PRESTIGE À VENDRE CLERMONT-FERRAND 5 PIÈCES 165 M2 PUY DE À CLERMONT FERRAND

**AU PLUS GRAND CALME A CEBAZAT** secteur rare à la vente VILLA DE PLAIN PIED de 2021 édifiée toute en banchée d'une surface habitable de 165m2 sur environ 600 m² de terrain avec vue dégagée sans aucun vis à vis comprenant un lumineux salon séjour de 80 m² avec cuisine ouverte donnant sur le jardin et sa grande terrasse couverte, 4 chambres avec placards intégrés dont une suite parentale avec sa salle d'eau et dressing, salle de bain avec douche et baignoire + wc séparé, garage de 30m²... Prestations proposées: Raccordée à la fibre optique Chauffage haut gamme gainable sur Pompe DAIKIN entièrement paramétrable avec appli smartphone Menuiseries anthracites avec baies ALU galandage de 350 cm Hauteur sous plafond dans le séjour de 320 cm Extérieur clos sans vis à vis, terrasse terminée avec sol en pierres (granite beige clair), pavés extérieur en granits 10x10, portail automatisé avec visio, bassoires seuils et couvertines entièrement réalisés en granites.... Possibilité de laisser tout le mobilier avec la villa qui comprend entre autre: Billard de marque TOULET en cuir de croco blanc et tapis noir (fabriquant de billard de luxe..), canapé haut de gamme & mobilier de chez KARE design, luminaires Vertigo et autres, ect.. Transports scolaire (T2C et autres) à 50 m de la villa; Tous commerces et écoles à 500m. Absolument aucun travaux à prévoir, plus qu'à poser vos valises et profiter de la maison. Auncun risque d'habitations devant la villa car tout est en zone naturelle protégée. Plus d'informations uniquement par téléphone svp Notre Pôle Immobilier & Financement c'est: - Votre agent immobilier qui vous accompagnera tout au long de vos démarches d'achat - vente - projet de construction - jusqu'à l'acte authentique chez le notaire, - Des coûts et délais maîtrisés, un savoir-faire reconnu depuis plus de 15 ans, - Des ingénieurs géotechniciens spécialisés pour vos études de sols G1 loi élan - G2 AVP - G2 PRO via l&#