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Lyon 3. Secteur Part dieu - Villette, T5 de 110m2. Secteur Part dieu, Appartement de type 5, de 110m2 dans une rsidence agrable et scurise. Venez dcouvrir cet appartement lumineux et traversant qui occupe le 1er niveau, rhabilit suite au regroupement de 2 appartements(possibilit de revenir sur un format d'un T2+T3 pour un investissement locatif). Il se compose d'une entre, d'une cuisine indpendante quipe, d'un agrable salon et salle manger. Trois grandes chambres avec placards amnags, un bureau, une salle d'eau, une salle de bains et WC spar composent la partie nuit. L'appartement profite de nombreux rangements, idal pour une famille. Son usage mixte permet galement l'installation d'une profession librale. La rsidence dispose d'aire de jeux et d'espace vert scuris idal pour les enfants, famille et amis. Les charges annuelles de 2600 euros comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien gnral, le gardien. Secteur villette /Part dieu quartier agrable et vivant, nombreux commerces mtro Gare et centre commerciale Part-Dieu a 8mn pied. Rsidence sous vidosurveillance et scurise. coproprit agrable. ascenseur. Un garage box ferm est accessible l'achat pour un budget de 25 000 euros Prix de vente 470000 euros honoraire charge vendeur. projet idal pour colocation, investissement locatif ou profession librale. Pas de procdure en cours. 374 lots, DPE D GES C Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: 1511 euros Ce bien vous est propos au prix de 470 000 euros, honoraires la charge du vendeur. Pour plus de renseignements contactez Mlle Assia FEKIH (07 78 78 46 08) votre mandataire indpendant du rseau Proprits Prives - Mandat de vente N331809- RSAC LYON 797 760 857. mail PROPRIETES-PRIVEES, agence immobilire 100% internet SAS

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KOYTCHA IMMO vous propose d'acqurir les murs d'un local commercial de 163 m. Situ dans un quartier dynamique de Saint-Denis, proche du boulevard SUD, ce local est constitu d'un trs grand OPENSPACE, de 2 bureaux, d'une salle de Runion, d'une rserve, d'un espace sanitaires, d'un coin cuisine et d'une pice informatique. Il est au RDC en pied d'immeuble et bnficie d'une bonne visibilit. Le bien est scuris par des volets motoriss, la climatisation est en place et un rseau informatique a t install par le locataire actuel. Cet emplacement et ce local seraient parfaits pour une profession mdicale, un agence de type assurances, une profession librale. Un locataire est en place mais des visites sont possibles sur RDV. merci de nous contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: ClimatisationNombre de vitrines: 2Rideaux mtalliquesRideaux lectriquesEtat de livraison: AmnagSolMurs enduitsElectricitSanitairesPlafondInformations complmentaires sur informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

fiche id-ach118814: centre ville: demeure d'architecte anne 30 dans son jus. belle adresse 5 mn de la gare. comprenant studio indpendant + grande pice actuellement usage professionnel d'environ 70 m. lumineux duplex de 150 m: vaste salon/sjour, cuisine avec accs terrasse, 4 chambres, sdb. terrain clos 360 m, garage 2 v, cave, coin bricolage. electricit, chaudire, menuiserie double vitrage rcents. peut convenir 2 familles ou profession librale. prvoir rafrachissement. - mentions lgales: propos la vente 249000 euros (honoraires la charge du vendeur) - affaire suivie par bruno fillon (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion roanne - pour plus d'informations, contactez notre secrtariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) Surface: 220 m² Nombre de pièces: 8 Nombre de chambre: 4

fiche id-ach129586: venez dcouvrir cette magnifique maison non mitoyenne avec studio indpendant sur un terrain clos arbor et paysag de 650m piscinable proche du centre. lumineuse pice vivre de 33m donne sur une belle terrasse ensoleille et jouxte une cuisine quipe de 18m. (ouverture possible). cot nuit, trois chambres, une salle de bain avec wc, plus un wc indpendant. le plus, un grand garage 37m et surtout, un t2 indpendant de 55m avec cuisine et salle d'eau pour soit un adolescent, recevoir, louer ou mme exercer une profession librale. le tout, au calme et proximit des coles et commodits, vingt minutes du centre de montpellier et trente de la plage la plus proche. chauffage au sol, chemine, adoucisseur, double vitrage, porte de garage motoris, interphone. n'hsitez pas nous contacter pour plus d'informations ou mme visiter. - mentions lgales: propos la vente 519000 euros (dont 4.85% ttc d'honoraires la charge de l'acqureur, soit un prix hors honoraires de 495000 euros) - affaire suivie par mr philippe puyobro (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion saint jean de vedas - pour plus d'informations, contactez notre secrtariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) Surface: 164 m² Nombre de pièces: 7 Nombre de chambre: 4

Dlgation de mandat Exclusif. Situ au Gallia historique 300 mtres de la rue d'Antibes et 900 mtres des plages de la Croisette au deuxime tage avec ascenseur, on vous propose un loft en triplex de104m en exclusivit, entirement rnov par architecte avec gout et matriaux de qualit. Ce bien se compose ainsi: Au premier niveau, un impressionnant sjour de prs de 46m2 avec sept mtres de hauteur sous plafond, une cuisine ouverte sur l'espace salle manger, un salon, ainsi qu'un w.-c. indpendant l'entre et un vaste Bureau pouvant tre transform en chambre. Le salon donne sur une grande terrasse ensoleille (expose Ouest) donnant sur un parc d'un cot et de l'autre sur 'la Madeleine'. Au second niveau, vous y trouverez une vaste chambre et salle d'eau avec WC refaite neuf. Enfin, au dernier tage, une chambre comprenant une salle d'eau et un WC sous de magnifiques moulures. Le bien peux convenir une habitation principale,secondaire,location saisonnire (le rglement de coproprit le permet) ou une profession librale (commercialit possible). La rsidence,le parc et le parking sont place sur surveillance video 24h/24H. Un gardien est prsent. Un splendide parc paysag avec bassin et plantes tropicales entoure le Gallia. Une cave et un box en location peuvent tre rajout au bien. Performance nergtique D(183) et E(43) Estimation cot annuel nergie entre 1107 euros et 1500 euros par an Charges de coproprit 3120 euros/an Prix: 1050000 euros HAI, honoraires de 5 % la charge du vendeur compris dans le prix. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal EMMANUELLI, au 0622870080 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit d

Situ au c?ur de Cannes prs de toute les commodits, la croisette, ses plages et le Palais des congrs, venez visiter ce grand espace, volume et surface de ce beau 3 pices de 75m avec sjour, cuisine, 2 grandes chambres et salle de bain. 3,50 m de hauteur sous plafond avec un magnifique parquet en chne massif. Tout ce fait pied et conviendrai parfaitement pour une profession librale A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: georisques.gouv.fr Pour tous renseignements contactez votre interlocuteur privilgi Ben - Tlphone: +33 7 86 39 21 43 ou par mail

Situ avenue du Marchal Juin CANNES, Local commercial de prs de 75m. Rnovation effectue en 2022. Climatisation. Loyer 1250?/mois. Tous commerces sauf restauration. Bail 3,6,9 ans. Idal pour des bureaux, profession librale, esthtique... Pour plus d'informations merci de nous contatcer directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: georisques.gouv.fr

DUPLEX - CENTRE VILLE - TRAVERSANT - TERRASSE - LUMINEUX - PISCINE - APPARTEMENT INDPENDANT - CLIMATISATION - MOULURES - CHEMINEE - CENTRE VILLE - CALME - CHAUFFAGE ET REFROIDISSEMENT AU SOL - CAVE - BAIES VITRES GALANDAGES Coup de coeur: Sandra de l'agence Evidence Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivit un trs spacieux et lumineux appartement en duplex de 225 m2, ainsi que son immense terrasse ensoleille en plein centre de Montpellier dans le quartier Clmenceau / Saint Roch, 2 pas de la place de la Comdie ou de l'Ecusson ! Situ aux 2me et 3me tage sur 3, avec ascenseur, cet appartement se compose: d'un double sjour rcemment rnov, de plus de 85m2 avec sa jolie chemine et ses moulures au plafond d'une cuisine quipe spare de 14m2 ainsi que son garde-manger attenant de 5m2 5 chambres spacieuses, lumineuses, avec placards intgrs donnant toutes sur un balcon dont 1 suite parentale de prs de 20m2 intgrant sa propre salle d'eau de 3 salles d'eau et d'1 salle de bains de 2 balcons de 15m2 chacun et surtout d'une immense terrasse de prs de 140m2 avec piscine et pergola, sans vis--vis avec une vue dgage sur les toits de Montpellier Les 2 chambres du bas sont situes dans un appartement qui peut tre indpendant de l'espace de vie l'tage (entre spare pour location forte rentabilit). Cet appartement peut aussi tre utilis pour en faire un cabinet dans le cadre d'une profession librale. Bien que ncessitant quelques rafrachissements de dco selon les gots, cet appartement propose des prestations et quipements modernes tels qu'une pompe chaleur neuve (change en Dcembre 2022), un sol chauffant et refroidissant, une climatisation rversible, des baies vitres galandages, un adoucisseur d'eau, des panneaux solaires, un forage... Ce duplex est idal pour une grande famille recompose ou pas, des bureaux, professions librales ayant besoin d'un ca

GREGORY NAVARRO vous prsente ce superbe appartement de type F5 totalisant 142m2 ! Comprenant 4 grandes chambres, situ trs au calme, dans le quartier trs pris des Arceaux. Ce bien rare dispose notamment d'un salon /salle manger de presque 30m2 donnant sur une belle terrasse l'abri des regards, d'une cuisine quipe, 4 grandes chambres dont 2 de plus de 20m2 chacune (5 chambres possible),salle d'eau, salle de bain, WC indpendant, trs nombreux rangements, chauffe-eau lectrique neuf, adoucisseur d'eau. Un garage double scuris au sous-sol avec clairage et prises de courant de presque 30m2 et une cave compltent ce superbe appartement ! Situ en rez de jardin de cette belle rsidence de 2 tages seulement construite en 1992 avec bel espace vert de promenade et grand bassin d'agrment, rsidence trs bien entretenue et scurise ainsi que sans travaux prvoir, situe 100m de l'arrt de TRAM ligne 3 "les arceaux". La coproprit autorise la cration de bureaux professionnels ou profession librale. Accs facile et emplacement idal. Proximit tous Commerces, marchs, coles, restaurants, place de la comdie, centre-ville de Montpellier. Accs aux Personnes mobilit rduite. Visite virtuelle sur simple demande A voir absolument ! Prix de vente: 560 000 euros Honoraires agence inclus la charge des vendeurs. DPE: Classe C. GES A - Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 1160 et 1570 euros. Pour visiter ce bien rare et vous accompagner dans votre projet, contactez Grgory NAVARRO, au 06 71 17 63 36 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Grgory NAVARRO agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC MONTPELLIER 851994517 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 AL

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Montpellier dans le nouveau quartier recherch de la cit crative peine 5 mn vlo de la Comdie, espace atypique en duplex, compos au niveau 1 d'un T2 de 49 m la luminosit exceptionnelle, et en niveau infrieur d'une superbe pice tout autant lumineuse, entirement habilit de 50 m avec sanitaire, idale profession librale ou artistique, stationnement privatif en sous sol.

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Venez dcouvrir cette jolie Maison Atypique d'une surface d'environ 100m2 avec une ancienne tour de topographe du 19me tout en pierre. Un joli bien rnover sur un terrain de 500m2 avec un studio indpendant de 30m2 un garage et une dpendance. Parfait pour une profession librale tel qu'architecte, cabinet mdical, kin, ou mme en habitation. La maison se compose d'un sjour salon cuisine salle d'eau, l'tage deux chambres une salle de bain une terrasse de 20m2. Un escalier en colimaon pour accder la tour avec une superbe vue. A 5min du tram ct de la clinique beau soleil Pour plus de renseignements contacter l'agence ! Logement consommation nergtique excessive: classe G. Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 3703.0 E et 5011.0 E pour 2021. Bien propos par Sonia LABIDI EI, agent commercial (RSAC 902204858)

4Pieces en bon tat de 71m2 proche de la Mer et tous commerces.. Dans un bel immeuble avec ascenseur, cet appartement est compos d'une entre, sjour expos SUD/OUEST, cuisine quipe, 3 chambres dont 1 avec balconnet et 2 avec placard, salle de douche l'italienne, WC spar et d'un dressing. L'appartement est climatis dans le sjour et dans deux chambres, double vitrage, belle hauteur sous plafond, grandes portes fentres. Traversant. Une cave complte ce bien. Profession librale autorise.

L'agence vous propose un appartement style loft idalement situ, appartement RDJ, REFAIT A NEUF 2/3 pices, avec sa cour privative. Entirement refait neuf. Une pice de vie avec cuisine US, 1 grande chambre, une chambre dressing ou bureau, Salle de Douche, WC spar. Ideal Profession librale ou investissement locatif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: georisques. gouv. fr.

IDEAL INVESTISSEURS OU PROFESSIONS LIBERALES !!! En plein centre ville, sur une des artres principales de Nice. Trs beau volume pour cet appartement entirement rnover, situ dans un bel immeuble de style Haussmannien. Plusieurs possibilits s'offrent vous. Soit vous conservez ce beau volume pour en faire un appartement d'exception (160 m2 habitables), ou un cabinet de profession librale. Soit vous pouvez le diviser en plusieurs lots, pour en faire un 3 pices avec mezzanine, deux 2 pices, et deux studios. (projet et plans disponibles). Location saisonnire autorise. Vendu avec une cave.

Nice - Cap de croix- Exclusivit Magnifique appartement de 3 pices de 113m2 aux espaces gnreux. Situ au calme au 2me tage d'un immeuble de standing de 5 tages le "Bella Nissa". Cette rsidence scurise dispose d'un gardien pour assurer votre tranquillit. L'appartement se compose d'une entre, d'un salon lumineux, ouvrant sur une terrasse oriente plein sud, d'un dressing, d'un toilette indpendant, d'une cuisine fonctionnelle, de 2 chambres spacieuses et d'une salle de bain donnant accs un long balcon expos au nord. Belle hauteur sous plafond, parquet en point de Hongrie dans les chambres. L'appartement est facilement transformable en 4 pices. Une cave est inclus Possibilit d'achet un grand garage en supplment ou de le louer. Sa localisation idale vous offre un accs privilgi une varit de services seulement 2 minutes pied. Clinique St Georges proximit - Acces l'autoroute rapide. Possibilit d'exercer en profession librale. Rafrachissement prvoir. Visite virtuelle disponible. - Aucune procdure en cours - Bien soumis au statut de la coproprit. Pour plus d'informations sur les risques lis cette proprit, veuillez consulter le site Gorisques.

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NICE - RIQUIER local d'activit transformable en T2 Dans un bel immeuble de 2021 trs bien entretenu, dcouvrez ce local d'activit de 44m ! Il se situe au 1er tage avec ascenseur, dispose d'un coin cuisine et de wc et d'une grande pice de 42 m. Pour votre confort, le local dispose d'une climatisation rversible. Le rglement de coproprit prvoit un usage mixte c'est--dire que "les locaux d'activit de bureaux, situs au 1er tage, pourront galement tre affects en logement". Les professions librales sont galement autorises (immeuble aux normes PMR). Les 2 fentres ainsi que la configuration de la pice, permettent d'envisager une transformation du local en appartement de 2 pices facilement. De plus, la pice prsente un carrelage de qualit, imitation parquet. La coproprit compte 87 lots et les charges s'lvent 53? par mois. Idal investisseur ou profession librale ! Location saisonnire autorise Diagnostics nergtique B / A mandat 625, honoraires la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: georisques.gouv.fr Pour tout renseignements contactez Blandine VAN MEENIN au +33 6 26 86 07 36

Dans le quartier des Musiciens, au calme absolu, magnifique 2 pices de 46 m2, totalement refait neuf, avec un balcon donnant sur une cour arbore, sans aucun vis--vis, expos plein Sud. Cet appartement a t rnov en conversant le charme de l?ancien (belles hauteurs sous plafond, parquets) et en apportant une touche plus moderne. Cet appartement en rez-de-jardin se compose: - d'un sjour donnant sur le balcon - d'une cuisine indpendante quipe - d?une chambre - d'une salle d?eau - d'un WC spar Une cave complte ce bien. Climatisation rversible. Double vitrage. Charges 123?/mois (eau froide/chauffage compris). Taxe foncire: 734 ?/an. Proche de la ligne 1 et 2 du tramway, des bus, de la gare, des coles et des commerces. Possibilit AirBnB et profession librale. Possibilit de racheter les meubles.

Nous vous proposons un 2 pices,dans un magnifique Palais NICOIS art dco de 1932, idalement situ 2 pas de la station de tramway Alsace Lorraine dans le quartier trs pris des Fleurs & 8 minutes pied de la Promenade des Anglais, en rez de chausse surlev avec distribution en toiles.Idal pour cabinet mdical, dentiste etc.. il est compos d'une vaste entre avec placard, un sejour, une cuisine, une grande chambre, d'une salle de bains, d'un wc spar. Pour les amoureux de l'ancien, vous serez seduit par les belles hauteurs sous plafond de 3m20 avec Moulures.Superbe parquet en pointe de hongrie tout en chene massif. Chauffage collectif, eau froide collective, eau chaude individuelle. La faade a t entirement refaite en 2023, les parties communes sont en trs bon tat. Exposition Est, Gardienne. Charges mensuelles: 126 EUR. Taxe foncire 819 EUR. L'appartement est renover, plusieurs possibilits s'offrent vous: rsidence principale ou secondaire, location l'anne, location etudiantes, faisabilit avec la distribution en toiles, bonne rentabilit ou pour une profession librale, noter que la location Airbnb n'est pas autorise dans l'immeuble.Vous souhaitez visiter ? contactez l'AGENCE PASSY, Ccile: 06 60 63 48 99. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site: oriques.gouv.fr'

A vendre, appartement de 4 pices de 109 m2, situ au rez-de-chausse d'une rsidence de standing dans le quartier des Baumettes Nice. La rsidence est bien entretenue et offre une atmosphre paisible. L'appartement est situ seulement quelques minutes pied de la clbre promenade des Anglais, des plages et des commerces. Cet appartement se compose d'un grand sjour de 35 m2 avec de grandes baies vitres et une cuisine quipe, deux chambres, une salle de bain/wc et une salle de douche/wc. Un deuxime salon pouvant tre transform en une troisime chambre, Cet appartement est idal pour une famille ou un investissement locatif. Quelques travaux sont prvoir. Plusieurs options possibles: Colocation, location courte dure, profession librale possible Le quartier des Baumettes est un emplacement recherch Nice, avec une facilit d'accs aux transports en commun et toutes les commodits ncessaires. Ne manquez pas cette occasion unique de possder un appartement de qualit dans une rsidence de standing, situ dans l'un des quartiers les plus priss de Nice. Contactez-moi ds maintenant pour organiser une visite. Ce bien vous est prsent par Thierry Rousset, votre conseiller indpendant Dr House Immo.

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Nice FLEURS - Appartement 2P / 38 m environ - En plein coeur du quartier des Fleurs, dans un immeuble des annes 50 venez dcouvrir ce charmant 2P d'environ 38 m bnficiant d'un norme potentiel. Cet appartement est idalement situ proche de toutes commodits et moins de 500m de la Promenade des Anglais ! Il se compose d'une entre donnant sur un spacieux sjour avec balconnet, d'une cuisine indpendante, d'une grande chambre, d'une salle de bain, et d'un wc individuel. Aprs rafrachissement, cet appartement sera un lieu de vie trs agrable. Une cave en sous-sol viendra complter ce bien. Possibilit de l'utiliser en profession librale. Contactez Alexandre: 06.03.69.27.58 Vous pouvez consulter l'tat, risque et pollution sur ce site: www. georisques. gouv. fr