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Studio rnover de 21m2 situ avenue Urbain Bosio. Terrasse d'environ 20m2. Honoraires charge acqureur

Situ dans un quartier recherch, au calme et dans une petite rsidence scurise, ce bel appartement 2 pices d'environ 43 m avec sa terrasse offre une vue dominante et dgage sur la mer. cet appartement au 1er (-2) avec ascenseur, trs lumineux, est compos d'un sjour/cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indpendant. Trs bon tat - Aucun travaux a prvoir. Double vitrage - Climatisation rversible. un grand garage de + de 21m2 et une belle cave compltent ce bien. Charges Coproprits: 135E mensuelles. Taxe Foncire: 900E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: georisques.gouv.fr

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Sbastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce vaste appartement 2 pices de 48.21m2 loi Carrez, expos Sud-Est. Situ au 3me tage sur 7 d'une rsidence scurise, il se trouve en plein coeur de Juan-les-Pins, proximit pied des plages, des commerces, des coles et des transports en commun. Une cave en sous-sol complte ce bien. Cet appartement de 48.21m2 loi Carrez se compose de: - Entre: 7.17m2 - Sjour: 16.50m2 - Cuisine: 5.62m2 - Chambre (avec placards): 13.72m2 - Salle d'eau: 3.10m2 - WC indpendant: 1.75m2 - Cave Les plus de l'appartement: - Possibilit d'acqurir le bien meubl - Expos Sud-Est - Cuisine indpendante et quipe avec plaque induction, four micro-ondes et mini rfrigrateur (+ lave-linge dans la salle de bain) - Portes-fentres en double vitrage - Volets roulants lectrique - Placards de rangement dans la chambre - Fibre Internet Les plus de la rsidence: - Scurise - En plein centre de Juan-les-Pins - A 2 minutes pied de divers commerces (suprette, la Poste, primeur, banque, etc.) - A 2 minutes pied de l'cole maternelle Raymond Peynet - A 3 minutes pied du Square Bchet et du Palais des Congrs - A 3 minutes pied de la gare SNCF de Juan-les-Pins et de l'cole primaire Guillaume Mussot - A 4 minutes pied des plages et de la Pinde - A 7 minutes pied de l'arrt de bus 'Rgence' lignes 82, 620 - Montant des charges: 148EUR /mois incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes, de l'ascenseur, et la cotisation au fonds Alur. - Montant de la taxe foncire: 598EUR Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est prsent en Exclusivit par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendr

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NOUVEAUTE - Notre agence BARLIER Immobilier vous propose la vente sur la ville de Strasbourg (67000), ce lieu empreint de charme, alliant le confort moderne au cachet d'une poque rvolue. Nous sommes ravis de vous prsenter cette perle rare, un appartement bourgeois de standing situ dans le prestigieux quartier des Contades de Strasbourg. Compos de 6 pices principales, ce bien dispose de beaux volumes sur une surface totale de 189,48m2 loi Carrez. Bien que l'appartement bnficie dj d'un charme authentique, quelques travaux de rafrachissement vous permettront de le personnaliser selon vos gots et de crer un espace qui reflte votre personnalit et votre mode de vie. Situ au 2me tage, l'ascenseur vous dposera directement dans le spacieux hall d'entre de 24,08m2 avec parquet chevron. Ensuite, l'appartement vous proposera une pice de vie traversante de 54,83m2 compos de deux espaces de 27m2 environ faisant office de salon et de salle manger. Le salon vous offre un accs un balcon avec garde-corps en ferronerie avec une splendide vue dgage sur le Parc des Contades. Vous pourrez mme aperevoir la Cathdrale de Strasbourg. La cuisine amnage et quipe, d'une surface de 13,21m2 est individuelle et dispose d'une belle terrasse au calme de 6,71m2. Ct nuit, vous retrouverez trois chambres respectivement de 27,06m2, 21,85m2 et 15,10m2 ainsi qu'une belle suite parentale avec salle d'eau privative de 18,88m2. Pour complter le tout, une salle de bains de 5,92m2 et un WC spar. Et parce qu'on pense vos dplacements, cet appartement est vendu avec un garage privatif ferm situ dans la cour arrire de l'immeuble, ce qui est assez rare dans le quartier. Dernier point et pas des moindre, une grande cave en sous-sol vous permettra un stockage optimal. A proximit immdiate des commerces, de plusieurs restaurants et coles de renom. Les transports en communs sont accessibles au pied de l'

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" 2 PIECES AVEC TERRASSE EN PLEIN COEUR DE NICE- QUARTIER DES MUSICIENS" Situ au 1er tage d'une coproprit trs bien entretenue, au calme et proximit immdiate des commerces, ce bel appartement de 2 pices d'une surface de 43, 81m2 Loi carrez, comprend: Une entre, un WC indpendant, une salle de douche, une cuisine spare et meuble (avec accs une terrasse couverte de 11m2 servant de zone de stockage) ainsi qu'une belle chambre avec grand placard intgr et un sjour, donnant tous deux sur la grande terrasse de 21 m2. *** Prestations et quipements GRANDE TERRASSE de 21m2 Zone de stockage 11m2 Double vitrage Climatisation Situation gographique stratgique: Proche de NICE ETOILE, des stations de TRAMWAY L1 et L2, du BUS 57, quelques minutes pied de la GARE TGV, de la clbre place MASSENA et bien plus encore.. Possibilit d'une place de Parking EN SUS du prix de vente de l'appartement (BAIL emphytotique -fin 2041- PARKING DU LOUVRE angle Victor HUGO et Alphonse KARR Prix 25.000 euros) *** Caractristiques Surface de la terrasse: 21m Vue: Citadine tat intrieur: BON tat Immeuble: Trs BON tat, trs bien entretenu *** BAISSE DE PRIX: les propritaires conscients des tendances actuelles ont consenti a une trs belle baisse de prix pour que le/s acqureurs/s rnove/ nt ce bien si cela lui/leur semble ncessaire Prix de vente 299.000 euros honoraires charges acqureur 5% inclus Prix de vente net vendeur 285.000 euros Possibilit d'une place de PARKING (EN SUS du prix de l'appartement - BAIL emphytotique -fin 2041- situ au PARKING DU LOUVRE - Prix: 25.000 euros) DPE: D GES: D Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 870 euros et 1210 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques du gouvernement. Coproprit de 25 lots Charges annuelles: 2584 euros (eau froide et chauffage collec

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(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce trs grand 4 pices de 96,03m2 loi Carrez, calme, traversant avec une terrasse de 12.38m2 expose Sud. Pas de vis vis. Situ au 1er tage d?une rsidence scurise, avec gardien, il est situ proximit immdiate du thtre Antha, de la vieille ville et du centre-ville. Accs rapide Sophia Antipolis. Bus tram au pied de l'immeuble. Une cave et une place de parking vient complter l'appartement. Nombreux parkings visiteurs dans la rsidence. L?appartement de 96.03 m2 loi Carrez se compose: - Hall dntre: 5.62m2 - Cuisine + coin repas: 13.66m2 - Sjour: 21.45m2 - Dgagement: 7.49m2 ?- Chambre 1: 14.35m2 - Chambre 2: 11.28m2 - Salle de bains: 4.21m2 - WC indpendant: 1.13m2 - Chambre 3 (suite parentale): 13.12m2 - Salle de douche: 3.72m2 - Terrasse: 12.38m2 - Balcon cuisine: 2.15m2 - Cave - Parking privatif Les plus de l'appartement: - Traversant - Terrasse expose Sud, avec deux stores - Balcon avec ouverture sur la cuisine - Pas de vis vis - Cuisine quipe avec four BOSCH, four micro-ondes, plaque induction WHIRPOOL, rfrigrateur/conglateur amricain SAMSUNG, hotte WHIRPOOL, lave-vaisselle (- de 3 ans) et lave-linge (- de 2 ans) - Chauffage collectif / Climatisation rversible dans la pice vivre et la suite parentale - Volets roulants lectriques - Parquet au sol dans les chambres et carrelage dans les autres pices - Deux grands placards de rangements dans le dgagement - Fibre Internet - Porte blinde - Radiateurs (- de 2 ans) Les plus de la rsidence La Musardire: - Scurise, avec gardien et espaces verts - Ascenseur - Proximit des commerces, des coles, du bord de mer et des plages - Voisinage agrable / quartier recherch - Nombreux parkings visiteurs dans la rsidence - Proximit immdiate du thtre Antha, de la vieille ville et du centre-ville. Accs Sophia Antipolis rapide

TOULOUSE - QUARTIER JARDIN ROYAL/OZENNE; T2 duplex rnover de + 43,21m2 nich dans le quartier historique, vivant et ultra-recherch du centre de Toulouse, situ entre Jardin Royal et Carmes et de toutes les commodits. L'immeuble de style architectural haussmannien typique, abrite cet appartement, point de dpart parfait pour profiter pleinement d'une vie locale dynamique ou d' y tablir votre activit professionnelle. Tout est accessible pied ou vlo: cafs, marchs, boutiques, parcs... L'emplacement idal pour ceux qui sont en qute d'un cadre de vie alliant animation et tranquillit. Situ dans une cour intrieure calme, ce duplex en rez-de-chausse vous offre un havre de paix deux pas de l'effervescence toulousaine. L'entre ouvre sur une pice de vie avec cuisine spare, un escalier conduit l'tage offrant un espace avec chemine dcorative pour une chambre cosy avec salle d'eau, WC indpendant. La transformation pour un usage professionnel permet d'exercer une profession librale (Avocat, architecte d'intrieur, psychologue, orthophoniste, etc....). L'appartement ncessite une rnovation, vous pourrez crer un intrieur sur-mesure, votre image et selon vos besoins. Une mise en relation avec un professionnel du btiment pour vous accompagner dans l'valuation des travaux et raliser votre projet est possible ainsi qu'un accompagnement aux aides la rnovation nergtique et bnficier d'conomies d'nergies, d'un confort accru pour une valorisation immobilire. Certaines photos ont bnfici d'un amnagement home staging virtuel utilisant l'IA offrant une projection potentiel d'un projet habitation ou bureau. Charges de coproprit de 828 euros par an dont eau individuelle comprise, la coproprit comprend 44 lots. DPE E.281kWh/m2/an - GES E.61CO2/m2/an, prix moyen des nergies indexs sur les annes 2021, 2022, 2023 abonnement compris, entre 11

AVENUE PAUL ARENE/ Coquet F1 comprenant une entre, une pice principale avec sa terrasse de 21m2 donnant une vue magnifique sur Nice, ainsi qu'une salle de douche + WC et placards de rangements, le tout situ au 7me et dernier tage de l'immeuble (avec ascenseur).A VISITER ABSOLUMENT!!!IDEAL INVESTISSEMENT OU PREMIER ACHAT

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Joli F3 traversant S-N, 62/63m2, rafraichir dans une rsidence ferme, au calme absolu. - Entre compose d'un placard, elle donne sur un sjour de 21m2. - Grande cuisine indpendante d'environ 10m2 (possibilit d'ouvrir sur le sjour pour faire une grande pice de vie de plus de 30m2), avec coin buanderie, trs pratique ! - 2 chambres d'environ 10m2 avec placard donnent de chaque ct de l'appartement. - Traversant Sud (ct extrieur) -Nord. - Salle de bain moderne avec sa double vasque. WC indpendants. - IMMENSE PARKING COLLECTIF: Stationnement facile pour au moins deux vhicules dans cette coproprit, celle-ci dispose d'un important nombre de places libres toute heure. - Trs agrable vue sur le jardin depuis le balcon attenant au salon. - Zro vis vis, et au calme absolu... Cette rsidence se situ proche des coles, accs rapide vers l'A8, Sophia Antipolis. Transports en commun et commerces de proximit sont deux pas, tout pied... Faibles charges: 110E/mois, Taxe Foncire: 675E annuel. DPE en catgorie D. Les diagnostics viennent d'tre faits. Chauffage et eau chaude par chaudire individuelle au Gaz, contrat d'entretien annuel jour. Local pour les vlos. PRIX: 259.000E honoraires charge vendeur inclus. TEl: 06 37 30 91 65

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