PRESTIGE À VENDRE ALBI 6 PIÈCES 130 M2 TARN À ALBI

Albi: Très belle maison bourgeoise T6 de style avec jardin située proche de l'avenue Gambetta dans un quartier calme et résidentiel. Ce bien de prestige est composé d'une cuisine moderne, d'un grand salon/séjour ouvert très lumineux avec un bow window, de deux terrasses dont une couverte (jardin d'hiver). On retrouve aussi une très belle salle de bains avec baignoire d'angle, quatre belles chambres dont une suite avec une salle de douches moderne, un magnifique bureau et sa grande bibliothèque. La décoration a été réalisée avec gout et les matériaux d'époque ont été conservés: carreaux de ciment et parquet massif. Vous disposez aussi d'un garage,d'un cellier et aussi d'un parking à vélo. Le jardin est superbement arboré et clôturé. Les points forts de ce bien: - Maison de style avec Bow Window - Idéalement placée proche parc Rochegude - Proche de toutes commodités (à pied ou à vélo) - A 5mn en vélo de la Gare Albi-Ville - A 5mn en voiture de l'autoroute A68 - Quartier résidentiel très calme - 4 chambres - 1 bureau - 2 Salles de bains (dont 1 avec douche à l'italienne) - 1 cuisine moderne - Beau jardin - 1 Terrasse - 1 Terrasse couverte - 1 Garage - 2 places de parking - Pas de travaux à prévoir Bien rare à la vente ! Venez poser vos valises dans cette magnifique maison. 299 000 E TTC dont honoraires inclus à la charge de l'acheteur (10 000E soit 3,3%) prix du bien hors honoraires: 289 000E. DPE D - GES D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2043 E et 2765 E par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Consommation énergie primaire: 313 kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 27728 kWh. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Contactez Didier MARTINEZ au 06 98 58 75 21. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier MART