Baptiste bernado

Duplex dans un état irréprochable d'environ 66m² dans une bâtisse historique et de standing entre les quais et la place Ravezies. Il sera idéal aussi bien pour une résidence principale ou un pieds à terre. Vous serez séduit par la beauté et les prestations du batiment, son petit parc privatif arborée en plein centre de Bordeaux, son calme et la possibilité de réaliser une mezzanine dans le salon. En effet, possibilité à moindre cout de créer une mezzanine dans le salon de 10m² à 15m² environ en exploitant les 4m de hauteur sous plafond et le reliquat d'environ 1,10m restant (confer projection 3D)! En l'état, l'appartement dispose d'une entrée privative en R+1 depuis la cour sécurisée. Il se compose au d'un salon de 33m² avec sa cuisine ouverte équipée, son cellier et d'un petit coin bureau séparé. Vue panoramique à 360 degrès sur les jardins de la copropriété avec 4 fenêtres dans la pièce centrale. En rez de jardin vous aurez accès à deux chambres (dont une de 8,50m²), une salle de bain, un dressing de 4m² qui peut être rattaché à la chambre parentale ainsi qu'un wc suspendu indépendant. Une place de parking aérienne dans la copropriété fermée est comprise ainsi qu'une cave saine et bétonnée. Petite copriété à taille humaine de 16 copropriétaires. Charges mensuelles de 110E / Chauffage au gaz Appartement en parfait état, aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Un tel appartement au sein d'une copropriété de cette qualité mérite toute votre attention, vous n'avez plus qu'à déposer vos affaires. Prix de 420 000E charges acquéreurs Pour tout complément d'informations nous vous invitons à contacter Baptiste BERNADO au 0602099364 ou sur son mail à

Bordeaux Cite du vin-bassins à flots - T3 avec terrasse et parking: 320.000E (honoraires charge vendeur) Situé au coeur du quartier de la Cité du vin, en pleine mutation, dans un ensemble d'immeubles «Basse Consommation » construit en 2015, venez découvrir ce beau T3 entièrement meublé de 63 m2 environ avec terrasse orientée Ouest (13 m2) comprenant: - Une entrée avec un grand placard, toilettes séparées - Deux chambres avec placards, une salle de bains - Une cuisine entièrement équipée (frigo, plaques, hotte, four multifonction) donnant sur la terrasse Espaces verts, Garage à vélo, Interphone, Ascenseur. Situé en demi-étage. Chauffage : réseau de chaleur chauffage au bois. Double vitrage métal avec lame d'argon de 15 Mn Place de parking numérotée. Etait loué  1050 E  DPE A  GES B Pour tout contact, merci d'appeler Baptiste BERNADO au 0602099364

Chartrons, à 300 mètres de la place Saint Martial, bel appartement très lumineux de 85m² au second et dernier étage d'une petite copropriété. Traversant Sud ouest (salon) / Nord Est avec une vue dégagée sur les deux expositions. Il est constitué notamment d'une grande cuisine équipée de 13,5m² réalisée par un cuisiniste qui est semi-ouverte sur un double salon.de 34m² avec une cheminée insert fonctionnelle. Le salon peut être scindé en deux de façon permanente ou temporaire (double porte fenêtre) avec une partie salon et une partie chambre avec placards. La partie nuit est composée d'une salle d'eau de 6,55m², d'une chambre de 11,65m² avec placard avec dressing, d'un débarras avec rangement supplémentaire dans les combles. Possibilité de fermer l'ensemble avec une simple porte pour bénéficier d'un espace indépendant d'environ 20,7m². A l'arrière de l'appartement se trouve une loggia fermée de 8,55m² desservant une buanderie avec fenêtre et un wc indépendant avec fenêtre et point d'eau. Cave avec l'appartement Chauffage individuel au gaz avec thermostat, double vitrage. Hauteur sous plafond: 3 mètres Syndicat bénévole: faibles charges de copropriété de 20E par mois Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 1 270Eà 1 760E Plan et vidéo disponibles sur demande. Cet appartement sera vous combler par sa luminosité, ses volumes et son cadre agréable. Prix: 446 250E frais d'agence charge vendeurs inclus Pour toutes informations, je vous laisse le soin de contacter Baptiste BERNADO, Entrepreneur Individuel, au 0602099364 ou par mail à

BORDEAUX - HYPER CENTRE quartier st paul- 220.500 E (hcv) A vendre t2 loué dans petite copropriété en pierre gérée par syndic bénévole (54E/mois) de 37 m2 composé d'une entrée avec interphone/visiophone, un wc séparé avec lave mains, un salon avec cuisine équipée semi ouverte (plaque, hottes, machine à laver le linge, frigo), puis une chambre avec salle d'eau (vasque et douche à l'italienne). Double vitrage. Vue dégagée sur les quais. DPE E (317) GES B (10) Coûts estimés d'énergie entre 782 à 1058 E (année 2021). Pas de procédure en cours. Loyer actuel de 780 E bail meublé en cours. Visite virtuelle sur demande. Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Baptiste BERNADO agent commercial (EI) au 0602099364 ou par mail:

Rue du loup, proche de la rue du pas Saint George, grand studio meublé de 29m² carrez (29,74m² habitables) au second étage sur rue d'une petite copropriété. Entrée avec wc indépendant, coin cuisine de 5,17m², salle d'eau de 3,07m²avec fenêtre sur cour intérieure et pièce principale d'environ 17m² avec cheminée et parquet ancien. Deux fenêtres double vitrage donne sur la rue. Hauteur sous plafond: 3 mètres Vendu libre d'occupation. Ancien DPE. Charges: 41E par mois avec syndicat de copropriété professionnel Taxe foncière: 550E Visite virtuelle sur demande. Prix: 192 000E dont 10 000E charges acquéreurs Pour toutes informations, merci de bien vouloir contacter Baptiste BERNADO, agent commercial indépendant, au 0602099364 ou par mail à

Bordeaux, proche du Chateau Les Carmes Haut Brion, dans une petite rue trs calme, ancienne menuiserie amnage en loft d'une superficie d'environ 192m. Ce dernier se compose d'un jardin d'accueil de 58m pouvant accueillir 2 voitures, d'une pice de vie avec cuisine de 111m (hauteur maximum 5,60 mtres), d'un wc indpendant, d'une suite parentale de 26m avec douche et vasque, d'une seconde mezzanine de 54m habitable avec arrives d'eau, le tout donnant l'arrire sur un jardin intimiste d'environ 44m. Aucun vis--vis. Laissez court votre imagination avec un magnifique potentiel pour ce loft pouvant tre conserv en l'tat ou remodel souhait. Possibilit de faire voluer les volumes pour crer 4 voire 5 chambres ainsi que de surlever la toiture. Baies vitres en double vitrage, volets lectriques, chauffage au gaz ainsi qu'avec un pole Gaudin. Estimation des cots annuels d'nergie du logement entre 1800E et 2510E. Consommation relle actuelle: 65E mensuels d'lectricit et 125E mensuels de gaz soit 2280E par an. Prix: 579 000E dont 20 000E d'honoraires charge acqureur. Pour toutes informations complmentaires, je vous invite contacter Baptiste BERNADO, agent commercial, au 0602099364 ou par mail