Architecte piscine haras

IL EST TEMPS DE VOUS FAIRE PLAISIR !...SEXTANT FRANCE est ravi de vous présenter cette superbe villa d'architecte au design contemporain et aux lignes affilées. Offrant une généreuse surface habitable de 180 m², elle saura vous charmer par son côté audacieux tout en discrétion, son esprit cocooning contrebalancé par le style liberé de ses multiples accès sur les extérieurs, son immense terrasse ouverte, cherchant à se lover autour de la piscine, son emplacement idéal à quelques pas de la mer, donnant tous les avantages de celui-ci, tout en privilégiant votre quiétude...un bien multifacette sur une vaste parcelle de 1501 m²: un admirable tableau de maître qu'il vous appartient de saisir - un MUST ! Agencement RDC + un demi étage, à disposition, 2 chambres avec pièce d'eau, une chambre supplémentaire de type "suite parentale", offrant une baignoire d'angle et douche, le plus, un accès direct à la terrasse et sa piscine coque 9X4. En ce qui concerne la partie vie, un vaste séjour ouvert et ses larges baies vitrées, poêle à bois Aasgard pour vos petites flambées hivernales, une cuisine Américaine, un bureau, un espace détente/loisirs, un dressing-room, pour conclure, un vide sanitaire, un garage carrelé et portail électrique. Côté technique: - Structure briques creuses et hourdis béton, huisseries double vitrage aluminium, VMC, clim réversible gainable 7 bouches + réversible à splits, aux normes électriques et contre les inondations, alarme, visiophone, arrosage automatique, reliée à l'assainissement collectif. Impôt foncier: 2451 €/an. Villelongue de la Salanque, agréable village de la plaine du Roussillon à deux pas de la mer Méditérranée, ses écoles, toutes commodités à disposition, transports. Perpignan et son aéroport à 11KM, Sainte Marie la mer à 5KM, autoroute 14 KM. Aéroports de MONTPELLIER 1H25, GERONE 1H15, BARCELONE 2H15. Venez découvrir et savourer le PAYS CATALAN, terre benie, à l'ensoleilement généreux tout au long de l'année à la croisée de la MEDITERRANEE et des PYRENEES. HONORAIRES CHARGE VENDEUR, Visite virtuelle disponible sur notre site: Arnaud Masip SEXTANT FRANCE. Sextant France - Arnaud Masip agent basé dans l'AUDE et PYRENEES ORIENTALES- 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 16731 Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 1501 m² Nombre de pièces 5+ Ville VILLELONGUE DE LA SALANQU 66410 Département Pyrénées Orientales Région Languedoc Roussillon

OPPORTUNITE Est Agenais Rare sur zone Idéal projet familial locatif professionnel libéral ou artisan En périphérie du bourg tous commerce services gendarmerie Ensemble immobilier XXL d'environ 365m2 habitables + dépendances + 3 garages + piscine + pool house Esprit vintage et moderne pour la maison d'architecte au charme des seventies spacieuse et lumineuse Conception basée sur une circulation optimale dedans dehors Hauteur sous plafonds rampants et décaissements Écart de niveaux Ouvertures multiples Matériaux de qualité Rénovation adaptée À l'écart 2eme maison neuve en cours de finition à aménager Intérieur hyper tendance Un 3eme bâtiment avec 2 garages buanderie Terrasses Piscine 10.5x5.5 liner récent Couverture automatique solaire Dallage grès cérame Patio espace barbecue Terrain arboré paysagé Parking 6 véhicules pavé Portail automatique Tout à l'égout Diagnostics réalisés Opportunité de votre Spécialiste Immobilier Ce bien vous est présenté par Philippe Rezel, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 365 m² Nombre de pièces 5+ Ville Agen 47000 Département Lot et Garonne Région Aquitaine

DERNIERE MINUTE Coup de coeur Secteur Confluent Garonne & Vallée du Lot Zone non inondable sans nuisances Quartier calme résidentiel Vue campagne A 5mn commerces supermarché essence école lycée services gendarmerie et gare sncf A 15mn entrée autoroute Idéal projet familial professionnel retraite paisible ou chambres d'hôtes Découvrez cette trés belle propriété rare sur la zone Aucun vis à vis Trés bonne exposition Travaux sous décennale +39K Habitation accès pmr rénovée et agrandie de +190m2 construction traditionnelle entretenue 2 terrasses 58m2 Double garage 53m2 Garage ouvert toit plat 34m2 Carport pool house 36m2 Piscine 11x5 au sel sécurisée avec plages Terrain clos plat arboré paysagé avec de nombreux fruitiers et essences d'arbres Portail électrique Allée et vaste parking privés enrobés bicouches Puisard A l'intérieur c'est un mixte entre modernité et l'esprit méridional Cuisine équipée ouverte top qualité Salon séjour 38m2 trés lumineux esprit dedans dehors DPE:C / GES:A selon nouveau barème Insert performant au delà du chauffage au sol plancher chauffant air/eau Double vitrage Sols carrelage & parquet flottant 6 chambres dont 3 en rdc Salle d'eau design pierre et béton ciré A l'étage climatisation réversible 3 chambres de 14 à 17m2 Salle de bain 2 toilettes Cellier 6m2 avec porte de service sur l'extérieur Cave 29m2 Assainissement individuel bon état Visite 360° sur demande aprés 1er échange tél Opportunité de votre Spécialiste Immobilier Ce bien vous est présenté par Philippe Rezel, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0687114967 ou par email philippe@drhouse-immo.com. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 190 m² Nombre de pièces 5+ Ville Aiguillon 47190 Département Lot et Garonne Région Aquitaine

SOUS COMPROMIS DE VENTE Coup de coeur Secteur Confluent Garonne & Vallée du Lot Zone non inondable sans nuisances Quartier calme résidentiel Vue campagne A 5mn commerces supermarché essence école lycée services gendarmerie et gare sncf A 15mn entrée autoroute Idéal projet familial professionnel retraite paisible ou chambres d'hôtes Découvrez cette trés belle propriété rare sur la zone Aucun vis à vis Trés bonne exposition Travaux sous décennale +39K Habitation accès pmr rénovée et agrandie de +190m2 construction traditionnelle entretenue 2 terrasses 58m2 Double garage 53m2 Garage ouvert toit plat 34m2 Carport pool house 36m2 Piscine 11x5 au sel sécurisée avec plages Terrain clos plat arboré paysagé avec de nombreux fruitiers et essences d'arbres Portail électrique Allée et vaste parking privés enrobés bicouches Puisard A l'intérieur c'est un mixte entre modernité et l'esprit méridional Cuisine équipée ouverte top qualité Salon séjour 38m2 trés lumineux esprit dedans dehors DPE:C / GES:A selon nouveau barème Insert performant au delà du chauffage au sol plancher chauffant air/eau Double vitrage Sols carrelage & parquet flottant 6 chambres dont 3 en rdc Salle d'eau design pierre et béton ciré A l'étage climatisation réversible 3 chambres de 14 à 17m2 Salle de bain 2 toilettes Cellier 6m2 avec porte de service sur l'extérieur Cave 29m2 Assainissement individuel bon état Visite 360° sur demande aprés 1er échange tél Opportunité de votre Spécialiste Immobilier Ce bien vous est présenté par Philippe Rezel, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0687114967 ou par email philippe@drhouse-immo.com. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 190 m² Nombre de pièces 5+ Ville Aiguillon 47190 Département Lot et Garonne Région Aquitaine

Situation Géographique: Dans le département de L’Orne (61) Entre Bernay et Sées Proche de Gacé Charmant haras  avec 2 habitations et 2 écuries distinctes proche de Gacé. Il possède des installations de qualité avec de nombreux paddocks, pistes d'entraînements, boxes et stabulations. Idéal pour deux associés souhaitant travailler sur la même structure.  Installations Equestres sur 23,8 ha de foncier: Les paddocks ont tous accès à l’eau, possèdent un abri et certains sont sablés. Première écurie:   5 stabulations de 24 m2 – 3 stabulations (4,7x7m) – 4 stabulations (4,8x6m) Un logement de fonction de 23 m2 (Kitchenette, salon, douche et WC) Une écurie en U composée de 10 boxes (4x4m) + 1 box (3,8×6,2m) Stockage des fourrages Silo à grains Cuve fioul Zone de préparation disposant de l’eau chaude avec 5 places et un tapis de marche Un Marcheur 6 places couvert Une piscine à chevaux de 4 m de profondeur sur 30 m de longueur Deuxième écurie:   Un établi – Buanderie Zone de préparation 6 places Barre gynécologique Grande stabulation Bureau (salle de veille) Tonne à gasoil Une écurie en U avec 8 boxes (3,5×3,5) et 2 boxes (5×3,5). 1 grand box (6×3,5) – 4 boxes (3×4) – 3 boxes (3,5×2,8) – 7 boxes (3,5×3,2) Un logement de fonction de 33 m2 (Salle de douche, WC, salon avec cuisine et chambre) Les installations annexes: Une Piste d’entraînement comprenant un anneau de 900 m. Deux lignes droites pour une distance chacune de 1 200 m, soit une ligne droite en sable de Martot avec structure drainante (géotextile) munie d’un collecteur et une en terre, Passage de buses sous la piste en terre, Drains gravillonnés diamètre 100. Trois mares pour arrosage ainsi qu’un forage. Un Mobil-Home Habitation au centre du haras  avec jardin privatif: (135m2) (Fosse septique et chauffage central au gaz) Au rez-de-chaussée: Cuisine équipée et ouverte sur un salon/salle à manger avec cheminée Arrière cuisine Salle de bain et WC Véranda avec chauffage au sol A l’étage: Une chambre avec un cabinet de toilette Deux chambres en enfilade Abris voitures Habitation à l’entrée du haras  avec jardin privatif: (83 m2) (De plain-pied, construction récente elle peut être extraite de l’ensemble de la propriété pour réduire le couts global. D’une valeur de 92 000 €) Cuisine équipée et ouverte sur un salon/salle à manger Trois chambres Salle de bain / WC Garage et abri 2 voitures structure bois sur 45 m2 avec remise fermée. Une marre aménagée entièrement close Informations sur demande  Cette propriété vous est proposée au prix de  906 000 €  FAI (dont 5% à la charge de l’acquéreur).

Habitation:: Haras situé au Nord d'Alençon comprenant une maison d'habitation (environ 229 m² habitables)  rénovée récemment par un architecte.    Exploitation:: Une écurie composée de 6 stabulations, d'une barre d'échographie et d'une graineterie. Plusieurs dépendances à usage de stockage.   Foncier:: 37ha 43a 15ca d'herbage groupés et divisés en plusieurs parcelles, ceints en majorité par des haies naturelles. DPB Eléments complémentaires: - Prix de vente honoraires SAFER inclus: 813.000,00 euros - Prix de vente hors honoraires SAFER  :750.000,00 euros net vendeur - Honoraires SAFER: 8,4 % TTC du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur, soit 63.000,00 euros TTC (T.V.A. (20%) sur les honoraires SAFER récupérable pour les professionnels assujettis à la T.V.A. lors de l'acquisition) - Frais de notaire estimés exonérés des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges: 9.870,00 € (hors frais emprunts et hors frais d'hypothèque) Soit un prix de vente acte en mains estimés à: 822.870,00 euros TTC Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Horse Immo vous présente ce haras aux nombreux atouts et pouvant répondre à de multiples projets professionnels que ce soit de l'entrainement, valorisation, pension ou élevage. Actuellement exploité en centre d'entrainement et d'élevage de chevaux de course avec notamment une piste de 800m et ses 22 ha de prairie. Situation: Accès direct à l'axe principal, 24 km de St Lô et 17 km de Coutances. Habitation principale de 240m2: - Cuisine, salon evec cheminée et grand séjour de plus de 80 m² donnant accès à la piscine. - A l'étage, 3 belles chambres. Jardin paysagé avec piscine. Installations équestres: - Un total de plus de 30 boxes et 11 stabulations. - Piste en sable de 800m - Hangar de stockage. - 22 hectares en propriété attenants. - Dépendances, silos... Dossier complet sur demande, formulaire à compléter. Les +: Possibilité de + de terrain et négociation possible.

Situation géographique :  Dans le département de la Corrèze (19) A 15 minutes de Brive-la-Gaillarde 5 minutes de l’Autoroute  Charmante propriété équestre de 25 hectares d’un seul tenant entièrement clos avec des installations équestre récentes et fonctionnelles pour accueillir des chevaux de sport dans un cadre paisible. Deux habitations complètent la propriété ainsi qu’une belle piscine avec pool housse.  Les installations équestres :  Une première écurie de 14 boxes et une seconde de 10 boxes :  2 selleries  Une douche chevaux  Une local douche et sanitaire Une carrière de 60x40m en sable blanc avec éclairage et arrosage automatique. Un marcheur circulaire couvert de 8 places qui intègre également un rond de longe de 18 m (KRAFT). Un hangar de stockage des fourrages sur une surface de 100 m2.  De nombreux chemins de trotting sur une distance d’environ 3 kilomètres.  Un forage pour l’alimentation en eau. Nombreux paddocks.  Liste du matériel d’exploitation sur demande.  Les Habitations :  Une maison de 130 m2 : (chauffage gaz)  Cuisine entièrement équipée   Un salon / séjour donnant sur une terrasse,  4 chambres,  4 salles de bain,  3 WC,  Une piscine au chlore 13x6m avec une pompe à chaleur et un liner neufs ainsi qu’un grand pool-house couvert avec cuisine équipée et sanitaires.  Une deuxième maison de 80 m2 : (chauffage électrique)  Une cuisine équipée,  Un salon,  2 chambres,  Une salle de bain, 2 WC. Informations sur demande  Ce haras vous est proposé au prix de  1 400 000 € FAI (charge du vendeur).

Habitation:: Manoir du 18ème siècle situé au centre du haras, entourés de jardins au style différents et pour certains agrémentés de bassins. Plusieurs gîtes et appartements. Piscine couverte et chauffée.   Exploitation:: 55 boxes, un manège couvert, une carrière, un rond d'havrincourt, des bâtiments agricoles pour le stockage du matériel et du fourrage.   Foncier:: 120 hectares groupés et répartis en une vingtaine de paddock et d'herbage. La majeure partie des paddocks est bordée d'arbres et de haies. Eléments complémentaires: Prix de vente honoraires SAFER inclus: 5.094.800,00 euros - Prix de vente hors honoraires SAFER  : 4.700.000,00 euros net vendeur - Honoraires SAFER: 8,4 % TTC du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur, soit 394.800,00 euros TTC (T.V.A. (20%) sur les honoraires SAFER récupérable pour les professionnels assujettis à la T.V.A. lors de l'acquisition) - Frais de notaire estimés exonérés des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges: 52.656,00 € (hors frais emprunts et hors frais d'hypothèque) Soit un prix de vente acte en mains estimés à:5.147.456,00 euros TTC Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

EXCLUSIVITE (22 – Côtes d’Armor) Haras sur 16 hectares à 20 mn de Saint Brieuc, il est composé d’une maison en pierre d’environ 240 m² avec pièce de vie lumineuse et cuisine ouverte avec ilot central, buanderie/chaufferie, bureau, suite parentale avec sdb et dressing, A l’étage 4 chambres, 2 sdb. Chauffage pompe à chaleur. Une piscine couverte agrémente cette magnifique propriété dotée de tout le confort moderne.  Deux dépendances dont une est constituée d’une cuisine, de deux chambres ainsi qu’une salle d’eau, dans le prolongement se trouve un atelier/garage, une sellerie et 2 boxes, l’autre dépendance offre 9 boxes d’environ 10 m². Deux hangars un avec 27 boxes, douche pour chevaux, aire de stockage pour le fourrage, l’autre est plus petit. Une dépendance en pierre avec deux boxes pour poulinières. Un marcheur couvert de 6 places et une piste de galop de 1250 m. La propriété est bordée par une forêt domaniale agrémentée d’un étang de 6000 m². Si vous recherchez une propriété luxueuse au calme dans un environnement magnifique venez la visiter. DPE : VIERGE Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur Prix net vendeur : 800 000 € Honoraires 5% soit 40 000 € Prix de présentation : 840 000 € Votre agent commercial EQUESTREIMMO-3G IMMO-CONSULTANT: Patrick CHAPELON Immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le N° 488 733 916 Téléphone: 06 72 76 50 13

Surface du terrain 47ha d'un seul tenant Description BOURGOGNE – Saône et Loire (71) – A 12 mn de Chalon sur Saône A vendre – BOURGOGNE – Saône et Loire (71) – Domaine d'exception/haras avec des infrastructures de qualité, agencé de manière fonctionnelle pour un confort optimal, entièrement rénové dans les règles de l'art avec des matériaux nobles et respectueux des techniques de construction. Nous vous présentons en nouveauté et exclusivité ce magnifique domaine équestre sur environ 47 hectares de terrain. Idéalement situé en Saône et Loire (71) à proximité de toutes les commodités ce domaine bénéficie d'un environnement naturel préservé à l'abri de toutes nuisances. Ce domaine convient parfaitement à tout porteur de projet équestre, et plus particulièrement à ceux orientés vers l'élevage. Cette structure se prête à différentes activités: élevage, écurie de sport, villégiature, accueil touristique de charme, évènementiels – Ensemble immobilier avec maison d'habitation et piscine. – Ecuries comprenant boxes avec accès au paddock.– Stabulations – Paddocks et herbages clos part des poteaux et lices bois dont certains avec des abris de prairie. – Hangars de stockage pour le foin, paille et le matériel. – Le mobilier (meubles, tv, literies, décoration) est majoritairement compris dans la vente. Prix de vente: – Prix de vente honoraires Equestrian Immobilier inclus: 1 567 500,00 € (Honoraires: 4,5 % TTC du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur) – PRIX de vente hors honoraires Equestrian Immobilier: 1 500 000,00 € Mandat d'exclusivité n°368. Dossier sur demande après vérification de l'identité et du financement Suite à l'article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite. Contact: Nicolas LECOQ Tél: +33 6 27 19 06 76 OU +41 76 813 05 89 Mail: nicolas@equestrian-immobilier.com Site Internet: www.equestrian-immobilier.com Détails supplémentaires BoxeEcurieCarrièreFumièreHabitationHerbageLogement personnelPaddocksParkingStockage Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Nicolas Lecoq - Tél. 0627190676 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situation : Situé dans le département de l’Aube (10) A 35 km de Troyes Accès facile par une Route Départementale Ce bien s’articule autour d’une ancienne ferme fortifiée avec une vaste cour et jardin. L’ensemble de la propriété forme une véritable unité avec du charme et dispose d’installations de qualité où plusieurs activités y sont exercées: gîte de groupe, organisation de mariages, l’accueil de colonies de vacances et un centre équestre. L’ensemble de ces activités sont très bien agencées, le tout sur une superficie de 5,5 hectares. Le bien est vendu également avec 13 hectares de beaux prés sécurisés par la forêt, idéal pour y mettre des jeunes chevaux. Installations Equestres:  Les chevaux et poneys disposent de stabulations équipées d’abreuvoir automatique, avec de grands râteliers pour le fourrage. Les stabulations sont réparties dans un hangar (40x25m):  8 stabulations de 75 m² (15x5m) stockage des fourrages grande sellerie L’ensemble est curable au tracteur. Manège de 37x18m galvanisé avec arrosage, et ouverture sur un coté qui le rend lumineux Carrière de 52x24m et une seconde en continuité de 19x14m en sable De nombreux paddocks, clos en lices sont à proximité immédiate des bâtiments, disposant de l’eau et de râteliers à foin. Les terres situées à proximité sur une surface de 13 ha sont réparties en 3 zones, en nature de prairies avec un peu de bois (pins et chêne). De nombreux lieux de stockage complètent la structure, avec notamment un grand atelier et une graineterie. Une rivière passe derrière la propriété et permet l’arrosage. Maison de Maitre de 240 m2:  (chauffage fuel 2016 – double vitrage) Bâtiment réalisé au XIIe siècle (1140), ancienne maison fortifiée. Salon avec poêle à bois et accès piscine 4 chambres Salle à manger / Cuisine Salle de bain Salle d’eau WC Sellier Derrière la maison, une belle piscine de 12x6m avec volet de sécurité. Une petite dépendance qui comporte une chambre, salle de bain et petit salon. Une petite maison utilisée comme bureau. Un bâtiment en pierre, actuellement utilisé comme salle d’activités, et aménageable en habitation ou en boxes (208 m²). Partie Evénementielle et Gite de 1 334 m²:  (capacité de 150 personnes) Salle de réception de 250 m², nombreuses poutraisons avec WC et bureau. Cuisine professionnelle. A l’étage une salle de 100 m² (utilisée pour les séminaires et cocktails). Dans la longère au rez-de-chaussé: 7 chambres avec sanitaires collectifs. Dans la longère à l’étage: 4 chambres avec sanitaires individuels. Le porche comporte 9 chambres avec douche et WC indépendant + une chambre avec douche, WC et petite cuisine. Dossier sur demande Ce complexe vous est présenté au prix de 1 470 000€ FAI (dont 5% ttc à charge de l’acheteur)

Habitation:: Maison principale avec un appartement privatif Façade en pierres, couverture en ardoises Maison: Au Rdc: un salon d'environ 24m² avec cheminée et poutres apparentes, une cuisine aménagée avec arrière cuisine, un salon de 78m² avec accès direct sur la piscine, une buanderie et une chaufferie A l'étage: trois chambres, une salle de bains de 14m² et un dressing de 12 m² Parc arboré devant la maison avec un ancien lavoir. Terrasse avec piscine chauffée (8x4m), coin douche et local de rangement. Accès direct à la partie équestre. Grenier Chauffage au fuel DPE: D Appartement personnel: Un séjour/cuisine, une chambre et une salle de bains    Exploitation:: Un bâtiment fonctionnel en agglos, couverture fibro et translucides, grenier avec portes coulissantes comprenant: - 20 boxes (4x3,5m) avec mangeoire, comprenant 2 rangées de 10 boxes. - douche à chevaux avec rampes infrarouges - local technique - sellerie, WC, lavabo, pharmacie - graineterie - bâtiment 6x15 à usage de stalles de préparation Piste en sable de 800m (7m de largeur) Piste en terre de 700m Rond de longe en sable Marcheur 6 places couvert en bac acier   Autre: s dépendances   Foncier:: 22ha 85a 79ca groupés 17 paddocks clos en lices dont 11 avec abris Herbages dont 4 avec abris Un bois de peupliers Un bois de sapins Un vergers de pommiers  Eléments complémentaires: Prix acte en mains estimé (hors emprunts):  855 820 € Prix de vente honoraires SAFER inclus: 845 520 € Prix de vente hors honoraires SAFER: 780 000 € Honoraires: 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 65 520€ à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (10 920 €). Estimation émoluments notaire: 10 300 € (hors emprunts) Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution) Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

1337.Auvergne, Propriété équestre sur 12ha. Belle maison d’habitation, 3 chambres... avec piscine ~5x10, pool house, terrasse couverte et  grande terrasse. Infrastructures équestres:  8 boxes, salle sde soins sellerie...piste de galop, carrière, rond d'avrincourt....paddocks stabilisé et prairies. Bel environement, chemins d'extérieurs, idéal pour activité d'élevage, entrainement jeunes chevaux,... Descriptif complet sur demande. Prix FAI: 689 000,oo euros(incluant honoraires 6% TTC, à la charge des acquéreurs). 1337.Auvergne, Equestrian property on 12ha. Beautiful house, 3 bedrooms... with swimming pool ~ 5x10, pool house, covered terrace and large terrace. Equestrian facilities: 8 boxes, grooming rooms, saddlery...outdooring, track, rond d'avrincourt...paddocks and meadows... Beautiful environment, paths of exteriors, ideal for activity of breeding, training young horses,... Complete description on request. Price including fees: 689 000,oo euros(including agency fees 6%, payable by buyers).

Situation Géographique: Dans le département de la Dordogne (24) A la frontière avec la Charente 37 km de Angoulême Cette propriété est actuellement un élevage de chevaux, avec une moyenne de 5 naissances par an. Cette structure est idéale comme élevage de chevaux de sport ou de loisirs avec une finalité de valorisation après de légère améliorations de la structure. Dans un calme sans vis à vis surplombant le vallon cette propriété peut convenir comme habitation secondaire. Habitation de 185 m2 (Ancienne Ferme):  Chauffage fuel et fosse septique Rez-de-chaussée : Salon avec cheminée insert 35 m2 Cuisine 25,5 m2 Séjour avec cheminée foyer ouvert 42,5 m2 Buanderie Etage : 4 chambres 15, 15, 16, et 20 m2 Salle de bain avec WC 8.3 m2 Salle d’eau 5.5 m2 WC Grenier de 120 m2 Piscine creusée d’une dimension de 15×7.5m et système de chauffage Sous l’habitation: 11 boxes de (3x4m) Sellerie Chaufferie La partie équestre sur 25 ha de foncier:  Agencée en plusieurs bâtiments et dépendances elle offre de beaux espaces de travail. Sur une surface de  25 ha  d’un seul tenant repartis en 15 ha d’herbages et 10 ha de bois.  Un bâtiment :  3 boxes (3x3m) et 2 abris pour le rangement Un bâtiment:  5 boxes (3×3.5m) 2 stabulations libres sur paddock Silo  de 6 m3 / Barre d’échographie. Manège  avec sable local de 42x21m sans arrosage ni éclairage avec un auvent de chaque côté de 5 m (possibilité de création de boxes). Cette propriété vous est présentée au prix de  424 000 €  FAI (dont 6 % TTC à charge de l’acheteur)