Bourgeois louvre

Nous vous proposons à la location ce charmant appartement niché au centre de Paris à toute proximité de nombreux lieux historiques et culturels (île Saint Louis, le Louvre et le jardin des Tuileries, Beaubourg, la rue Montorgeuil....), au coeur de la ville lumière et en connexion rapide avec les trésors qu'offre la capitale grâce au dense réseau des transports urbains et inter-urbains (Ligne 1,4,7,14 RER A,B,D). L'appartement situé au 3ème étage d'une sympathique copropriété calme est desservi par un ascenseur récemment rénové. L'entrée est sécurisée. Une gardienne veille à la tranquillité de tous. L'appartement a été entièrement et récemment rénové dessert une cuisine aménagée et équipée, un vestiaire et une penderie ainsi qu'un WC invité. Un double living /salle à manger (environ 41m²) lumineux et ayant une vue dégagée sur Saint Eustache et la canopée des Halles. La partie nuit, elle, donne, au calme, sur la cour intérieure de la résidence. Elle se développe comme suit: une grande chambre et une salle de douche attenante, une seconde chambre et une salle de bains attenante. Ce bien est un cocon cosy et fonctionnel dans un quartier vivant, central dans Paris. Idéalement situé. A visiter rapidement. Honoraires à la charge du locataire: Bail code civil de 1 an hors Loi ALUR: 10%HT du loyer annuel charges comprises. Ancien Secteur: Halles/ Montorgeuil/Beaubourg Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 106 m² Surface du séjour: 41 m² Surface Loi Carrez: 106 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 3 Nombre d’étages: 5 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Renove Style de logement: Bourgeois Stationnement en sous-sol Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Meublé Exposition du bien: EO Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Ascenseur Endroit calme Endroit clair Interphone Digicode Gardien Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 252 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 8 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 1590 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 318 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 318 € Dépôt de garantie: 6560 € Provision sur charges: 200 € Loyer: 3480 € CC Loyer HT HC par an: 39360 € Copropriété Nombre de lots: 45 La corpopriété est en procédures WALTER, DE MAISON - WALTER et DE MAISON 94 rue Saint-Lazare 75009 Paris SIRET: 511028334 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/115010.pdf