Accs vigik

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Brice Sieffert de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit cette belle maison mitoyenne 2/3 pices de 61.76m (47.92m loi Carrez) traversant avec jardin de 60m environ et expose Sud-Est. Situe dans une belle coproprit scurise avec piscine, elle se trouve au calme, idalement situe sur les collines de Nice proche des coles maternelles et primaires. Cette maison de 61.76m (47.92m loi Carrez) se compose de: Au rez-de-jardin: - Sjour / Cuisine - Cellier / Dressing - WC Indpendant l'tage: - Chambre 1 - Chambre 2 - Salle de bain - Jardin amnag de 60m environ - Cave de 32m en sous-sol - Parking privatif extrieur Les plus de la maison: - Jardin amnag d'environ 60m2 - Aucun vis--vis - Au calme - Traversant - Lumineux - Expose Sud-Est - Cuisine amricaine quipe avec four Ariston, four micro-ondes LG, rfrigrateur / conglateur Samsung, lave-vaisselle Bosch, plaque 3 feux induction Electrolux, hotte aspirante Ariston, lave-linge Candy et sche-linge Bosch - Plusieurs espaces de rangements: un dressing + une grande cave en sous-sol - Climatisation rversible dans le sjour - Fentres en double vitrage / Grand velux dans une des chambres - Fibre internet Les plus de la rsidence: - Rsidence scurise par portail lectrique pour accs voiture et portillon pitons par code et vigik - Camra de surveillance - Piscine scurise avec accs vigik - Espaces verts - Parkings visiteurs dans la rsidence - Local poubelles - Arrt de bus 64,75D en haut de la rsidence - A 5 minutes en voiture des commerces de proximit - A 5 minutes en voiture du Parc Estienne d'Orves et de son jardin d'enfant - A 5 minutes en voiture de l'AnimaNice de St-Pancrace (sport/Yoga/ activits et jardin d' enfants) - A 5 minutes de l'accs la voie rapide (sens Acropolis ou Nice-Ouest) - A 12 minutes en voiture de l'accs l'autoroute

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Brice Sieffert de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit cette belle maison mitoyenne 2/3 pices de 61.76m2 (47.92m2 loi Carrez) traversant avec jardin de 60m2 environ et expose Sud-Est. Situe dans une belle coproprit scurise avec piscine, elle se trouve au calme, idalement situe sur les collines de Nice proche des coles maternelles et primaires. Cette maison de 61.76m2 (47.92m2 loi Carrez) se compose de: Au rez-de-jardin: - Sjour / Cuisine - Cellier / Dressing - WC Indpendant l'tage: - Chambre 1 - Chambre 2 - Salle de bain - Jardin amnag de 60m2 environ - Cave de 32m2 en sous-sol - Parking privatif extrieur Les plus de la maison: - Jardin amnag d'environ 60m2 - Aucun vis--vis - Au calme - Traversant - Lumineux - Expose Sud-Est - Cuisine amricaine quipe avec four Ariston, four micro-ondes LG, rfrigrateur / conglateur Samsung, lave-vaisselle Bosch, plaque 3 feux induction Electrolux, hotte aspirante Ariston, lave-linge Candy et sche-linge Bosch - Plusieurs espaces de rangements: un dressing + une grande cave en sous-sol - Climatisation rversible dans le sjour - Fentres en double vitrage / Grand velux dans une des chambres - Fibre internet Les plus de la rsidence: - Rsidence scurise par portail lectrique pour accs voiture et portillon pitons par code et vigik - Camra de surveillance - Piscine scurise avec accs vigik - Espaces verts - Parkings visiteurs dans la rsidence - Local poubelles - Arrt de bus 64,75D en haut de la rsidence - A 5 minutes en voiture des commerces de proximit - A 5 minutes en voiture du Parc Estienne d'Orves et de son jardin d'enfant - A 5 minutes en voiture de l'AnimaNice de St-Pancrace (sport/Yoga/ activits et jardin d' enfants) - A 5 minutes de l'accs la voie rapide (sens Acropolis ou Nice-Ouest) - A 12 minutes en voiture de l'accs l'autoroute

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Brice SIEFFERT de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit cet agrable 2P rnover de 33.18m loi Carrez traversant, expos Est/Ouest. Situ au 2me tage sur 3 SANS ASCENSEUR d'une rsidence scurise, il se trouve dans le quartier Saint-Sylvestre, proximit des commerces, des transports en commun, de l'accs A8 et des coles. Cet appartement de 33.18m loi Carrez se compose de: - Entre - Sjour - Cuisine - Chambre - Salle d'eau - WC indpendant Les plus de l'appartement: - Traversant - Exposition Est / Ouest - Lumineux - norme potentiel d'amnagement - Idal investissement locatif / primo-accdant - Faibles charges (78 E/mois) Les plus de la rsidence: - Rsidence scurise par porte lectrique avec accs vigik + code - Quartier Saint-Sylvestre - A 2 minutes pied d'un arrt de bus (08 - 57 - 631) - A 2 minutes pied d'un arrt de tram Le Ray - L1 - A 2 minutes pied des commerces de proximit (boulangerie / supermarch) - A 3 minutes pied du lyce gnral priv Saint Barthlmy - A 5 minutes pied de l'cole maternelle Saint-Barthlmy - A 3 minutes de l'accs l'autoroute A8 - Montant des charges: 78E /mois environ incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes. - Montant de la taxe foncire: NC Visite virtuelle 360 disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est prsent en Exclusivit par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs dlais. Rgime de la coproprit: Oui. Nombre de lots dans la coproprit: 25 lots (dont 25 lots usage d'habitation) Montant des charges prvisionnelles annuel moyen: 936E environ Procdures diligentes contre la coproprit: Non Classe nergie: DPE E (286)

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce bel appartement 3 pices de 65.27m, d'angle avec terrasse et grand jardin de 290m environ. Situ en rez-de-jardin d'une rsidence sur 2 tages, construite en 2020, scurise et au calme, il se trouve quartier Saint-Antoine, proximit directe de tous les commerces du Plan de Grasse. Accs la pntrante Grasse-Cannes en seulement 1 minute. Un abri de jardin et une place de parking privative compltent le bien. Plusieurs places de parkings visiteurs dans la rsidence. L'appartement de 65.27m loi Carrez se compose: - Hall d'entre: 1.90m - Sjour/Cuisine: 25.03m - Hall de nuit: 3.72m - Chambre 1: 11.98m - Chambre 2: 9.49m - Dressing: 2.93m - Salle de bain: 7.22m - WC indpendant: 2.22m - Terrasse: 10.85m - Jardin (dont partie surleve): 280m environ - Abri de jardin: 5m - Parking Les plus de l'appartement: - Terrasse + jardin de 290m environ - Appartement d'angle - Cuisine ouverte et toute quipe avec plaque induction, four catalyse, lave-vaisselle encastr et hotte au charbon - Fentres et portes-fentres en double vitrage PVC - Volets roulants lectriques - Placard de rangement dans l'entre + grand dressing attenant l'une des chambres - Fibre Internet - Au calme Les plus de la rsidence: - Rsidence de 2020 - 16 places de parkings visiteurs - Scurise par accs vigik et portail lectrique - Aux normes RT2012 et PMR - Garantie dcennale - Quartier Saint-Antoine trs recherch - A proximit directe de tous les commerces du Plan de Grasse - Accs la pntrante Grasse-Cannes en seulement 1 minute. - Montant des charges: 119E /mois incluant l'entretien des parties communes et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncire: 795E Visite virtuelle 360 disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immob

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Brice SIEFFERT de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce beau studio rnov de 26.05m loi Carrez. Situ au 1er tage sur 8 avec ascenseur d'une rsidence scurise, il se trouve dans le quartier recherch du Port Nice, proximit des commerces, des transports en commun et des coles. Cet appartement de 26.05m loi Carrez se compose de: - Entre / Placard - Sjour / Cuisine - Coin Nuit - Salle d'eau / WC Les plus de l'appartement: - Rnov en 2023 - Idal investissement locatif / primo-accdant - Coin nuit spar - Kitchenette ouverte et semi-quipe avec plaque vitrocramique 2 feux et une hotte - Radiateurs changs en 2024 - Fentre et baie vitre coulissantes en triple vitrage - Volets roulants lectriques - Porte blinde - Fibre internet Les plus de la rsidence: - Belle rsidence scurise par porte lectrique avec accs vigik - Quartier recherch du Port - A 2 minutes pied d'un arrt de bus (601 - 607 - 15 - 30) - Accs au Mont Boron et ses promenades 5 minutes en voiture - A 10 minutes en voiture de la Place Massna / Vieux Nice - A 12 minutes de l'accs l'A8 (via pntrante du Paillon) - Montant des charges: 50E /mois environ incluant l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien de l'ascenseur et des parties communes - Montant de la taxe foncire: 730E Visite virtuelle 360 disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est prsent en Exclusivit par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs dlais. Rgime de la coproprit: Oui. Nombre de lots dans la coproprit: 92 lots (dont 38 lots usage d'habitation) Montant des charges prvisionnelles annuel moyen: 611E environ Procdures diligentes contre la coproprit

Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Damien BECOT de Phygital immo. L'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce bel appartement 3 pices de 60,49m loi Carrez traversant, avec une terrasse de 6,30 m expose Sud-Est. Vue panoramique sur la ville jusqu' la mer et l'Estrel. Situ en avant-dernier tage (4/5) d'une rsidence scurise, il se trouve au calme, proximit du centre-ville et des commerces, des coles et des transports en commun. Idal premier achat ou investissement locatif. Un parking priv scuris et une cave compltent ce bien. Cet appartement de 60,49m2 loi Carrez se compose de: -Entre/Dgagement: 6,88m2 - Sjour: 19,38m2 - Cuisine: 6,52m2 - Chambre 1: 11,01m2 - Chambre 2: 12,12m2 - WC indpendant: 1,05m2 -Salle d'eau: 3,53m2 - Loggia: 2,7m2 - Terrasse: 6,3m2 - Balcon: 1,03m2 - Cave - Parking privatif Les plus de l'appartement: - Vue panoramique sur la ville jusqu' la mer et l'Estrel - En avant-dernier tage (4/5) - Loggia - Terrasse expose Sud-Ouest - Traversant - Lumineux - Sans vis--vis - Cuisine indpendante et quipe avec plaque induction (Electrolux), hotte (Electrolux), four (Brandt) et lave-linge (Faure) - Placards de rangement dans le couloir et chaque chambre - Baies vitres coulissantes en double vitrage / Double baie ct cuisine et une des chambres - Volets roulants lectriques - Fibre internet - Parquet au sol dans une des chambres - Porte blinde 5 points Les plus de la rsidence: - Rsidence scurise par accs vigik - Accs parking par portail lectrique - A proximit des commerces (boulangerie, grande surface, picerie) - Proche des coles (Ecole Gambetta 400m, Ecole prive Fnelon 580m) (collge Saint-Hilaire 384m, Collge Fnelon 685m) (lyce Amiral de grasse 930m, Lyce Fnelon 100m) - Arrts de bus Charabot, Grasse Centre-ville, Avenue Thiers proximit immdiate de la rsidence - Accs pntrante 10 minutes - Montant des charges:

Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Damien BECOT de Phygital immo. L'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce bel appartement 3 pices de 60,49m loi Carrez traversant, avec une terrasse de 6,30 m expose Sud-Est. Vue panoramique sur la ville jusqu' la mer et l'Estrel. Situ en avant-dernier tage (4/5) d'une rsidence scurise, il se trouve au calme, proximit du centre-ville et des commerces, des coles et des transports en commun. Idal premier achat ou investissement locatif. Un parking priv scuris et une cave compltent ce bien. Cet appartement de 60,49m2 loi Carrez se compose de: -Entre/Dgagement: 6,88m2 - Sjour: 19,38m2 - Cuisine: 6,52m2 - Chambre 1: 11,01m2 - Chambre 2: 12,12m2 - WC indpendant: 1,05m2 -Salle d'eau: 3,53m2 - Loggia: 2,7m2 - Terrasse: 6,3m2 - Balcon: 1,03m2 - Cave - Parking privatif Les plus de l'appartement: - Vue panoramique sur la ville jusqu' la mer et l'Estrel - En avant-dernier tage (4/5) - Loggia - Terrasse expose Sud-Ouest - Traversant - Lumineux - Sans vis--vis - Cuisine indpendante et quipe avec plaque induction (Electrolux), hotte (Electrolux), four (Brandt) et lave-linge (Faure) - Placards de rangement dans le couloir et chaque chambre - Baies vitres coulissantes en double vitrage / Double baie ct cuisine et une des chambres - Volets roulants lectriques - Fibre internet - Parquet au sol dans une des chambres - Porte blinde 5 points Les plus de la rsidence: - Rsidence scurise par accs vigik - Accs parking par portail lectrique - A proximit des commerces (boulangerie, grande surface, picerie) - Proche des coles (Ecole Gambetta 400m, Ecole prive Fnelon 580m) (collge Saint-Hilaire 384m, Collge Fnelon 685m) (lyce Amiral de grasse 930m, Lyce Fnelon 100m) - Arrts de bus Charabot, Grasse Centre-ville, Avenue Thiers proximit immdiate de la rsidence - Accs pntrante 10 minutes - Montant des

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce bel appartement 3 pices de 65.27m, d'angle avec terrasse et grand jardin de 290m environ. Situ en rez-de-jardin d'une rsidence sur 2 tages, construite en 2020, scurise et au calme, il se trouve quartier Saint-Antoine, proximit directe de tous les commerces du Plan de Grasse. Accs la pntrante Grasse-Cannes en seulement 1 minute. Un abri de jardin et une place de parking privative compltent le bien. Plusieurs places de parkings visiteurs dans la rsidence. L'appartement de 65.27m loi Carrez se compose: - Hall d'entre: 1.90m - Sjour/Cuisine: 25.03m - Hall de nuit: 3.72m - Chambre 1: 11.98m - Chambre 2: 9.49m - Dressing: 2.93m - Salle de bain: 7.22m - WC indpendant: 2.22m - Terrasse: 10.85m - Jardin (dont partie surleve): 280m environ - Abri de jardin: 5m - Parking Les plus de l'appartement: - Terrasse + jardin de 290m environ - Appartement d'angle - Cuisine ouverte et toute quipe avec plaque induction, four catalyse, lave-vaisselle encastr et hotte au charbon - Fentres et portes-fentres en double vitrage PVC - Volets roulants lectriques - Placard de rangement dans l'entre + grand dressing attenant l'une des chambres - Fibre Internet - Au calme Les plus de la rsidence: - Rsidence de 2020 - 16 places de parkings visiteurs - Scurise par accs vigik et portail lectrique - Aux normes RT2012 et PMR - Garantie dcennale - Quartier Saint-Antoine trs recherch - A proximit directe de tous les commerces du Plan de Grasse - Accs la pntrante Grasse-Cannes en seulement 1 minute. - Montant des charges: 119E /mois incluant l'entretien des parties communes et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncire: 795E Visite virtuelle 360 disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Brice SIEFFERT de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce beau studio rnov de 26.05m2 loi Carrez. Situ au 1er tage sur 8 avec ascenseur d'une rsidence scurise, il se trouve dans le quartier recherch du Port Nice, proximit des commerces, des transports en commun et des coles. Cet appartement de 26.05m2 loi Carrez se compose de: - Entre / Placard - Sjour / Cuisine - Coin Nuit - Salle d'eau / WC Les plus de l'appartement: - Rnov en 2023 - Idal investissement locatif / primo-accdant - Coin nuit spar - Kitchenette ouverte et semi-quipe avec plaque vitrocramique 2 feux et une hotte - Radiateurs changs en 2024 - Fentre et baie vitre coulissantes en triple vitrage - Volets roulants lectriques - Porte blinde - Fibre internet Les plus de la rsidence: - Belle rsidence scurise par porte lectrique avec accs vigik - Quartier recherch du Port - A 2 minutes pied d'un arrt de bus (601 - 607 - 15 - 30) - Accs au Mont Boron et ses promenades 5 minutes en voiture - A 10 minutes en voiture de la Place Massna / Vieux Nice - A 12 minutes de l'accs l'A8 (via pntrante du Paillon) - Montant des charges: 50EUR /mois environ incluant l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien de l'ascenseur et des parties communes - Montant de la taxe foncire: 730EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est prsent en Exclusivit par Phygital immo, l?agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs dlais. Rgime de la coproprit: Oui. Nombre de lots dans la coproprit: 92 lots (dont 38 lots usage d'habitation) Montant des charges prvisionnelles annuel moyen: 611EUR environ Procdures diligentes contre la coproprit

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Brice SIEFFERT de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit cet agrable 2P rnover de 33.18m2 loi Carrez traversant, expos Est/Ouest. Situ au 2me tage sur 3 SANS ASCENSEUR d'une rsidence scurise, il se trouve dans le quartier Saint-Sylvestre, proximit des commerces, des transports en commun, de l'accs A8 et des coles. Cet appartement de 33.18m2 loi Carrez se compose de: - Entre - Sjour - Cuisine - Chambre - Salle d'eau - WC indpendant Les plus de l'appartement: - Traversant - Exposition Est / Ouest - Lumineux - norme potentiel d'amnagement - Idal investissement locatif / primo-accdant - Faibles charges (78 EUR/mois) Les plus de la rsidence: - Rsidence scurise par porte lectrique avec accs vigik + code - Quartier Saint-Sylvestre - A 2 minutes pied d'un arrt de bus (08 - 57 - 631) - A 2 minutes pied d'un arrt de tram Le Ray - L1 - A 2 minutes pied des commerces de proximit (boulangerie / supermarch) - A 3 minutes pied du lyce gnral priv Saint Barthlmy - A 5 minutes pied de l'cole maternelle Saint-Barthlmy - A 3 minutes de l'accs l'autoroute A8 - Montant des charges: 78EUR /mois environ incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes. - Montant de la taxe foncire: NC Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est prsent en Exclusivit par Phygital immo, l?agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs dlais. Rgime de la coproprit: Oui. Nombre de lots dans la coproprit: 25 lots (dont 25 lots usage d'habitation) Montant des charges prvisionnelles annuel moyen: 936EUR environ Procdures diligentes contre la coproprit: Non Classe nergie: DPE E (286

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Brice Sieffert de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce bel appartement 3 pices de 70.90m2 loi Carrez traversant, avec une terrasse et un balcon. Situ au 3me tage sur 6 avec ascenseur d'une rsidence scurise, il se trouve Juan les Pins 10 min pied des plages, et proximit des commerces et des coles. Accs l'A8 et Sophia Antipolis 15 minutes. Une cave et un garage compltent ce bien. Cet appartement de 70.90m2 loi Carrez se compose de: - Sjour: 35.11m2 - Dgagement: 3.73m2 - Cuisine: 8.57m2 - Chambre 1: 11.91m2 - Chambre 2: 14.45m2 - Salle de bain: 4.06m2 - WC indpendant: 1.06m2 - Terrasse: 4.87m2 - Balcon: 4.21m2 - Cave - Grand garage avec mezzanine Les plus de l'appartement: - Lumineux - Traversant - Expos Sud - Terrasse de 4.87m2 ct sjour - Un balcon de 4.21m2 expos Nord cot cuisine - Cuisine amricaine et quipe avec: Four Samsung, micro-onde Samsung, rfrigrateur / conglateur, lave vaiselle, machine laver, plaque de cuisson 3 feux, hotte aspirante - Climatisation rversible dans le sjour et une des chambres - Rangements dans les chambres - Rnov en 2020 - Fentres en double vitrage - Volets roulants lectriques - Store - Fibre Internet - Grand garage avec mezzanine Les plus de la rsidence: - Scurise avec accs Vigik - Proche des commerces et des coles - Accs l'A8 et Sophia Antipolis 15 minutes - Montant des charges: 350EUR /mois incluant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, gardienne et l'entretien des parties communes et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncire: 1087EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est prsent en Exclusivit par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous perme

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sbastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce bel appartement 3 pices de 70.90m2 loi Carrez traversant, avec une terrasse et un balcon. Situ au 3me tage sur 6 avec ascenseur d'une rsidence scurise, il se trouve Juan les Pins 10 min pied des plages, et proximit des commerces et des coles. Accs l'A8 et Sophia Antipolis 15 minutes. Une cave et un garage compltent ce bien. Cet appartement de 70.90m2 loi Carrez se compose de: - Sjour: 35.11m2 - Dgagement: 3.73m2 - Cuisine: 8.57m2 - Chambre 1: 11.91m2 - Chambre 2: 14.45m2 - Salle de bain: 4.06m2 - WC indpendant: 1.06m2 - Terrasse: 4.87m2 - Balcon: 4.21m2 - Cave - Grand garage avec mezzanine Les plus de l'appartement: - Lumineux - Traversant - Expos Sud - Terrasse de 4.87m2 ct sjour - Un balcon de 4.21m2 expos Nord cot cuisine - Cuisine amricaine et quipe avec: Four Samsung, micro-onde Samsung, rfrigrateur / conglateur, lave vaiselle, machine laver, plaque de cuisson 3 feux, hotte aspirante - Climatisation rversible dans le sjour et une des chambres - Rangements dans les chambres - Rnov en 2020 - Fentres en double vitrage - Volets roulants lectriques - Store - Fibre Internet - Grand garage avec mezzanine Les plus de la rsidence: - Scurise avec accs Vigik - Proche des commerces et des coles - Accs l'A8 et Sophia Antipolis 15 minutes - Montant des charges: 350EUR /mois incluant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, gardienne et l'entretien des parties communes et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncire: 1087EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est prsent en Exclusivit par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous perm

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Brice SIEFFERT de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit cet agrable studio de 32.74m loi Carrez meubl, avec une terrasse de 9.69m expos Est. Situ au 5me tage sur 7 d'une rsidence scurise, il se trouve proximit des transports en commun, de l'autoroute A8 et des coles. (Haut Borrigo) Une cave complte ce bien. Cet appartement de 32.74m loi Carrez se compose de: - Sjour/Cuisine: 29.08m - Salle d'eau/WC: 3.65m - Terrasse: 9.69m - Cave: 2.65m Les plus de l'appartement: - Terrasse de 9.69m - Pas de vis--vis - Cuisine semi-ouverte et semi-quipe avec hotte Indesit, four + plaque Faure, rfrigrateur/conglateur Samsung et lave-linge Urania - Porte-fentre battante en double vitrage - Beaux volumes - Possibilit d'en faire un 2P - Volets roulants lectriques - Fibre Internet - Faibles charges Les plus de la rsidence: - Scurise par portail lectrique rsidence + accs Vigik - A 1 minute pied d'un arrt de bus (ligne 3) - A 3 minutes pied d'un arrt de bus (ligne 2) - A 5 minutes pied d'un arrt de bus (ligne 4) - A 2 minutes en voiture de l'cole maternelle Cassin et Debr - A 2 minutes en voiture de l'cole primaire Frank-Guillevin et Carei - A 5 minutes en voiture de l'accs l'autoroute A8 - Montant des charges: 88E /mois environ incluant l'eau froide, de l'entretien des parties communes et de l'ascenseur. - Montant de la taxe foncire: 690E Visite virtuelle 360 disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est prsent en Exclusivit par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs dlais. Rgime de la coproprit: Oui. Nombre de lots dans la coproprit: 183 lots (dont 65 lots

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Brice SIEFFERT de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit cet agrable 2P rnover de 42.57m loi Carrez lumineux et expos Ouest. Situ au 6me tage sur 8 avec ascenseur d'une rsidence scurise, il se trouve dans le quartier Saint-Sylvestre, proximit des commerces, des transports en commun, de l'accs A8 et des coles. Une cave complte ce bien. Cet appartement de 42.57m loi Carrez se compose de: - Entre - Dgagement - Sjour - Cuisine - Chambre - Salle d'eau - WC indpendant - Balcon Sjour - Balcon Chambre - Balcon Cuisine - Cave Les plus de l'appartement: - Lumineux - tage lev (6/8) - Exposition Ouest - 3 Balcons - Chauffage collectif par radiateurs - Volets roulants manuels - Beaux volumes - norme potentiel d'amnagement - Idal investissement locatif / primo-accdant - Faibles charges (125 E/mois) tout compris Les plus de la rsidence: - Rsidence scurise par porte lectrique avec accs vigik - Quartier Saint-Sylvestre - A 2 minutes pied d'un arrt de bus (08 - 57 - 631) - A 2 minutes pied des commerces de proximit (boulangerie / supermarch) - A 5 minutes pied d'un arrt de tram Le Ray - L1 - A 5 minutes pied de l'cole maternelle Saint-Sylvestre - A 7 minutes pied de l'cole Primaire Prive Saint Barthlmy - Montant des charges: 125E /mois environ incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien de l'ascenseur et des parties communes - Montant de la taxe foncire: 904E Visite virtuelle 360 disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est prsent en Exclusivit par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs dlais. Rgime de la coproprit: Oui. Nombre de lots dans la co

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Brice SIEFFERT de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit cet agrable 2 pices en duplex de 53.08m (46.29m loi Carrez) libre de toute occupation, avec un balcon. Situ en dernier tage (5 et 6 /6) d'une rsidence scurise, il se trouve dans le quartier des Fleurs, proximit des commerces, des transports en communetdescoles. Cet appartement de 53.08m (46.29m loi Carrez) se compose de: Au rez-de-chausse: - Sjour/Cuisine: 25.45m - WC indpendant: 1.64m l'tage: - Salle d'eau/WC: 3.20m - Chambre: 16m (19.11m surface au sol) - Balcon: 4m Les plus de l'appartement: - Dernier tage en duplex - Beaux volumes - Climatisation rversible dans le sjour et la chambre - Beaucoup de charme (poutre apparente, belle hauteur sous plafond, etc.) - Un balcon de 4m - Meubl avec lit, canap, armoire et cuisine semi-quipe: lave-vaisselle de marque Proline, rfrigrateur de marque Proline, conglateur de marque Indesit, lave-linge de marque Telefunken et plaque 2 feux. - Rangement/dressing dans la chambre - Porte-fentre coulissante en double vitrage - Puits de lumire type velux dans la chambre - Volets roulants lectriques - Fibre Internet Les plus de la rsidence: - Scurise par une porte lectrique avec accs vigik - A 1 minute pied de l'cole maternelle et lmentaire Simone Veil Baumette - A 1 minute pied des boulangeries et grandes surfaces - A 3 minutes pied d'un arrt de tram pour L2 - A 3 minutes pied des arrts de bus (lignes 11, 38) - A 6 minutes pied des collges Alphonse Daudet et Sainte-Thrse Du Colombier - A 6 minutes pied des lyces Estienne d'Orves et du lyce Professionnel Magnan - A 10 minutes de l'accs l'autoroute A8 - Montant des charges: 144E /mois environ incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur. - Montant de la taxe foncire:

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Brice SIEFFERT de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce beau studio 22.70m loi Carrez expos Ouest. Situ en dernier tage (5/5) avec ascenseur d'une rsidence scurise, il se trouve en centre-ville proximit de la gare SNCF, du jardin Alsace Lorraine, des commerces, des transports en commun et des coles. Travaux prvoir. Cet appartement de 22.70m loi Carrez se compose de: - Entre - Sjour / Chambre - Cuisine - Salle d'eau / WC - Cave Les plus de l'appartement: - Dernier tage (5/5) - Etage lev - Exposition Ouest - Climatisation rversible change en 2021 - Cumulus plat change en 2023 - Grands rangements toute hauteur - Belle hauteur sous plafond - Volets roulants manuels - Fibre internet - Vendu meubl et avec cuisine quipe: Four, plaque, hotte aspirante, rfrigrateur, lit superpos, canap convertible, bureau - Idal investissement locatif (sous rserves des travaux effectuer: Fentres + Isolation des murs par l'intrieur) Les plus de la rsidence: - Btiment bourgeois - Scuris par porte lectrique avec accs vigik - En centre-ville - A 3 minutes pied des arrts de bus 631, 70, 71, 75, 8, 11, 57 - A 3 minutes pied d'un arrt de tram (ligne 2) - A 8 minutes pied de la gare SNCF - A 10 minutes en voiture de l'accs l'A8 et de l'aroport - Montant des charges: 150E /mois environ incluant l'eau froide, le chauffage, l'entretien de l'ascenseur et des parties communes - Montant de la taxe foncire: 599E Visite virtuelle 360 disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est prsent en Exclusivit par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs dlais. Rgime de la coproprit: Oui. Nombre de lots dans l

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Damien BECOT de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce vaste appartement 3 pices de 80,66m loi Carrez traversant, avec une terrasse expose Est. Entirement rnov entre 2019 et 2022. Situ au 3me tage sur 5 dans une rsidence scurise, il se trouve dans le quartier de Capitou, proche des commerces, des coles, des transports en commun et de l'accs l'A8. Une place de parking privative extrieure ainsi qu'une cave compltent ce bien. Cet appartement de 80,66 m loi Carrez se compose de: - Salon / sjour: 29,41m2 - Cuisine: 11,06m2 - Chambre 1: 17,27m2 - Chambre 2: 10,75m2 - Salle d'eau: 3,86m2 - Salle de bain: 4,29m2 - Dgagement: 2,99m2 - WC indpendant: 1,03m2 - Terrasse: 13,87m2 - Cave: 4,73m2 - Parking privatif extrieur Les plus de l'appartement: - Traversant - Entirement rnov entre 2019 et 2022 - Grande terrasse de 13.87m (transformation en loggia avec autorisation) - Cuisine indpendante et quipe avec rfrigrateur/conglateur, four, hotte et plaque induction - Une salle d'eau pour chaque chambre - Placards dans les chambres (+ grande cave pour stockage supplmentaire) - Parquet dans le sjour, le dgagement et une chambre - Fentres en double vitrage ct chambres - Volets roulants lectriques ct sjour et cuisine / Manuls ct chambres - Porte d'entre blinde - Fibre Internet - Effectus en 2019: *Toute l'lectricit *Nouvelle cuisine *Rnovation de la chambre parentale *Rnovation de la salle de bain - Effectus en 2020: *Rnovation chambre enfants *Rnovation salle d'eau *Rnovation WC - Effectus en 2021: *Pose du parquet stratifi - Effectus en 2022: *Installation d'une porte blinde 4 points *Radiateurs Acova dans le sjour et la chambre enfant *Radiateurs Hudson Reed dans la cuisine et la chambre parentale Les plus de la rsidence: - Scurise avec accs vigik - Quartier Ca

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Brice SIEFFERT de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit cet agrable appartement de 3 pices de 64.77m loi Carrez entirement rnover. Situ en dernier tage (5/5) d'une rsidence scurise SANS ascenseur, il se trouve dans le quartier recherch du Vieux-Nice, proximit de la promenade des Anglais et du Cours Saleya. Cet appartement de 64.77m loi Carrez se compose de: - Entre avec placard - Sjour - Cuisine - Chambre 1 - Chambre 2 - Bureau - Salle d'eau/WC - WC - Dressing Les plus de l'appartement: - Dernier tage (5/5) - norme potentiel de rnovation - Entirement rnover - Beaux volumes - Beaucoup de charme (poutres et pierres apparentes, belle hauteur sous plafond, etc.) - Vue sur les toits - Climatisation rversible dans le sjour et les chambres Les plus de la rsidence: - Scurise par porte lectrique avec accs Vigik - En centre-ville - En plein coeur du Vieux-Nice, trs recherch - Au calme - Restaurants et commerces proximit dans la rue - A 2 minutes pied de la Promenade des Anglais / Quai des tats-Unis - A 2 minutes pied de l'arrt de tram (ligne 1) - A 3 minutes pied de l'cole maternelle Le Chteau, de l'cole lmentaire Nikaia et du lyce Massna - A 3 minutes pied des arrts de bus lignes 5,8,12,33,38,57,P - A 5 minutes pied du collge Sgurane - A 5 minutes pied de l'arrt de tram (ligne 2) - A 15 minutes de l'accs l'A8 - Montant des charges: 130E /mois environ incluant l'entretien des parties communes - Montant de la taxe foncire: 386E Visite virtuelle 360 disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est prsent en Exclusivit par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs dlais. Rgime

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Brice SIEFFERT de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit cet agrable appartement de 3 pices de 64.77m loi Carrez entirement rnover. Situ en dernier tage (5/5) d'une rsidence scurise SANS ascenseur, il se trouve dans le quartier recherch du Vieux-Nice, proximit de la promenade des Anglais et du Cours Saleya. Cet appartement de 64.77m loi Carrez se compose de: - Entre avec placard - Sjour - Cuisine - Chambre 1 - Chambre 2 - Bureau - Salle d'eau/WC - WC - Dressing Les plus de l'appartement: - Division possible I Projet collocation I Location saisonnire possible - Dernier tage (5/5) - norme potentiel de rnovation - Entirement rnover - Beaux volumes - Beaucoup de charme (poutres et pierres apparentes, belle hauteur sous plafond, etc.) - Vue sur les toits - Climatisation rversible dans le sjour et les chambres Les plus de la rsidence: - Scurise par porte lectrique avec accs Vigik - En centre-ville - En plein coeur du Vieux-Nice, trs recherch - Au calme - Restaurants et commerces proximit dans la rue - A 2 minutes pied de la Promenade des Anglais / Quai des tats-Unis - A 2 minutes pied de l'arrt de tram (ligne 1) - A 3 minutes pied de l'cole maternelle Le Chteau, de l'cole lmentaire Nikaia et du lyce Massna - A 3 minutes pied des arrts de bus lignes 5,8,12,33,38,57,P - A 5 minutes pied du collge Sgurane - A 5 minutes pied de l'arrt de tram (ligne 2) - A 15 minutes de l'accs l'A8 - Montant des charges: 130E /mois environ incluant l'entretien des parties communes - Montant de la taxe foncire: 386E Visite virtuelle 360 disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est prsent en Exclusivit par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous pe

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Brice SIEFFERT de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce bel appartement 2 pices de 51.88m loi Carrez expos Ouest avec terrasse. Superbe vue panoramique de la mer aux montagnes. Situ au 2me tage sur 5 d'une rsidence scurise, il se trouve dans le trs recherch quartier du Mont Boron, proximit du Port de Nice, du fort du Mont Alban et des transports en commun. Un garage et une cave en sous-sol compltent ce bien. Cet appartement de 51.88m loi Carrez se compose de: - Entre: 4.07m - Dgagement 1: 1.87m - Sjour: 20.22m - Cuisine: 8.77m - Chambre: 12.58m - Salle de bain: 3.30m - WC: 1.08m - Terrasse: 16.17m - Garage: 12.85m - Cave: 5m Les plus de l'appartement: - Superbe vue panoramique sur Nice, de la mer aux montagnes - Grande terrasse de 16.17m avec store banne lectrique - Exposition Ouest - Beaux volumes - Cuisine indpendante et quipe avec four Neff, plaque de cuisson Brandt, hotte aspirante De Dietrich, rfrigrateur Miele et lave-vaisselle Miele - Possibilit d'ouvrir la cuisine sur le sjour - Porte blinde - Volets roulants lectriques - Placards de rangements dans l'entre et la chambre - Chauffage collectif au gaz par radiateurs - Marbre au sol - Produit complet avec cave et garage Les plus de la rsidence: - Scurise par portail lectrique voiture et pitons + porte lectrique avec accs vigik - Belle rsidence de standing - Quartier du Mont Boron, trs recherch - A 2 minutes pied des arrts de bus lignes: 30,33, 82, 602 - A 10 minutes pied de l'arrt de tram (L1) Saint-Jean-d'Angely Universit - A 10 minutes pied du port - A 6 minutes en voiture du Fort du Mont Alban - A 12 minutes de l'accs l'A8 - Montant des charges: 225E /mois environ incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien de l'ascenseur et des parties communes, et la

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Brice Sieffert de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce beau studio avec cuisine spare de 26.14m (loi Carrez) exspos ouest. Situ au 4er tage sur 7 d'une petite coproprit AVEC ASCENSEUR, il se trouve au calme, dans le quartier trs recherch de la libration, proche des commerces, de la gare du Sud et des coles. Faibles charges (71E /mois) Cet appartement de 26.14m (loi Carrez) se compose de: - Entre / Sjour - Cuisine indpendante - Salle d'eau/WC Les plus de l'appartement: - Expos Ouest - Au calme (ct cour) - Idalement situ (Nice Libration) - Lumineux - Cuisine indpendante et quipe d'une plaque 2 feux - Fentres en double vitrage - Volets battants bois manuels - Fibre Internet - Effectus en 2024: *Installation des fentres en double vitrage *Salle d'eau complte avec carrelage, douche et meubles *Pose parquet flottant *Changement cumulus et radiateurs inertie *Installation meuble cuisine *Peinture intgrale de l'appartement Les plus de la rsidence: - Quartier Libration - Petite coproprit (29 appartements) - Faibles charges (71E /mois) - Au calme - Scurise avec porte accs Vigik - Local poubelle -A 2 min pied de la fameuse Gare du Sud avec Cinma, Restaurants, et du march de la Lib' - A 2 min pied des arrts de bus (ligne 11, 63, 72 et 631) - A 2 min pied de la ligne 1 du Tram (L1) - Accs A8 7 minutes en voiture - Montant des charges: 71E /mois environ incluant l'eau froide, l'entretien de l'ascenseur et des parties communes. - Montant de la taxe foncire: 509E Visite virtuelle 360 disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est prsent en Exclusivit par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Brice SIEFFERT de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce bel appartement 2 pices de 51.88m loi Carrez expos Ouest avec terrasse. Superbe vue panoramique de la mer aux montagnes. Situ au 2me tage sur 5 d'une rsidence scurise, il se trouve dans le trs recherch quartier du Mont Boron, proximit du Port de Nice, du fort du Mont Alban et des transports en commun. Un garage ferm en sous-sol et une cave saine au Rdc compltent ce bien. Cet appartement de 51.88m loi Carrez se compose de: - Entre: 4.07m - Dgagement 1: 1.87m - Sjour: 20.22m - Cuisine: 8.77m - Chambre: 12.58m - Salle de bain: 3.30m - WC: 1.08m - Terrasse: 16.17m - Garage: 12.85m - Cave: 5m Les plus de l'appartement: - Superbe vue panoramique sur Nice, de la mer aux montagnes - Grande terrasse de 16.17m avec store banne lectrique - Exposition Ouest - Beaux volumes - Cuisine indpendante et quipe avec four Neff, plaque de cuisson Brandt, hotte aspirante De Dietrich, rfrigrateur Miele et lave-vaisselle Miele - Possibilit d'ouvrir la cuisine sur le sjour - Porte blinde - Volets roulants lectriques - Placards de rangements dans l'entre et la chambre - Chauffage collectif au gaz par radiateurs - Marbre au sol - Produit complet avec cave au rdv et garage en sous-sol Les plus de la rsidence: - Scurise par portail lectrique voiture et pitons + porte lectrique avec accs vigik - Belle rsidence de standing - Quartier du Mont Boron, trs recherch - A 2 minutes pied des arrts de bus lignes: 30,33, 82, 602 - A 10 minutes pied de l'arrt de tram (L1) Saint-Jean-d'Angely Universit - A 10 minutes pied du port - A 6 minutes en voiture du Fort du Mont Alban - A 12 minutes de l'accs l'A8 - Montant des charges: 225E /mois environ incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien de l'as

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Brice Sieffert de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce superbe appartement 2P de 49.49m (loi Carrez) traversant et expos sud. Situ en dernier tage (6/6) d'une petite coproprit, il se trouve au calme, idalement situ au c?ur de Nice dans le quartier trs recherch Wilson proche des commerces, de la place Garibaldi, de l'avenue Jean Mdecin et de la Coule Verte. Cet appartement de 49.49m (loi Carrez) se compose de: - Entre - Sjour - Cuisine indpendante - Chambre - Salle d'eau - WC Indpendant - Terrasse (Sud): - Balcon (Nord): Les plus de l'appartement: - Dernier tage (6/6) - Vue dgage / aucun vis--vis - Rare sur le march - Traversant - Terrasse expose Sud, avec store banne manuel - Lumineux - Balcon dans la chambre avec vue dgage - Cuisine indpendante et quipe avec four Whirlpool, four micro-ondes Whirlpool, rfrigrateur Samsung, lave vaisselle Sharp, plaque 4 feux induction Sauter et hotte aspirante Faber (+ lave-linge / sche-linge Samsung) - Fentres en double vitrage - Volet roulant lectrique terrasse sud (Effet cocon lorsqu'il est ferm) - Volets battants en bois neufs - Chauffe-eau vertical pos en 2020 - Rangements et penderies dans l'entre et dans la chambre - Climatisation rversible gainable dans tout l'appartement - Fibre internet Les plus de la rsidence: - Quartier Wilson - Petite coproprit (28 appartements) - Au calme - Scurise par porte avec accs Vigik - Local poubelle - A 2 minutes pied des arrts de bus (ligne 5,57, 99) - A 2 minutes pied de la ligne 2 du Tram (L2) Durandy - A 4 minutes pied de la Coule Verte et du Vieux Nice - A 5 minutes pied de la ligne 1 du Tram (L1) - A 5 minutes pied de ligne de Tram pour accs Direct Aroport - A 6 minutes pied de la fameuse place Garibaldi - A 6 minutes pied de l'avenue Jean Mdecin et de la place Massna - Montant d

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Brice SIEFFERT de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit cet agrable 2P rnov de 42.57m loi Carrez lumineux et expos Ouest. Situ au 6me tage sur 8 avec ascenseur d'une rsidence scurise, il se trouve dans le quartier Saint-Sylvestre, proximit des commerces, des transports en commun, de l'accs A8 et des coles. Une cave complte ce bien. Cet appartement de 42.57m loi Carrez se compose de: - Entre - Dgagement - Sjour / Cuisine - Chambre - Salle d'eau - WC indpendant - Balcon Sjour - Balcon Chambre - Balcon Cuisine - Cave Les plus de l'appartement: - Rnov - Cuisine semi-quipe - Lumineux - tage lev (6/8) - Exposition Ouest - 3 Balcons - Fentres en double vitrage - Chauffage collectif par radiateurs - Volets roulants manuels - Beaux volumes - Faibles charges (125 E/mois) tout compris Les plus de la rsidence: - Rsidence scurise par porte lectrique avec accs vigik - Quartier Saint-Sylvestre - A 2 minutes pied d'un arrt de bus (08 - 57 - 631) - A 2 minutes pied des commerces de proximit (boulangerie / supermarch) - A 5 minutes pied d'un arrt de tram Le Ray - L1 - A 5 minutes pied de l'cole maternelle Saint-Sylvestre - A 7 minutes pied de l'cole Primaire Prive Saint Barthlmy - Montant des charges: 125E /mois environ incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien de l'ascenseur et des parties communes - Montant de la taxe foncire: 904E Visite virtuelle 360 disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est prsent en Exclusivit par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs dlais. Rgime de la coproprit: Oui. Nombre de lots dans la coproprit: 78 lots (dont 33

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Brice SIEFFERT de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce bel appartement 2 pices de 51.88m loi Carrez expos Ouest avec terrasse. Superbe vue panoramique de la mer aux montagnes. Situ au 2me tage sur 5 d'une rsidence scurise, il se trouve dans le trs recherch quartier du Mont Boron, proximit du Port de Nice, du fort du Mont Alban et des transports en commun. Un garage ferm en sous-sol et une cave saine au Rdc compltent ce bien. Cet appartement de 51.88m loi Carrez se compose de: - Entre: 4.07m - Dgagement 1: 1.87m - Sjour: 20.22m - Cuisine: 8.77m - Chambre: 12.58m - Salle de bain: 3.30m - WC: 1.08m - Terrasse: 16.17m - Garage: 12.85m - Cave: 5m Les plus de l'appartement: - Superbe vue panoramique sur Nice, de la mer aux montagnes - Grande terrasse de 16.17m avec store banne lectrique - Exposition Ouest - Beaux volumes - Cuisine indpendante et quipe avec four Neff, plaque de cuisson Brandt, hotte aspirante De Dietrich, rfrigrateur Miele et lave-vaisselle Miele - Possibilit d'ouvrir la cuisine sur le sjour - Porte blinde - Volets roulants lectriques - Placards de rangements dans l'entre et la chambre - Chauffage collectif au gaz par radiateurs - Marbre au sol - Produit complet avec cave au rdv et garage en sous-sol - Cave - Garage ferm Les plus de la rsidence: - Scurise par portail lectrique voiture et pitons + porte lectrique avec accs vigik - Belle rsidence de standing - Quartier du Mont Boron, trs recherch - A 2 minutes pied des arrts de bus lignes: 30,33, 82, 602 - A 10 minutes pied de l'arrt de tram (L1) Saint-Jean-d'Angely Universit - A 10 minutes pied du port - A 6 minutes en voiture du Fort du Mont Alban - A 12 minutes de l'accs l'A8 - Montant des charges: 225E /mois environ incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Brice Sieffert de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce bel appartement 3 pices de 58.24m loi Carrez au style bourgeois, traversant et trs lumineux. Situ au 3me tage sur 6 avec ascenseur d'une rsidence scurise, il se trouve dans le quartier Mantega, proche Libration et proximit des commerces et des transports en commun. Cet appartement de 58.24m loi Carrez se compose de: - Sjour/Cuisine: 22.94 m - Dgagement: 8.46 m - Chambre 1: 12.16 m - Chambre 2: 9.68 m - Salle d'eau: 3.68 m - WC indpendant: 1.33 m Les plus de l'appartement: - Traversant - Expos Sud-Ouest ct sjour et l'une des chambres - Trs lumineux - Style bourgeois - Cuisine amricaine et quipe avec rfrigrateur/conglateur Whirlpool, lave-vaisselle Ikea, four Whirlpool, plaque 3 feux induction Bosch et hotte Ikea - Parquet au sol - Belle hauteur sous plafond - Fentres en double vitrage - Nombreux rangements: placards de rangement dans l'entre, le dgagement et l'une des chambres - Porte blinde - Possibilit de stationnement la location - Fibre Internet Les plus de la rsidence: - Rsidence scurise par accs vigik - Quartier Mantega, proche Libration - 1 minute pied des arrts de bus 8, 57 - 3 minutes pied des arrts de bus 63, 72, 631 - 3 minutes pied des commerces de proximit (suprette, boulangerie, pressing, fleuristes, etc.) - 5 minutes pied de l'cole / Collge Nazareth - 7 minutes pied de la maternelle / cole / collge St Barthelemy - 11 min pied de la fameuse Gare du Sud avec son Cinma, ses restaurants, et son march - 11 minutes pied de l'arrt de tram ligne 1 "Borriglione" - 8 minutes de l'accs l'autoroute "Nice Nord" Direction Monaco / Cannes - Montant des charges: 221E/mois incluant l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Brice Sieffert de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce bel appartement 3 pices de 58.24m2 loi Carrez au style bourgeois, traversant et trs lumineux. Situ au 3me tage sur 6 avec ascenseur d'une rsidence scurise, il se trouve dans le quartier Mantega, proche Libration et proximit des commerces et des transports en commun. Cet appartement de 58.24m2 loi Carrez se compose de: - Sjour/Cuisine: 22.94 m2 - Dgagement: 8.46 m2 - Chambre 1: 12.16 m2 - Chambre 2: 9.68 m2 - Salle d'eau: 3.68 m2 - WC indpendant: 1.33 m2 Les plus de l'appartement: - Traversant - Expos Sud-Ouest ct sjour et l'une des chambres - Trs lumineux - Style bourgeois - Cuisine amricaine et quipe avec rfrigrateur/conglateur Whirlpool, lave-vaisselle Ikea, four Whirlpool, plaque 3 feux induction Bosch et hotte Ikea - Parquet au sol - Belle hauteur sous plafond - Fentres en double vitrage - Nombreux rangements: placards de rangement dans l'entre, le dgagement et l'une des chambres - Porte blinde - Possibilit de stationnement la location - Fibre Internet Les plus de la rsidence: - Rsidence scurise par accs vigik - Quartier Mantega, proche Libration - 1 minute pied des arrts de bus 8, 57 - 3 minutes pied des arrts de bus 63, 72, 631 - 3 minutes pied des commerces de proximit (suprette, boulangerie, pressing, fleuristes, etc.) - 5 minutes pied de l'cole / Collge Nazareth - 7 minutes pied de la maternelle / cole / collge St Barthelemy - 11 min pied de la fameuse Gare du Sud avec son Cinma, ses restaurants, et son march - 11 minutes pied de l'arrt de tram ligne 1 'Borriglione' - 8 minutes de l'accs l'autoroute 'Nice Nord' Direction Monaco / Cannes - Montant des charges: 221EUR/mois incluant l'eau froide, l

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Brice SIEFFERT de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit cet agrable 2 pices en duplex de 53.08m2 (46.29m2 loi Carrez) libre de toute occupation, avec un balcon. Situ en dernier tage (5 et 6 /6) d'une rsidence scurise, il se trouve dans le quartier des Fleurs, proximit des commerces, des transports en commun et des coles. Cet appartement de 53.08m2 (46.29m2 loi Carrez) se compose de: Au rez-de-chausse: - Sjour/Cuisine: 25.45m2 - WC indpendant: 1.64m2 l'tage: - Salle d'eau/WC: 3.20m2 - Chambre: 16m2 (19.11m2 surface au sol) - Balcon: 4m2 Les plus de l'appartement: - Dernier tage en duplex - Beaux volumes - Climatisation rversible dans le sjour et la chambre - Beaucoup de charme (poutre apparente, belle hauteur sous plafond, etc.) - Un balcon de 4m2 - Meubl avec lit, canap, armoire et cuisine semi-quipe: lave-vaisselle de marque Proline, rfrigrateur de marque Proline, conglateur de marque Indesit, lave-linge de marque Telefunken et plaque 2 feux. - Rangement/dressing dans la chambre - Porte-fentre coulissante en double vitrage - Puits de lumire type velux dans la chambre - Volets roulants lectriques - Fibre Internet Les plus de la rsidence: - Scurise par une porte lectrique avec accs vigik - A 1 minute pied de l'cole maternelle et lmentaire Simone Veil Baumette - A 1 minute pied des boulangeries et grandes surfaces - A 3 minutes pied d'un arrt de tram pour L2 - A 3 minutes pied des arrts de bus (lignes 11, 38) - A 6 minutes pied des collges Alphonse Daudet et Sainte-Thrse Du Colombier - A 6 minutes pied des lyces Estienne d'Orves et du lyce Professionnel Magnan - A 10 minutes de l'accs l'autoroute A8 - Montant des charges: 144EUR /mois environ incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur. - Montant de la taxe foncire

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Brice SIEFFERT de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce beau studio 22.70m2 loi Carrez expos Ouest. Situ en dernier tage (5/5) avec ascenseur d'une rsidence scurise, il se trouve en centre-ville proximit de la gare SNCF, du jardin Alsace Lorraine, des commerces, des transports en commun et des coles. Travaux prvoir. Cet appartement de 22.70m2 loi Carrez se compose de: - Entre - Sjour / Chambre - Cuisine - Salle d'eau / WC - Cave Les plus de l'appartement: - Dernier tage (5/5) - Etage lev - Exposition Ouest - Climatisation rversible change en 2021 - Cumulus plat change en 2023 - Grands rangements toute hauteur - Belle hauteur sous plafond - Volets roulants manuels - Fibre internet - Vendu meubl et avec cuisine quipe: Four, plaque, hotte aspirante, rfrigrateur, lit superpos, canap convertible, bureau - Idal investissement locatif (sous rserves des travaux effectuer: Fentres + Isolation des murs par l'intrieur) Les plus de la rsidence: - Btiment bourgeois - Scuris par porte lectrique avec accs vigik - En centre-ville - A 3 minutes pied des arrts de bus 631, 70, 71, 75, 8, 11, 57 - A 3 minutes pied d'un arrt de tram (ligne 2) - A 8 minutes pied de la gare SNCF - A 10 minutes en voiture de l'accs l'A8 et de l'aroport - Montant des charges: 150EUR /mois environ incluant l'eau froide, le chauffage, l'entretien de l'ascenseur et des parties communes - Montant de la taxe foncire: 599EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est prsent en Exclusivit par Phygital immo, l?agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs dlais. Rgime de la coproprit: Oui. Nombre de lots dans la

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Brice SIEFFERT de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit cet agrable appartement de 3 pices de 64.77m2 loi Carrez entirement rnover. Situ en dernier tage (5/5) d'une rsidence scurise SANS ascenseur, il se trouve dans le quartier recherch du Vieux-Nice, proximit de la promenade des Anglais et du Cours Saleya. Cet appartement de 64.77m2 loi Carrez se compose de: - Entre avec placard - Sjour - Cuisine - Chambre 1 - Chambre 2 - Bureau - Salle d'eau/WC - WC - Dressing Les plus de l'appartement: - Dernier tage (5/5) - norme potentiel de rnovation - Entirement rnover - Beaux volumes - Beaucoup de charme (poutres et pierres apparentes, belle hauteur sous plafond, etc.) - Vue sur les toits - Climatisation rversible dans le sjour et les chambres Les plus de la rsidence: - Scurise par porte lectrique avec accs Vigik - En centre-ville - En plein coeur du Vieux-Nice, trs recherch - Au calme - Restaurants et commerces proximit dans la rue - A 2 minutes pied de la Promenade des Anglais / Quai des tats-Unis - A 2 minutes pied de l'arrt de tram (ligne 1) - A 3 minutes pied de l'cole maternelle Le Chteau, de l'cole lmentaire Nikaia et du lyce Massna - A 3 minutes pied des arrts de bus lignes 5,8,12,33,38,57,P - A 5 minutes pied du collge Sgurane - A 5 minutes pied de l'arrt de tram (ligne 2) - A 15 minutes de l'accs l'A8 - Montant des charges: 130EUR /mois environ incluant l'entretien des parties communes - Montant de la taxe foncire: 386EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est prsent en Exclusivit par Phygital immo, l?agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs dlais. Rgime d