Aot 2026

RARE A LA VENTE! Vendu lou. Situ dans le secteur trs convoit du parc Borly, votre agence immobilire ERA Prado vous prsente une opportunit rare dans le trs pris 8me arrondissement de Marseille. Cet appartement de type 2 d'une surface habitable de 37,47 m LC avec sa terrasse paisible, est mis en vente au sein d'une rsidence rcente de standing, proximit des plages, des commerces et du parc Borly. L'espace de vie spacieux de l'appartement est agrment d'une cuisine ouverte donnant sur une terrasse des plus plaisantes. La chambre attenante sa salle d'eau offre un coin nuit parfaitement amnag. Ce bien bnficie d'quipements de qualit tels qu'une porte blinde, des fentres double vitrages, des volets roulants lectriques, un chauffage air puls intgr et la fibre optique. De plus, vous pourrez profiter d'un local vlo commun et d'un espace vert scuris au sein de la coproprit. A noter que l'appartement est actuellement lou jusqu'en aot 2026. Une place de parking privative et scurise est galement incluse avec l'appartement. N'attendez plus pour visiter cette perle rare ! (4.65 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Coproprit de 35 lots (Pas de procdure en cours). Charges annuelles: 1740 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

SPECIAL INVESTISSEUR - STUDIO AVEC GARAGE VENDUS LOUES A deux pas du TRAM T3 RECONNAISSANCE - BALZAC, proximit de MONTCHAT, venez dcouvrir ce beau studio de 18,18 m dans un immeuble de 2012. Situ au 1er tage avec ascenseur, il se compose d'un sjour, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Un garage en sous-sol complte ce bien. L'ensemble vendu lou. Fin de bail: Aot 2026 Loyer HC (garage compris): 4586 E/an Votre contact: JC Chanon 06.15.34.09.49 Charges de coproprit: 58 E/mois 73 lots principaux de coproprit Absence de procdure l'gard du syndicat des copropritaires Honoraires la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

NICE L ARIANE - INVESTISSEMENT LOCATIF *** L APPARTEMENT EST VENDU LOU *** chance du contrat de location: 1er aot 2026*** Trs bonne rentabilit pour ce beau T3 vendu LOU. Loyer actuel des locataires: 800E Hors Charges. En DERNIER ETAGE avec deux TERRASSES de 60m au total. L'appartement TRAVERSANT est compos d'une entre desservant une cuisine ouverte sur sjour de 27m ouvrant sur deux terrasses EST et OUEST totalisant plus de 60m d'extrieur, deux chambres de 10 et 12m avec galement accs la terrasse expose Ouest, une salle d'eau et des WC indpendants. Une CAVE complte ce bien. Informations financires: La taxe foncire est de 962E. Les charges sont de 184E. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Thierry Rotondo, agent commercial immatricul au RSAC de Antibes sous le numro 533 014 130, et je serais ravi de vous le faire dcouvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acqureurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une exprience innovante vcue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 E fixes la charge du vendeur.

A VENDRE LOUE, MAISON CONTEMPORAINE D'ENVIRON 90M2, AVEC JARDIN, A 20 MIN DE BORDEAUX, 33440 AMBARES-ET-LAGRAVE. Dcouvrez en exclusivit cette maison moderne de plain-pied situe dans un quartier rsidentiel d'Ambars-et-Lagrave. Ce bien s'ouvre sur un sjour ouvert sur une cuisine totalement amnage et quipe le tout faisant plus de 40 m2. S'en suivent un cellier vous permettant un espace de stockage supplmentaire ainsi qu'un WC indpendant. Le coin nuit vous donnera l'accs trois belles chambres de plus de 10 m2 chacune ainsi qu'une salle d'eau. Ct extrieur, vous pourrez profiter d'un jardin profitant d'une belle exposition entirement cltur ainsi que de deux places de stationnement. Loyer actuel 1 240 E. Fin du bail en aot 2026 N'hsitez plus et venez dcouvrir ce bien sans plus attendre, idal pour un premier investissement ! HK HomeKare immobilier: ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

Nouveaut! Appartement T2 de 41.91 m avec piscine sur le toit avec une vue panoramique sur Frjus proximit des commerces, des coles et du centre ville. L'appartement est situ dans une rsidence scurise de 2017 au 2me tage avec ascenseur. Il dispose d'un sjour avec coin cuisine, une chambre avec salle de bain et wc. Terrasse de 13m avec cellier. Place de parking privative en sous-sol Bien lou jusqu'au 4 aot 2026, loyer de 740E par mois charges comprises, dont 70E de charges.

QUARTIER GAZAGNEPAS, l'est du centre-ville de Narbonne, villa rcente de plain-pied, 4 faces, comprenant une pice de vie avec cuisine ouverte oriente plein sud, 3 chambres avec placard, salle de bain et WC spar. Garage attenant faisant office de rangement et buanderie, abri de voiture ou autre vhicule. Surface habitable 88m + 16m garage, sur 350m de terrain. Environnement trs calme et paisible. La villa est actuellement loue (jusqu'en aot 2026). Prix de vente 336000 HAI incluant 5% TTC d'honoraires d'agence charge acqureur Prix de vente hors honoraires 320000 Euros DPE: consommation D (189kWh/m/an) GES B (6kgCO/m/an) Estimation des couts annuels d'nergie du logement entre 980 et 1310 Euros CONTACT: HELENE PYRONNET GRUBER 0669645688 Agent co RCS 483614459 Narbonne RCP CA028815Y AREAS ASSURANCES Agence ACTION TRANSAC 82 avenue de Fronton 31200 TOULOUSE SIREN 487944613 CP 31012016000009679 par CCI TOULOUSE val 07/2022 Agence immobilire Honoraires de l'agence sur le site actiontransac.com Les informations sur les risques naturels auxquels le bien est expos sont disponibles sur le site Gorisque: orisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

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Zefir vous propose la vente ce studio de 22m situ Toulouse. Cet appartement, situ au 1er tage d'un immeuble de 3 tages, est amnag de la manire suivante: - Une belle pice de vie, - Une cuisine ouverte, - Une salle d'eau avec WC, Atouts: - Placards intgrs pour faciliter le rangement - Local deux roues disposition au rez-de-chausse - Proche de toutes commodits Parce que la localisation a compte aussi: - Arrt de bus "Platanes" 200 m et "Rcollets Daste" 230 m - Station de mtro "Empalot" 600 m - Plusieurs parcs proximit du bien Caractristiques techniques: - Taxe foncire: 630E - Charges de coproprit: 69E/mois - DPE: D Informations lies au bail: - Loyer: 339E/mois - Fin de bail: Aot 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: () Intresss ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Votre agence Cigal' Home vous propose: Une maison divise en de 2 appartements La Palme. Chacun disposant d'une surface d'environ 70 m habitables. Ils sont constitus d'un grand sjour avec son coin cuisine au rez-de-chausse. 2 chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC au 1er tage. Un appartement est actuellement lou pour un prix mensuel de 420E par mois, bail se terminant le 1er Aot 2026. Vous pouvez donc occuper le logement libre tout en compltant vos revenus avec un rendement locatif. N'hsitez pas nous contacter pour plus de renseignements. Votre conseiller Cigal' Home: Brigitte HIRN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 344 795 059 Narbonne RCP AXA

LG IMMO vous propose la vente un fond de commerce Boulangerie / Ptisserie / Snacking avec une superficie de 159 m compos d'un laboratoire boulangerie de 60m, un laboratoire ptisserie de 18m, une arrire-boutique et garage de 19m, une cour couverte pour stockage de 30m, un vestiaire avec douche et wc de 7.60m, un magasin de 32m refait en 2022 par un architecte agenceur. Sur place vous avez un logement de 44m comprenant une cuisine quipe avec un salon de 22.50m, un couloir avec rangement de 6m, une chambre servant de bureau de 10.50m et une salle d?eau avec wc. 80% du matriel 5/6 ans: 2 armoires ngatives dont une de 50 plaques, un batteur, un four ventil de 10 grilles, un four lectrique 4 sols, une chambre viennoiseries, un laminoir, 2 chambres de pousse grilles, 2 chambres de pousse pour 2 chariots, une diviseuse, une faonneuse, 2 ptrins dont un gros, une chambre froide spciale ptes, une chambre de conglation 4/5m, une chambre froide ptisserie de 10.30m. Cette liste n?est pas exhaustive. L?ensemble est chauff avec une chaudire au fuel rcente de 2017. Le dernier CA est de 377 000? HT en progression constante et le loyer pour le commerce le laboratoire et le logement est de 1650? TTC / mois. Le bail 3/6/9 court jusqu'au 15 octobre 2026. (la taxe foncire est la charge du propritaire des murs) Cette boulangerie tant proche de la plage, il y a 2 priodes d?activits: Toute l?anne: 1 boulanger en CDI, 2 apprenties vendeuses depuis juillet 2023 (16 ans) et Les 2 grants Pour renforcer la Priode d?t (juillet-aot) pour le magasin et pour le stand du march: une vendeuse 35h / semaine, une vendeuse 25h / semaine du 15 juillet au 15 aot. Le magasin est ouvert tous les jours durant l?t, et est ferm le dimanche aprs-midi durant l?hiver. Les propritaires ferment le magasin pendant 7 8 semaines par an. Cette belle affaire a encore une forte progression possible, en dveloppant la sandwicherie froide et chau

LG IMMO vous propose la vente un fond de commerce Boulangerie / Ptisserie / Snacking avec une superficie de 159 m compos d'un laboratoire boulangerie de 60m, un laboratoire ptisserie de 18m, une arrire-boutique et garage de 19m, une cour couverte pour stockage de 30m, un vestiaire avec douche et wc de 7.60m, un magasin de 32m refait en 2022 par un architecte agenceur. Sur place vous avez un logement de 44m comprenant une cuisine quipe avec un salon de 22.50m, un couloir avec rangement de 6m, une chambre servant de bureau de 10.50m et une salle d?eau avec wc. 80% du matriel 5/6 ans: 2 armoires ngatives dont une de 50 plaques, un batteur, un four ventil de 10 grilles, un four lectrique 4 sols, une chambre viennoiseries, un laminoir, 2 chambres de pousse grilles, 2 chambres de pousse pour 2 chariots, une diviseuse, une faonneuse, 2 ptrins dont un gros, une chambre froide spciale ptes, une chambre de conglation 4/5m, une chambre froide ptisserie de 10.30m. Cette liste n?est pas exhaustive. L?ensemble est chauff avec une chaudire au fuel rcente de 2017. Le dernier CA est de 377 000? HT en progression constante et le loyer pour le commerce le laboratoire et le logement est de 1650? TTC / mois. Le bail 3/6/9 court jusqu'au 15 octobre 2026. (la taxe foncire est la charge du propritaire des murs) Cette boulangerie tant proche de la plage, il y a 2 priodes d?activits: Toute l?anne: 1 boulanger en CDI, 2 apprenties vendeuses depuis juillet 2023 (16 ans) et Les 2 grants Pour renforcer la Priode d?t (juillet-aot) pour le magasin et pour le stand du march: une vendeuse 35h / semaine, une vendeuse 25h / semaine du 15 juillet au 15 aot. Le magasin est ouvert tous les jours durant l?t, et 1 journe et demi durant l?hiver. Les propritaires ferment le magasin pendant 7 8 semaines par an. Cette belle affaire a encore une forte progression possible, en dveloppant la sandwicherie froide et chaude, de la patis