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Herault, 34480, magalas, cette maison de village de 86m² avec fort potentielle agrementée de combles pouvant être aménagés et son garage de 52m² (non accessible en voiture). Budget 128 000euros (honoraires a charges vendeurs) La maison se compose d'une cuisine équipée en fonctionnelle de 15.5m² donnant sur un espace de vie de 31m² climatisée, un wc independant, une salle d'eau avec douche a l'italienne et 3 chambres dont 2 avec lavabo. Vous dispsoez egalement de combles de 42m² divisés en 2pieces pouvant être amengaées en 2 chambres.Un grand garage de 52m² pour votre rangement cotidien ou pour acceder en moto.pas d'accessibilité en voiture. Mandat 288853 (DPE: et GES: non soumie) Pour un complément d'informations ou découvrir cette maison contactez votre agent commercial indépendant Mr Milleville Ludovic au 06/17/58/62/54 ou l.milleville@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MILLEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 797781879 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Ludovic MILLEVILLE Agent Commercial - Numéro RSAC: BEZIER 797781879 -. Informations sur l'annonce Surface 86 m² Nombre de pièces 5+ Ville Magalas 34480 Département Hérault Région Languedoc Roussillon

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** EXCLUSIVITÉ LA PIGNADA - Paul et Stéphane **ADRESSE et VISITE EN VIDÉO, disponibles sur demande !A 700 m des commerces et 1,5 km du Bassin, dans un quartier calme, sur un grand terrain de 1355m², découvrez cet ensemble immobilier permettant de nombreuses possibilités !Actuellement le bien se décompose ainsi:La maison principale (3 pièces), construite en 1975, offre 71m² de surface habitable. Elle comprend: séjour avec cheminée, cuisine donnant sur une grande terrasse carrelée, dégagement avec placard, 2 chambres, salle d'eau et wc séparé.Un second logement (2pièces de 43m²), construit en 1986, attenant à la maison principale, comprenant séjour, cuisine, chambre et salle d'eau avec wc.Si besoin, les 2 logements, qui sont actuellement indépendants peuvent être réunis en une seule maison de 114m².A l'extérieur: grand jardin, 2 terrasses carrelées, garage, carport et 2 abris de jardin.Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle.Mandat de vente N°71.Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus: 682.500 ?Prix de présentation Hors honoraires: 650.000 ?Honoraires charge acquéreur: 32.500 ? ttcLes honoraires d'agence, de 5% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche.Votre contact: Paul ARCI, 06.38.91.66.32, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site: pignada-immobilier.Faites de vos projets, une réussite !Mandat N° 71. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage s

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