PRESTIGE À VENDRE AGEN 14 PIÈCES 570 M2 LOT ET GARONNE À AGEN

Astaffort 47220- Propriété 14 pièces, 9 chambres - Prix de vente 742 000euros Honoraires 5% TTC inclus charge acquéreur, soit 706 667euros hors honoraires. À 15 minutes d'Agen, située sur les hauteurs de la commune d'Astaffort, cet ensemble immobilier de 570m² datant du 19ème siècle tire parti d'un parc majestueux de 9000m² dominant la vallée du Gers. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée remarquable marquée par ses matériaux d'antan, distribuant les espaces de vie aux volumes saisissants. Les deux salons de réception, la salle à manger et la cuisine équipée laissent apparaître par ses imposantes ouvertures la singularité du parc. Le premier étage, offre l'accès à quatre chambres de 25m² à 32m² dont trois agencées comme des suites d'hôtel avec salles de bain et sanitaires privatifs. Le deuxième étage, dispose de quatre chambres de 20m² à 32m² avec salles de bain, sanitaires et dressings. Un appartement attenant, indépendant de 85m² comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre et une salle de d'eau complète la maison principale. L'ensemble des pièces font ressortir le charme de l'époque par la présence de l'escalier en pitchepin, le parquet chevron, les cheminées et les différents ornements. Piscine au sel de 12m x 6m, dans le parc quelques dépendance supplémentaire peuvent êtres rénovées pour gagner en capacité d'accueil. Le cadre exceptionnel et intimiste, les volumes insoupçonnables et l'historicité des lieux sont les atouts clés de cette propriété. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Axel MARTIN au 06 43 17 89 65 ou par courriel à Instagram: axel.martin_immobilier Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Axel MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bayonne sous le numéro 794 825 738. Mandat réf: 259354 - Le professionnel garantit et sécurise