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Contactez directement le conseil en vente: cf. numro carte de visite en photo - Loyer Annuel: 3 825 E HT - Rentabilit brute: 5,80% INVESTISSEUR en LOUEUR MEUBLE, LMNP, GRENOBLE (38000) - Rsidence Etudiantes - Carr Des Halles - INVESTISSEMENT LOCATIF - FISCALITE LMNP Bien gr par bail commercial situ en rsidence tudiantes, Revente avec le Bail Commercial Dans un quartier calme et proche de nombreux commerces, transports en commun, coles, services de sant. 15 mn pied du centre-ville, cette rsidence est idalement situe pour les tudiants. A quelques pas de nombreux campus prestigieux (SupCra, Grenoble Ecole de Management, IUT 1 et 2, Grenoble INP) et des lignes de tramway (Berriat - Le magasin, ligne B). Une bibliothque se situe galement un arrt de tramway de la rsidence (Bibliothque Saint-Bruno). LOYER CONTRACTUEL Cette acquisition vous consent un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL que le logement soit occup ou pas. Le loyer est rvis tous les ans, selon l'indice INSEE, ILC. Le loyer est compos d'une part fixe vers tous les mois terme chu, le 5 du mois suivant. Auquel s'ajoute ventuellement, le versement d' un 12me correspondant une part variable (ce 12me mois correspond au dernier mois de l'exercice comptable de l'exploitation) conditionn par l'atteinte de paliers conformment au bail. Part Fixe actuel: 318.81E Hors Taxes par mois, sur 11 mois (TVA sur les loyers 10%). Part Variable verse en 2022: 18.81E Hors Taxes Auquel s'ajoute ventuellement, le versement d' un 12me correspondant une part variable (ce 12me mois correspond au dernier mois de l'exercice comptable de l'exploitation) conditionn par l'atteinte de paliers conformment au bail. APPARTEMENT Un logement de type studio au 4me tage sur dix tages, d'une superficie de 19,91 m environ entirement meubl et quip comprenant: une entre, une pice principale, avec coin ki

INVESTISSEUR en LOUEUR MEUBLE, LMNP, GRENOBLE (38000) Bien géré par bail commercial situé en résidence étudiantes Dans un quartier calme et proche de nombreux commerces, transports en commun, écoles, services de santé. À 15 mn à pied du centre-ville, cette résidence est idéalement située pour les étudiants. A quelques pas de nombreux campus prestigieux (SupCréa, Grenoble Ecole de Management, IUT 1 et 2, Grenoble INP) et des lignes de tramway (Berriat - Le magasin, ligne B). Une bibliothèque se situe également à un arrêt de tramway de la résidence (Bibliothèque Saint-Bruno). LOYER CONSENTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est révisé tous les ans, selon l'indice INSEE, ILC. Le loyer est composé d'une part fixe: 308,56 E Hors Taxes par mois sur 11 mois, soit 3 394 euros, et un 12ème mois de loyer variable (correspondant au dernier mois de l'exercice comptable de l'exploitation) conditionné par l'atteinte de paliers conformément au bail. APPARTEMENT Un logement de type studio au 6ème étage sur dix étages, d'une superficie de 21,60 m² environ entièrement meublé et équipé comprenant: une entrée, une pièce principale, avec coin kitchenette, salle de douche avec WC. Les photos ne correspondent pas au bien (Le reportage photos sera disponible courant Juillet). LA RÉSIDENCE La résidence avec cour intérieure est récente et parfaitement sécurisée. Elle se compose de 99 lots. Les logements sont tous équipés et meublés. Elle se situe proche des écoles, de nombreux commerces, et des transports en commun. L'accès au centre-ville est direct grâce au tramway qui se situe à deux pas de la résidence. Ses services: ménage, location de linge, accès à Internet, petit-déjeuner, réception, vigik, vidéosurveillance, laverie, ascenseur, local 2 roues sécurisé. Les écoles à proximité: Kedge Business School - école-de-gestion-et-de-commerce, Supcréa - é

INVESTISSEUR en LOUEUR MEUBLE, LMNP, GRENOBLE (38000) Bien géré par bail commercial situé en résidence étudiantes Dans un quartier calme et proche de nombreux commerces, transports en commun, écoles, services de santé. À 15 mn à pied du centre-ville, cette résidence est idéalement située pour les étudiants. A quelques pas de nombreux campus prestigieux (SupCréa, Grenoble Ecole de Management, IUT 1 et 2, Grenoble INP) et des lignes de tramway (Berriat - Le magasin, ligne B). Une bibliothèque se situe également à un arrêt de tramway de la résidence (Bibliothèque Saint-Bruno). LOYER CONSENTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est révisé tous les ans, selon l'indice INSEE, ILC. Le loyer est composé d'une part fixe: 308,56 E Hors Taxes par mois sur 11 mois, soit 3 394 euros, et un 12ème mois de loyer variable (correspondant au dernier mois de l'exercice comptable de l'exploitation) conditionné par l'atteinte de paliers conformément au bail. APPARTEMENT Un logement de type studio au 6ème étage sur dix étages, d'une superficie de 21,60 m² environ entièrement meublé et équipé comprenant: une entrée, une pièce principale, avec coin kitchenette, salle de douche avec WC. Les photos correspondent au bien. LA RÉSIDENCE La résidence avec cour intérieure est récente et parfaitement sécurisée. Elle se compose de 99 lots. Les logements sont tous équipés et meublés. Elle se situe proche des écoles, de nombreux commerces, et des transports en commun. L'accès au centre-ville est direct grâce au tramway qui se situe à deux pas de la résidence. Ses services: ménage, location de linge, accès à Internet, petit-déjeuner, réception, vigik, vidéosurveillance, laverie, ascenseur, local 2 roues sécurisé. Les écoles à proximité: Kedge Business School - école-de-gestion-et-de-commerce, Supcréa - école-d 'art, Ecole supérieure Faugier - lycée, Collège F

Aix en Provence en EXCLUSIVITE Rare à la vente, situé dans une résidence récente de Standing à proximité immédiate des Allées Provençales. Type 2 climatisé, en dernier étage avec ASCENSEUR, superbe vue sur la ville et la Sainte Victoire. Balcon de 15m². Garage DOUBLE. Actuellement occupé bail appartement septembre 2023 loué 807 euros + 85 euros de charges. Bail garage 140 euros; Total hors charges 947 euros. Prix 336500euros Honoraires inclus dont 12 500euros honoraires charge acquéreur soit 314000euros net vendeur Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe PRUNARET au 06 14 45 53 99 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe PRUNARET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T: 1 500 000 euros - G: 120 000 euros. Mandat 318527 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv.fr. Copropriété de 100 lots (). Charges annuelles: 1787 euros.

Cède bail appartement T4 vue mer a 50m de la plage au 1e étage d'une petite résidence de 4 appartements avec parking a Tartane près de la TrinitéAppartement d'environ 100m2 plus grande terrasse de 18m2, grand salon et cuisine à l'américaine, chambre parentale (dressing et salle d'eau). 2 chambres d'enfants avec dressing et 1 salle d'eau attenante. Loyer 900e libre le 1er aout 2022. Possibilité de reprise du mobilier et de l'électroménager si intéressé

PEZENAS - proche centre ville En exclusivité !!! Situé dans une résidence sénior, investissement deux pièces en location meublé sous bail. Appartement comprenant une entrée, une cuisine aménagée équipée ouverte sur un beau séjour avec balcon, une chambre avec une salle d'eau et toilette. Un cellier et une place de parking!! Loyer: 800 euros / mois Charges copro: 246 euros La résidence Les Jardins de Molière est une résidence de services comprenant 65 appartements adaptés avec un jardin, un terrain de pétanque, un salon détente, une bibliothèque et d'un gardien!!! Prix de vente 144 000 euros dont 4.35% honoraires inclus à la charge acquéreur. DPE: classe C - GES: C montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 340 euros et 500 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Geraldine GALLE, au 0677543372 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Geraldine GALLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC beziers 790856405 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf: 323939 - Le professionnel garantit et sé

PEZENAS - Idéal investisseur -proche centre ville En exclusivité !!! Situé dans une résidence sénior, Beau deux pièces en location meublé sous bail. Appartement comprenant une entrée, une cuisine aménagée équipée ouverte sur un beau séjour avec balcon, une chambre avec une salle d'eau et toilette. Un cellier et une place de parking!! La résidence Les Jardins de Molière est une résidence de services comprenant 65 appartements adaptés avec un jardin, un terrain de pétanque, un salon détente, une bibliothèque et d'un gardien!!! Prix de vente 136 000 euros dont 4.62% honoraires inclus à la charge acquéreur, soit 130 000 euros hors honoraires DPE: classe C - GES: C montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 340 euros et 500 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Geraldine GALLE, au 0677543372 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Geraldine GALLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC beziers 790856405 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf: 323939 - Le professionnel garantit et sécur

Bail mobilité, location de Septembre à Juin. Disponible au 1er septembre 2021. A louer, Arcachon centre, à 300 mètres de la plage centrale, à 300 mètres du marché couvert et de ses nombreux commerces aux alentours, appartement avec une vue dégagée sur les toits de la ville vous offrant une pièce de vie lumineuse avec canapé Clic-clac, une cuisine fonctionnelle et un espace couchage 1 lit pour 2 personnes. Salle d'eau avec lave-linge. Bail étudiant ou mobilité. Location de septembre à juin. Eau et électricité à votre charge. Le bail mobilité est ouvert à un locataire justifiant être: en formation professionnelle; en études supérieures; en contrat d'apprentissage; en stage; en engagement volontaire dans le cadre d'un service civique; en mutation professionnelle ou en mission temporaire (intérimaires ou travailleurs saisonniers). Le locataire doit justifier de sa qualité lui permettant d'accéder au bail mobilité au moment de la prise d'effet du bail. Pas de dépôt de garantie, soumis à la garantie Visale. Loyer: 550euros, honoraires agence charges locataire pour Visite, dossier et rédaction bail: 284euros TTC. Rédaction d'état des lieux entrant et sortant charge locataire: 85,20eurosTTC Secteur: Centre ville Nombre de pièces: 1 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 28.4 m² Surface du séjour: 15 m² Année de construction: 1970 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Américaine Equipée Nombre de niveaux: 1 Etage: 3 Nombre d’étages: 6 Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Ascenseur Endroit calme Endroit clair Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 202 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 6 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 369.2 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 85.2 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 85.2 € Loyer: 550 € CC Copropriété ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER - ERA Victor Louis Immobilier 519 cours de la libération 33400 TALENCE SIRET: 52257771700039 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/257041.pdf

APPARTEMENT T2 A NANTES - RÉSIDENCE KAESTLER - SPÉCIAL INVESTISSEUR: FISCALITÉ LMNP - RENTABILITÉ BRUTE 5.09 % - LOYER ANNUEL 4227 E HT - TAXE FONCIÈRE 504 E - CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIÉTÉ 278 E INVESTISSEMENT SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE MIXTE AFFAIRES/ ETUDIANTES. UNIQUEMENT POUR LES INVESTISSEURS EN LOUEUR MEUBLE - IMPOSSIBILITE D'OCCUPATION. LE BIEN NE PEUT PAS ÊTRE DÉDIÉ À LA RÉSIDENCE PRINCIPALE ET NE PAS PEUT ÊTRE LOUÉ À UN PARTICULIER DANS LE CADRE D'UN BAIL D'HABITATION. Vendu avec reprise du bail commercial. Une fiscalité LMNP très attractive, convenant parfaitement à un investisseur pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé: - Vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel - Votre rentabilité est garantie et revalorisée par un bail commercial, - La fiscalité LMNP est figée devant notaire, - Vous achetez des m² dans une grande ville, APPARTEMENT Situé au 1er étage avec ascenseur, ce T2 meublé de 29.75 m² est situé dans une en résidence récente étudiante avec services de 2010. Le logement est composé d'un espace repas fonctionnel et équipé avec plaques électriques, réfrigérateur, four micro-ondes, placards, table à manger, d'un coin bureau, de placards aménagés avec penderie, d'un lit avec table de chevet, d'une salle d'eau avec douche. EMPLACEMENT Un environnement et des équipements modernes, adaptés à la vie étudiante, en plein c?ur du Campus Universitaire de la Chantrerie. LA RÉSIDENCE Situé aux abords de Nantes, le City Residence Nantes Campus se trouve à 750 mètres de l'Erdre et à 3 km du château de l'Epinay. La salle de remise en forme sur place est accessible gratuitement. Les appartements et les studios modernes disposent d'une connexion Wi-Fi gratuite, d'une télévision à écran plat ainsi que d'une salle de bains privative avec douche d'hydromassage et sèche-serviettes. Un sèche-cheveux est également fourni. Les utilisateurs

APPARTEMENT T2 A NANTES - RÉSIDENCE KAESTLER - SPÉCIAL INVESTISSEUR: FISCALITÉ LMNP - RENTABILITÉ BRUTE 5.60 % - LOYER ANNUEL 4650 E HT - TAXE FONCIÈRE 504 E - CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIÉTÉ 278 E LE LOYER VA DE NOUVEAU ETRE INDEXE DE 5% EN 01 -2022 INVESTISSEMENT SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE ETUDIANTES. UNIQUEMENT POUR LES INVESTISSEURS EN LOUEUR MEUBLE - IMPOSSIBILITE D'OCCUPATION. Vendu avec reprise du bail commercial. Une fiscalité LMNP très attractive, convenant parfaitement à un investisseur pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé: - Vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel - Votre rentabilité est garantie et revalorisée par un bail commercial, - La fiscalité LMNP est figée devant notaire, - Vous achetez des m² dans une grande ville, APPARTEMENT Situé au 1er étage avec ascenseur, ce T2 meublé de 29.75 m² est situé dans une en résidence récente étudiante avec services de 2010. Le logement est composé d'un espace repas fonctionnel et équipé avec plaques électriques, réfrigérateur, four micro-ondes, placards, table à manger, d'un coin bureau, de placards aménagés avec penderie, d'un lit avec table de chevet, d'une salle d'eau avec douche. EMPLACEMENT Un environnement et des équipements modernes, adaptés à la vie étudiante, en plein c?ur du Campus Universitaire de la Chantrerie. LA RÉSIDENCE Situé aux abords de Nantes, le City Residence Nantes Campus se trouve à 750 mètres de l'Erdre et à 3 km du château de l'Epinay. La salle de remise en forme sur place est accessible gratuitement. Les appartements et les studios modernes disposent d'une connexion Wi-Fi gratuite, d'une télévision à écran plat ainsi que d'une salle de bains privative avec douche d'hydromassage et sèche-serviettes. Un sèche-cheveux est également fourni. Les utilisateurs de la résidence peuvent préparer leurs repas dans la cuisine en disposant d'une cuisinière, un four mic

Appartement 2 pièces 29.5 m2 avec mezzanine au 11e et dernier étage avec ascenseur Cuisine équipée, chambre en mezzanine salon, salle de douche,wc l'appartement est vendu entièrement équipé (vaisselle, télévision, canapé, lit, table, chaises..) Place de parking attribuée Situé au centre ville proche des commerces, la gare de Saint-Barthélemy - 4 min en voiture et la station de métro Chartreux La résidence offre les prestations suivantes: Laverie Accès wifi (sur l'ensemble de l'appart'hôtel) Parking souterrain Climatisation Salle de petit déjeuner de 120 m² donnant sur une spacieuse terrasse. Idéal investisseur, bail commercial avec le groupe ODALYS jusqu'à avril 2024 avec revenu trimestriel assuré à hauteur de 1460euros. Possibilité de racheter le bail avant la fin du contrat défini avec ODALYS le prix de vente tient compte du rachat de bail Charges: 56euros/mois Taxe foncière: 450euros/an A voir rapidement Audrey Engelhardt 06.15.38.30.83 Copropriété de 98 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 460 euros. Audrey Engelhardt (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: - Marseille.

Appartement 2 pièces 29.5 m2 avec mezzanine au 11e et dernier étage avec ascenseur Cuisine équipée, chambre en mezzanine salon, salle de douche,wc l'appartement est vendu entièrement équipé (vaisselle, télévision, canapé, lit, table, chaises..) Place de parking attribuée Situé au centre ville proche des commerces, la gare de Saint-Barthélemy - 4 min en voiture et la station de métro Chartreux La résidence offre les prestations suivantes: Laverie Accès wifi (sur l'ensemble de l'appart'hôtel) Parking souterrain Climatisation Salle de petit déjeuner de 120 m² donnant sur une spacieuse terrasse. Idéal investisseur, bail commercial avec le groupe ODALYS jusqu'à avril 2024 avec revenu trimestriel assuré à hauteur de 1460E. Possibilité de racheter le bail avant la fin du contrat défini avec ODALYS le prix de vente tient compte du rachat de bail Charges: 56E/mois Taxe foncière: 450E/an A voir rapidement Audrey Engelhardt 06.15.38.30.83 Copropriété de 98 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 460 E. Audrey Engelhardt (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: - Marseille.

Appartement 2 pièces en duplex au coeur du centre ville de Nice. Emplacement exceptionnel. Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble classé de la place Massena, ce beau deux pièces de 33m² (26.49m² loi carrez), offre au premier niveau un séjour lumineux plein sud avec cuisine américaine ainsi qu'une salle d'eau avec fenêtre. A l'étage, la mezzanine est une vrai chambre avec penderie. Donnant à l'arrière de l'immeuble, l'appartement est au calme absolu tout en étant au pied du tramway. Laissez vous charmer par le cachet de ses poutres apparentes et sa belle hauteur sous plafond. Double vitrage, climatisation, faibles charges (85?/mois), Taxe fonciere 556?. Appartement vendu loué 750? mois (charges incluses) en bail meublé à un étudiant. Fin du bail 10 décembre 2022. Nombre de lots de copropriété: 68 Pas de procédure en cours à notre connaissance DPE: D/B Quote part des charges annuelles: 1035? Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Appartement de 73m2 au pied du parc de l'europe et à proximité de toutes commodités: Commerces, transports, écoles primaires, supérieures et universitaires. Parfait pour un investissement locatif. Situé au 8ème étage de la copropriété qui est équipée d'un ascenseur. Vous pourrez apprécier la trés belle vue de l'appartement. Il est composé d'un salon-séjour d'environ 26 m2, d'une cuisine indépendante, 2 chambres de 10,78 m2 et 11.65 m2, une salle de douche et un toilette séparé. De nombreux rangements complètent le logement. Ce dernier possède aussi un cellier et une cave. Rafraîchissement à prévoir. Possibilités d'aménagement d'une 3ème chambre. -Quelques données: Prix 89000 euros - Honoraires charge vendeur Charge de copropriété 158 euros par mois comprenant chauffage collectif, fonds de travaux, frais de copropriétés etc... Le bien est également équipé d'un chauffe eau instantané individuel qui vient d'être changé. Bon DPE: D 231Kwh et GES: D 44kg Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180euros et 1650euros au 01/01/2021. Copropriété de 939 lots dont 723 d'habitations. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété. Taxe foncière: 962 euros L'appartement est vendu avec un bail en cours. Bail d'habitation courant jusqu'au 25/08/2023. Reconductible. Confirmant ainsi une belle opportunité d'investissement. Montant du loyer charges comprises 614 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélien DAILLERE, au 0635211186 ou par mail à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélien DAILLERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNE 883 228 363 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte pro

Appartement de 73m2 au pied du parc de l'europe et proximit de toutes commodits: Commerces, transports, coles primaires, suprieures et universitaires. Parfait pour un investissement locatif. Situ au 8me tage de la coproprit qui est quipe d'un ascenseur. Vous pourrez apprcier la trs belle vue de l'appartement. Il est compos d'un salon-sjour d'environ 26 m2, d'une cuisine indpendante, 2 chambres de 10,78 m2 et 11.65 m2, une salle de douche et un toilette spar. De nombreux rangements compltent le logement. Ce dernier possde aussi un cellier et une cave. Rafrachissement prvoir. Possibilits d'amnagement d'une 3me chambre. -Quelques donnes: Prix 79000 euros - Honoraires charge vendeur Charge de coproprit 158 euros par mois comprenant chauffage collectif, fonds de travaux, frais de coproprits etc... Le bien est galement quip d'un chauffe eau instantan individuel qui vient d'tre chang. Bon DPE: D 231Kwh et GES: D 44kg Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard entre 1180 euros et 1650 euros au 01/01/2021. Coproprit de 939 lots dont 723 d'habitations. Pas de travaux prvoir dans la coproprit. Taxe foncire: 962 euros L'appartement est vendu avec un bail en cours. Bail d'habitation courant jusqu'au 25/08/2026. Reconductible. Confirmant ainsi une belle opportunit d'investissement. Montant du loyer charges comprises 614 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurlien DAILLERE, au 0635211186 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Aurlien DAILLERE agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC SAINT ETIENNE 883

Appartement 2 pièces MEUBLE en état neuf de 34, 12 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble ancien rénové comprenant entrée, séjour avec canapé lit donnant sur une cuisine équipée, 1 chambre, salle de bains. LOYER 990 € + 150 € charges tout inclus (charges immeuble, électricité, internet,...). Honoraires: Bail résidence secondaire – Bail société: 1 mois de loyer charges comprises + TVACaractéristiques: Double vitrage Porte blindée Digicode Placards Hall d'entrée Séjour Cuisine équipée Sdb 1 Chambre (s) Surface: 34. 12 m2 Nombre d'étage (s): 5 Etage: 1 Meublé Ascenseur: ouiEquipements: Lave linge Lave vaisselle Télévision Accès internet Four Plaque de cuisson Vaisselle Canapé lit Réfrigérateur Congélateur Rangements Lit double Linge de maison

BAIL MEUBLE Sur la commune de Villemomble, proche du lycée Gorges Clemenceau, dans une résidence récente de standing, au 1er étage avec ascenseur, bel appartement 2 pièces de 38,30m² comprenant: une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC, une chambre avec grand placard type dressing. Une terrasse accessible depuis le séjour. Chauffage et eau chaude individuels électriques (non compris dans les charges). Une place de stationnement en extérieur. Disponible de suite. Copropriété de 545 lots (Pas de procédure en cours). Neuf Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 38.3 m² Surface du séjour: 21.6 m² Année de construction: 2012 Surface Loi Carrez: 38.3 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Cuisine: Ouverte Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 3 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Meublé Type de chauffage: Individuel Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 221.3 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 7.2 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 574.5 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 114.9 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 114.9 € Dépôt de garantie: 748 € Provision sur charges: 56 € Loyer: 804 € CC Copropriété Nombre de lots: 545 Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours AGEXIA - AGEXIA 17 Avenue de la Résistance 93340 LE RAINCY SIRET: 48077459500031

Appartement T3 de 81 m² avec 2 terrasses, et vue dégagée au calme, se composant: d'une entrée spacieuse avec grand placard, grande pièce de vie, clim avec cuisine ouverte et aménagée, cellier, 2 chambres avec placards, d'une salle de bains, WC séparé. 2 places de parking et box fermé de 11m² à visiter sans tarder. libre à partir du 12/10/2020 Loyer 740euros, provision sur charge 20euros. Honoraires 444euros TTC rédaction du bail, visites, constitution du dossier locataire et état des lieux, partagés moitié locataire moitié bailleur (sans dépasser le plafond de 10euros par m² habitables pour la rédaction du bail, visite et constitution du dossier locataire et sans dépasser le plafond de 3euros par m² habitables pour l'état des lieux, pour le locataire). Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 81 m² Surface du séjour: 37 m² Année de construction: 2014 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de parkings: 2 Nombre de terrasses: 2 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 2 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Stationnement en sous-sol Type de stationnement du bien: Aérien Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Type d’assainissement: Tout à l'égout Endroit calme Endroit clair Interphone Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 139 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Emission de Gaz à effet de serre (GES): 4 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 444 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 88.8 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 88.8 € Dépôt de garantie: 740 € Provision sur charges: 20 € Loyer: 740 € HC L'ADRESSE CLAIRE B IMMOBILIER - L'Adresse Claire B Immobilier 1 rue du pont Vieil 31780 CASTELGINEST SIRET: 81012067500014 Barème des honoraires agence: http://media7.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/113040.pdf

Appartement T3 de 81 m² avec terrasses, au calme, au 2 étages et vue dégagée, se composant: d'une entrée spacieuse avec grand placard, grande pièce de vie, clim avec cuisine ouverte et aménagée, cellier, 2 chambres avec placards, salle de bains, WC séparé. 2 places de parking et box fermé de 11m² à visiter sans tarder. libre à partir du 03/12/2020 Loyer 740euros, provision sur charge 20euros. Honoraires 444euros TTC rédaction du bail, visites, constitution du dossier locataire et état des lieux, partagés moitié locataire moitié bailleur (sans dépasser le plafond de 10euros par m² habitables pour la rédaction du bail, visite et constitution du dossier locataire et sans dépasser le plafond de 3euros par m² habitables pour l'état des lieux, pour le locataire). Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 81 m² Surface du séjour: 37 m² Année de construction: 2014 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de parkings: 2 Nombre de terrasses: 2 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 2 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Stationnement en sous-sol Type de stationnement du bien: Aérien Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Type d’assainissement: Tout à l'égout Endroit calme Endroit clair Interphone Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 139 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Emission de Gaz à effet de serre (GES): 4 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 444 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 88.8 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 88.8 € Dépôt de garantie: 740 € Provision sur charges: 20 € Loyer: 740 € HC L'ADRESSE CLAIRE B IMMOBILIER - L'Adresse Claire B Immobilier 1 rue du pont Vieil 31780 CASTELGINEST SIRET: 81012067500014 Barème des honoraires agence: http://media7.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/113040.pdf

Bail Meublé: Au rez-de-chaussée d'un immeuble de standing sur l'allée du Jardin Anglais, un appartement meublé 2 pièces de 37m² refait à neuf comprenant: une entrée avec placard, un séjour avec une cuisine équipée attenante, une chambre, une salle d'eau avec WC et un coin dressing. Eau chaude et chauffage collectif (inclus dans le loyer charges comprises) Ancien Secteur: Thiers Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 37 m² Surface du séjour: 21.2 m² Année de construction: 1978 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Equipee Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 4 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Excellent Type de fenêtre: Double Vitrage Meublé Type de chauffage: Collectif Type d’isolation: Par les murs Chambre au rez de chaussé Interphone Digicode Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 164 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 38.4 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 555 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 111 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 111 € Dépôt de garantie: 1536 € Provision sur charges: 80 € Loyer: 848 € CC Copropriété AGEXIA - AGEXIA 17 Avenue de la Résistance 93340 LE RAINCY SIRET: 48077459500031

Appartement type 2 loué depuis 1995 au même locataire. Situé au premier demi-étage de l'immeuble, à proximité du parc des sports. Il est composé d'une entrée, une cuisine, une salle de bain, une chambre, un séjour avec balcon. Il est exposé sud-ouest. Bail d'habitation du 01/08/1995, prochaine échéance de bail: 31/07/2022. Loyer (Logement + garage): 550E+ Provisions pour charges: 110E. Logement vendu loué. Le logement nécessitera des travaux (électricité, fenêtres, sanitaires). Une cave privé incluse. Il est vendu avec le garage en sus (21500 euros). Transport: Bus. Quartier: Quartier du Parc des sports. Immeuble: Immeuble années '70. Ce que nous aimons: Quartier résidentiel et calme. Bien soumis au statut de la copropriété: Non. Charges courantes annuelles de copropriété: 1 425 E. Procédure en cours sur la copropriété: Non. DPE: 248 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi: Arnaud DILLIES - 0781553896 - aravis agence - 11 Boulevard de la Rocade - 74000 Annecy. Nos honoraires:

Appartement d'investissement situé rue du feu à 2 pas de la gare et du centre ville Situé au 4ème étage avec ascenseur, l'appartement, très lumineux, comprend un séjour cathédrale avec cuisine américaine équipée donnant accès à un premier balcon, etnbsp;d'une chambre cathédrale avec placard et accès au second balcon et d'une salle de bain avec WC. Nombreux rangements, larges baies vitrés... signature du bail le 26/08/2019 (durée de 3ans)fin du bail le 26/08/2022Le bien est actuellement loué 463E /mois + etnbsp;160E de charges mensuelle. Charges prévisionnelles annuelles: etnbsp;900 E etnbsp; Station de tram Faubourg de Saverne au pied de l'immeuble, ainsi que le centre commercial des Halles et tous les commerces du centre ville, gare à 300m...

Appartement vendu loué meublé et équipé proche du château de Versailles Résidence récente de standing, avec digicode, vigile, gardien, ascenseur. Résidence bien entretenue, avec de faible charges. À quelques pas de la gare RER de St-Cyr pour un trajet direct vers Paris, découvrez ce bel appartement lumineux dans une résidence récente de qualité ! Il est proche de toutes commodités, bordé de commerces et de points de transport. Le bien disponible est: - 1 Studio entièrement meublé et équipé - 1 pièce de vie lumineuse - 1 espace cuisine équipé - 1 salle d'eau + WC - Ascenseur - Place de parking sous-sol Bail etamp; Loyers - Bail: 2021-2023 - Loyers: 357,33 € / mois -- 4 288 € /an - Le locataire est une société avec de fortes garanties locatives

Appartement T1 à la vente à Marseille 7ème Quartier Saint-Lambert dans un immeuble ancien au dernier étage avec Balcon et vue dégagée. L'Appartement est vendu loué par bail.(Loyer de 6000?/An hors charges), Locataire occupant depuis 2015 Fin du bail le 30/08/2022. Quelques travaux sont à prévoir. Copropriété de 17 lots. Charges courantes de 360 euros /AN (syndic bénévole) Taxe foncière de 1140 ?/An. Contact au 04 91 119 776 Madame Bourgeois Katia L'Immobilière Grand sud à Marseille rue Sainte.

******** Appartement avec terrasse privative ******** Exclusivité THE DOOR MAN IMMOBILIER (TDM53); Venez découvrir cet appartement 2 pièces de 45m2 (RDC) situé en centre-ville de LAVAL rive droite. Vous profiterez d' un logement meublé, entièrement équipé, rénové en 2018 et de tous les commerces à proximité. terrasse privative non couverte d'env 20m2 Chauffage électrique. (80E/mois) faibles charges de co-propriété Actuellement loué 660E avec fin de bail en 2022 (bail d'1 an) pas de garage. contact pour rdv: 06-79-29-04-69 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 3. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 240 E. Prix 147000 E. Honoraires d'agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140000 E. DPE: F. Litige: Pas de litige en cours. Contact Jérôme HAVARD 06-79-29-04-69 RSAC: 880434980. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HAVARD Jérôme, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Bail étudiant - Appartement T2 avec jardin privatif. Il se compose d'une entrée, séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et WC séparé. Les plus: un jardin privatif, une place de stationnement et un local vélo privatif. Les charges comprennent l'eau et l'entretien des communs. Libre début février. Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 33.66 m² Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 1 Meublé Jardin Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 320 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 10 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 350 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 80 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 80 € Dépôt de garantie: 610 € Provision sur charges: 30 € Loyer: 610 € HC BENOIT IMMOBILIER SYNDIC - AJC Immobilier La Rochelle 52 avenue Jean Monnet Les Minimes 17000 LA ROCHELLE SIRET: 34783005100053 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/141820.pdf

Appartement 2 pièces 29.5 m2 avec mezzanine au 11e et dernier étage avec ascenseur Cuisine équipée, chambre en mezzanine salon, salle de douche,wc l'appartement est vendu entièrement équipé (vaisselle, télévision, canapé, lit, table, chaises..) Place de parking attribuée Situé au centre ville proche des commerces, la gare de Saint-Barthélemy - 4 min en voiture et la station de métro Chartreux La résidence offre les prestations suivantes: Laverie Accès wifi (sur l'ensemble de l'appart'hôtel) Parking souterrain Climatisation Salle de petit déjeuner de 120 m² donnant sur une spacieuse terrasse. Idéal investisseur, bail commercial avec le groupe ODALYS jusqu'à avril 2024 avec revenu trimestriel assuré à hauteur de 1460euros. Possibilité de racheter le bail avant la fin du contrat défini avec ODALYS Charges: 56euros/mois Taxe foncière: 450euros/an A voir rapidement Audrey Engelhardt 06.15.38.30.83 A voir rapidement. Audrey: 06 15 38 30 83 Copropriété de 98 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 460 euros. Audrey Engelhardt (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: - Marseille.

Appartement Vendu Lou Nice Ouest - Lanterne: Dans une rsidence scurise en rez-de-chausse, vaste studio de 28m2 compos d'une entre, un sjour/cuisine donnant sur loggia, une salle de douche avec WC. Une cave. Stationnement collectif. Actuellement lou 550?/mois charges comprises - Bail vide dbut de Bail 01/02/2022. Nombre de lots de coproprit: 235. Visite virtuelle disponible sur demande. Idal investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: georisques.gouv.fr

Appartement LMNP a Agen - Prix: 53.000euros FAI - Rentabilite: 6.8% Construite en 2002, la residence est situee a proximite des ecoles et etablissements d'etudes superieures du sud de la ville. Outre son excellent emplacement, elle propose des prestations adaptees aux etudiants qui s'installent pour un nouveau cursus ou une formation. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme a Andilly avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6.8% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un studio de 17,46 metres carres Prix de vente de 48.000 euros FAI HT Bail: 9 ans en 3/6/9 - 01/04/2018 - 31/03/2027 Loyer annuel hors taxes de 3.288 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 305 eurosHT/an La taxe fonciere 504 euros/an Classe energie: DPE: D au 01/07/2024 N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.