Activit librale

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Sbastien Vidal de Phygital Immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit cette vaste proprit avec une maison principale de 7 pices de 193m environ disposant d'un studio indpendant et une maison annexe indpendante 2 pices de 40m environ. Idale pour un regroupement familial ou une habitation avec activit librale ou locative combines. Construite sur un terrain de 1107m cltur avec piscine au sel, elle se trouve dans un quartier rsidentiel proximit du centre-ville et des accs Sophia Antipolis. Une grande cave de 10m, un atelier de 37m, un vaste garage de 40m environ et un abri pour deux/trois voitures compltent ce bien. Possibilit de stationner d'autres vhicules dans l'alle du garage. La maison principale de 193m environ se compose de: Au rez-de-chausse: - Entre - Sjour/Salle manger - Cuisine - Dgagement - Chambre 1 - Chambre 2 - Chambre 3 - Salle de bain/WC - WC indpendant A l'tage (combles amnags): - Chambre 4 - Chambre 5 - Salle d'eau/WC Au rez-de-jardin (studio indpendant): - Entre - Sjour - Cuisine - Salle d'eau/WC La maison annexe de 40m environ se compose de: - Sjour/Cuisine - Chambre - Salle d'eau - WC indpendant - Terrasses - Jardin - Cave - Atelier - Grand garage - Abri pour 2 voitures - Parkings Les plus de la maison: - Idale pour regroupement familial ou pour combiner habitation et activit librale/locative - Deux maisons distinctes - Un studio avec entre indpendante en rez-de-jardin de la maison principale - Enorme potentiel - Terrain de 1107m cltur - Une piscine rectangulaire 8m x 4m au sel - Barbecue - Plusieurs terrasses - Vue sur la verdure - Sans vis--vis - Beaux volumes / Grandes pices de vie - Cuisine (maison principale) amricaine et quipe avec plaque vitrocramique, hotte, four, lave-vaisselle et four micro-ondes / Cuisine (studio) indpendante et quipe avec plaque vitroc

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(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sbastien Vidal de Phygital Immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit cette vaste proprit avec une maison principale de 7 pices de 193m2 environ disposant d'un studio indpendant et une maison annexe indpendante 2 pices de 40m2 environ. Idale pour un regroupement familial ou une habitation avec activit librale ou locative combines. Construite sur un terrain de 1107m2 cltur avec piscine au sel, elle se trouve dans un quartier rsidentiel proximit du centre-ville et des accs Sophia Antipolis. Une grande cave de 10m2, un atelier de 37m2, un vaste garage de 40m2 environ et un abri pour deux/trois voitures compltent ce bien. Possibilit de stationner d'autres vhicules dans l'alle du garage. La maison principale de 193m2 environ se compose de: Au rez-de-chausse: - Entre - Sjour/Salle manger - Cuisine - Dgagement - Chambre 1 - Chambre 2 - Chambre 3 - Salle de bain/WC - WC indpendant A l'tage (combles amnags): - Chambre 4 - Chambre 5 - Salle d'eau/WC Au rez-de-jardin (studio indpendant): - Entre - Sjour - Cuisine - Salle d'eau/WC La maison annexe de 40m2 environ se compose de: - Sjour/Cuisine - Chambre - Salle d'eau - WC indpendant - Terrasses - Jardin - Cave - Atelier - Grand garage - Abri pour 2 voitures - Parkings Les plus de la maison: - Idale pour regroupement familial ou pour combiner habitation et activit librale/locative - Deux maisons distinctes - Un studio avec entre indpendante en rez-de-jardin de la maison principale - Enorme potentiel - Terrain de 1107m2 cltur - Une piscine rectangulaire 8m x 4m au sel - Barbecue - Plusieurs terrasses - Vue sur la verdure - Sans vis--vis - Beaux volumes / Grandes pices de vie - Cuisine (maison principale) amricaine et quipe avec plaque vitrocramique, hotte, four, lave-vaisselle et four micro-ondes / Cuis

A VISITER RAPIDEMENT EMPLACEMENT N1 AXE Principale PASSANT pour accder Centre ville Montfavet Immeuble trs bien situe, idale pour exercer une activit librale, mdicale ou commerciale possibilit de sparer l'appartement situe l'tage de local commercial en crant un accs indpendant l'appartement L'immeuble se jouit d'une charmante faade extrieur AU rez de chausse se trouve Un local commercial d'un surface de 44 m avec une trs belle vitrine (prcdemment exploit en Agence immobilire) A l'tage se trouve Un Appartement type 3 contenant 2 chambres le plus une belle terrasse de 9 M sans vis vis Immeuble est totalement libre Valeur Locatif 19200 euros Annuel idal Achat par Investisseur pour une rentabilit locative Ou Pour une Activit Librale, Commerciale Exploiter Aucun coproprit Montant Taxe Foncire annuel 1240 euros Prix de Vente 223000 euros honoraires agence charge vendeur Mandat Numro 385154 DPE ralis en date 15/09/2023 not en D 224kwh/m/ans et B 7 kgco2/m/ans pour une estimation des couts annuel d'nergie du logement entre 620 euros et 910 euros par an contactez Hicham DGHOUGHI, au 0754292354 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Hicham DGHOUGHI agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC AVIGNON 849115738 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR

Magnifique appartement traversant (Est-Ouest) de 117m2 avec une vue imprenable sur la cathdrale de Colmar et le massif vosgien. Situ au centre ville, dans une coproprit de standing cet appartement offre des volumes gnreux et une luminosit naturelle tout au long de la journe. Cet appartement offre: Une grande entre qui peut galement servir de salle d'attente pour un professionnel exerant une activit librale, un dgagement avec des placards pour faciliter vos rangement, 3 grandes chambres, un wc indpendant, une cuisine indpendante donnant accs la terrasse oriente Est pour profiter d'une vue imprenable sur la cathdrale et la fort du NEULAND. Vous profiterez galement d'un balcon orient Ouest accessible depuis le salon sjour vue sur les Vosges. La salle d'eau totalement rnov est quipe d'une douche l'italienne avec un puit de lumire naturelle crant un cadre lumineux et ar Vous serrez sduit par le parquet au sol, dans les chambres et les pices vivre apportant une touche de chaleur et d'lgance. Convient parfaitement un professionnel souhaitant exercer une activit librale. Location d'un garage en Sus: 78euros/mois. Type de chauffage: Chauffage urbain gaz par radiateurs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez moi au O6 18 11 87 31 MOUBTASSIM Chafik Ngociateur Immobilier Statut Agent commercial immatricul au RSAC de COLMAR sous le numro 984 691 915 Agence SECKLER immobilier Colmar Tlphone O6.18.11.87.31 ou par mail:

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Urbanis, spcialiste de l?immobilier d?entreprise la Runion, vous propose: Dsignation: A louer un local situ l?angle des rues voltaire et des trois couteaux Saint-Denis. Le local est aux normes ERP et a une surface utile d?environ 60m, Ce local commercial dispose d?un bail professionnel et il peut-tre amnager selon l?activit du preneur. Convient parfaite une activit librale Travaux: Amnagement: selon activit preneur Climatisation: oui Fibre optique: oui Loyer: Loyer commerce: 1300?HT TEOM refactur Mise disposition: Immdiat Type de bail: bail professionnel Dpt de garantie: 2 mois de loyer (ngociable) Honoraire d?agence: 20% du loyer annuel Votre Conseil en immobilier tertiaire: Mr INDIANA Stphane 06 93 62 62 93 Horaires d?ouverture de nos bureaux: Du lundi au Vendredi de 08h30 12h30 et 13h30 17h30 Professionnel de l?Immobilier d?Entreprise la Runion, Urbanis vous accompagne pour le financement, la gestion, la commercialisation, le conseil et l?assistance la maitrise d?ouvrage. Que vous soyez utilisateur, investisseur, promoteur, institutionnel, locataire, particulier, Urbanis est vos cts pour vos projets immobiliers!

LOCAL DISPONIBLE IMMEDIATEMENT - Secteur Cvennes Montpellier, l'agence Ngoce Habitat vous propose la location, ce local trs lumineux dans une rsidence scurise. Il est compos d'une pice d'environ 20 m avec une mezzanine d'environ 12 m, un point d'eau et d'un WC. Le local dispose de la climatisation. Idal pour des bureaux, activit librale ou activit calme. METIERS DE BOUCHE NON AUTORISES. Loyer mensuelle 485.00? dont 40.00? de provisions sur charges avec rgularisation annuelle incluant l'eau, les charges de coproprit et le foncier. Dpot de garantie de 890.00? payable en 2 fois et Honoraires d'agence de 756.00?. Ref annonce: LG188 Les informations sur les risques auxquels est expos ce bien sont disponibles sur le site Gorisques:

Maison de trois chambres avec une dpendance annexe Maison compose: * cuisine: 13.11 m * sjour: 26 m * chambre 1: 9.5 m * chambre 2: 12 m * chambre 3: 9.10 m * arrire cuisine * extension en cours 17 m Chambre quipe de placards et parquets flottant Surface annexe - dpendance: 30 m avec atelier + 30 m garage lectricit arrive, assainissement prvu, eau arriv, double vitrage PVC. Convient une activit librale ou autre commerce ou activit type mcanique,.... En extrieur: 1288 m de terrain clos, terrasse, store banne.... Honoraire charge acheteur. Honoraires: 3.7% du prix de vente.

NOUVEAUTE SUR LYON ! Je vous propose Lyon 3me, quartier de la Prfecture, entre Mtro D Place Guichard et Tramway T1 Libert, ce local d'activit de 108 m idalement situ dans une rue sens unique et peu passante, proximit des commerces, coles et activits. Actuellement utilis comme cabinet de kinsithrapie, il peut tre transform en appartement trs aisment ou pour toute activit librale. Rez de chausse surlev dans une coproprit des annes 1970 en trs bon tat, le local se compose d'une pice de plus de 31 m et de 3 pices (chambres ou bureaux individuels), une salle d'attente avec point d'eau, une petite cuisine et des WC indpendants. Ce bien est entirement climatis et traversant Est-Ouest. Une cave de presque 6 m avec une belle hauteur sous plafond et porte blinde complte ce bien. Une place de parking extrieure peut tre acquise en plus (non comprise dans le prix affich). Surface CARREZ: 106.64 m Prix de vente 574.200 E Honoraires TTC charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal MARTINEZ 06 29 45 47 87 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 574.200 E Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Pascal MARTINEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au Ville du greffe: LYON sous le numro RSAC N 789 393 337 auprs de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000E - Rseau national immobilier sur internet, 44 Alle des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie par GALIAN - 89 rue de la Botie - 75008 Paris N171379G pour 120

NOUVEAUTE SUR LYON ! Je vous propose Lyon 3me, quartier de la Prfecture, entre Mtro D Place Guichard et Tramway T1 Libert, ce local d'activit de 108 m idalement situ dans une rue sens unique et peu passante, proximit des commerces, coles et activits. Actuellement utilis comme cabinet de kinsithrapie, il peut tre transform en appartement trs aisment ou pour toute activit librale, espace Coworking etc... Rez de chausse surlev dans une coproprit des annes 1970 en trs bon tat, le local se compose d'une pice de plus de 31 m et de 3 pices (chambres ou bureaux individuels), une salle d'attente avec point d'eau, une petite cuisine et des WC indpendants. Ce bien est entirement climatis et traversant Est-Ouest. Une cave de presque 6 m avec une belle hauteur sous plafond et porte blinde complte ce bien. Une place de parking extrieure peut tre acquise en plus (non comprise dans le prix affich). Surface CARREZ: 106.64 m Prix de vente 574.200 E Honoraires TTC charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal MARTINEZ 06 29 45 47 87 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 574.200 E Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Pascal MARTINEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au Ville du greffe: LYON sous le numro RSAC N 789 393 337 auprs de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000E - Rseau national immobilier sur internet, 44 Alle des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie par GALIAN - 89 rue de la Botie - 75008

LOCAL DISPONIBLE IMMEDIATEMENT - Quartier CLEMENTVILLE Montpellier, l'agence Ngoce Habitat vous propose la location, ce local trs lumineux dans une rsidence scurise. Il est compos d'une pice d'environ 20 m avec une mezzanine d'environ 12 m, un point d'eau et d'un WC. Le local dispose de la climatisation. Idal pour des bureaux, activit librale ou activit calme. METIERS DE BOUCHE NON AUTORISES. Loyer mensuelle 435.00? dont 40.00? de provisions sur charges avec rgularisation annuelle incluant l'eau, les charges de coproprit et le foncier. Dpot de garantie de 860.00? payable en 2 fois et Honoraires d'agence de 756.00?. Ref annonce: LG188 Les informations sur les risques auxquels est expos ce bien sont disponibles sur le site Gorisques:

Dans un quartier rsidentiel pris de Draguignan, dcouvrez cette villa d'architecte de 187 m offrant des volumes exceptionnels et une modularit rare. difie sur un terrain de 524 m avec piscine, cette proprit contemporaine sduit par sa polyvalence, idale tant pour une famille nombreuse que pour une activit professionnelle. L'espace de vie principal s'articule autour d'un lumineux salon-sjour de 36 m, prolong par une cuisine moderne ouverte sur le jardin. Le vritable plus de cette villa: une suite parentale de 32 m offrant un espace privatif digne des plus beaux htels. La conception intelligente de la maison permet d'envisager diffrentes configurations: rsidence familiale spacieuse, division en deux logements indpendants, ou cration d'un espace professionnel pour une activit librale. Cette flexibilit exceptionnelle s'accompagne de prestations haut de gamme: 6 chambres gnreuses Triple vitrage pour une isolation optimale Volets roulants lectriques Grand garage de 25 m Espaces de rangement optimiss Piscine pour les moments de dtente avec terrasse Situe dans un lotissement calme, cette villa bnficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodits. La taxe foncire modre (1 500 euros) et les quipements de qualit en font un investissement judicieux. Une proprit rare sur le march, offrant un cadre de vie exceptionnel o confort et fonctionnalit se conjuguent parfaitement. Contactez-nous rapidement pour dcouvrir ce bien d'exception ! Estimation des dpenses nergtiques: Entre 950 euros et 1 360 euros par an. Investissement Flexible et Modulable Cette villa reprsente une opportunit rare Draguignan, alliant espaces de vie confortables et potentiel d'amnagement pour des activits professionnelles. Parfaitement adapte pour une grande famille, elle permet galement une flexibilit dans l'usage des pices, rendant possibles des bureaux ou deux logem

saisir local commercial situ Ales centre, avec un bon emplacement. Idal pour une activit librale ou de bureau. Un local commercial libre avec accs PMR en rez-de-chausse dans une petite galerie commerante, un bel espace de 250 m2, bnficie d'une situation favorise par de nombreux facteurs tels que l'attractivit de la ville et la commercialit environnante. Trs bien desservi par les transports le lieu a beaucoup de possibilits en vue de la superficie, il y a la possibilit du transform en habitation. La coproprit possde 20 lots. Charges annuelles 3800 euros. Le syndicat des copropritaires NE FAIT PAS l'objet de procdures menes sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 prcite et de l'article L. 615-6 du prsent code. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:. Bien qu'il ne dispose pas de fentre donnant sur l'extrieur, ce local reste trs lumineux grce aux fentres de toit (velux). Il dispose d'un escalier de secours qui mne au toit.. Actuellement les locaux comprennent un espace d'accueil lumineux, plusieurs bureaux, salles de runion et un coin cuisine, sanitaires et toutes les pices sont quipes d'une climatisation. Prix de 170 000 euros honoraires charge vendeur. CLASSE ENERGIE et CLIMAT: Vierge. La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Youssef ADDAHRAOUI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatricul au Registre Spcial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le numro 490 455 284 Agent Commercial Hrault Tel: 06 74 17 00 18, Ct France, Agence immobilire - Rseau immobilier Franco-Belge. Achat - vente - vendre - acheter - investir *** Rfrence annonce: 5874 Cette annonce vous est propose par Youssef Addahraoui - EI - NoRSAC: 490455284, Enregistr au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier C

Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. vous prsente, dans le quartier St Claude, cet appartement de type F4 de 61 m transform en Cabinet Mdical il y a quelques annes. Il s'offre vous 2 possibilits: Soit d'en conserver son usage actuel en le rnovant afin d'exercer une activit librale o soit en le transformant en appartement comme son origine. Ce bien peut disposer, aprs sa rnovation, d'une entre; d'un espace salon - sjour; d'une cuisine; de deux o 3 chambres; d'une salle d'eau et d'un W.C indpendant. Il possde une cave et un grand cellier et se situe proximit immdiate de tous les commerces et des transports en commun. Nous disposons d'une visite virtuelle en 3 D sur notre site internet. Coproprit de 93 lots (Pas de procdure en cours). Charges annuelles: 1802 euros.

Idalement situe dans une petite rue, proche de la rue nationale de la gare SNCF et proximit des accs autoroutiers. Cette maison sur 3 niveaux,de 89m2 habitables dont 74m2 CARREZ saura vous sduire par son profil atypique. Elle se compose d' une entre, salon, cuisine ouverte qui vous permettra d'accder une terrasse d' environ 14m2. 2 chambres, dont une avec coin dressing ddi et une seconde avec sa salle d eau, une salle d'eau supplmentaire, une mezzanine et une cave de 20m2 complte ce bien. Enfin une cour intrieur de 17m 2 vous permettra de stationner votre vhicule. Du fait de son entre indpendante, possibilit d' utiliser l'une des chambres en location ou d' installer une activit librale ou une profession domicile. Cette maison vous sduira de par sa tranquillit et son emplacement privilgier. Pas de charge de coproprit. Coup de c?ur assur. Ce bien vous est prsent par Agns Prvost, votre conseiller indpendant Dr House Immo.

Dans un secteur recherch proximit des commodits et des tablissements scolaires... cette maison difie sur 2 niveaux d'une superficie de 200 m2 environ, saura vous charmer par son potentiel. Celle-ci se compose en rez de chausse: Une pice de vie avec cuisine ouverte (ancien garage), 3 chambres, une salle d'eau avec WC. A l'tage (accessible par l'intrieur ou l'extrieur): hall d'entre, cuisine dinatoire, grand espace sjour/salle manger avec chemine, donnant sur un balcon en coursive expos plein sud, une chambre (possible 2), une salle de bain et WC spar. La maison est implante sur un terrain de 460 m2 environ vous permettant de stationner aisment 3 vhicules ainsi qu'un espace jardin au sud pour vos repas en famille. La maison ncessite des travaux de rnovation, idal amoureux de restauration, projet familial (ascendant ou descendant en rdc), activit librale, rentabilit locative... Chauffage au gaz de ville (chaudire 3 ans), panneaux solaires. APPEL D?OFFRES A PRIX PROGRESSIF: les propositions seront reues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, du01/02/2024 07H au 01/03/2024 20H(Europe/Paris). Le prix affich sur la prsente annonce correspond un prix de premire proposition possible, honoraires de ngociation inclus ou honoraires la charge du vendeur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 2500?, jusqu? l?heure de clture de l?appel d?offres interactif (prcise ci-dessus). La participation l?appel d?offres est soumise agrment pralable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la slection de celle laquelle il entend donner suite. Une proposition en ligne pendant l?appel d?offres interactif ne constitue pas une offre ferme et prcise au sens de l?article 1114 du Code Civil, mais une proposition d?achat. Contact pour une visite: Agathe Bonnafoux o6.26.86.01.67 - Annonce rédigée et publié

Immeuble indpendant compos de 3 logements F2 rnovs, d'environ 45m2, dont 2, avec accs de plain pied, et un avec accs par escalier extrieur. Disposant d'une cuisine quipe et ouverte sur salon, et chambre indpendante avec meuble dressing. Double vitrage, volets roulants, et jardin. Dpendances. Compteurs indpendants. Actuellement 2 appartements lous et un laiss libre pour recevoir une activit librale ou d'habitation au choix du futur acqureur. Aucune parties communes, places de parking pour chaque logement. Cette annonce vous est propose par M. Jol PREMILHAT - - NoRSAC: 851 180 331, Enregistr au Greffe du tribunal de commerce de Montluon MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION: MEDIMMOCONSO 1 Alle du Parc Mesemena - Bt A- CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - mail:

Actuellement destin des bureaux, ce plateau lumineux possde tous les quipements ncessaires pour rapidement retrouver son amnagement initial: un appartement de 3 pices d'une surface de 87 m2 ! Vous serez sduit ds l'entre par le volume du hall. La distribution actuelle du sjour avec l'accs direct un grand balcon, les deux chambres, la pice cuisine amnager, la salle de bain ainsi que les wc indpendants facilite la circulation entre les espaces. Idalement situ au c?ur du quartier d'Albigny, cet appartement s'adapte autant vos besoins personnels si vous souhaitez y habiter que professionnels pour exercer une activit librale ! Une cave au sous-sol complte ce bien et un parking de coproprit scuris est votre disposition. visiter sans tarder... - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prvisionnel): 2760 ? soit 230 ? par mois Le bien est soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots de la Coproprit: 2 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valerie DE RIVIERES Inscrite au RSAC d'ANNECY 809 260 573, Tel: 06 72 72 08 37, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

A 1,8 km du centre ville, jolie villa neuve (2023) d'une surperficie de 205 m dont 153,54 m habitables, implante sur un terrain de 915 m. RDC: - Sjour / Salon avec cuisine ouverte quipe (55,35 m), - Salle de sport (39,98 m) avec possibilit de cration d'un local pour activit librale, - Chambre avec placards et salle d'eau, - Cellier, - WC indpendant. Etage: - 2 Chambres, - Salle d'eau avec wc. Annexes: - Atelier, - Abri pour 2 voitures, - Terrasse carrele couverte et non couverte. Intrts: - Garantie dommage ouvrage jusque 2033, - Matriaux de qualit, - RT 2012, - Maison trs conome au niveau nergtique, - Quartier calme, - Terrain piscinable, - Belles surfaces et grandes ouvertures. Equipements: - Construction monomur, - Doublage des murs en structure alvolaire Hybris, - Cloisons BA18, - Menuiseries 4/20/4 avec volets lectriques, - Gouttires alu, - Systme de chauffage par pompe chaleur gainable (chaud / froid), - VMC Hygrorglable, - Cumulus thermodynamique.

Clermont-Ferrand - limite Chamalires - Au sein d'une agrable coproprit, venez dcouvrir ce duplex lumineux et TRAVERSANT avec 122 m2 hab dont 3 chambres. Dot d'une excellente distribution avec de beaux volumes et une TRIPLE EXPOSITION, ce bien mitoyen sur un ct bnficie aussi d'un agrable petit jardin. De plain-pied: sjour-salon (31 m2), toilettes, cellier, CUISINE QUIPE NEUVE ouverte sur salle manger (21 m2) avec accs direct TERRASSE SANS VIS A VIS (15 m2) et JARDIN CLOS A USAGE PRIVATIF A l'tage: 3 chambres sur parquet (20, 12 et 11 m2) dont 1 avec BALCON et 1 avec placard mural, DRESSING, salle de bain, salle d'eau et wc spar. Chauffage et eau chaude individuels (lectriques). menuiseries alu avec double vitrage. Ce bien est proche des commodits tout en permettant de rejoindre facilement les grands axes de l'agglomration. idal pour un emmnagement familial (habitat ou locatif), il peut aussi parfaitement convenir pour une activit librale. Une place de PARKING situe face l'habitat complte ce bien. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel VIMAL, au 06 76 18 58 11 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue

saisir local commercial situ Ales centre, avec un bon emplacement. Idal pour une activit librale ou de bureau. Un local commercial libre avec accs PMR en rez-de-chausse dans une petite galerie commerante, un bel espace de 250 m2, bnficie d'une situation favorise par de nombreux facteurs tels que l'attractivit de la ville et la commercialit environnante. Trs bien desservi par les transports le lieu a beaucoup de possibilits en vue de la superficie, il y a la possibilit du transform en habitation. Bien qu'il ne dispose pas de fentre donnant sur l'extrieur, ce local reste trs lumineux grce aux fentres de toit (velux). Il dispose d'un escalier de secours qui mne au toit.. Actuellement les locaux comprennent un espace d'accueil lumineux, plusieurs bureaux, salles de runion et un coin cuisine, sanitaires et toutes les pices sont quipes d'une climatisation. Prix de 170 000 euros honoraires charge vendeur. Tel: Youssef Addahraoui 0674170018 CLASSE ENERGIE et CLIMAT: Vierge. La coproprit possde 20 lots. Charges annuelles 3800 euros. Le syndicat des copropritaires NE FAIT PAS l'objet de procdures menes sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 prcite et de l'article L. 615-6 du prsent code. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:. La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Youssef ADDAHRAOUI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatricul au Registre Spcial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le numro 490 455 284 Agent Commercial Hrault Tel: 06 74 17 00 18, Ct France, Agence immobilire - Rseau immobilier Franco-Belge. Achat - vente - vendre - acheter - investir *** Rfrence annonce: 5874 Cette annonce vous est propose par Youssef Addahraoui - EI - NoRSAC: 490455284, Enregistr au Greffe du tri

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