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Nice Pasteur - RETOUR A LA VENTE!!! Appartement vendu avec locataires (investissement locatif)- 3 pices de 63 m (sous rserve loi carrez) en tage lev avec PARKING extrieur et CAVE. Appartement compos d'une entre, d'un beau sjour d'environ 21 m, d'une cuisine indpendante (possibilit ouverture sur sjour), de deux chambres, d'une salle de bains, d'un toilette indpendant, d'un balcon nord de 3,71 m et d'une terrasse Est de 6,50 m. Proche station terminus tramway ligne 1, proche hpital PASTEUR, accs facile pntrante et autoroutes et proximit avec magasin grande distribution. Appartement avec cave et parking actuellement lous 1.000 ? cc Charges annuelles de 3.448,84 ? Nombre de lot: NC

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(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Sbastien Vidal de Phygital Immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit cette trs belle maison entirement rnove 4P de 106m en surface au sol (83.46m loi Carrez) mitoyenne des deux cts, dispose sur 4 niveaux et expose Est, avec une terrasse de 40m environ et un jardin entretenu en contrebas de 80m environ. Situe dans une coproprit scurise avec piscine et espaces verts, elle se trouve au calme absolu dans le quartier de Saint-Claude, proximit de tous les commerces (Leclerc, Axe 85, etc.) et de l'accs la pntrante Grasse-Cannes. Un grand grenier de 13.76m, un local/cave et deux places de parking extrieures privatives compltent ce bien. Cette maison de 106m au sol (83.46m loi Carrez) se compose de: Au rez-de-jardin: - Sjour & salle manger: 28,05m Au rez-de-chausse: - Entre: 4.11m - Cuisine: 6.29m Au 1er tage: - Dgagement: 3.03m - Chambre 1: 8.75m - Chambre 2: 9.41m - Salle de bain: 3.72m - WC indpendant: 1.04m Au 2me tage: - Palier: 1.10m - Salle d'eau: 3.39m - Chambre 3 avec placard: 23.35m (14.57m loi Carrez) - Grenier: 13.76m - Terrasse: 40m environ - Jardin: 80m environ - Local/Cave - Parking privatif 1 - Parking privatif 2 Les plus de la maison: - Rnove depuis 2021 - Belle terrasse en bois de 40m environ - Jardin de 80m environ en contrebas avec gazon synthtique - Cuisine indpendante et quipe avec plaque induction, hotte, lave-vaisselle, rfrigrateur et four (+ conglateur dans l'entre) - Climatisation rversible dans le sjour et les chambres - Fentres en double vitrage en PVC - Volets battants en bois - Nombreux rangements: placards dans l'entre, le dgagement et l'une des chambres + grand grenier + local/cave - Fibre Internet - Porte d'entre 5 points - Relie au tout l'gout - Effectus rcemment: * 2021: rnovation salon et cuisine, pose de climatisation et

GRASSE - Quartier Saint-Claude rsidentiel Venez dcouvrir cet appartement 3 pices de 64 m2, au calme, double exposition Est et Sud, avec ascenseur, en parfait tat. Il est situ au Parc des Micocouliers, rsidence de standing scurise, trs bien entretenue et recherche avec son parc arbor, ses 2 piscines avec solariums, son terrain de tennis et son terrain de ptanque. Une entre avec placards dessert l'ensemble des pices: un salon / salle manger de plus de 20 m2 s'ouvre sur une belle terrasse d'angle de 11 m2 avec vue panoramique sur les collines et la piscine, et un aperu mer. La cuisine amricaine amnage et toute quipe a t installe rcemment. Ct nuit, un dgagement dessert une premire chambre de prs de 14 m2 avec placard, une seconde chambre galement avec placards de 13 m2 environ. Vous bnficiez d'une salle de bains et d'un toilette indpendant. L'appartement est situ proximit immdiate des accs routiers (pntrante 3 minutes), et des transports en commun, des tablissements scolaires. 2 places de parking privatives en sous-sol compltent ce bien, possibilit de transformer en garage double. Menuiseries aluminium et PVC double vitrage, fibre optique, aucun travaux prvoir ! Mon coup de coeur: sa luminosit et sa vue dgage? Prix 275 000 euros charge vendeur Coproprit de 110 lots ne faisant l'objet d'aucune procdure en cours. Les charges de coproprit comprennent le chauffage collectif avec compteur individuel, l'eau chaude, l'entretien des parties communes, de l'ascenseur, du parc, des 2 piscines, du tennis et du terrain de ptanque. Taxe foncire: 1161 euros. Consommation nergtique: 115 kWh/m/an (C) mission de gaz effet de serre: 21 kg/m/an (C) Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 450 et 650 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre pr

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Sbastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce grand appartement 3P de 83.58m loi Carrez d'angle, avec trois terrasses exposes Sud-Est/Sud-Ouest. Superbe vue dgage sur la mer. Situ en avant-dernier tage (3/4) d'une rsidence avec piscine et gardien, il se trouve au calme absolu, sur les hauteurs de Grasse, quelques minutes en voiture du centre-ville. Une grande cave de 10.24m et un double garage en sous-sol compltent ce bien. Nombreux parkings visiteurs. Cet appartement de 83.58m loi Carrez se compose de: - Hall d'entre: 6.31m - Sjour: 29.79m - Cuisine: 9.55m - Hall de nuit: 3.11m - Chambre 1: 13.97m - Salle d'eau: 1.63m - Chambre 2: 13.89m - Salle de bain/WC: 4.17m - WC indpendant: 1.16m - Terrasse 1: 15.51m - Terrasse 2: 6.92m - Terrasse 3: 5.28m - Grande cave: 10.24m - Double garage: 26.60m Les plus de l'appartement: - D'angle - En avant-dernier tage (3/4) - Expos Sud-Est / Sud-Ouest - Superbe vue dgage sur la mer - Trois terrasses (deux accessibles par le sjour avec stores bannes manuels / une accessible par l'une des chambres) - Aucun vis--vis - Grande cuisine dnatoire indpendante et quipe avec plaque au gaz 4 feux, hotte, rfrigrateur/conglateur, four, lave-vaisselle, lave-linge et four micro-ondes - Chaque chambre a sa propre salle d'eau - Nombreux rangements: plusieurs placards dans les chambres + trs grande cave pour stockage supplmentaire - Volets roulants lectriques - Parquet au sol - Fibre Internet - Double garage Les plus de la rsidence: - Gardienne loge sur place - Piscine - Nombreux parkings visiteurs - Sur les hauteurs de Grasse - En position dominante - Au calme - Centre-ville de Grasse 6 minutes en voiture - Accs la pntrante Grasse-Cannes 12 minutes - Montant des charges: 233E /mois environ incluant l'eau froide, le gardien,

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce bel appartement 3P de 69.62m loi Carrez d'angle, expos Sud-Est / Sud-Ouest avec une loggia et un jardin. Situ en rez-de-jardin d'une rsidence de 2009, il se trouve quelques minutes pied du centre-ville de Grasse et de tous ses commerces, de l'institution prive Fnelon et de la gare SNCF. Un garage et une place de parking privative en sous-sol compltent ce bien. Cet appartement de 69.62m loi Carrez se compose de: - Entre: 5.74m - Sjour/Cuisine: 32.85m - Dgagement: 3.01m - Chambre 1: 12.15m - Chambre 2: 11.31m - Salle de bain: 3.20m - WC indpendant: 1.36m - Loggia: 5.64m - Jardin de 70m environ - Garage - Parking Les plus de l'appartement: - Un jardin de 70m environ avec une pergola - Une loggia de 5.64m accessible par le sjour et la cuisine - Appartement d'angle - Expos Sud-Est / Sud-Ouest - Cuisine amricaine et quipe avec plaque vitrocramique, hotte, rfrigrateur/conglateur, four et four micro-ondes - Climatisation rversible dans le sjour - Fentres et porte-fentre en double vitrage en PVC - Placards dans les chambres - Volets roulants manuels - Fibre Internet - Porte d'entre blinde - Effectus rcemment: *Remplacement de toutes les portes en 2019 *Rnovation complte de la cuisine en 2022 Les plus de la rsidence: - Construite en 2009 - Proximit pied du centre-ville de Grasse et de tous ses commerces, de l'institution prive Fnelon et de la gare SNCF - Accs la pntrante Cannes-Grasse en 6 minutes - Montant des charges: 164E /mois environ incluant l'entretien des parties communes et de l'ascenseur (+ fonds Alur) - Montant de la taxe foncire: 1 099E Visite virtuelle 360 disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est prsent en Exclusivit par Phyg

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Sbastien Vidal de Phygital Immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit cette vaste maison 7P de 243m dispose sur 2 niveaux (+ sous-sol en partie) et expose Sud-Est/Sud/Sud-Ouest. Possibilit de la scinder en 2 parties pour regroupement familial. Construite sur un terrain de 3130m cltur et en restanques avec piscine, cuisine d't et terrain de ptanque, elle se trouve au calme absolu dans le quartier de Saint-Claude, proximit de tous les commerces (Leclerc, Axe 85, etc.), des coles et de l'accs la pntrante Grasse-Cannes. Un grand garage avec vaste cave, chaufferie et local piscine en sous-sol partiel, et un abri pour deux voitures compltent ce bien. La maison de 243m environ se compose de: Au rez-de-chausse: - Entre principale - Sjour/Salle manger - Cuisine - WC indpendant - Dgagement - Chambre 1 - Salle d'eau / WC - Bureau - Sjour/Cuisine 2 - Chambre 2 - Salle d'eau 2 - Dressing - WC indpendant A l'tage: - Chambre 3 - Salle d'eau 3 - WC indpendant - Chambre 4 - Salle de bain - WC indpendant - Dressing - Plusieurs terrasses - Cuisine d't - Grand garage - Cave - Abri voitures - Jardin avec piscine - Parkings Les plus de la maison: - Possibilit d'tre divise en 2 parties: idale pour regroupement familial - Expose Sud-Est / Sud / Sud-Ouest - Vaste terrain de 3130m environ cltur et avec restanques - Belle piscine rectangulaire (9m x 4m) au chlore + jacuzzi (1.60m x 1.70m) - Grande cuisine d't - Terrain de ptanque - Trs grande terrasse de 250m environ autour de la piscine - Une 2me terrasse/solarium l'tage expose Sud - Sans vis--vis - Beaux volumes / Grandes pices de vie - Cuisine 1 amricaine et quipe avec hotte, plaque induction, lave-vaisselle, rfrigrateur, four et four micro-ondes / Cuisine 2 ouverte et quipe avec plaque induction, hotte, four et lave-linge - Deux suites pare

Au deuxime tage avec ascenseur, dcouvrez ce spacieux appartement de 4 pices, offrant une surface gnreuse de 71m, idalement situ dans un quartier pris. Sa proximit immdiate aux coles et aux commerces en fait un lieu de vie parfait pour les familles et les professionnels. De plus, l'accs la pntrante est rapide facilitant vos dplacements quotidiens. Cet appartement se distingue par ses volumes gnreux et sa luminosit naturelle. Profitez d'une vue dgage sur les jardins de la rsidence, sans vis--vis, offrant un espace de tranquilit et de dtente. Vous apprcierez galement la commodit de disposer de deux box pour garer 2 voitures seulement 5 minutes pieds, apportant un rel atout votre confort quotidien. Vous l'aurez compris, cet appartement est l'investissement idal pour vous y installer avec votre famille. Je reste votre entire disposition pour de plus amples informations et / ou pour l'organisation d'une visite. Surface CARREZ: 71.02 m Bien soumis au statut juridique de la Coproprit. Charges annuelles de coproprit (Montant moyen annuel quote-part du budget prvisionnel vendeur): 1 840,50 E. Pas de procdure en cours. Prix de vente 282 000 E Honoraires TTC charge vendeur Surface CARREZ: 71.02 m Bien soumis au statut juridique de la Coproprit. Charges annuelles de coproprit (Montant moyen annuel quote-part du budget prvisionnel vendeur): 1 840,50 E. Pas de procdure en cours. Prix de vente 282 000 E Honoraires TTC charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Graldine GRAMARD 06 58 93 22 04 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 282 000 E Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Cette prse

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Au deuxime tage avec ascenseur, dcouvrez ce spacieux appartement de 4 pices, offrant une surface gnreuse de 71m, idalement situ dans un quartier pris. Sa proximit immdiate aux coles et aux commerces en fait un lieu de vie parfait pour les familles et les professionnels. De plus, l'accs la pntrante est rapide facilitant vos dplacements quotidiens. Cet appartement se distingue par ses volumes gnreux et sa luminosit naturelle. Profitez d'une vue dgage sur les jardins de la rsidence, sans vis--vis, offrant un espace de tranquilit et de dtente. Possibilit d'acqurir en sus deux box pour garer 2 voitures seulement 5 minutes pieds, apportant un rel atout votre confort quotidien. Vous l'aurez compris, cet appartement est l'investissement idal pour vous y installer avec votre famille. Je reste votre entire disposition pour de plus amples informations et / ou pour l'organisation d'une visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carla JAROSZ 06 23 41 41 06 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 235 000 E Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Carla JAROSZ agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au Ville du greffe: CANNES sous le numro RSAC N 931 664 007 auprs de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000E - Rseau national immobilier sur internet, 44 Alle des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie par GALIAN - 89 rue de la Botie - 75008 Paris N171379G pour 120 000E pour T. Assurance responsabilit

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