Baule

LA BAULE (casino) vue mer laterale., Appartement type 2 de 46,3 m2 comprenant: Entree, cuisine ouverte A/E sur salon-sejour de 26 m2 donnant sur terrasse de 18.53 m2 vue mer laterale,, 1 chambre de 14 m2 sur terrasse, salle d'eau, wc., RARE SUR SECTEUR, James Maingueneau agent commercial RSAC 332383389, L'agence Cote et Mer Immobilier a La Baule est specialisee dans la vente, sur LA BAULE. Cote et Mer Immobilier diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilieres, afin de faciliter l'achat ou la vente de votre appartement ou maison a La Baule, le Pouliguen ou Pornichet et de vous proposer le logement de vos reves. Informations sur l'annonce Classe énergétique G 451 - 590 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 46 m² Nombre de pièces 2 Ville la baule escoublac 44500 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Maison entierement renovee, proche commerces, avec des prestations de qualite sur un jardin clos et arbore sans vis a vis de 701 m2, a vendre a La Baule.,. Cuisine amenagee et equipee ouverte sur sejour donnant sur terrasse Sud/Ouest, suite parentale, Wc.,. Etage: 2 chambres, degagement/bureau, salle de bains, Wc.,. Grand sous sol, garage, cave et chaufferie.,. 2 terrasses., L'agence Cote et Mer Immobilier a La Baule est specialisee dans la vente sur LA BAULE. Cote et Mer Immobilier diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilieres, afin de faciliter l'achat ou la vente de votre appartement ou maison a La Baule, le Pouliguen ou Pornichet et de vous proposer le logement de vos reves Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 129 m² Nombre de pièces 5+ Ville la baule escoublac 44500 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Appartement renove 2 pieces a vendre dans le centre de LA BAULE, proche du marche:, Entree avec placard, sejour ouvrant sur la terrasse exposee sud, cuisine amenagee equipee, chambre ouvrant sur la terrasse, wc independant, salle de bains., Un garage ferme., Gerard Lebert agent commercial RSAC 2018 AT 00073, L'agence Cote et Mer Immobilier a La Baule est specialisee dans la vente sur La Baule. Cote et Mer Immobilier diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilieres, afin de faciliter l'achat ou la vente de votre appartement ou maison a La Baule, le Pouliguen ou Pornichet et de vous proposer le logement de vos reves. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 47 m² Nombre de pièces 2 Ville la baule escoublac 44500 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Appartement en parfait etat de 3 pieces a vendre a LA BAULE, proche des commerces de la gare et de la plage. Terrasse de 36m2., Entree avec placard, sejour ouvrant sur une terrasse de 36 m2, cuisine amenagee et equipee ouverte sur le sejour, 2 chambres avec placard, salle d'eau, w.c. independant., Parking et un garage en sous sol., Gerard Lebert agent commercial RSAC 2018 AT. Tel: 06.07.44.55.52., L'agence Cote et Mer Immobilier a La Baule est specialisee dans la vente sur La Baule. Cote et Mer Immobilier diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilieres, afin de faciliter l'achat ou la vente de votre appartement ou maison a La Baule, le Pouliguen ou Pornichet et de vous proposer le logement de vos reves. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 71 m² Nombre de pièces 3 Ville la baule escoublac 44500 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Agréable Type 3 d'angle traversant en parfait état de 57,5m² en très bon état situé dans une petite résidence en bon état de 1964 privée (et sécurisée) bien entretenue - 2 chambres orientées Est - Salon / séjour d'angle avec terrasse orientée Ouest avec vue sur mer - cuisine ouverte aménagée / équipée - salle d'eau - wc - entrée avec placard - 1 grde cave - locaux communs - parkings extérieurs réservés aux résidents Ancien Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 57.29 m² Surface du séjour: 25 m² Année de construction: 1961 Surface Loi Carrez: 57.29 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Ouverte Aménagée Equipée Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 5 Etat général du bien: Très bon état Stationnement en sous-sol Type de fenêtre: Aluminium Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Type d’isolation: Oui Type d’assainissement: Tout à l'égout Accès handicapé Chambre au rez de chaussé Ascenseur Vue mer Digicode Performance énergétique (DPE): F Performance énergétique (DPE): 405 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 13 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 712 € Taxe habitation: 803 € Charges de copropriété annuelles: 71.17 € Prix net du bien: 410000 € Prix hors honoraires acquéreur: 410000 € Pourcentage des honoraires: 5.12 % Honoraires acquéreurs: 21000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Copropriété Nombre de lots: 67 Charges annuelles: 854.04 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours Agence Du Casino La Baule - AGENCE DU CASINO - La Baule Passage du Royal - Esplanade François André - BP 97 44500 LA BAULE SIRET: 349953380 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/17744.pdf

Agréable villa en pierres de 1940 en très bon état de 80m2 (111m2 utiles + 21m2 de garage indépendant) sur parcelle de 310m2 - 3 chambres dt 2 de plain pied - salon au sud avec terrasse dallée - belle cuisine ouverte aménagée et équipée - salle à manger / véranda - grde salle d'eau - wc - garage de 21m2 + Allée pour 3 voitures - terrasse indépendante Ancien Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 80 m² Surface du terrain: 310 m² Année de construction: 1940 Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 3 Nombre de terrasses: 2 Cuisine: Ouverte Aménagée Equipée Nombre de niveaux: 2 Etage: 1 Nombre d’étages: 2 Etat général du bien: Très bon état Type de fenêtre: Aluminium Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Au Sol Mode de chauffage: Electrique Type d’isolation: Oui Type d’assainissement: Tout à l'égout Chambre au rez de chaussé Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 203 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 6 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 909 € Taxe habitation: 993 € Prix net du bien: 665000 € Prix hors honoraires acquéreur: 665000 € Pourcentage des honoraires: 5.01 % Honoraires acquéreurs: 33300.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Agence Du Casino La Baule - AGENCE DU CASINO - La Baule Passage du Royal - Esplanade François André - BP 97 44500 LA BAULE SIRET: 349953380 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/17744.pdf

Bel appartement en bon état d'environ 77 m2 (sous réserve d'un métrage Loi Carrez) situé au 1er niveau d'une résidence des années 1970 bien entretenue avec ascenseur: Entrée sur couloir avec placard - 2 chambres dont une avec placard et balcon - Cuisine indépendante aménagée et équipée sur balcon - Wc - Salle d'eau - Salon / séjour double d'environ 30 m2 sur une terrasse orientée plein Ouest - Cave - Garage fermé en sous-sol Ancien Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 77 m² Surface du séjour: 30 m² Année de construction: 1970 Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 2 Cuisine: IndependanteAmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Etat général du bien: Bon Etat Stationnement en sous-sol Type de fenêtre: Bois simple vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gazdeville Type d’assainissement: Tout à l'égout Chambre au rez de chaussé Ascenseur Interphone Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 147 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 31 kgCO2/m2.an Prix net du bien: 460000 € Prix hors honoraires acquéreur: 460000 € Pourcentage des honoraires: 5 % Honoraires acquéreurs: 23000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Copropriété Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours Agence Du Casino La Baule - AGENCE DU CASINO - La Baule Passage du Royal - Esplanade François André - BP 97 44500 LA BAULE SIRET: 349953380 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/17744.pdf

A 300 m de la sortie de La Baule vers St Nazaire ou Guérande, A louer Pavillon récent MEUBLE sur 600 m2 de terrain clos et sans vis à vis, comprenant: séjour avec cuisine ouverte aménagée équipée donnant sur jardin et terrasse avec store banne, 2 chambres en RdC avec salle d'eau et WC. A l'étage: mezzanine avec coin bureau, grande chambre. Prestations de qualité, 2 places de stationnements extérieures. Portail électrique (visiophone). Volets électriques. LOUEE MEUBLEE. BAIL d'UN AN RENOUVELABLE. Recent Secteur: LA CROIX BRENY Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 78 m² Surface du terrain: 600 m² Année de construction: 2010 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de terrasses: 1 Nombre de niveaux: 2 Etat général du bien: Excellent Etat de l’intérieur du bien: Très bon Type de fenêtre: Aluminium Double Vitrage Meublé Mitoyenneté du bien: Indépendant Exposition du bien: Sud-est Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Chambre au rez de chaussé Endroit calme Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 206 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 8 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 507 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 117 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 117 € Dépôt de garantie: 850 € Loyer: 850 € CC Le repère immobilier - Le Repère immobilier LA BAULE 6 Avenue Lajarrige 44500 La Baule SIRET: 79760721500010

LA BAULE, a 500 metres de la plage Benoit, quartier residentiel, calme, une maison de 8 pieces de 1982 d'environ 146 m2 habitable + 54,50 m2 de sous sol, situee sur une parcelle close et arboree de 550 m2 dans un quartier residentiel offrant au rez-de-chaussee:, Entree, Coin vestiaire avec wc, Salon-sejour ouvrant sur terrasse sud, Cuisine amenagee et equipee sur terrasse sud, Bureau, 1 chambre, Salles de bains., Etage: palier desservant 5 chambres avec lavabo privatif dont une avec balcon, Salle de bains avec wc, grenier.,. Garage - Sous sol avec cave - Abri de jardin, James MAINGUENEAU agent commercial RSAC 332383389, Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr, L'agence Cote et Mer Immobilier a La Baule est specialisee dans la vente sur LA BAULE. Cote et Mer Immobilier diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilieres, afin de faciliter l'achat ou la vente de votre appartement ou maison... Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 145 m² Nombre de pièces 5+ Ville la baule escoublac 44500 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Appartement 2 pièces confortable. Boulevard de l'Océan. 30 m plage Thalasso Rivage et piscine eau de mer 31 degrés à 100m. Commerces rue Lajarrige Gare: La Baule les Pins à 600m Wifi par Fibre. Idéal pour 2 personnes. 2 pièces environ 40 m² fonctionnel et bien équipé au 2e étage avec ascenseur et gardien sur place. 1 chambre, lit de 140 et placard de rangement. Salon avec canapé convertible et télévision Salle de bains, douche thermostatique Cuisine aménagée/équipée (lave-linge, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur, four, plaques gaz, bouilloire, cafetières électriques:1 traditionnelle + 1 à dosettes Senseo, grill pain,cocotte minute). Fer et table à repasser, sèche cheveux.Aspirateur Terrasse avec table ronde et 4 fauteuils donnant rue des Amethystes au calme. Sortie d'immeuble face Océan. Quartier Lajarrige. 2 marchés par semaine, nombreux commerces. Gare La Baule les Pins" à 500 m. Sous-sol sécurisé pour garer 2 vélos.Nombreux restaurants et commerces dans la rue Lajarrige Pack de linge possible dans le placard:(Draps et 2 lots de serviettes de bain et toilette +6 torchons: 25€) Protections oreillers et alèses matelas changées à chaque sortie. Désinfection minutieuse systématique après chaque location. Produits ménagers de départ et lave-vaisselle fournis. Caution:500 € (chèque à l'entrée rendu à la sortie si tout est conforme). Acomptes: 25 % avec contrat signé. Charges: + 35€ /semaine Du samedi: à partir de 16h au samedi 11h.(7 nuits) 1er Contact par téléphone SVP Facultatif: Forfait du pack linge si besoin: +25€ Forfait 1 animal: +60 € L'appartement devra être rendu dans l 'état initial mais le ménage de sortie sera possible sur demande si besoin: Forfait ménage:+60 €. Numéro de télédéclaration: 440550001554A Informations complémentaires Stationnement rue gratuit. La baule-vélo.libre-service en bas de l immeuble.Thalasso Rivage à 100 m, bains de mer à 31°C, hydro-jets et hammam. Gare" La Baule Escoublac" TGV 3kms. Gare "La Baule Les Pins"TER 600m.

Maison Familiale avec Terrasse et Double Garage à La Baule Située dans le quartier du lycée collège de grand airt, cette maison chaleureuse et lumineuse est idéale pour une famille à la recherche de confort et de convivialité. Avec ses espaces généreux et bien agencés, elle offre un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités. Au Rez-de-chaussée, en entrant dans la maison, vous serez accueilli par un espace de vie convivial comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaite pour préparer vos repas tout en restant en interaction avec vos invités. La cuisine donne sur une salle à manger spacieuse et un salon cosy, créant ainsi un espace de vie harmonieux. Un coin sanitaire complète ce niveau, assurant confort et praticité au quotidien. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres lumineuses et bien proportionnées, idéales pour accueillir famille et invités. Vous y trouverez également une salle de bains moderne ainsi qu'une salle d'eau, assurant tout le confort nécessaire pour votre famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse en bois, un espace parfait pour vos repas en plein air ou vos moments de détente sous le soleil baulois. La maison dispose également d'un double garage, dont l'un est aménagé avec une cuisine d'été, pratique pour vos barbecues et réceptions en plein air. Un portillon situé dans la cour donne accès à une rue tranquille à l'arrière de la maison, assurant ainsi intimité et calme.Surface:140m2 -Prix: 659200 EUR. Localisation: Parfaitement située dans un quartier prisé de La Baule, cette maison est proche des écoles, commerces, et à quelques minutes seulement des plages. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter jacky BOISSONOT au 06 77 76 47 59 ou par e-mail à jboissonot@noovimo.fr. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison familiale dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Baule. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et planifier une visite. Jacky BOISSONOT agent commercial noovimo inscrit au RSAC No 349 461 715 Honoraires: 3 % TTC de 640000 EUR (Prix de vente honoraires exclus). Soit 659200EUR (honoraires inclus). Honoraires: 19200EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr Cette annonce vous est proposée par Boissonot Jacky - - NoRSAC: Porttage salarial free cadre, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Saint Nazaire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 140 m² Nombre de pièces 5+ Ville LA BAULE ESCOUBLAC 44500 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Très bel appartement traversant à environ 1km des commerces de Pornichet dans une copropriété de 2016. Situé en RDC avec entrée indépendante, parfait compromis entre maison et appartement comprenant: cuisine ouverte sur séjour donnant directement sur jardinet avec terrasse; 2 chambres,salle de bains et wc indépendant. Cave et place de stationnement. LIBRE 15 JANVIER 2020 Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 700 euros. Neuf Secteur: GUEZY Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 57.77 m² Année de construction: 2016 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 1 Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Très bon Type de stationnement du bien: Aérien Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Performance énergétique (DPE): B Performance énergétique (DPE): 66 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 15 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 500 € Frais d’agence: 504 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 85 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 85 € Dépôt de garantie: 700 € Provision sur charges: 50 € Loyer: 750 € CC Copropriété Nombre de lots: 8 Charges annuelles: 700 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours Le repère immobilier - Le Repère immobilier LA BAULE 6 Avenue Lajarrige 44500 La Baule SIRET: 79760721500010 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/77614.pdf

Appartement T2 vide au 1er étage d'une Résidence de standing à La Baule proche de tous les commerces, de la gare et du centre de La Baule. Cet appartement de 36m2 est composé d'une entrée avec un placard, d'une pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse traversante, d'une chambre avec son placard et une salle d'eau complète ce bien. Possibilité de se garer dans la Résidence, plusieurs places de parking sont disponibles mais non nominatives. Loyer: 520 euros CC (les charges comprennent les charges de copropriété). Honoraires à la charge du locataire: 421.08 euros TTC dont 54 euros pour l'état des lieux (soit 8,27 % à la charge du locataire). Dépôt de garantie: 520 Euros Copropriété de 250 lots (Pas de procédure en cours). Ancien Secteur: Proche Centre Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 36 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Etage: 1 Nombre d’étages: 6 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Très bon Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Ascenseur Interphone Digicode Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 421.08 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 54 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 54 € Dépôt de garantie: 520 € Provision sur charges: 40 € Charges de copropriété d’un bien en location: 40 € Loyer: 520 € HC Copropriété Nombre de lots: 250 Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours AGENCE DE LA POINTE DU BEC - Agence de la Pointe du Bec 1 avenue de La Chapelle 44380 Pornichet SIRET: 821097904 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/141590.pdf

Vue panoramique sur la baie de La Baule: Bel appartement d'angle face mer, exposition sud et ouest. Grand séjour double de 43 m² donnant sur terrasse. 2 chambres dont une avec balcon vue mer, une salle d'eau avec douche à l'italienne, cuisine indépendante. Cave et garage. Meublé. Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 93 m² Surface du séjour: 43 m² Année de construction: 1970 Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 6 Etat de l’intérieur du bien: Très bon Standing du bien: Grand standing Meublé Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Ascenseur Interphone Digicode Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 217 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 35 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 1209 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 279 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 279 € Dépôt de garantie: 3600 € Provision sur charges: 108 € Loyer: 1800 € HC HEMON CAMUS / THALASSA IMMOBILIER - BEAULANDE IMMOBILIER 3 AVENUE PIERRE LOTI 44500 LA BAULE ESCOUBLAC SIRET: 41177707100068

RARE A LA LOCATION ! LA BAULE LES PINS à 2 pas de la plage et à proximité de l'avenue Lajarrige, beaucoup de charme pour cette belle et grande Villa de 223 m² habitables avec petite vue mer sur 4 niveaux, belle terrasse bois de 25 m² et garage. Elle comprend: séjour-salon, salle à manger, cuisine US aménagée et équipée, 6 chambres, 3 Salles d'eau, salle de bains........ cellier, buanderie.... LIBRE octobre 2020 Secteur: LA BAULE LES PINS SITUATION: QUARTIER LAJARRIGE PROCHE MER Nombre de pièces: 9 Nombre de chambres: 6 Surface habitable: 223.2 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 6 Nombre de salles d’eau: 3 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 2 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 4 Nombre d’étages: 3 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Bon Type de stationnement du bien: Garage fermé Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de couverture: Ardoises Exposition du bien: Sud Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gazdeville Type d’assainissement: Tout à l'égout Chambre au rez de chaussé Vue mer Endroit calme Endroit clair Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 152.5 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 35.7 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 2100 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 600 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 600 € Dépôt de garantie: 2500 € Provision sur charges: 45 € Loyer: 2500 € HC VIVRE ICI - Le Pouliguen - Vivre Ici - Pornichet 28 Avenue du Général de Gaulle 44380 PORNICHET SIRET: 75244001600018 Barème des honoraires agence: http://media3.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/68906.pdf

T3 en parfait état au premier étage sur deux d'une petite Résidence sécurisée de 2010 située en plein coeur du Bourg d'Escoublac. Il comprend: entrée spacieuse avec placard, pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée équipée (sauf réfrigérateur) donnant sur un balcon sud, 2 chambres dont une avec placard, salle de bains, WC séparés Cave et deux places de parkings sécurisées. LIBRE AU 1ER MARS Copropriété de 63 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 538 euros. Recent Secteur: BOURG D'ESCOUBLAC Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 56.31 m² Surface du séjour: 27.42 m² Année de construction: 2010 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 1 Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 2 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de stationnement du bien: Aérien Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Exposition du bien: Sud Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 192 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 6 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 496.5 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 168.93 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 168.93 € Dépôt de garantie: 690 € Provision sur charges: 40 € Loyer: 730 € CC Copropriété Nombre de lots: 63 Charges annuelles: 538 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours Le repère immobilier - Le Repère immobilier LA BAULE 6 Avenue Lajarrige 44500 La Baule SIRET: 79760721500010

A 2 pas des commerces de l'avenue Lajarrige, a quelques minites à pieds de la plage: Superbe appartement offrant une superficie rare sur le secteur de 126 m2. Très belle pièce de vie baignée de lumière. 2 très grandes chambres, possibilité d'une troisième très facilement. 2 salles d'eau et 2 WC. Cuisine entièrement aménagée et équipée. Profitez également de sa vaste terrasse plein Sud de 37 m2 ! Un garage fermé et une place de parking complètent ce bien d'exception. dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 240 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 4176 euros. Ancien Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 126.77 m² Surface du séjour: 53 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de garages: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de terrasses: 1 Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 4 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de stationnement du bien: Garage fermé Type de fenêtre: Aluminium Double Vitrage Exposition du bien: Sud-ouest Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Ascenseur Endroit calme Interphone Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 166 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 7 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1649 € Charges de copropriété annuelles: 348 € Prix net du bien: 705000 € Prix hors honoraires acquéreur: 705000 € Pourcentage des honoraires: 5 % Honoraires acquéreurs: 35250.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Copropriété Nombre de lots: 240 Charges annuelles: 4176 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours Le repère immobilier - Le Repère immobilier LA BAULE 6 Avenue Lajarrige 44500 La Baule SIRET: 79760721500010

Très bel appartement récent de 45m2 composé d'une pièce de vie de 27m2, 1 chambre avec un grand placard de rangement type dressing, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec WC, Balcon. L'appartement dispose également d'une cave et d'une place de stationnement extérieure privative. Location MEUBLEE. Disponible immédiatement. Loyer: 680euros + 25euros de charges soit un loyer de 705euros Charges comprises. Honoraires agence: 543euros (408euros de visite et rédaction de bail + 135euros d'état des lieux) Dépôt de garantie (2 mois de loyer HC): 1360euros Secteur: INDOCHINE Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 45 m² Nombre de balcons: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Meublé Performance énergétique (DPE): B Performance énergétique (DPE): 84 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 19 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 422 € Frais d’agence: 543 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 135 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 135 € Dépôt de garantie: 1360 € Provision sur charges: 25 € Charges de copropriété d’un bien en location: 45 € Loyer: 680 € HC Copropriété VIVRE ICI - Pornichet - Vivre Ici - La Baule 32 Esplanade François André, Angle 2 Avenue Louis Pasteur 44500 LA BAULE SIRET: 83023607100015 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/161711.pdf

Coup de coeur pour cet appartement T4 de 62 m² (loi carrez) et 90 m² (au sol) situé en plein centre de LA BAULE situé à deux pas des commerces, gare au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) avec une grande terrasse de 36 m² exposée est avec vue dégagée comprenant: salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée. A l'étage: 4 chambres, salle d'eau avec wc. Possibilité d'acquérir un garage. A voir rapidement, dont 4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1380 euros. Recent Secteur: gare Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 62 m² Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 2 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Très bon Standing du bien: Bon Stationnement en sous-sol Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Tout à l'égout Endroit calme Endroit clair Taxe foncière: 682 € Prix net du bien: 430000 € Prix hors honoraires acquéreur: 430000 € Pourcentage des honoraires: 4.88 % Honoraires acquéreurs: 21000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Copropriété Nombre de lots: 12 Charges annuelles: 1380 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours LOCGEST - CABINET LOCGEST 62 Avenue Maréchal Joffre 44500 LA BAULE SIRET: 494944218

Pornichet, Plage, calme et confort. 200 m plage. Belle maison Bretonne, résidentiel, 8 personnes calme et confort. Wifi.2TV. Dans Jardin pins 680 m² clos. Quartier calme près La Baule, commerces, marché, centre à 5 min.   4 chambres. Literie de qualité. - Covid : tous les matelas sont équipés de housses intégrales antibactériennes. double protection oreillers, ménage javel. Attention: aucune location ni pour de court séjour, ni week-end. minimum 1 semaine A 200 m de la plage. Quartier résidentiel, de Bonne-Source. Belle maison bretonne 8 personnes + 1 bébé, confort: Wifi, cheminée, feu de bois. Jardin dans les pins 680 m² clos. Calme et confort. Près de La Baule, Proximité, à 5min voiture du centre, * Rez-de-chaussée : - salon, salle à manger, cuisine  : 2 fours: M0 et Pyrolyse, 2 machines à café Nespresso, et filtre. Lave-linge, vaisselle + Sèche linge. - 2 chambres, dont l'une avec TV, salle de bains+ wc séparés. * 1er étage : - 2 chambres, salle de bains/wc. - bébé: lit en bois, Poussette, baignoire, chaise de bains, matelas langer. * Jardin, salon, barbecue, transats, Enfants: balançoires, toboggan, bac à sable, seau, pelle, moules.... Hiver feu de bois : 1 flambée offerte Toussaint, 1er de l'An.. * Nombreuses activités : - Natation, catamaran, sports nautiques, thalasso. - A 50 m pistes cyclables, circuit.   - A 200 m : chemin des douaniers, 20 km, criques, pêcheries, - Pêche. Parc enfants. *Tourisme : La Baule, beaux hôtels du XIX, belles maisons anglo-Normandes, les ports du Croisic, Le Pouliguen, Guérande, ville médiévale fortifiée. La grande Brière. les marais salants, la côte sauvage. golfe du Morbihan, Belle-Ile... - H S: 650 €/sem, 1100 € la quinz. - 30 /9/ 21 à Juin 22: 650 -25/6 au 2/7: 700 - 2/au9/7: 800 - 9 au 16/7: 1150 - 30 au 6/8: 1480 - 6 au 13/8: 1480 - 13 au20/8:1400 - 20 au 27/8: 850 -27 au 3/9:700 réserv 23 au 30/10 30 au 6/11. Informations complémentaires TV 107cm,Nespresso, Machine à café. bb: lit,chaise, poussette.baignoire. Bac et jeux de sable. Tourisme: Sentier douanier, golf, piscine, côte sauvage, Pouliguen, Croisic, Guérande.

Particulier vend terrain constructible à La Baule (44). Il se situe à 1 km de la gare (proche du centre de La Baule, de la plage et d'une zone commerciale). Quartier résidentiel et calme. Selon avis d'un constructeur, possibilité de construire une maison d'environ 110 m² pour un prix global d'environ 410 000 € (terrain + construction + frais notaire). Libre constructeur. Tél.

Particulier vend une maison d'environ 80m² habitables, dans un quartier calme et résidentiel à La Baule (Beslon), sur un terrain d'environ 350 m². Située à 1 km de la gare, proche du centre commercial des Salines et du centre de La Baule. Composée au rez-de-chaussée d'1 salle de bain, wc, cuisine ouverte et aménagée, salon, séjour, sellier et véranda. A l'étage, il y a 3 chambres et 1 débarras. Tél.

LA BAULE ESCOUBLAC 44500 -.A 3.4 km du centre de Pornichet et 3.4 km du centre de la Baule Escoublac. Agréable maison d'habitation d'environ 190 m² sur une parcelle de 922 m² environ. Possible de faire 2 logements, Comprenant: une entrée, un séjour, une cuisine aménagée, 3 chambres, 2 bureaux, une salle d'eau et un WC. A l'étage: un dégagement, une cuisine aménagée, un séjour/salon, 4 chambres, un dressing, une salle de bains avec un WC. A proximité: commerces, écoles, lycées, collèges, transports.. Budget: 571.945euros euros, honoraires d'agence inclus (3,99% TTC, charge acquéreur) soit 550.000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Anne LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 34 23 20 32 ou par courriel à a.lecallo@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint Nazaire 410903538 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint -Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 301024 301024 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Anne LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: saint nazaire 410903538 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 190 m² Nombre de pièces 5+ Ville La Baule Escoublac 44500 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Anne lecallo prospose à LA BAULE ESCOUBLAC 44500 -.A 3.4 km du centre de Pornichet et 3.4 km du centre de la Baule Escoublac. Agréable maison d'habitation d'environ 190 m² sur une parcelle de 922 m² environ Comprenant: une entrée, un séjour, une cuisine aménagée, 3 chambres, 2 bureaux, une salle d'eau et un WC. A l'étage: un dégagement, une cuisine aménagée, un séjour/salon, 4 chambres, un dressing, une salle de bains avec un WC, un garage. POSSIBLE DE FAIRE 2 LOGEMENTS Location 800/900 euros l'hiver, 600euros la semaine l'été. A proximité: commerces, écoles, lycées, collèges, transports.. Budget: 571.945euros euros, honoraires d'agence inclus (3,99% TTC, charge acquéreur) soit 550.000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Anne LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 34 23 20 32 ou par courriel à a.lecallo@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint Nazaire 410903538 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint -Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 301024 301024 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Anne LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: saint nazaire 410903538 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 190 m² Nombre de pièces 5+ Ville La Baule Escoublac 44500 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Emmanuel BONTEMS et Sextant France vous proposent cette belle maison de famille des années 30, d'une surface de 130m2 avec nombreuses possibilités d'extensions et située sur une parcelle entièrement clôturée de 400m2, ceci à toute proximité du Lycée Grand Air de La Baule et à un peu plus d'un kilomètre des plages et des commerces de l'Avenue De Gaulle. Cette propriété offre en son rez-de-chaussée un appartement rendu indépendant et doté d'un séjour ouvert sur une agréable terrasse de plus de 100m2, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc. Cet espace vous permettra ainsi d'accueillir en toute autonomie famille ou convives, ou bien encore locataires de longues ou courtes durées souhaitant séjourner sur La Presqu'île tout en bénéficiant d'un accès rapide et appréciable au centre de La Baule. Attenant à cet appartement, vous disposerez également d'un spacieux garage. A l'extérieur et de même en toute indépendance, un escalier vous mènera à la partie principale de ce bien, avec, passé un palier faisant office d'entrée, un premier niveau où vous profiterez d'un grand salon-séjour baigné de lumière de par son exposition plein sud et ouvert sur une belle terrasse en surplomb, d'une élégante cuisine A/E avec rangements elle-même ouverte sur le salon ainsi que d'une suite parentale avec salle de bain, et wc séparé. Un deuxième étage vous accueillera ensuite, comprenant deux chambres mansardées de belles superficies, complétées pareillement par une salle d'eau et un wc. Un puits, un portail électrique, et trois dépendances construites en dur viennent parfaire ce bien à très fort potentiel et idéalement situé, à visiter sans tarder. Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Emmanuel Bontems agent basé à LE POULIGUEN - 06 18 02 22 19 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 20295 Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 400 m² Nombre de pièces 5+ Ville LA BAULE ESCOUBLAC 44500 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

LA BAULE ESCOUBLAC - Charmante maison d'environ 110 m², divisé en 2 logements, pouvant le rester ou devenir une habitation en totalité. Comprenant Au Rez de Chaussée: un salon/séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC. A l'étage: Une véranda donnant sur une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour, un salon, 2 chambres avec placards, une salle d'eau, un WC. 2 dépendances, le tout sur une parcelle d'environ 726 m² exposée sud. DPE F et GES C. AUDIT ENERGETIQUE EFFECTUE. Un permis de construire à été accordé par la Ville de LA BAULE ESCOUBLAC LE 11 AVRIL 2023. A proximité: commerces, écoles, lycées, collèges, transports.. Budget:457.556 euros, honoraires d'agence inclus (3,99% TTC, charge acquéreur) soit 440.000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Shirley LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 34 23 36 99 ou par courriel à s.lecallo@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Shirley LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint Nazaire 410903538 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint -Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 343923 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Shirley LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: saint nazaire 894141969 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 110 m² Nombre de pièces 5+ Ville La Baule Escoublac 44500 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

La Baule Escoublac, Catherine NIVAL vous propose en exclusivité cette magnifique maison familiale de 175 m², à l'ossature bois, elle vous offre un cadre de vie exceptionnel sur les hauteurs de la Baule. Découvrez le confort, la luminosité et l'élégance au coeur d'une propriété soigneusement entretenue.Baignée de lumière naturelle, cette demeure offre une atmosphère chaleureuse grâce à sa décoration raffinée et ses finitions soignées. Elle dispose d'une belle pièce de vie traversante exposée sud, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie. Elle offre 6 Chambres, dont 2 Suites Parentales: Idéal pour accueillir toute la famille et les invités.Le jardin, soigneusement clos et aménagé, constitue un écrin de verdure pour des moments de détente. La piscine chauffée devient le lieu idéal pour des journées ensoleillées. Les atouts de cette maison: récente, confort thermique, chauffage par le sol à aérothermie, proximité des commodités, groupe scolaire, lycée. DPE A/A.Budget 1140000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL, au 0609208073 ou par courriel à c.nival@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf: 353145. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Informations sur l'annonce Classe énergétique A Émission de gaz à effet de serre A Surface 175 m² Nombre de pièces 5+ Ville La Baule Escoublac 44500 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Emmanuel BONTEMS Sextant France vous présentent cette jolie villa de 135 m² située au cœur de La Baule, à seulement 1,2 km de la mer, combinant luminosité et exposition idéale. En parfait état et soigneusement entretenue, cette demeure se distingue par son cadre paisible et son agencement optimisé pour le confort familial. Caractéristiques Principales: •Pièces: 7 pièces comprenant un double séjour s'ouvrant sur une terrasse et un jardin plein sud, une cuisine équipée et une arrière-cuisine, offrant la vie de plain-pied avec une chambre et sa salle de bains au rez-de-chaussée. •Chambres: 5 chambres au total, avec 4 à l'étage équipées de placards, offrant espace et intimité à chaque membre de la famille. •Salles d'eau: Une salle de bains au rez-de-chaussée et une salle d'eau à l'étage, plus des toilettes indépendantes sur chaque niveau, garantissant praticité et confort. •Garage: Un grand garage de 25 m² avec mezzanine, accompagné de 4 places de stationnement extérieures. •Jardin: Un beau jardin clos et paysagé de 570 m², avec une terrasse en bois, idéal pour les moments de détente et de convivialité en plein air. Atouts Supplémentaires: •Emplacement privilégié: Proche du centre, des écoles, notamment du Lycée Grand Air, et à 15 minutes à pied de la plage, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité aux commodités. •Orientation et luminosité: L'orientation sud du salon-séjour et du jardin maximise la luminosité naturelle tout au long de la journée. •Espaces de rangement: Les chambres à l'étage sont équipées de placards, facilitant l'organisation et le rangement. Performances Énergétiques: •Classe énergie: D •Classe climat: B Cette jolie maison est proposée à 825 000 € F.A.I, représentant une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une propriété alliant élégance, confort et emplacement stratégique à La Baule. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette villa n'attend que vous pour commencer un nouveau chapitre de son histoire. Honoraires: 4 % TTC inclus charge acquéreur (825 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Emmanuel Bontems agent basé à LE POULIGUEN - 06 18 02 22 19 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22662 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 580 m² Nombre de pièces 5+ Ville LA BAULE ESCOUBLAC 44500 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Emmanuel BONTEMS et le Réseau Sextant France vous présentent cette belle villa de 2001, d'une surface de 213m2 (179m2 carrez) sur une parcelle de plus de 1300m2, à deux pas du Centre et des plages de La Baule. Passée l'agréable allée pavée qui vous mènera à l'entrée, vous serez accueillis au sein d'un grand salon-séjour de 54m2 et son bureau attenant, puis au coeur d'un joli et vaste hall desservant judicieusement une grande sdb, un wc séparé, un accès au sous-sol, mais également trois chambres, dont une ravissante suite parentale avec sde, wc, placards et possibilité immédiate d'aménagement d'un grand dressing. Toujours au rez-de-chaussée, vous retrouverez aussi naturellement une cuisine intégralement équipée et aménagée, avec arrière cuisine fonctionnelle, toutes deux s'ouvrant sur une vaste terrasse/pergola découvrable et orientée plein-sud avec vue dégagée sur les hauteurs de la Baule. Ce premier niveau permet ainsi de bénéficier d'un espace de vie principal entièrement accessible de plain-pied. Le sous-sol, d'une superficie de 200m2, comporte quant à lui une salle d'eau avec wc, une cave, un grand espace buanderie avec rangements, un local chaufferie ainsi qu'un garage double qui permettra d'accueillir de 6 à 8 véhicules. À noter que la réalisation d'un grand appartement indépendant de plain-pied (accès compris) est également parfaitement envisageable sur une partie de ce sous-sol. A l'extérieur, vous retrouverez par ailleurs deux dépendances, une jolie serre, ainsi qu'un grand auvent permettant d'abriter là encore et par exemple, un véhicule de grande taille (tout engin motorisé de type Bateau et sa remorque ou camping-car). Des possibilités d'extension restent de même encore réalisables en vue notamment de l'implantation d'une piscine ou d'une division de la parcelle. Idéalement équipée, cette demeure aux excellentes performances énergétiques, vous offre également une aspiration centralisée, un système d'alarme et visiophone, mais aussi portes de garage et portail automatisés et arrosage automatique alimenté par un puits artésien, à visiter donc... sans tarder! Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Emmanuel Bontems agent basé à LE POULIGUEN - 06 18 02 22 19 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 21759 Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 1386 m² Nombre de pièces 5+ Ville LA BAULE ESCOUBLAC 44500 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

A VENDRE LA BAULE proche plage, exposition sud, bel appartement deux pièces de 36 m2 en étage comprenant une entrée, un séjour avec coin kjitchenette donnant sur terrasse de 17 m2, une chambre, une salle de bains. Parking extérieur. N'hésitez pas à nous contacter, accueil téléphonique de 8h à 19h non-stop du lundi au samedi. Recent Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 36 m² Année de construction: 1997 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de parkings: 1 Cuisine: Kitchenet Nombre de niveaux: 1 Etage: 3 Nombre d’étages: 4 Etat général du bien: Excellent Etat de l’intérieur du bien: Très bon Standing du bien: Bon Type de stationnement du bien: Aérien Type de fenêtre: Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Electrique Ascenseur Endroit calme Endroit clair Piscine Interphone Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 221 Kwh/m².an Taxe foncière: 700 € Quote-part: 79 € Prix net du bien: 186000 € Prix hors honoraires acquéreur: 186000 € Pourcentage des honoraires: 5 % Honoraires acquéreurs: 9300.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Copropriété Nombre de lots: 230 Charges annuelles: 1164 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours IMMO DE FRANCE OUEST - IMMO de FRANCE Ouest - Nantes 36 BD GABRIEL GUIST'HAU 44000 NANTES SIRET: 44136160700134 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/177156.pdf