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appartement TE Vends T2 dans Résidence de vacances Odalys. Meublé dans un dispositif LMNP, soit 15 ans de défiscalisation sur les revenus. Géré par Odalys, loyers garantis sur l'année. Pas de frais d'Agence en contact direct avec le vendeur.Possibilité de liquidité. Les avantages de l'amortissement du bien qui constitue une charge comptable effaçant tout ou partie de l'impôt sur les revenus de votre appartement en résidence service. C'est un des principaux intérêts de l'investissement en location meublée, notamment géré par bail commercial. Mais savez vous que si vous achetez un appartement en seconde main, vous bénéficierez également de cet avantage ! En effet, le nouveau propriétaire pourra amortir murs et meubles sur la base de son prix d'achat. Il ré-amortira donc le bien sans considération de ce que son vendeur avait déja déduit. Lors de sa revente, le futur acquéreur pourra faire de même et ainsi de suite... C'est un avantage très important qui favorisera la "liquidité" de votre appartement en LMNP le jour ou vous souhaiterez vous-même le revendre.

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Plus de photos, d?informations et les coordonnées du propriétaire sur Mon Aide Immobilière.fr A vendre à Bordeaux Hypercentre, appartement de 42 m² au rez-de-chaussée d?un très bel immeuble en pierre de seulement 8 logements. Ce dernier a entièrement été rénové avec des prestations haut de gamme (matériaux, double vitrage et grilles de sécurité, volets électriques, chauffage électrique économe, VMC dans tout l?appartement) et est situé à proximité immédiate de toutes les commodités (au pied du tram B, des lignes du bus, des commerces, des écoles?). L?appartement se compose: - D?un vaste salon/séjour de 20 m² avec de très belles prestations et des rangements intégrés. L?avantage de cette pièce réside dans son calme absolu (rue piétonne) et son absence de vis-à-vis. Coup de c?ur assuré ! - Dans ce séjour, une cuisine ouverte moderne et semi-équipée de façon soignée avec des prestation haut de gamme viendra apporter un réel plus à cet appartement. - Une belle salle d?eau carrelée de 3,2 m² entièrement refaite, avec son WC. - Autre avantage de cet appartement: le calme de la partie nuit: en effet, nous retrouvons en souplex deux espaces attenants de 12 m² et 8,5 m² actuellement aménagés en une chambre et un espace enfant. Chacun de ces espaces possède des rangements intégrés. - Un espace bureau est aussi intégré en sous-sol, ainsi qu?un plateau de rangement. Taxe foncière: 680 ? Il est ainsi idéal dans le cadre d?un premier achat ou d?un investissement locatif car cet appartement a toujours été loué 1100 ? CC.

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Appartement Bordeaux 3 pièce(s) 66.4 m2+ LOGGIA DEVENEZ PROPRIETAIRE A BORDEAUX Faites de ce T3 neuf votre appartement de rêve et profitez des avantages du neuf, frais de notaire réduit,P.T.Z, isolation phonique et thermique aux normes, ascenseur et parking Aménagez ces 66m2 et profitez d'une loggia de 8m2 plein ouest.Composée d'une cuisine aménagée, séjour, 2 chambres, salle de bain, wc séparé et cellier! Prendre rendez vous pour visiter: Chantal Perpignan e trimestre Ce programme immobilier à Bordeaux se situe à 10 minutes du centre historique. Cette résidence contemporaine et élégante, trouve parfaitement sa place dans le cadre urbain des Bassins à Flot. Son architecture moderne et son revêtement métallique souligne son aspect industriel chic. Un jardin suspendu et des loggias ponctuent le bâtiment. Chaque appartement du studio au 4 pièces a été pensé pour votre confort et jouit d'une large terrasse ou d'un balcon. Plusieurs duplex, de grandes terrasses et une villa idéalement située sont disponibles. Ce programme neuf dans le quartier des Bassins à Flot, en passe de devenir un second centre-ville,offre l'avantage d'avoir tous les transports à proximité (tram, bus, vcub, batcub), des commerces et de nombreux aménagements scolaires, culturels et sportifs. Honoraire à la charge de l'Acquéreur: NON Bien En copropriété: OUI Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NON

PLOUESCAT, EXCLUSIVITE: Située en plein coeur de Plouescat, à 1mn à pied du centre et de ses halles historiques, et pourtant un havre de tranquillité dès la porte fermée, car s’ouvre devant vous une très grande terrasse surplombant un bel espace gazonné et tout cela avec le gazouillis des oiseaux qui se plaisent à jouer dans la verdure et les arbres environnants. Le proximité du collège peut être un avantage certain pour une famille. Un immense hangar de 118 m² pourrait accueillir votre mobil home si l’envie de devenir aventurier vous taquinait. un garage supplémentaire de 17 m². Le parquet authentique du premier étage donne du caractère et authenticité à cette maison de 3 chambres entièrement rénovée par la propriétaire. Idéale en couple, en famille, pour une résidence principale ou secondaire. Exposée plein sud, elle bénéficie d’un ensoleillement privilégié tout au long de la journée et permet au soleil de réchauffer naturellement les occupants. Envie de découvrir ce lieu ? une Nom du négociateur: QUERE Maryse Honoraire à la charge de l'Acquéreur: 1 Statut du négociateur: agent commercial indépendant

A CRESPIN, dans le quartier de BLANC-MISSERON, cette maison mitoyenne, de belle construction en briques, bénéficie avantageusement d'un bon emplacement dans un quartier calme et rénové. Elle se compose d'une entrée, d'un salon, d'un séjour ouvert sur la cuisine, d'un dégagement donnant sur le jardin, d'une salle de bains, de WC séparés en rez-de-chaussée, et, à l'étage, de 3 chambres. Le grenier aménageable permet d'étendre la surface habitable de 30 m². Les châssis PVC avec double vitrage, la toiture isolée vous offrent une rénovation pertinente qu'il convient de poursuivre par quelques travaux de remise en état (toiture terrasse, mise aux normes électriques, radiateurs électriques, rafraîchissement) déjà engagés par le propriétaire et dans un budget peu élevé. Adaptée à une grande famille, cette maison a l'avantage de se situer à proximité des commerces, des écoles, de l'autoroute... Une affaire à ne pas manquer ! Nous sommes à votre disposition pour en discuter et pour visiter. Espaces verts Nom du négociateur: LECAT-BROGNIET Marilyne Honoraire à la charge de l'Acquéreur: 1 Statut du négociateur: agent commercial indépendant

Libre de toute occupation. Maison de type 6/7 en dur sur deux niveaux, d'une surface habitable de 160 m², sur un magnifique terrain de 590 m². Nichée à 200 m d'altitude, cette maison est située dans un quartier résidentiel au Bras des Chevrettes à 5 minutes du centre ville de SAINT-ANDRÉ et à 9 minutes de Quartier Français SAINTE-SUZANNE. Constitution de la maison: RDC: un séjour/salle à manger de 40 m², une grande cuisine équipée donnant sur le séjour, 1 studio indépendant tout équipé, 1 chambre, 1 grande terrasse fermée de 35 m² donnant sur le jardin, une salle d'eau, un WC, A l'étage: 4 chambres dont une équipée de placard, une salle de bain, un wc. Cette villa est pourvue d'un magnifique jardin et d'un abri voiture. Possibilité de parking d'au moins 5 voitures sur un espace bétonné. Il n'y a absolument aucun travaux à prévoir, cette villa a vraiment été bien construite. Equipement de la villa: - portail électrique, - chauffe eau solaire, Avantage: - endroit calme sans être loin de tout. - vue agréable depuis la terrasse et le jardin, - aucun travaux, maison très bien construite, - terrain piscinable, - quartier résidentiel. LOUER (sous réserve de l'accord du bailleur).Montant du loyer mensuel: 1200,00 € Montant du dépôt de garantie: 1200,00 € La maison est louée non-meublée. Honoraires charges locataire liés à la visite du locataire: 1 200,00€ dont 900,00 €, à la constitution de son dossier, à la rédaction du bail et 300,00 € d'honoraires pour l'établissement de l'état des lieux. Honoraires charges propriétaire: 1200,00 €. Visitez notre site internet où vous trouverez la mise à jour et où vous pourrez nous faire une demande de documentation. Que vous cherchez à acheter, louer ou vendre, l'Agence IMMO TRANSAC sera à votre disposition pour tous types de conseils. Agence Immobilière spécialisée dans la Transaction sur le secteur de l'Ouest, Nord et Est de l'île de La Réunion. Mandat N° 247. Dépôt de garantie 1 200 €. Honoraires de 1 200 € TTC à la charge du locataire comprenant 300 € pour l'état des lieux. Nos honoraires: http://immotransac.re/fichier-52-IDI8x-bareme_des_honoraires.pdf Type de bien: Maison Nombre de pièces: 7 Nombre de chambre: 5 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 160 m²

.MONTPELLIER Sud, quartier Près d'Arènes, Appartement T4 de 79 m² avec Terrasse exposition Sud-Ouest au 2ème étage d'une résidence aux dernieres normes et dans un quartier calme proche du centre ville. Beau séjour cuisine lumineux avec 3 grandes chambres. parking en sous sol sécurisé. A proximité de tous les commerces et services, accès rapide à l'autoroute A9, la gare, et les plages.  Si vous êtes éligible au prix attractif de ce T4, vous pourrez devenir propriétaire pour un prix mensuel inférieur à celui d'un Loyer ! Contactez moi pour connaître les conditions d'éligilité à cet avantage tarifaire, n'attendez pas c'est une réelle opportunité.   Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 65 Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Jean-Louis GUYOT Inscrit au RSAC de MONTPELLIER 494 202 047, Tel: 06 40 29 93 00, Site 3gimmo:

La maison se trouve à Royan, commune située dans le département de la Charente-Maritimeetnbsp; en région Nouvelle-Aquitaine. Elle est placée à 60 kilomètres au sud de La Rochelle et à 94 kilomètres au nord de Bordeaux.Royan est la principale ville de la Côte de Beautéetnbsp; avec près de 20 000etnbsp;habitants, et au c?ur d'une aire urbaine de près de 50 000 habitants. C'est une des principales stations balnéaires de la côte atlantique française avec ses plages de sable fin, un port de plaisance mais aussi un port de pêche. Cette ville est également un important centre économique et dotée du pôle universitaire du Carel, spécialisé dans l'enseignement des langues.Par ailleurs Royan est connu pour ses manifestations estivales, ses zones Natura 2000 et son Casino.On aime, dans cette maison individuelle de 152m² dans un quartier calme, sa vaste salle de séjour de plus de 50 m2 avec la cheminée, les grands carreaux et les poutres rustiques. Il en est de même pour la cuisine indépendante avec ses éléments rustiques et l'équipement. On apprécie aussi les deux chambres avec un grand placard, le sol en parquet et le plafond avec poutres. Les deux salles de bain avec baignoires et largement carrelées, sont de bon standing.Les fenêtres en bois (avec double-vitrage) ajoutent une touche de rusticité. Cette maison a l'avantage d'être en bon état, ce qui ne peut que satisfaire le nouveau propriétaire.Vous disposerez d'un terrain entièrement clos pour une surface de 657 m².Enfin, le sous-sol de 122 m² qui outre le garage, comprend un grand espace de 80 m2 qui peut être aménagé à sa convenance pour agrandir l'espace habitable.Aussi, cette grande maison, située dans une ville comme Royan, conviendra bien à une famille qui a besoin d'espace et de confort dans un bon environnement et près de l'océan.

Coup de Coeur !!! Mandelieu, dans une superbe résidence, sécurisée, avec jardins, sur les bords de la Siagne. Vous pourrez admirer les bateaux passer de votre terrasse avec beau 2 pièces + cabine de 41 m², climatisé. Stationnement dans la copropriété.  Vendu loué. Loyer annuel garanti 7 086E. Sur ce montant, charges de copropriété et taxe d'habitation ont déjà été payés. Possibilité de rachat du mobilier pour la valeur de 1799E afin de bénéficier de l'avantage fiscal du loueur en meublé et percevoir un revenu entièrement défiscalisé. Séjours possibles pour la propriétaire, nous consulter.  Idéal investisseur souhaitant se constituer un patrimoine de qualité et en profiter sans souci de gestion. 

LA BRETAGNE (proche église à 3 minutes de la mairie annexe de La Bretagne). Maison de type 7 en dur sur deux niveaux, entièrement climatisée, d'une surface de 200 m², sur un magnifique terrain de 750 m² avec une piscine 7*4. Constitution de la maison: Rez-de-chaussée: un séjour de 30 m², une cuisine américaine équipée ouverte sur le séjour, une terrasse fermée de 30 m² donnant sur la piscine et une magnifique vue, de 2 chambres dont etnbsp;une équipée de placard, 1 salle de bain avec baignoire et coin douche, un wc indépendant. A l'étage: 2 chambres sous combles, 1 très grande chambre, 1 coin mezzanine, 1 grande salle de bain, un wc. Cette villa est pourvue d'un magnifique coin piscine avec un très grand espace pour recevoir. Un abri voiture permet de recevoir au moins 3 véhicules. Possibilité de parking d'au moins 5 voitures sur un espace bétonné. Il n'y a absolument aucun travaux à prévoir, cette villa a vraiment été bien construite. Equipement de la villa: - portail électrique, - chauffe eau solaire, - piscine, - une magnifique cuisine d'extérieure. Avantage: - endroit calme sans être loin de tout. - magnifique vue depuis la terrasse et la piscine, - aucun travaux, maison très bien construite, - quartier résidentiel. Prix de vente: 420 000 euros Frais d'agence inclus. Les honoraires sont à la charge du propriétaire. La maison sera vendue libre de toute occupation. La maison ne fait pas partie d'une copropriété. Mandat n°250. Villa Non soumis au DPE. Visitez notre site internet où vous trouverez plus de photos ou d'autres biens correspondant à vos recherches. Que vous cherchez à acheter, louer ou vendre, l'Agence IMMO TRANSAC sera à votre disposition pour tous types de conseils. Agence Immobilière spécialisée dans la Transaction sur le secteur de l'Ouest, Nord et Est de l'île de La Réunion.

LA BRETAGNE (à 8 minutes de la mairie annexe de La Bretagne). Maison de type 4/5 en dur de plain-pied, d'une surface habitable de 110 m², sur un magnifique terrain de 586 m². Constitution de la maison: un séjour de 35 m², une cuisine aménagée tout en bois donnant sur le séjour, de 3 chambres dont etnbsp;une équipée de placard, une terrasse fermée de 15 m² donnant sur une vue dégagée, d'une salle de bain, un wc. Cette villa est pourvue d'un magnifique jardin et d'un abri voiture. Possibilité de parking d'au moins 5 voitures sur un espace bétonné. Il n'y a absolument aucun travaux à prévoir, cette villa a vraiment été bien construite. Equipement de la villa: - portail électrique, - chauffe eau solaire, Avantage: - endroit calme sans être loin de tout. - vue agréable depuis la terrasse et le jardin, - aucun travaux, maison très bien construite, - terrain piscinable, - quartier résidentiel. Prix de vente: 290 000 euros Frais d'agence inclus. Les honoraires sont à la charge du propriétaire. La maison sera vendue libre de toute occupation. La maison ne fait pas partie d'une copropriété. Mandat n°228. Villa Non soumis au DPE. Que vous cherchez à acheter, louer ou vendre, l'Agence IMMO TRANSAC sera à votre disposition pour tous types de conseils. Agence Immobilière spécialisée dans la Transaction sur le secteur de l'Ouest, Nord et Est de l'île de La Réunion.

SAINT-DENIS centre ville. 1 local de 152 m² libre de toute occupation avec 3 places de parkings privatisées et 15 m de vitrine linéaire.. Ce local représente 44/10000e de la résidence. Avantage: - emplacement exceptionnel, - local refait à neuf Prix de vente: 396 000 euros Frais d'agence inclus. Les honoraires sont à la charge du propriétaire. Mandat n°254. Ensemble de bien Non soumis au DPE. Que vous cherchez à acheter, louer ou vendre, l'Agence IMMO TRANSAC sera à votre disposition pour tous types de conseils. Agence Immobilière spécialisée dans la Transaction sur le secteur de l'Ouest, Nord et Est de l'île de La Réunion.

SAINT FRANÇOIS (400m d'altitude) à moins de 20 minutes du centre-ville de SAINT-DENIS. Villa de type 8 en dur sur deux niveaux, d'une surface de 210 m², sur un magnifique terrain arboré de 868 m². Composition de la villa: Rez-de-chaussée: * un séjour de 40 m², * une cuisine américaine équipée ouverte en bois de tamarin donnant sur le séjour, * 1 grand bureau de 15 m², * une chambre de 15 m² * une salle d'eau avec 2 vasques, * un wc indépendant * une terrasse fermée de 30 m² donnant sur le jardin et une magnifique vue, * un garage pouvant contenir deux voitures. A l'étage: * 2 chambres de 19 m², * 2 chambres de 22 m² avec petite terrasse, * un wc indépendant. Cette villa est pourvue d'un magnifique jardin sans vis-à-vis avec un très grand espace pour recevoir. Possibilité de parking d'au moins 3 voitures sur un espace bétonné sans compter le garage pouvant contenir 2 voitures. Equipement de la villa: - portail électrique, - chauffe eau solaire, - une magnifique cuisine en bois de tamarin. Avantage: + endroit calme sans être loin de tout. + magnifique vue depuis la terrasse et le jardin, + quartier résidentiel. Prix de vente: 375 000 euros Frais d'agence inclus. Les honoraires sont à la charge du propriétaire. La maison sera vendue libre de toute occupation. La maison ne fait pas partie d'une copropriété. Mandat n°253. Villa Non soumis au DPE. Pour toute demande et un contact rapide: 0692 78 28 78 ou via notre page Facebook:etnbsp; Suivez notre page Facebook pour être au courant des dernières nouveautés. AGENCE IMMO TRANSAC: le partenaire idéal en Immobilier pour tous types de Transaction sur l'île de La Réunion. Agence Immobilière spécialisée dans la vente de maisons, appartements, terrains et immeuble sur le secteur de l'Ouest, Nord et Est de l'île de La Réunion.

Type d'annonce Particulier Offre Vente/Location A louer Surface 15 m² Consommation énergétique B 51 - 90 Émissions de gaz à effet de serre Pas concerné Description Loue bureau, idéal profession libérale dans un ensemble de bureaux (psy...) pièce 15m2 environ, refaite à neuf, claire, lumineuse en partage avec un professionnel (présent uniquement une demi ou journée le mercredi), local libre le reste du temps salle d'attente commune, wc, lave mains, placards, ouvre porte electrique avantage ZONE FRANCHE (pas d impots durant 5 ans) n'hésitez pas à me contacter pour infos ou visite La proprietaire 06.85.61.14.22

Beausoleil, à deux pas de Monaco, Keller Williams Riviera vous propose ce joli appartement spécial investisseur. Dans une résidence idéalement placée, en plein coeur de Beausoleil, situation exceptionnelle pour cet appartement 2 pièces + cabine d'environ 45 m2, climatisé, meublé et équipé et récemment rénové. En étage élevé, orienté ouest et possédant une place de stationnement dans le parking Belle Epoque !!! Vendu loué. Loyer annuel garantit par contrat de 14 179euros ht (Sur montant, charges de copropriété courantes et entretien courant déjà payés) soit 3.86% net d'impôt grâce à l'avantage du loueur en meublé. Possibilité occupation par le propriétaire, (nous consulter). Situation exceptionnelle et qualitative. Prestations: Ascenseur - Résidentiel - Piscine - Climatisation Copropriété de 75 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 3400 euros. Antoine BERTUIT Agent Commercial - Numéro RSAC: 831928627 - Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 41.55 m² Année de construction: 1999 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Américaine Equipée Nombre de niveaux: 1 Etage: 6 Etat général du bien: Très bon état Type de fenêtre: Aluminium Double Vitrage Exposition du bien: Sud-ouest Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Ascenseur Performance énergétique (DPE): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Taxe foncière: 1033 € Charges mensuelles: 216 € Loyer: 936.42 € Prix net du bien: 367000 € Prix hors honoraires acquéreur: 367000 € Honoraires vendeurs: 11000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 75 Charges annuelles: 3400 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours KELLER WILLIAMS FRANCE - KW RIVIERA 31 avenue Paul Doumer 06190 ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN SIRET: 842899270 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/256276.pdf

AGENCE IMMO TRANSACetnbsp;vous propose à la vente un local/appartement de 42 m²: SAINT-DENIS (La Source): à 2 minutes du boulevard Sud et du centre de La Source. Spécial investisseur: rapport locatif de 13 %. Bien de 42 m² situé au RDC d'un petit immeuble situé à La Source. Ce bien représente 44/10000e de la résidence. Quelques travaux sont à prévoir. L'estimation locative de cet appartement est de 420 euros mensuel. Avantage: - rapport qualité prix etnbsp;Pour en savoir plus, contactez-nous: etnbsp;: 0692.78.28.78 Pour suivre toutes nos mises à jours: etnbsp;:etnbsp;instagram/agenceimmotransac etnbsp;: facebook/Agence Immo Transac etnbsp;etnbsp;Prix de vente: 35 000 euros Frais d'agence inclus. Les honoraires sont à la charge du propriétaire. Mandat n°239. Ensemble de bien Non soumis au DPE. etnbsp;AGENCE IMMO TRANSAC: La garantie d'une Transaction Immobilière Réussie.

À 100 m des plages, dans une résidence récente avec piscine chauffée sur le toit. Beau 3 pièces climatisé de 53 m² + terrasse de 18m² avec aperçu mer, orienté sud ouest, équipé et meublé. Place de parking en sous-sol. Vendu avec bail locatif proposant une rentabilité garantie de 12 530E (charges courantes payées). Possibilité d'occupation par le propriétaire quelques semaines dans l'année afin d'en profiter. Éligible à l'avantage fiscal du meublé touristique permettant de percevoir un revenu défiscalisé. 

Ajaccio Vente murs et fonds d'un restaurant situé en hyper centre ville - MAX IMMOBILIER - MAX'immobilier vous présente en exclusivité les murs et le fonds de commerce d'un restaurant situé en plein centre-ville d'Ajaccio. Un emplacement privilégié: A deux pas de la place du diamant, et du Cours Napoléon, situé dans une rue commerçante, cet établissement vous permettra de capter une clientèle tant locale que touristique. Un établissement grand format: Avec sa superficie de 200 m² et une terrasse couverte, cet établissement à une capacité d'accueil de 150 couverts. Une notoriété: Exploité par la même famille depuis près de 40 ans, ce restaurant est une véritable institution Ajaccienne. Il jouit d'une forte notoriété, qui profitera aux repreneurs. Un produit rare: Cet établissement, dont la rentabilité est confirmée par ses bilans, offre l'avantage de pouvoir être propriétaire des murs commerciaux. PRIX: 680.000 Euro

MAX'immobilier vous présente en exclusivité les murs et le fonds de commerce d'un restaurant situé en plein centre-ville d'Ajaccio. Un emplacement privilégié: A deux pas de la place du diamant, et du Cours Napoléon, situé dans une rue commerçante, cet établissement vous permettra de capter une clientèle tant locale que touristique. Un établissement grand format: Avec sa superficie de 200 m² et une terrasse couverte, cet établissement à une capacité d'accueil de 150 couverts. Une notoriété: Exploité par la même famille depuis près de 40 ans, ce restaurant est une véritable institution Ajaccienne. Il jouit d'une forte notoriété, qui profitera aux repreneurs. Un produit rare: Cet établissement, dont la rentabilité est confirmée par ses bilans, offre l'avantage de pouvoir être propriétaire des murs commerciaux. PRIX: 680.000 euros Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 3996 euros.