Carriere 60 x 40 m 2 hectares champs

Dans le très joli village de Poussan, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique: 4 minutes de l'autoroute A9 10 minutes de Sète et Bouzigues 15 minutes de Mèze 25 minutes de Montpellier 30 minutes de l'A75 Proche des petits commerces, des écoles et des collines de la Moure, idéales pour de jolies balades. Propriété d'Exception, idéale pour une écurie privée ou professionnelle, ou pour une famille souhaitant profiter d'une magnifique maison avec beaucoup de terrain dans un cadre exceptionnel. L'emplacement de choix permet de vivre en pleine nature tout en étant proche de tout. Maison et Aménagements La maison, construite avec permis, propose: Un beau séjour cathédrale avec cheminée et mezzanine Un espace salle à manger avec cuisine ouverte Une buanderie Un toilette séparé Une suite parentale avec dressing, salle de bain avec baignoire et douche Une deuxième suite avec salle d'eau et toilette Elle bénéficie également d'une grande terrasse avec piscine et pool house. Extérieur et Terrains L'extérieur s'étend sur 5 hectares divisés en: Une belle partie ombragée Une carrière en herbe de 60 x 40 m 2 hectares de champs plats entourés d'arbres fruitiers De plus, 4 hectares supplémentaires sont prêtés par la mairie. Équipements et Potentiel: Plusieurs abris en bois sont déjà présents sur la propriété ainsi qu'un garage non mitoyen à la maison. Un espace de 50 m² peut éventuellement être transformé en logement indépendant. Vous l'aurez compris, ce bien rare sur le marché offre des perspectives inespérées dans le secteur ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix: 950 000 € FAI Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Contact: Margot Bazin au 06.81.12.96.30 pour plus de renseignements sur ce bien d'exception. Informations sur les risques: Consultez le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30 Agent commercial (Entreprise individuelle)

A 10 min de l'A89, à 30 min de Bergerac sur 19 hectares, propriété équestre composée d'une maison, d'un studio et de structures équestres: La maison principale de 185 m² est composée de: une entrée un salon donnant sur la piscine une cuisine équipée et aménagée avec une cheminée une suite parentale avec dressing et salle d'eau et wc 2 chambres une salle de bains une chaufferie une cave sous la cuisine Un studio de 42 m²  Piscine sécurisée La partie équestre comprend: 23 boxes avec abreuvoirs automatiques et dalles de sol répartis dans 520 m² de bâtiments une sellerie une douche intérieure avec eau chaude une douche extérieure un atelier un hangar ouvert de 480 m² avec des stalles de préparation une carrière drainée de 60 x 40 5 paddocks avec abreuvoirs automatiques 6 prés 7 abris un rond de longe de 15 m avec un paddock qui sera couvert par un bâtiment en photovoltaïque de 72 x 24 (possibilité de créer un manège) un puits un mobil home de 20 m² La propriété loue 1.54 hectares en plus.

Cette propriété équestre est un véritable petit cocon pour soi-même et ses chevaux. Charmante maison (191 m² environ) dans cadre champêtre de  1 hectare 8  avec sa petite écurie:  idéal projet de vie privée pour profiter de ses chevaux chaque jour. Située dans le Loiret (45), secteur Pers-en-Gâtinais en limite de Seine-et-Marne et de l’Yonne. Embranchement autoroute à proximité. L’environnement permet balades en forêt et plaine. La maison d’habitation: 191 m² environ, 5 pièces La maison est en retrait de la route et toutes les vues de la maison donnent sur le terrain de la maison même. Cette maison est mitoyenne d’un coté avec une autre petite maison qui sert, de façon occasionnelle, de résidence secondaire. Tout-à-l’égout. Chauffage au fioul, poêle à bois (salon), double vitrage pour l’ensemble de la maison. Le rez-de-chaussée comprend: Une chambre (14,40 m²); 1 salle d’eau (4,10 m²) avec douche, un lavabo, accolée à la chambre; 1 cuisine (20,60 m²) séparée aménagée, avec équipement laissé,  elle est vendue en l’état  : four + plaque de cuisson au dessus, évier. La cuisine a un accès extérieur direct sur le terrain; 1 arrière cuisine: cellier avec branchement pour machine à laver,  sèche linge possible, cuve à fuel et chaudière de 2007; 1 salle à manger avec poêle (20,20 m²); 1 salon à coté de la salle à manger (26,90 m²); Un wc et lave-mains. Toilette indépendant (2,90 m²); Au premier étage: Peinture refaite dans toutes les pièces de l’étage, isolation de la toiture et pose des Vélux. 3 pièces à l’étage; Une première chambre (19,80 m²) traversante; Une grande pièce (23,70 m²) servant de bureau; Une grande chambre (21,60 m²) avec son wc, un lavabo. Parquet au sol.  Chauffage monté à l’étage: chauffage fioul radiateurs en fonte dans les 3 pièces; Les installations équestres et le terrain 7 paddocks clôturés « La sanglière »; 1 carrière (2014 – 2015) 19 m x 38 m drainée en sable de Fontainebleau, tuyau par l’eau du puits (arrosage automatique). Agrandissement possible sur le devant et le coté; La carrière est protégée de part et d’autre d’arbres; Le terrain est entouré par des champs; Petite partie boisée mais praticable pour les chevaux car cette partie a été nettoyée et sert actuellement de paddocks et de protection pour les chevaux en été notamment; La petite ecurie  :  Sur béton, elle est composée de 4 boxes de 3,5 m x 3 m avec abreuvoirs automatiques, éclairée. Prise électrique (pratique pour tondre); Un chalet sellerie : éclairé À coté des boxes (chauffage d’appoint possible et prise électrique) Une douche extérieure sur dalle (Eau de ville); Alimentation des boxes en eau de ville; 1 grande grange indépendante pouvant stocker le fourrage et des petits engins agricoles: 90 m² au sol; Terre battue au sol et une dalle où le foin et la paille sont stockés; Cession de matériel envisagé ; Chemin stabilisé qui permet d’accéder aux paddocks et aux boxes; Un agréable verger: arbres fruitiers; Le prix affiché inclut 6% TTC d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires: 260 500 €).

EXCLUSIVITÉ Horse Immo: Ce haras et ses 23 hectares vous offre deux maisons d'habitations, et des installations équestres complètes sur des vraies terres d'élevage, au coeur de la réserve du marais du Cotentin et du Bessin. Une situation idéale pour l'élevage et les concours, à 17 km de St Lô, 5 km de la sortie de la 4 voies, Paris à moins de 2 heures par le train, 45 mn de l'aéoroport Caen-Carpiquet, 1/4 d'heure de Auvers-Carentan, 1h30 de Deauville et 1/2 heure de la mer. Idéal cavalier pro, éleveur, écurie de propriétaires. Le haras comprend deux maisons d'habitations, des dépendances à usage d'écuries, des installations équestres et des prairies closent de haies. L'habitation principale de 237 m2: Au rez de chaussée, une cuisine ouverte sur un séjour, un coin bureau, une salle à manger de plus de 40 m et un salon avec cheminée traversante. Une entrée de service, une salle d'eau, un wc, buanderie et cave. A l'étage, un grand couloir dessert trois chambre, une suite avec salle d'eau et wc, un dressing, une grande et spacieuse salle d'eau. Au dessus, un grenier aménageable. Seconde maison de 130 m2 rénovée en 2001: Au rez de chaussée, une entrée de service/ buanderie, cuisine ouverte sur un séjour avec cheminée de 65 m2, wc, salle d'eau, et chambre d'amis. A l'étage, une grande mezzanine de 32 m2, une suite parentale, comprenant dressing et salle de bain. Les installations équestres: - manège de 30 x 17, sol Normandie drainage. - marcheur couvert Belebro 5 places. - silo 3 T. - 2 salles de pansage. - 10 boxes, 5 de 3.5 x. et 5 de 3 x 3, abreuvoirs automatiques. - 1 sellerie. - 1 chambre de stagiaires. - 1 appenti. Un barn Bomacode 10 boxes de 3.5 x 3.5 construit en 1997. Ecurie du haut: - 3 boxes dont un 3 x 5.4 avec caméra reliée à la maison. - 6 stabulations de 4.5 x 8. - atelier. - stockage matériel. - sellerie. Ecurie du bas: - 11 boxes répartis en petites écuries intérieures. - barre d'échographie. - aire de pansage. - 6 stabulations. Carrière de 60 x 30 sol normandie drainage. Rond d'havrincourt sol normandie drainage. Le +: de l'eau dans chaque pré par des canalisations enterrées. Possibilité d'acquérir en plus l'ensemble du matériel.

A 10 minutes de l'A89, en Périgord, à 1 heure de Bordeaux, sur plus de 20 hectares propriété comprenant 2 maisons d'habitations, un studio et 2 appartements Première maison  de 300 m² avec avec une piscine traditionnelle d'une dimension de 15/8. 3 chambres, une cuisine, salle à manger/ salon, une salle de bains et une salle d'eau avec 2 WC séparés. Deuxième maison de 200 m² occupée actuellement par un locataire, avec une salle à manger, une cuisine, 4 chambres, une salle de bains, 2 WC et une véranda. 2 appartements de plus de 60 m² et un studio de 40 m² environ se trouvant au dessus des écuries. La partie équestre:  Une écurie d'environ 400 m² climatisée, équipée de 6 boxes 4,20 x 4,20,  sellerie, cuisine, bureau. Un bâtiment pouvant être aménagé en salle de réception pour les concours avec un toit terrasse Plusieurs paddocks Grande carrière 90 x 60 Rond d'Havrincourt de 18 m x 28 m 3 étangs

(LOT – 46) Dans cette région magnifique ou il fait bon vivre, venez découvrir cette propriété sur plus de deux hectares de terrain clôturé avec des équipements équestres très fonctionnels ainsi qu’une agréable maison de 90 m² habitables avec petite piscine et un gîte de 50 m², l’ensemble est très bien entretenu, aucune nuisance, idéal pour tous projets équestres, nombreux chemins de balades au départ de la propriété. Maison principale : RDC :     Pièce à vivre avec cuisine ouverte - Chambre avec dressing – salle d’eau -véranda.          Etage :  Deux chambres. Cave de 60 m² avec salle d’eau Gîte : Pièce à vivre avec cuisine ouverte – une chambre – salle d’eau Les équipements équestres : -          Carrière 40 m x 20 m en sable drainée avec éclairage -          Rond de longe en sable drainée avec éclairage -          5 paddocks plus pré avec clôture électrique “La Sanglière“  -          7 abris de prairie en Pin Douglas -          Sellerie de 20 m² avec terrasse couverte -          Douche chevaux -          Hangar de stockage -          Atelier Facile d’accès, situé à 20 mn de Cahors et à 5 mn de l’A20 cette propriété à fort potentiel mérite une attention particulière. *Honoraires d’agence à charge vendeur. Consulter le barème de nos honoraires. Votre agent commercial EQUESTREIMMO-3G IMMO-CONSULTANT: Patrick CHAPELON Immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le N° 488 733 916 Téléphone: 06 72 76 50 13

Ce domaine de 60 hectares d'un seul tenant, réparti en parts égales de prairie et de bois de feuillus est entièrement clôturé, et en activité de pensions équestres et de réceptif touristique en gîte 12 couchages ou 6 chambres d'hôtes dont le confort est optimal ! Restaurée avec le plus grand soin sous la direction d'un architecte, la maison d'habitation bénéficie d'une belle expo sud et d'une vue dégagée sur les terres qui l'entourent. Elle se développe sur 304 m² habitables confortables et lumineux. Jardin agrémenté d'un verger. Eclairage extérieur. A seulement 18 km de l'accès autoroute de Carcassonne ouest et quelques minutes des écoles/lycées et commerces, le site est idéal pour une activité autour du cheval mais également pour y développer du réceptif touristique autour, par exemple, d'habitats insolites (bulles, yourtes, cabanes dans les arbres...) La maison d'habitation: Rez-de-chaussée: - Cuisine française équipée (nombreux rangements et feux gaz) avec espace repas + Fourneau à bois. - Salon / Salle à manger avec cheminée équipée d'un insert à bois. Etage: - Dans sa partie privative: 1 suite des maîtres (chambre avec espace bureau et poêle à bois) et salle de bain. - 6 chambres suitées de leur salle d'eau privative - Cuisine aménagée dans pièce à vivre salon - Grand salon avec sa cheminée ouverte. Dépendance attenante à usage de garage / chaufferie / et rangements divers d'environ 80m². Chaudière à bois et convecteurs d'appoint électriques. Chauffe eau solaire. Les installations équestres: - Carrière 40 X 20 - Petite écurie attenante à l'habitation avec 2 boxes - Sellerie. Les pensions se font au prés dans de vastes prairies aménagées. L'ensemble de la propriété et des prairies sont sous vidéo surveillance. Plusieurs puits permettent une bonne distribution de l'eau dont le réseau peut être alterné avec l'alimentation du réseau traditionnel. Assainissement autonome DPE: E GES: D Précisions géographiques et dossier sur demande (document à compléter)

A 15 minutes d'Agen, propriété équestre sur un terrain de plus de 7 hectares:   Une maison d'habitation de 312 m² composée: pour le RDC: un hall d’entrée, une chambre, un WC, une salle d’eau, une cuisine ouverte, une buanderie, une grand pièce de vie pour le première étage: 4 chambres, une salle de bain et un WC Un pigeonnier indépendant aménagé en duplex Un appartement de type 2   Un ensemble immobilier composé de : Un T3 de 39 m² Un T3 de 37 m² Un T3 de 39 m² Un T4 de 74,75 m² Un T3 de 67 m² Un T4 de 94 m² Un T4 de 104 m² Un T4 de 153 m²   La partie équestre comprend: 23 boxes Une carrière de 60 m x 40 m Un manège de 18 m x 38 m 1 sellerie 1 studio 5 700 m² constructibles Cet investissement s'autofinance en partie. Dossier complet sur demande.

Situation: -Proche de Gazeran dans le 78 -A 10 kms de Rambouillet -A 1h de Paris par l'A10 Nichée au coeur d'un environnement préservé et à l'abris de toutes nuisances, cette superbe propriété équestre vous accueille au bout d'une magnifique allée..! La maison édifiée en position dominante développe une surface d'environ 330 m² habitable en plus d'un sous-sol total avec triple garage, atelier, buanderie, ect.. Lumineuse et pleine de charme, elle dispose de larges ouvertures vers l'extérieur, et d'une grande véranda donnant sur la nature et les chevaux..! De beaux et larges espaces de vie, confortables, idéal pour toute la famille..! Bénéficiant de 7 hectares entièrement clos, la partie équestre est très fonctionnelle et permet différents projets, notamment la création d'un Paddock Paradise. Un endroit privilégié, véritable havre de paix à seulement 1 h de Paris, c'est une propriété idéale pour tous cavaliers désirant vivre avec leurs chevaux..! La Maison: environ 330 m² Au RDC: Une large entrée avec plafond cathédrale dessert de part et d'autres: -Un grand espace de vie comprenant un salon avec cheminée, une cuisine équipée ouverte sur l'espace salle à manger ainsi qu'une véranda -Arrière cuisine -Un bureau -wc invités -Une suite parentale comprenant une chambre, un dressing, une salle d'eau avec double vasque Au 1 étage: Une grande pièce palière distribue: -3 chambres -1 salle de bain -1wc -De l'accès au rdc, un grand sous-sol total d'environ 167 m² qui réunit un triple garage, atelier et buanderie et wc. -une cave voutée en pierre avec électricité -Fosse septique aux normes -Double vitrage -Chauffage fioul, pompe à chaleur réversible, électrique dernière génération -Portail électrique Les Installations Equestres: -Une carrière de 60 x 40, sable blanc avec arrosage automatique et éclairage -un rond de longe de 20 m -4 boxes dont 2 en bois de 4 x 4 avec sortie extérieur en sable et 2 boxes en dur Un espace préparation comprenant: -Sellerie -2 salles de pansage avec douche (eau chaude) -1 solarium -Un forage qui alimente tous les besoins en eau concernant les chevaux Stockage: -Plusieurs abris pour le stockage du matériel roulant, tracteur, foin et paille. Les paddocks: -Actuellement, 6 grands paddocks avec abreuvoirs anti-gel Toutes les photos et renseignements au 06 15 45 77 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Situation géographique  : Situé dans le département de La Charente-Maritime (17) Situé à 20 minutes de l’axe autoroutier A10 A 15 minutes de Saintes A 30 minutes de Royan Située sur presque 3 hectares, cette charmante demeure offre beaucoup de tranquillité tout en restant proche de la ville ainsi que de grands axes autoroutiers. Cette propriété dispose d’une belle maison charentaise avec poutres, pierres de pays ainsi que des dépendances et installations équestres idéales pour accueillir environ 5 chevaux. Les installations équestres  : 2 boxes intérieurs de 15 m² chacun équipés d’abreuvoirs automatiques et d’une mangeoire. 2 boxes extérieurs, mais attenant, de 20 m² chacun équipés d’abreuvoirs automatiques et d’une mangeoire.  Un vaste espace de rangement pouvant être transformé en sellerie ou aire de pansage (électricité, toiture neuve, chauffe-eau).  Une mezzanine pour le stockage du foin ou de la litière.  Plusieurs paddocks clôturés électriquement Une carrière de sable noir (60 m X 40 m) Un marcheur pour 4 chevaux Une belle piste de galop ombragée  Un boxe extérieur avec un abris de près Un forage qui alimente toute la partie équestre (dont prés et marcheur également) Présence d’un ancien poulailler et chenil. La partie habitation (135 m²): Au rez-de-chaussée: Un grand salon avec cheminée authentique de 32 m², Une cuisine entièrement refaite et équipée, ouverte sur une salle à manger avec insert de 30 m² au total, Une chambre de 9 m², Un WC, Une salle de bain de 7 m² avec possibilité de rajouter une douche. A l’étage: Une grande suite parentale avec douche à l’italienne et double vasques d’une totalité de 23 m², Une chambre de 10 m², Une chambre de 11 m², Un WC, Un grenier pour le stockage. Le jardin est entièrement clôturé et sans aucun vis-à-vis. La cuisine donne sur une jolie terrasse avec barbecue et 600 m² de verdure au calme. Un potager et des arbres fruitiers rajoutent du charme à cette propriété.  Information sur demande Cette propriété vous est présentée au prix de  394 000 €  FAI (dont environ 3,6 % à la charge de l’acquéreur).

A 15 minutes de l'aéroport de Toulouse Blagnac./nA 20 minutes de Toulouse./nVous l'avez compris, le domaine que nous avons le plaisir de vous proposer en ce début d'année est extrêmement rare par sa situation géographique./nLa qualité de ses installations ne l'est pas moins et l'ensemble est parfaitement entretenu !/nQuant à son habitation elle est récente (2018), faite avec goût et avec des matériaux de qualité pour un fini chic contemporain./n/nEtendue sur 57684m² (5,76 hectares environ) d'un seul tenant fait d'1/3 de bois 2/3 de prairies. Avec forage et distribution d'eau enterrée./n/nVous pourrez en plus, si vous le souhaitez, profiter de 40 hectares de prairies sous commodat et, sous condition de majoration de prix de plusieurs hectares supplémentaires à l'achat./n/nEnfin, il est possible d'acquérir également un ensemble immobilier de 3 habitations sur un terrain de 9000m² attenant./n(Prix nous consulter)./n/nHABITATION DE 131m2 (attenante au manège):/n/nEn rez-de-chaussée:/n- Pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, avec baies vitrées ouvrant sur une large terrasse en bois de 70m²./nSalle d'eau douche à l'italienne/nA l’étage:/n - 3 chambres dont 2 avec salles d’eau (douche italiennes) et WC,/nClimatisation réversible dans l’ensemble de l’habitation./nHuisseries en aluminium double vitrage./nParking privatif/n/nINSTALLATIONS EQUESTRES:/n/n- Écuries de 10 boxes (100 m2)/n Dimensions 3x3, mangeoires, abreuvoirs automatiques, chemin d’accès stabilisé, aires de pansage bétonnés de 66 M2, couvertes par auvent./n- Douche bétonnée clôturée/n- Sellerie (surface environ 15m2)/nToilettes avec WC, lavabo, évacuation fosse septique./n- Hangar à fourrage (300 m2)/nStockage balles rondes de foin 120 x 120, entre 350 et 400 balles, stockage aliment, Atelier/n- Manège couvert de 30 x 15, sous-sol stabilisé avec revêtement bicouche, pare-bottes bois, micro-sable du Gard mélangé à copeaux de géotextile, arrosage, éclairage nocturne./n- Carrière extérieure (superficie totale: 2.100 m2)/nComprenant piste de dressage 20 x 60 et extension de 30 x 30, fondations stabilisées et drainées, micro-sable du Gard, clôture périphérique bois, arrosage, éclairage nocturne./n- Rond de Longe/nDiamètre 16 m, sous-sol stabilisé avec revêtement bicouche, micro-sable du Gard avec copeaux de géotextile, clôture poteaux et planches bois./n- 15 paddocks avec abris (surface totale couverte: 486 m2)/n. dont 9 abris de dimension 6 x 5 surélevés, clos sur 2 côtés, abreuvoirs automatiques à niveau constant, râtelier pour foin à volonté/n. 6 abris de dimension 6 x 6 surélevés, clos sur 2 côtés, abreuvoirs automatiques à niveau constant, râtelier pour foin à volonté/n- 5 paddocks en espace boisé sans abri./nTous disposent d'abreuvoirs automatiques, râtelier ou cloche à fourrage./n- Appentis à matériel (surface totale couverte: 420 M2)/nconstruction métallique destiné au stockage du matériel agricole, éventuellement transformables en boxes en toute ou partie, comprenant:/n. Une première partie latérale de dimension 6 x 30 soit 180 m2 au sol, bardage bois sur un côté, sols stabilisés avec local fermé comprenant la station de pompage, le stockage de carburant et des produits phytosanitaires/n. Une deuxième partie latérale de dimension 8 X 24 soit 192 m2 au sol, bardage bois sur un côté, sols stabilisés/n. Une partie centrale avec toiture bi-pente d’environ 44 M2/n- Station de pompage/nPompage, stockage et distribution d’eau, alimentée par puits de 17 m intarissable, large nappe d’eaux souterraines./n- Mobile-Home:/nSuperficie d’environ 20 M2, comprenant un séjour / cuisine, une salle d’eau avec WC, douche et lavabo, 2 chambres, dont une avec lit 1,40 m et une seconde avec 2 lits superposés, placards, eau chaude et froide, évacuation fosse septique/n- Aires de circulations et de stationnement stabilisées et viabilisées/n. plus de 1.150 Mètres linéaires de voirie viabilisée/n. plus de 4.000 M2 d’aires de circulation et de stationnements stabilisées/n- Réseau de chemins cavaliers/n- Réseau pluvial/nRéalisation de tranchées drainantes, fossés busés en D 40 conduisant à fossés mère/n- Réseau de surveillance vidéo ensemble de la propriété, réseau Wifi./n/nAucune information de précision de situation géographique ne sera fournie hors dossier complet encadré par la loi Tracfin. Informations sur l'annonce Surface 131 m² Nombre de pièces 4 Ville Blagnac 31700 Département Garonne (Haute) Région Midi Pyrénées

Situation géographique: Dans le département de l’Eure (27) 1h15 de Paris Entre Evreux et Dreux Charmante écurie de propriétaires composée d’un ancien moulin en bord de rivière et entièrement restauré à l’intérieur ainsi qu’une installation équestre de qualité sur une surface de 17 hectares. La vente sera réalisée sous la forme suivante: session de l’intégralité des parts d’une SCI. Les installations équestres:  Une écurie principale composée de 35 boxes répartis en 3 zones ainsi que 2 boxes en bois à l’extérieur avec une douche, une sellerie, un WC et le stockage foin et paille dans les combles du bâtiment ce qui isole autant plus la structure durant l’hiver. Toute la propriété dispose d’un forage pour l’alimentation en eau. Une surface foncière de 17 hectares de prés clôturés lisses en bois avec abris chevaux et un accès à l’eau de la rivière avec une possibilité d’augmentation de la surface.   Le propriétaire dispose aussi d’un contrat d’herbe pour la récolte sur pied du foin sur une grande surface.Cela permet de vendre du foin et d’être autonome sur l’installation, le matériel pour la production du foin peut être cédé dans la vente.  Une grande carrière en sable blanc de 60 x 60 m Une petite carrière de 40 x 20 m Un rond de longe de 18 m Un manège Bomaco de 54 x 24 m disposant de l’éclairage. L’auvent présent sur le manège permet le stockage des fourrages et du matériel, mais aussi l’augmentation de la capacité d’accueil de la structure en créant des boxes supplémentaires.  Une zone dans la rivière est aménagée pour la balnéothérapie naturelle avec le courant de l’eau. Liste du matériel en supplément du prix sur demande pour achat en totalité ou pour partie en fonction des besoins. (valeur 130 000 €) Habitations:   Un ancien moulin entièrement restauré à l’intérieur et disposant encore de sa roue à aubes. (160 m²) Au rez-de-chaussée: Une entrée / Bureau Grand salon ouvert sur une cuisine équipée Chambre avec salle de bain / WC A l’étage: 4 chambres / 2 salles d’eau WC L’appartement (33 m²): Salon / salle à manger de 25 m² Chambre Salle d’eau / WC Un bâtiment actuellement en usage de garage double avec un pont pour l’entretien du matériel. Un petit studio à la suite et en cours d’aménagement et il vient compléter la structure. Dossier avec plans et Bilans sur demande  Cette propriété vous est présentée au prix de 890 000 €  FAI (dont 5 % ttc à charge de l'acheteur)

Situation géographique: Dans le département de l’Eure (27) 1h15 de Paris Entre Evreux et Dreux Charmante écurie de propriétaires composée d'un ancien moulin en bord de rivière, entièrement restauré à l'intérieur, avec des installations équestres de qualité et fonctionnelles sur une surface de 17 hectares d'un seul tenant. La vente sera réalisée sous la forme suivante: session de l'intégralité des parts d'une SCI. Structure idéale pour une écurie de propriétaires et de sport, avec projet balnéo possible. L'habitation est dotée d'une entrée indépendante. Les installations équestres:  Une écurie principale composée de 35 boxes répartis en 3 zones ainsi que 2 boxes en bois à l’extérieur avec une douche, une sellerie, un WC et le stockage foin et paille dans les combles du bâtiment ce qui isole autant plus la structure durant l’hiver. Toute la propriété dispose d’un forage pour l’alimentation en eau. Une surface foncière de 17 hectares de prés clôturés lisses en bois avec abris chevaux et un accès à l’eau de la rivière avec une possibilité d’augmentation de la surface.   Le propriétaire dispose aussi d’un contrat d’herbe pour la récolte sur pied du foin sur une grande surface d'environ 50 ha. Cela permet de la revente de foin et une autonomie de la structure, le matériel pour la production du foin pouvant être cédé dans la vente.  Une grande carrière en sable blanc de 60 x 60 m, arrosage automatique Une petite carrière de 40 x 20 m Un rond de longe de 18 m Un manège Bomaco de 54 x 24 m disposant de l’éclairage et de l'arrosage automatique. L’auvent présent sur le manège permet le stockage des fourrages et du matériel, mais aussi l’augmentation de la capacité d’accueil de la structure en créant des boxes supplémentaires.  Une zone dans la rivière est aménagée pour la balnéothérapie naturelle avec le courant de l’eau. Liste du matériel en supplément du prix sur demande pour achat en totalité ou pour partie en fonction des besoins. (valeur 130 000 €) Habitations:   L'habitation de la propriété est un ancien moulin entièrement restauré à l'intérieur et disposant encore de sa roue à aubes (160 m²). Elle est dotée d'un accès indépendant pour une partie appartement intégré. Chauffage fuel avec cheminée, elle est composée comme suit: Au rez-de-chaussée: Une entrée / Bureau Grand salon ouvert sur une cuisine équipée Chambre avec salle de bain / WC A l’étage: 4 chambres / 2 salles d’eau WC L’appartement (33 m²): Salon / salle à manger de 25 m² Chambre Salle d’eau / WC Un bâtiment actuellement en usage de garage double avec un pont pour l’entretien du matériel. Un petit studio à la suite et en cours d’aménagement et il vient compléter la structure. Dossier avec plans et Bilans sur demande  Cette propriété vous est présentée au prix de 890 000 €  FAI (dont 5 % ttc à charge de l'acheteur)

A 15 minutes de l'aéroport de Toulouse Blagnac. A 20 minutes de Toulouse. Vous l'avez compris, le domaine que nous avons le plaisir de vous proposer en ce début d'année est extrêmement rare par sa situation géographique. La qualité de ses installations ne l'est pas moins et l'ensemble est parfaitement entretenu ! Quant à son habitation elle est récente (2018), faite avec goût et avec des matériaux de qualité pour un fini chic contemporain. Etendue sur 57684m² (5,76 hectares environ) d'un seul tenant fait d'1/3 de bois 2/3 de prairies. Avec forage et distribution d'eau enterrée. Vous pourrez en plus, si vous le souhaitez, profiter de 40 hectares de prairies sous commodat et, sous condition de majoration de prix de plusieurs hectares supplémentaires à l'achat. Enfin, il est possible d'acquérir également un ensemble immobilier de 3 habitations sur un terrain de 9000m² attenant. (Prix nous consulter). HABITATION DE 131m2 (attenante au manège): En rez-de-chaussée: - Pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, avec baies vitrées ouvrant sur une large terrasse en bois de 70m². Salle d'eau douche à l'italienne A l’étage: - 3 chambres dont 2 avec salles d’eau (douche italiennes) et WC, Climatisation réversible dans l’ensemble de l’habitation. Huisseries en aluminium double vitrage. Parking privatif INSTALLATIONS EQUESTRES: - Écuries de 10 boxes (100 m2) Dimensions 3x3, mangeoires, abreuvoirs automatiques, chemin d’accès stabilisé, aires de pansage bétonnés de 66 M2, couvertes par auvent. - Douche bétonnée clôturée - Sellerie (surface environ 15m2) Toilettes avec WC, lavabo, évacuation fosse septique. - Hangar à fourrage (300 m2) Stockage balles rondes de foin 120 x 120, entre 350 et 400 balles, stockage aliment, Atelier - Manège couvert de 30 x 15, sous-sol stabilisé avec revêtement bicouche, pare-bottes bois, micro-sable du Gard mélangé à copeaux de géotextile, arrosage, éclairage nocturne. - Carrière extérieure (superficie totale: 2.100 m2) Comprenant piste de dressage 20 x 60 et extension de 30 x 30, fondations stabilisées et drainées, micro-sable du Gard, clôture périphérique bois, arrosage, éclairage nocturne. - Rond de Longe Diamètre 16 m, sous-sol stabilisé avec revêtement bicouche, micro-sable du Gard avec copeaux de géotextile, clôture poteaux et planches bois. - 15 paddocks avec abris (surface totale couverte: 486 m2). dont 9 abris de dimension 6 x 5 surélevés, clos sur 2 côtés, abreuvoirs automatiques à niveau constant, râtelier pour foin à volonté. 6 abris de dimension 6 x 6 surélevés, clos sur 2 côtés, abreuvoirs automatiques à niveau constant, râtelier pour foin à volonté - 5 paddocks en espace boisé sans abri. Tous disposent d'abreuvoirs automatiques, râtelier ou cloche à fourrage. - Appentis à matériel (surface totale couverte: 420 M2) construction métallique destiné au stockage du matériel agricole, éventuellement transformables en boxes en toute ou partie, comprenant:. Une première partie latérale de dimension 6 x 30 soit 180 m2 au sol, bardage bois sur un côté, sols stabilisés avec local fermé comprenant la station de pompage, le stockage de carburant et des produits phytosanitaires. Une deuxième partie latérale de dimension 8 X 24 soit 192 m2 au sol, bardage bois sur un côté, sols stabilisés. Une partie centrale avec toiture bi-pente d’environ 44 M2 - Station de pompage Pompage, stockage et distribution d’eau, alimentée par puits de 17 m intarissable, large nappe d’eaux souterraines. - Mobile-Home: Superficie d’environ 20 M2, comprenant un séjour / cuisine, une salle d’eau avec WC, douche et lavabo, 2 chambres, dont une avec lit 1,40 m et une seconde avec 2 lits superposés, placards, eau chaude et froide, évacuation fosse septique - Aires de circulations et de stationnement stabilisées et viabilisées. plus de 1.150 Mètres linéaire

C'est entre Sète et Beziers, à 15 minutes de la plage de l'étang de Thau que nous vous présentons ce coin de paradis, dans un environnement idyllique au milieu des vignes et des champs. Le terrain agricole de plus de 4 hectares au total vous offrira la possibilité de développement de plusieurs projets grâce à sa parcelle de 1 hectare AOC Picpoul, la possibilité de construire des gites etc… L'écurie, construite il y a moins de 10 ans, vous propose des installations complètes et fonctionnelles. Les installations équestres: 14 paddocks de 700 m² environ avec abris/box 2 paddocks avec abris Une cuisine 2 selleries Une grande aire de pansage Un espace de stockage Une carrière de 40*20 m en sable vallabrix Un rond de longe en sable Vallabrix Les possibilité de développement sont multiples: Permis de construire accordé pour un manège 70 x 35 m environ Certificat d'urbanisme accordé pour une maison de 200 m² environ en R+1 Possibilité de créer des boxes supplémentaires Réseau d'eau raccordé au BRL + à un forage de 65m de profondeur Visite virtuelle sur demande Contactez Margot Bazin au 06.81.12.96.30 pour de plus amples renseignements concernant ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Présente sur Facebook & Instagram: Immobilier équestre PACA: Rejoignez-moi ! DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30 Agent commercial (Entreprise individuelle)