Cash flow

L'agence Visite and Coetnbsp;vous présente 'Lisbeth'. 'Lisbeth' est un immeuble de rapport, destiné aux investisseurs en quête de belle rentabilité et cash flow (plus de 700E de cash flow mensuel possible). Rentabilité nette de 10.49%. La composition de 'Lisbeth': Un bel immeuble de la reconstruction sur rue principale, avec belle visibilité pour le local commercial, comprenant au rez-de-chaussée un local commercial (restaurant) d'environ 100 m² (plan en photo dans l'annonce), et au dessus 3 lots d'habitation composé de 3 F2 tous loués. Sur les 4 lots, 4 sont actuellement loués (locataires tous à jour de leurs loyers). Rénovation complète en 2011: couverture, plomberie, électricité, menuiseries, peintures. 'Lisbeth'etnbsp;est situé en plein centre de Thury-Harcourt (dénommé désormais Le Hom) à 18 minutes du périphérique de Caen. Les chiffres de 'Lisbeth': Loyers annuels = 21 600 E Taxe Foncière = 2 214 E au total dont la TOM et dont une partie du foncier payé par le commerce (reste environ 1300E à la charge du bailleur) Eau et électricité avec décompteur (Régularisation annuelle par le bailleur actuel) PNO = 364 E Reste donc une rentabilité nette de 19 936 E par an soit 1 661 E par mois Cash flow sur 20 ans en finançant 100% du bien = 1661 - 956E par mois: 705 E par mois Bienetnbsp;non soumis au statut de la copropriété. A savoir:etnbsp;un seul compteur eau/edf pour tout l'immeuble avec sous compteurs pour chaque lot aussi bien pour l'eau que pour l'électricité, le bailleur actuel fait des régularisations une fois par an et appelle les sommes en questions en plus des loyers. Visite and Co, la seule marque immobilière de la région vous présentant 100% de ses biens en VISITES VIRTUELLES hd 360°, en VIDÉOS, mettant des plans à votre disposition et des documents téléchargeables (foncier, DPE, procès verbaux d'assemblées etc...)etnbsp;sur notre site. Abonnez-vous

L'agence Visite and Coetnbsp;vous présente 'St Pierre'. 'St pierre' est un immeuble de rapport, enfin plutôt même deux (un sur rue, un sur cour) destiné aux investisseurs en quête de belle rentabilité et cash flow. La composition de 'St pierre': Le premier immeuble: Un bel immeuble ancien sur rue, comprenant au rez-de-chaussée un local commercial d'environ 27m² (plan en photo dans l'annonce), et au dessus un bel appartement rénové en 2019, en triplex avec terrasse, d'environ 61m² (plan dans l'annonce) vendu en bonne partie meublé (télé 110cm, table et chaises, canapé, cuisine équipée, lits, machine à laver etc...). Le deuxième immeuble: un ancien bâtiment de stockage aménagé en 3 grands appartements (84m² + 81 m² + 56m² en partie meublé) dont deux disposent d'une terrasse et l'autre d'une cave et d'un grenier. Les plans sont dans l'annonce en photo. Sur les 5 lots, 4 sont actuellement loués (les 4 appartements, locataires tous à jour de leurs loyers), le local commercial, en cours de rénovation (sera rénové entièrement avant la vente aux frais du propriétaire) sera reloué pour la vente. Les chiffres de 'St Pierre': Loyers annuels = 31 380 E Taxe Foncière = 2 200 E dont 200 E charge local commercial Eau (comprise dans les loyers) = 1 500 E PNO = 480 E Reste une rentabilité nette de 27 400 E soit 2 283E par mois. Rentabilité nette de 7.3%, Cash flow sur 20 ans en finançant 100% du bien = 431E par mois. DPE: vierge, consommations non exploitables. Bien soumis au statut de la copropriété, mais absence de syndic, même bénévole, absence de charges etc... Visite and Co, la seule marque immobilière de la région vous présentant 100% de ses biens en VISITES VIRTUELLES hd 360°, en VIDÉOS, mettant des plans à votre disposition et des documents téléchargeables (foncier, DPE, procès verbaux d'assemblées etc...)etnbsp;sur notre site. Abonnez-vous à notre page FB pour voi

Immeuble 2 lots en parfait état en location meublée/ AirBnb Valenciennes proche du parc de la Rhonelle, nous vous proposons un immeuble de rapport de 2 lots cadastrés. Au rez de chaussée: Un T2 (46m2) et sa grande terrasse privative loué en location meublée: 565E +30E de charges Au 1er étage T3 libre actuellement (58m2) (possibilité T4 en aménageant les combles) totalement équipé pour une location meublée ou pour du Airbnb (possibilité de transfert d'un compte existant avec de très bons commentaires) qui peut être loué 700E hors charges en location meublée ou plus de 1 000E en location AirBnb. Un compteur EDF par appartement- Un compteur Gaz par appartement Eau comprise dans les charges Chauffage individuel Gaz Double vitrage sur la totalité de l'immeuble Taxe Foncière: 684E Revenus annuels HC: 15 180E Rentabilité annuelle brute: 8,2% Sur 15 ans cash flow positif de 2000E par an en finançant les frais de notaires et les honoraires d'agence. Sur 20 ans cash flow positif de 4 800E par an en finançant les frais de notaires et les honoraires d'agence. Désireux d'en savoir plus ou tout simplement impatient d'organiser une visite, contactez François-Xavier au 0616801192. Prix Net Vendeur:175 000E Honoraires à charge de l'acquéreur:10 000E Prix HAI: 185 000E

Sous compromis: Amiens, Saint Roch / La hotoie: Pour colocation - investissement locatif: Location possible à 350 E / chambre soit 1.000E / mois pour l'ensemble. Rentabilité minimum à 8% Net ! Cash flow OU Auto-financement: à titre d'information: Pour un montant de 150.000 E (prix + notaire + aménagement) sur 20 ans avec un taux de 1,70%, cela donne une mensualité de 740E / mois. Bénéfice de 260 E par mois minimum ! Dans une rue calme, agréable amiénoise d'environ 75m² à 1m80 et 85m² au sol comprenant un espace séjour / cuisine de 20m², la cuisine est équipée et aménagée. Au 1er étage: palier, deux chambres et une belle salle de bain! Au 2nd étage: très beau volume pour cette 3ème chambre ouvert d'environ 35m² au sol ! Le 1er et 2ème étage peuvent etre modifié en 3 chambres de 12m² et un coin salon de 9m² ! L'ensemble avec cour de 10m² ! Possibilité de parking en location à 36E ! A proximité du parc de la Hotoie, de la gare Saint Roch, des transport en communs ! **// Plus de photos sur notre site ainsi que tous nos biens: Cabinet Immobilier Amiénois 18 rue Lamartine 80000 - Amiens 06.24.21.58.52 Achat - Vente - Estimation gratuite - Investissement - Location // Nous sommes à la recherche de maisons, appartements, immeubles de rapport et de stationnement à vendre ! Contactez nous !

A 15 min à pied du métro Eurotéléport et au pied du Square PIERRE DESTOMBES, CONNECTIMMO59 vous propose cet appartement de 60 m2 intéressant pour un investissement locatif et en colocation, voir habitation Situé au 2ème étage d'un immeuble composé de 10 logements, cet appartement est composé d'un séjour lumineux avec vue sur le square et donnant sur la cuisine indépendante. Côté nuit, 2 chambres de 9.50m2 avec placards et la possibilité de créer une 3ème chambres L'appartement est vendu avec un garage 1 voiture. (box fermé et sécurisé) ainsi qu'un box dans la cave Charges de copropriété de 150e/mois comprenant: chauffage, eau chaude, eau froide et partie commune - En colocation: 3 chambres (330e Hors Charges en non meublée soit 11880e/an soit rentabilité et cash flow intéressant) - En location: 530e/mois N'hésitez pas à contacter Mr FOURNIER Laurent au 06.86.75.16.90 pour en discuter et vous transmettre la visite virtuelle

Connectimmo59 vous propose cet appartement situé en plein centre ville de Roubaix entre la gare et la mairie intéressant pour de la colocation et/ou de la location. L'appartement est refais à neuf. (sol, peinture, pose de cuisine et nouvelle salle d'eau) Aucun travaux à prévoir Localisation très intéressante à 2 min à pieds de deux métros 'Grand place' et 'Gare' A deux min à pieds du Campus IMMD/LEA/IUTC Possibilité de louer deux chambres à 420e hors charges en meublées et d'en retirer un cash flow Contactez Mr FOURNIER Laurent au 06.86.75.16.90 pour recevoir la visite virtuelle de ce bien

IDÉAL INVESTISSEURS CONNECTIMMO59 vous propose cet appartement de 60 m2 intéressant pour un investissement locatif et en colocation, voir habitation Situé au 2ème étage d'un immeuble composé de 10 logements, cet appartement est composé d'un séjour lumineux avec vue sur le square et donnant sur la cuisine indépendante. Côté nuit, 2 chambres de 9.50m2 avec placards et la possibilité de créer une 3ème chambres L'appartement est vendu avec un garage 1 voiture. (box fermé et sécurisé, valeur: 8000e) ainsi qu'un box dans la cave Charges de copropriété de 150e/mois comprenant: chauffage, eau chaude, eau froide et partie commune - En colocation: 3 chambres (330e Hors Charges en non meublée soit 11880e/an soit rentabilité et cash flow intéressant) - En location: 530e/mois Nous sommes joignables 7j/7j même les jours fériés! N'hésitez pas à contacter Mr FOURNIER Laurent au 06.86.75.16.90 pour en discuter et vous transmettre la visite virtuelle

L'agence Visite and Coetnbsp;vous présente 'Arcade'. Pourquoi 'Arcade' ? Car cette charmante maison de bourg entièrement rénovée est située à côté d'un porche, en plein c?ur du Pays d'Auge dans la jolie ville de Saint Pierre sur Dives, ville qui dispose de tout les commerces au pied de la maison, notamment pharmacie, buraliste, fleuriste, banques, médecin... Tout le nécessaire pour y vivre sereinement. Ce qui nous a plu ? La belle hauteur sous plafond, ses jolies tomettes est parquets qui lui donnent beaucoup de cachet. A l'intérieur 'Arcade' vous offre une entrée avec de jolies tomettes au sol ainsi qu'un grand placard pour y stocker vos affaires, un WC séparé, une pièce de vie lumineuse avec un côté cocooning, sa belle hauteur sous plafond nous donne un sentiment d'espace et de clarté. Une cuisine complètement aménagée et indépendante. Un bel escalier en bois vous permettra d'accéder à l'étage composé d'un palier qui dessert une suite parentale avec sa salle de bains, une deuxième grande chambre toutes avec un beau parquet en bois. En supplément, vous disposerez d'une belle terrasse de 15m2 exposée plein sud pour nos étés normands. Vous êtes investisseur, la maison 'Arcade' est vendue libre, mais pour information elle pourrait être louée 570E par mois au vu du marché locatif global. 570 E X 12 = 6 840 E - 430 E de foncier - 100E de PNO = 6 310 E net soit 526 E par mois, soit un cash flow positif de etnbsp;50 E par mois en finançant 100% sur 20 ans. (95 000E sur 20 ans aux taux actuels: environ 476 E par mois) A savoir sur 'Arcade': Tout à l'égout, rénovée il y'a 10 ans, chaudière gaz neuve, fenêtres double vitrage en PVC, pas d'amiante, et pas d'anomalies gaz ni électricité. Nos estimations sont gratuites, vendeurs: contactez-nous pour votre projet. Visite and Co, la seule marque immobilière de la région vous présentant 100% de s

Immeuble de rapport (proximite LE SPLENDID 8 mn à pied et 11 mn a pied du metro MAIRIES HELLEMMES) comprenant 1T1 en rdc de 26m2 loué 500 EUR, un T2 au 1er étage de 30 m2 loué 500 EUR et un 2ième T2 de 35 m2 loué 550 EUR. LES APPARTEMENTS ONT ETE REFAITS EN GRANDE PARTIE, PAS DE REGLEMENT DE COPROPRIETE. COMPTEURS ELECTRIQUES EDF INDIVIDUELS MAIS PAS POUR LES CHARGES RELATIVES A L'EAU (90 EUR de charges mensuelles pour les 3 appartements pour l'eau). RENTE ANNUELLE 19200 EUR SUR 25 ANS AVEC UN TAUX D INTERET A 2% POUR UN MONTANT EMPRUNTE DE 315000 EUR FRAIS DE NOTAIRE INCLUS, VOTRE MENSUALITE SERA DE 1430 EUR SOIT UN CASH FLOW MENSUEL DEGAGE DE 170 EUR MENSUELS (2040 EUR ANNUELS) AUTOFINANCEMENT TOTAL EN 19 ANS SUR LES MEMES CONDITIONS REPRISES CI DESSUS.

Patrick CASSIS () vous propose: TRES BELLE AFFAIRE DE RESTAURANT TRAITEUR A GUNTZVILLER, tenue depuis plus de 40 ans entre père et fils. Fond de commerce de 145 places composé: - 1 salle de bar restaurant - 2 grandes salles à manger - spacieuse cuisine très bien équipée, tout le matériel est récent, une pièce entrée chaude, une pièce entrée froide, pièce de cuisson, 2 chambres froide positive, 1 chambre congélation, - buanderie, pièce repassage - bâtiments annexes pour stock Très belle terrasse avec pergola, beau et grand parc clôturé avec air de jeux pour enfants, immense parking. Affaire saine rare à la vente, cash flow élevé, carnet de commande et réservation déjà bien garni jusque juin 2021. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick CASSIS (ID 39499), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de METZ sous le numéro 322381955

L'agence Visite and Co vous présente 'Lys' Sur notre site internet vous découvrirez: -beaucoup plus de photos -une visite virtuelle 360° HD -une vidéo de présentation HD -des plans Pour un éventuel investisseur, nous estimons qu'un bien commeetnbsp;'Lys' etnbsp;pourrait se louer entre 450E et 480E par mois, Rapide calcul = 480 E x 12 mois = 5 760 E / an Charges ? Aucunes ! Compteurs individuels. Foncier hors TEOM (car charge locataire) = 205 E Gestion locative par Visite and Co = 231E (et oui on aime s'occuper jusqu'au bout de vos projets) Rentabilité nette de 5 324E par an soit 8.07 % Simulation d'emprunt de 65 990E sur 20 ans= 319 E par mois contre 443 E de loyer net pour le propriétaire soit un CASH FLOW de 124 E par mois. Revenons à la maison en elle-même: La maisonetnbsp;'Lys' est située sur la commune de Mézidon Canon, une commune de 4 800 habitants avec tous commerces et services. On accède à Caen en 12 minute en train grâce à la gare SNCF ou 26 minutes en voiture. C'est une maison idéale pour un pied à terre, un premier achat immobilier ou un investissement locatif, les propriétaires actuels la possèdent depuis plus de 10 ans, maison toujours louée 450E par mois. 'Lys' est entièrement rénové vous n'avez qu'à y déposer vos valises ou celles de votre locataire;) Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce à vivre avec cuisine aménagée et en partie équipée, qui donne accès sur l'arrière à une terrasse complètement à l'abris des regards car clos de murs. Au premier étage de 'Lys'etnbsp;vous trouvez un palier desservant une salle d'eau avec wc etnbsp;et une chambre. Au deuxième étage: une deuxième chambre ou Salon selon vos envies Vous pourrez aussi profiter d'une belle dépendance en pierre etnbsp;avec électricité. A savoir sur 'Lys': Dpe Vierge Terrain de 67m² au cadastre Taxe foncière faible 272 E dont 67E de TOM (ordures mé

Immeuble de rapport (proximité: LE SPLENDID à 8 mn à pied et à 11 mn a pied du metro MAIRIES HELLEMMES) comprenant un T1 en rdc de 26m2 loué 550 EUR, un T2 au1er étage de 30 m2 loué 500 EUR et un 2ème T2 de 35 m2 loué 550 EUR. Les lots sont reconnus au niveau de la matrice cadastrale des impôts (pas besoin de places de parking pour une éventuelle division cadastrale mais juste la création d'une copropriété par le biais d'un géomètre). Les appartements ont été refaits en grande partie, pas de règlement de copropriété. Les compteurs électriques EDF sont individuels mais pas pour les charges relatives à l'eau. (90 EUR de charges mensuelles pour les 3 appartements pour l'eau). Rente annuelle: 19 200 EUR Sur 25 ans avec un taux d'intérêt à 2% pour un montant emprunté de 315 000EUR, frais de notaire inclus, votre mensualité sera de 1 430EUR soit un cash flow mensuel dégagé de 170 EUR mensuels. (2040 EUR annuels) Autofinancement total en 19 ans sur les mêmes conditions reprises ci-dessus.

Amiens Métropole Nord: Cash flow minimum de 200 E/mois (emprunt sur 20ans -> 730E / loyers possible de 1.000 E /mois) Immeuble de rapport de 2 lots comprenant: Construction de 2009 ! - En rez de chaussée: - grand studio de 25m² (libre / Chauff. électrique) (loyer estimé: 380/400E) - Aux étages: - triplex d'environ 71m² (libre / chauff. gaz de ville) il se compose, d'un séjour - cuisine d'environ 26m² et aux étages, de 2 chambres et une salle de bain. (loyer estimé: 600/620E) En parfait état ! Matériaux de qualité ! Dalle béton entre les logements ! Compteurs edf individuel ! Idéal investisseurs ! Faire offre ! Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite: Contacter Romain HECQUET au 06.24.21.58.52. **// Plus de photos & vidéos sur notre site ainsi que tous nos biens: Cabinet Immobilier Amiénois 18 rue Lamartine 80000 - Amiens Achat - Vente - Estimation gratuite - Investissement - Location // Nous sommes à la recherche de maisons, appartements, immeubles de rapport et de stationnement à vendre ! Contactez nous !

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Amiens Métropole Nord: Cash flow minimum de 200 E/mois (emprunt sur 20ans -> 730E / loyers possible de 1.000 E /mois) Immeuble de rapport de 2 lots comprenant: Construction de 2009 ! - En rez de chaussée: - grand studio de 25m² (libre / Chauff. électrique) (loyer estimé: 380/400E) - Aux étages: - triplex d'environ 71m² (libre / chauff. gaz de ville) il se compose, d'un séjour - cuisine d'environ 26m² et aux étages, de 2 chambres et une salle de bain. (loyer estimé: 600/620E) En parfait état ! Matériaux de qualité ! Dalle béton entre les logements ! Compteurs edf individuel ! Idéal investisseurs ! Faire offre ! Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite: Contacter Margot Foy au 06.14.62.59.08. **// Plus de photos & vidéos sur notre site ainsi que tous nos biens: Cabinet Immobilier Amiénois 18 rue Lamartine 80000 - Amiens Achat - Vente - Estimation gratuite - Investissement - Location // Nous sommes à la recherche de maisons, appartements, immeubles de rapport et de stationnement à vendre ! Contactez nous !

Amiens Métropole Nord: Cash flow minimum de 200 E/moisetnbsp;(emprunt sur 20ans -etgt; 730E / loyers possible de 1.000 E /mois) Immeuble de rapport de 2 lots comprenant: Construction de 2009 ! - En rez de chaussée: etnbsp; etnbsp; -etnbsp;grand studio de 25m²etnbsp;etnbsp;(libre etnbsp;/ Chauff. électrique) (loyer estimé: 380/400E) etnbsp; etnbsp;etnbsp; - Aux étages: etnbsp; etnbsp; - triplex d'environ 71m²etnbsp;(libre / chauff. gaz de ville) il se compose, d'un séjour - cuisine d'environ 26m² et aux étages, de 2 chambres et une salle de bain. (loyer estimé: 600/620E) En parfait état ! Matériaux de qualité ! Dalle béton entre les logements ! Compteurs edf individuel ! Idéal investisseurs ! Faire offre ! Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite: Contacter Margot Foy au 06.14.62.59.08.

Sur ROUBAIX proche de Wattrelos et à côté des maternelles, primaires, écoles élémentaires, collèges et de l'autoroute,etnbsp;CONNECTIMMO59etnbsp;vous propose cette maison des années 1930 de 100m2 Maison vendu louée 800 euros avec des locataires en place et sérieux (bail récent) Investissement rentable: - Coût d'un crédit estimé maximum: environ à 500e/mois - loyer de 800 euros couvrant le crédit et permet d'avoir un Cash Flow - Prévoir quelques rafraichissements (coût estimé 10000 euros maximum à défiscaliser) L'entrée dessert un salon/Séjour lumineux donnant sur une cuisine spacieuse. Salle de bain avec baignoire et vasque Côté nuit,etnbsp;4 belles chambres indépendantes de 10m2 à 13 m2 Une cave et une cour complète ce bien! - Fenêtre en double vitrage - Toiture en bonne étatetnbsp; - Tout à l'égout OK - Chauffage électrique (Idéal pour la location) Contactez Monsieur FOURNIER Laurent au 06.86.75.16.90 pour plus de renseignements et découvrir bien en visite virtuelle

Immeuble de rapport situé 5mn à pied LILLE FIVES CAIL et 10mn à pied du Lycée HOTELIER INTERNATIONAL et 10mn pied METRO MARBRERIE.... Il comprend 3 T1 de 40 à 50 m2 de surface habitable et 2 chambres de 20 m2 chacune. LES 3T1 sont loués 420,450, 410 euros chacun. LES 2 CHAMBRES 300 et 270 EUR. L ENSEMBLE EST LOUE 1850 EUROS MENSUELS (PAS DE COPROPRIETE, NI DE SYNDIC, NI DE CHARGES). COMPTEURS EDF INDIVIDUELS ET DECOMPTEURS D EAU (+10 EUR aux loyers de charges par appartement) PARTIES COMMUNES ET APPARTEMENTS REFAITS (MENUISERIES DOUBLE VITRAGE, INSTALLATIONS ELECTRIQUES REFAITES.....) SUR 20 ANS, avec un taux d interet à 2%, pour un montant emprunté de 320000 EUR, votre mensualité sera de 1600 EUR ou CASH FLOW DE 250 EUR MENSUELS OU 3000 EUR ANNUELS.

A 5min et 10min à pied du tramway et du métro EUROTÉLÉPORT, CONNECTIMMO59 vous propose cet Appartement entièrement rénové de 68.31m2 au pied de McArthurGlen Idéal pour investisseur pour COLOCATION! L'entrée dessert d'un côté une cuisine spacieuse aménagée et équipée et de l'autre le séjour Côté nuit: 3 chambres de 10m2 à 12m2 Salle de bain etnbsp;avec douche et vasque. WC indépendant L'appartement est entièrement refait avec goût - Fenêtres en double vitrage PVC blanc - Une cave et un cellier complète ce bien - Possibilité de louer un emplacement de parking - charges de copropriété (180e/mois comprenant: chauffage, eau chaude, eau froide, entretien, gestion du syndic, charges communes générales) RENTABILITÉ: - loyer chambre meublé hors charges: 410 euros - Charges de copropriété: 180/3 = 60 - Loyer chambre meublé charges comprises: 470 euros - Revenu mensuel net: 1230 euros - Coût du crédit estimé maximum (sur 20 ans): 500 euros - Cash Flow estimé: 730 euros Contactez Monsieur FOURNIER Laurent au 06.86.75.16.90 pour découvrir cet appartement en visite virtuelle et pour tous renseignements

CENTRE VILLE de ROUBAIX, à proximité de L'UNIVERSITÉ et entre la Gare et la Mairie, CONNECTIMMO59 vous propose cet appartement T3 de 69.02 m2 Bonne rentabilité! Intéressant pour investissement en colocation Un séjour spacieux de 28m2 avec son espace cuisine aménagée et équipée Deux chambres, environ 10m2 avec balcon et une autre de 12m2 Possibilité de créer une 3ème chambre de 10m2 dans le séjour etnbsp; Charges de copropriété de 160e/mois comprenant: l'eau chaude/froide, le chauffage, les parties communes (ascenseur, espace vert, etc) Rentabilité: - Loyer hors charge en meublé: 410 euros net/Chambre soit 1230 euros/mois soit 14760/an - Taxe foncière: 599 euros/an - Coût d'un crédit estimé: entre 450 et 500euros/20ans) - Cash Flow d'environ 730 euros Idéal pour un premier investissement en colocation dans un secteur fort demandé Contactez Monsieur FOURNIER Laurent au 06.86.75.16.90 pour plus de renseignements et découvrir ce bien en visite virtuelle

Immeuble de rapport situé 5mn à pied LILLE FIVES CAIL et 10mn à pied du Lycée HOTELIER INTERNATIONAL et 10mn pied METRO MARBRERIE.... Il comprend 3 T1 BIS DE 40m2, 30 et 30 m2 de surface habitable et 2 chambres de 11 m2 chacune. LES 3T1 sont loués 420,450, 410 euros chacun. LES 2 CHAMBRES 300 et 270 EUR. L ENSEMBLE EST LOUE 1850 EUROS MENSUELS (PAS DE COPROPRIETE, NI DE SYNDIC, NI DE CHARGES). PAS DE PERMIS DE LOUER APPLICABLE SUR LE SECTEUR DIXIT NOTAIRE REPRESENTANT LE VENDEUR. COMPTEURS EDF INDIVIDUELS + 1 COMPTEUR GENERALE POUR L EAU(+10 EUR aux loyers de charges par appartement) PARTIES COMMUNES ET APPARTEMENTS REFAITS (MENUISERIES DOUBLE VITRAGE, INSTALLATIONS ELECTRIQUES REFAITES.....) SUR 20 ANS, avec un taux d interet à 2%, pour un montant emprunté de 320000 EUR, votre mensualité sera de 1600 EUR ou CASH FLOW DE 250 EUR MENSUELS OU 3000 EUR ANNUELS.

REF: IA-GEBE-12 NOVEO IMMO MARSEILLE I 271 avenue du Prado 13008 Marseille A VENDRE Bien exceptionnel, au calme, vue dégagée sur Le massif Rien à faire, si ce n'est poser vos valises PRIX: 249 000E HAI Honoraires inclus à charge de l'acquéreur. Prix net vendeur de 239 000E, soit environ 4% d'honoraires (10 000E) Si investissement en colocation T5, soit 4 chambres à 500E = 2000E/mois = rentabilité à 9,63%, cash flow généré net 400E après crédit, taxes et charges. + d'informations sur RDV auprès de Geoffrey Beaurepere 06.32.90.53.57 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Marseille 9 ième: Dans le quartier résidentiel de Mazargues en recule de l'effervescence du centre-ville, mais pouvant le raccorder rapidement via le nouveau futur tronçon de la L2 ou le futur Tram. Ce bien s'inscrit dans une résidence familiale pleine de verdure. LA RESIDENCE: votre quotidien se verra facilité par la proximité des commerces accessibles à pieds, au sein de la résidence. Vous et vos enfants pourront évoluer dans la résidence en tout sécurité, s'amuser dans les aires de jeux, le terrain de pétanque et le grand parc arboré très bien entretenu. les stationnements sécurisés, ainsi que les transports au pieds de la résidence faciliterons d'avantage ce quotidien. LE BIEN: Ce Magnifique T4/5 Traversant vous propose: Une cuisine équipée séparée, avec sa chaudière individuelle au gaz neuve, mais avec un accès direct sur le séjour/salle à manger, climatisé, permettant de réaliser une 4ième chambre au besoin. Ce dernier donne sur une terrasse avec une vue sans vis à vis, fortement ensoleillé, en vue direct sur le massif. Un petit dégagement où se trouve un dressing intégré, raccorde la zone de nuit. Vous y trouvez une salle d'eau, avec vasque, entièrement refaite en pierre naturelles, un wc suspend

Secteur en cours de rénovation, proche du centre Mc Arthur Glen, des écoles et des transports en commun. Véritable immeuble de rapport situé en angle, les parties communes desservent 4 lots (T2 d'environ 32-33m²).Pourquoi choisir cet immeuble?IZYCO-IMMO est spécialisé investissement locatif et accompagne chaque investisseur dans le cadre de projets clé en main.Ainsi quels sont les points positifs pour cet investissement réussi:- 4 lots cadastrés,- Enveloppe travaux permettant de créer un déficit- Pas de gros-oeuvre puisque récemment réalisés par le propriétaire- Rentabilité de 9%- Produit intéressant dans le cadre d'un cash flow et permettant d'enchainer les produits. Pour tout informations supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter:- Dany RIWIRO 07 66 44 97 05 - Stephane MAM 07 77 07 80 18

REF: IA-GEBE-12 NOVEO IMMO MARSEILLE I 271 avenue du Prado 13008 Marseille A VENDRE, BAISSE DE PRIX !!! Bien exceptionnel, au calme, vue dégagée sur Le massif Rien à faire, si ce n'est poser vos valises PRIX: 229 000E HAI Honoraires inclus à charge de l'acquéreur. Prix net vendeur de 219 000E, soit environ 4.57% d'honoraires (10 000E) Si investissement en colocation T5, soit 4 chambres à 500E = 2000E/mois = rentabilité à 10.48%, cash flow généré net 429E après crédit, taxes et charges. + d'informations sur RDV auprès de Geoffrey Beaurepere 06.32.90.53.57 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Marseille 9 ième: Dans le quartier résidentiel de Mazargues en recule de l'effervescence du centre-ville, mais pouvant le raccorder rapidement via le nouveau futur tronçon de la L2 ou le futur Tram. Ce bien s'inscrit dans une résidence familiale pleine de verdure. LA RESIDENCE: votre quotidien se verra facilité par la proximité des commerces accessibles à pieds, au sein de la résidence. Vous et vos enfants pourront évoluer dans la résidence en tout sécurité, s'amuser dans les aires de jeux, le terrain de pétanque et le grand parc arboré très bien entretenu. les stationnements sécurisés, ainsi que les transports au pieds de la résidence faciliterons d'avantage ce quotidien. LE BIEN: Ce Magnifique T4/5 Traversant vous propose: Une cuisine équipée séparée, avec sa chaudière individuelle au gaz neuve, mais avec un accès direct sur le séjour/salle à manger, climatisé, permettant de réaliser une 4ième chambre au besoin. Ce dernier donne sur une terrasse avec une vue sans vis à vis, fortement ensoleillé, en vue direct sur le massif. Un petit dégagement où se trouve un dressing intégré, raccorde la zone de nuit. Vous y trouvez une salle d'eau, avec vasque, entièrement refaite en pierre n

Amiens, Saint Roch / La Hotoie: Lot de 2 Studios de 29 m2 et 25 m2 ! Chacun possédant un espace cour sur l'avant d'environ 10/15 m2 ! En retrait de rue et à l'arrière de deux maisons ! Actuellement un studio est occupé pour un montant de 350 EUR HC + 120 EUR de charges (electricité + eau). Le deuxieme studio etait loué le meme montant à 350EUR HC + 120 EUR. Un seul compteur electrique et un seul compteur d'eau pour les 2 logements. Petit rafraichissement à prévoir ! Cash flow / Auto-rentabilité: Mensualité pour un montant de 117.000 EUR frais d'agence et notaire inclus avec 0 EUR d'apport sur 20ans: 575 EUR par mois ! Pour plus d'informations, Contactez Romain HECQUET au 06.24.21.58.52 Possibilité de prise de rendez vous directement sur le site de l'agence !.

Votre agent REMAX METROPOLE vous propose cet immeuble cadastrée, vendu loué Situation 850mètres du métro Fives (3 stations de la gare de Lille Flandres) 700mètres du métro Marbrerie (4 stations des universités de Villeneuve d'Ascq) Aux portes du projet de réaménagement urbain de Fives Cail Babcook Description Le rez de chaussée se compose de 2 logements: - Un studio de 20m2 loué 450E+40E de provision sur charges - Un type1bis de 34m2 avec cour de 25m2 loué 530E+40E de provision sur charges Au 1er étage: - Un studio de 22m2 loué 450E+40E de provision sur charges - Un studio de 26m2 loué 450E+40E de provision sur charges Au 2éme étrange - Un type 2 bis de 40m2 loué 530E+40E de provision sur charges Le bien profite d'une cave saine Informations techniques: Rénovation réalisée en 2020 et 2021 Compteurs électrique individuels Prix de vente 449.500E honoraires de négociation inclus charge vendeur Regard investissement Mensualité de crédit: +/- 2000E sur 25ans après apport des frais de notaire Revenu locatif mensuel hors charges: 2400E (Cash flow positif)

Votre agent RE/MAX METROPOLE vous propose cet immeuble cadastré, vendu loué SITUATION 850 mètres du métro Fives (3 stations de la gare de Lille Flandres) 700 mètres du métro Marbrerie (4 stations des universités de Villeneuve d'Ascq) Aux portes du projet de réaménagement urbain de Fives Cail Babcook DESCRIPTION Le rez-de-chaussée se compose de 2 logements : - Un studio de 20 m2 loué 450 € + 40 € de provision sur charges - Un type 1bis de 34 m2 avec cour de 25 m2 loué 530 € + 40 € de provision sur charges Au 1er étage : - Un studio de 22 m2 loué 450 € + 40 € de provision sur charges - Un studio de 26 m2 loué 450 € + 40 € de provision sur charges Au 2éme étrange - Un type 2 bis de 40 m2 loué 530 € + 40 € de provision sur charges Le bien profite d'une cave saine INFORMATIONS TECHNIQUES Rénovation réalisée en 2020 et 2021 Compteurs électriques individuels PRIX DE VENTE 449.500 € honoraires de négociation inclus charge vendeur Regard investissement Mensualité de crédit : +/- 2.000 € sur 25 ans après apport des frais de notaire Revenu locatif mensuel hors charges: 2.400 € (Cash flow positif)           322           10          

Immeuble de rapport sur la commune de Castelnau d'estretefonds, à 20 minutes de Toulouse, composé de 14 lots d'habitation pour une superficie habitable de 1000 m2 dont 898 en loi carrez. Rendement actuel de 7,10 % avec cumul loyer de 7 075 E/mois. Composition: - T4 de 56 m2 - T5 de 66 m2 - T5 de 63 m2 - T4 de 59 m2 - T3 de 82 m2 - T2 bis de 64 m2 - T3 de 64 m2 - T3 de 60 m2 - T4 de 76 m2 - T2 de 52 m2 - T3 de 71 m2 - T3 de 79 m2 - T3 de 52 m2 - T2 de 52 m2 Une optimisation des loyers permettra d'obtenir des revenus de l'ordre de 9400 E/mois, soit un rendement de 9,5 %. Taxe foncière: 9 900 E Diagnostics effectués avec de nombreux lots en indice C et D Informations complémentaires sur demande. Mots clés: Investissement, investisseur, rentabilité, cash flow, immeuble de rapport Contact: Mickael DESPORTES: 0616127418 Mail: OGP IMMOBILIER: L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au c?ur du projet.

Marseille,proximité immédiate lycée Thiers et de la faculté de droit et des sciences, au rdc d'un petit immeuble, transports en commun proches, rue Mazagran Studio de 17M2 avec coin cuisine équipé, salle d'eau avec w-c Idéal investisseur: Location HC 500?/mois...(très faibles charges: 30 /mois) 1)autofinancement: Sur 20 ans au taux de 2,5%, remboursement mensuel de 397 ? 2) Cash flow: 1200 ?/an A saisir en me contactant directement au 0783454941

Nimes, Spécial Investisseur, T5 de 90m2 dernier étage avec ascenseur, loué 850? charges comprises Cet appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine meublée séparée avec un grand cellier, une pièce de vie de 25m2. Vous trouverez également 4 chambres, 1 salle de bain et 1 WC séparé. Loggia côté cuisine Taxe foncière 1340? Loyer HC 710? Charges locataire 140?/mois comprenant chauffage, eau chaude, ascenseur, communs. Charges restants au propriétaire: 64?/mois CAF 785? TRES BONNE RENTABILITÉ CASH FLOW INTÉRESSANT RUE DAUMIER A NIMES Contact Joséfa CORTES 06 79 43 45 01 Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Joséfa CORTES agissant en qualité d'agent commercial indépendante inscrite au RSAC de Montpellier sous le n° 442 825 741