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APPARTEMENT EN VIAGER OCCUPÉ sans rente et sur une tête (Dame 78 ans) - CORSE du SUD - AJACCIO quartier Loretto. Bouquet sans rente de 137 948? HAI (valeur vénale retenue 220 000?) Christophe Le Faucheur, votre expert viager en Corse, vous propose de réaliser un investissement socialement responsable et éthique, en devenant le nouveau propriétaire de cet appartement proposé en viager occupé sans rente. Vous avez des liquidités à la banque ? Pourquoi ne pas les transformer en patrimoine immobilier: la pierre est la valeur refuge par excellence pour bon nombre d'investisseurs. Cet appartement F4 traversant et pignon, situé en étage élevé avec ascenseur, d'un immeuble des années 60, se compose d'un hall d'entrée, un salon-séjour avec balcon, une cuisine avec sa loggia fermée, trois chambres, une salle d'eau avec wc, un cellier et un grenier. Le parking de la résidence est privé et les commerces sont à proximité. Les travaux de réfection de la toiture ont été votés en 2019, ils sont donc à la charge du vendeur. Les Avantages du Viager Pour l'Investisseur: - Le prix est diminué de la décote d'occupation, qui correspond à un « loyer théorique » payé par le vendeur qui occupera le bien sa vie durant. La valeur d'acquisition sera donc calculé en soustrayant le droit d'usage et d'habitation (DUH) à la valeur vénale du bien. - Un investissement avec un faible apport, le viager permet d'acheter de l'immobilier en plaçant son épargne sur un actif relativement peu risqué (la pierre étant une valeur refuge en France) - L'acquisition d'un bien immobilier sans recours au crédit bancaire, Il s'agit d'un des avantages les plus intéressants du viager car il permet d'acheter de l'immobilier sans avoir recours au crédit bancaire. En investissant avec un crédit vendeur de la part de la personne qui cède sont bien immobilier en viager, vous ne payez pas d'intérêts aux banques. - Un ca

APPARTEMENT en VIAGER OCCUPÉ par dame de 87ans - AJACCIO - Appartement F3 traversant vue mer Christophe Le Faucheur, votre expert viager en Corse, vous proprose d'investir dans la pierre, valeur refuge par excellence: cet appartement est proposé en viager occupé, il est idéalement situé à l'entrée de la ville d'Ajaccio, dans un quartier commerçant et proche de la mer. Situé au dernier étage avec ascenseur, il est traversant et se compose d'un hall d'entrée avec placard, une cuisine fermée avec balcon, un cellier, un salon-séjour avec balcon offrant une vue mer, un dégagement, deux grandes chambres de 16m2 chacune, dont une avec l'accès au balcon offrant la vue mer, une salle de bain, un toilette indépendant. L'appartement vient de bénéficier de travaux, tel que peintures, menuiseries double vitrage, cumulus thermodynamique, radiateur électrique dernière génération, VMC, toilette neuf et prochainement la baignoire sera remplacée par une cabine de douche. La valeur vénale (valeur libre) de cet appartement est de 199 800? Honoraires Agence Inclus, le bouquet à verser à la signature est de 104 800?, puis une rente viagère mensuelle de 435,00?. Les Avantages du Viager Pour l'Investisseur: - Le prix est diminué de la décote d'occupation, qui correspond à un « loyer théorique » payé par le vendeur qui occupera le bien sa vie durant. La valeur d'acquisition sera donc calculé en soustrayant le droit d'usage et d'habitation (DUH) à la valeur vénale du bien. - Un investissement avec un faible apport, le viager permet d'acheter de l'immobilier en plaçant son épargne sur un actif relativement peu risqué (la pierre étant une valeur refuge en France) - L'acquisition d'un bien immobilier sans recours au crédit bancaire, Il s'agit d'un des avantages les plus intéressants du viager car il permet d'acheter de l'immobilier sans avoir recours au crédit bancaire. En investissant

Viager occupé Toulon la Rode - Appartement en VIAGER OCCUPE Bouquet 60 000Euro et rente de 400Euro. L'appartement est composé d'un double séjour et d'une cuisine donnant sur terrasse fermée, deux chambres et salle d'eau. Charges annuelles 1560 euros Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nestenn immobilier Toulon Le Mourillon 04.94.62.44.24

**Nouvelle Opportunité Cabinet DB Viager-Immo** VENTE en VIAGER MIXTE LIBRE ET OCCUPE pendant 2.5 ans par une Dame de 78 ans: Situé à Augnat, Village champêtre située sur les contreforts du Cezalier et bordant la plaine de Limagne. A 15 mn d' Issoire, à vendre MAISON sur deux niveaux de 154 m² de surface habitable dont une partie transformée en appartement indépendant de 64 m². Un petit Chalet à restaurer d' environ 18 m². Deux courettes environ 50 m² comprenant: **Rez-de-chaussée vendu en viager occupé pendant 2 ans et demi puis libre (environ 90 m²): -Un Hall d'entrée, -Une Cuisine, -Une Salle de séjour, - 2 chambres - Un Bureau, - Une grande Salle d'eau avec WC, - Un Wc indépendant. **1er étage appartement indépendant vendu en viager libre (64 m²): - Séjour avec cuisine ouverte, -2 Chambres, -Une Salle d' eau Wc. ** Chalet indépendant d' environ 18 m² en viager libre. **Informations Générales: - Rénovation de l' appartement en viager libre, - Rez de Chaussée en viager occupé à rafraîchir - Chalet à restaurer - Chauffage: Fuel- chaudière de 2004 - Double vitrage PVCrécents, - Toiture contrôlée, isolation ok. - Caves A découvrir rapidement! VIAGER MIXTE LIBRE et OCCUPE sur 2 ans et demi par une Dame de 78 ans La Vendeuse se réserve un Droit d'usage et d'habitation sur le logement en rez de chaussée pendant 2 ans et demi puis la totalité du bien est libre. Vous disposez de la jouissance de l' appartement et du chalet. Vous devenez Propriétaire-Débirentier en payant le Jour de la vente (Hors frais d'acte): -BOUQUET: 60 000 € Honoraires d'agence inclus, -RENTE mensuelle: 500 € Mandat N° 924. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires: http://www.dbviager-immo.fr/honoraires Type de bien: Maison Nombre de pièces: 7 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 2 Nombre de cave: 1 Surface: 154 m² Chauffage: fuel Cuisine: séparée

VILLEFRANCHE SECTEUR MONGRE APPARTEMENT EN VIAGER OCCUPE: COLIN Viager vous propose ce T3 à 10 minutes à pied du centre ville. Viager occupé (Homme seul 82 ans). Valeur du bien libre 150 000 euros. Bouquet 65000 euros. Rente mensuelle 344 euros.Taux de Rentabilité Interne (TRI) très supérieur à celui d'un investissement classique. Appartement de type 3 d'environ 64 m2, avec garage, stationnement privatif, cave. Situé dans une résidence au grand calme et baignée de verdure, sans aucun vis à vis et loin du tumulte de la ville, tout en étant très proche de toute commodités. Résidence parfaitement entretenue. Balcon plein sud avec vue magnifique sur le parc de Mongré. Pour investisseur uniquement. Investissement de moyen terme, idéal si vous disposez en cash des fonds nécessaires (les banques ne prêtent pratiquement jamais pour des achats en viager). Honoraires charge Vendeur. Votre interlocuteur Laurent COLIN, Agent immobilier, et Administrateur de Biens, depuis 2004, titulaire de la carte professionnelle Transaction et Gestion 6902 2018 000 025 432 (CCI du Beaujolais). - UBI_MA

VILLEFRANCHE CENTRE: Nous vous proposons la vente de cet appartement en VIAGER LIBRE. Cela signifie que l'appartement n'est pas occupé par le crédirentier (le Vendeur). Toutefois l'appartement n'est pas libre au sens où on l'entend classiquement puisqu'il est occupé par un locataire (bail en cours, avec tacite reconduction jusqu'en septembre 2026: loyer mensuel hors charge de 723 ?). En faisant l'acquisition de cet appartement vous percevrez les loyers. Le jour où le locataire actuel décide de partir vous récupérez l'usufruit de l'appartement (soit vous le louez de nouveau, soit vous l'habitez à titre personnel). Si le locataire actuel souhaite rester en place, vous pourrez mettre fin au bail au plus tôt pour septembre 2026 (loi Alur). VIAGER LIBRE sur une tête: une femme seule de 75 ans (née en 1947). Le bouquet est de 73 125 ?. La rente mensuelle est de 485?. Cette rente est revalorisée annuellement, en fonction d'un indice publié par l'INSEE. Attention, vous devez savoir que la plupart des banques ne financent pas l'acquisition d'un viager. Cet appartement se situe rue Corlin, avec un accès direct à la rue nationale. Il est situé au 2éme étage sans ascenseur d'une copropriété ancienne. D'une surface de 84 m2, il se compose de 3 pièces en enfilade, une cuisine et une salle de bain.DPE réalisé le 12/05/2022: CLASSE ENERGIE C et CLASSE CLIMAT C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart 850?/1200 ? (prix janvier 2021)..Honoraires charges Vendeur.Votre interlocuteur Laurent COLIN, Agent immobilier, et Administrateur de Biens, titulaire de la carte professionnelle Transaction et Gestion 6902 2018 000 025 432 (CCI du Beaujolais). - UBI_MA

VILLEFRANCHE CENTRE: APPARTEMENT ACTUELLEMENT SOUS COMPROMIS. Nous vous proposons la vente de cet appartement en VIAGER LIBRE. Cela signifie que l'appartement n'est pas occupé par le crédirentier (le Vendeur). Toutefois l'appartement n'est pas libre au sens où on l'entend classiquement puisqu'il est occupé par un locataire (bail en cours, avec tacite reconduction jusqu'en septembre 2026: loyer mensuel hors charge de 723 ?). En faisant l'acquisition de cet appartement vous percevrez les loyers. Le jour où le locataire actuel décide de partir vous récupérez l'usufruit de l'appartement (soit vous le louez de nouveau, soit vous l'habitez à titre personnel). VIAGER LIBRE sur une tête: une femme seule de 75 ans (née en 1947). Le bouquet est de 73 125 ?. La rente mensuelle est de 485?. Cette rente est revalorisée annuellement, en fonction d'un indice publié par l'INSEE. Attention, vous devez savoir que la plupart des banques ne financent pas l'acquisition d'un viager. Cet appartement se situe rue Corlin, avec un accès direct à la rue nationale. Il est situé au 2éme étage sans ascenseur d'une copropriété ancienne. D'une surface de 84 m2, il se compose de 3 pièces en enfilade, une cuisine et une salle de bain.DPE réalisé le 12/05/2022: CLASSE ENERGIE C et CLASSE CLIMAT C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart 850?/1200 ? (prix janvier 2021)..Honoraires charges Vendeur.Votre interlocuteur Laurent COLIN, Agent immobilier, et Administrateur de Biens, titulaire de la carte professionnelle Transaction et Gestion 6902 2018 000 025 432 (CCI du Beaujolais). - UBI_MA

TOULON -Appartement 62 m² en viager occupé sur une tête - femme de 71ans - Rente de 390Euro. - Toulon Dans un immeuble Art-Déco, un appartement de type 3, au quatrième étage avec ascenseur. Cet appartement est composé d'un dégagement, d'un salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée équipée et une belle grande chambre. Notre agence vous propose cet appartement en viager occupé sur une tête - femme de 71ans - Rente de 390Euro. Charges annuelles 2188Euro (chauffage, eau chaude compris) Ce bien est soumis au statut de la copropriété. NESTENN immobilier Toulon Le Mourillon POUR PLUS D'INFORMATIONS SUR CE BIEN APPELER LE 04.94.62.44.24 Site: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site Géorisques.

A VENDRE A SOUILLAC (46200) - VIAGER - APPARTEMENT T2 AVEC JARDIN - L'AGENCE ERA TOUT L'IMMOBILIER BOSREDON VOUS PROPOSE: APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE ET JARDIN, DANS RÉSIDENCE SÉCURISÉE A PIEDS AUX COMMODITÉS. Découvrez cet appartement T2 d'env. 70m² disposé comme suit: une entrée, une pièce à vivre traversante avec coin bureau, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC, un cellier. Idéal pour profiter des beaux jours, ou simplement prendre l'air, cet appartement possède également deux terrasses et un jardin. Ce bien est à vendre avec un garage et un emplacement de parking. NOMBREUX RANGEMENTS - RADIATEURS ÉLECTRIQUES A INERTIE - DOUBLE VITRAGE ALUMINIUM - RACCORDEMENT AU TOUT A L?ÉGOUT - AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR - TRÈS BON ETAT D'ENTRETIEN ! L'appartement se trouve sur la commune de SOUILLAC. Plusieurs écoles (élémentaire, collège et lycée) se trouvent à moins de 10 minutes du bien. Côté transports, il y a une gare à quelques pas de l'appartement. L'aéroport est situé à moins de 17 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma d'art et d'essai Le Paris à quelques pas du logement. On trouve également de nombreux restaurants. Votre agence ERA TOUT L'IMMOBILIER vous invite à découvrir les conditions de vente de cet appartement en VIAGER OCCUPE: BOUQUET 50000 Euro + RENTE MENSUELLE !

CAUCRIAUVILLE APPARTEMENT EN VIAGER OCCUPE Appartement comprenant entrée, cuisine, séjour de 25m², 2 chambres, salle de douche, cave. Ce bien est vendu avec droit etnbsp;d'habitation à vie pour une femme de 79 ans, valeur vénal du bien 55 500 E Bouquet 13 000 euros HAI et une rente à vie de 191 euros etnbsp;nombre de lots principaux de copropriétés: 361 montant annuel des charges: 2400 euros procédures en cours: 2

VIAGER OCCUPÉ par dame de 86ans - AJACCIO - Appartement F3 traversant vue mer Christophe Le Faucheur, votre expert viager en Corse, vous proprose d'investir dans la pierre, valeur refuge par excellence. Cet appartement, proposé en viager occupé, est idéalement situé à l'entrée de la ville d'Ajaccio, dans un quartier commerçant et proche de la mer. Il est situé au dernier étage, avec ascenseur, il est traversant et se compose d'un hall d'entrée avec placard, une cuisine fermée avec balcon, un cellier, un salon-séjour avec balcon offrant une vue mer, un dégagement, deux grandes chambres de 16m2 chacune, dont une avec l'accès au balcon offrant la vue mer, une salle de bain, un toilette indépendant. L'appartement est actuellement en réfection: remise en peinture totale, changement de toutes les menuiseries pour du double vitrage. D'autres photos seront disponibles prochainement. La valeur vénale (valeur libre) de cet appartement est de 195 000 ?. Pour l'acquérir, il vous faudra régler le bouquet de 118.825? à la signature, puis une rente mensuelle de 300?. Les Avantages du Viager Pour l'Investisseur: - Le prix est diminué de la décote d'occupation, qui correspond à un « loyer théorique » payé par le vendeur qui occupera le bien sa vie durant. La valeur d'acquisition sera donc calculé en soustrayant le droit d'usage et d'habitation (DUH) à la valeur vénale du bien. - Un investissement avec un faible apport, le viager permet d'acheter de l'immobilier en plaçant son épargne sur un actif relativement peu risqué (la pierre étant une valeur refuge en France) - L'acquisition d'un bien immobilier sans recours au crédit bancaire, Il s'agit d'un des avantages les plus intéressants du viager car il permet d'acheter de l'immobilier sans avoir recours au crédit bancaire. En investissant avec un crédit vendeur de la part de la personne qui cède sont bien immobilier e

Viager occupé Dame de 79 ans. Appartement 3 pièces (construction 1992) hyper-centre, situé au 2ème étage comprenant: une entrée, un séjour/salon donnant sur balcon, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement avec placard, un cellier, une salle d?eau, un WC séparé et deux chambres. Une cave et Un double garage fermé Charges copropriété annuelle 1 268 euros. taxe foncière 700 euros. Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 212 200 FAI à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 100 000 euros, qui se compose en un bouquet de 57 200 FAI, et d'une rente mensuelle de 400 euros. Un investissement de qualité à visiter rapidement ! ALTERNATIVE VIAGER Spécialiste du viager et de la vente à terme. Pour plus de renseignements contacter notre consultant Franck CESARI au 06 51 14 27 40 ou 0 811 381 088. Mandat N° 05 67 Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 71.8 m² Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 4 Performance énergétique (DPE): B Performance énergétique (DPE): 86 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 20 kgCO2/m2.an Prix net du bien: 57200 € Prix hors honoraires acquéreur: 57200 € Honoraires vendeurs: 17200.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur ALTERNATIVE VIAGER - ALTERNATIVE VIAGER PARC D'ACTIVITES LA BAUMONDIERE 44240 SUCE SUR ERDRE SIRET: 52799390100018

VIAGER LIBRE - CORSE DU SUD - PORTO-VECCHIO Votre expert viager en Corse, Christophe Le Fauheur, vous propose de faire un bon placement immobilier: un appartement type T3 en VIAGER LIBRE loué, sur la commune de Porto-Vecchio. Cet appartement T3, situé au premier étage de cette résidence récente (2011), se compose d'un hall d'entrée avec placard, un salon-séjour avec baie-vitrée, cuisine équipée avec accès à la terrasse couverte de 16m2, deux chambres, une salle de bain, un wc indépendant et une cave. L'appartement est actuellement loué (880?) avec un bail de location non meublé. VIAGER LIBRE, vendeur dame de 72 ans, valeur de l'appartement 275 000 ?, bouquet 92 000?, rente 916,00? par mois. Nombre de lots de la Copropriété: 24 Le DPE en cours. Votre expert viager, agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Christophe LE FAUCHEUR Inscrit au RSAC d'AJACCIO 500 588 629, Tel: 06 28 32 01 62, Site 3gimmo:

VIAGER LIBRE - CORSE DU SUD - PORTO-VECCHIO Votre expert viager en Corse, Christophe Le Faucheur, vous propose de faire un bon placement immobilier: un appartement type T3 en VIAGER LIBRE loué, sur la commune de Porto-Vecchio. Cet appartement T3 de 67m2, situé au premier étage de cette résidence récente (2011), se compose d'un hall d'entrée avec placard, un salon-séjour avec baie-vitrée, cuisine équipée avec accès à la terrasse couverte de 16m2, deux chambres, une salle de bain, un wc indépendant et une cave. L'appartement est actuellement loué (880? + 25?) avec un bail de location non meublé. VIAGER LIBRE, vendeur dame de 72 ans, valeur de l'appartement 275 000 ?, bouquet 92 000?, rente 916,00? par mois. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 636 ? soit 53 ? par mois Nombre de lots de la Copropriété: 24 Votre expert viager, agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Christophe LE FAUCHEUR Inscrit au RSAC d'AJACCIO 500 588 629, Tel: 06 28 32 01 62, Site 3gimmo:

VIAGER OCCUPE: APPARTEMENT rénové situé avenue de la libération à Clermont Ferrand.73m2 en viager occupé par le propriétaire de 64 ans. Il est au 1er étage sans ascenseur: hall d'entrée distribuant un salon/salle à manger, cuisine entièrement équipée avec balcon qui donne sur le parc privé de la résidence, une salle de bains /wc, 2 chambres et un dressing indépendant. Le chauffage est individuel au gaz. Proche gare (Clermont La Rotonde), bus, tramway A (Maison de la Culture), établissements scolaires, cinéma, théâtre, restaurants et bureaux de poste. Marché Place de Verdun hebdomadaire. Nationale N89, autoroutes et aéroport Clermont-Ferrand-Clermont-Ferrand / Auvergne à 10 km. Charges de copropriété: 65E mensuel - Foncier:1050E Bouquet:10 000E Frais d'agence charge acquéreur:15 000E Rente mensuelle viager occupé:306E etnbsp; Valorisation de l rente de 40% en cas de viager libre. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec nous!