PROPRIÉTÉ RURALE SUR ENVIRON 86 HA (DONT ENV. 31 HA EN EN FRANCE

Habitation:: Propriété située au calme comprenant 3 habitations, 2 logements locatifs actuellement loués et un gîte. Le tout avec de belles dépendances. Locatif 1 (loué 650 €/mois): Maison en pierre comprenant en rez-de-chaussée: Entrée, Pièce de vie, cuisine, salon, wc, débarras, cellier; 1er étage: Palier, 4 chambres, pièce d'eau, wc; 2eme étage: Grenier. Jardin + cour. Locatif 2 (loué 800 €/mois): Maison en pierre comprenant en rez-de-chaussée: Pièce de vie, cuisine, wc, en étage: Palier, 3 chambres, pièce d'eau. Jardin. Gîte (environ 117 m²): Pièce de vie, cuisine, wc, cellier; en étage: Palier, 2 chambres, pièce d'eau + wc. Jardin. Assainissement individuel pour les 3 logements. Dépendances diverses:b'/xc2/xa0'Grange attenante au gîte; Préau en pierre; toits; sanitaires. b'/xc2/xa0' Exploitation:: Divers bâtiments en pierre sont présent sur la propriété, à savoir: - Grange en pierre d'environ 273 m²: Moellons pierre, béton ciré au sol, charpente métallique, toiture fibrociment + bac acier. Portail de 5m de large, 4.75 m de haut. Eau + électricité. Garage carrelé + débarras. Panneaux photovoltaïques en toiture (contrat de revente d'énergie en cours). - Ancienne écurie attenante Grange d'environ 135 m²: Moellons pierre, terre battue au sol, grenier au-dessus. 2 portails bois, traversante. - Garage/Atelier d'environ 175 m²: Moellons pierre, Terre battue au sol, charpente bois, toiture tuile. Eau + électricité. Fosse à vidange, portail coulissant. - Préaux (environ 57 + 14 m²):b'/xc2/xa0'Moellons pierre, Terre battue au sol, charpente bois, toiture tuile. - Toits dont sanitaires (douche + wc). b'/xc2/xa0' Foncier:: Ensemble en 3 ilots pour environ 86 ha. Lot 1: Nature de prés et terres, autour des bâtiments = environ 49 ha Lot 2: Nature de prés et terres = environ 25 ha (- de 700 m des bâtiments) Lot 3: Nature de terres = environ 10 ha (- de 3km des bâtiments). Urbanisme: Parcelles en zone A et N. Certaines parcelles sont proches d'un bras de rivière. Eléments complémentaires: Baux de location en cours. Bail d'habitation 1 (650 €): Possible résiliation en 02/2026 (avec envoi du congé en Juillet 2025 avec justificatif valable pour la reprise du logement).Bail d'habitation 2 (800 €): Possible résiliation en 04/2027 (avec envoi du congé en Septembre 2026 avec justificatif valable pour la reprise du logement). N.B. - Ce prix comprend des frais d'Agence à la charge de l'Acquéreur pour un montant de 52 500 € TTC (possibilité de récupérer la TVA (20%) si assujettissement) Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local - Dynamiser l'agriculture et la forêt Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

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