PRESTIGE À VENDRE ALBI 7 PIÈCES 309 M2 TARN À ALBI

Situé dans le triangle Albi, Gaillac et Cordes ce charmant château fort à proportions humaines profite d'une vue imprenable sur les Pyrénées et les vignes autour. Ce bien de caractère en pierres blanches vous offre des volumes agréables et de belles hauteurs sous plafond. Le confort se trouve autant dans les équipements que dans l'optimalisation des surfaces. Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine de 30m², bien équipée pour préparer des repas de famille ou pour vos hôtes, une buanderie est attenante. Dans la tour on trouve une grande cheminée et la cave à vin. Elle donne accès à une terrasse idéalement située pour déjeuner avec une vue imprenable sur les vignes. En passant par la tour d'entrée vous accédez au salon de 34 m² avec là également une cheminée impressionnante et un accès à une salle multifonctionnelle, l'ancienne salle de dégustation de 33m², qui pourrait être transformée en chambre de plain pied, petit studio indépendant ou bureau... Un magnifique escalier en pierres vous mène à l'étage ou se trouvent trois chambres de 27 à 30m² avec chacune leur salle d'eau ou salle de bain et toutes orientées sud pour vous donner cette fameuse vue. De l'autre côté de la cour, en face du château, se trouve une maison d'amis pouvant être mise en location saisonnière. Plusieurs dépendances témoignants de l'histoire viticole auquel sont adossés un auvent de 8x15m, une grange de 8x8m, et un bâtiment viticole sur deux étages de 8x3,5 et 13x6,5m. Le tout se trouve sur un terrain d'environ 1,55ha avec des arbres fruitiers, du bois et de la prairie. Le domaine est idéalement situé au calme dépaysant mais à seulement 20 minutes d'Albi, 10 min des commerces et 2 minutes de la boulangerie la plus proche. Au niveau technique, le château a profité d'une rénovation intégrale et a toujours été bien entretenu. Double vitrage partout, les combles ont une isolation de 40 cm. La chaudière Viessman est au fioul et des pann