Aquitaine patrimoine

Bordeaux, dans une rue calme entre la place Nansouty et le Sacré Coeur, agréable maison pierre aux prestations anciennes conservées (parquet, carreaux de ciment, cheminée marbre) avec de belles hauteurs sous-plafond et bénéficiant d'un jardin de ville de 70m². Cette belle maison à mettre aux goûts du jour offre près de 120m² habitables avec son entrée lumineuse desservant le salon puis la salle à manger attenante à la cuisine et à l'étage les 3 grandes chambres. Une salle de bain, 2 wc, une grande cave chapée saine de 27m² et une dépendance de 12m² complètent cet ensemble idéalement situé à proximité de tout (commerces, écoles, centre ville, gare Saint Jean.....). A saisir sans tarder ! Prix: 620.000 euros honoraires d'agence inclus à la charge acquéreur équivalents à 3.33% TTC du prix net vendeur de 600.000 euros. Cabinet Aquitaine Patrimoine immobilier Mathieu COLDEFY 06.84.70.19.87

Dans un immeuble en pierre à 2 pas de la place Nansouty et de toutes ses commodités et commerces, bel appartement T6 en duplex de 128m² au sol dont 110m² Carrez et avec une terrasse de 26m² exposée Ouest. Situé au 1er et dernier étage et bénéficiant d'une entrée indépendante sur rue dans cette petite copropriété de seulement 2 lots, cet appartement a de nombreux atouts et se décompose au 1er niveau d'un grand séjour de 38m² donnant sur la terrasse avec hauteur sous plafond et parquet, cuisine ouverte semi-équipée, cellier attenant, un second petit salon avec balcon sur rue, 2 chambres, une salle d'eau avec wc puis au 2d niveau dans combles aménagés, 2 chambres, un bureau, une salle de bain avec wc. Une cave en sous-sol complète ce bien idéalement placé. Hyper centre et gare Saint Jean à moins de 10 min. Chauffage central au gaz. Faibles charges de copropriété limitées à la quote part de l'assurance sur l'immeuble. Prix: 556.500 euros honoraires d'agence inclus à la charge acquéreur équivalents à 5% TTC du prix net vendeur de 530.000 euros. Cabinet Aquitaine Patrimoine immobilier Mathieu COLDEFY 06.84.70.19.87

Bordeaux Caudéran proche centre, au 1er étage sur 3 avec ascenseur dans une résidence sécurisée avec parc arboré sur 4ha, bel appartement traversant T5 intégralement rénové avec qualité et offrant 102m² Carrez, 2 balcons, cave et parking. Composé d'un hall d'entrée, séjour lumineux de 37m² avec balcon 8m² et cuisine ouverte équipée, cellier attenant à la cuisine, 3 grandes chambres dont une avec terrasse de 6m², placards aménagés, salle de bains, wc séparé, grande cave en sous-sol et 1 parking aérien attribué. Vous n'avez plus qu'à y poser vos meubles. A saisir vite ! Informations complémentaires: Chauffage individuel gaz. Huisseries neuves triple vitrage. Sols parquet et carreaux de ciment. Tuyauterie et électricité refaites. Relié à la fibre optique. Au calme tout en étant proche de toutes commodités, écoles, transports et centre ville de Caudéran avec ses commerces. Copropriété étendue sur plus de 4ha arboré comportant 339 lots principaux. Quote part de charges de copropriété de 180 euros/mois (eau comprise, ascenseur, gardien à la résidence et entretien espace vert). Pas de travaux à prévoir ni sur l'appartement ni sur le bâtiment (ravalement, toit terrasse, réfection des communs et changement des ouvrants des parties communes faits récemment). Prix: 372.500 euros honoraires d'agence inclus à la charge acquéreur équivalents à 3.47% TTC du prix net vendeur de 360.000 euros. Cabinet Aquitaine Patrimoine immobilier Stéphane HERRERO 06.67.21.03.45

Dans un immeuble en pierre rénové idéalement placé entre le Parc Bordelais et le centre de Caudéran, bel appartement traversant T5 offrant 145m² habitables de qualité avec terrasse de 60m². Situé au 1er et dernier étage et bénéficiant d'une entrée indépendante sur rue dans cette petite copropriété de seulement 2 lots, cet appartement de standing très récent se compose d'un beau séjour cathédrale de 36m² donnant sur la terrasse, grande cuisine semi-ouverte entièrement équipée, salle à manger, une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing, 2 autres chambres, salle de bains, 2d wc séparé et espace buanderie. Une place de parking en sous-sol d'une résidence de proximité complète cet ensemble bien équilibré. Possibilité de créer 4ième chambre. Proche toutes commodités et commerces, accès rapide sur Bordeaux centre, écoles réputées comme Grand Lebrun ou Assomption. Faibles charges de copropriété limitées à la quote part de l'assurance sur l'immeuble et syndic. DPE en cours. Prix: 820.000 euros honoraires d'agence inclus à la charge acquéreur équivalents à 1.23% TTC du prix net vendeur de 810.000 euros. Cabinet Aquitaine Patrimoine immobilier Mathieu COLDEFY 06.84.70.19.87

Bordeaux Caudéran, secteur des Orangers entre le Parc Bordelais et le Golf de Bordeaux, au calme en 2d ligne, belle maison pierre girondine de 175m² tout juste réhabilitée sur terrain clos de 605m² et composée au rez-de-chaussée d'un sas d'entrée avec placard, salon-salle à manger, cuisine dinatoire à aménager, véranda en coursive de distribution, 1 suite parentale avec sa salle d'eau et ses rangements, 2 chambres, wc, buanderie, une salle d'eau à créer et un autre wc puis à l'étage sous combles aménagés, la 4ième chambre avec salle de bains, wc. A l'extérieur, une dépendance à rénover de 30m² utiles. Jardin arboré piscinable sans vis-à-vis et jardin d'accueil en façade pour plusieurs stationnements. En état neuf. A découvrir sans tarder ! Prix: 1.075.000 euros honoraires d'agence inclus à la charge acquéreurs équivalents à 2.38% TTC du prix net vendeur de 1.050.000 euros. Cabinet Aquitaine Patrimoine immobilier Mathieu COLDEFY 06.84.70.19.87

BORDEAUX Nansouty, à proximité immédiate de toutes les commodités de la place Nansouty, maison bourgeoise familiale rénovée de 192m² avec jardin de ville 50m² et garage de 29m². Composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant un bureau idéal pour profession libérale puis une chambre avec salle d'eau, wc, garage et jardin de ville, au 1er étage, palier de dégagement desservant un beau salon-salle à manger traversant de 52m² avec cheminée, une cuisine équipée dinatoire, cellier attenant et une terrasse bois de 12m² lumineuse puis au 2d étage, palier de dégagement desservant 3 grandes chambres, salle de bains, wc et dressing. Au sous-sol, une cave saine chapée de 15m². Rénovée en 2015, cette maison vous attend et vous fera profiter de ses beaux volumes. Bordeaux centre à moins de 10min, gare Saint Jean à 5min, tous commerces, tram B et écoles... accessibles à pied. A découvrir sans tarder ! Prix: 1.080.000 euros honoraires d'agence inclus à la charge acquéreur équivalents à 2.86% TTC du prix net vendeur de 1.050.000 euros. Cabinet Aquitaine Patrimoine immobilier Stéphane HERRERO 06.67.21.03.45 Visite virtuelle transmise sur demande.

BORDEAUX Chartrons, au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence récente idéalement située proche du quai des marques et du tram, appartement T3 de 75m² composé d'une entrée avec placard, séjour de 25m² donnant sur une terrasse de 15m² exposée Sud-Est, cuisine séparée (cloison abatable), 2 chambres, salle de bains, wc et un parking sous-sol sécurisé. A saisir vite ! Copropriété de 147 lots principaux et quotepart de charges de 105 euros/mois. Prix: 342.000 euros honoraires d'agence inclus à la charge acquéreur équivalents à 3.64% TTC du prix net vendeur de 330.000 euros. Cabinet Aquitaine Patrimoine immobilier Mathieu COLDEFY 06.84.70.19.87

BORDEAUX Nansouty, à proximité immédiate de toutes les commodités de la place Nansouty, maison bourgeoise familiale rénovée de 192m² avec jardin de ville 50m² et garage de 29m². Composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant un bureau idéal pour profession libérale puis une chambre avec salle d'eau, wc, garage et jardin de ville, au 1er étage, palier de dégagement desservant un beau salon-salle à manger traversant de 52m² avec cheminée, une cuisine équipée dinatoire, cellier attenant et une terrasse bois de 12m² lumineuse puis au 2d étage, palier de dégagement desservant 3 grandes chambres, salle de bains, wc et dressing. Au sous-sol, une cave saine chapée de 15m². Rénovée en 2015, cette maison vous attend et vous fera profiter de ses beaux volumes. Bordeaux centre à moins de 10min, gare Saint Jean à 5min, tous commerces, tram B et écoles... accessibles à pied. A découvrir sans tarder ! Prix: 1.010.000 euros honoraires d'agence inclus à la charge acquéreur équivalents à 2.02% TTC du prix net vendeur de 990.000 euros. Cabinet Aquitaine Patrimoine immobilier Stéphane HERRERO 06.67.21.03.45 Visite virtuelle transmise sur demande.

BORDEAUX Saint Seurin, proche centre, dans un immeuble en pierre ravalé récemment, bel appartement de type 3 entièrement rénové et bénéficiant d'un beau jardin privatif de 55m². Composé d'une entrée sur séjour de 26m² avec cuisine ouverte équipée, 2 chambres, dressing, salle de bains, wc, cet appartement est idéalement situé et n'attend que vous. A proximité de toutes commodités et à seulement 5 min de la place Gambetta. A saisir vite ! Copropriété de 5 lots principaux et quote-part de charges de seulement 25 euros/mois. Pas de travaux à prévoir. Prix: 352.000 euros honoraires d'agence inclus à la charge acquéreur équivalents à 3.5% TTC du prix net vendeur de 340.000 euros. Cabinet Aquitaine Patrimoine immobilier Mathieu COLDEFY 06.84.70.19.87

Marmande, proche centre, au calme en 2d ligne, belle maison de 230m² avec dépendance, 3 garages et cave, le tout sur terrain clos piscinable de 1147m². Profitez sans tarder de son hall d'entrée desservant un séjour de 53m² avec cheminée, cuisine séparée équipée, 5 grandes chambres, 1 salle de bains, 2 salles d'eau, 3 wc, buanderie, espace bureau et studio indépendant. Proche de toutes commodités, école, collège, lycée, commerces, bus A et B et centre ville en 5min. A saisir vite ! Prix: 218.000 euros honoraires d'agence inclus à la charge acquéreur équivalents à 3.81% TTC du prix net vendeur de 210.000 euros. Cabinet Aquitaine Patrimoine immobilier Mathieu COLDEFY 06.84.70.19.87

BORDEAUX Victoire, au 1er étage sur 3 d'un immeuble en pierre, studio libre de 18m² donnant sur cour intérieure et composé d'un séjour de 14.5m² avec cuisine ouverte aménagée et placard, salle de bains avec wc. Belle hauteur sous plafond et pierre apparente. Possibilité de créer une mezzanine. A proximité immédiate de toutes commodités, Tram B Victoire à 2 min, gare Saint Jean en 5min en bus. Copropriété de 24 lots et quote part de charges de 45 euros/mois. A saisir sans tarder ! Prix: 121.000 euros honoraires d'agence inclus à la charge acquéreur équivalents à 5.2% TTC du prix net vendeur de 115.000 euros. Cabinet Aquitaine Patrimoine immobilier Stéphane HERRERO 06.67.21.03.45

Bordeaux place Nansouty, au 1er étage sur 2 d'un immeuble en pierre, bel appartement T3 traversant Est-Ouest de 64m² composé d'une entrée, séjour avec cheminée et balcon filant, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains, wc et au-dessus, un grenier mansardé. Idéalement situé à proximité de toutes commodités, commerces, transport. Bordeaux centre et gare Saint Jean à moins de 10 min. Vendu loué 715 euros/mois cc. Échéance du bail au 25/05/2023. DPE vierge. Copropriété de 8 lots principaux et quote part de charges de 105 euros/mois (eau comprise). Prix: 285.000 euros honoraires d'agence inclus à la charge acquéreur équivalents à 3.6% TTC du prix net vendeur de 275.000 euros. Cabinet Aquitaine Patrimoine immobilier Stéphane HERRERO 06.67.21.03.45

Bordeaux, à proximité immédiate de la place Nansouty et toutes ses commodités, dans une rue calme, échoppe simple en pierre à rénover de 33m² et composée d'une entrée, séjour avec coin cuisine, 1 chambre, salle de bains avec wc, cave et une cour de 11m² exposée Sud. Hauteur sous plafond 3.3m. Idéalement située. A découvrir sans tarder ! Prix: 238.000 euros honoraires d'agence inclus à la charge acquéreur équivalents à 3.48 % TTC du prix net vendeur de 230.000 euros. DPE en cours Cabinet Aquitaine Patrimoine immobilier Mathieu COLDEFY 06.84.70.19.87

Bordeaux Chartrons, au 3ième étage/4 avec ascenseur d'un immeuble récent année 2017, bel appartement T2 offrant près de 46m² avec terrasse côté parc de la résidence de 4.4m² et 1 parking sous-sol sécurisé. Composé d'une entrée avec placard, séjour de 27m² avec cuisine ouverte équipée, 1 chambre avec placard, salle d'eau avec wc. Situé à 5 min du Tram C arrêt Emile Counord, et proche de tous commerces et commodités. Idéal investisseur. Vendu loué 607 euros/mois avec échéance du bail au 04/05/2023. Copropriété de 78 lots principaux avec quote part de charges de 75 euros/mois. DPE classé A. Prix: 248.500 euros honoraires d'agence inclus à la charge acquéreur équivalents à 3.5% TTC du prix net vendeur de 240.000 euros. Cabinet Aquitaine Patrimoine immobilier Mathieu COLDEFY 06.84.70.19.87

BORDEAUX entre barrières d'Ares et Judaïque dans une rue calme, maison pierre année 1930 offrant 167m² et jardin clos d'environ 70m². Composée d'une entrée, séjour double en enfilade, salle à manger, cuisine équipée, buanderie, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, bureau, 2 salles d'eau, 3 wc et grande cave de 40m². Le tout sur jardin clos avec terrasse bois exposée Est. Proche toutes commodités, hyper centre de Bordeaux et CHU à moins de 2km. A saisir vite ! Prix: 870.000 euros honoraires d'agence inclus à la charge acquéreur équivalent à 2.35% TTC du prix net vendeur de 850.000 euros. Cabinet Aquitaine Patrimoine immobilier Mathieu COLDEFY 06.84.70.19.87 DPE en cours.

BORDEAUX Saint Augustin, belle maison pierre de 137m² avec garage attenant et jardinet composée au rez-de-chaussée d'une entrée, séjour traversant de 35m², cuisine équipée avec espace dinatoire et rangements, wc, 1 chambre avec salle d'eau et wc puis à l'étage, un palier desservant 3 chambres, une salle de bains avec wc et buanderie. Au sous-sol, une cave saine carrelée de 25m². Idéalement située dans une rue calme à proximité immédiate de toutes commodités, CHU et Tram A. Accès très rapide sur Bordeaux centre. En excellent état d'entretien. Rare à saisir sans tarder ! Prix: 720.000 euros honoraires d'agence inclus à la charge acquéreur équivalents à 2.86% TTC du prix net vendeur de 700.000 euros. Cabinet Aquitaine Patrimoine immobilier, votre agence indépendante locale depuis près de 20 ans. Mathieu COLDEFY 06.84.70.19.87

BORDEAUX secteur barrière de Toulouse, échoppe double en pierre offrant 81m² habitables et composée d'une entrée desservant un séjour double de 40m² avec cuisine ouverte équipée, deux chambres avec placards de 12.3m ² et 13m², une salle de bains de 7m² et wc de 2.1m². Au sous-sol, une cave saine chapée de 32m². A l'extérieur, une cour de 17m² avec sortie sur rue idéale pour les 2 roues. Intérieur rénové et toiture remaniée et isolée. A proximité immédiate de toutes commodités, commerces, accès gare Saint Jean et vers boulevards. A saisir sans tarder ! Prix: 425 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge acquéreur équivalents à 3,66 % TTC du prix net vendeur de 410 000 euros. DPE D. Cabinet Aquitaine Patrimoine immobilier, votre agence indépendante locale depuis près de 20 ans. Mathieu COLDEFY 06.84.70.19.87

BORDEAUX Caudéran - Pasteur, au 3ième étage /4 avec ascenseur, grand appartement traversant libre de 132.56m² composé d'un hall d'entrée avec placard, séjour de 39m² avec 2 balcons exposé Sud-Ouest, cuisine séparée aménagée, séchoir-buanderie, 3 chambres dont 2 avec placards, salle de bains avec wc, salle d'eau, 2d wc séparé. Au rez-de-chaussée, un cellier et un garage individuel. Petite copropriété de seulement 7 lots principaux et quote part de charges d'environ 180 €/mois (eau comprise et fonds ALUR inclus). A saisir sans tarder ! Prix: 502.000 euros honoraires d'agence inclus à la charge acquéreur équivalents à 3.5% TTC du prix net vendeur de 485.000 euros. Cabinet Aquitaine Patrimoine immobilier, votre agence locale indépendante depuis près de 20 ans. Mathieu COLDEFY 06.84.70.19.87

BORDEAUX centre, entre Pey Berland et Victoire, au 2ième étage /5 d'un bel immeuble pierre ravalé, grand appartement libre de type 2 de 61m² composé d'une entrée, séjour de 34m² avec belle cuisine neuve équipée de qualité, 1 chambre, salle d'eau avec wc et balcon filant exposé Ouest. Prestations anciennes conservées avec ses cheminées marbre, parquet et belle hauteur sous plafond. Idéalement situé proche de toutes commodités, Tram et hyper centre de Bordeaux. A saisir vite ! Copropriété comportant 10 lots et quote-part de charges de copropriété de seulement 60 € / mois (eau comprise). Prix: 341.5000 euros honoraires d'agence inclus à la charge acquéreur équivalents à 3.48% du prix net vendeur de 330.000 euros. Cabinet Aquitaine Patrimoine immobilier, votre agence indépendante locale depuis 20 ans. Mathieu COLDEFY 06.84.70.19.87 DPE C et GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021): entre 700 € et 990 € par an (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Exclusif - Idéalement situé au coeur des Chartrons, au 2d étage sur 3 d'un immeuble en pierre fraîchement ravalé, appartement traversant de type 3 de 66m² composé d'un séjour de 21m², cuisine équipée de 15m² avec espace dinatoire, 2 chambres de 13m² et 11.5m², salle d'eau avec wc. A proximité immédiate de tous commerces, commodités et Tram C à 150m. Petite copropriété en très bon état formée de 5 lots principaux et appartement représentant les 160/1.000èmes avec quote part de charges courantes de seulement 65 euros/mois (eau comprise). A saisir sans tarder ! Prix: 387.000 euros honoraires d'agence inclus à la charge acquéreur équivalents à 6% du prix net vendeur de 365.000 euros. Cabinet Aquitaine Patrimoine immobilier, votre agence locale indépendante depuis 20 ans. Mathieu COLDEFY 06.84.70.19.87 DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Exclusivit - Idalement situ au coeur des Chartrons, au 2d tage sur 3 d'un immeuble en pierre frachement raval, appartement traversant de type 3 de 66m compos d'un sjour de 21m, cuisine quipe de 15m avec espace dinatoire, 2 chambres de 13m et 11m, salle d'eau avec wc. A proximit immdiate de tous commerces, commodits et Tram C 150m. Petite coproprit en trs bon tat forme de 5 lots principaux et appartement reprsentant les 160/1.000mes avec quote part de charges courantes de seulement 65 euros/mois (eau comprise). A saisir sans tarder ! Prix: 367.500 euros honoraires d'agence inclus la charge acqureur quivalents 5% du prix net vendeur de 350.000 euros. Cabinet Aquitaine Patrimoine immobilier, votre agence locale indpendante depuis 20 ans. Mathieu COLDEFY 06.84.70.19.87 DPE E et GES B. Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard (selon les prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2021): entre 1300 et 1800 par an (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques du gouvernement.

VENDU PAR NOS SOINS, BORDEAUX centre, entre Pey Berland et Victoire, au 2ime tage /5 d'un bel immeuble pierre raval, grand appartement libre de type 2 de 61m compos d'une entre, sjour de 34m avec belle cuisine neuve quipe de qualit, 1 chambre, salle d'eau avec wc et balcon filant expos Ouest. Prestations anciennes conserves avec ses chemines marbre, parquet et belle hauteur sous plafond. Idalement situ proche de toutes commodits, Tram et hyper centre de Bordeaux. A saisir vite ! Coproprit comportant 10 lots et quote-part de charges de coproprit de seulement 60 / mois (eau comprise). Prix: 315.000 euros honoraires d'agence inclus la charge acqureur quivalents 3.28% du prix net vendeur de 305.000 euros. Cabinet Aquitaine Patrimoine immobilier, votre agence indpendante locale depuis 20 ans. Mathieu COLDEFY 06.84.70.19.87 DPE C et GES A. Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard (selon les prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2021): entre 700 et 990 par an (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques du gouvernement.

BORDEAUX Caudran - Pasteur, au 3ime tage /4 avec ascenseur, grand appartement traversant libre de 132.56m compos d'un hall d'entre avec placard, sjour de 39m avec 2 balcons expos Sud-Ouest, cuisine spare amnage, schoir-buanderie, 3 chambres dont 2 avec placards, salle de bains avec wc, salle d'eau, 2d wc spar. Au rez-de-chausse, un cellier et un garage individuel. Petite coproprit de seulement 7 lots principaux et quote part de charges d'environ 180 /mois (eau comprise et fonds ALUR inclus). A saisir sans tarder ! Prix: 397.000 euros honoraires d'agence inclus la charge acqureur quivalents 3.39% TTC du prix net vendeur de 384.000 euros. Cabinet Aquitaine Patrimoine immobilier, votre agence locale indpendante depuis 20 ans. Mathieu COLDEFY 06.84.70.19.87 DPE D et GES C. Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard (selon les prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2021): entre 1750 et 2430 par an (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

COMPROMIS DE VENTE EN COURS PAR NOS SOINS - BORDEAUX secteur barrire de Toulouse, choppe double en pierre offrant 81m habitables et compose d'une entre desservant un sjour double de 40m avec cuisine ouverte quipe, deux chambres avec placards de 12.3m et 13m, une salle de bains de 7m et wc de 2.1m. Au sous-sol, une cave saine chape de 32m. A l'extrieur, une cour de 17m avec sortie sur rue idale pour les 2 roues. Intrieur rnov et toiture remanie et isole. A proximit immdiate de toutes commodits, commerces, accs gare Saint Jean et vers boulevards. A saisir sans tarder ! Prix: 394 000 euros honoraires d'agence inclus la charge acqureur quivalents 3,68 % TTC du prix net vendeur de 380 000 euros. DPE D. Cabinet Aquitaine Patrimoine immobilier, votre agence indpendante locale depuis prs de 20 ans. Mathieu COLDEFY 06.84.70.19.87 Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard (selon les prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2021): entre 1050 et 1470 par an (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site gorisques.gouv.fr

La situation Sarlat-La –Canéda est la ville incontournable du Périgord Noir en Dordogne, à l’Est de la région Nouvelle Aquitaine. La commune possède un patrimoine mondialement connu grâce à ces monuments historiques. La gastronomie y est renommée et la cité médiévale dont la richesse architecturale est remarquable connaît chaque année une saison touristique animée. Sarlat dispose également de tous les commerces et services, cette ville est le point de départ idéal pour découvrir les magnifiques paysages et le patrimoine historique du Périgord Noir (grottes, châteaux …) Le terrain Ce terrain d’une superficie de 1Ha 6 est idéalement situé au calme et à 5 mn à pieds de Sarlat. Il est en zone 1AUb s’est pourquoi cette annonce s’adresse à un lotisseur et/ou constructeur. 2 possibilités s’offrent à vous: _ soit vous viabilisez ce terrain pour revendre en 5 (ou plus) parcelles constructibles. _ soit vous pouvez viabiliser et construire plusieurs maisons qui seront alors très bien situées, au calme (zone résidentielle) et toutes proches de Sarlat; emplacement rare maintenant, et le prix du terrain par rapport à sa situation est très intéressant. Les réseaux d’eau, d’électricité et de téléphonie sont tout près du terrain. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage de renseignements et prévoir une visite. Visiter sans tarder entre particuliers Type de bien: Terrain

Venez découvrir ce grand terrain de 7000m² situé à Sarlat-la-Canédat, capitale du Périgord-Noir au patrimoine mondialement connu. Ce terrain dispose d'une belle partie constructible de 2500m², avec 2 CU opérationnels. Vous trouverez un bâtiment en parpaing et pierre de 110m². Ce terrain offre une vue dégagée sur les collines et la campagne environnante. Il propose un emplacement idéal, au calme, tout en étant proche des commodités. C'est une belle opportunité dans ce secteur touristique et recherché./n /n /nSarlat-la-Canédat est une charmante commune de Dordogne. Cette ville 'd'art et d'histoire' dispose d'un patrimoine mondialement connu. Vous serez émerveillés par ses ruelles médiévales avec ses nombreuses boutiques qui mettent en valeur le savoir faire de ce terroir, et par son secteur sauvegardé, inscrit au livre des records pour « la plus forte densité en immeubles classés », riche de 66 monuments classés. Elle se trouve au coeur d'un territoire authentique qui séduira tous les amoureux d'histoire, de nature sauvage et de gastronomie. Capitale du Périgord-Noir, Sarlat-la-Canédat est une ville dynamique et chaleureuse qui dispose de toutes les commodités: établissements scolaires, tous commerces et services, hébergements touristiques et équipements de loisir, supermarchés et zones commerciales, centre hospitalier, gare.../n /nNous vous proposons de venir découvrir ce terrain de 7000m², disposant d'une belle partie constructible de 2500m² avec 2 CU opérationnels./n /nVous trouverez également un bâtiment en parpaing et pierres, d'une surface de 110m². Ce bâtiment peut être réhabilité en partie ou agrandi./n /nTous les raccordements se trouvent en bordure./n /nBeaucoup de potentiel sur ce terrain qui offre une vue dégagée sur les collines et la campagne environnante. Il propose un emplacement idéal, au calme, tout en étant proche des commodités./n /nUne belle opportunité, à visiter sans tarder ! Informations sur l'annonce Surface 7000 m² Ville Sarlat la Caneda 24200 Département Dordogne Région Aquitaine

Somptueuse bâtisse périgourdine du XVIIe siècle nichée sur les hauteurs de la vallée de la dronne entre les deux magnifiques villages historiques et pittoresques que sont Brantôme et Bourdeilles, deux joyaux du patrimoine Français. Cette magnifique propriété au coeur du Périgord vert offre une combinaison rare de beauté naturelle, d'histoire et de tranquillité. Les villages environnants de Brantôme, surnommée la b'"'Venise du Périgordb'"', et Bourdeilles célèbre pour son château médiéval et Renaissance, témoignent de la richesse patrimoniale de cette région. Ce domaine de prestige, restauré dans le respect des traditions locales et de son héritage séculaire, invite à un voyage à travers les siècles tout en offrant le confort moderne d'une demeure d'exception. D'une superficie de 620 m², cette bâtisse présente des éléments architecturaux remarquables. Elle comprend 12 pièces, un salon agrémenté d'une cheminée d'époque marque la construction originale de la maison, un salon de musique se distingue par une hauteur sous plafond de 6,50 mètres et les poutres apparentes créent une atmosphère d'élégance et l'acoustique est idéale. Deux autres salons, chaleureux et intimes, sont équipés de cheminées et poêle à bois et un salon de lecture baigné de lumière naturelle offre une vue imprenable sur le parc et invite à la contemplation, à la créativité ou tout simplement à la détente. La demeure dispose de 7 chambres spacieuses avec poutres apparentes, chacune équipée de salle de bains alliant parfaitement confort moderne et charme d'époque. Deux grandes cuisines conviviales et équipées complètent le tout. Attenante à la maison, une grange de près de 200 m² laisse libre cours à l'imagination pour des aménagements divers. Actuellement, elle abrite une chaufferie moderne et une terrasse couverte. Le parc de 3,4 hectares qui entoure la propriété est un véritable écrin de verdure avec une vue imprenable sur la nature environnante. Arboré de multiples variétés d'arbres fruitiers, il offre un cadre idyllique et préservé pour profiter du calme de la nature. Une piscine naturelle ajoute une touche de charme supplémentaire. Le domaine comprend également deux dépendances en pierre, dont l'une présente une rosace sculptée d'un style médiéval, suggérant que certaines fondations de la propriété pourraient remonter bien avant le XVIIe siècle. Cette propriété, au delà de son charme et de son histoire, est un patrimoine à préserver. Ce joyau architectural allie à la perfection l'authenticité des époques passées avec les exigences de la vie moderne, offrant une expérience de vie unique où le passé et le présent se mêlent harmonieusement. Que vous cherchiez à y vivre en famille, à y développer un projet ou à en faire une maison d'hôtes haut de gamme, ce domaine vous offre une infinité de possibilités. Honoraires TTC charge vendeur - Agent commercial Sextant France - Damien Masse - 06 72 80 62 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 23914 Informations sur l'annonce Surface 34000 m² Ville BRANTOME 24310 Département Dordogne Région Aquitaine

Sourzac est une petite commune de Dordogne, en région Nouvelle Aquitaine. Situé au cœur du Périgord, ce site exceptionnel a connu une occupation très ancienne, dès la préhistoire.La Grotte Ornée de Gabillou peut être considérée comme une véritable galerie d’art avec ses 223 gravures datant du Paléolithique supérieur. Cette région touristique possède un patrimoine historique, architectural et naturel très riche et propose de nombreux restaurants, chambres d'hôte ou hébergements saisonniers. C'est une destination nature qui propose des activités variées pour vos vacances en famille ou vos virées entre amis. Sourzac vous offrira un cadre naturel, sur les bords de la rivière l'Isle, où vous apprécierez le calme et la douceur de vivre. Vous trouverez les commodités indispensables: écoles, boucherie, boulangerie, services, poste, restaurants, associations sportives … La ville voisine de Mussidan, située à seulement 3km vous permettra de bénéficier de toutes les commodités d'une ville de plus de 20000 habitants: collège, centre médico-social, supermarchés, zone commercial, gare... L'autoroute A49 vous permettra de rallier Périgueux en moins de 30min et Bordeaux en 1H. Vous pourrez rejoindre le bassin d'Arcachon et les plages de l'Atlantique en 1H45. Venez découvrir cette maison individuelle de 80m² située dans un quartier résidentiel. Cette maison de plain-pied est composée d'une entrée, une pièce de vie de 33m² environ avec salon et séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux belles chambres, une salle d'eau et un wc. Les combles sont aménageables. Cette maison est en bon état. Les fenêtres sont en double vitrage. Elle est chauffée par un chauffage individuel électrique et un poêle à bois permet un complément dans la pièce de vie. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un joli jardin clos et arboré de 750m². La terrasse carrelée, de 35m², est équipée d'un store électrique. Ce jardin est composé d'une partie en herbe et d'une cour. Un atelier de 20m² vous apportera un espace supplémentaire de stockage ou pour le bricolage. Le garage de 15m² vous permettra de stationner un véhicule. Contactez-nous et venez visiter sans tarder cette maison située au calme ! Mandat N° 1473. Type de bien: Maison Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 2 Surface: 80 m² Consommation énergetique: E Chauffage: bois

La commune de Saint-André-de-Cubzac est située à 20 minutes au nord de Bordeaux, au sein d'une campagne riche et vallonnée, baignée au sud par la Dordogne. Les futurs résidents profiteront d'un patrimoine et d'un cadre de vie d'exception. Véritable locomotive économique de la Haute Gironde, la commune est résolument tournée vers les exigences du développement durable: Habiter l'Écoquartier du BOIS MILON, c'est pouvoir déposer ses enfants à l'école à pied avant de rejoindre le centre bourg par un maillage piéton et profiter de parcs paysagers conçus pour gérer les eaux pluviales. Habiter l'Écoquartier du BOIS MILON, c'est choisir de pouvoir laisser sa voiture à la maison et rejoindre Bordeaux Saint-Jean en 20 min en empruntant la passerelle SNCF, joignant le nouveau quartier au coeur historique de la commune. Habiter l'Écoquartier du BOIS MILON, c'est avoir accès aux services d'un territoire dynamique aux portes de la métropole bordelaise, tout en regardant les vignes depuis sa nouvelle maison. Informations sur l'annonce Surface 399 m² Ville ST Andre De Cubzac 33240 Département Gironde Région Aquitaine

Agréablement située à seulement 2 minutes en voiture de Sainte Foy la Grande, cette spacieuse villa bénéficie de 220m² habitables, 5 chambres, un grand sous-sol et 6000m² de terrain clos et arboré. De construction traditionnelle années '70, ce bien se compose: à l'étage, d'un hall d'entrée 6.32m², qui distribue à droit sur une cuisine-salle à manger 20.15m² et à gauche la pièce à vivre 30.71m² avec de portes fenêtres donnant sur une grande terrasse de 65m² dont une partie est couverte. En prolongement de l'entrée, un dégagement central 8.22m² avec de nombreux placards distribue 3 chambres respectivement de 14.48, 14.37 et 10.36m², puis un bureau 8.76m², ainsi qu'un wc séparée 1.55m² et une salle de bains 5.91m². Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée séparée et comprend, un dégagement 14.93m², deux chambres 14 et 13.82m², un salon 17.23m², un wc séparé 1.40m², un débarras 13.60m², un cellier 7m², une chaufferie 7.90m² et un garage 23.61m². A quelques mètres de la maison se trouvent un garage 16.36m², un débarras 10.73m² et un abri de jardin. De par sa conception, ce bien correspondra parfaitement à une grande famille mais permettrait également d'envisager un logement indépendant à l'étage, et un espace autonome en rez-de-chaussée soit pour une activité professionnelle, ou pour le logement d'un tiers. La maison est équipée d'une installation de chauffage central au fioul et d'un assainissement individuel non-conforme. La région du Pays Foyen avec Pineuilh, Port Sainte Foy et Sainte Foy la Grande comme villes principales, offre toutes les commodités, services et de nombreuses activités sportives et culturelles. Facile d'accès, depuis sa gare SNCF (ligne Bordeaux-Bergerac-Sarlat) avec TGV et LGV connexions vers Paris, l'autoroute A89, (Bordeaux à Clermont Ferrand) à 24km au nord et les aéroports de Bergerac (25km) et Bordeaux (74km). La ville patrimoine mondiale de Saint Emilion est à 35km et le Château des Vigiers avec son golf 27 trous à seulement 6km. Bordeaux véritable métropole cosmopolite et centre de la Gironde et ses fameux vignobles, riche en architecture, de nombreux magasins, et diversité de restaurants, de vie culturelle et nocturne, elle avait été élue meilleure destination européenne en 2015. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Charlotte LAVERGNE: CLAIRIMMO PAYS FOYEN - 31 rue Louis Pasteur 33220 Sainte Foy la Grande - T?l: 05.57.46.09.04 - Email: agencepaysfoyen@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre G 81 - 110 Surface 220 m² Nombre de pièces 5+ Ville STE Foy La Grande 33220 Département Gironde Région Aquitaine