Classe monument historique

Habitation:: Château du XVIème siècle classé Monument Historique à une quinzaine de kilomètres de Tours. Au calme, dans un environnement boisé privilégié, à 1,5 km d' un village procurant les premiers commerces et services. Accès autoroute pour Paris à 8 km (gare TGV à 25 km). Le château forme une cour carrée entourée de douves. Il se compose d'un corps de logis prolongé d'une aile plus basse. A l'est se trouve l'ancienne chapelle. Aux angles sud-est et sud-ouest se dressent deux anciennes tours de défense. A l'Ouest subsiste la porte fortifiée, autrefois munie d' un pont-levis. Le château, d'une surface habitable d' environ 500 m², comprend: au rez-de-chaussée: salon (62 m²), salle à manger (40 m²), bibliothèque (40 m²), cuisine équipée (45 m²), arrière cuisine, vestiaire, wc, chaufferie. Au premier étage: une chambre de maître (45 m²) avec sa salle de bains, bureau (ou chambre), deux autres chambres, une salle de bains, w-c. Au second étage: un salon, trois chambres, deux salles de bains. Dans l'ancienne chapelle transformée en habitation climatisée: au sous-sol, cave à vin; au rez-de-chaussée:bureau (60 m²), wc; au-dessus un studio de 60 m² avec une kitchenette et une salle de bains. L'une des anciennes tours de défense comporte 3 niveaux non emménagés. L'autre tour comprend au rez-de-chaussée: chenil et bûcher, au-dessus: pigeonnier. Les dépendances comprennent: - Un garage pour 2 voitures, - Une maison de gardien d' environ 55 m² (deux pièces, cuisine et salle de bains). - Piscine chauffée (12 x 7 m) avec pompe à chaleur et rideau électrique. - Pool-house (vestiaire, bar). Le terrain comporte une belle d' allée d' arrivée bordée de tilleuls face à la grille d' honneur, un agréable parc au-delà des douves. Un jardin potager, prairies, bois et terres complètent l'ensemble d'une contenance de 8,87 ha environ. L'environnement est boisé et sans nuisances. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Habitation:: Château du XVIème siècle classé Monument Historique à une quinzaine de kilomètres de Tours. Au calme, dans un environnement boisé privilégié, à 1,5 km d' un village procurant les premiers commerces et services. Accès autoroute pour Paris à 8 km (gare TGV à 25 km). Le château forme une cour carrée entourée de douves. Il se compose d'un corps de logis prolongé d'une aile plus basse. A l'est se trouve l'ancienne chapelle. Aux angles sud-est et sud-ouest se dressent deux anciennes tours de défense. A l'Ouest subsiste la porte fortifiée, autrefois munie d' un pont-levis. Le château, d'une surface habitable d' environ 500 m², comprend: au rez-de-chaussée: salon (62 m²), salle à manger (40 m²), bibliothèque (40 m²), cuisine équipée (45 m²), arrière cuisine, vestiaire, wc, chaufferie. Au premier étage: une chambre de maître (45 m²) avec sa salle de bains, bureau (ou chambre), deux autres chambres, une salle de bains, w-c. Au second étage: un salon, trois chambres, deux salles de bains. Dans l'ancienne chapelle transformée en habitation climatisée: au sous-sol, cave à vin; au rez-de-chaussée:bureau (60 m²), wc; au-dessus un studio de 60 m² avec une kitchenette et une salle de bains. L'une des anciennes tours de défense comporte 3 niveaux non emménagés. L'autre tour comprend au rez-de-chaussée: chenil et bûcher, au-dessus: pigeonnier. Les dépendances comprennent: - Un garage pour 2 voitures, - Une maison de gardien d' environ 55 m² (deux pièces, cuisine et salle de bains). - Piscine chauffée (12 x 7 m) avec pompe à chaleur et rideau électrique. - Pool-house (vestiaire, bar). Le terrain comporte une belle d' allée d' arrivée bordée de tilleuls face à la grille d' honneur, un agréable parc au-delà des douves. Un jardin potager, prairies, bois et terres complètent l'ensemble d'une contenance de 8,87 ha environ. L'environnement est boisé et sans nuisances. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Vincent Guillaumé du Réseau TOP AGENT vous propose un bien RARE (au même prix que le promoteur et avec des bonus): T2 DEFISCALISATION MONUMENT HISTORIQUE, idéal investisseur, passionné d'histoire et personne voulant alléger ses impôts tout en se constituant un patrimoine ! Cet immeuble baptisé 'Le Grand Cercle' appartenait à André Thomas Colcombet qui a accueillit de nombreuses personnalités de l'époque comme le Prince Président Louis Napoléon, Jules Massenet ou encore le Duc de Persigny. Non soumis au plafond des niches fiscales, ne payez plus d'impôt pendant de nombreuses années ! Place de l'hotel de ville, bâti unique et exceptionnel, meilleur emplacement de St Etienne, il y a tout à proximité immédiate: commerces, tram, médecins. gare SNCF (10 min en tram), autoroute (5 min en voiture). Venez vite découvrir ce superbe T2 de 55 m² qui va être restauré sous le label CIR sous le contrôle de l'architecte des bâtiments de France ! Il est composé d'un séjour cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC. A saisir rapidement, ne va pas rester longtemps à la vente ! Contactez Vincent GUILLAUME, Agent Commercial RSAC 538 531 997 SAINT-ETIENNE Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: http://immoforfait.fr/fichier-1036-jT1O1-bareme_des_honoraires_vincent_guillaume.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Réseau ImmoForfait: Vincent Guillaumé - Tél. 0619913530 N° RSAC 538 531 997 RSAC Saint-Etienne RCP BEAZLEY Adhesion AACI/11253/13954 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Etage: 2 Ascenseur Surface: 55 m²

ANTONY MARTINEAU 06 61 14 07 63 NAOS immobilier - FINANCIERE SUEZ vous présente:...LA LOI MONUMENT HISTORIQUE... C'EST LA SEULE LOI QUI PERMETTE DE DÉFISCALISER LES TRAVAUX RAPIDEMENT SANS LIMITE. PRIX FONCIER 127.800 EUROS. BUDGET TRAVAUX 352.970 EUROS (CUISINE INCLUSE). DONT STATIONNEMENT 19.500 EUROS. SURFACE ANNEXE JARDIN DE 85 M2. POUR UN INVESTISSEMENT GLOBAL DE 500.270 EUROS. POUR UNE LOCATION DE 540 EUROS / MOIS. Et ses petits plus qui font toute la différence: + PIÉCE DE VIE (SÉJOUR + CUISINE) DE 22.95 M2. + DÉGAGEMENT DE 5.75 M2. + WC 1.90 M2. + SDE DE 4.35 M2. + CHAMBRE 1 DE 9.80 M2. + CHAMBRE 2 DE 9.50 M2. + JARDIN PRIVATIF DE 85 M2. POUR UN ENSEMBLE PRIVATIF DE 139.25 M2. N'HÉSITEZ PAS À ME CONSULTER POUR UN AUTRE MONTANT D'IMPOSITION. Édifice emblématique de la ville, le Couvent des Récollets se dresse sur les hauteurs de Melun et son clocher surplombe fièrement la cité. Cet ensemble construit au XVIIe siècle jouit d'un emplacement privilégié à deux pas du centre-ville, et recèle bien d'autres trésors cachés, dont seuls les futurs acquéreurs d'un appartement en son sein détiendront le secret. Véritable havre de paix à l'architecture majestueuse, le Couvent des Récollets, c'est l'opportunité de vivre dans un espace préservé, en prise directe avec la nature. Déambulez dans le calme de ses galeries, succombez au charme de ses appartements de caractère qui seront réhabilités dans les règles de l'art, profitez d'une pause méditative au sein de son cloître et de ses cours intérieures, et prenez un grand bol d'air en cultivant sur les hauteurs votre propre jardin potager. À travers ce nouveau programme d'exception, nos équipes auront pour mission de réhabiliter et redonner vie à cet édifice, dans le respect des caractéristiques historiques et architecturales qui en font sa singularité. Des accès faciles et rapides à Paris. Cours intérieures Jardins privatifs et parkings. Logements disponibles. De 1 pièce à 4 pièces De 260 380 € à 575 510 €....LOI MONUMENT HISTORIQUE... LA LOI MONUMENT HISTORIQUE QUI S'ADRESSENT AUX INVESTISSEURS SITUÉS DANS LES TRANCHES D'IMPOSITION SUPÉRIEURES 30% ET PLUS... La loi de défiscalisation MH est la seule qui permette de déduire du revenu global d'un investisseur, sans aucun plafond, les travaux de restauration d'un investissement immobilier, ainsi que les intérêts d'emprunt. L'investissement doit porter sur un appartement locatif, dans un immeuble classé ou inscrit. Les travaux de restauration et d'entretien d'un programme MH classé ou inscrit, ainsi que les intérêts d'emprunt (murs et travaux), sont déductibles du revenu foncier. Le déficit ainsi créé est intégralement déductible du revenu imposable, sans limitation. Conditions à respecter A l'issue du paiement des travaux, un investissement MH offre plusieurs avantages, accessibles par le biais de ce dispositif de défiscalisation: La réduction d'impôts Monument Historique est à la hauteur du montant des travaux. Sont concernés les travaux, les intérêts d'emprunts et les frais d'acquisition et les frais de gestion. Exonération des droits de succession (À condition qu'il conserve le bien). Entrée en vigueur de la réduction possible dès l'année de l'acquisition avec possibilité d'étaler sur 3 ans maximum. Reliquat de déficit foncier reportable pendant 6 ans. Pas de plafonnement des niches fiscales. Depuis 2009, obligation de conserver le bien 15 ans. Si on résume: Plafond travaux: Aucun Obligation de louer: Non Réduction d'impôt: 100 % des travaux Exonération des droits de succession: Oui Vous pouvez louer mais vous n'y 'êtes pas obligé, il est possible de louer votre bien classé Monument Historique à vos enfants. A noter qu'il faut qu'il possède son propre foyer fiscal (un différent de ses parents). C'est-à-dire que vous pouvez louer votre bien à qui vous voulez s'il n'est pas dans votre foyer fiscal (enfant, parent, époux/épouse). Autre avantage de cette loi: Si vous ne louez pas vous ne payez pas de Taxes Foncières. Exemple d'investissement: Un contribuable X Il souhaite gommer tout ou partie de son impôt et disposer d'un patrimoine de qualité et cherche donc une solution adaptée à sa situation. Ce contribuable fait l'acquisition d'un bien immobilier d'exception pour un montant de 300 000 €. Ce bien sera restauré pour un montant de 200 000 €. La durée des travaux de restauration est de 2 ans (100 000€ l'année 1, 100 000 € l'année 2). Si la tranche d'imposition du contribuable est de 45%, la simulation Monument Historique en 2020 est la suivante: Année 1: 100 000 € 45% = 45 000 € Année 2: 100 000 € 45% = 45 000 € L'investisseur aura diminué ses impôts de 90 000 € en 2 ans. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 68. Information et visites: Antony MARTINEAU - 06 61 14 07 63 - Agent commercial 2011AC00146 Réf. 17471 Informations sur l'annonce Surface 54.25 m² Nombre de pièces 3 Ville MELUN 77000 Département Seine et Marne Région Ile de France

Aux portes de Rennes - Manoir Monument Historique de 1 200 m² - Parc de 2 ha Situé à 15 minutes de Rennes, à 10 minutes de l'aéroport, ce manoir épiscopal bénéficie d'un environnement exceptionnel composé majoritairement de plaines agricoles. Il fut construit en 1024, restructuré en 1650 et totalement rénové en 2000 avec des matériaux de qualité. D'une superficie d'environ 1 200 m² sur 3 niveaux, il est en bon état d'habitation. Il dispose de 28 pièces dont 10 chambres. Une partie est aménagée en habitation et l'autre en bureaux équipés. Deux beaux escaliers en ardoises permettent d'accéder à l'étage. Les pièces profitent de beaucoup de lumière avec des grandes ouvertures, une jolie vue sur le parc... Il est prolongé par un appartement de 3 pièces et un studio. Le manoir est entouré d'un parc de 2 hectares. Il possède un puits, 2 ponts de pierre enjambant les douves et un embarcadère sur la rive de la Seiche. Tout en étant à 500 m des écoles et des commerces, il est au calme d'une campagne bocagère et sur le bord d'une rivière. Le manoir peut convenir pour une habitation familiale, professionnelle ou une activité évènementielle. Un bien rare proche de Rennes, tout le confort d'aujourd'hui dans une demeure d'antan. Les façades et toitures du manoir sont inscrit à l’Inventaire Supplémentaires des Monuments Historiques. Possibilité d'acquisition de 2 ha supplémentaires dont 1 ha de bois. Bien présenté par Florence GRALL +33 (0)6 16 63 26 12!

En plein centre ville, 1er étage, appartement T3 offrant une cuisine équipée aménagée (four, réfrigérateur avec partie congélateur, plaque vitrocéramique 4 feux, hotte aspirante), séjour, 2 chambres, 2 salles d'eau, un wc séparé. Beaucoup de caractère pour ce bien d'exception, vitrail, poutres apparentes, cheminée en pierre décorative. LIBRE au 28/03/2022 CONTACT: 02.48.69.30.32 gestion@lagestionlocative.fr Provision sur charges 55 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 595 €. Honoraires de 557 € TTC à la charge du locataire. Classe énergie E, Classe climat C.. Nos honoraires: https://1drv.ms/b/s!ApQvJ0x6YVLbg24P4KuCzG5ZqkNE Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Etage: 1 Surface: 60 m² Consommation énergetique: E Chauffage: électrique Cuisine: américaine

Château classé et son parc de 16 hectares Classé monument historique, érigé en Provence Verte, Arrière-pays varois, ce somptueux château médiévale est le plus vaste de Provence avec ses 5000 m2 habitables. Il a appartenu à la plus grande bourgeoisie de la région et fut restauré et agrandi au XVIIIème siècle. Son propriétaire actuel a réalisé plus de 7 ans de travaux pour le remettre dans ses apparats d’origines avec ses gypseries et ses peintures d’époques. Un bien unique d’une grande rareté pour les amoureux d’histoire et d’authenticité. 50 pièces avec cuisines, salons, boudoirs, salles de réceptions, 25 chambres, chacune au caractère fort comme l’ensemble de la propriété. Le parc de 16 hectares avec ses deux piscines, ses terrasses, son jardin à la française, son espace hippique avec box, sa carrière de dressage et ses arbres aux essences rares, vient sublimer les lieux, il profite d’une vue d’exception qui domine la vallée. Le château est en parfait état ce qui le rend d'autant plus rare. Bien présenté par Anita 0760341585!

1341. Entre Berry et Bourgogne, Exceptionnelle propriété,  Château  du XVIe au XVIIIe siècle, classé Monument Historique dans son ensemble. Ensemble articulé autour d'une majestueuse Cour d'Honneur d'une superficie d’un hectare,  surplombant le parc d'une quinzaine d'hectares où de nombreux daims, cerfs et oies sauvages s'ébattent au bord de l’étang. Nous consulter pour plus d'informations.

Appartement Rue Capouanne classé Meublé de Tourisme 3 étoiles Situé a une dizaine de kms et à 500 mètres d'altitude au-dessus de La Principauté de Monaco au centre du village médiéval charmant et pittoresque de La Turbie sur la côte d'azur avec ses restaurants, ses commerces et son monument historique "La Tour D'Auguste". Nombreuses commodités du village, Bus, parkings, commerces, poste, mairie, restaurants, piscine municipale, etc...marché sur la place du village le jeudi. Appartement proche(7km) MONACO au cœur du village historique de LA TURBIE. Proche MONACO appartement 33m² tout confort, décoré avec soin, très calme au cœur du vieux village piétonnier historique de LA TURBIE.Proximité tous commerces,parking,poste,restaurants,piscine,mer 10 km environ. Idéal pour visiter la région ou se reposer. Appartement confortable et coquet

Appartement Saint Denis 3 pièce(s) 46 m2 - RARE ! Centre ville historique dans le cadre exceptionnel de l'ancien couvent des Ursulines, monument classé du XVIIe siècle, au 2ème et dernier étage de l'aile sud, un appartement traversant de 3 pièces transformé en 2 pièces principales comprenant entrée, salle d'eau avec wc, cuisine aménagé, grand séjour et chambre. Une petite cave au rez de chaussée. Local vélos dans les anciennes écuries. Commerces et transports à proximité, ligne 13, RER D et ligne H Pour organiser une visite ou plus d'infos me contacter: Sophie Durand agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bobigny sous le numéro 511047870

ACHAT VENTE COTE D OR 21 TALANT VILLAGE HISTORIQUE PROCHE DIJON STUDIO Rénovation à neuf octobre 2022 de 18.64 m² carrez au 1er étage comprenant une pièce à vivre, cuisine américaine plaque vitro avec hotte Salle de douches avec wc Chauffage gaz radiateurs Double Vitrage Remise à vélo et rangements CLASSE ENERGIE = C - CLASSE CLIMAT = C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 150 € et 260 € par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 abonnements compris - Nombre de lots principaux: 6 RENOVATION A NEUF DECORATION SYMPATHIQUE 1er ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF VILLAGE HISTORIQUE TALANT PETITE COPROPRIETE PROCHE BUSCe bien vous est présenté par Cyril Bulot, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0611199569 ou par email cyril.bulot@drhouse-immo.com. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 18 m² Nombre de pièces 1 Ville Dijon 21000 Département Côte d'or Région Bourgogne

Fiche Id-REP122968: Pezenas, secteur Centre historique, Maison coeur historique d'environ 195 m2 comprenant 8 piece(s) dont 3 chambre(s) - Vue: Rue - parc - toits de la ville - Construction 1800 Pierres - Equipements annexes: garage - parking - cellier - cheminee - - chauffage: Gaz Chaudiere - Classe Energie C: 112 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 390000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C: 112 kWh.m2.an - Affaire suivie par M. XAVIER DUNIACH (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Ceret - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-REP122968: Pezenas, secteur Centre historique, Maison coeur historique d'environ 195 m2 comprenant 8 piece(s) dont 3 chambre(s) - Vue: Rue - parc - toits de la ville - Construction 1800 Pierres - Equipements annexes: garage - parking - cellier - cheminee - - chauffage: Gaz Chaudiere - Classe Energie C: 112 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 390000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C: 112 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Xavier DUNIACH (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Pezenas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Venez découvrir ce grand studio de 24 m² situé au cœur du centre historique du vieux Lyon St Georges. Secteur calme, appartement et résidence rénovés en 2015./n /nL’appartement se compose d’une grande pièce à vivre de 20m2 avec une cuisine ouverte et 3 grandes fenêtres. Une salle de bain de 4m2 avec un WC complète le studio./n/nPossibilité d'une chambre fermée./nEstimation locative: 550 €/mois/nLe studio est situé au 1er étage dans une petite copropriété de 3 étages et est orienté Nord-Ouest./n/nLe studio est en très bon état: Extérieur, intérieur, toit, façade./n-Chauffage électrique, estimation des coûts: 38 euros/mois./n-Double vitrage/n-Digicode/n/nA proximité:/nBus, métro, autoroute, commerces, écoles, centre-ville./n/nCharges des copropriété: 25 euros / mois/nTaxe foncière: 268 euros/nDans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/i9capital/247/WGlCF/bareme_des_honoraires_de_transaction_i_9.pdf /n/n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SIÈGE i-9 CAPITAL sur: https://www.i-9capital.fr/ref/VA6258 Informations sur l'annonce Classe énergétique G 451 - 590 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 24 m² Nombre de pièces 1 Ville Lyon 69005 Département Rhône Région Rhône Alpes

Venez découvrir ce grand studio de 24 m² situé au cœur du centre historique du vieux Lyon St Georges. Secteur calme, appartement et résidence rénovés en 2015./n /nL’appartement se compose d’une grande pièce à vivre de 20m2 avec une cuisine ouverte et 3 grandes fenêtres. Une salle de bain de 4m2 avec un WC complète le studio./n/nPossibilité d'une chambre fermée./nEstimation locative: 550 €/mois/nLe studio est situé au 1er étage dans une petite copropriété de 3 étages et est orienté Nord-Ouest./n/nLe studio est en très bon état: Extérieur, intérieur, toit, façade./n-Chauffage électrique, estimation des coûts: 38 euros/mois./n-Double vitrage/n-Digicode/n/nA proximité:/nBus, métro, autoroute, commerces, écoles, centre-ville./n/nCharges des copropriété: 25 euros / mois/nTaxe foncière: 268 euros/nDans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/i9capital/247/WGlCF/bareme_des_honoraires_de_transaction_i_9.pdf /n/n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SIÈGE i-9 CAPITAL sur: https://www.i-9capital.fr/ref/VA6302 Informations sur l'annonce Classe énergétique G 451 - 590 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 24 m² Nombre de pièces 1 Ville Lyon 69005 Département Rhône Région Rhône Alpes