Constitue investissement idal

Investissement immobilier à réaliser avec une villa F4 facile à louer et parfaite pour louer par la suite dans la commune de La Tranche-Sur-Mer. Une maison qui peut correspondre à un investisseur. Entrez rapidement en contact avec Immo Nantes pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement. L'intérieur mesure 80.94m2 et se constitue d'un espace nuit comprenant 2 chambres, un coin salon de 47m2 et un espace cuisine. Pour votre bien-être, ses 2 salles de bain et 2 douches séparées garantissent un confort additionnel. Le domicile vous fait profiter d'un espace de stockage à la cave. Dehors, la propriété s'accompagne d'un jardin occupant 60m2. Elle vous fait profiter d'une aire de parking qui vous évitent de gaspiller de l'essence à chercher une place. Le prix de vente est fixé à 277 000 EUR. Contactez Yamina SUZINEAU 06.28.19.85.68 Surface: 80 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 6354€/an • Rentabilité: 5,07 %. • Gestionnaire: OMERIS Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Appartement situé au 1er étage, constitué d'une pièce à usage de chambre comprenant une salle de bains et des toilettes. - La résidence Domaine De Fontfrède est une maison de retraite médicalisée qui bénéficie d'un environnement idéal au sein du village de Château-Gombert à Marseille. Dans un cadre convivial et chaleureux, elle accueille des personnes âgées valides, en perte d'autonomie, ou atteintes de la maladie d'Alzheimer, pour des séjours temporaires ou permanents. Plan 3D disponible sur demande Le coin du LMNP - Paul Delamotte 07 85 51 21 73 agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 18967 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 197 €. Honoraires charge vendeur Informations sur l'annonce Surface 16.51 m² Nombre de pièces 1 Ville MARSEILLE 13EME ARRONDISS 13013 Département Bouches du Rhône Région Provence Alpes Côte d'azur

Ref.43818 Idéal investisseurs! Situé à proximité de la frontière Suisse, nous vous proposons un immeuble constitué de 4 appartements dont deux avec terrasses, un studio, 3 caves, 2 garages et 4 greniers. Pas de procédure en cours. Possibilité d'être vendu séparément. DPE en cours. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Johanne JACOULOT au 07 82 26 97 35 ou sur johanne.jacoulot@suisse-immo.fr Agent Commercial SUISSE IMMO Contactez Johanne Jacoulot au 07 82 26 97 35 Informations sur l'annonce Surface 258 m² Ville Maiche 25120 Département Doubs Région Franche Comté

Votre conseiller en Immobilier Noovimo, Julien Pineau vous propose: Découvrez une opportunité d'investissement unique avec cette maison spacieuse et bien située au coeur de Cérans Foulletourte, offrant deux logements indépendants, chacun doté de son propre garage de 18m2. A noter, un cellier et une grande dépendance supplémentaire à utiliser selon vos projets. Cette propriété constitue un choix idéal pour les investisseurs cherchant à générer des revenus locatifs. Le premier logement, d'une superficie de 122 m2, se compose d'une cuisine entièrement équipée, d'un salon/séjour lumineux, d'une chambre, ainsi que d'une cave souterraine au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle de bain à rafraichir. La note énergétique de ce logement est en D. Le deuxième logement de 66m2 offre également une disposition fonctionnelle, avec une salle à manger/cuisine et une cave souterraine au rez-de-chaussée. À l'étage, vous y trouverez deux chambres et une salle de bain, offrant un espace confortable et pratique pour ses occupants. L A note énergétique de ce logement est en E. Cet ensemble immobilier a besoin d'un rafraîchissement ce qui permettra de pouvoir accueillir les prochains locataires dans les meilleures conditions. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site: jpineau.noovimo.fr Prix de Vente 89 800 TTC (est inclus (5,65% d'honoraires de 85 000EUR à la charge de l'acquéreur) Soit 85 000 euros Net Vendeur. Contactez Julien Pineau votre conseiller Noovimo au 06 74 83 65 24 ou jpineau@noovimo.fr Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 908 575 889. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le gite Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par PINEAU Julien - - NoRSAC:, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 188 m² Nombre de pièces 5+ Ville Cerans Foulletourte 72330 Département Sarthe Région Pays de la Loire

Chamonix centre, appartement 2 pièces Face au téléphérique de l’Aiguille du midi, proche des bus, des commerces, dans une résidence bien entretenue, cet appartement avec une décoration récente est constitué: entrée, cuisine, séjour avec un coin repas et accès au balcon -vue exceptionnelle, une chambre, salle de bains - wc. En annexe: accès au parking souterrain privé, casier à skis Mandat N° 729. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 232 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: http://www.tara-immobilier.com/honoraires informations non contractuelles Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de cave: 1 Nombre de terrasse: 1 Etage: 2 Ascenseur Surface: 25 m² Consommation énergetique: F Chauffage: électrique

Située à 5min du centre historique de la belle ville d'Arles, Horse Immo vous propose ce domaine atypique au potentiel incroyable. Répartie sur près de 2,5 hectares en terres agricoles, la propriété propose un ancien mas traditionnel à rénover et proposant près de 500 m2 d'intérieurs. L'ensemble comprend actuellement 5 logements distincts mais transformables à souhait. Les espaces conviendraient parfait à la création de chambres d'hôtes ou pour plusieurs familles... De l'autre côté de la cours centrale bien ombragée par des platanes centenaires, on retrouve une ancienne cave viticole aux dimensions hors-normes. Ainsi le bâtiment datant du début du XIXè siècle s'étend sur plus de 2500 m2. On retrouve en intérieur les anciennes cuves à vin construites en béton armé et cela sur deux étages. Le rez de chaussée est actuellement occupé par une trentaine de boxes de 36 m2, des aires de préparations et nombreux espaces de stockages. Enfin, les extérieurs sont composés de jolies étendues à aménager. Implantée au coeurs d'un environnement verdoyant et calme, les lieux invitent à l'imagination. Son atypicité architecturale constitue un atout incomparable pour la création de tout type de projet ! Notre avis Horse Immo: un domaine atypique pour tout projet ambitieux ! Dossier complet sur demande, premier échange par téléphone souhaité afin de discuter au mieux de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Investissement Idal Toulouse - Quartier des Ponts Jumeaux Dcouvrez cet immeuble rcent, une opportunit patrimoniale exceptionnelle. L'ensemble est entirement lou, compos de 3 appartements et 3 garages, offrant une rentabilit stable. Caractristiques Principales: Immeuble rcent, lou dans sa totalit. Comprend 3 appartements et 3 garages. Disposition des Logements: Au rez-de-chausse: 3 garages et un appartement de type 2 avec un jardin de 150 m. Le 1er tage offre un appartement T2 bis avec mezzanine et terrasse de 23 m, ainsi qu'un autre appartement de type 2 avec mezzanine et balcon de 4 m. Atouts: Locataires stables, assurant une rentabilit constante. Aucun travaux prvoir, garantissant un investissement sans souci. Charges minimales. Cette opportunit allie stabilit locative, commodits et absence de travaux, faisant de cet immeuble un choix idal pour un investissement patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

Investissement Idal: Immeuble de Rapport au C?ur de Saint-Dizier Cet immeuble offre un potentiel intressant pour les investisseurs. Voici les dtails cls: Local Commercial Lou: Superficie: 15 m Loyer mensuel: 1250 ? (bail jusqu'en mars 2027) Emplacement stratgique en hyper centre, garantissant une forte visibilit et une clientle locale. Appartement T3: Superficie: 73 m Idal pour la location ou la revente. Proximit du centre-ville, des commerces et des commodits. Local de 3 Pices Rnover: Possibilit de rnovation et d'amnagement selon vos besoins. Potentiel pour crer un espace commercial supplmentaire ou un logement. Cet immeuble offre une diversification de revenus avec le local commercial dj lou et la possibilit d'amliorer le local rnover. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hsitez pas me contacter Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eric MAILLARD Inscrit au RSAC de CHAUMONT 500 251 871, Tel: 06 25 43 05 00, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

Investissement idal pour un logement tudiant ! Dominique TESTU (proprietes-privees.com) vous propose de venir dcouvrir ce trs bel appartement de 50m2 entirement rnov dans le quartier trs recherch d'Henriville Amiens. Situ au RDC d'une charmante maison Aminoise,il se situe 8mn pied de la gare et 5mn du centre-ville. Commerces de proximit 2 mn. Cet appartement se compose d'une salle (ou chambre), d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de douche et d'une cour trs agrable. Chauffage au gaz collectif Taxe foncire:920 euros Petite co-proprit de 4 logements DPE: Classe C GES: Classe C Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 660 euros et 950 euros Prix:159000 euros Honoraires:5,30% inclus charge acqureur, soit 151000 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique TESTU, au 0662870257 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Dominique TESTU agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Amiens 885 321 737 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnel

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Bel immeuble de caractre, 150 m2, situ deux pas de la Place aux Herbes, offrant un excellent rendement locatif grce son local commercial et son appartement duplex rnover. L'immeuble se compose d'un rez-de-chausse comprenant un local commercial de 50 m2, un petit extrieur, avec une belle cave voute en pierre de 70 m2 idalement situ, offrant de nombreuses possibilits d'activits commerciales. Il bnficie d'une belle visibilit et d'un fort passage piton, garantissant ainsi une clientle potentielle. A l'tage, vous trouverez un appartement duplex de 100 m2 rnover, offrant de belles perspectives pour une mise en valeur optimale. Avec ses espaces spacieux et lumineux, sa petite terrasse, cet appartement prsente un fort potentiel pour tre amnag selon vos gots et besoins. L'emplacement de cet immeuble est un rel atout, avec toutes les commodits proximit immdiate: commerces, lyces, etc. Il constitue donc un investissement idal pour les investisseurs la recherche d'un rendement locatif intressant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le ste Gorisques, Pour tout complment d'information ou visite, contactez Leslie au 06.62.21.93.61

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Appartement T2 - Quartier GRALIN - Investissement idal pour tudiant ou primo accdant. Au coeur de la partie historique de Nantes, l'abri des regards et du bruit, je vous propose de dcouvrir cet appartement situ au 1er sur 6 tages, expos sud. Entirement rnov et dcor en 2013 il se compose d'une entre sur coursive, une pice de vie avec belle hauteur sous plafond et parquet, une chambre trs bien isole du bruit et agrmente de placards partout. (pas de place de perdue) La cuisine amnage et quipe est ouverte sur la pice de vie. TOUTES LES HUISSERIES sont en BOIS avec DOUBLE VITRAGE. La qualit de la rnovation est la hauteur du charme que dgage cet appartement trs COSY. Le plus de ce bien, un espace de rangement situ dans la coursive en annexe. La coproprit est constitue de 14 lots principaux, pas de procdure en cours, et les charges annuelles sont de 608 euros.DPE: Classe C indice 153 GES: Classe C indice 30. Estimation du cot annuel d'nergie pour un usage standard compris entre 550 euros et 790 euros. Budget: 177 650 euros Honoraires inclus (4,5% la charge de l 'acqureur soit 170 000 euros net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vronique LE BRETON, - Tl: 0670485172 - Courriel: Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. **** ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN CONFIEZ VOTRE PROJET A UN PROFESSIONNEL **** Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Vronique LE BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC NANTES 839845823 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nant

MENTON GARAVAN, STUDIO DONNANT SUR LE PATIO D'UN IMMEUBLE EN FRONT DE MER Dans le quartier le plus prestigieux de Menton, studio au premier tage d'un immeuble en front de mer, idal pour un investissement locatif. Ce studio de 18 m, avec vue sur le patio arbor et le bassin de l'immeuble, ncessite quelques travaux de rnovation. Toutefois, sa situation avantageuse en fait un investissement idal, quelques pas de la zone pitonne et face aux plus belles plages de Garavan.

69120 VAULX-EN-VELIN - T2 DERNIER TAGE - TERRASSE - VUE DGAGE - LUMINEUX - INVESTISSEMENT IDAL - COPROPRIT SCURISE ET CALME Lonore Pillon Immobilier et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous prsente cette exclusivit. Investisseurs, saisissez cette opportunit unique d'investir dans une ville en plein renouveau et au sein d'une coproprit de qualit rige en 2009, scurise et paisible, proximit du centre-ville et au sein du paisible quartier rsidentiel du Pont des Planches constitu de petites maisons et rsidences familiales en R+2/3. Ce T2 lumineux d'environ 35,56 m2, situ au 3me et dernier tage, offre une atmosphre paisible avec une vue dgage sur Lyon depuis sa petite terrasse donnant sur l'arrire de l'immeuble. Actuellement lou un tudiant 600,26E/mois hors charges (soit 7203,12E/an) jusqu'au 26/12/2025, il offre une rentabilit brute attractive de 5,8%. L'appartement s'ouvre sur un sas d'entre offrant une transition parfaite vers une pice de vie de 19m2, ouverte sur la cuisine. L'espace permet d'amnager aisment un coin repas et un salon, offrant ainsi convivialit et fonctionnalit ce T2 fonctionnel. L'appartement comprend une chambre, une salle de bains, ainsi que des toilettes spares pour plus de praticit. Le point fort de ce bien rside dans son balcon de 5m2 orient ouest, offrant une vue dgage sur Lyon et baignant l'intrieur de lumire naturelle. Idal pour installer une table extrieure ou simplement profiter du soleil tout moment de la journe. Situ dans un quartier tranquille, cet appartement offre un fort potentiel d'investissement locatif, proche des commodits et du centre commercial Carr de Soie: boutiques, cinma, restaurants, et bien plus encore. retenir: T2 de 35,56m2 au 3me et dernier tage Pice de vie fonctionnelle ouverte sur la cuisine Chambre confortable, salle de bains, toilettes spares Balcon de 5m