Atouts maisonb b maison plain

Jolie maison plain pied sur terrain de 646m2/n/nSituée à Civrieux d'Azergues, proche des commodités, cette jolie maison de 96 m² construite en 2018, prend place sur un terrain de 646 m² clos./n/nDès votre entrée dans la maison, vous serez accueillis par la belle pièce de vie de 36m2 où la cuisine moderne et équipée s'ouvre sur le salon/séjour, le tout baigné de lumière./nEn prolongement de la pièce de vie, une belle terrasse entourée de son jardin accueilleront vos belles journées estivales./n/nUn cellier/buanderie attenant vous permettrons davantage de praticité./n/nJuste en face un couloir vous mènera à l'espace nuit où se côtoient 3 chambres dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative et dressing linéaire, un bureau et une grande salle de bains./n/nCôté extérieur vous pourrez profiter d'un joli jardin arboré, et d'une terrasse./n/nDeux abris de jardins viennent compléter ce bien./n/nEn termes de commodités, vous serez ravis de découvrir que tout est à portée de main. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et des médecins généralistes, assurant un accès facile aux transports et aux soins de santé. En voiture, à 5 minutes, un parc et jardin vous attendent pour des promenades relaxantes. écoles maternelles, élémentaires à 2 min à pied, un collège est accessible en 10 minutes à pied ou en voiture, offrant un cadre idéal pour l'éducation de vos enfants. À 15 minutes à pied, vous trouverez des commerces d'alimentation générale pour vos courses quotidiennes, et à 10 minutes à pied, plusieurs restaurants./n/nLa construction de qualité et la localisation privilégiée, autant d'atouts pour un cadre de vie unique à seulement 30 minutes de Lyon./n/nON AIME:/n- Pièce de vie cocooning/n- Belle cuisine moderne/n- Lumineuse/n- Terrain plat/n- Jolies prestations/n/nINFORMATIONS UTILES:/n- Taxe foncière: 630 €/n- DPE B/n- Menuiseries en PVC double vitrage phonique avec volets roulants électriques/n- Chauffage poêle à granules/n- Ballon thermodynamique/n- Portail électrique/n- Alarme/n/nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr/n/nNe manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie confort et praticité./n/nContactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite/nAna Pereira - 06 50 32 59 74/n/nAgent immobilier (843 047 838 R.S.A.)/n/nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. /n/nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7: Ana PEREIRA/nAgent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 843 047 838 Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre A Surface 646 m² Nombre de pièces 5+ Ville Civrieux d Azergues 69380 Département Rhône Région Rhône Alpes

En Exclusivité chez Stéphane Plaza Immobilier Mauguio, venez découvrir ce bien situé sur la commune de Lansargues, proche de Montpellier et des axes autoroutiers. Maison de plain pied, sur un terrain de 357 m2, proche des commodités, au calme et sans vis à vis. Vous pourrez profiter d'une pièce de vie lumineuse donnant sur un jardin parfaitement entretenu. Vous bénéficierez d'une cuisine équipée et très fonctionnelle. La partie nuit se compose de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau rénovée et d'un WC indépendant. Pour compléter ce bien, un garage de 15 m2 et une place de parking privative vous permettrons de stationner facilement. Les atouts: - Climatisation réversible - Calme - Lumineuse A visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations, et programmer une visite: Nicolas Bouyssi au 06 27 34 31 46 RSAC Montpellier 897988713 https://mauguio.stephaneplazaimmobilier.com Nicolas BOUYSSI Agent Commercial - Numéro RSAC: 897988713 - Montpellier Ancien Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 82 m² Surface du terrain: 357 m² Année de construction: 1986 Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Etat de la couverture: BON Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de couverture: Tuiles Exposition du bien: Sud Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Climatisation_Reversible Chambre au rez de chaussé Plain pied Endroit calme Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 212 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 6 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 944 € Prix net du bien: 395000 € Prix hors honoraires acquéreur: 395000 € Honoraires vendeurs: 19750 € Charges honoraires pour: Vendeur Stéphane Plaza Immobilier Mauguio - Stéphane Plaza Immobilier Mauguio 282 rue Merlot, ZAC de la Louvade 34130 Mauguio SIRET: 85288524300026 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/148708.pdf

Votre conseillière en immobilier Alexandra Courault vous invite à découvrir en exclusivité: Cette charmante maison de plain-pied avec jardin et nombreuses dépendances à La Baule Escoublac, proche bourg et à moins de 5 minutes des plages. Elle vous séduira par sa luminosité et son grand potentiel évolutif, elle se compose actuellement de 2 chambres, une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce à vivre spacièuse, 2 wc, une salle d'eau principale ainsi qu'une seconde salle d'eau, attenant à la cuisine d'été. Cette maison offre de belles possibilités d'aménagement avec 2 ou 3 chambres possibles en +. Cave/cellier, cuisine d'été aménagée ouvrant sur une grande terrasse avec barbecue idéale pour les beaux jours. Atelier pour bricolage ou stockage, trèsgrand garage. Cette maison est très facile à vivre avec des espaces fonctionnels pensés pour la vie quotidienne et les moments de convivialité ! A découvrir sans tarder ! Située dans un secteur résidentiel recherché à La Baule-Escoublac, proche des commodités, cette maison de plain-pied allie fonctionnalité, confort et potentiel d'aménagement sur un terrain d'environ 700 m2. Les atouts du bien Spacieux salon-séjour lumineux Cuisine aménagée et équipée récente 2 chambres existantes, possibilité d'en créer une 3ème voire une 4ème 2 garages, dont un grand de 40 m2 (idéal atelier, stockage ou aménagement) Terrasse carrelée exposée sud-est, avec grand store banne motorisé Entrée bitumée, portail électrique, chauffage électrique Ce bien est parfait pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire avec de beaux volumes à exploiter. Emplacement: Quartier calme à moins de 2 kilomètres du bourg d'Escoublac. A quelques minutes des plages, du marché de La Baule et de la gare en voiture Cette annonce est rédigée par un mandataire immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur: www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: 798149944, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 110 m² Nombre de pièces 4 Ville La Baule Escoublac 44500 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

b' 'b' 'Maison 5 chambre(s) à vendre - 495 000 €b' 'b' 'b' 'b' 'Julien SERRIERE, agent immobilier RE/MAXb' ', vous propose à la vente à b' 'Audun-le-Ticheb' ', une charmante maison, d'une superficie de +/- 200 m² habitable, avec cinq chambres, deux salles de bains, deux toilettes séparées, un espace buanderie et deux garages. Elle dispose également d'une terrasse et d’un grand jardin clôturé et arboré de 7ares. Cette maison se compose ainsi: b' 'Au rez-de-chaussée:b' ' • Une entrée séparée donnant sur un vestibule de +/- 12m² • Un WC séparé avec un lave-main • Une cuisine entièrement équipée de +/- 22m² • Un salon/salle à manger de +/- 32m² • Un living de +/- 12m², avec une cheminée (à tuber) b' 'Au 1er étage: b' ' • Un palier de +/- 9m² • Un WC séparé • Une 1ère chambre parentale de +/- 16m², avec baignoire et douche italienne de +/- 10m² • Une chambre, actuellement utilisée en bureau, de +/- 11m² • Une 2ème chambre parentale de +/- 14m², avec une douche italienne de +/- 4m² • Une chambre de +/- 14m² b' 'Au 2ème étage:b' ' • Un palier de +/- 9m² • Une chambre de +/- 13m² • Une salle cinéma de +/- 40m² • Des combles isolées de +/- 20m² (Loi carrez) b' 'Au sous-sol: b' ' • Un palier de +/- 9m² • Un espace utilisé comme cave à vins de +/- 10m² • Un atelier de +/- 21m² • Une buanderie de +/- 10m² • Une chaufferie avec chaudière (2022) et ballon d’eau chaude de +/- 16m² • Un garage avec borne de recharge électrique et porte automatisée de +/- 18m² b' 'b' 'b' ' ATOUTS DE LA MAISONb' 'b' '- Maison de +/- 400m² (200 habitable)b' ' -b' ' Jardin de + /- 7 ares, clôturé et arboré avec grande terrasse carrelée et 2ème garage de +/- 25m² b' 'b' 'avec porte automatiqueb' ' -b' ' 5 chambres, dont 2 chambres parentalesb' ' - b' 'Cuisine entièrement équipée, haut de gamme, avec accès terrasseb' ' - b' 'Salon/salle à manger et living de 43m², avec cheminée (à tuber)b' ' - b' 'Deux salles de bain (une baignoire et deux douches italiennes)b' ' - b' 'Deux WC séparésb' ' - b' 'Parquets massifs d’origine en excellent étatb' ' - b' 'Grand sous-sol avec buanderie, atelier, garage, et chaufferie (chaudière gaz de 2022)b' ' - b' 'Deux garage avec portes automatisées, dont un avec borne de recharge électrique b' ' - b' 'Fenêtres double-vitrage en très bon état, avec volets roulants motorisésb' ' - b' 'Une grande terrasse carrelée de 40m²b' ' - b' 'Chauffage gaz et tout à l’égoutb' ' - b' 'Façade récente avec isolation extérieure b' ' - b' 'Endroit calme et proche du centre-ville et des transports en communb' 'b' ' Taxe foncière: 2464 eurosb' 'b' ' DPE Db' 'b' 'Cette maison allie charme classique et confort moderne.b' 'b' 'A visiter, sans tarder !! b' 'b' 'b' 'b' 'Une visite virtuelle sera disponible sur demande, ainsi que les plans complets de la maisonb' 'b' 'b' 'b' 'Pour plus de renseignements:b' 'b' ' 06.75.86.42.85b' 'b' ' julien.serriere@remax.fr b' 'b' '(La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditorial de l'agent commercial Julien Serriere (SIRET: 899 956 262 00013)) b' 'b' ' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 200 m² Nombre de pièces 5+ Ville Audun Le Tiche 57390 Département Moselle Région Lorraine

b' 'b' 'À vendre: Maison contemporaine d’environ 100 m² de plain piedb' 'b' 'b' 'Découvrez cette magnifique maison contemporaine alliant modernité et élégance avec un design épuré et des finitions raffinées. Chaque pièce a été soigneusement pensée pour offrir un espace de vie lumineux et aéré, grâce à de grandes baies vitrées qui laissent entrer la lumière naturelle. b' 'b' 'b' 'Caractéristiques de la maisonb' 'b' 'b' '- Une belle entrée disposant de Wc indépendants avec lave mains et un placard b' 'b' '- Une pièce de vie spacieuse de 53 m² donnant sur une terrasse exposée Sud, un espace lumineux et convivial grâce à une cuisine ouverteb' 'b' '- 3 chambres dotées de placards dont une suite parentale avec sa salle d'eau et WC, idéale pour votre intimité.b' 'b' '- Une salle d'eau supplémentaire pour plus de praticité.b' 'b' '- Un espace bureau avec placardb' 'b' '- Une buanderieb' 'b' 'b' 'A l’extérieur:b' 'b' 'b' '- Garage carrelé et isolé au même niveau que la maisonb' 'b' '- Un abri jardin pour un rangement optimal.b' 'b' '- Le jardin joliment paysagé, avec sa terrasse chic de 37m² vous permettra de profiter des belles journées en toute éléganceb' 'b' '- Pergola bioclimatique et store banne, parfait pour profiter des journées ensoleilléesb' 'b' '- Parcelle de 458 m² offrant un espace extérieur agréable, nécessitant peu d’entretien. b' 'b' 'b' 'Confort et performance:b' 'b' 'b' '- Maison récente construite en 2022b' 'b' '- Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau pour un confort optimal dans toute la maison.b' 'b' '- Adoucisseur à eaub' 'b' '- Porte de garage et portail motoriséeb' 'b' 'Taxes Foncières 1025€/anb' 'b' 'Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison où le design moderne rencontre le confort et le raffinement. b' 'b' 'Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Je suis impatiente de vous accueillir !b' 'b' 'Valérie SERGENT 06 68 03 50 21b' 'b' 'Votre agent commercial RE/MAX – RSAC 890321995b' 'b' ' b' ' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Classe énergétique A Émission de gaz à effet de serre A Surface 100 m² Nombre de pièces 4 Ville ST Palais Sur Mer 17420 Département Charente Maritime Région Poitou Charentes

b' 'b' 'Maison 4 chambres à vendre - 279.000 €b' ' b' 'b' 'b' 'Julien SERRIERE, agent immobilier RE/MAXb' ', vous propose à la vente à b' 'Piedmontb' ' (commune de Mt-St-Martin), une charmante maison jumelée, d'une superficie de +/- 220 m² (136 m² habitable), avec quatre chambres, une salle de douche, une terrasse, un grenier à finaliser, et un garage. Elle dispose également d’un terrain non-attenant de 3 ares. b' 'b' 'Cette maison se compose ainsi: b' 'b' 'b' 'Au rez-de-chaussée:b' ' b' 'b' '- Une entrée de +/- 6m² b' 'b' '- Une cuisine entièrement équipée de +/- 10m² b' 'b' '- Une salon/séjour de +/- 30m² b' 'b' '- Un WC séparé b' 'b' '- Un vestibule de +/- 9m² donnant accès au sous-sol (garage) et au 1er étage b' 'b' '- Une chambre de +/- 17m², avec accès sur une cour extérieure b' 'b' ' b' 'b' 'b' 'Au 1er étage:b' ' b' 'b' '- Un palier de +/- 10m² b' 'b' '- Une chambre de +/- 18m² b' 'b' '- Une chambre de +/- 12m² b' 'b' '- Une chambre de +/- 12m² b' 'b' '- Une salle d’eau avec cabine de douche et vasque de +/- 5m² b' 'b' '- Un WC séparé b' 'b' '- Une terrasse carrelée de +/- 20m² b' 'b' ' b' 'b' 'b' 'Au 2ème étage: (Grenier)b' ' b' 'b' '- Un espace de +/- 60m² (25m² loi carrez), divisé en deux parties b' 'b' ' b' 'b' 'b' 'Au sous-sol:b' ' b' 'b' '- Un garage de +/- 25m² avec porte automatique b' 'b' ' b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'ATOUTS DE LA MAISONb' ' b' 'b' 'b' '- Maison de +/- 220m² (136 habitable) b' ' b' 'b' 'b' '- 4 grandes chambresb' ' b' 'b' 'b' '- Cuisine entièrement équipéeb' ' b' 'b' 'b' '- Salon/salle à manger de + /- 30m² avec cheminéeb' ' b' 'b' 'b' '- WC séparé à chaque niveau b' ' b' 'b' 'b' '- Combles (grenier) aménagés partiellementb' ' b' 'b' 'b' '- Garage avec porte automatique b' ' b' 'b' 'b' '- Fenêtres double vitrage et toitures en bon étatb' ' b' 'b' 'b' '- Chauffage gazb' ' b' 'b' 'b' '- Adoucisseur d’eau b' ' b' 'b' 'b' '- Tout à l’égoutb' ' b' 'b' 'b' '- Endroit recherché et calme, proche des grands axes b' ' b' 'b' ' b' 'b' 'b' ' Taxe foncière: 947 euros b' ' b' 'b' 'b' ' DPE Eb' 'b' 'b' ' b' 'b' 'A visiter, sans tarder !! b' 'b' 'b' 'Pour plus de renseignements:b' ' b' 'b' 'b' ' 06.75.86.42.85b' ' b' 'b' 'b' ' julien.serriere@remax.frb' ' b' 'b' '(La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditorial de l'agent commercial Julien Serriere (SIRET: 899 956 262 00013)) b' ' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 136 m² Nombre de pièces 5+ Ville Mont ST Martin 54350 Département Meurthe et Moselle Région Lorraine

b' 'b' 'Grande Maison de Ville à Prémery – 239 m².b' 'b' 'b' 'Située au b' 'cœur de Prémeryb' ', cette b' 'spacieuse maison de villeb' ' de b' '239 m²b' ' offre de nombreuses possibilités. b' 'b' 'Son b' 'emplacement idéal à proximité des commercesb' ' en fait un bien rare, parfait pour une b' 'grande familleb' ', un projet b' 'mixte habitation-commerceb' ', ou encore pour b' 'louer des chambres grâce à ses accès indépendantsb' '.b' 'Les atouts de cette maisonb' 'b' 'b' 'b' '- Surface habitable:b' ' 239 m² sur b' '2 niveauxb' ' - b' '6 chambres principales + 2 chambres d’étéb' ' avec entrée indépendante - b' '9 piècesb' ' dont b' 'un vaste salon et une salle à mangerb' ' - b' 'Bureau b' ': idéal pour le télétravail ou une activité indépendante b' 'b' 'b' '- 1 salle de bain + 1 salle d’eaub' ' - b' '3 WCb' ' pour un confort optimal - b' 'Points d’eau:b' 'b' 'Plusieurs chambres disposent d’un lavabob' ', offrant une grande praticité b' 'b' 'b' 'Extérieurs et annexesb' 'b' 'b' 'b' '- Terrain plat de 660 m²b' ', facile d’entretien - b' 'Garageb' ' pour stationner un véhicule ou stocker du matériel - b' 'Annexes:b' ' Cave, remise et appentis, parfaits pour du stockage ou un atelier - b' 'Grenier aménageableb' ' pour encore plus de potentielb' 'b' 'b' 'Équipements et confortb' 'b' 'b' 'b' 'Chauffage performant:b' 'b' 'Pompe à chaleur air/eau (installée en 2020)b' ' avec distribution par radiateursb' 'Assainissement collectifb' 'b' 'Possibilité de location ou de projet mixte habitation-commerceb' ' grâce aux accès indépendantsb' 'b' 'b' 'Un emplacement idéalb' 'b' 'b' 'b' 'Proximité immédiate des écoles, commerces et servicesb' 'b' 'b' 'b' 'Informations pratiques:b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Surface:b' ' 239 m² sur b' '2 niveauxb' 'b' 'b' 'b' 'Terrain:b' ' 660 m², b' 'plat et facile d’entretienb' 'b' 'b' 'b' 'Taxe foncière:b' ' 1 900 €b' 'b' 'b' 'Nombre de WC:b' ' 3b' 'b' 'b' 'b' 'Cette maison spacieuse et pleine de potentiel n’attend plus que vous !b' 'b' 'Contactez-moi au 06 50 20 87 35 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.b' ' b' ' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 239 m² Nombre de pièces 5+ Ville Premery 58700 Département Niévre Région Bourgogne

b' 'b' 'Maison 2 chambres à vendre - 215 000 €b' 'b' 'Julien SERRIERE, agent immobilier RE/MAX,b' ' vous propose à la vente à b' 'LONGUYONb' ', une b' 'maison de plain-pied sur sous-sol b' 'd'une superficie de +/- 170 m² (90 m² habitable), avec deux chambres, un bureau et un grand terrain arboré de 6,3 ares. Cette maison se compose ainsi: b' 'Au sous-sol:b' ' - Un garage avec porte motorisée latérale de +/- 26m² - Une chaufferie/buanderie de +/- 28m² - Une pièce de 36m², avec accès extérieur b' 'Au 1er étage:b' ' - Un palier de +/- 8m² - Une cuisine séparée de +/- 9m² - Un salon/salle à manger, avec balcon de +/- 26m² - Un WC séparé - Une salle de bain avec baignoire de +/- 6m² - Un bureau de +/- 8,7m² - Une chambre de +/- 13m² - Une chambre de +/- 11,5m² b' 'b' 'b' 'ATOUTS DE LA MAISONb' 'b' '- Maison de plain-pied sur sous-sol de 110m² habitableb' 'b' '- 2 chambres (possibilité d'une 3ème au sous-sol)b' 'b' '- Agencement généralb' 'b' '- Salle de bain (baignoire) avec WC séparéb' 'b' '- Cuisine séparéeb' 'b' '- Salon/Salle à manger avec accès balcon, orienté plein-sudb' 'b' '- Fenêtres double vitrage et toitures en bon étatb' 'b' '- Chauffage fioulb' 'b' '- Tout à l'égoutb' 'b' '- Endroit très calme, proche du centre-villeb' ' Taxe foncière: 1188 euros DPE en cours b' 'Maison à fort potentiel, à visiter, sans tarder.b' 'b' '(Des travaux sont à prévoir)b' 'b' 'Pour plus de renseignements:b' 'b' ' 06.75.86.42.85b' 'b' ' julien.serriere@remax.frb' ' (La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditorial de l'agent commercial Julien Serriere (SIRET: 899 956 262 00013))b' ' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre F 56 - 80 Surface 90 m² Nombre de pièces 5+ Ville Longuyon 54260 Département Meurthe et Moselle Région Lorraine

b' 'Superbe propriété à Saint-Paul-de-Venceb' 'b' 'Situation et cadre exceptionnel:b' 'b' 'Cette propriété prestigieuse est idéalement située dans le célèbre village de Saint-Paul-de-Vence, nichée sur un terrain plat de 3 700 m², parfaitement exposé. L’environnement est calme, résidentiel, et très recherché, offrant un cadre de vie d’exception.b' 'b' 'Description du bien:b' 'b' '•Surface habitable: 307 m².b' 'b' '•Disposition intérieure: •5 chambres principales, idéales pour une grande famille. •3 salles de bain (à rénover). •5 WC répartis stratégiquement dans la maison pour plus de confort. •Un salon très spacieux et lumineux, avec des plafonds très hauts et une cheminé •Appartement indépendant au rez-de-chaussé. b' 'b' 'Extérieurs:b' 'b' 'Terrain:b' 'b' '•Une première partie avec pelouse soigneusement entretenue autour de la maisonb' 'b' '•Une seconde partie arborée, tout aussi bien entretenue, offrant une ambiance naturelle et apaisante.b' 'b' '•Piscine et pool house, parfaits pour des moments de détente ou pour recevoir. b' 'b' 'Caractéristiques techniques:b' 'b' '•Performance énergétique: Classe C, grâce à une excellente isolation et des équipements modernes (chaudière à gaz récemment remplacée).b' 'b' '•Construction solide: Murs épais, garantissant durabilité et confort thermique. b' 'b' 'Travaux à prévoir:b' 'b' '•Rénovation des salles de bain et de la cuisine. Excellent état mais à moderniser.b' 'b' '•Rafraîchissement général: peinture, mise au goût du jour des sols et autres finitions. b' 'b' 'Potentiel:b' 'b' 'Avec ses vastes espaces et ses atouts, cette propriété est idéale pour:b' 'b' '•Une grande famille souhaitant s’installer dans un cadre prestigieux.b' 'b' '•Un projet locatif grâce à l’appartement indépendant.b' 'b' '•Des événements privés ou professionnels, grâce à ses espaces généreux et bien pensés. b' 'b' 'Conclusion:b' 'b' 'Cette propriété, bien entretenue et offrant un fort potentiel, est une opportunité rare dans un secteur prisé. Elle combine charme, volume, et cadre de vie exceptionnel, avec quelques travaux pour en faire une résidence encore plus remarquable. b' ' Honoraires 5% TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Surface 307 m² Ville ST PAUL 06570 Département Alpes Maritimes Région Provence Alpes Côte d'azur

b' 'Superbe propriété à Saint-Paul-de-Venceb' 'b' 'Situation et cadre exceptionnel:b' 'b' 'Cette propriété prestigieuse est idéalement située dans le célèbre village de Saint-Paul-de-Vence, nichée sur un terrain plat de 3 700 m², parfaitement exposé. L’environnement est calme, résidentiel, et très recherché, offrant un cadre de vie d’exception.b' 'b' 'Description du bien:b' 'b' '•Surface habitable: 307 m².b' 'b' '•Disposition intérieure: •5 chambres principales, idéales pour une grande famille. •3 salles de bain (à rénover). •5 WC répartis stratégiquement dans la maison pour plus de confort. •Un salon très spacieux et lumineux, avec des plafonds très hauts et une cheminé •Appartement indépendant au rez-de-chaussé. b' 'b' 'Extérieurs:b' 'b' 'Terrain:b' 'b' '•Une première partie avec pelouse soigneusement entretenue autour de la maisonb' 'b' '•Une seconde partie arborée, tout aussi bien entretenue, offrant une ambiance naturelle et apaisante.b' 'b' '•Piscine et pool house, parfaits pour des moments de détente ou pour recevoir. b' 'b' 'Caractéristiques techniques:b' 'b' '•Performance énergétique: Classe C, grâce à une excellente isolation et des équipements modernes (chaudière à gaz récemment remplacée).b' 'b' '•Construction solide: Murs épais, garantissant durabilité et confort thermique. b' 'b' 'Travaux à prévoir:b' 'b' '•Rénovation des salles de bain et de la cuisine. Excellent état mais à moderniser.b' 'b' '•Rafraîchissement général: peinture, mise au goût du jour des sols et autres finitions. b' 'b' 'Potentiel:b' 'b' 'Avec ses vastes espaces et ses atouts, cette propriété est idéale pour:b' 'b' '•Une grande famille souhaitant s’installer dans un cadre prestigieux.b' 'b' '•Un projet locatif grâce à l’appartement indépendant.b' 'b' '•Des événements privés ou professionnels, grâce à ses espaces généreux et bien pensés. b' 'b' 'Conclusion:b' 'b' 'Cette propriété, bien entretenue et offrant un fort potentiel, est une opportunité rare dans un secteur prisé. Elle combine charme, volume, et cadre de vie exceptionnel, avec quelques travaux pour en faire une résidence encore plus remarquable. b' ' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Surface 307 m² Ville ST PAUL 06570 Département Alpes Maritimes Région Provence Alpes Côte d'azur

ARLES - secteur ALYSCAMPS - PLAIN PIED - 4 PIECES - GARAGE Jolie maison entirement de plain pied dans une rue calme du quartier rsidentiel des Alyscamps, proche du centre ville d'Arles. La visite commence par un sas vitr et une entre confortable avec placard qui donne accs au garage, une belle vranda lumineuse et la cuisine. Le salon donne sur le jardin ainsi que les deux chambres dont la plus grande jouxte le dressing et le bureau. La salle d'eau est amnage, les wc sont indpendants. Le jardin l'arrire de la maison propose une grande terrasse ombrage et un bel espace sans aucun vis vis. L'arrosage se fait par le forage. Les atouts de cette maison sont le calme, la possibilit de ramnager les espaces intrieurs et la double entre, idale pour une profession librale (salle d'attente, cabinet...) Quelques travaux de rafraichissement sont nanmoins prvoir. Prix: 275 000 euros honoraires d'agence inclus la charge du vendeur Consommation nergtique: D 240kWh/m/an Emission de gaz effet de serre: B 7CO2/m/an Estimation des dpenses annuelles d'nergie: entre 1100 euros et 1550 euros/an, anne de rfrence des prix de l'nergie 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline FAUCON, au 0608538767 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Caroline FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC tarascon 833031628 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle, Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 0

ARLES - secteur ALYSCAMPS - PLAIN PIED - 4 PIECES - GARAGE Jolie maison entirement de plain pied dans une rue calme du quartier rsidentiel des Alyscamps, proche du centre ville d'Arles. La visite commence par un sas vitr et une entre confortable avec placard qui donne accs au garage, une belle vranda lumineuse et la cuisine. Le salon donne sur le jardin ainsi que les deux chambres dont la plus grande jouxte le dressing et le bureau. La salle d'eau est amnage, les wc sont indpendants. Le jardin l'arrire de la maison propose une grande terrasse ombrage et un bel espace sans aucun vis vis. L'arrosage se fait par le forage. Les atouts de cette maison sont le calme, la possibilit de ramnager les espaces intrieurs et la double entre, idale pour une profession librale (salle d'attente, cabinet...) Quelques travaux de rafraichissement sont nanmoins prvoir. Prix: 245 000 euros honoraires d'agence inclus la charge du vendeur Consommation nergtique: D 240kWh/m/an Emission de gaz effet de serre: B 7CO2/m/an Estimation des dpenses annuelles d'nergie: entre 1100 euros et 1550 euros/an, anne de rfrence des prix de l'nergie 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline FAUCON, au 0608538767 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Caroline FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC tarascon 833031628 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle, Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 0

Coup de cœur assuré pour ce plain pied individuel situé à Fresnes sur Escaut, cette maison vous séduira par son espace de vie lumineux et sa qualité de constrution. Ne perdez pas un instant pour visiter cette maison bâti en 2020, plain pied de 107 m2 sur une parcelle de 512m2.. La maison présente un beau séjour de 61m2 ouvert sur la cuisine,une salle de bain avec wc, trois chambre de 9m2, 9m2 et 11m2 et un cellier. Jardin, devanture, passage sur le côté (possibilité de garage), et Grenier aménageable de plus de 60m2 (électricité passé,plancher également) LES ATOUTS: - luminosité -large passage sur le côté - on pose ses meubles. Une visite s’impose !N'hésitez pas à partager et à nous contacter 7 jours sur 7. Prix de vente HAI: 220 000€ Honoraires vendeur Mandat: VM3920 Mandat N° 2002711. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A.. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/serenity2/honoraires Votre conseiller SERENITY-FRANCE: Ludivine BACQUET - Tél. 0672804212 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 5 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 108 m² Consommation énergetique: B Cuisine: américaine

SEMI PLAIN PIED St Pol, à quelques minutes à pied du centre ville. Découvrez cette maison sans travaux dans un quartier calme avec jardin sans vis à vis. Elle possède tous les atouts et le charme d'une maison de ville alliant confort et praticité. 1 chb au rdc, sejour de 35m², cuisine équipée et aménagée, sdb avec baignoire. A l'étage: 1 palier qui dessert 2 chambres de 15m² !! A visiter sans tarder, produit rare en ce moment!! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.9% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 278, soit E, GES: 9, soit B. Julien BAILLEUL, Agent Commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 53219631800036 - A la lucarne de l'immobilier - Réf. 81566 Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 109 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST Pol Sur Ternoise 62130 Département Pas de Calais Région Nord Pas de Calais

Cette maison contemporaine situe dans le quartier recherch de Tohannic prsente de belles prestations et a de nombreux atouts. Rcente, elle propose un vrai plain pied avec deux ou trois chambres, une belle entre avec patio, un sjour salle manger lumineux expos plein sud avec chemine insert bois, une pice bureau ou chambre d'appoint avec terrasse sud, une cuisine indpendante amnage quipe dote d'un lot central, et une suite parentale avec salle d'eau et WC. Une pice polyvalente peut servir d'atelier, de bureau voire d'une chambre complmentaire au rdc. Le patio central donne sur l'espace entre, la cuisine et la chambre suite et confre la maison un espace clos vgtalis emprunt de znitude. A l'tage on arrive sur une mezzanine donnant sur le patio et on dcouvre 4 chambres avec leurs sanitaires privatifs. Deux d'entre elles ont une terrasse en coursive donnant sur le jardin. Les salles d'eau qui jouxtent chacune des chambres ont des douches balno et des WC privatifs. Colocations possibles ou chambre d'htes. Le jardin est arbor et un potager prsent ct de l'abri de jardin. Une entre dans la proprit est possible par le jardin. Une piscine de belle taille 8mX4m non chauffe agrmente le jardin. Un garage et un espace parking compltent l'ensemble. Photos sur simple demande DPE B GES B Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 985 euros et 1 333 euros Prix de vente 1 236 000 euros incluant 3 % d'honoraires agence soit 1 200 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au 0658657343 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garanti