PRESTIGE À VENDRE BERGERAC 4 PIÈCES 138 M2 DORDOGNE À BERGERAC

Maison à vendre 138m2 avec 20 840m2 de terrain avec étang et dépendance 130m2 / 10 min de Bergerac 24100. Cette demeure de charme située à Prigonrieux est entourée d'un parc clôt de 20 840m2 avec un étang/coin pêche, ses arbres fruitiers, sa forêt privative ainsi qu'une dépendance de 130m2 (arrivée des servitudes et évacuation). Une porte sectionnelle est présente pour faire entrer un camping car. Possibilité d'acquérir le matériel nécessaire à l'entretien du terrain du domaine. La partie habitation se compose: Au rez de jardin: - un garage deux places de 44.28 m2 - trois pièces ouvertes (caves/stockages) de 33.20 m2 - une cave à vin de 3.58 m2 - une chaufferie/buanderie de 25.77 m2 - une pièce de 21.90m2 avec des toilettes séparées 2.20 m2. Au rez de chaussé: - une entrée de 10.90 m2 desservant une chambre à l'étage de 13.90 m2, une cuisine de 14.84 m2 aménagée, une salle à manger double avec carrelage au sol de 50 m 2 avec coin cheminée et terrasse le long de celle-ci, des toilettes séparées de 1.23 m2, une chambre de 15.30m2 avec moquette, une chambre de 14.11 m2 avec moquette, une salle de bain de 6.07m2 avec baignoire, bidet, lavabo, carrelage au sol et faïence au mur. Chauffage équipé au gaz (cuve vérifiée), pompe à chaleur et climatisation réversible dans la salle à manger. Cette demeure demande quelques rafraîchissements au sol et murs. Menuiseries double vitrage / bois. Assainissement individuel. Domaine pouvant servir d'activités professionnelles (gîtes, activité libérale, artisanale...) Coup de coeur assuré. Ce bien vous est présenté par Remy MERLHIOT conseiller indépendant en immobilier, Reseau Dr House Immo siret num: 75179243300037.