PRESTIGE À VENDRE CARCASSONNE 8 PIÈCES 168 M2 AUDE À CARCASSONNE

11170 - Entre Bram et Carcassonne, Clément PHILIPPE vous propose cette maison de maître en pierre érigée au XIII ème siècle chargée d'histoire. Elle se compose d'une habitation principale composée d'un hall d'entrée, une grande cuisine, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 wc, 1 pièce à aménager/débarras. Au 1er étage un appartement de type 4 avec vaste séjour lumineux et cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, 1 salle d'eau avec douche bac plat, buanderie, wc séparé, le tout parfaitement rénové. Les points forts: un ensemble de 3 volumes de garages (isolés en 2020) sur 225 m², des combles aménageables avec hauteur sous-plafond sur 100 m², électricité des 2 lots refaite, faible taxe foncière, ravalement de façade de 2019, 40 m² de terrain sur le pourtour du bâtiment exploitable. Superbe vue dégagée sur la Montagne Noire. Possibilité d'activité de gîtes, chambre d'hôte ou bail annuel. Double vitrage, volets roulants, poêle à bois performant et clim réversible. Prix d'achat 254 400 euros honoraires inclus 6% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 240 000 euros. Contactez Clément PHILIPPE au 0617171866 ou agent commercial Propriétés-Privées RSAC 831824305 mandat 245396CPH dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.