Clotures electriques branchees secteur

En termes d’environnement, cette propriété ressemble bien à ce dont vous avez toujours rêvé sans jamais la trouver ! Au cœur du Pays d’Auge, à quelques minutes d’une gare reliant la capitale, dans une campagne légèrement vallonnée et sans aucune nuisance, au bout d’un chemin mais sans être complètement isolé, à une bonne trentaine de kilomètres des belles plages de la Côte Fleurie, ce site merveilleux vous attend !  La barrière d’herbage annonce la couleur : ce lieu a été conçu autour du cheval … ce sont les écuries qui vous ouvrent leurs portes. Elles forment une cour en L avec un bâtiment en brique et maçonnerie couvert d’ardoises losanges. Il comprend un grand box de poulinage (4,4x5,6) et sa salle de veille, à la suite : d’anciens boxes transformés en atelier et sellerie avec à l’arrière deux pièces carrelées (env. 16m2 au total), et une verrière (jardin d’hiver, 16m2). Grenier au-dessus.  A la suite, toujours dans le même bâtiment : 5 autres boxes dont 2 boxes intérieurs (5,15x3,7) avec une aire de soins et 3 boxes extérieurs (1 de 3,3x3,6 et 2 de 3,3x4,5).  En retour d’équerre, une écurie de 6 boxes (4x4) accolée à un hangar de 275m2 complètement fermé.  Les eaux de gouttière sont retenues dans une mare qui sert à alimenter l’arrosage automatique de la carrière.  Recouverte de micro-sable blanc, la carrière (60x35) est close de lisses de bois. Pour les amoureux de la nature et des longues balades à cheval, celles-ci sont possibles au départ de la propriété (chemin communal).  Un peu plus loin, à l’abri des regards, la maison. Une construction récente (2007) de 178m2 habitables disposés sur deux niveaux. D’état impeccable, lumineuse et claire elle n’en est pas moins confortable avec son chauffage par le sol au rez-de-chaussée. Celui-ci comprend une entrée, un séjour avec cheminée (foyer ouvert), une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une buanderie, une chambre avec accès sur le jardin et sa salle de douche privative. Les toilettes indépendantes sont équipées d’un lave-mains.  L’étage est mansardé. Il dispose d’un palier qui distribue trois chambres dont une aménagée en bureau, une salle de bains et des toilettes.  L’assainissement est conforme à la règlementation en vigueur (fosse toutes eaux, filtre à sable et épandage). L’impôt foncier est de 1049€ et la consommation en électricité est d’un peu plus de 2000€/an (ce inclus le chauffage et les écuries). La vue est extrêmement agréable car de grands arbres bordent la propriété et la maison se situe au point le plus haut.  S’agissant d’une zone agricole (A), la possibilité de construction d’un manège couvert ainsi que d’autres boxes est possible, de même qu’une extension de la maison d’habitation est réalisable.  Les herbages sont bordés de haies naturelles offrant aux chevaux des abris naturels. Ils sont clos de lisses de bois ou de clôtures électriques.  Quoi vous dire d’autre sinon que cette propriété fait l’objet d’un entretien remarquable et qu’on vous y attend pour une visite …. 

Situation géographique: Située dans le département du Morbihan (56) À 5 km d'un centre-ville (toutes commodités) À 20 min du centre-ville de Lorient À 8 km du bord de mer Il s'agit d'une propriété très bien située au calme de la campagne et non loin de villes dynamiques. Bordée de haies et entièrement clôturée, cette propriété est accessible via un portail électrique. Clés en main, elle conviendrait parfaitement pour des particuliers souhaitant vivre avec leurs chevaux chez eux. La structure s'étend sur environ 3,88 ha d'un seul tenant et présente un très fort potentiel pour des amoureux de la nature et des animaux. L'habitation (195 m2): Jolie maison en pierres orientée plein Ouest, avec chauffage aérothermique et un poêle à bois en complément. Elle est agrémentée d'un jardin paysager avec bassin à poissons, olivier, palmier, ainsi que d'un potager et d'un verger. Rez-de-chaussée: Entrée WC indépendants avec lave-mains Salon/Séjour de 28,4 m2, donnant sur la véranda Grande véranda de 54 m2, équipée de climatisation et de volets électriques Cuisine aménagée et équipée, donnant aussi sur la véranda Suite parentale de 24,5 m2 composée d'un dressing et d'une salle d'eau, équipée d'une baie vitrée donnant sur la terrasse Buanderie avec accès à la cave au sous-sol Cave de 34 m2 Garage 1er étage: via escalier en bois Couloir équipé de 4 placards de rangement 2ème chambre de 9 m2 3ème chambre Salle de bains (douche + baignoire + double vasque) WC indépendants 4ème chambre de 15,5 m2 5ème chambre DPE: C GES: A Taxe foncière: 1 642 € pour 2022 Les extérieurs: Bâtiment 1: alimentation en eau et en électricité + système de récupération des eaux de pluies Sellerie de 18 m2 2 boxes pour chien, avec sortie extérieure sur une courette entièrement close Atelier/garage de 14 m2 Carport de 17 m2 Espace de stockage du bois sous appenti de 14 m2 Bâtiment 2: équipé de l'électricité, avec système de récupération des eaux de pluies Espace de 71 m2, avec un boxe de 3 x 3 m Espace de 52, 8 m2 Volière (18 m2 environ): alimentée en électricité 4 boxes avec nichoirs + ouverture sur leur courette avec perchoirs Couloir avec rangements Basse-cours: 5 compartiments entièrement clôturés de grillage, équipés de nichoirs, perchoirs et abris, avec alimentation en eau. Chalet en bois (14,8 m2): situé au coeur du bois, il est équipé de l'eau et l'électricité, ainsi que d'une terrasse. Prés et paddocks: clôturés de poteaux béton + grillage. Une conduite d'alimentation en eau traverse toute la propriété jusqu'au bois, pour alimenter les prés et le chalet. 1 grand pré, avec abri de 10,5 m2 2 paddocks, dont 1 avec abri de 7,75 m2 Bois de 1,6 ha entièrement clôturé de grillage, comprenant des allées aménagées, ainsi qu'une sortie (via un portail) donnant accès à de nombreux chemins de balades Informations sur demande Ce haras vous est présenté au prix de 763 000 € FAI (dont 6 % à la charge de l'acquéreur). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon Rozé, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 879036580 Mandat N° 533. Honoraires inclus de 5.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année...

Situation géographique: Située dans le département du Morbihan (56)À 6 km du centre-ville de Pontivy (toutes commodités)Propriété idéalement placée, au came de la campagne et sans nuisance. Elle s'étend sur 4,5 ha d'un seul tenant et conviendrait parfaitement pour des particuliers souhaitant vivre avec leurs chevaux chez eux, tout en travaillant au coeur d'une grande ville située à deux pas, ou bien encore pour des professionnels souhaitant avoir une petite activité équestre. La maison d'habitation principale (90 m2): Longère en pierres et poutres apparentes, orientée Sud/Ouest. Elle possède un système de chauffage électrique, avec en complément un poêle à granulés. Elle est alimentée en eau par l'eau de la ville et son système d'assainissement est neuf (2021). La maison est agrémentée d'une terrasse gravillonnée propice aux soirées barbecue, d'un jardin paysager et d'un petit verger (pommiers, pruniers, cerisiers, poiriers). Rez-de-chaussée: sol carrelé Salon de 25,5 m2, avec poêle à granulésCuisine aménagée et entièrement équipéeWC indépendants avec lave-mains1ère chambre de 12,5 m2 avec placards de rangement et salle de bain1er étage: via un escalier en bois, sous rampants Palier2ème chambre de 12 m2, avec placard et salle d'eauWC indépendants3ème chambre de 12 m2, avec sa salle d'eauLe studio annexe de la maison principale (23,5 m2): Logement orienté Sud/Ouest également, avec chauffage électrique. Il est aussi alimenté en eau par l'eau de la ville et son système d'assainissement est commun à la maison principale. Le studio a été aménagé en 2023. Coin cuisinePièce à vivre, avec ventilateur de plafond, ainsi que 2 prises électriques au solSalle d'eau avec WCLa longère annexe de la maison principale et continuité du studio (92 m2): aménagement possible avec la même autorisation que pour le studio (habitation annexe de la maison principale). Il s'agit actuellement d'un bâtiment en pierres apparentes comprenant une ancienne cheminée, entièrement sur dalle, avec menuiseries et toiture neuve (2023). Pièce de 52,5 m2, avec volet électriquePièce de 39,6 m2DPE: En cours (kWh/m2/an) GES: En cours (kgCO2/m2/an) Taxe foncière: 300 € pour 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr La partie équestre: La partie équestre possède son entrée indépendante de celle de la maison d'habitation. L'entièreté de la structure est classée en zone agricole. Les écuries: chaque boxe est équipé d'un abreuvoir automatique, toiture en tôles amiantées, petite dalle de béton et robinet extérieur à l'entrée: 4 boxes de 4 x 4,7 m1 stabulation de 4,7 x 10,5 m1 espace de stockage de 57 m21 couloir de 30 m2, sur l'un des côtés du bâtimentHangar de stockage de 478 m2 Atelier de 50 m2 Parking Prés et paddocks: clôturés de triples lices en bois et poteaux en bois, avec écarteurs + fils 3 grands prés, équipés d'abreuvoirs automatiques1 paddockInformations sur demande Cette propriété équestre vous est présentée au prix de 445 000 € FAI (dont 6 % à la charge de l'acquéreur). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon Rozé, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 879036580 Honoraires inclus de 5.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors hon...

Situé entre Lyon et St Etienne, au coeur du Parc du Pilat tout en jouissant de la proximité des commerces et de l'A47, nous sommes ravis de vous présenter cette structure équestre particulièrement plaisante dotée de 18ha en propriété. A coup sûr, vous serez séduit par l'environnement et cette vue peu commune; que vous soyez en train de travailler votre cheval dans le manège, dans la carrière ou dans le rond de longe vous profiterez d'un panorama époustouflant. La structure est récente, en activité. Tout a été pensé pour offrir des prestations de qualité. Cette opportunité rare est à saisir. A 5min en voiture de tous commerces, 16km de St Etienne, à 58km de Lyon Installations équestres: Manège 55x28m (construit en 2015) ouvert sur deux cotés, sable bord sol mélangé, éclairage, arrosage à la tonne à eau Carrière 60x20m, sable grossier Rond de longe Marcheur ouvert de 6 places Ecurie intérieure de 8 boxes de 3,5x3m, abreuvoirs, râtelier slow-feeding, allée et accès aux boxes grenaillés. Il est possible d'ajouter 7 boxes supplémentaires dans l'écurie Deux aires de soin; une avec solarium Douche chevaux (eau chaude/eau froide) Sanitaires avec WC sec et lavabo (prévision pour une douche et un lave-linge) 21 grands casiers individuels situés en face des boxes Des portes couvertures Paddocks individuels et des prés avec eau de source Clôtures électriques branchées sur secteur Tunnel de stockage d'environ 30x9m, isolé, bâche changée récemment Parking stabilisé (3 accès) A titre indicatif: Eau de source + système de récupération des eaux de pluie servant à l'arrosage des sols 2 Hectares en location Matériel inclus dans le prix de vente: solarium, marcheur, matériel d'obstacle TF 380E Autorisation de permis de construire pour une maison de plein pied de 94m2 dont les fondations ont déjà été faites; arrivées d'eau et électricité prévues Clinique vétérinaire à 30min Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé s

Situé entre Lyon et St Etienne, au coeur du Parc du Pilat tout en jouissant de la proximité des commerces et de l'A47, nous sommes ravis de vous présenter cette structure équestre particulièrement plaisante dotée de 18ha en propriété. A coup sûr, vous serez séduit par l'environnement et cette vue peu commune; que vous soyez en train de travailler votre cheval dans le manège, dans la carrière ou dans le rond de longe vous profiterez d'un panorama époustouflant. La structure est récente, en activité. Tout a été pensé pour offrir des prestations de qualité. Cette opportunité rare est à saisir. A 5min en voiture de tous commerces, 16km de St Etienne, à 58km de Lyon Installations équestres: Manège 55x28m (construit en 2015) ouvert sur deux cotés, sable bord sol mélangé, éclairage, arrosage à la tonne à eau Carrière 60x20m, sable grossier Rond de longe Marcheur ouvert de 6 places Ecurie intérieure de 8 boxes de 3,5x3m, abreuvoirs, râtelier slow-feeding, allée et accès aux boxes grenaillés. Il est possible d'ajouter 7 boxes supplémentaires dans l'écurie Deux aires de soin; une avec solarium Douche chevaux (eau chaude/eau froide) Sanitaires avec WC sec et lavabo (prévision pour une douche et un lave-linge) 21 grands casiers individuels situés en face des boxes Des portes couvertures Paddocks individuels et des prés avec eau de source Clôtures électriques branchées sur secteur Tunnel de stockage d'environ 30x9m, isolé, bâche changée récemment Parking stabilisé (3 accès) A titre indicatif: Eau de source + système de récupération des eaux de pluie servant à l'arrosage des sols 2 Hectares en location Matériel inclus dans le prix de vente: solarium, marcheur, matériel d'obstacle TF 380€ Autorisation de permis de construire pour une maison de plein pied de 94m2 dont les fondations ont déjà été faites; arrivées d'eau et électricité prévues Clinique vétérinaire à 30min Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Grande propriété option équestre (boxes, paddocks…) située en Seine-et-Marne (secteur Marolles-en-Brie) avec un pavillon récent (2001) d’environ 300 m², 2 hectares environ de terrains attenants: terrain et installations équestres sur environ 1 ha 5. Environ 3 000 m² en zone urbanisée. Une grange aménageable en habitation. Situation idéale pour vivre avec ses chevaux. La maison: environ 300 m² sur deux niveaux, 7 pièces Construite en 2001, la maison est constituée de prestations de qualités. Sur deux niveaux avec grenier de rangement, grande terrasse, vue directe sur le terrain et chevaux, cheminée avec insert (chauffage uniquement bois possible), radiateurs électriques programmables, tous les ouvrants sont en double vitrage… Le rez-de-chaussée: Une entrée de service avec un chauffe-eau, pièce buanderie; Une cuisine équipée meubles haut et bas; Une grande pièce de vie avec coin salle à manger, un coin salon, une pièce bar (possibilité d’installer une cuisine américaine); 2 portes vitrées; La partie salon: une cheminée avec insert avec répartiteur à l’étage ; Radiateurs électriques programmables dans toutes les pièces; Une salle d’eau avec douche à l’italienne en marbre, un meuble double vasque; Un wc indépendant avec lave-mains; Carrelage dans toutes les pièces; Deux chambres en parquet flottant; Escalier en chêne sur mesure ; Un placard avec sellerie privée, Un placard chaussures; Penderie intégrée dans l’entrée; À l’étage: Parquet flottant;  Grande pièce palière (petit salon); 4 grandes chambres avec toutes des Vélux, stores intérieurs; Une pièce débarras, avec un chauffe-eau; Une salle de bains avec baignoire d’angle, douche, meuble simple vasque et un WC; Maison (ou grange) à reconstruire: 16 m x 5 m Actuellement:  deux anciens boxes ; Possibilité de reconstruire en habitation; Partie poney Deux boxes en bois sur dalle béton, éclairage. Fibrociment en tôles sans amiante; Un hangar de stockage paille 25 x 7  (ou ajout de boxes en extension), terre battue au sol ; Sur le devant on trouve 3 boxes: 2 boxes de 3 x 3 et un box poulinière de 4×3, abreuvoirs automatiques dans tous les boxes et éclairage; Clôtures: électriques; Hangar et boxes ont tous accès direct aux paddocks; Le reste: du terrain et du terrain agricole, entourés de champs  et d’une zone boisée ; Possibilité des créer deux accès ; Portail double, chemin de devant stabilisé; Le prix affiché inclut 6% TTC d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires: 570 000 €).

Dans un secteur particulièrement prisé par les cavaliers lyonnais, sur la commune de Lentilly, Horse Immo vous présente cette charmante maison de 200m2 équipée de 3 boxes sur un terrain de 2ha. Vous souhaitez profiter de vos chevaux au quotidien, les voir depuis la véranda tout au long de la journée et les choyer? Cette propriété comblera vos attentes à coup sûr. En plus des équipements pour chevaux, la maison se compose d'un grand et bel espace de vie de 70m2, un salon avec cheminée, une terrasse de 35m2, 4 chambres et plusieurs annexes à aménager selon vos souhaits. La propriété jouit de beaux extérieurs fleuris à la belle saison et d' une piscine 8/4 sans vis à vis. HABITATION RDC - Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger - Véranda de 35m2 dans le prolongement de la cuisine, ouverte sur la terrasse (construite en 2010) - Salon avec cheminée - Escaliers en pierre Entre Sol - Chambre de 30m2 1er étage - Deux chambres dont une avec dressing - Salle de bain avec baignoire d'angle et douche italienne - WC indépendant 2ème étage - Chambre mansardée - Grenier Sous-sol de 90m2 - Buanderie/Chaufferie - Cuisine d'appoint avec évier et rangements - WC - Sellerie - Espace de rangement - Cave voutée EXTERIEUR - Terrasse de 35m2 - Jardin paysagé avec bosquets fleuris et potager - Piscine de 34m2 avec pool-house - Portail électrique - Voie de garage - Abri 2 roues - Garage ouvert 2 places de voiture - Garage fermé - 4 entrées sur la propriété INSTALLATIONS EQUESTRES - Trois boxes (deux de 9m2 et un autre d'environ 12m2) avec éclairage et abreuvoirs automatiques - Espace de stockage de 90m2 - 2 hectares de pâture, clôtures électriques - Sellerie au sous sol de l'habitation - Accès au ruisseau A titre indicatif: - A 5 minutes de l'accès autoroute A89 - Orientation Nord Ouest - A proximité de la clinique vétérinaire de Marcy l'Etoile - Façade isolante refaite en 2013 - Chaudière fioul à condensation de 2009 - Cumulus solaire - Chauffage au sol au RDC - Puit avec système de pompage couvrant une partie des besoins en eau (WC, machine à laver, piscine..) Fosse sceptique - Montant taxe foncière 2018: 1066€ - Une partie de la propriété est en zone verte Pour toutes demandes, merci de contacter Laure Taberné au 06 29 98 74 64: laure.taberne@horse-immo.fr

Sous compromis: Sur le secteur de Sainte mère l'église et à 5 minutes de la plage. Un haras comprenant une très belle maison d'habitation, plusieurs dépendances en pierres, et des hangars, distribués autour d'une jolie cour en L, l'ensemble sur environ 42 hectares en carré d'un seul tenant. L'habitation: Une très jolie maison normande de 250 m2 habitables comprend: Au rez de chaussée, un hall d'entrée, une cuisine, buanderie, wc, vestiaire, séjour avec cheminée et bureau pouvant être aménagé en chambre. A l'étage, 5 chambres dont une avec salle d'eau, un dressing, une salle d'eau, au dessus, un grand grenier aménageable. Partie équestre: - Un grand bâtiment en L construit en pierres abrite des boxes, stabulations, salle de soins, locaux de service, stockage.. (tous les aménagements sont possibles) - Un barn de 12 grands boxes avec abreuvoirs - Un hangar de stockage de 1000 m2 - Un hangar de 30 x 15 pouvant servir de manège - Deux dépendances en pierres - Carrière de 60 x 50 (sol à restaurer) - Fumière étanche - 42 hectares de prés clos de haies naturelles, et de clôtures électriques, alimentés en eau (puits) et distribués par un chemin stabilisé. Ce haras est idéal pour un élevage, cavalier professionnel ou entraîneur de course. Le +: proximité de la mer, possibilité de créer une piste de presque 1000 ml.

Habitation:: A 50 km au sud ouest de Clermont, proche AUZELLES, ancienne ferme en pierre sur cour carrée et close, bâtie au centre d'un terrain de plus de 18 hectares d'un seul tenant. La maison d'habitation d'environ 270 m² est élevée sur deux caves voutées et se compose ainsi: - RDC: hall d'entrée, cuisine, arrière cuisine, séjour, salon ou jardin d'hiver, WC indépendant. - au 1er étage: suite parentale, avec salle de bains privative, 2 chambres, salle d'eau, mezzanine ouvrant sur salon, buanderie, dégagement, salle d'eau. - au 2ème étage: salle de jeux, 2 chambres.   Outre la maison d'habitation orientée plein sud, de nombreuses dépendances s'organisent autour de la cour: Dans la continuité de la maison: - garage - bâtiment de 60 m² au sol sur 2 niveaux, actuellement utilisé en débarras et zone d'élevage, mais présentant plusieurs ouvertures permettant un réaménagement en gite Sur le côté est, perpendiculaire à l'habitation: - granges de 100 m² au sol environ avec fenière disposant de voutins en brique, et d'une écurie. Face à la maison: - une maison indépendante de 100 m² au sol environ, sur 2 niveaux dallés, disposant en RDC d'un laboratoire de transformation avec 3 chambres froides, une conserverie, une pièce d'abattage, des sanitaires. On peut conserver cet usage pour de la vente en directe ou l'aménagement d'une cuisine professionnelle pour un projet d'accueil touristique. A l'entrée de la ferme: - four à pain isolé avec cheminées extérieures de 25 m² environ. La majorité des huisseries ont été changées, certaines toitures nécessitent d'être reprises mais on est séduits par la majesté de ces ouvrages en pierre, la qualité du gros oeuvre et sa configuration atypique, datant des années 1850. Les entourage de fenêtres ont conservé les briques rouges et apportent un cachet indéniable à l'ensemble. Cette construction 'en carré' originale et rare sur le secteur permettait à l'époque d'organiser une vie à la ferme plus fonctionnelle et pourrait également s'adapter aujourd'hui à des envies d'habitat partagé.   Foncier:: Les terres disposent de plusieurs sources et de bacs de rétention d'eau en pierre (serves) permettant d'abreuver du bétail. Jusqu'à présent exploités en agriculture biologique les terrains n'ont pas eu d'intrant chimique depuis plus de 15 ans. Ils sont plutôt vallonnés et entourés d'arbres et de forêts, clos par des clôtures électriques de type Gallager. Une allée de châtaigniers dessert l'entrée de la ferme, on trouve dans la cour 2 poiriers en façade. Plusieurs arbres fruitiers sont présents sur le domaine (pêchers, pommiers, pruniers et cerisiers). Les terres sont actuellement occupées par un membre de la famille mais peuvent être libérées. Il y a la possibilité d'acquérir moins de foncier pour une activité touristique par exemple. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: A 50 km au sud ouest de Clermont, proche AUZELLES, ancienne ferme en pierre sur cour carrée et close, bâtie au centre d'un terrain de plus de 18 hectares d'un seul tenant. La maison d'habitation d'environ 270 m² est élevée sur deux caves voutées et se compose ainsi: - RDC: hall d'entrée, cuisine, arrière cuisine, séjour, salon ou jardin d'hiver, WC indépendant. - au 1er étage: suite parentale, avec salle de bains privative, 2 chambres, salle d'eau, mezzanine ouvrant sur salon, buanderie, dégagement, salle d'eau. - au 2ème étage: salle de jeux, 2 chambres.   Outre la maison d'habitation orientée plein sud, de nombreuses dépendances s'organisent autour de la cour: Dans la continuité de la maison: - garage - bâtiment de 60 m² au sol sur 2 niveaux, actuellement utilisé en débarras et zone d'élevage, mais présentant plusieurs ouvertures permettant un réaménagement en gite Sur le côté est, perpendiculaire à l'habitation: - granges de 100 m² au sol environ avec fenière disposant de voutins en brique, et d'une écurie. Face à la maison: - une maison indépendante de 100 m² au sol environ, sur 2 niveaux dallés, disposant en RDC d'un laboratoire de transformation avec 3 chambres froides, une conserverie, une pièce d'abattage, des sanitaires. On peut conserver cet usage pour de la vente en directe ou l'aménagement d'une cuisine professionnelle pour un projet d'accueil touristique. A l'entrée de la ferme: - four à pain isolé avec cheminées extérieures de 25 m² environ. La majorité des huisseries ont été changées, les toitures nécessitent d'être reprises mais on est séduits par la majesté de ces ouvrages en pierre, la qualité du gros oeuvre et sa configuration atypique, datant des années 1850. Les entourage de fenêtres ont conservé les briques rouges et apportent un cachet indéniable à l'ensemble. Le chauffage est au fuel et est complété par un poêle à bois. Cette construction 'en carré' originale et rare sur le secteur permettait à l'époque d'organiser une vie à la ferme plus fonctionnelle et pourrait également s'adapter aujourd'hui à des envies d'habitat partagé.   Foncier:: Les terres disposent de plusieurs sources et de bacs de rétention d'eau en pierre (serves) permettant d'abreuver du bétail. Jusqu'à présent exploités en agriculture biologique les terrains n'ont pas eu d'intrant chimique depuis plus de 15 ans. Ils sont plutôt vallonnés et entourés d'arbres et de forêts, clos par des clôtures électriques de type Gallager. Une allée de châtaigniers dessert l'entrée de la ferme, on trouve dans la cour 2 poiriers en façade. Plusieurs arbres fruitiers sont présents sur le domaine (pêchers, pommiers, pruniers et cerisiers). Les terres sont actuellement occupées par un membre de la famille mais peuvent être libérées. Il y a la possibilité d'acquérir moins de foncier pour une activité touristique par exemple. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

A 35 MINUTES DE MONTPELLIER - BIEN UNIQUE DANS LA REGION EN EXCLUSIVITE CHEZ LIFEHOME Venez découvrir ce superbe mas du XVIIIè siècle niché au milieu de 7 hectares de prairies. Vue exceptionnelle au dessus des collines de Clermont l'Hérault et jusqu'au Mont Baudille. Mas en pierres apparentes de 150m² entièrement rénové; chauffage central gaz propane + insert avec soufflerie, double vitrage, toit neuf, panneaux photovoltaïques (rapport: 2000 euros/an). Au RDC, grande pièce de vie avec cheminée ouverte, cuisine séparée, cellier et salle de bain. A l'étage, deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain; buanderie, 2 bureaux et WC séparé. Le garage de 70m², actuellement séparé en garage, sellerie et atelier, offre de nombreuses possibilités. Alimentation en eau par forage avec pompe de surface (alimentation présente pour pompe immergée en 380v), assainissement individuel par fosse septique. Propriété idéale pour accueillir des chevaux, irriguée par trois ruisseaux et équippée d'une éolienne avec presse à étouffe permettant de remplir les abreuvoirs (possibilité de faire un étang); champs avec clôtures électriques. Possibilité d'acquérir tout le matériel pour faire les foins et entretenir les chemins. Un véritable havre de paix à 35 minutes de Montpellier et de Béziers, à 45 minutes de la mer et à deux pas du lac du Salagou. Ich spreche Deutsch - I speak English Chers confrères agents immobilier, vous avez des clients ? Contactez moi, je coopère. Dora, 07.83.55.86.91, plus d'infos sur Agent commercial RSAC 839 973 773 de Montpellier. Dora JODAT Agent Commercial - Numéro RSAC: 839 973 773 - BEZIERS Secteur CLERMONT LHERAULT 20km

Maison - Secteur Brignoles: au c?ur de la Provence Verte, à 30 minutes des plages, à proximité d'un adorable village et des commodités, au calme, venez découvrir cette jolie maison de plain-pied en parfaite harmonie avec son environnement. Implantée au coeur d'un terrain plat et clos (clôtures électriques) de 9 995 m² arboré de nombreuses essences méditerranéennes. La piscine avec ses larges plages dallées agrémente le jardin qui est un véritable havre de paix. Salon / salle à manger avec cheminée à insert s?ouvrant sur une large terrasse et le jardin, spacieuse cuisine entièrement équipée avec espace repas, terrasse ombragée avec pergola, cellier / buanderie, une pièce aménagée en salle TV (possibilité d?aménager une 4ème chambre), une chambre parentale avec salle d?eau privative et wc et petit dressing, 2 autres chambres avec rangements, grande salle de bains, wc. Sans vis à vis, bénéficiant d?une exposition idéale, elle est lumineuse et agréable à vivre. Elle offre une jolie vue sur la pinède. Panneaux photovoltaïques, forage. En excellent état général, les matériaux sont de qualité, les dimensions sont généreuses et les volumes harmonieux. Pleine de charme, coup de coeur assuré en résidence principale ou secondaire.

Ensemble immobilier datant du 19ème rénové tout confort sur 4.5 ha attenants comprenant  PARTIE HABITATION: Maison principale 140 m2  RDC: Cuisine Équipée / Salle à manger,Salon séjour cheminée,Buanderie, WC, Cellier.  Étage: 3 chambres + SDB + WC Studio d’amis indépendant 30 m2 équipé Cuisine + SDB + WC Chaufferie indépendante:Chauffage Fuel + Poële à bois  PARTIE ÉQUESTRE: Grange écurie 160 m2: 3 boxes de16 m2 dont 2 ouverts sur paddock enherbé de 640 m2, Partie centrale 70m2. Autres boxes possibles. Hangar récent bardé Red Cedar 120 m2 avec auvent Prairies bordées de haies,lisses de bois et clôtures électriques, plus deux abris 36 et 16 m2 Boxes, abris, prairies sont équipés d’abreuvoirs et bacs automatiques sur eau d’un puits. Propriété boisée, arbres fruitiers, potager et jardin d’agrément. Bien rare sur le secteur, aucunes nuisances. Plus d’informations et photos sur demande. La vente s’effectue par l’intermédiaire de notre notaire.

Je vous proprose ce produit rare car habitation et terrain en pleine propriété. Nous sommes au cœur de la Bresse Bourguignonne, à 2 pas de plusieurs hauts lieux du monde du cheval.  Les bâtiments sont typiques du secteur, avec un toit haut, à 4 pans et un avant toit qui protège les murs réalisés en briques, colombages et parfois pisé. La propriété est située à 6 minutes d'un village ayant toutes les commodités, et à 20 minutes de Louhans. Vous serez à 1 heure de Mâcon, Cluny et Lons. L'accès à la propriété se fait par une route secondaire puis un chemin longeant les paddocks. On peut imaginer une allée bordée de grands arbres.  Vous serez au centre de 14 hectares en pleine propriété. Votre premier voisin se situe à environ 200m. 2 hectares non attenants complètent le bien. La propriété se prête à toutes sortes d'activités car la surface permettra de créer les espaces souhaités. Les chemins d'accès aux différents prés sont tous empierrés, afin d'y circuler en véhicule par tout temps. Il y a cependant un budget non négligeable de travaux sur les bâtis existants, malgré que l'habitation soit habitable.  Les boxes et notamment les paddocks permettent dores et déjà d'accueillir de nombreux chevaux. La propriété dispose de: - 18 parcs en clôtures électriques de 6000 m² en moyenne dont 15 avec abri 4X3 - 1 Linéaire de 2 boxes 4x8 (Modulable en 4 boxes de 4X4) avec sortie direct sur paddock individuel de 2000 m² - 1 chalet sellerie de 20 m2 - 1 ancienne carrière drainée de 40x30 à réhabiliter - 1 grange de plus de 200 m2 - 1 habitation de 90 m2 pouvant s'étendre à plus de 150 m2 - différents locaux de stockage/rangement/graineterie Un beau potentiel pour un bien de 16 hectares en pleine propriété. N'hésitez pas à me contacter. Vidéos sur demande.

Dans environnement bucolique et calme, découvrez sans tarder cette unique propriété entièrement reconstruite il y une douzaine d'années. La maison principale offre de beaux volumes chaleureux grâce à la présence du bois, belle pièce de vie avec plafond cathédrale, cuisine semi ouverte, le tout donnant sur terrasse bien exposée. Une suite équipée de dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne, un espace bureau et des wc invités complétent ce niveau. L'étage offre une grande chambre et sa salle d'eau, une grande mezzanine permet de créer facilement une troisième chambre, on peut également créer une quatrième chambre si besoin en réduisant la partie cathédrale du séjour. Une vide sanitaire avec une hauteur de 1.70 M et un accès facile permet un très grand stockage sur 90 M2 environ. Un gîte doté de 2 chambres, entièrement rénové est parfait pour recevoir amis et famille ou envisager une source de revenus complémentaires (poêle à bois et climatisation réversible). Un immense garage de 110 M2 abritera 4 voitures ou votre camping car. La piscine couverte et chauffée vous assurera des moments de détente une grande partie de l'année. La propriété est organisée pour l'accueil de 2 chevaux avec un bâtiment qui leur est dédié, 2 stabulations 3 étoiles, une sellerie et un espace de stockage pour le foin, les clôtures électriques sont présentes pour qu'ils profitent des espaces prairies mais aussi boisés pendant les fortes chaleurs estivales. Cette propriété en plus d'être reconstruite à neuf est vraiment dans l'air du temps au niveau énergétique. Le chauffage est assuré par un poêle de masse et dispose aussi de la climatisation réversible dans les chambres. Des panneaux photovoltaïques sont implantés et permettent de générer 2 000 euros de revenus annuels, une autre installaton a été mise en place en 2022 pour l'autoconsommation permettant d'être autosuffisant les journées ensoleillées, autant dire que le coût énérgétique de cette propriété est maîtrisé et à l'abri des hausses énergétiques futures. Une immense cuve de 60 000 L récupère les eaux de pluie pour arroser le jardin et si vous le souhaitez alimenter les toilettes de la maison. Vous recherchez une propriété au calme dans un secteur boisé et protégé, n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus. Honoraires: 4,85 % TTC inclus charge acquéreur (495 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 19160 Informations sur l'annonce Surface 28000 m² Ville VERGT 24380 Département Dordogne Région Aquitaine