Annuel 46424 m

RÉSEAU BROKERS®, cabinet spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose un entrepôt logistique d'une surface totale de 9 181 m² dans la métropole de Tours, en zone d'activités de Parçay-Meslay. L'ensemble est composé d'entrepôts et de bureaux. Situé dans une zone d’activités dynamique du nord-est de la métropole de Tours, en bordure de la D910 (axe Tours / Château Renault), proche des accès autoroutiers et de l’aéroport, le site bénéficie d’un emplacement stratégique permettant une connexion rapide à l’ensemble de l’agglomération. - Surface totale estimée: bâtiment logistique 9 181m² (Existant: 5 270 m² + Extension 3 911 m²) + 300 m² d’atelier - Total portes: 72 portes à quai PL + 13 portes à quai PP Ce site est en partie opérationnel et la dernière partie est à construire. Disponibilité estimée à mi-2022. Le bâtiment existant a été construit en 2003 et parfaitement entretenu. Conditions locatives: - Bail BEFA - Loyer annuel bâtiment existant reconfiguré: 80 € HT HC / m² soit 421 600 € HT HC - Loyer annuel nouveau bâtiment: 90 € HT HC / m² soit 351 990 € HT HC - Loyer annuel atelier: 60 € HT HC / m² soit 18 000 € HT HC - Loyer total annuel HT HC: 791 590 € HT HC - Charges annuelles 13,21 € / m² (frais de gestion 2.04 €/m², taxe foncière 9.71 €/m², assurance 1,46 €/m²) - Honoraires charge Preneur: 15% HT du loyer annuel HT HC - Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HC Appelez-moi au 06 25 53 24 39 pour connaitre tous les détails de cette opportunité. Sébastien GRIFFON | RÉSEAU BROKERS® Partenaire immobilier d'entreprise depuis 2012 Mandat N° 16335. Provision sur charges 10 107 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 197 898 €. Honoraires de 118 738 € HT à la charge du locataire. Nos honoraires: http://www.reseau-brokers.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller RESEAU BROKERS®: Sébastien GRIFFON - Tél. 0625532439 N° RSAC 2020AC00273 RCP W3329517PNPI Type de bien: Appartement Surface: 9181 m²

Libre le 1er Février 2023 Maison neuve indépendante située sur la commune de Montlouis-Sur-Loire, soumise à la Loi Pinel. Pavillon de plain pied comprenant une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et en partie équipée (hotte, plaque), un grand séjour double (44m), trois chambres avec rangements, une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque; et un wc séparé. Le tout complété par une terrasse d'environ 20m et un garage attenant de 15m. Loyer: 976 euros charges comprises, dépot de garantie: 946 euros, honoraires agence: 984,28 euros   LES PLUS: maison neuve au faible loyer (encadré Loi Pinel), économe (pompe à chaleur), dans un lotissement calme   CONDITIONS D'ELIGIBILITE POUR CE LOGEMENT: - CDI - Revenu minimum annuel 30.650€ - Revenu maximum annuel (personne célibataire) 31.280€ - Revenu maximum annuel (couple) 41.772€ - Revenu maximum annuel (couple + 1 enfant) 50.233€ - Revenu maximum annuel (couple + 2 enfants) 60.643€   Visite virtuelle disponible sur demande.   Votre agence ADM IMMOBILIER est à votre écoute pour toute autre information, à bientôt pour une visite !

RÉSEAU BROKERS® | Cabinet spécialiste de l'immobilier d'entreprise Local commercial de 300 m² dans la zone commerciale de la Vrillonnerie à Chambray-lès-Tours Surface de vente 269 m² Réserve 16 m² Bureau 9 m² Cuisine 7 m² Façade environ 15 m Parking commun Loyer annuel: 59 782,46 € HT HC / an soit 199,27 € HT HC / m² Honoraires gestion administrative: 5% du loyer annuel Honoraires de négociation charge preneur: 30% HT du loyer annuel HT HC A titre indicatif: - Taxe foncière 2020: 1 170 € HT - Charges 2020: 645 € HT/an (assurances: 360 € HT, gestion technique: 245 €) INFOS: 06 25 53 24 39 Sébastien GRIFFON | RÉSEAU BROKERS® Partenaire immobilier d'entreprise depuis 2012 Mandat N° 16418. Nos honoraires: http://www.reseau-brokers.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller RESEAU BROKERS®: Sébastien GRIFFON - Tél. 0625532439 N° RSAC 2020AC00273 RCP W3329517PNPI Type de bien: Appartement Surface: 300 m²

Situé à 20 minutes de Metz, un immeuble de bureaux à louer d'une surface de 3100 m² divisible à partir de 50 m². Les locaux sont entièrement rénovés et cloisonnés, belles prestations, normes PMR et ERP 5. Chauffage collectif. Parking privatif important. Venez profiter d'un tarif très attractif de 50 euros HT/m²/an ! Honoraires de commercialisations: 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur 15% HT du loyer annuel HT à la charge du bailleur Secteur: Moselle Est SITUATION: Bouay Surface habitable: 3100 m² Surface du terrain: 3100 m² Surface minimum du local: 3100 m² Surface divisible: 50 m² Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 4 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Très bon Type de stationnement du bien: Aérien Type de fenêtre: Double Vitrage Type de construction: Béton Type de chauffage: Collectif Mode de chauffage: Gaz Accès handicapé Ascenseur Interphone Performance énergétique (DPE): NCO Charge de la taxe: Preneur Loyer: 0.00 € HC Trimco Groupe Benedic - Trimco 1 Rue de Sarre 57070 METZ SEBASTOPOL SIRET: 52809075600032 Barème des honoraires agence: http://media4.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/4977.pdf

Ce bien vous est présenté par le cabinet RESEAU BROKERS® | Sébastien GRIFFON - 06 25 53 24 39 Bâtiment à usage commercial d'une surface totale d'environ 1 000 m² - Bail à reprendre (tout commerce). En bordure d'axe principal, très bonne visibilité. Conditions locatives: - Loyer annuel: 59 000 € HT HC - Taxe foncière à la charge du locataire - Honoraires charge nouveau locataire: 15% HT du loyer annuel HT HC (= 8 850 € HT) On visite ? Appelez-moi pour prendre rendez-vous dès maintenant. Mandat N° 15431. Honoraires de 8 850 € HT à la charge du locataire. Nos honoraires: http://www.reseau-brokers.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller RESEAU BROKERS®: Sébastien Griffon - Tél. 0625532439 N° RSAC 2020AC00273 RCP W3329517PNPI Type de bien: Appartement Surface: 1000 m²

RÉSEAU BROKERS®, cabinet spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous présente cette cellule commerciale de 1077 m² située en retail park dans l'agglomération de Bourges, zone commerciale de Saint-Doulchard. Surface totale environ 1 077 m² Surface de vente environ 850 m² Réserve environ 180 m² Parking commun 266 places Façade 25 mètres Hauteur sous poutre de 5m à 6.5m Très bonne visibilité depuis l'axe principal Idéal pour commerce d'équipement de la maison Les conditions locatives: - Loyer annuel: 120 000 € Hors Taxes et Hors Charges - Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT HC - Honoraires de négociation charge preneur: 15% HT du loyer annuel de base HT HC - Frais de rédaction d'acte à la charge du preneur (4 000 € HT) Des mesures d'accompagnement peuvent être proposées pour favoriser votre installation et votre développement. Appelez-moi au 06 25 53 24 39 pour me parler de votre projet. Sébastien GRIFFON | RÉSEAU BROKERS® Partenaire immobilier d'entreprise depuis 2012 Mandat N° 16098. Dépôt de garantie 30 000 €. Honoraires de 18 000 € HT à la charge du locataire. Nos honoraires: http://www.reseau-brokers.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller RESEAU BROKERS®: Sébastien GRIFFON - Tél. 0625532439 N° RSAC 2020AC00273 RCP W3329517PNPI Type de bien: Appartement Surface: 1077 m²

RÉSEAU BROKERS®, cabinet spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous présente cet ensemble immobilier professionnel composé d’un bâtiment principal d'activités et d’un local de bureaux situé en zone d'activités à Loches. Surface totale: environ 2 000 m² de locaux d'activités + 100 m² de bureaux Possibilité de diviser Emprise foncière: environ 6 700 m² de terrain constructible (zone UY du PLU = activités économiques hors commerce) Idéal pour atelier ou stockage Les conditions locatives: - Loyer annuel: 54 000 € Hors Taxes et Hors Charges - Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT HC - Honoraires de négociation charge preneur: 15% HT du loyer annuel de base HT HC Appelez-moi tout de suite parce que j'accompagne tous les professionnels dans leurs besoins immobiliers: 06 25 53 24 39. Sébastien GRIFFON | RÉSEAU BROKERS® Partenaire immobilier d'entreprise depuis 2012 Mandat N° 16133. Dépôt de garantie 13 500 €. Honoraires de 8 100 € HT à la charge du locataire. Nos honoraires: http://www.reseau-brokers.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller RESEAU BROKERS®: Sébastien GRIFFON - Tél. 0625532439 N° RSAC 2020AC00273 RCP W3329517PNPI Type de bien: Appartement Surface: 2000 m²

Bureaux a louer - amiens sud 92 m² - allée de la pépinière, dury, Sur la ville d'Amiens métropole dans un secteur dynamique regroupant des activités principalement tertiaires et commerciales: une surface de bureaux d'environ 92 m² située au 1er étage d'un pavillon, qui comprend: 2 bureaux, 1 grand plateau, 1 kitchenette et 1 sanitaire double. Le local est équipé d'une pompe à chaleur et plancher chauffant, d'une climatisation réversible et VMC double flux; Place de parkings privatives et en foisonnement Loyer annuel: 12.880 € HT HC ANNUEL Nous contacter pour les charges locatives Disponible en septembre 2021

Situé à 20 minutes de Metz, un immeuble de bureaux à louer d'une surface de 3100 m² divisible à partir de 50 m². Les locaux sont entièrement rénovés et cloisonnés, belles prestations, normes PMR et ERP 5. Chauffage collectif. Parking privatif important. Venez profiter d'un tarif très attractif de 50 euros HT/m²/an ! Honoraires de commercialisations: 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur 15% HT du loyer annuel HT à la charge du bailleur Secteur: Moselle Est SITUATION: Bouay Surface habitable: 3100 m² Surface du terrain: 3100 m² Surface minimum du local: 3100 m² Surface divisible: 50 m² Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 4 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Très bon Type de stationnement du bien: Aérien Type de fenêtre: Double Vitrage Type de construction: Béton Type de chauffage: Collectif Mode de chauffage: Gaz Accès handicapé Ascenseur Interphone Performance énergétique (DPE): NCO Charge de la taxe: Preneur Loyer: 0.00 € HC Trimco Groupe Benedic - Trimco 1 Rue de Sarre 57070 METZ SEBASTOPOL SIRET: 52809075600032 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/4977.pdf

Résidence affaires Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 3 157,20 € • Rentabilité: 5,44% • Gestionnaire: APPART CITY Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Appartement T1 au 2ème étage comprenant: une entrée avec coin cuisine, un séjour, une salle d'eau avec wc. - La résidence Appart'City Confort Lille Grand Palais est située dans le centre-ville de Lille, à 700m du Grand Palais et à 15min de route du centre de conventions de Lille Grand Palais. L'établissement se trouve à 1km de la gare de Lille-Flandres et à 12min de route de l'aéroport de Lille-Lesquin et du stade Pierre-Mauroy. Le coin du LMNP - Charles Godeau agent basé à NEUILLY SUR SEINE - - Plus d'informations sur réf. 15776 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 171 €. Honoraires charge vendeur. Numéro de mandat: 15776. Précision localisation: centre ville, animations, commerces, bus, gare, métro Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété: OUI Montant moyen des Charges annuelles: 171.00 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NON

RÉSEAU BROKERS®, cabinet spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose un entrepôt logistique d'une surface totale d'environ 5 500 m² dans la métropole de Tours, en zone d'activités de Parçay-Meslay. L'ensemble est composé d'entrepôts et de bureaux. Situé dans une zone d’activités dynamique du nord-est de la métropole de Tours, en bordure de la D910 (axe Tours / Château Renault), proche des accès autoroutiers et de l’aéroport, le site bénéficie d’un emplacement stratégique permettant une connexion rapide à l’ensemble de l’agglomération. - Surface totale: bâtiment d'environ 5 500 m² dont 4 900 m² de surface logistique - 21 quais niveleurs - Construction de 2003 en excellent état - Disponible au 01/10/2021 Conditions locatives: - Loyer annuel: 70 € HT HC / m² soit 385 000 € HT HC - Charges annuelles 13,21 € / m² (frais de gestion 2.04 €/m², taxe foncière 9.71 €/m², assurance 1,46 €/m²) - Honoraires charge Preneur: 15% HT du loyer annuel HT HC - Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HC Appelez-moi au 06 25 53 24 39 pour connaitre tous les détails de cette opportunité. Sébastien GRIFFON | RÉSEAU BROKERS® Partenaire immobilier d'entreprise depuis 2012 Provision sur charges 6 055 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 96 249 €. Honoraires de 57 750 € HT à la charge du locataire. Nos honoraires: http://www.reseau-brokers.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller RESEAU BROKERS®: Sébastien GRIFFON - Tél. 0625532439 N° RSAC 2020AC00273 RCP W3329517PNPI Type de bien: Appartement Surface: 5500 m²

Situé quartier Gare à Metz dans un immeuble de caractère, plusieurs surfaces de bureaux à louer. Les locaux sont aménagés et cloisonnés. Loyer: 90 euros/m²/HT/HC pour les bureaux situés en RDJ et RDC 110 euros/m²/HT/HC pour les bureaux situés en R+1 130 euros/m²/HT/HC pour les bureaux situés en R+2 et R+3 Honoraires de locations: 10 % HT du loyer annuel HT charge Preneur 20 % HT du loyer annuel HT charge Bailleur Ancien Secteur: Metz Centre SITUATION: Quartier Gare Surface habitable: 3932 m² Surface du terrain: 3932 m² Surface minimum du local: 3932 m² Surface divisible: 49 m² Nombre de niveaux: 1 Type de fenêtre: Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Electrique Accès handicapé Ascenseur Interphone Performance énergétique (DPE): NCO Loyer: 449.1667 € HC Loyer HT HC par an: 5390 € Trimco Groupe Benedic - Trimco 1 Rue de Sarre 57070 METZ SEBASTOPOL SIRET: 52809075600032 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/4977.pdf

Appartement 4 pièces LE MANS, secteur bollée, dans une résidence calme et securisée, appartement lumineux, entierement rénové au gout du jour, composé d' un salon ouvert sur balcon exposé ouest, cuisine independante avec balcon, 3 chambres, cave. Faibles charges. Chauf ind. Pas d'ascenseur. IDEAL INVESTISSEUR. A VOIR RAPIDEMENT. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 780 Euros soit 65 Euros par mois - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 732 Euros soit 61 Euros par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 28 Le DPE en cours. Honoraires à la charge du vendeur Numéro de mandat: 145182AV. Plus d'information: - Calme Précision localisation: Bollée-Sainte Croix-Jardin des Plantes Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété: OUI Nombre de lots de la copropriété: 28 Montant moyen des Charges annuelles: 732 euros

CET APPARTEMENT EN BON ÉTAT EST À DEUX PAS DE LA GARE. Il est au rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée. Son agencement en souplex ou duplex inversé comprend une pièce au rez-de-chaussée et une salle d’eau avec un WC. Et à l’étage inférieur une deuxième pièce. Actuellement à usage de bureau, un passage en habitation est envisageable. Son plus, il a été rénové pour votre confort. Lots numéros 2 – 18 dans une copropriété de 27 lots, quote-part annuel des charges = 608 €, montant annuel des fonds travaux ALUR 38 €. CONTACTEZ Corentin DENIS au 06 64 53 83 89 POUR UNE VISITE! Agent Commercial enregistré au RSAC de SENS sous le numéro: 839 103 488

Nos honoraires:Période de location de 1 an à 3 ans:Bail Société: 8?352 ?(10% du loyer annuel + 20% TVA = 1,44 mois de loyer TTC)Bail Particulier: 6?960 ?(10% du loyer annuel, TVA 20% incluse = 1,2 mois de loyer TTC)Période de location inférieure à 1 an:Bail Société: 6?960 ? (un mois de loyer + TVA 20% = 1,2 mois de loyer TTC)Bail Particulier: 5?800 ?(un mois de loyer, TVA 20% incluse = 1 mois de loyer TTC)Dépôt de garantie 11 600 ?. Classe énergie D, Classe climat D. Nos honoraires: https://fr.parisrental.com/location/services-et-honoraires.html