PRESTIGE À VENDRE TOULOUSE 5 PIÈCES 113 M2 HAUTE GARONNE À TOULOUSE

Secteur haut de Pourvourville - RANGUEIL- PECH DAVID- 31400 - Très belle Villa mitoyenne NEUVE de standing aux normes RT2012 de 113 m2 habitable (+ 25 m2 de garage + 10 m2 d'atelier) sur 2 niveaux avec 4 chambres sur un terrain de 360 m² clôturé & paysagé, arboré avec arrosage intégré. Cette grande maison familiale se situe dans un environnement privilégié à 100 m des écoles (école maternelle &élémentaire Notre Dame des Anges, école élémentaire PASTEL), crèche et d'un centre commercial avec tout commerce (Boulangerie, pharmacie, supermarché, médecin, coiffeur,...) à proximité du golf de vieille Toulouse, à 8 mn du centre ville de Toulouse et du CHU de Rangueil et hôpital LARREY, proximité immédiate zone verte. Arrêt de Bus 54 à 100 m. La villa se compose d'une entrée s'ouvrant sur un vaste séjour salle à manger 49 m2 avec une grande baie vitrée ouvrant sur une grande terrasse lame bois sur jardin, ainsi que de 4 chambres. RDC = garage, atelier, salle de bain, 2 chambres. (Une chambre avec placard et une chambre avec dressing). 1 ier étage: Vaste séjour & cuisine, suite parentale avec placard avec 1 très belle salle d'eau, une chambre avec placard donnant sur jardin, wc séparé, local buanderie Les plus: Belle luminosité, exposition terrasse lame bois sur jardin sud-ouest, prestations de très grandes qualités avec matériaux de grandes qualités, cumuls thermodynamique, clim réversible DAIKIN, volets roulants électriques, arrosage intégré...Classe énergie A+ Garage de 24 m2 porte automatique pour deux voitures avec grand atelier/cellier/cave à vin et un parking extérieur goudronné pour deux véhicules et ouverture portail villa avec télécommande (ou via smartphone), Visiophone. Piscinable ou couloir de nage possible. Bien rare sur le secteur, à voir ! Frais de notaire réduit. Philippe 06 09 86 39 93. Le prix du bien net vendeur est de 532 000,00 euros plus 3,05% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 548 226,00 euros.