PRESTIGE À VENDRE VANNES 7 PIÈCES 295 M2 MORBIHAN À VANNES

Propriétés Privées vous présente une belle demeure de caractère de 295 M2 environ, avec vue dégagée sur une réserve naturelle du Golfe du Morbihan, ayant pour horizon la rivière de Pénerf. Ce bien est idéalement situé à 15 mn des portes de Vannes et 50 mn de celles de Nantes. La propriété de 1999 longeant les sentiers du GR 34 sur une parcelle de 2400 m2 environ, vous apportera une vie au calme dans un environnement arboré et paysagé, proche des plages(5 mn), mais aussi à 3 mn à pieds des commerces, des écoles, des transports et animations. Cette demeure soignée de type 7 offre environ 265 m2 habitables avec de très beaux volumes et une vie de plain pied possible: un espace de vie de 60 m2 env. avec un salon profitant de la vue dégagée, un coin cheminée et salle à manger ouverte sur un beau hall d' entrée. Une cuisine terrasse, une arrière- cuisine, Un bureau, une buanderie, des Wc indépendants, une chambre parentale complètent le rez- de- chaussée. Le niveau supérieur est accessible par une grande mezzanine - bibliothèque et composé de 3 chambres très spacieuses, 1 salle de bains ainsi qu'une salle d'eau, des WC indépendants. Beaucoup de potentiel avec en annexes en sous- sol un garage de 119 m2, un préau de 33 m2, une cave sur gravillons de 18 m2, une chaufferie de 11 m2, ainsi qu'un très bel abris barbecue dans le jardin. Cette propriété est construite avec des matériaux de qualité, une future piscine est tout à fait envisageable. Son immense sous-sol garage apporte un réel atout. Vous pourrez profiter de ses terrasses entourant toute la maison dans un environnement verdoyant et calme. La commune d'Ambon vous offrira un accès facile à pied ou en vélo à toutes les commodités, ainsi qu'aux sentiers, et plages du parc naturel du Golfe du Morbihan. A découvrir très rapidement... Je vous propose ce bien au prix de 937 300,00 euros HAI dont 3 % d'honoraires à charge acquéreur soit 910.000,00 euros net vendeur. DPE: classe C