PROPRIÉTÉ SUR 1,7 HA À 15 MN DE FONTENAY LE COMTE (85) EN FRANCE

XANTON-CHASSENON b'/xe2/x80/x93' situb'/xc3/xa9'e dans un environnement calme b'/xc3/xa0' 15 mn du centre de Fontenay Le Comte (commerces) etb'/xc2/xa0'de la forb'/xc3/xaa't de Mervent, b'/xc3/xa0' 20 mn du cb'/xc5/x93'ur du Marais Poitevin et 30 mn de Niort, cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' vous offre un cadre idb'/xc3/xa9'al pour vous accueillir avec vos chevaux. Les amoureux de balades pourront profiter de cette rb'/xc3/xa9'gion tournb'/xc3/xa9'e vers la nature. La maison implantb'/xc3/xa9'e sur une parcelle de 6.500 mb'/xc2/xb2' clos de murs peut correspondre b'/xc3/xa0' diffb'/xc3/xa9'rents projetsb'/xc2/xa0': accueillir votre famille, crb'/xc3/xa9'er une chambre db'/xe2/x80/x99'hb'/xc3/xb4'tes ou une location annuelle. En effet, elle propose deux niveaux qui peuvent facilement b'/xc3/xaa'tre indb'/xc3/xa9'pendants. Elle a db'/xe2/x80/x99'ailleurs b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' conb'/xc3/xa7'ue en ce sens, elle se composeb'/xc2/xa0': - Au rez de chaussb'/xc3/xa9'eb'/xc2/xa0': db'/xe2/x80/x99'une cuisine, db'/xe2/x80/x99'un salon, une salle db'/xe2/x80/x99'eau, de deux chambres, db'/xe2/x80/x99'un WC et db'/xe2/x80/x99'une pib'/xc3/xa8'ce b'/xc3/xa0' amb'/xc3/xa9'nager. - A lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tageb'/xc2/xa0': db'/xe2/x80/x99'une grande pib'/xc3/xa8'ce de vie avec cuisine (amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e/b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e) ouverte sur une salle b'/xc3/xa0' manger, db'/xe2/x80/x99'une vb'/xc3/xa9'randa, de quatre chambres, db'/xe2/x80/x99'une salle db'/xe2/x80/x99'eau et db'/xe2/x80/x99'un WC. Une cave de 15 mb'/xc2/xb2' creusb'/xc3/xa9'e b'/xc3/xa0' mb'/xc3/xaa'me la roche b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'extb'/xc3/xa9'rieur de la maison sera trb'/xc3/xa8's apprb'/xc3/xa9'cib'/xc3/xa9'e. b'/xc2/xa0' Les db'/xc3/xa9'pendances et le terrain peuvent permettre db'/xe2/x80/x99'envisager lb'/xe2/x80/x99'utilisation de cet espaceb'/xc2/xa0'pour vos b'/xc3/xa9'quidb'/xc3/xa9's: - Un bb'/xc3/xa2'timent db'/xe2/x80/x99'environ 60 mb'/xc2/xb2' (5,8 X 10 m) pour la construction de boxes - Un garage de 47 mb'/xc2/xb2' pourrait servir b'/xc3/xa9'galement db'/xe2/x80/x99'atelier - Une pib'/xc3/xa8'ce de 34 mb'/xc2/xb2' serait parfaite pour la sellerie et pourb'/xc2/xa0'la graineterie - Deux hangars de 18 mb'/xc2/xb2' et 38 mb'/xc2/xb2' pour du stockage (paille/foin) - Prairiesb'/xc2/xa0': 1 ha La parcelle db'/xe2/x80/x99'1,7 ha dispose actuellement db'/xe2/x80/x99'1 ha de prairie qui peut b'/xc3/xaa'tre optimisb'/xc3/xa9'e en rajoutant une partie du terrain situb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'arrib'/xc3/xa8're de la maison (3.000 mb'/xc2/xb2'), pour avoir les chevaux sur la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9'. b'/xc2/xa0' Ce bien peut convenir b'/xc3/xa0' votre projet, et vous souhaitez obtenir des informations complb'/xc3/xa9'mentaires, nb'/xe2/x80/x99'hb'/xc3/xa9'sitez pas b'/xc3/xa0' appeler Grb'/xc3/xa9'gory pour en parler. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site Gb'/xc3/xa9'orisques: www.georisques.gouv.fr Consommation b'/xc3/xa9'nergb'/xc3/xa9'tique: D Emission de gaz b'/xc3/xa0' effet de serre: B Montant estimb'/xc3/xa9' des db'/xc3/xa9'penses annuelles d'b'/xc3/xa9'nergie pour un usage standard: entre 2.380 b'/xe2/x82/xac' et 3.240 b'/xe2/x82/xac' par an. Prix moyens des b'/xc3/xa9'nergies indexb'/xc3/xa9's au 1er janvier 2021/2022/2023 (abonnements compris). b'/xc2/xa0' Le prix indiqub'/xc3/xa9' comprend les honoraires b'/xc3/xa0' la charge de l'acheteur: 4,18b'/xc2/xa0'% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires: 395.000 b'/xe2/x82/xac'