PRESTIGE À VENDRE ALBI 6 PIÈCES 146 M2 TARN À ALBI

Maison bourgeoise des années 1900 sur un beau terrain de 680m2 dans le quartier le plus prisé d'Albi: Bellevue. A l'étage se trouve un grand séjour très lumineux avec un magnifique Bow-window,une cuisine et ses carreaux de ciment, puis côté nuit 3 chambres au parquet en bois massif et une salle de douches à l'italienne refaite à neuf. Les matériaux d'époque ont été préservés: le parquet massif ainsi que de magnifiques carreaux de ciment. Au rez-de-chaussée on découvre un grand garage avec une ancienne cuisine d'été, une douche et des toilettes. Il y a la possibilité d'y créer un autre pièce. On retrouve aussi un T2 indépendant pouvant servir de bureaux ou pouvant être loué en location saisonnière. Ce bien comprend un chauffage central équipé d'une chaudière neuve, un poêle à bois ainsi qu'une climatisation. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir. Ce bien est situé à 45mn de Toulouse, à 55mn de Rodez, à 15 mn de Gaillac et à 5mn de la sortie d'autoroute. Toutes les commodités se trouvent à proximité: Ecole, collège, lycée, commerces, médecins et centres sportifs. Les points forts de ce bien: - Maison de style 1900 - Idéalement placée - RDC aménageable - Appartement T2 en plus (idéal location ou profession libérale) - Beau jardin - Garage - Toutes commodités à proximité. 299 000 E TTC dont honoraires inclus à la charge de l'acheteur (9000E soit 3%). DPE: E - GES: C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2000 E et 2770 E par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Consommation énergie primaire: 253 kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 25021 kWh. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier MARTINEZ EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial d