Batisse environnement dexception

ENVIRONNEMENT DE GRANDE QUALITE La cremaillere immobilier vous présente en exclusivité,cette superbe bâtisse en pierre posée sur un jardin de 3000m² avec vue sur la vallée. Enorme potentiel de rénovation avec possibilité d un éventuel agrandissement.Environnement campagne mais proche toutes commodités elle pourra vous accueillir simplement pour vos Week end en résidence secondaire ou plus si télé travail ou pour votre résidence principale. A VISITER SANS TARDER....... Mandat N° 4100. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Nos honoraires: http://lacremaillereimmobilier.com/fichier-146-w077q-14_honnoraire_agence_1_.pdf Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LA CREMAILLERE IMMOBILIER sur: http://www.lacremaillereimmobilier.com/immobilier/maison-ancienne-roinville-sous-dourdan-vente-fr_VM5630.htm Type de bien: Maison Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Surface: 100 m² Chauffage: électrique Cuisine: coin cuisine

Habitation:: Secteur calme en fond d'impasse pour cette propriété et son vaste parc arboré attenant. A 30 minutes de Clermont-Ferrand Véritable, cette bâtisse de caractère offre un beau potentiel pour une famille et pour un investissement locatif. Trois habitations dont une actuellement louée composent cette propriété: * La première est une maison de 100 m2 avec trois chambres; elle est actuellement louée 550 euros. * La seconde maison, mitoyenne à la première, dispose d'une superficie de 370 m2 environ est divisée en deux habitations: b'/xc2/xa0' - l'une d'une surface de b'/xc2/xa0'180 m2 environ, ainsi composée: en rez-de-jardin, pièce de réception et cheminée, trois chambres, bureau, grande cuisine avec accès à une cave en sous-sol, buanderie avec douche donnant sur l'arrière de la maison. - l'autre habitation est libre d'occupation et représente une surface de 190 m2 environ. Elle se situe au niveau supérieur et est aménagée tel un duplex. Le premier niveau comprend séjour, cuisine, bureau, cinq chambres dont une suite parentale et une grande chambre donnant sur une terrasse avec une vue dégagée; au dessus, accessible par un escalier en bois, des combles partiellement aménagés occupent l'espace. b'/xc2/xa0' Vous apprécierez le charme de l'ancien, le caractère et les volumes de cette belle demeure ainsi que son environnement naturel et apaisant. Deux garages dont un double avec zone de stockage complètent les volumes généreux de cette propriété. b'/xc2/xa0' Foncier:: La bâtisse est adossée à une parcelle de 6000 m2 elle-même rattachée à un terrain agricole de 5.5 ha. Une partie des terres peut être destinée à une activité de petit élevage, pension de cheval, maraichage... Eléments complémentaires: La ville de THIERS et toutes ses commodités se trouve à quelques minutes en voiture. Un ramassage scolaire passe devant l'ensemble. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: Avec ses grands volumes et son environnement de qualité, c'est le lieu idéal pour projet d'Accueil b'&' Tourisme, Famille recomposée, Siteb'/xc2/xa0'intergénérationnel et autres ! L'habitation principale est un ancien Prieuré du XI°, qui a été grandement remanié dans les années 1950 offrant ainsi 240 m² habitables sur 2 niveaux. L'ensemble a par ailleurs fait l'objet de nombreux travaux d'amélioration au cours de ces dernières années (huisseries, sanitaires, chauffage, isolation, climatisation...) et profite de jolies plantations arboréesb'/xc2/xa0'et d'un environnement fleuri. la bâtisse dispose entre autre au RDC, d'un séjour lumineux, d'une cuisine semi-ouverte, d'un salon, d'une ainsi que d'une chambre indépendante de 35 m² refaite récemment (SdE /wc). L'étage quant à lui accueille 4 belles chambres climatiséesb'/xc2/xa0'avec parquet bois ainsi qu'un grand bureau.b'/xc2/xa0'Un grand grenier aménageable de 54 m², un local technique - buanderie (ancien chai) de 55 m², ainsi qu'un ancien poulailler de 28 m² complètent utilement l'ensemble. Sur le côté de la bâtisse principale, prend place une ancienne dépendance agricole de plain-pied en brique/ tuile canal de 240 m² environ, comprenant pigeonnier, hangar fermé, salle de tri et remises qui a été, partiellement réaménagée en un gîte locatif de 85 m²b'/xc2/xa0'ainsi qu'en une petite salle de réception / atelier lecture de 44 m².b'/xc2/xa0'Situé sur l'arrière, le gîte dispose notamment de 2 chambres, d'une grande cuisine, d'un petit séjour et d'un salon assez spacieux avec insert bois; le tout sur un petit jardin privatif au calme. De petits travaux de rafraîchissements seraient à envisager. Enfin deux autres dépendances agricoles viennent compléter l'offre avec d'une part, une grange-étable et son hangar de stockage en brique et tuile plate de 290 m², et d'autre part, un hangar ouvert de stockage fruitier à ossature métal de 160 m². b'/xc2/xa0' Foncier:: La propriété d'une surface totale de 7.48 ha, est d'un seul tenant. Le foncier est essentiellement constitué de prairies de fauche et ce depuis près de 30 ans. A signaler deux puits à usage domestique dont un qui a été mis en service il y a peu pour des usages domestiques (arrosage). Le bail de fermage actuel sera résilié pour la vente et les DPB seront cédés si besoin au prorata des surfaces. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Dans la vallée du Tarn, à 320 mètres d'altitude, au coeur d'un environnement préservé de bois et de prés. Habitation @ La belle bâtisse de plus de 200 m² a été entièrement rénovée en 2016. Les matériaux anciens ont été mis en valeur avec goût. Certains éléments de construction datent du XVI° siècle. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis dans un beau séjour de 52 m², avec insert et cuisinière au bois. Une chambre de 16 m² avec salle d'eau sert de suite parentale. A l'étage, l'escalier ouvre sur une petite bibiothèque de 19 m², et dessert trois spacieuses chambres de 22 m² environ chacune. La première chambre est équipée de sa propre salle d'eau avec toilettes, les deux dernières se partageant la troisième salle d'eau et toilettes de la maison. De belles dimensions, toutes les chambres bénéficient de plusieurs ouvertures.  La petite cour de 135 m² est orientée Sud. Une petite fontaine en pierre apporte une touche de fraicheur. Autour de la cour, un ancien fournil en état de 20 m² possède un étage qui sert actuellement de miellerie. Enfin, la grange-étable ferme la cour. Au rez-de-chaussée et accessible par l'extérieur, une petite étable de 56 m² permet d'abriter quelques chèvres. A l'étage, une double grange de 56 m² et 51 m² permet d'entreposer du foin et du matériel. Compte tenu de la déclivité du terrain, les granges ont également un accès de plain pied. La configuration du bâtiment est idéale pour la gestion de trois chambres d'hôtes, de l'accueil de randonneurs ou de cavaliers, des promenades avec des ânes, ou pour aménager une ferme-pédagogique, le tout dans un environnement préservé. Un chemin de Grande Randonnée passe devant le bâtiment. Eléments Complémentaires @ Le chauffage central est assuré par la cuisinière au bois et complété par un insert avec récupérateur de chaleur. La maison est également équipée de panneaux solaires. Planchers, murs et plafonds isolés en ouate de cellulose. Possibilité de remettre en activité une source pour l'alimentation en eau. L'assainissement est réalisé à travers une station de phytoépuration mise en place en 2018. Données non contractuelles, toutes les surfaces sont données à titre indicatif. Diagnostics techniques en cours. Terres @ Les 11 ha 40 de foncier se répartissent en environ 2 ha 40 de prés et pâtures, et 9 ha de bois, essentiellement en pente. Les bois sont composés de résineux, châtaigners et taillis.  

VILLIERS-CHARLEMAGNE - Venez découvrir cette magnifique bâtisse en pierre datant du XVIIème siècle, avec piscine et dépendances, située dans un environnement magique, à 1k500 du bourg de Villiers-Charlemagne, le tout sur une parcelle totale de plus de 8 Ha, recevant actuellement des chevaux. Après avoir emprunté une superbe allée bordée de tilleuls, nous accédons à la maison élevée sur 3 niveaux, de superficie d’environ 200m2. Au rez-de-chaussée, nous retrouvons: Une magnifique pièce de vie traversante, de superficie de 61m2 avec tout le charme de l'ancien, poutres apparentes, sol en pierre naturelle, cheminée à foyer ouvert, accessible à la terrasse exposée Sud donnant sur la piscine. Une très belle cuisine sur sol en tomettes anciennes, aménagée et équipée, de superficie de 14m2. Depuis la cuisine, nous accédons à l'arrière-cuisine et sa cave. Un escalier en bois dessert les étages, au 1er étage, nous retrouvons: Un dégagement donnant sur 2 chambres de superficies respectives de 27 et 12m2, toutes deux avec vue imprenable sur les prairies et chevaux. Puis une 3ème chambre, sous pente, donnant sur le plan d'eau et dont la surface au sol est de 29m2. Une salle de bains complète récemment rénovée avec baignoire îlot, douche et double vasque de superficie de 7,25m2. Au dernier niveau et sous pente, une dernière chambre avec salle d'eau, de superficie de 24m2 au sol, ainsi qu'une partie du grenier non encore aménagée (plusieurs fonctions envisageables). WC Indépendants au 1er et 2ème étage. Concernant l'extérieur, nous retrouvons une grange de 110m2, un box et garage attenant de 110m2 également, un atelier, stabulation, box pour poulinage, abris bois dans toutes les prairies (élevage autonome). Clôtures faites avec des traverses de chemin de fer et lices, Axe principal Laval/Château-Gontier, proche accès autoroute axe Paris (15 Min). Prix 642 940€ TTC (620 000€ net vendeur, 3,7% d'honoraires agence inclus). DPE: D. (nouvelles normes) Diagnostics effectués le 10/02/2023. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr". Votre conseillère en immobilier: Anne-Sophie KEREBEL.  

C'est au sud de Bagnères de Bigorre, dans un environnement calme et proche du centre, que cette magnifique et imposante bâtisse en pierre, a été construite fin du 18ème siècle, au milieu d'un parc, arboré et clos, d'environ 5000m2, entièrement constructible, avec vue sur les Pyrénées. Le bâtiment offre une superficie de 480m2 répartis sur quatre niveaux, ainsi qu'un sous-sol complet avec cour anglaise d'environ 140m2. Les plateaux en RDC, R+1 et R+2 ont une superficie d'environ140m2 chacun. Le plateau en R+3 a une superficie d'environ 60m2, et pourrait devenir un magnifique loft.Le bâtiment est entièrement hors d'eau et d'importants travaux de rénovation ont été réalisés:-reprise de la charpente-réalisation d'une couverture neuve en ardoise naturelle -zinguerie neuve-reprise des structures béton, poteaux et linteaux-réalisation de planchers hourdis neufs pour chaque niveauUn bien aussi rare qu'atypique, avec ses encadrements de fenêtres, ses corniches et chaînes d'angle en pierre et qui offre un vrai potent Surface: 480 m² Nombre de pièces: 10 Nombre de chambre: 9

A vendre en exclusivité chez FVP IMMOBILIER. A proximité immédiate de Fontaine le Dun et Luneray cette belle maison de Maître saura vous séduire par ses volumes et sa localisation. Au fil de votre visite vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée, un salon /séjour, une salle à manger, une cuisine, deux salles d'eau. Le premier étage est composé d'un palier, quatre chambres et un dressing. Le grenier permettra également des aménagements supplémentaires. Les volumes sont là, à vous de vous les approprier ! Cette belle bâtisse a gardé son charme et authenticité. A l'extérieur vous profiterez d'un joli jardin clos de 874 m² avec une dépendance. L'environnement est calme et agréable et domine la Vallée du Dun, les plages de Veules les Roses et Saint Aubin sur Mer sont à 10 minutes en voiture. Pour toutes demandes d'informations et programmation de visites n'hésitez pas à contacter Johann BLONDIN au 06 38 21 07 07 ou par mail j.blondin@fvpimmobilier.com FVP IMMOBILIER SAS bureau de FONTAINE LE DUN 76740, 131 place Eugène Delapierre. Les honoraires sont charge vendeur. Johann BLONDIN, Agent Commercial inscrit au RSAC de LE HAVRE numéro 338 314 263 Informations sur l'annonce Classe énergétique G 451 - 590 Émission de gaz à effet de serre G 81 - 110 Surface 874 m² Nombre de pièces 5+ Ville FONTAINE LE DUN 76740 Département Seine Maritime Région Haute Normandie

Au calme – 16 km de Saint-Julien-en-Genevois et 27 km du centre-ville de Genève – Maison 7 pièces – 225 m2 habitables – Terrain de 1443 m2Dans un environnement calme, résidentiel et à 250 m de l'école, belle maison de village et de caractère de 225 m2 habitables sur un terrain arboré de 1443 m2 avec une grange attenante. Ancienne auberge, cette maison a une âme et une histoire puisqu'elle fut détruite lors de la dernière guerre et reconstruite. Celle-ci se compose de 7 pièces principales dont 5 chambres et 1 bureau. Elle a la particularité d'avoir 3 entrées différentes conduisant au salon, à la cuisine ou à l'étage. Le rez-de-chaussée se compose d'1 grande entrée avec armoire-vestiaire et vieux poêle, d'1 cuisine équipée (gazinière, four, micro-ondes, frigo), d'1 salon-séjour de 61m2 avec cheminée, d'1 salle d'eau avec douche et wc, d'1 buanderie, d'1 chaufferie au fuel. A l'étage: 5 chambres avec parquet, 1 bureau, 1 dégagement et 1 salle d'eau avec baignoire d'angle et wc. Sous-sol: très grand sous-sol de 128 m2 avec espaces de rangements et stockage, cave, atelier de bricolage. Garages: 2 garages pouvant accueillir un total de 3 véhiculesGrange: grange attenante offrant de nombreuses possibilitésDPE informatif (20. 01. 2021): Consommation énergétique: 205 kwh / m2 / anÉmission GES: 37kgCO2 / m2 / an

Bâtisse ancienne entièrement rénovée comprenant trois appartements. Au rez-de-chaussée,T2 avec belle pièce de vie de 25m² ouvrant sur un jardinet de 15m²,garage de 16m². Au premier un appartement de 45 m² avec une grande terrasse de 30 m² Au deuxième un appartement lumineux de 45 m². Rapport locatif de 19 680 euros annuels = 1640 euros par mois. Chaque logement dispose de son compteur individuel d'eau et d'électricité. Taxe foncière de 1350 euros. Bâtisse ancienne entièrement rénovée comprenant trois appartements. À pied des commerces. 34 560 Villeveyrac Cabinet Million 04 67 19 13 13 Nombre de pièces: 7 Nombre d'étages: 2 Cour: 1 Nombre de garages: 1 Proximité: centre ville, animations, école, commerces, bus Environnement: village Consommations énergétiques: 156 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: D Emissions de gaz à effet de serre: 10 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: B Taxe foncière: 1347 € Zone: VILLEVEYRAC Secteur: VILLEVEYRAC Sandra Million Cabinet Million 17 rue du puits neuf 34110 VIC -LA-GARDIOLE

*** Visite virtuelle 360° disponible *** Cette maison en pierre et poutres apparentes, construite au 17ème siècle, possède le cachet d'une maison de village restaurée avec soin. Idéalement située au cur dun hameau avec accès direct à la Suisse (frontière à 1,5 km), jouxtant Saint-Julien-en-Genevois, cette bâtisse dexception abrite en son sein 7 chambres et 4 salles de bains réparties sur 5 niveaux. Une voute en pierre relie la cuisine ouverte et sa salle à manger au séjour et à sa cheminée, sur environ 60 m2. La terrasse de plain-pied et son jardin clôturé (piscinable) donnant sur larrière sont accessibles dans le prolongement du séjour. Un autre séjour/salon denviron 38 m2 est agencé au niveau supérieur suivant. Les dépenses énergétiques restent maîtrisées grâce à la pompe à chaleur, les panneaux solaires (avec revente EDF) et lépaisseur des murs, hiver comme été. Calme et confort assurés, à proximité de toutes les commodités de Saint-Julien-en-Genevois et de Genève. 3 emplacements Surface: 265 m² Nombre de pièces: 10 Nombre de chambre: 7 Etage: 0

iad France - Walter SIRIGU (06 15 45 17 60) vous propose: Un bien dException en position Dominante et au Calme Absolu,à quelques minutes de Sospel dans le quartier de la Vasta supérieur maison mitoyenne pleine de Charme (Bâtisse du 17e siècle) entièrement rénovée avec une surface habitable de 101 m2 environ sur un terrain de 1300m2 environ.Elle comprend une entrée, un coin buanderie et rangement,une salle d'eau avec WC et 2 chambres en enfilade.Au 1er Niveau un salon et salle à manger avec vue dégagée sur les monts, une cuisine aménagée, un cellier, une salle de bain donnant sur un balcon.Au 2eme Niveau, 1 chambre avec point d'eau et wc donnant sur une Terrasse.Une grande cave complète ce bien.Le Terrain compte de nombreux arbres fruitiers, un potager ainsi qu'une source.Bien Rare,à voir absolument.Honoraires dagence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. La présente annonce immobilière a été réd Surface: 101 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Etage: 0

Situation dexception sur les hauteurs de la Maine à seulement quelques minutes de l'hyper centre. Cet appartement lumineux en rez-de-chaussée surélevé vous offrira un cadre de vie idéal grâce à sa proximité immédiate avec ses commerces, services, son accès rapide aux axes routiers et sa ligne de tramway située aux pieds de la résidence. Résidence d'architecture contemporaine répondant aux nouvelles normes énergétiques avec de faibles charges de copropriété et ayant mis l'accent sur des prestations de qualité et un environnement verdoyant. Vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse et spacieuse avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse cosy de 10 m2 surélevée et sans vis à vis. Une entrée et un couloir dessert l'espace nuit avec ses 2 chambres dont une avec placard dressing et accès direct sur l'espace extérieur. Salle de bain idéalement aménagée et WC privatifs. Garage fermé et sécurisé en sous-sol ainsi qu'un grand local vélos viennent compléter ce bien. Nombre de Surface: 60 m² Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Etage: 0

Prélassez-vous aux premières loges du golf de Mérignies ! Ce plain-pied luxueux de 337 m² habitables, sans vis-à-vis, sétend sur un terrain entièrement clos de plus de 1600 m². Cette superbe villa de 2010 aux matériaux haute qualité, aux lignes design et épurées vous apporte lumières et volumes. Dès son entrée majestueuse, ses grandes et nombreuses baies vitrées exposées sud vous offrent une vue sur un jardin dexception, avec piscine chauffée, patio de 25 m² et accès privatif direct sur le green. La cuisine, haut de gamme, est entièrement équipée et modulable grâce à des portes dissimilées qui vous laisseront le choix de louvrir ou non sur le séjour vous offrant ainsi un espace de vie de 100m² ! 5 chambres dont un espace parental de 40 m² avec vue et accès piscine. 1 salles de bains et 3 salles de douches. Intérieur design: chauffage au sol, cheminée à gaz de 2 m, entièrement sécurisé par système dalarme intérieur et extérieur, garage, carport, parking le tout dans un environnement prestigieux à 15 min Surface: 338 m² Nombre de pièces: 10 Nombre de chambre: 5 Etage: 0

Situation géographique: Située dans le département de la Manche (50)À 12 km du centre-ville de Coutances (toutes commodités) À deux pas du bord de mer, accès direct par des sentiersIl s'agit d'une propriété de 2 ha d'un seul tenant, située en bord de mer, dans un environnement fleuri et boisé. Chargée d'histoire, la propriété a été rénovée en respectant les matériaux d'origine. Actuellement sur une activité de gîtes et chambres d'hôtes, avec proposition de pension équine, la propriété conviendrait parfaitement aux amoureux de la nature et des animaux souhaitant faire partager leur environnement à leurs visiteurs. L'habitation (202 m2): Longère en pierres et poutres apparentes, orientée plein Sud sur la cour, avec chauffage géothermique et au bois. La maison est agrémentée d'un grand garage et la propriété entièrement clôturée avec une entrée via un portail électrique. Rez-de-chaussée: chauffage au sol EntréeBureau/Bibliothèque de 15,6 m2, avec cheminée en granit accueillant un poêle à boisSalon de 33 m2, avec grande cheminée en granit accueillant un grand poêle à boisCuisine aménagée et équipée, ouverte sur sa salle à manger pour un total de 23,6 m2ChaufferieArrière cuisine donnant accès à:WC indépendantsSalle d'eau 1er étage: via un escalier en granit de Chausey 1ère chambre de 16 m2Salon avec cheminée décorative de 32,7 m2 2ème chambre et sa salle d'eau, de 22 m22ème étage: via un escalier en granit de Chausey 3 chambresSalle d'eau Chambres d'hôtes (117 m2): Chauffage géothermique ou électrique. Elles sont toutes équipées de leur literie et mobilier. Rez-de-chaussée: Salle des petits déjeuners avec coin cuisine aménagé et équipé2 chambres avec leur salle d'eau (douche italienne) et WC surélevés 1er étage: via un escalier en bois, depuis la salle des petits déjeuners 3ème chambre avec sa salle d'eau et WC Local technique4ème chambre avec sa salle de bain et WC 1er gîte (61 m2): Son système de chauffage est électrique et il est agrémenté d'une terrasse. Ce gîte est entièrement équipé en terme de literie et mobilier. Rez-de-chaussée (34 m2): sol carrelage Salon, salle à manger, avec grande baie vitrée donnant sur la terrasse plein SudCuisine aménagée et équipéeWC indépendants avec lave-mains1er étage (27 m2): via un escalier en bois, sol parquet 2 chambresSalle d'eau avec WC Local technique2ème gîte (101 m2): Indépendant de la bâtisse principale, il s'agit d'un bâtiment en pierres également. Son système de chauffage est électrique. Il dispose d'une allée d'accès indépendante et est agrémenté dans sa continuité d'une salle de 42,6 m2 et de sa mezzanine de 25,3 m2, pouvant éventuellement offrir une surface habitable supplémentaire, un espace jacuzzi, détente ou autre. Sa fosse septique est indépendante de celle de l'autre bâtisse. Il dispose d'un bel espace pelouse arboré devant sa terrasse et ne présente pas de vis-à-vis avec les autres habitations. Ce gîte est entièrement équipé en terme de literie et mobilier. Rez-de-chaussée (57,5 m2): sols carrelage, accessibilité PMR Salon, salle à manger avec grande baie vitrée donnant sur la terrasse plein SudCuisine aménagée et équipéeSalle d'eau (douche italienne) avec WC surélevé 1ère chambre de 20 m21er étage (43,5 m2): via un escalier en bois blanc, volets solaires électriques 2 chambresLocal techniqueSalle d'eau avec WC4ème chambre de 20 m2, avec son coin cuisineDPE: en cours GES: en cours Taxe foncière: 3 100 € pour 202...

Situation géographique: Située dans le département de la Manche (50) À 12 km du centre-ville de Coutances (toutes commodités) À deux pas du bord de mer, accès direct par des sentiers Il s'agit d'une propriété de 2 ha d'un seul tenant, située en bord de mer, dans un environnement fleuri et boisé. Chargée d'histoire, la propriété a été rénovée en respectant les matériaux d'origine. Actuellement sur une activité de gîtes et chambres d'hôtes, avec proposition de pension équine, la propriété conviendrait parfaitement aux amoureux de la nature et des animaux souhaitant faire partager leur environnement à leurs visiteurs. L'habitation (202 m2): Longère en pierres et poutres apparentes, orientée plein Sud sur la cour, avec chauffage géothermique et au bois. La maison est agrémentée d'un grand garage et la propriété entièrement clôturée avec une entrée via un portail électrique. Rez-de-chaussée: chauffage au sol Entrée Bureau/Bibliothèque de 15,6 m2, avec cheminée en granit accueillant un poêle à bois Salon de 33 m2, avec grande cheminée en granit accueillant un grand poêle à bois Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur sa salle à manger pour un total de 23,6 m2 Chaufferie Arrière cuisine donnant accès à: WC indépendants Salle d'eau 1er étage: via un escalier en granit de Chausey 1ère chambre de 16 m2 Salon avec cheminée décorative de 32,7 m2 2ème chambre et sa salle d'eau, de 22 m2 2ème étage: via un escalier en granit de Chausey 3 chambres Salle d'eau Chambres d'hôtes (117 m2): Chauffage géothermique ou électrique. Elles sont toutes équipées de leur literie et mobilier. Rez-de-chaussée: Salle des petits déjeuners avec coin cuisine aménagé et équipé 2 chambres avec leur salle d'eau (douche italienne) et WC surélevés 1er étage: via un escalier en bois, depuis la salle des petits déjeuners 3ème chambre avec sa salle d'eau et WC Local technique 4ème chambre avec sa salle de bain et WC 1er gîte (61 m2): Son système de chauffage est électrique et il est agrémenté d'une terrasse. Ce gîte est entièrement équipé en terme de literie et mobilier. Rez-de-chaussée (34 m2): sol carrelage Salon, salle à manger, avec grande baie vitrée donnant sur la terrasse plein Sud Cuisine aménagée et équipée WC indépendants avec lave-mains 1er étage (27 m2): via un escalier en bois, sol parquet 2 chambres Salle d'eau avec WC Local technique 2ème gîte (101 m2): Indépendant de la bâtisse principale, il s'agit d'un bâtiment en pierres également. Son système de chauffage est électrique. Il dispose d'une allée d'accès indépendante et est agrémenté dans sa continuité d'une salle de 42,6 m2 et de sa mezzanine de 25,3 m2, pouvant éventuellement offrir une surface habitable supplémentaire, un espace jacuzzi, détente ou autre. Sa fosse septique est indépendante de celle de l'autre bâtisse. Il dispose d'un bel espace pelouse arboré devant sa terrasse et ne présente pas de vis-à-vis avec les autres habitations. Ce gîte est entièrement équipé en terme de literie et mobilier. Rez-de-chaussée (57,5 m2): sols carrelage, accessibilité PMR Salon, salle à manger avec grande baie vitrée donnant sur la terrasse plein Sud Cuisine aménagée et équipée Salle d'eau (douche italienne) avec WC surélevé 1ère chambre de 20 m2 1er étage (43,5 m2): via un escalier en bois blanc, volets solaires électriques 2 chambres Local technique Salle d'eau avec WC 4ème chambre de 20 m2, avec son coin cuisine DPE: en cours GES: en cours Taxe foncière: 3 100 € pour 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr La partie équestre:  La proximité du bord de mer et les logements locatifs permettent de proposer un service de pension de courte ou longue durée. Les espaces de travail:  Carrière 21 x 42 m, drainée, entourée de lices en bois Rond de longe de 14 m de diamètre Plage accessible toute l’année, sans restriction d’horaires, avec accès direct depuis la propriété Le barn en bois: sur dalle de béton 5 boxes de 3 x 3 m, équipés d’abreuvoirs automatiques, dont 2 équipés de tapis de sol 1 sellerie  1 espace de stockage de 36 m2 Bâtiment de stockage de 50 m2 Parking stabilisé et éclairé Puits alimentant la partie équestre, les robinets extérieurs, ainsi que tous les WC Prés et paddocks: clôturés de doubles lices en bois et poteaux en bois + fil 6 paddocks, avec abris + aires stabilisées  Informations sur demande  Ce haras vous est présenté au prix de  1 365 000 € FAI (dont 5 % à la charge de l’acquéreur). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon Rozé, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 879036580