Charentaise

Charentaise 6 piècesMaison entièrement rénovée en 2017 sur deux niveaux à l'Éguille sur Seudre. La maison jouit d'une certaine popularité grâce notamment à sa proximité avec un petit port ostréicole pittoresque visible grâce à la présence de deux terrasses donnant respectivement sur l'avant (33m2) et l'arrière (33m2) de la maison. La terrasse arrière possède une cuisine complète permettant de passer l'été dehors (voir photo). Les ouvertures de la terrasse permettent de profiter du soleil du lever au coucher de celui-ci. Une façade est orientée Nord Est et l'autre Sud Ouest. Elle se compose d'une grande pièce de vie, salon, cuisine, 4 chambres dont 2 avec très grand placard, 2 salle d'eau, 2 toilettes.

Charentaise renovee comprenant rdc grande cuisine amenagee - salle de bains (baignoire-douche a l italienne-lavabo-wc) + grand salon + pièce de lecture avec grande baie vitree + arrière cuisine avec grande baie vitree + buanderie + garage deux vehicules - à l'etage deux grandes chambres + wc + pallier mezzanine- toutes huisseries renovées (double vitrage pvc)- jardin 500 m2 - chauffage central au fuel - adoucisseur d'eau.

Charentaise atypique mélangeant l'ancien et le contemporain dans un hameau calme à 5 min de Chalais, à 35 minutes d'Angoulême et à 1h15 de Bordeaux. Elle se compose d'une cuisine salle à manger, d'un salon, d'une buanderie et d'une chaufferie. A l'étage 3 chambres dont une suite parentale avec salles de bains (douches et baignoire balnéo) grand dressing. Le mode de chauffage principal est un chauffage central au fioul. La maison est aussi équipée d'un poêle à bois pour la mi-saison et d'une climatisation réversible à l'étage. Elle est située sur un terrain de 445 M2 avec une terrasse en bois sans vis-à-vis, garage attenant de 45 M2, appentis, barbecue. Le DPE a été réalisé, aucun travaux n'est à prévoir.

EXCLUSIVITÉ BLOWSENS SAINT JEAN DE LIVERSAY - 24 km de l'entrée de LA ROCHELLE - 3 km de FERRIERES et son centre commercial Dans son cadre verdoyant, découvrez cette Maison de charme édifiée en 1863, comprenant au RDC: salon / salle à manger avec cheminée en pierres d'environ 50 m2, cuisine de 14,5 m2, une ancienne étable attenante de 46 m2 pouvant être aménagée pour agrandir le tout. A l'étage: 4 chambres. Prévoir des travaux de réaménagements afin de transformer cette vieille bâtisse en Maison de maitre pleinement accueillante et séduisante. Vaste Garage de 50 m2 Parcelle arborée de 1600 m2 Possibilité d'acquérir 150 m2 de bâtisse supplémentaire vendue séparément. N° de mandat 2629 - Frais d'agence Inclus à la charge Vendeur- Bien hors copropriété. Pour visiter, ou pour toutes informations, contactez votre agence BLOWSENS Immobilier au 05.16.40.50.20. Toutes nos annonces sont disponibles sur notre site internet: www.blowsens.fr Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 160 m² Surface du séjour: 50 m² Surface du terrain: 1700 m² Année de construction: 1863 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de garages: 2 Nombre de parkings: 3 Nombre de terrasses: 1 Nombre de niveaux: 1 Style de logement: Charentaise Type de construction: Pierre Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de couverture: Tuiles Performance énergétique (DPE): NCO Prix au mètre carré du terrain: 937 € Prix net du bien: 150000 € Prix hors honoraires acquéreur: 150000 € Honoraires vendeurs: 10000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur BLOWSENS - BLOWSENS 73 Rue de l'Aunis 17220 SAINTE SOULLE SIRET: 45409251100053 Barème des honoraires agence: http://media12.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/299079.pdf

Entre Montbron et La Rochefoucauld, 20 minutes d'Angoulême. En sortie de bourg, vous irez chercher votre pain à pied. Belle longère typiquement charentaise de 350m² sur 3 niveaux Habitation principale: 250m² entièrement rénové avec goût, alliant moderne, style industriel, LOFT et traditionnel. Aucun travaux à prévoir Grande cuisine américaine Aménagée/Équipée avec îlot central 35m² Salon /Séjour 45m² avec cheminée et poêle à granulé Véranda WC Salle de Bain/douche Italienne Grande arrière cuisine Cave de dégustation * 1er étage: Palier 3 chambres avec placard ou dressing Véranda sur terrasse Salle d'eau avec WC * 2ème étage Grande salle de jeu 75m² Habitation secondaire 85m² Salon/séjour avec coin cuisine A l'étage 2 chambres Studio type T1bis 26m² Coin cuisine Chambre séparée Salle d'eau et WC Nombreuses dépendances pleines de surprises et de charme Possibilité d'agrandir les logements secondaires dans les dépendances. Garage/Grand atelier Portail électrique Piscine Très belle piscine de 2018, au sel, chauffée par pompe à chaleur, avec nage à contre-courant. Rideau électrique + Verrière ouvrante Pool House entièrement automatisé, aucun entretient. * Jardin + grande terrasse * Puits * 2 hectares de terrain au total, permettraient d'accueillir vos chevaux. * Toiture récente (2018) * Chauffage complémentaire et eau chaude au gaz en citerne. * Tout-à-l'égout. Cette jolie maison à la campagne, avec les commodités, où vous poserez vos valises, conviendrait à une famille de cavaliers, ou pour développer projet touristique, création de gîtes, chambres d'hôtes, etc...

Entre Montbron et La Rochefoucauld, 20 minutes d'Angoulême. En sortie de bourg, vous irez chercher votre pain à pied. Belle longère typiquement charentaise de 350m² sur 3 niveaux Habitation principale: 250m² entièrement rénové avec goût, alliant moderne, style industriel, LOFT et traditionnel. Aucun travaux à prévoir Grande cuisine américaine Aménagée/Équipée avec îlot central 35m² Salon /Séjour 45m² avec cheminée et poêle à granulé Véranda WC Salle de Bain/douche Italienne Grande arrière cuisine Cave de dégustation * 1er étage: Palier 3 chambres avec placard ou dressing Véranda sur terrasse Salle d'eau avec WC * 2ème étage Grande salle de jeu 75m² Habitation secondaire 85m² Salon/séjour avec coin cuisine A l'étage 2 chambres Studio type T1bis 26m² Coin cuisine Chambre séparée Salle d'eau et WC Nombreuses dépendances pleines de surprises et de charme Possibilité d'agrandir les logements secondaires dans les dépendances. Garage/Grand atelier Portail électrique Piscine Très belle piscine de 2018, au sel, chauffée par pompe à chaleur, avec nage à contre-courant. Rideau électrique + Verrière ouvrante Pool House entièrement automatisé, aucun entretient. * Jardin + grande terrasse * Puits * 2 hectares de terrain au total, permettraient d'accueillir vos chevaux. * Toiture récente (2018) * Chauffage complémentaire et eau chaude au gaz en citerne. * Tout-à-l'égout. Cette jolie maison à la campagne, avec les commodités, où vous poserez vos valises, conviendrait à une famille de cavaliers, ou pour développer projet touristique, création de gîtes, chambres d'hôtes, etc... Type de bien: Maison Nombre de pièces: 13 Nombre de chambre: 6 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 350 m² Chauffage: bois Cuisine: américaine

À 4 km de Mirambeau, et de toutes commodités, accès facile à l'A10, 1h de Bordeaux et 45minutes de Royan. Au calme, en pleine campagne, 1 seul voisin sans vis-à-vis. Charentaise de 240m2 sur 2 niveaux: RDC: Entrée, très bel escalier en bois, Salon/salle a manger 32m2, Couloir, 1 grande chambre de plain pied Salle de douche, WC independant, 2 petits celliers, Cuisine dinatoire avec coin salon/cheminée avec insert. Etage à usage de chambres d'hôtes: 2 chambres accolées, Salle de douche, WC independant, Couloir, 3 chambres avec chacune salle de douche et WC. Tout est en bon état, l'etage et le salon en parfait état pour servir en chambre d'hôtes immédiatement, revenu assuré pour une personne. Chauffage central au fioul Huisseries PVC double vitrage. Isolation entièrement refaite. Double garage Cave, chaufferie, chaix, ancien pressoir. Maison d'amis indepandante de 38m2, cuisine, salle de douche et 1 chambre. Installations equestres: 2 hangars dont 1 dans le prolongement de la maison, (boxe poulinage ou surveillance) qui feraient facilement une belle ecurie interieure et un stockage des fourrages, sellerie, etc... Potentiel pour créer un dizaine de boxes. Fumière bétonnée à l'arrière. Très belle prairie saine et plate de plus de 2ha devant la maison (à cloturer) où il serait facile de faireune carrière. Accès direct aux chemins de promenades.

En sortie de village, à 30 minutes d'Angouleme et 10 minutes de Chasseneuil, proche des commodités, les enfants iront à l'école à pieds. Fibre optique possible. Jolie maison traditionnelle type Charentaise sur 7 hectares de prairies avec nombtreuses dépendances et 2 boxes. Habitation: 260m² comprenant au RDC: - belle entrée - grande chambre de plein pieds 28 m² avec salle d'eau et WC - cuisine 30m² - bureau 30m² - sallon/séjour sur parquet 40m² - cellier - buanderie + WC - autre entrée A l'étage: - pallier - chambre parentale 30m² avec placards, salle de douche et WC - chambre 16m² avec dressing - chambre 18m² - chambre 20m² - salle de bain et douche - WC indépendant Terrasse couverte 60m² orientée plein sud Jardin d'agrément, potager, verger et poulailler Garage double Autres dépendances accolées à la maison (agrandissement possible) Autres dépendances face maison, atelier, jardin d'hiver, etc... Installations équestres: - Ecurie intérieure de 100m² avec 2 boxes - Hangar stockage fourrages 150m² - Graineterie - Carrière 50X60 en herbe - Rond d'Avrincourt 18X36 en herbe - Prairies et paddocks clos par 4 rangs de rubans 'La Sanglière' sur 5 hectares - 2 hectares non clos pour récolte de foin Les 7 hectares sont primés par la PAC, à reprendre si projet agricole. Accès direct au chemin rural et chemins de promenades. Cette propriété conviendrait parfaitement à une famille de cavaliers souhaitant poser ses valises et installer les chevaux immédiatement. Prairies saines et entretenues. Installations propres et fonctionnelles.

En sortie de village, à 30 minutes d'Angouleme et 10 minutes de Chasseneuil, proche des commodités, les enfants iront à l'école à pieds. Fibre optique possible. Jolie maison traditionnelle type Charentaise sur 7 hectares de prairies avec nombtreuses dépendances et 2 boxes. Habitation de 260m² comprenant au RDC: - belle entrée - grande chambre de plein pieds 28 m² avec salle d'eau et WC - cuisine 30m² - bureau 30m² - sallon/séjour sur parquet 40m² - cellier - buanderie + WC - autre entrée A l'étage: - pallier - chambre parentale 30m² avec placards, salle de douche et WC - chambre 16m² avec dressing - chambre 18m² - chambre 20m² - salle de bain et douche - WC indépendant Terrasse couverte 60m² orientée plein sud Jardin d'agrément, potager, verger et poulailler Garage double Autres dépendances accolées à la maison (agrandissement possible). Autres dépendances face maison, atelier, jardin d'hiver, etc.. Installations équestres: - Ecurie intérieure de 100m² avec 2 boxes - Hangar stockage fourrages 150m² - Graineterie - Carrière 50X60 en herbe - Rond d'Avrincourt 18X36 en herbe - Prairies et paddocks clos par 4 rangs de rubans 'La Sanglière' sur 5 hectares - 2 hectares non clos pour récolte de foin Les 7 hectares sont primés par la PAC, à reprendre si projet agricole. Accès direct au chemin rural et chemins de promenades. Cette propriété conviendrait parfaitement à une famille de cavaliers souhaitant poser ses valises et installer les chevaux immédiatement. Prairies saines et entretenues. Installations propres et fonctionnelles.

Grande maison charentaise ou vous pourrez vivre de plain pied. Elle est composée de 2 chambres, une salle de douches, une cuisine, un salon, un WC et un grand cellier qui pourrait agrandir la pièce de vie avec quelques transformations A l'étage trois grandes chambres dont une de 28 m² avec poutres apparentes ou on peut imaginer la suite parental en y ajoutant une pièce d'eau et un WC supplémentaire. Une pièce de 12 m² complète l'étage Pour compléter ce bien un garage de 35 m², un atelier et un local de 27 m² Le tout sur une parcelle de 772 m² dont 2.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. AGNES GAVARD Agent Commercial - Numéro RSAC: 17012019000220911 - SAINTES Ancien Nombre de pièces: 7 Nombre de chambres: 5 Surface habitable: 227 m² Surface du terrain: 772 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: IndependanteAmenageeEquipee Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 2 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de stationnement du bien: Garage double Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Mitoyenneté du bien: 1 côté Exposition du bien: EO Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Type d’assainissement: Fosse à refaire Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 135 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Emission de Gaz à effet de serre (GES): 3 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 350 € Prix au mètre carré du terrain: 991 € Prix net du bien: 220000 € Prix hors honoraires acquéreur: 220000 € Pourcentage des honoraires: 2.27 % Honoraires vendeurs: 5000 € Honoraires acquéreurs: 5000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur ET Vendeur L'ADRESSE SAINTES - L'Adresse Gémozac Galerie marchande, SUPER U 17260 Gémozac SIRET: 79958725800036 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/253342.pdf

Habitation:: Maison Charentaise avec prairie et parcelles de bois. Maison principale d'environ 190 m² à rénover avec dépendances (granges, écuries, seconde maison pouvant être réhabilité en gîte). L'ensemble idéalement situé proche de Jonzac ville thermale. inclus environ 5 800 m² de terrain constructible. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

EXCLUSIVITE - Située entre Montendre et Jonzac, dans un hameau composé de quatre maisons, charmante maison en pierre de taille et moellons de 155 m² environ, sur une parcelle de 2 249 m². L'HABITATION: Cette maison (typiquement charentaise) comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon, une cuisine - salle à manger de 29 m² équipée et aménagée, une arrière cuisine, WC séparé. A l'étage, un grand palier de 15 m² dessert, sur la gauche, une grande chambre de 17 m² et un espace nuit de 8 m² environ reliés par une salle d'eau commune et sur la droite, une deuxième chambre et un deuxième espace nuit reliés par une salle de bain commune. LES DEPENDANCES: un atelier - un double garage - un local technique. LES EXTERIEURS: parcelle de 2 249 m², arborée et partiellement clôturée, terrasse extérieure, piscine au chlore (non chauffée). Double vitrage (huisserie en bois) Assainissement individuel non conforme Chauffage par poêle à bois au RDC et électrique à l'étage Honoraires charge vendeur Agent Commercial Sextant France - Sylvie et Laurent Taddei agents basés à POMMIERS MOULONS - 09 80 53 19 80 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 20047 Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 2249 m² Nombre de pièces 5+ Ville MONTENDRE 17130 Département Charente Maritime Région Poitou Charentes

EXCLUSIVITE - Située entre Montendre et Jonzac, dans un hameau composé de quatre maisons, charmante maison en pierre de taille et moellons de 155 m² environ, sur une parcelle de 2 249 m². L'HABITATION: Cette maison (typiquement charentaise) comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon, une cuisine - salle à manger de 29 m² équipée et aménagée, une arrière cuisine, WC séparé. A l'étage, un grand palier de 15 m² dessert, sur la gauche, une grande chambre de 17 m² et un espace nuit de 8 m² environ reliés par une salle d'eau commune et sur la droite, une deuxième chambre et un deuxième espace nuit reliés par une salle de bain commune. LES DEPENDANCES: un atelier - un double garage - un local technique. LES EXTERIEURS: parcelle de 2 249 m², arborée et partiellement clôturée, terrasse extérieure, piscine au chlore (non chauffée). Double vitrage (huisserie en bois) Assainissement individuel Chauffage par poêle à bois au RDC et électrique à l'étage Honoraires charge vendeur Agent Commercial Sextant France - Sylvie et Laurent Taddei agents basés à POMMIERS MOULONS - 09 80 53 19 80 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 20047 Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 2249 m² Nombre de pièces 5+ Ville MONTENDRE 17130 Département Charente Maritime Région Poitou Charentes

80m carré piece a vivre avec cuisine incorporée 35m wc petite cour intérieur intimiste buanderie a l etage deux chambre dont une tres grande et salle de bain libre de suite 615e ou 630 avec ordures menegeres

Corp de ferme mitoyen sur un coté, sur terrain arboré de plus de 4700 m2 comprenant au RDC: une grande entrée avec poele à bois, 2 chambres dont une avec salle de bain, une cuisine indépendante et un séjour salon exposé Sud avec cheminée commune à insert. A l'étage, une mezzanine et une grande chambre avec salle d'eau. Pierres et poutres apparentes, le charme authentique de l'ancien avec jardin arboré, ruisseau et puit avec pompe. Nombreuses possibilités, gites, chambres d'Hotes, cultures..chevaux.. Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Sylvie Chevrollier agent basé à LA ROCHELLE - 06 69 20 39 66 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 12213 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Surface 4700 m² Nombre de pièces 5+ Ville LA ROCHELLE 17000 Département Charente Maritime Région Poitou Charentes

Charentaise au cœur du village de Landrais. Située entre Surgéres et Aigrefeuille d'Aunis, à 35 km de La Rochelle et 20 km de Chatellaion. Elle se compose au rez de chaussé d'une cuisine aménagée salle à manger de 25 m², d'un salon de 30 m² et d'un garage de 35 m² avec galetas. A l'étage 1 chambre de 18 m², une salle de bain de 8.5 m², une deuxième chambre de 14.5 m² et une mezzanine pouvant être transformer en troisième chambre de 28 m². Chauffage électrique et 2 poêle a bois, tout à l'égout, double vitrage. Une jolie terrasse extérieur. Prix honoraires inclus 157 500 Euro(s) Prix net vendeur hors honoraires: 150 000 Euro(s) Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur: 7 500 Euro(s) Type de bien: Maison Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 2 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 124 m² Consommation énergetique: C Chauffage: électrique Cuisine: séparée

Charentaise renovée avec sa cour privée dans un hameau à 5 minutes de Saujon, entée sur pièce de vie de 51 m2 avec cuisine ouverte équipée, poele à bois, cellier et wc. Etage: palier, 2 chambres, salle d'eau.

Maison charentaise à TAILLEBOURG (17350)Situé dans le village, à 100 m de la Charente, à proximité des commerces,cette maison typiquement charentaise à étage se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier, d'une salle de bains et d 'un wc.Depuis l'étage, on arrive sur un long couloir donnant sur des wc indépendant et sur quatre chambres spacieuses, dont l'une avec un espace faisant office de bureau.La totalité des fenêtres sont en double vitrage.Cette maison donne sur une petite cour en façade, et profite d'un joli jardin clos de 580 m² sur l'arrière.Vous pourrez profiter des ses dépendances et de sa cuisine d'été.Il y a également un potager, une cave de 30 m² environ et un garage avec grenier de 35 m² environ. (Possibilité d'acquérir un grand garage, non attenant, de 80 m²). Honoraires: 6% du prix de vente.M. Maxime PIACZYNSKI 0636640139 / 0535535505poste2399 saintes@maxihome.email Agent commercial indépendant du réseau national c Surface: 160 m² Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 5

AUTHENTIQUE MAISON CHARENTAISE En totale cohérence avec le charme de son environnement, la restauration réalisée dans cette maison respecte l’architecture et le caractère charentais. Pleine de charme et agréable à vivre, elle propose 122 m² environ de surface habitable dont: Un rez-de-chaussée comprenant: • Une belle entrée de 8m² • Un salon de 23m² avec cheminée, • Une salle à manger de 23m² • Une cuisine de 2009 aménagée et équipée d’une plaque, d’une hotte et d’un four, A l’étage, elle offre: • Une chambre principale de 23m² avec salle d’eau privative, • Une chambre de 20m² • Une salle d’eau avec lavabo, douche et toilettes • Un palier donnant accès au grenier qui permet de créer une 3ème chambre, Elle propose aussi: - une belle grange de 94m² Le DPE actuel ne tient pas compte des travaux d’isolation réalisés. Un nouveau rapport sera produit. Le bien est situé sur la commune de Nanclars à 10 minutes de Mansle et à 25 minutes d'Angoulême en Charente (16). Détail sur la vente de cette maison charentaise Le prix de cette vente en Charente est de 194 000€ honoraires d’agence inclus. Nos honoraires de 9 000€ soit 4,86% du montant net sont pris en charge par le vendeur. Toutefois, si vous souhaitez réduire vos frais de notaire, nous vous permettons de les ventiler différemment. Vous voulez en savoir plus ? Contactez-nous !

Au centre d'un petit hameau au pied de la Charente et à deux pas de Saintes rive gauche, sur un terrain de 1413 m², je vous propose cette charentaise composée d'un espace de vie de 40 m², de 4 chambres dont 2 au rez de chaussée, d'une salle d'eau, de 2 WC ainsi que d'un magnifique hangar rénové en partie de 100 m². Idéal collectionneur ou artisan. Le tout est en très bon état, espaces supplémentaires à découvrir sur place. Ancien Secteur: Narcejac Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 120 m² Surface du séjour: 23 m² Surface du terrain: 1413 m² Surface au sol: 144 m² Surface des dépendances: 110 m² Nombre de WC: 2 Nombre de garages: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: IndependanteAmenageeEquipee Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Très bon Etat de la couverture: à rafraîchir Standing du bien: Bon Style de logement: Charentaise Type de stationnement du bien: Aérien et couvert Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de construction: Pierre Mitoyenneté du bien: 1 côté Type de couverture: Tuiles Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Fuel Type d’isolation: Par le toit Type d’assainissement: Tout à l'égout Type de clôture autour du terrain: Grillage,Palissade,MurParpaing Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Jardin Assainissement collectif Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 218 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 47 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1507 € Loyer: 850 € Prix au mètre carré du terrain: 1615 € Prix net du bien: 193900 € Prix hors honoraires acquéreur: 193900 € Honoraires vendeurs: 10000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur L'ADRESSE SAINTES - L'Adresse Saintes - Prestige Immobilier 13 Place Saint-Pierre 17100 Saintes SIRET: 799587258

Type d'annonce Agence Offre Neuf/Ancien Ancien Nbre de pièces 6 pièce(s) Consommation énergétique Pas concerné Émissions de gaz à effet de serre Pas concerné Surface 263 m² Prix/m² 901 €/m² Description Très Belle Maison Charentaise Pleine De Charme Et D'Authenticité Référence de l'annonce: R5174 Très belle maison de style "Charentaise" rénovée avec goût et qualité, située dans un village proche de Villefagnan. Cette maison, pleine d'authenticité et de charme, vous offre 4 grandes chambres (dont une avec du coeur de demoiselle au sol et une belle cheminée) et un séjour avec une grande baie vitrée offrant de belles vues sur la campagne. Cette maison est habitable de plain pied. Elle bénéficie d'un système de chauffage central au gaz de ville au rez-de-chaussée et d'un chauffage électrique à l'étage. Toutes les ouvertures sont en double vitrage. L'électricité est récente et la toiture est en bon état. Cette propriété, qui offre de belles prestations, est à visiter rapidement ! …

Maison charentaise (1850 environ) en pierres entièrement rénovée en 2011 par des artisans (factures à l appui) avec des matériaux nobles et de qualité Située à clion 17240 à la campagne Aucuns travaux à prévoir: état neuf partout (assez rare pour le signaler) Aux normes handicapées (accès / rez de chaussée) 2 chambres en bas dont 1 suite parentale avec wc et douche italienne 1 chambre à l étage avec parquet ancien salle d eau et wc 1 cellier et local technique 1 cave au sous sol de 25 m2 en pierre de taille et garage au sous sol de 20 m2: tous les accessibles par l intérieur de la maison 1 terrasse couverte de 20 m2: pour véhicules ou autre Terrain entièrement clos de 1000m2 idéal pour potager / poulailler ou animaux domestiques portail coulissant manuel pouvant être électrifiéAssainissement individuel aux normes (attestation faite) Maison très lumineuse pour 1 charentaise (beaucoup d ouvertures) exposée sud ouest Maison peu énergivore malgré classement en E: à cause du chauffage électrique sinon isolation comble juste refaite de septembre 2020: 60 cm de laine pulsée Cheminée en pierre qui peut redevenir fonctionnelle Située proche jonzac (ville thermale) et proche royan à 45 min et de Bordeaux 50 minTaxe foncière: 562 euros Photos supplémentaires que sur demande téléphonique de votre part Appelez mr krismann

A Vendre Grande Maison Charentaise en pierre (type longère), sur la commune de Virollet, proche de Gémozac, et à 15 min de la mer, sur terrain arboré de 3144 m² Cette maison de plain pied est composée d'une grande pièce de vie avec cheminée avec insert, d'une entrée, d'une cuisine ouverte, de 3 chambres (+ possibilité d'une suite parentale), d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un double garage (porte électrique). Toutes les pièces donnent sur une grande terrasse exposée SUD et bénéficient d'un environnement calme et verdoyant. Le grand terrain accueille une piscine semi enterrée et offre de multiples possibilités d'extension ou de division. Quelques travaux d'aménagements sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette très belle demeure familiale, idéale pour une famille nombreuse. dont 2.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. AGNES GAVARD Agent Commercial - Numéro RSAC: 17012019000220911 - SAINTES Ancien Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 192.28 m² Surface du séjour: 51 m² Surface du terrain: 3144 m² Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Etat de la couverture: bon Standing du bien: Bon Style de logement: Charentaise Type de stationnement du bien: Garage double Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de construction: Pierre Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de couverture: Tuiles Exposition du bien: Sud Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Accumulateurs Mode de chauffage: Bois Type d’isolation: Oui Type d’assainissement: Fosse septique Type de clôture autour du terrain: Sans Chambre au rez de chaussé Plain pied Endroit calme Endroit clair Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 230 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Emission de Gaz à effet de serre (GES): 5 kgCO2/m2.an Prix au mètre carré du terrain: 1536 € Prix net du bien: 287700 € Prix hors honoraires acquéreur: 287700 € Pourcentage des honoraires: 2.68 % Honoraires vendeurs: 7700 € Honoraires acquéreurs: 7700.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur ET Vendeur L'ADRESSE SAINTES - L'Adresse Gémozac Galerie marchande, SUPER U 17260 Gémozac SIRET: 79958725800036 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/253342.pdf

Au coeur d'un village historique disposant de toutes les commodités, découvrez cette magnifique maison charentaise entièrement rénovée avec goût et avec soin quant à la qualité des matériaux et du travail mis en oeuvre./nLe bien est en fin d'achèvement et d'autres photos suivront dans les 15 jours à venir, notamment de la façade qui va être refaite, sachant qu'il y a eu une très grosse rénovation totale, donc aucun frais à prévoir (toiture, électricité et plomberie neuves etc....)./nEn arrivant, nous découvrons la vaste terrasse en 'douglas' de 50m2 et le terrain de 1200m2 environ./nEn entrant, une spacieuse et lumineuse cuisine, équipée et aménagée de 49m2 et juste à côté le salon, salle à manger de la même superficie que la cuisine avec joli cachet./nNous avons également 3 grandes chambres de 18, 21 et 34m2, toutes avec salle d'eau ou salle de bain, le tout entièrement neuf et bien pensé./nSous pente, à l'étage, 2 chambres dont la surface utile au sol est de 24m2 pour chacune avec là aussi salle d'eau et WC./nLa maison dispose en plus d'un WC indépendant avec lave-main./nTout est équipé de convecteurs à inertie sèche, mais le bien dispose aussi d'une cheminée et d'un poêle à granulés./nVous l'aurez compris un bien exceptionnel avec cachet, sans travaux et paisible où il fait bon vivre./nIl peut convenir à un projet familial mais aussi à un projet avec chambres d'hôtes sachant que chaque chambre dispose des commodités./nA voir absolument, dès à présent même si cette charentaise sublime est en fin d'acheminement./nPrix: 302 000€./nEnglish spoken./npour visiter, Tom Immobilier, Jean-Christophe Lagarde au 06.61.71.54.11./n/n/nHonoraires inclus de 5.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf /n/nVotre conseiller TOM IMMOBILIER: Jean-Christophe LAGARDE - Tél. 0661715411 /nAgent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 418 439 055 Béziers /n RCP Allianz actif pro n° 60646501 Informations sur l'annonce Classe énergétique Émission de gaz à effet de serre Surface 1200 m² Nombre de pièces 5+ Ville Ronsenac 16320 Département Charente Région Poitou Charentes

Au calme tout en étant à proximité de Saintes, cette charentaise rénovée est une vraie réussite. Dotée de très beaux volumes, cette belle demeure vous accueille avec un grand hall tout en pierre. En avançant, une très jolie cuisine indépendante d'environ 25m² avec îlot central communique avec une belle terrasse, vous permettant ainsi de profiter de votre extérieur. Dans le prolongement du hall, un magnifique salon salle à manger d'environ 50m², couplé d'une superbe cheminée, vous fera tomber sous le charme. Cette vaste pièce, présente une très belle hauteur sous plafond. Au détour d'un couloir, une grande suite parentale avec salle d'eau et dressing constitue la partie nuit. A proximité se trouve un wc. Enfin, le rez-de-chaussée se termine par un grand garage de plus de 40m² faisant la liaison avec un cellier d'environ 20m². A l'étage, il y a trois grandes chambres d'environ 14m², 19m² et 21m². Une très belle salle de bain avec douche, baignoire et un meuble doté de trois vasques. Un deuxième WC indépendant complète cet étage. En continuité, s'ouvre un espace doté d'une chambre d'amie d'environ 13m², d'une salle de jeux de plus de 20m² et un grand bureau avec de nombreux placards d'environ 20m². A l'extérieur le jardin de m² vous assurera toute l'intimité nécessaire. Une allée en gravier vous permettra de garer vos vehicules et d'accéder à des locaux en pierre transformés en atelier et en lieu de stockage. Dotée d'une chaudière au fuel et d'une pompe à chaleur, cette maison s'avère très saine. Une citerne vous assurera enfin, la récupération de l'eau de pluie. Frais d’Agence Inclus (F.A.I) représentant 4,58 % TTC du prix de vente à la charge de l'acquéreur. Diagnostic de performance énergétique: DPE: D (180) GES: C (18) Stéphane Marco Transactions Propriétés et Domaines -RCS- SAINTES-

REF 2686 Très beaux volumes pour cette charentaise du fin du 19 ème siècle située près du centre ville de Surgères, proche toutes commodités, écoles et gare. Composée au rez de chaussée d'un salon, un séjour, une cuisine indépendante, une cuisine, une arrière cuisine, un dégagement avec douche, un WC et une chaufferie, elle offre à l'étage trois chambres de plus de 20 m2 chacune, une vaste salle de bain-wc ainsi qu'un accès au grenier aménagé. Deux garages avec accès grenier, ainsi que deux petites dépendances attenantes à la maison complètent le tout. Très beau jardin arboré et fleuri à l'arrière de la maison. Me contacter pour plus de renseignements ou visite. Classe énergie: D 4% IMMOBILIER SURGERES Mandataire Aurélie JAGUENAUD aurelie.jaguenaud@4-immobilier.fr / 06 15 02 04 44 Prix net vendeur 270 000 euros Honoraires TTC 10 800 euros Prix HAI 280 800 euros dont 3.85% d'honoraires TTC dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Taxe foncière: 1535 € Nombre de pièces: 8 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 211 m² Surface du séjour: 17 m² Surface du terrain: 603 m² Année de construction: 1890 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de garages: 2 Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 161 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 27 kgCO2/m2.an

Maison charentaise très bien rénovée, isolée et équipée! Entrée par un couloir, cuisine aménagée ouverte sur un salon. Cellier attenant, comprenant coin cuisine, et atelier indépendant. Ensuite, grand couloir desservant 2 chambres, 1 dressing, 1 wc, 1 salle de bain qui comprend: 1 wc, 1 douche, 1 double vasque, 1 baignoire balnéo. Possibilité d'agrandir la maison sur une surface de 60m2: bureau, chambres, salle de jeux! Jardin de 677m2, avec petit abri et grande grange: garage, atelier et cave. Vente urgente! Mandat N° 570. Honoraires inclus de 6.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 114 000 €. Nos honoraires: http://www.immoforfait.fr/honoraires Votre conseiller Réseau ImmoForfait: Magali Mellado - Tél. 0685808580 Agent commercial N° RSAC 793 340 878 RCP W3329517PNPI Type de bien: Maison Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 2 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Surface: 105 m² Consommation énergetique: C Chauffage: bois

Belle maison charentaise avec joli parc cloturé de 2350m2. Hall d'entrée qui donne accès à un vaste salon, séjour. Cuisine séparée, aménagée et équipée, style campagne. Couloir desservant, un wc, une salle d'eau avec cabine de douche et double vasque, une chambre avec grand espace dressing, une pièce de repos ou dressing, un cellier et une laverie. Au 1er étage: 3 chambres et un wc. Possibilité d'aménager les combles. Dépendance extérieure, qui peut être rénovée pour en faire un gîte, ou un logement indépendant pour les invités. Grand garage avec mezzanines. Beau jardin fleuri avec des bassins, et un puits. Maison très agréable qui convient pour une famille avec la proximité des commerces et des écoles, ou bien comme maison de vacances comme pied-à-terre, ou pour en faire une activité de gîtes avec notamment le passage du chemin de compostelle dans le secteur! Propriété à saisir rapidement pour cause de santé Mandat N° 740. Honoraires inclus de 5.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 174 900 €. Nos honoraires: http://immoforfait.fr/fichier-658-Baz64-bareme_des_honoraires_magali_mellado_v2.pdf Votre conseiller Réseau ImmoForfait: Magali Mellado - Tél. 0685808580 Agent commercial N° RSAC 793 340 878 RCP W3329517PNPI Type de bien: Maison Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 4 Surface: 165 m² Chauffage: fuel Cuisine: séparée

Maison charentaise de 180m2 avec piscine! Au RDC, hall d'entrée, grand salon/ séjour avec cheminée, cuisine séparée, aménagée et équipée avec coin repas. au 1er étage, une mezzanine, un grand couloir desservant 3 chambres, 1 bureau (ou une 4ième chambre), une salle de bien avec vasque, cabine douche, baignoire et wc. Cour fermée entièrement terrassée de 330m2 avec piscine dont le liner est neuf! Garage avec porte motorisée de 30m2. Maison située à 10 minutes de Pons et de Jonzac (les thermes!), 45 minutes des plages Royan. Ce logement a déjà été exploité en gîtes pendant plus de 10 ans! Bien très intéressant avec beaucoup de charme qui offre de nombreuses possibilités. Vente urgente pour cause de déménagement déjà fait. Mandat N° 828. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://immoforfait.fr/fichier-658-Baz64-bareme_des_honoraires_magali_mellado_v2.pdf Votre conseiller Réseau ImmoForfait: Magali Mellado - Tél. 0685808580 Agent commercial N° RSAC 793 340 878 RCP W3329517PNPI Type de bien: Maison Nombre de pièces: 7 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 180 m² Chauffage: fuel Cuisine: séparée

Belle charentaise, partie habitable de 160 m² accompagnée de dépendances de 169 m² ainsi qu'un grand terrain de 8599 m² (constructible (CU (le 2/7/2018) zone Ub Secteur Urbain en extension) piscinable. Toiture en ardoises entièrement refaite en 2000.Gros potentiel. A 5 km de Saintes (pont Palissy). Ancien Secteur: 5 km nord de Saintes SITUATION: pas de vis à vis, en pierre de taille, tae, proximité commerces, Nombre de pièces: 7 Nombre de chambres: 5 Surface habitable: 160 m² Surface du séjour: 19.5 m² Surface du terrain: 8599 m² Année de construction: 1870 Surface au sol: 321 m² Surface des dépendances: 170 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de garages: 1 Nombre de salles d’eau: 2 Nombre de parkings: 6 Cuisine: Independante Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Habitable Etat de l’intérieur du bien: A réhabiliter Etat de la couverture: très bon Travaux à prévoir: toutes les ouvertures, isolation intérieure, et peut être réorganiser l'intérieur, faire une cuisine, une salle d'eau. Standing du bien: Bon Style de logement: Longère Type de fenêtre: Bois simple vitrage Type de construction: Pierre de taille Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de couverture: Ardoises Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Fuel Type d’isolation: Aucune Aménagement du terrain: A aménager PLU: 1 Type d’assainissement: Tout à l'égout Type de clôture autour du terrain: Grillage,MurParpaing Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Grenier Servitude Jardin Assainissement collectif Performance énergétique (DPE): NI Emission de Gaz à effet de serre (GES): NC Taxe foncière: 800 € Prix au mètre carré du terrain: 1787 € Prix net du bien: 286000 € Prix hors honoraires acquéreur: 286000 € Honoraires vendeurs: 16000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur L'ADRESSE SAINTES - L'Adresse Saintes - Prestige Immobilier 13 place saint pierre 17100 Saintes SIRET: 799587258 Barème des honoraires agence: http://media7.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/162691.pdf