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Voici un appartement en bon état, pratique et fonctionnel, situé dans un petit immeuble avec l'ascenseur de plain-pied, juste au dessus de la Place Jacquard. Le quartier est verdoyant et desservi par le bus; néanmoins les places Jacquard et Jean Jaurès ne sont qu'à quelques minutes à pied. L'école, le collège et les commerces sont à proximité. L'immeuble, implanté dans un parc, est très bien entretenu. Le stationnement y est facile. La cuisine est équipée et ouverte sur la pièce de séjour. L'ensemble des deux pièces forment 32 m2 environ. Un beau balcon à l'Ouest, avec une vue dégagée, est accessible depuis les pièces de vie. Deux chambres, des toilettes indépendantes, une salle de bains, des rangements constituent le reste du logement. Calme, ensoleillement et proximité du Centre Ville sont des atoûts incontestables de cet appartement ainsi qu'une cave saine où il est possible de stocker ses affaires. Il est aujourd'hui loué et peut donc intérresser un investissseur ou une personne qui projète d'intégrer dans quelques temps un appartement tout en percevant des loyers en attendant de s'y installer.

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M° PORTE DE CHARENTON EXCLUSIVITÉ Rue des meuniers, à 2 mn à pied du métro L8 et du tram T3a, à un saut de puce du bois de Vincennes et du lac Daumesnil, voici un studio qui ne manque pas d'atouts. Situé au sein d'une copropriété récente, au 1er étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placards, une vaste pièce de vie disposant d'une belle surface vitrée avec cuisine ouverte, une salle de bains avec WC, une cave en sous-sol. CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS (charges raisonnables /prestations) l'ensemble est à moderniser/rafraichir IDÉAL PIED À TERRE / PREMIER ACHAT/ INVESTISSEMENT LOCATIF (valeur locative meublée = 746€/mois hors charges) Nous pouvons nous charger de la gestion locative de l'appartement avec garantie contre les loyers impayés Mandat N° 849. Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 214 000 €. Dans une copropriété de 105 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/aht2/honoraires Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AHT IMMOBILIER sur: https://www.ahtparis.fr/ref/VA2964 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Etage: 1 Ascenseur Surface: 23 m² Consommation énergetique: F Chauffage: gaz

T2/3 MEUBLE ATTENTION: Les colocations sont refusées Dans la rue MONTGALLET, à 100 m du métro, nous vous proposons un appartement de deux pièces de 49.87m² loi carrez. Situé au sein d'un bel immeuble ancien en pierre de taille, au 5° étage avec ascenseur, il dispose de nombreux atouts (clarté, double exposition, charme de l'ancien) et se compose: d'une entrée, vaste double séjour de 26.03m² partiellement séparée en séjour/salle à manger, l'ensemble sur un balcon filant; une chambre à l'opposé côté cour, totalement au calme, elle aussi sur balcon; une cuisine séparée et une salle d'eau, un WC indépendant, une cave en sous-sol. Parties communes flatteuse, immeuble fraichement ravalée et bien tenu,. Peinture neuve, parquet vitrifié, travaux récents. attention: les colocations et les dossiers avec cautions 'parentale ou autres ' sont refusées. le dossier est soumis à l'approbation d'une assurance de loyers impayés et dont les critères sont les suivants: - salariés: CDI obligatoire hors période d'essais - profession libérale/artisans/indépendant: plus de 2 ans d'activités minimum - ressources mensuelle nettes minimum: 3921 net Mandat N° 109. Provision sur charges 110 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 760 €. Honoraires de 748 € TTC à la charge du locataire. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/aht2/honoraires Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AHT IMMOBILIER sur: https://www.ahtparis.fr/ref/LA2228 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Nombre de balcon: 2 Nombre de terrasse: 2 Etage: 5 Ascenseur Surface: 50 m² Consommation énergetique: E Chauffage: électrique

APPARTEMENT TYPE 2 VENDU LOUÉ BALCON / GARAGE Situé à Vénissieux station Venissy, appartement type 2 de 43m2, lumineux au 2ème étage sur 5 avec ascenseur dans une résidence de 2017. Composé d'une entrée, une cuisine équipée ouverte sur une pièce à vivre de 22m2, une chambre, salle de bain avec WC. Les atouts de cette offre: Aucun travaux à prévoir: appartement très bien entretenu, aucune déperdition de surfaceLumineux, fenêtres et porte fenêtres en PVC double vitrage, chambre coté jardin.Chauffage collectif gaz, 110 Euros charges/mois, thermostat individuel, compteur individuel pour l'eau froide. Électricité 40*/mois.Voisinage calme, copropriété très bien entretenue fermée et sécurisée, visiophone et digicode, une potager commun dans le jardin collectifTramway station Venissy T4 et commerces de proximité aux pieds de l'immeuble Un garage fermé au sous-sol avec accès direct par ascenseurRentabilité locative: %, locataires en place depuis 3 ans, paiement des loyers réguliers, bail renouvelé en 04/2020, 6600€ annuel hors charges, fin de bail le 1er/04/2023Pour tout renseignements et visite contacter Nadine Blein 06 67 27 22 22 Du lundi au vendredi de: 9h00 à 20h00 Samedi de: 9h00 à 17H00 Mandat N° 159. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/pietrapolis/5732/cPyOW/2020_4.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Pietrapolis Villeurbanne: Nadine Blein - Tél. 0667272222 N° RSAC 847620994 Pietrapolis Immobilier Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de terrasse: 1 Etage: 2 Ascenseur Surface: 44 m² Consommation énergetique: B Chauffage: gaz Cuisine: américaine

LOCATION MARSEILLE 13004 LA BLANCARDE Appartement T3 de 57 m2 L'agence STEPHANE PLAZA MARSEILLE 12 - ST BARNABE, vous présente en EXCLUSIVITÉ: Dans une petite résidence situé au 1 er étage avec ascenseur vous serez séduit par cet appartement lumineux de 3 pièces refait à neuf. Il se compose d'un séjour de 19 M2, une cuisine indépendante. L'espace nuit propose 2 chambres une salle de douche et un WC séparé. La localisation privilégiée de cet appartement, avec toutes commodités, commerces, transports en commun, écoles, collèges, à 10 minutes à pied du village de Saint Barnabé, sont des atouts indéniables. Appartement soumis à une garantie de loyers impayés (GLI). VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 12 - 20 Avenue de Saint Julien (Saint Barnabé) 13012 MARSEILLE - Contact Patricia BRETONES Tél: 06.07.27.87.57- Mail: pbretones@stephaneplazaimmobilier.com Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 600 euros. Patricia BRETONES Agent Commercial - Numéro RSAC: 881 074 660 - Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 57 m² Surface du séjour: 19 m² Année de construction: 1980 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Independante Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 2 Etat général du bien: Bon Etat Standing du bien: Bon Ascenseur Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 177 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 7 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 739.31 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 170.61 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 170.61 € Provision sur charges: 50 € Loyer: 680 € CC Copropriété Nombre de lots: 60 Charges annuelles: 600 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours Stéphane Plaza Immobilier Marseille 8 - Stéphane Plaza Immobilier Marseille 12 20 av. de St Julien 13012 MARSEILLE SIRET: 85118191700010 Barème des honoraires agence: http://media10.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/258377.pdf

UNIQUEMENT CHEZ TOIT - Rue des Mariniers - A 2 minutes à pied du Tram T3a "Didot", à 8 minutes du Métro L13 "Porte de Vanves", proche du bus 58 et des commerces, dans une copropriété avec gardien, au 5ème étage avec ascenseur, un appartement 2 pièces vide de 48,60m2 composé d'une entrée, d'un beau séjour, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'un débarras. Les nombreux rangements, le calme et la luminosité seront les atouts de cet appartement. Disponible à partir du 26 Novembre 2021. Honoraires locataire: 729,00euros (état des lieux inclus). Dépôt de garantie 975,00euros. ENCADREMENT DES LOYERS APPLIQUÉ. Soucieux de protéger la santé de nos clients en ces temps compliqués, l'agence rend le port du masque OBLIGATOIRE pour toutes visites et limite le nombre de visiteurs à deux personnes. Recent Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 48.6 m² Surface du séjour: 20.73 m² Année de construction: 1971 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Cuisine: IndependanteAmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 5 Nombre d’étages: 13 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Bon Type de fenêtre: Aluminium simple vitrage Exposition du bien: Est Type de chauffage: Collectif Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Ascenseur Endroit calme Interphone Digicode Gardien Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 170.9 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 35.4 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 729 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 145.8 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 145.8 € Dépôt de garantie: 975 € Provision sur charges: 150 € Loyer: 1125 € CC Loyer HT HC par an: 11700 € Copropriété TOIT IMMOBILIER - Agence ALÉSIA 35 rue Bezout 75014 PARIS SIRET: 81996218400019 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/299176.pdf

Résidence étudiante. Un investissement locatif, La résidence étudiante Résid'Oc I est située dans un quartier résidentiel et offre une vue sur un cadre arboré typiquement méditerranéen. Elle n'est pas pour autant loin des commodités car le quartier Celleneuve bénéficie des atouts et de l'ambiance d'un petit centre-ville avec ses commerces, restaurants et bars sur la place centrale. Les universités sont proches et accessibles via les transports en commun en quelques minutes et Sup de Co est à deux pas. La résidence a été construite en 2006. La gestion et le paiement des loyers sont assurées par la marque Résid'Oc Suit'Etudes. Loyer HT/AN: 4 438.02 E Rentabilité de 5,12 % Possibilité d'opter pour le statut fiscal LMNP. Si vous êtes intéressés pour constituer un patrimoine, contactez nous rapidement. Un conseiller en gestion de patrimoine réalisera une étude de votre projet.

CAUSE RETRAITE CÈDE Local libre et tout commerce possible Local de plain-pied avec grilles de protectionSurfaces Bâties = 82 m²Vitrines façade = 9 mlavec cour arrière 240 m²Composé de: 1 Magasin = 60 m²1 Réserve = 15 m²1 Cuisine = 6 m²1 WC = 1 m²Atouts & Points forts: a) Situation idéale avec fort passage (plus 14 000 véhicules / jour) apportant une très forte visibilitépuisque situé au croisement 2 axes principaux 1) la rue de montmoreau point stratégique donnant accès au centre-ville ou localités situés auSUD et donnant sur la rocade D1000 en autres 2) la voie de l'Europe permettant un accès rapide aux autres axes principaux de la ville etsurtout à la Gare en 3 minutes. b) Fermettes et couverture plaques sous tuiles et tuiles. (refaite en 08 / 2012) c) Isolation totale laine pulsée +40 cm (en 2015) d) Chauffage chaudière privative Gaz de villee) Bloc de Climatisation réversiblef) Grille métallique de défense totale sur façadeg) Accès arrière sécurisé porte blindée 12 pointsh) Local sous alarme / vidéo surveillance SECURITASi) Façade totalement vitrée, soit 9 ml de visibilitéj) Stationnement devant facile et gratuit (rue non payante) k) Accès conforme aux règles d'accessibilité aux personnes handicapéesMémo: précédents loyers depuis plus 10 ans = 800?€ / mois – Taxe foncière 900?€

Studio étudiant de 19 m² Strasbourg - 96 633 euros - - 67200 Strasbourg - Studio étudiant 19 m² - 96 633 Euros - Nous vous proposons un studio étudiant en investissement locatif meublé, 2eme étage orientation Ouest, Disponible 2eme trimestre 2025. Résidence étudiante, spécial investisseur, loyers garantis la résidence est entièrement clôturée et sécurisée. Espace et lumière naturelle sont les principaux atouts intérieurs auquel s'ajoute un aménagement fonctionnel pour travailler confortablement et se détendre sereinement. Intégralement meublés, tous les intérieurs sont pourvus d'une literie de gamme hôtelière. Compacte, la kitchenette intègre équipements électroménagers et modules de rangement. Elle peut se faire discrète en se fermant comme un placard au style contemporain. Indépendante, la salle d'eau se veut spacieuse avec pour confort un large bac à douche. frais de notaire inclus 96 633 Euros (honoraires à la charge vendeur) Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick CONRATH, au 0608212843 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick CONRATH agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 313698 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Dans une résidence étudiante, ce studio de 19,2 m2 est composé d'une pièce de vie et d'une salle d'eau avec WC. Localisé en plein coeur de l'hypercentre d'Aix en Provence, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces et de nombreuses écoles supérieures (Ecole d'arts, FAC de santé, etc.). Les atouts de cet investissement locatif: - Bail commercial en cours jusqu'en 2026 avec un exploitant expérimenté - Des loyers sécurisés 12 mois sur 12 - Très faible risque de vacance locative - Une gestion intégrée avec une personne en charge de la résidence et des étudiants au quotidien - Un bien dont le coût d'acquisition est près de 20% inférieur à sa valeur hypothécaire - Bénéficiez également des avantages fiscaux du LMNP - Une rentabilité nette de charges et de fiscalité de plus de 3% Photos génériques non contractuelles Si vous souhaitez en savoir plus et obtenir une simulation financière gratuite et adaptée à votre situation patrimoniale, n'hésitez pas à nous contacter. Pour cela, privilégiez le téléphone, toute notre équipe sera ravie de vous aiguiller. A très bientôt ! ---- Cet actif immobilier vous est proposé par digimo invest, le spécialiste de l'investissement immobilier. Nous accompagnons tous les investisseurs qui souhaitent placer efficacement leur épargne. ----         215             6          

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Dans une résidence étudiante, ce studio de 20 m² est composé d'une pièce de vie et d'une salle d'eau avec WC. Localisé en plein c?ur de l'hypercentre d'Aix en Provence, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces et de nombreuses écoles supérieures (Ecole d'arts, FAC de santé, etc.). Les atouts de cet investissement locatif: - Bail commercial en cours jusqu'en 2026 avec un exploitant expérimenté - Des loyers sécurisés 12 mois sur 12 - Très faible risque de vacance locative - Une gestion intégrée avec une personne en charge de la résidence - Un bien dont le coût d'acquisition est près de 26% inférieur à sa valeur hypothécaire - Bénéficiez également des avantages fiscaux du LMNP Le prix indiqué contient le net vendeur + 1 000 E de mobilier pour le rachat des meubles au gestionnaire, afin de pouvoir prétendre au statut fiscal avantageux du LMNP. Photos génériques non contractuelles La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de notre Partenaire SNA IMMOBILIER.

STRASBOURG BUILDING - STRASBOURG 67000 Situ dans le triangle d'or touristique de Strasbourg. Le Strasbourg Building bnficie d'un environnement de choix. Les quatre premiers tages offriront la majorit des logements des balcons sur la rue des Francs-Bourgeois, permettant aux futurs habitants de disposer d'un agrable espace extrieur en plein centre-ville. Derrire les impressionnantes faades en grs des Vosges se dcouvrent les intrieurs: Parquets en pointe de Hongrie, grandes baies vitres et belles hauteurs sous plafonds. LES ATOUTS DU PROGRAMME: - Le projet se situe au coeur du centre-ville historique - Appartements traversants - Vues imprenables sur la cathdrale depuis les sjours - Typologies correspondantes la forte demande locative des 2 et 3 pices: 6 T1 / 30 T2 / 18 T3 / 8 T4 CARACTRE ARCHITECTURAUX DU BATIMENT: - L'immeuble dgage un grand luxe au niveau de l'emploi des matriaux. - On trouve sur l'ensemble des faades un abondant dcor compos de pilastres, oriels, balcons et bandeaux en grs diffrents tages. - Le dernier niveau de l'avant-corps central est scand de colonnes doriques en grs. - Les grilles des balcons et les appuis de fentres disposent de ferronnerie ouvrages aux motif Art-Dco. OFFRE: 5 ANS DE LOYERS GARANTIS ! * Nous garantissons la mise en place du 1er locataire en moins de 3 mois, et la rentabilit locative de nos clients pendant les 5 ans qui suivent. UN INVESTISSEMENT LIGIBLE AU DISPOSITIF MALRAUX: Situ au coeur du secteur sauvegard de Strasbourg, le Strasbourg Building ouvre droit au bnfice des avantages fiscaux du dispositif Malraux pour toute acquisition d'un appartement. AVANTAGE ET CONDITIONS DU REGIME FISCAL: * Une rduction d'impt de 30 % du montant des travaux, dans les limites suivantes: - MONTANT: l'assiette de rduction est plafonne 400 000 euros de travaux sur 4 annes glissantes soit jusqu' 120 000 euros de rduction d'im

Idéal pour célibataire, couple en déplacement professionnel ou en attendant l'achat de leur RP en PACA. Cet appartement est sur EuroMed2, proche C.V. Meublé et tout équipé, il ne vous reste qu'à poser vos valises.Bien exposé Est-Ouest, ce type T2 de 43 m² a été refait à neuf, étage élevé avec double ascenseur, volets roulants électriques, lumineux, bien agencé, meublé avec goût, vous serez chez vous de suite. L’isolation renforcée vous apportera confort au quotidien. Une cuisine MOLBALPA avec terrasse avec vue sans vis à vis, un coin repas et un coin salon. La cuisine ouverte est équipée (plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle, frigo, vaisselle, petit électroménager). L’appartement comprend 1 chambre, 1 SDE avec douche à l'italienne, avec 1 wc et lave linge. Un stationnement disponible contre supplément. Ses a atouts: la vue imprenable, les accès directs autoroutiers, Métro, bus et Tram, fibre internet incluse. Ce bien est disponible mi Avril. Loyer 1350€ / mois charges comprises (charges de copropriété provisions de charges (entretien parties communes, chauffage collectif, eau froide et eau chaude, ….). Charges: 350€/mois. En individuel: contrat EDF. Modalité de récupération des charges locatives: provisions avec régularisation annuelle.. Dépôt de garantie: 2 mois de loyers encaissés à la signature du bail. DPE B. Mini revenus 3x le loyer avec charges. Pré réservations ouvertes. Pour tout renseignement premier contact par mail

Vous recherchez une jolie maison semi-individuelle dans un environnement paisible et pris ? Ne cherchez plus, cette maison de type btir situe dans le lotissement calme de Petite-Synthe est faite pour vous ! Ds l'entre, vous serez sduit par la luminosit de la pice de vie, la cuisine Ixina rcente et entirement quipe donnant sur le jardin cltur expos plein Ouest. l'tage, vous trouverez 3 chambres confortables ainsi qu'une salle de bains moderne avec douche et baignoire, le tout sur dalle bton. Les atouts de cette maison ne manquent pas: une cave avec espace buanderie, un garage, une place de parking privative, une isolation de qualit, un sol soign, une chaudire De Dietrich rcente, un adoucisseur d'eau et une installation lectrique de 2018. De plus, la toiture datant de 2023 est sous garantie dcennale, et la clture ainsi que la terrasse ont t rnoves en 2019. Ne manquez pas cette opportunit de vous installer confortablement dans ce charmant foyer. Contactez-nous pour une visite ds aujourd'hui ! et#127775 Pour plus d'informations sur cette maison ou pour planifier une visite, n'hsitez pas consulter notre site web ou contacter notre quipe ddie. Dont 4,88 % ttc d'honoraire la cherge d el'acqureur inclus dans le prix affich. Estimation des couet#770ts annuels d'eet#769nergie du logement La gestion locative, qui est un service que vous propose jlv immobilier depuis 2008, se dfinit par la prise en charge par une agence de l'ensemble des activits relatives au management d'un bien immobilier qui est en location. Charg de gestion locative, jlv immobilier se propose d'assumer pour vous les tches suivantes: Mise en location de votre bien(publicit, organisation des visites, tude de dossier des candidats la location, rdaction des contrats de location, tat des lieux d'entre, etc.) Gestion des loyers et des charges Prise en charge des garanties et de l�

SIX-FOURS-LES-PLAGES/BD LOUIS FARAUT Dans une résidence calme, un appartement de type 3 de 73m² au rez-de-chaussée comprenant: un double séjour avec placard, deux chambres avec placard, une cuisine, une salle d’eau et WC séparé. Ses atouts: deux balcons dont un fermé; double vitrage; grand cellier Local à vélos collectif fermé Parking collectif fermé Proche de toutes commodités Loyer: 800 euros Charges: 130 euros correspondant à l’EAU CHAUDE + CHAUFFAGE+ ENTRETIEN DES PARTIES COMMUNES. Dépôt de garantie: un mois de loyer Agence s’abstenir svp Profil souhaité: compatible avec les conditions d’une Garantie Loyers Impayés Visite à partir de mi-juillet aux horaires fixés par notre locataire actuel. Disponible à partir de septembre 2024.

Zefir vous propose la vente cette maison de 5 pices de 82 m. Projet investisseurs ! Ce bien est amnag de la manire suivante: - 4 chambres loues par des tudiants (2 chambres sont actuellement loues et les 2 autres seront lous partir du 14 juillet) - Une cuisine ouverte sur la salle manger pour plus de convivialit - Un bureau - Une salle de bain et une salle d'eau - WC spar Bonne rentabilit de 11% ! Le montant des loyers s'lve 350E hors charges/mois par chambre, soit un total de 1400E/mois hors charges et un revenu annuel de 16 800E/an. Atouts: - Une terrasse pour profiter des beaux jours - Emplacement privilgi, seulement quelques centaines de mtres des arrts de bus Buisine, Montgolfier et Jules Guesde, ainsi que des stations de mtro Eurotlport et Roubaix Grand Place - Proximit avec plusieurs tablissements scolaires et parcs publics, idal pour les familles avec enfants - Un bureau et un dressing, offrant des espaces supplmentaires pour le rangement et le travail domicile Caractristiques techniques: - Taxe foncire: 630E/an - DPE: C - Mode de chauffage: Chauffage lectrique - Distribution eau: Chaudire Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: () Intresss ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

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Zefir vous propose la vente cet appartement de 6 pices de 143 m situ Lyon. L'appartement est une runion de deux appartements, seul sur le palier du 4eme tage avec deux portes d'entre dont une condamne. Ce bien est amnag de la manire suivante: - Un sjour de taille confortable 35m2 - Cinq chambres - Une cuisine quipe - Deux dressings - Une salle de bain - Une salle d'eau - WC spar Atouts: - Balcon pour profiter des beaux jours - Une place de parking pour votre vhicule - Appartement trs lumineux, traversant Est/Ouest - Deux caves pour du rangement supplmentaire - Deux greniers - Calme pour garantir votre confort - Appartement rafrachi neuf Le bien est vendu lou, les locataires occupent le bien jusqu' dcembre 2026 ! Les loyers sont de 2165E/mois hors charges La rentabilit brute est de: 4,5% Le garage est vendu en sus Parce que la localisation a compte aussi: - Arrt de mtro Place Guichard Bourse du Travail environ 200 m - Arrts de bus Saxe - Paul Bert et Saxe - Prfecture moins de 200 m - Ecole lmentaire publique Mazenod et collge Raoul Dufy moins de 100 m - Parc Place Guichard et Parc Charles de Gaulle moins de 600 m Caractristiques techniques: - Taxe foncire: 1769 E - Appels de charge: 212 E par mois - DPE: B - Mode de chauffage: Individuel au gaz - Distribution eau: Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: () Intresss ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Appartement 4 pices de 70 m2 en vente Strasbourg Zefir vous propose la vente cet appartement de 4 pices de 70 m. Ce bien est amnag de la manire suivante: - Un sjour - Une cuisine - 3 chambres - 1 salle de bain - WC indpendant Atouts: - Dispose d'un parking et d'une cave - Emplacement privilgi, moins de 200 mtres des arrts de bus Copernic et Berstett, et proximit des coles Elementary School Marguerite Perey et Elementary School Gustave Dor, ainsi que du Collge Middle School De Cronenbourg. - Proximit des espaces verts avec le parc Parc de la Bergerie moins d'un kilomtre, le parc Parc des Oiseaux et le parc Parc du Glacis moins de deux kilomtres. - Appartement lumineux avec un revtement sol en parquet. - Possibilit d'acheter un garage en plus. - L'appartement peut tre vendu avec les meubles (intressant pour investissement locatif). Rentabilit locative brute 8,2% (loyers mensuels 1700E) Caractristiques techniques: - Anne de construction: 1975 - Taxe foncire: 905E/an - Charges de coproprit: 260E/mois - DPE: E - Mode de chauffage: Gaz collectif - Distribution eau: Non renseigne Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: () Intresss ? Contactez Zefir pour visiter ce bien

L'emplacement est sans aucun doute l'un des atouts majeurs de cet appartement. Situ proximit immdiate de commerces, de restaurants, de cafs et de transports en commun, il attire un large ventail de locataires, des jeunes professionnels aux familles. La proximit d'coles rputes et d'espaces verts ajoute galement son attrait. De plus, le quartier bnficie d'une dynamique de dveloppement, avec de nouveaux projets viables qui pourraient encore augmenter la valeur de la proprit. Qualit de l'appartement L'appartement a t rnov avec soin, combinant charme de l'ancien et confort moderne. Les parquets en bois massif, les hauts plafonds et les grandes fentres laissent entrer une lumire naturelle abondante, crant une ambiance chaleureuse. La cuisine est entirement quipe avec des appareils lectromnagers rcents, et la salle de bain est moderne avec des finitions de qualit. Rentabilit Grce sa localisation stratgique et sa qualit, l'appartement connat un taux de location lev. Les loyers du march dans ce quartier sont en constante augmentation, rendant cet investissement attractif. Les charges de coproprit sont raisonnables et bien gres, ce qui garantit galement que les frais oprationnels restent bas. De plus, l'appartement est facilement louable des locataires stables, ce qui permet de minimiser les priodes vacance Conclusion En rsum, cet appartement reprsente un investissement prenne et rentable, grce son emplacement idal, la qualit de ses finitions et la demande locative constante qu'il gnre. Avec un entretien rgulier, il continuera d'attirer des locataires de qualit pendant de nombreuses annes. DPE: D GES: D Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 947 euros et 1281 euros" Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, cont

Ensemble immobilier Saint Louis - Potentiel locatif et terrain de construction Nous sommes heureux de vous prsenter une opportunit d'investissement immobilier unique situe Saint Louis Neuweg. A deux pas de l'aroport international de Ble/Saint-Louis et en bordure de la rserve naturelle de la Petite Camargue Alsacienne. Ce bien d'exception permettant d'allier rsidentiel et commercial se trouve au c?ur d'un secteur urbain dynamique connect l'international. Descriptif: - Terrain gnreux de 1359 m avec un espace constructible plat de 700 m, idal pour votre nouveau projet. Inclus une piscine semi-enterre offrant intimit et dtente. - Immeuble rsidentiel et commercial en parfait tat: * 3 appartements 2 x F3 et 1 x F2/F3 dont 3 actuellement lous, totalisant une surface habitable de 168 m (47, 57, 64 m). L'immeuble bnficie d'une cave avec 1 box individuel par appartement et de places de stationnement. * un grenier de 138 m au sol prt tre amnag selon vos dsirs. Possibilit d'augmenter valeur immobilire et rendement locatif. * un restaurant lou de 109 m au rez-de-chausse - salle de 22 places assises, emplacement commercial trs attractif. - Maison accole l'immeuble de 93 m habitables actuellement loue comprenant un salon spacieux, deux grandes chambres, deux petites chambres ou cellier et dressing, une cuisine quipe et une salle d'eau complte avec WC. A cela s'ajoute une terrasse couverte de 60 m parfaite pour les repas en plein air. Stationnement: un garage double et une grande cour pave pour cette demeure. Aucun travaux prvoir Total annuel des Loyers (hors charges): 64400E/an. Rentabilit actuelle: 4.38% Maison + restaurant sous bail commercial chance 08/2029: potentiel d'volution. Atouts de ce bien: - Localisation stratgique: Ble/Suisse(bus 10 min), Mulhouse (30 min), Colmar (45 min), Freibourg/Allemagne (50 min), Zurich/Su

RENOVE: A 100m du métro GARIBALDI et de la Place Bir-Hakeim, spacieux T2, orienté plein Sud, avec vue dégagée./n/nVenez découvrir ce charmant T2 où vous profiterez d'une élégante pièce de vie disposant d'une cheminée d'époque./n/nLuminosité, cachet de l'ancien et vue dégagée sont les atouts indéniables de ce bien rare sur le marché./n/nPoints forts:/n- Double vitrage récent/n- Radiateurs récents/n- Electricité aux normes/n- Notre de DPE: D - B/n- Verrière entre la pièce de vie et la cuisine/n- Calme et luminosité grâce à son orientation Sud/n- Charme de l'ancien, hauteur sous plafond, cheminée, parquet chevron massif (sous le lineau)./n- Vendu entièrement meublé et équipé pour une location/n- Grenier de stockage/n- Ascenseur/n- Stationnement vélos/n- Communs rénovés récemment./n/nBonne rentabilité locative tout en respectant l'encadrement des loyers./n/nTaxe foncière: 477€/nCharges: 59€ / mois/n/nContact: Chloé LAVIOLETTE/n(Agent commercial: 905 010 492 R.S.A.C. Lyon)/n06/74/17/54/13./nc.laviolette@pietrapolis.fr/n/nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 826.35 et 826.35 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. /n/nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture: Chloé LAVIOLETTE/nAgent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 905 010 492 R.S.A.C. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 40.37 m² Nombre de pièces 2 Ville Lyon 69003 Département Rhône Région Rhône Alpes