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Immeuble en R+2 compos de 2 grands appartements: 120 m en rdc, et 240m en 1er et 2me tage duplex. Nombreuses possibilits d'amnagement (deux cages d'escalier), jardin d'hiver en 1er tage, beaux volumes... Travaux prvoir (huisseries, faade...), combles amnageables. Emplacement au calme mais proche de tous les commerces du centre ville. Ref.: LC890. Honoraires charge vendeur. ORPHEA LC IMMOBILIER NARBONNE 0468320320 choix 1.

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HERAULT, SITUEE A MONTAGNAC 34530, PROXIMITE MEZE, et Pzenas MAISON T5 ATYPIQUE AVEC CACHET 4 CHAMBRES,GRANDE PIECE de VIE DE 62m, CLIMATISATION, CUISINE AMERICAINE, LUMINEUSE, BALCONS, POSSIBILITE TERRASSE TROPEZIENNE En duplex 1er et 2ime tage accs par un escalier droit en intrieur Maison en Duplex Montagnac A vendre: Magnifique maison en duplex situe dans la charmante commune de Montagnac, proximit de l'tang de Thau. Cette proprit s'tend sur le 1er et 2me tage, offrant un espace de vie confortable et bien agenc. Caractristiques principales: Localisation: Situe dans un quartier paisible de Montagnac, quelques minutes de l'tang de Thau et proximit de Pzenas, une ville historique et dynamique. Disposition: La maison dispose de plusieurs pices spacieuses et lumineuses. Le premier tage comprend une cuisine moderne et entirement quipe, un salon convivial, une salle manger, une chambre, une salle d'eau, un wc et un coin lecture. Le deuxime tage abrite 2 chambres Proximit: A proximit des commodits locales, y compris les coles, les commerces, et les transports en commun. La rgion est galement connue pour ses activits de plein air, ses marchs locaux et ses attractions culturelles. Cette maison en duplex est parfaite pour une famille cherchant s'installer dans une rgion calme tout en restant proche des principales commodits et centres d'intrt. Ne manquez pas cette opportunit unique de devenir propritaire d'un bien dans l'hrault ! Je vous propose cette SUPERBE maison LUMINEUSE trs cosy et fonctionnelle de 5 pices de 147 m. BELLE RENOVATION trs AGREABLE vivre, ETAT IMPECCABLE. RDC entre avec dressing et pice buanderie pour rserve,vlos et autres Trs GRANDE PIECE de VIE DE 62m donnant sur CUISINE OUVERTE donnant sur 3 grands balcons, Climatisation. 1 chambre avec petit coin salon et petit bureau ou autre destination. 2 CHAMBRES, BUREAU, beaucoup de

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MARINA - PORT-CAMARGUE ct plage sud... Spcialistes des marinas depuis 18 ans, nous sommes heureux de vous proposer une rare opportunit avec ce magnifique bien de type P4 en duplex de 77 m. Proche de la gare du Grau-du-Roi, situe 20 min de la gare TGV et de l'aroport de Montpellier, cette marina traversante Sud-Nord, est entirement rnove et sans vis--vis. L'entre donne directement sur un grand patio de 33 m, un vritable havre de paix l'abri des grosses chaleurs et des vents dominants. Le duplex offre au rez-de-chausse une superbe pice vivre lumineuse de 35 m s'ouvrant de part et d'autre sur le patio et sur le plan d'eau. Ce sjour, avec sa grande cuisine dnatoire, son salon et son espace tl, donne sur une terrasse ct quai de 36 m, parfaite pour vos bains de soleil, et directement sur votre appontement large de 4,74 m pour un bateau de 12 m de long. A l'tage, le coin nuit dispose de deux chambres l'oppos l'une de l'autre, d'une superbe salle d'eau et d'un WC spar. Les larges baies vitres de ces deux niveaux permettent de bnficier de faon optimale des espaces extrieurs et de l'admirable vue sur le port de plaisance. A la sortie, l'agrable surprise est de dcouvrir l'amnagement d'un studio indpendant quip de deux lits deux places superposs de qualit, d'une salle d'eau avec un WC spar, et attenant, on dcouvre un garage vlos trs pratique. Cette dpendance complte une capacit de couchages spars et confortables pour 8 personnes. La marina indpendante, est situe la sortie du port, elle est entirement climatise et pour complter le standing de ce bien unique, il est vendu entirement meubl et quip. Cette proprit offre la possibilit de construire un 2me tage pour emmnager une suite parentale avec un solarium... Les commerces et la plage sont tout proches, idal pour des vacances et se ressourcer en famille ou po

VENDRE T4 EN DUPLEX 84M AVEC CAVE FREJUS - vendre Frjus EN EXCLUSIVIT, cet appartement de 84.85m en duplex avec cave privative, en rsidence avec ascenseur. Offrant 4 pices dont 3 chambres, ce bien se situe au 2me tage d'un ensemble immobilier dnomm Rsidence du Moulin. Il se compose, au premier niveau, d'une entre, d'un sjour avec cuisine ouverte amnage et quipe (plaque de cuisson, four encastr, hotte), d'une salle d'eau, d'un toilette, d'une grande chambre et d'un escalier pour accder l'tage suprieur. Au deuxime niveau on retrouve un couloir donnant accs deux chambres, un bureau aveugle et une salle de bains avec toilettes. Prix de vente hors honoraires: 220.000 Euro - Montant des honoraires la charge de l'acqureur: 9.000 Euro TTC - Prix de vente honoraires inclus: 229.000 Euro. dont 4.09 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.

**** APPARTEMENT 5 PICES 91 M **** L'agence immobilire Seckler vous propose en exclusivit: Trs bel appartement en duplex comprenant 5 pices. Situ au premier et deuxime tage d'une btisse de deux appartements, ce bel appartement vous sduira par ses belles surfaces ouvertes, sa luminosit, ses quipements de qualit et son ct atypique. Beau parquet dans toutes les pices de vie et carrelage dans les salles d'eau, store vnitiens ou californiens toutes les fentres et luminaires LED dans toutes les pices de l'appartement. Cette btisse et cet appartement ont t entirement refaits neuf, incluant en particulier: l'isolation (plancher, faade, combles), fentres alu avec triple vitrage. La pompe chaleur rversible trs conomique assure le chauffage et la climatisation dans tout l'appartement. De ce fait et avec son exposition sud, les charges de cet appartement sont trs faibles. 1er tage: Il est compos d'une entre amenant sur un espace sjour et cuisine ouverte traversant de 46m2. La cuisine trs fonctionnelle est entirement quipe (rfrigrateur, four, hotte, lave-vaisselle) et dispose de trs nombreux rangements. On retrouve cet tage une belle chambre parentale avec sa salle d'eau (meuble vasque et douche italienne) d'une surface de 13m2. Enfin un WC spar avec son lave-mains et deux balcons viennent complter cet tage. 2me tage: Il est compos d'un grand espace ouvert de 12m2 pouvant servir de bureau ou coin lecture. Ce bel espace dessert deux belles chambres mansardes de respectivement 12 et 14m au sol (dont une avec une mezzanine), une salle d'eau de 10m (meuble vasque, douche italienne, WC suspendu et espace buanderie) ainsi qu'une belle terrasse de 15m sans vis--vis, donnant sur des espaces verts. Une cave de 15m et un espace extrieur privatif pour deux roues viennent complter le lot. Stationnement facile toute heure dans la rue ou nombreux garages disponi

MARINA - PORT-CAMARGUE ct plage sud... Contactez vos conseillers spcialistes en marinas depuis plus de 18 ans, pour cette Exclusivit. Nous vous proposons une rare opportunit avec ce magnifique bien de type P4 en duplex de 79 m. A 5 min pied de la plage et du centre commercial, cette marina traversante Sud-Nord, est entirement rnove et sans vis--vis. L'entre donne directement sur un grand patio de 33 m, un vritable havre de paix l'abri des grosses chaleurs et des vents dominants. Ce patio est agrment d'une cuisine extrieure entirement meuble et quipe et couvert d'une pergola bioclimatique. Le duplex, offre au rez-de-chausse, une superbe pice vivre lumineuse de 35 m s'ouvrant de part et d'autre sur le patio et sur le plan d'eau. Ce sjour, avec sa grande cuisine dnatoire, son salon et son espace tl, donne sur une terrasse ct quai de 36 m, parfaite pour vos bains de soleil, et directement sur votre appontement large de 4,74 m pour un bateau de 12 m de long. A l'tage, le coin nuit dispose de deux chambres l'oppos l'une de l'autre, d'un dressing, d'une superbe salle d'eau et d'un WC spar. Les larges baies vitres de ces deux niveaux permettent de bnficier de faon optimale des espaces extrieurs et de l'admirable vue sur le port de plaisance. A la sortie, l'agrable surprise est de dcouvrir l'amnagement d'un studio indpendant quip de deux lits deux places superposs de qualit, d'une salle d'eau avec un WC spar, et attenant, on dcouvre un garage vlos trs pratique. Cette dpendance complte une capacit de couchages spars et confortables pour 8 personnes. La marina indpendante, est situe la sortie du port, elle est entirement climatise et pour complter le standing de ce bien unique, il est vendu entirement meubl et quip. Cette proprit offre la possibilit de construire un 2me tage pour emmnager un

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A PERPIGNAN (66000), en EXCLUSIVIT chez PROPRIETES PRIVEES, immeuble d'environ 140 m2, compos d'un local commercial (kebab)) au RDC, d'une petite salle manger et d'un WC au 1er tage, l'ensemble d'une superficie d'environ 55 m2. Au 2me tage 2 T2 dont un duplex, respectivement de 34 et 50 m2, classs en E et en G. Le local et le duplex sont lous, l'appartement en G est vide, disponible pour des travaux. Les revenus annuels seraient d'au moins 17.000 euros ce qui offre une trs belle rentabilit locative. Taxe foncire: 2.300 euros PRIX: 169.600 euros dont 6 % d'honoraires agence soit 9.600 euros la charge de l'acqureur et un net vendeur de 160.000 euros DPE = E GES = B Montant moyen des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie au 01/01/2021 entre 665 euros et 899 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agns BIECHELER, au 0662437064 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Agns BIECHELER agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC perpignan 853 523 108 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 00

T3 DUPLEX HYPER CENTRE HENNEBONT Situ au 2me tage, ce duplex entirement rnov comprend une chambre, une salle d'eau, un WC spar, une pice de vie a amnager selon vos envies. A l'tage, un grand espace pouvant tre ferm et ainsi crer une chambre et un bureau. A visiter de toute urgence. Les communs sont galement rnovs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: (6.93 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Coproprit de 3 lots.

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En exclusivit !!! Je vous propose cet immeuble situ au coeur du centre historique de Prigueux, comprenant au Rdc: un local commercial (actuellement lou un restaurateur) d'environ 100 m, au 1er et 2me tage un magnifique duplex d'environ 150 m, plein de charme et d'authenticit, agrment d'un grenier mansard, sur le 3me niveau, offrant une possibilit d'amnagement pour deux logements locatifs supplmentaires. Le duplex se compose d'un spacieux salon/ salle manger avec chemine et d'une belle cuisine quipe. Un escalier nous mne l'tage suprieur comprenant: un dgagement avec un coin bibliothque, deux belles chambres, une salle de bains et un wc spar. Une troisime chambre avec salle d'eau privative complte ce niveau. Depuis la cage d'escalier centrale, on accde au grenier mansard et amnageable. Le Rdc abrite un local commercial d'environ 100 m et une surface de cave trs pratique pour l'activit du restaurateur. Situ proximit immdiate des parking publics et de toutes commodits pied (commerces, coles, collges, march local), vous serez sduit par cette vie, au coeur du centre ville de Prigueux. Prix de vente 399 000 euros HAI (5% d'honoraires la charges de l'acqureur inclus, soit 380 000 euros hors honoraires. DPE D (211) / GES D (46), montant estim des dpenses annuelles, suivant index du 01/01/2021, entre 2743 euros et 3711 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 0674575111 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE

Grand duplex de 68 m avec 2 chambres au c?ur du Havre - Emplacement idal Zefir vous propose ce spacieux duplex de 68 m, situ au 2me tage d'un immeuble au c?ur du Havre, proximit de l'arrt de tram "Rond-Point", permettant de rejoindre le centre-ville en seulement 7 minutes. Le bien est vendu LOU. IDEAL INVESTISSEURS. Caractristiques du bien: - Duplex offrant un vaste espace de vie sur deux niveaux, - Sjour lumineux et spacieux, - Cuisine quipe, - 2 chambres, dont une en mezzanine, offrant un espace optimis, - Une salle de bain fonctionnelle. Atouts du bien: - Emplacement recherch dans une ville dynamique et attractive, - proximit immdiate du parc Square Grosos, idal pour les promenades et activits de plein air, - Situ quelques minutes des coles, notamment l'cole Marchal Joffre, - Excellente desserte par les transports en commun, avec plusieurs arrts de bus et tram proximit, dont M. Berthelot et l'arrt Universit. Intresss ? Contactez Zefir pour visiter ce bien. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est expos, rendez-vous sur le site Gorisques:.

Rf. annonce: 9128 - VENTE CLASSIQUE - CANNES (06) EXCEPTIONNEL ! Dans un emplacement privilgi, proche toutes commodits, situ la pointe du SUQUET, du VIEUX PORT de Cannes, un splendide APPARTEMENT de 5 PIECES en duplex situ au 2me tage et 3me tage d'un trs bel htel particulier face la mer. Cet appartement rnov dans un style contemporain avec une trs grande terrasse en rooftop de 102m et sa vue Mer panoramique 180 se compose: AU 2EME ETAGE: o Une entre, o Un vaste sjour avec son magistral escalier de verre, o Une cuisine amnage haut de gamme ouverte sur le sjour, o 3 chambres dont une donnant sur une petite terrasse, o trois salles d'eau avec w.c., AU 3EME ETAGE: o Une chambre, UNE DEPENDANCE COMPRENANT: o Une cuisine d't donnant sur une terrasse en rooftop de 102m surplombant la MER o Un wc.indpendant Sols: Carrelages Superficie: 123,27 m loi Carrez (135,58 m au sol) + TERRASSES de 3,75 m et 102 m o Une DEPENDANCE l'tage de 7,35 m donnant sur la terrasse en rooftop. N.B.: Appartement en parfait tat d'entretien, rnov avec got. Matriaux de qualit. Situation exceptionnelle. PRIX: 3 990 000 euros HAI T.F.: 1 902 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

EXCLUSIVITE - PERPIGNAN proche Castillet et Mdiator, spcial investisseur lot de 3 appartements dans petite coproprit sans charges, compos comme suit: Au 1er tage, un appartement T1 bis de 34.41 m, compos d'un sjour / cuisine ouverte de 18,60 m, d'un coin nuit de 9,4 m et d'une salle d'eau avec WC. Lou 379,63 euros + 7 euros de provisions pour charges. Classe D GES: B Au 2me tage, un appartement T1 bis de 34.71 m, compos d'un sjour / cuisine ouverte de 20 m, d'un coin nuit de 9,90 m et d'une salle d'eau avec WC. Libre Classe C GES: A Au 3me tage un appartement T2 Duplex de 47.36 m compos d'un sjour / cuisine 35 m, d'un coin nuit en mezzanine et d'une salle de bain avec WC. Libre Classe E GES: B Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Prvoir travaux de rnovations. Cet immeuble est propos l'achat pour 118 500 euros (honoraires la charge du vendeur). Contacter l'agence Guy Hoquet Perpignan Centre pour avoir plus d'informations. Rfrence de l'annonce 4854 Coproprit de 4 lots (Pas de procdure en cours).

oquebrune-Cap-Martin au coeur du magnifique village mdival de Roquebrune, vendre charmant appartement 4 pices en duplex d'environ 110 m en trs bon tat. L'appartement est situ au premier et deuxime tage d'une maison de village et consiste en, au 1er tage: d'une grande et lumineuse entre, une grande chambre/salon, une chambre avec vue sur la ruelle et une grande salle de douche avec WC, communiquant avec les deux chambres. Au 2me tage, un trs beau sjour d'environ 38 m avec grande cuisine amricaine quipe avec lot central et coin-repas et une trs belle vue sur le donjon du chteau, belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, une grande chambre avec dressing et salle de douches WC. Beaucoup de charme, grand potentiel, parfait comme investissement locatif ou comme rsidence secondaire. Emplacement idal aux portes de Monaco. Pas de charges. Accs marches.

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Sous Compromis: ce bien n'est plus disponible, contactez moi pour que nous puissions discuter de votre projet. Opportunit sur Mulhouse: Maison de ville visiter. En plein coeur de la ville, cet immeuble saura s'adapter votre stratgie d'investissement. Il dispose actuellement de 4 appartements (division officielle avec compteurs spars). 2 lots sont dj rnovs et lous. Un appartement est rafraichir, et un autre rnover entirement, selon vos envies. Il est par ailleurs possible d'optimiser encore le potentiel d'exploitation de l'immeuble qui se compose ainsi: Au rez de chausse: Un logement F3 rafrachir Au 1er tage: Un logement F3 rnov, et lou. Au 2me tage: Un logement F3 rhabiliter entirement. Au 3me tage: Un logement F3 en duplex, rnov et lou. Vous disposerez galement d'une vaste cave que vous pouvez diviser. Les bonus encore inexploits dcouvrir sur place: la possibilit de crer un 5me appartement, ainsi qu'une cour intrieure qui n'attend que votre imagination pour dvoiler son charme et son potentiel. Cet immeuble vous offre par exemple la possibilit de raliser du dficit foncier tout en assurant une premire scurit grce deux appartements dj lous qui sauront galement rassurer l'ventuel tablissement qui vous financera. Emplacement proche commerces, coles, accs routiers. Au plaisir de vous le faire dcouvrir et d'changer. Annonce publie par Romain Meunier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo Wittelsheim, 68310 immatricul au RSAC de Mulhouse sous le n537 461 329 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:.