A89 hectares

A 10 min de l'A89, à 30 min de Bergerac sur 19 hectares, propriété équestre composée d'une maison, d'un studio et de structures équestres: La maison principale de 185 m² est composée de: une entrée un salon donnant sur la piscine une cuisine équipée et aménagée avec une cheminée une suite parentale avec dressing et salle d'eau et wc 2 chambres une salle de bains une chaufferie une cave sous la cuisine Un studio de 42 m²  Piscine sécurisée La partie équestre comprend: 23 boxes avec abreuvoirs automatiques et dalles de sol répartis dans 520 m² de bâtiments une sellerie une douche intérieure avec eau chaude une douche extérieure un atelier un hangar ouvert de 480 m² avec des stalles de préparation une carrière drainée de 60 x 40 5 paddocks avec abreuvoirs automatiques 6 prés 7 abris un rond de longe de 15 m avec un paddock qui sera couvert par un bâtiment en photovoltaïque de 72 x 24 (possibilité de créer un manège) un puits un mobil home de 20 m² La propriété loue 1.54 hectares en plus.

A 15 minutes de l'A89, sans aucune nuisance, sur plus de 28 hectares dont 4 ha 35 a de bois autour de l'étang d'1 hectare, propriété équestre composée de 3 maisons avec un étage (157 m², 145 m² et 160 m² dont une partie commune de 62 m² pour les 2 premières maisons) donnant chacune sur l'étang, la piscine semi enterrée et sur les prés. La partie équestre se compose: - un hangar de 1500 m² avec du photovoltaïque (bail emphytéotique) comprenant 13 boxes avec leur abreuvoir automatique - une sellerie - un manège (22x32) - un hangar ouvert non attenant de 240 m² en ossature métallique - une douche pour chevaux - nombreux paddocks électrifiés. Pour voir la vidéo de cette propriété: cliquez sur ce lien: https://www.youtube.com/watch?v=jomt7jV0pfE&feature=youtu.be

A 10 minutes de l'A89, en Périgord, à 1 heure de Bordeaux, sur plus de 20 hectares propriété comprenant 2 maisons d'habitations, un studio et 2 appartements Première maison  de 300 m² avec avec une piscine traditionnelle d'une dimension de 15/8. 3 chambres, une cuisine, salle à manger/ salon, une salle de bains et une salle d'eau avec 2 WC séparés. Deuxième maison de 200 m² occupée actuellement par un locataire, avec une salle à manger, une cuisine, 4 chambres, une salle de bains, 2 WC et une véranda. 2 appartements de plus de 60 m² et un studio de 40 m² environ se trouvant au dessus des écuries. La partie équestre:  Une écurie d'environ 400 m² climatisée, équipée de 6 boxes 4,20 x 4,20,  sellerie, cuisine, bureau. Un bâtiment pouvant être aménagé en salle de réception pour les concours avec un toit terrasse Plusieurs paddocks Grande carrière 90 x 60 Rond d'Havrincourt de 18 m x 28 m 3 étangs

A 10 minutes de l'A89 de Montpon, sur plus de 15 hectares de prairie et de bois, propriété idéale pour un projet équestre. Maison de 259 habitables comprenant une cuisine, un séjour avec insert, un salon, 2 salles d'eau/bains, de 4 chambres au rez-de-chaussée et d'une salle jeux de 67 m² au 1 er étage. Grange non attenante en pierre de 116 m² pouvant être aménagée comme une écurie avec des boxes. Etang. Piscine au sel sécurisée. La maison est équipée de panneaux solaires produisant de l'eau chaude.

Dans un site paradisiaque avec vue imprenable cette exceptionnelle domaine composée d'un ensemble de bâtiments au milieu de 42 hectares, moitié bois moitié prairies offre un énorme potentiel avec beaucoup de qualités telles qu'avoir ses bâtiments au centre de ses terres,sans vis à vis, sans voisins, libre de toute location,en chasse gardée, le tout cloturé et comprenant, une maison d'habitation, de nombreuses dépendances: une grange de 260m² environ, une grange de 77 m² environ un hangar de 194m² environ, box à chevaux. La maison d'habitation est en pièrres, sa surface est de 150m² environ, avec salon séjour / cheminée, une cuisine, une chambre, un bureau, un SdE et 2 wc. A l'étage, possibilités de faire 5 chambres. A 5 minutes des commerces et services, 20 minutes de Périgueux,1 h 30 de Bordeaux ou Limoges et 15 minutes de l'autoroute A89. Sextant France - Iryna Erraji agent basé à DOUCHAPT - 07 61 65 06 31 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 14672

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Sur plus de 3 hectares, proche de Mussidan, b'/xc3/xa0' 10 minutes de la sortie A 89, maison en pierre de 113 mb'/xc2/xb2' composb'/xc3/xa9'e d'un salon/cuisine avec cheminb'/xc3/xa9'e en pierre, d'une salle de bains, d'un wc, d'une chambre au rez-de-chaussb'/xc3/xa9'e, et de 2 pib'/xc3/xa8'ces en enfilade au 1 er b'/xc3/xa9'tage. Maison raccordb'/xc3/xa9'e au tout-b'/xc3/xa0'-l'b'/xc3/xa9'gout. Diffb'/xc3/xa9'rentes granges attenantes d'une surface totale de 190 mb'/xc2/xb2'. Les 3 hectares de terres sont excellentes pour du maraichage.

Magnifique proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa9'questre situb'/xc3/xa9'e sur Montazeau en Dordogne limite Gironde. b'/xc3/x80' seulement 10 min de A89, 45 min de Bordeaux. Maison de 187mb'/xc2/xb2' dans un cadre idyllique ! Vous trouverez b'/xc3/xa9'galement plus de 6 hectares amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9's en b'/xc3/xa9'curie ! b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' Db'/xc3/xa8's l'entrb'/xc3/xa9'e, vous bb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'ficierez d'une grande pib'/xc3/xa8'ce de vie de 53 mb'/xc2/xb2' avec un insert et une baie vitrb'/xc3/xa9'e b'/xc3/xa0' galandage exposb'/xc3/xa9'e plein sud ! Cette magnifique pib'/xc3/xa8'ce de vie vous permet d'accb'/xc3/xa9'der b'/xc3/xa0' la terrasse et sa piscine de 9,60 x 4,20m au chlore, chauffb'/xc3/xa9'e et automatisb'/xc3/xa9'e de chez Aquamag ! De retour dans la pib'/xc3/xa8'ce de vie, vous trouverez une cuisine b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e semi-ouverte de 17mb'/xc2/xb2' avec un cellier/buanderie de 9mb'/xc2/xb2', attenant. b'/xc2/xa0' Cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9' nuit, vous aurez deux chambres d'environ 14 et 21 mb'/xc2/xb2', une salle de bain complb'/xc3/xa8'te et un toilette indb'/xc3/xa9'pendant. b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' Un joli escalier en bois vous mb'/xc3/xa8'ne b'/xc3/xa0' l'b'/xc3/xa9'tage comprenant trois chambres faisant toutes b'/xc3/xa0' peu prb'/xc3/xa8's 12mb'/xc2/xb2', dont une avec son balcon et une vue imprenable sur le parc ! Pour finir, une salle d'eau avec un WC vient complb'/xc3/xa9'ter cet b'/xc3/xa9'tage. b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' L'ensemble de la maison bb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'ficie du chauffage au sol. b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' Non attenant b'/xc3/xa0' la maison, vous trouverez un bureau de 18mb'/xc2/xb2', avec sa mezzanine, en face de la piscine ! Idb'/xc3/xa9'al pour travailler au calme. Mais vous pourrez aussi y crb'/xc3/xa9'er un pool house, ou b'/xc3/xa0' un studio.b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' Cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9' extb'/xc3/xa9'rieur, une b'/xc3/xa9'curie bb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'ficiant d'un box (4x4), de 6 abris, d'une sellerie, d'un rond de longe ainsi qu'une superbe carrib'/xc3/xa8're de 60x30m, disposant d'un arrosage automatique, alimentb'/xc3/xa9' par une source intarissable. b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' Un hangar de 109 mb'/xc2/xb2' et un atelier sb'/xc3/xa9'curisb'/xc3/xa9' viennent complb'/xc3/xa9'ter cette magnifique proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9'. b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' Vous souhaitez db'/xc3/xa9'velopper une activitb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa9'questre ou encore faire une retraite pour vos chevaux ? N'hb'/xc3/xa9'sitez plus, cette maison et son b'/xc3/xa9'curie vous attendent ! b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' Points techniques: b'/xc2/xa0' - Panneaux Photovoltab'/xc3/xaf'ques b'/xc2/xa0' - Double vitrage sb'/xc3/xa9'curit b'/xc2/xa0' - Chauffage au sol par pompe b'/xc3/xa0' chaleur b'/xc2/xa0' - Insert b'/xc2/xa0' - Abreuvoirs automatisb'/xc3/xa9's b'/xc2/xa0' - Clb'/xc3/xb4'tures chevaux b'/xc3/xa9'lectrifib'/xc3/xa9'es Vente b'/xc3/xa9'galement du tracteur agricole avec tout les outils db'/xe2/x80/x99'entretien pour cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9'. Prix: 605 000b'/xe2/x82/xac'

Habitation:: Domaine rare, situé au coeur d'un parc de plus de 43 hectares de bâtis et d'espaces verts, bénéficiant d'une rénovation moderne et écologique. Il offre plusieurs espaces à vivre et des dépendances rassemblés autour d'une vaste cour centrale arborée. En premier lieu et implantées de façon majestueuses, deux belles demeures accolées forment le bâti principal: - Une première bâtisse d'environ 450m² habitables avec une cuisine intégrée sur mesure, un salon et un bureau bibliothèque ouvrant sur le parc, 3 chambres équipées, un bureau, une suite parentale et des espaces à vivre sous combles, salles de bains. - Une seconde habitation de 450m² environ, sensiblement identique dans sa composition à celle de la première bâtisse, pouvant être utilisée dans le cadre d'une activité touristique et proposant une cuisine/salle à manger et un séjour ouvrant sur terrasse ainsi que 6 chambres dont 2 superbes suites avec chacune leur salle de bains. Le choix de matériaux haut de gamme et le niveau élevé des finitions sont perceptibles dans tous les espaces, les teintes harmonieuses se répondent sans faute de goût. Chauffage au sol et production eau chaude sanitaire pour l'ensemble par un système central par copeaux de bois hautement performant qui permet un classement énergétique hors norme, soit environ 3600 € par an pour environ 1000 m² de surfaces. Coût annuel de l'électricité 4800 €. Isolation excellente. Raccordements futurs des annexes déjà en place. D'autres dépendances se regroupent tout autour: - Un bâtiment de 200m² pour garer véhicules, matériel agricole, atelier, le tout sur dalle. Attenant, se trouve une surface identique pouvant également être utilisée à des fins touristiques (gite de groupe, salle de fêtes...) - Diverses maisonnettes permettant de créer des espaces loisirs et d'aménager des gites indépendants. - Un peu à l'écart, un chalet en madrier d'environ 80m² avec 2 chambres, pouvant recevoir amis, famille et pouvant être associé à une activité chambre d'hôtes.   Foncier:: Un foncier important et rare pour une superficie de 42 hectares pratiquement se répartit entre prairies, jardin potager et environ 30 hectares de bois. Des sources sont captables partout. L'ensemble est libre de tout fermage et n'est pas régi par un contrat de chasse. Possiblement 25 hectares de taillis bois pourraient être disponibles en complément. Eléments complémentaires: L'environnement extrêmement préservé, au calme absolu et le luxe de des infrastructures apportent à ce domaine un cachet unique pour un havre de paix à l'écart de toute nuisance. De belles perspectives d'évolution existent de part les nombreuses dépendances et permettent de faire évoluer ce havre de paix vers des vocations de tourisme de groupe, séminaire, activité équestre. Situation à 40 minutes de l'A89, 1 heure de Clermont-Ferrand et proche commodités essentielles à 5 minutes en voiture. Une annonce du réseau EquiSafer, le réseau national spécialiste des opérations équines Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Situé entre le Périgord et la Belle Endormie, à 10 minutes de l'A89, très beau domaine équestre possédant de nombreux bâtiments et de magnifiques parcelles avec un étang. Composé d'une maison de maître de type girondine aux volumes généreux ayant conservée son authenticité, une maison de gardien et 4 gîtes ne demandant qu'à être rénovés. Une grange immense et des dépendances attenantes viennent s'ajouter aux nombreux atouts de cette propriété. Par ailleurs l'écurie se compose de 12 boxes, le tout implanté sur 14 hectares de prairies et 2 hectares de bois. Une propriété idéale pour un projet touristique offrant un beau potentiel. A voir absolument !

PROPRIETE VUE 360 DEGRES A 45MN DE LYON Grande maison de famille de 400m2 habitables rénovée en 2017. 45mn de Lyon centre,30mn St Etienne par A72/A89, 20mn Roanne. Belles prestations. Family room, salons,bibliothèque,bureau, 8 ch, 7 sdd/b.Piscine intérieure. Parc de 2.5 hectares entièrement clos + pré de 4 hectares. Aménagements pour chevaux. Dépendances, garages. A découvrir, la Loire naturelle et sauvage, calme et vue à 360°. Présentée par Corinne CRESTEY 0661971370!

Dans un secteur particulièrement prisé par les cavaliers lyonnais, sur la commune de Lentilly, Horse Immo vous présente cette charmante maison de 200m2 équipée de 3 boxes sur un terrain de 2ha. Vous souhaitez profiter de vos chevaux au quotidien, les voir depuis la véranda tout au long de la journée et les choyer? Cette propriété comblera vos attentes à coup sûr. En plus des équipements pour chevaux, la maison se compose d'un grand et bel espace de vie de 70m2, un salon avec cheminée, une terrasse de 35m2, 4 chambres et plusieurs annexes à aménager selon vos souhaits. La propriété jouit de beaux extérieurs fleuris à la belle saison et d' une piscine 8/4 sans vis à vis. HABITATION RDC - Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger - Véranda de 35m2 dans le prolongement de la cuisine, ouverte sur la terrasse (construite en 2010) - Salon avec cheminée - Escaliers en pierre Entre Sol - Chambre de 30m2 1er étage - Deux chambres dont une avec dressing - Salle de bain avec baignoire d'angle et douche italienne - WC indépendant 2ème étage - Chambre mansardée - Grenier Sous-sol de 90m2 - Buanderie/Chaufferie - Cuisine d'appoint avec évier et rangements - WC - Sellerie - Espace de rangement - Cave voutée EXTERIEUR - Terrasse de 35m2 - Jardin paysagé avec bosquets fleuris et potager - Piscine de 34m2 avec pool-house - Portail électrique - Voie de garage - Abri 2 roues - Garage ouvert 2 places de voiture - Garage fermé - 4 entrées sur la propriété INSTALLATIONS EQUESTRES - Trois boxes (deux de 9m2 et un autre d'environ 12m2) avec éclairage et abreuvoirs automatiques - Espace de stockage de 90m2 - 2 hectares de pâture, clôtures électriques - Sellerie au sous sol de l'habitation - Accès au ruisseau A titre indicatif: - A 5 minutes de l'accès autoroute A89 - Orientation Nord Ouest - A proximité de la clinique vétérinaire de Marcy l'Etoile - Façade isolante refaite en 2013 - Chaudière fioul à condensation de 2009 - Cumulus solaire - Chauffage au sol au RDC - Puit avec système de pompage couvrant une partie des besoins en eau (WC, machine à laver, piscine..) Fosse sceptique - Montant taxe foncière 2018: 1066€ - Une partie de la propriété est en zone verte Pour toutes demandes, merci de contacter Laure Taberné au 06 29 98 74 64: laure.taberne@horse-immo.fr

Propriété sur 18 hectares dont 15 en prés.Maison en pierre de 250m2,entièrement restaurée;3 ccmambres,bureau,salle de bain et salle d'eau,2 wc;4 cheminées.Grands volumes,panneaux solaires,cave,grenier aménageable;piscine.Superbe vue dominante sur les prés.Ecuries en pierre (10 et 13 boxes),deux carrières en sable (80x40 et 20x18),hangar de stockage de 500m2.A une heure de Bordeaux,15 minutes de A89;gare SNCF à 5m/n.

A 40 minutes à l'Est de Clermont-Ferrand et 5 min de l'A89, Superbe Demeure du XIXème siècle de 280 m2, au coeur de la nature. Nichée dans son parc arboré de 2,5 hectares environ, auprès de son étang alimenté par une source privée, cette splendide Maison de Maître aux vitraux authentiques dévoile ces attraits dès l'entrée grâce à son magnifique sol de carreaux ciments desservant une vaste et conviviale salle à manger donnant accès à une cuisine indépendante, équipée d'électroménagers récents et à un salon chaleureux et cossu, son plafond à caissons et moulurés, ses cheminées... Un escalier restauré permet d'accéder aux deux étages offrant cinq chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et deux terrasses idéalement exposées sud-ouest. Des huisseries en double-vitrages, des volets et des façades récentes, une excellente isolation, un chauffage central au fioul combiné au bois, une cave voûtée enterrée, une vaste dépendance de 335 m2 environ avec bureaux, ateliers et garage sont une partie des nombreux atouts que ce domaine raffiné vous proposent. Une visite saura vous séduire, contactez Frederique BARNEAUD, agence CETRIM à Lezoux, au 06 62 50 35 22.

A 40 minutes à l'Est de Clermont-Ferrand et 5 min de l'A89, Superbe Demeure du XIXème siècle de 280 m2, au coeur de la nature. Nichée dans son parc arboré de 2,5 hectares environ, auprès de son étang alimenté par une source privée, cette splendide Maison de Maître aux vitraux authentiques dévoile ces attraits dès l'entrée grâce à son magnifique sol de carreaux ciments desservant une vaste et conviviale salle à manger donnant accès à une cuisine indépendante, équipée d'électroménagers récents et à un salon chaleureux et cossu, son plafond à caissons et moulurés, ses cheminées... Un escalier restauré permet d'accéder aux deux étages offrant cinq chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et deux terrasses idéalement exposées sud-ouest. Des huisseries en double-vitrages, des volets et des façades récentes, une excellente isolation, un chauffage central au fioul combiné au bois, une cave voûtée enterrée, une vaste dépendance de 335 m2 environ avec bureaux, ateliers et garage sont une partie des nombreux atouts que ce domaine raffiné vous proposent. Une visite saura vous séduire, contactez Frederique BARNEAUD, agence CETRIM à Lezoux, au 06 62 50 35 22.

Type d'annonce Agence Offre Neuf/Ancien Ancien Nbre de pièces 6 pièce(s) Consommation énergétique Pas concerné Émissions de gaz à effet de serre Pas concerné Surface 378 m² Prix/m² 1 574 €/m² Description Située à seulement 25 minutes de Sainte - Emilion, 1h de Bordeaux Gare Saint-Jean et 30 minute de l'autoroute A89 sur un parc arboré de plus de 3 hectares Clairimmo vous proposons cette belle propriété en excellent état comprenant une habitation principale de plus de 220 m² une maison secondaire de 155 m2 un chai sur deux niveaux de 340 m2 chacun un garage de 195 m2 et diverses dépendances de 55 m2. CLAIRIMMO CASTILLON: 2 rue du 8 Mai**** ***** Castillon la Bataille Tel: ************** - *************** RCS*** *** ** Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC: ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires: - Honoraires à la charge du vendeur - Honoraires TTC pour l’acquéreur: 20000% - Modalités charges locataire: Forfaitaires mensuelles

Visite virtuelle sur demande ! dans un parc clos de 2 hectares environ, vaste maison contemporaine de 296m² sh, belle pièce de vie 56 m², 6 grandes chambres, 1 salle de bains, 3 salles d'eau, cuisine de belle surface donnant sur véranda. grand garage de 78 m², cellier, cave à vins. vue exceptionnelle sur les chaines des puy et du sancy. a89 à proximité, 30 minutes de clermont fd. Surface habitable: 296.09 m² Nombre de pièces: 9 Consommations énergétiques: 269 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: e Emissions de gaz à effet de serre: 80 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: f

RENTABILITE POUR L’INVESTISSEUR ET POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT POUR L’INDUSTRIEL. Références exigées avant toute visite.. Vous êtes investisseur en quête d’une rentabilité nette nette d’environ 10% ? Vous êtes un industriel à la recherche d’un nouveau site d’implantation qui vous rapporte avant même d’y avoir investi pour vous-même ?. Ce site industriel de 4 000m² est implanté sur un terrain de 2,4 hectares. Il est situé à proximité des autoroutes A20 Paris-Toulouse et A89 Bordeaux-Lyon. Brive-la-Gaillarde, ses zones industrielles et ses plateformes logistiques d’envergure nationale sont à 15mn.. Ce site comporte:. (1) un bâtiment d’exploitation d’environ 2 630 m² à usage de charcuterie industrielle, en exploitation, avec local traiteur, poste de transformation électrique, station d’épuration, petite dépendance, parking. Quai de chargement. Actuellement loué.. (2) une friche industrielle de 5 000m² environ abritant un ensemble de bâtiments industriels désaffectés sur 1 170 m² environ, incluant un château d’eau également désaffecté. Accès poids lourds individuel. Le terrain disponible peut être loué pour du stockage. L’ensemble peut aussi être réhabilité ou démoli pour laisser place à un nouveau projet.. (3) une maison de 3 pièces d’environ 70 m² habitables sur 2 niveaux, élevée sur sous-sol total de 35m², avec un box de stockage, louable immédiatement.. (4) une maison de 2 pièces d’environ 50 m² habitables au premier étage, élevée sur sous-sol total de 50m² avec remise attenante de 100m² sur deux niveaux, à rénover.. Taxe foncière à la charge du locataire actuel.. ENVIE D’EN SAVOIR PLUS ?. Pour tout renseignement et visite, contactez-nous en précisant la référence PV1986. Nos honoraires sont à la charge du vendeur.. Premier agent immobilier en ligne sur le bassin de Brive-la-Gaillarde, Quartier Privé accompagne ses clients vendeurs et acquéreurs sur la totalité du processus d'achat / vente et les conseille de façon personnalisée.

Pour vos vacances, un week-end, venez découvrir ce logement de caractère dans le Périgord. Situé sur la commune d'Eglise Neuve d'Issac à 15 minutes de Bergerac et à 10 minutes de l'A89 vous permettant de rejoindre Bordeaux en 1 heure. Ce logement de 50m2 de plein pied, mitoyen avec la demeure du propriétaire vous permettra de passer un séjour agréable. Cette habitation lumineuse comprend un salon avec cuisine équipée, 1 chambre avec 1 lit queen size, une salle d'eau et un wc séparé. Au coeur d'une nature préservée, vous aurez la possibilité de vous promener dans un parc boisé de 10 hectares. Vous aurez également accès aux étangs pour vous baigner ou pêcher. Possibilité de rajouter un lit pliant pour un enfant ou un lit de bébé Informations complémentaires Étangs sur la propriété pour la baignade et la pêche.

Située à 20 minutes de Bordeaux, nous vous proposons cette propriété rare dans un environnement calme et privilégié grâce à son magnifique parc arboré de plus de 5 hectares. La maison d'habitation comprend entrée, 4 belles chambres dont une suite parentale, salon/séjour, cuisine séparée avec vue dégagée sur le parc, salle de bains, salle d'eau, bureau/dressing, 2 wc et chaufferie. Vous profiterez également d'une véranda avec accès direct à la piscine et sur la belle terrasse. Un grand garage et une dépendance complétent ce bien exceptionel. Proche écoles et commodités, accès A89 et tram A.

24610 SAINT-DE-GURSON - Située au calme dans un environnement très agréable, très belle maison de campagne entièrement rénovée sur 180m² habitables, le tout sur plus de 2 hectares clôturés.. Cette belle longère est composée: AU RDC: - d'une Cuisine/ Salle à manger - 1 grand salon ouvert sur le parc et la piscine - 1 chambre parentale (SDE, WC,DRESSING) - 1 WC indépendant A L'ETAGE: - 3 grandes chambres + 1 petite pour enfant - 1 bureau ou dressing - 1 Salle d'eau - 1 WC indépendant 1 GRANGE attenante d'environ 100m² (potentiel pour faire un gîte sur 2 niveaux soit 200m²) 1 PISCINE chauffée et sécurisée par alarme de 8 x 4,50 (2019) 1 stabulation ouverte pour chevaux sur chappe béton armé avec abreuvoirs automatiques d'une surface de 50m² ASSAINISSEMENT: micro station de 2013 CHAUFFAGE: Climatisation réversible en gainable de 2013 30 mn de ST EMILION, LIBOURNE 1 Heure de BORDEAUX Commerces de proximité au bourg de Saint Martin de Gurson (boulangerie, poste, écoles, Mairie etc.. 7 mn en voiture de MONTPON-MENESTEROL et de tous ses commerces et services (Gare SNCF, Entrée Autoroute A89) BUDGET: 499 200 euros (comprenant 4% d'honoraires inclus à charge acquéreur) soit 480 000 Euros Net Vendeur « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Élisabeth BRACHEM, au 06.27.84.68.44 ou par courriel à e.brachem@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Élisabeth BRACHEM agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 448543330 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 297617 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Élisabeth BRACHEM Agent Commercial - Numéro RSAC: BERGERAC 448543330 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 180 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST Martin De Gurson 24610 Département Dordogne Région Aquitaine

A 10 min de l'autoroute A89, COUTRAS b'/xc3/xa0' 10 min avec gare SNCF, nousb'/xc2/xa0'vous proposonsb'/xc2/xa0'cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' restaurb'/xc3/xa9'e sur 15 Hectares 60 ares et 40 centiares, pleine de potentiel composb'/xc3/xa9'e: - d'une maison d'habitation avec de beaux volumes pouvant b'/xc3/xaa'tre divisb'/xc3/xa9'e en deux: cuisine (33 m2), salon/sb'/xc3/xa9'jour (70m2) avec terrasse sur vue prairies, deux chambres, 2 suites parentales avec salle d'eau avec WC ou salle de bains avec WC, bureau, salle de jeux, salle de bains, WC, cellier, cave et pib'/xc3/xa8'ces de stockage et rangement. - un appartement de plain pied libre comprenant cuisine ouverte sur sb'/xc3/xa9'jour avec cheminb'/xc3/xa9'e, deux chambres et salle de bains avec WC. - Une b'/xc3/xa9'curie, db'/xc3/xa9'pendances composb'/xc3/xa9'es de 16 box, sellerie, partie stockage, partie douche; - carrib'/xc3/xa8're de 80*40, - Puits. - Prairie, - Bois, - anciennes vignes TOITURE NEUVE, POMPE A CHALEUR, ALARME, DOUBLE VITRAGEb'/xc2/xa0' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le siteb'/xc2/xa0'Gb'/xc3/xa9'orisques