Coutras 3g

Vente terrain constructible 1400m2 a 5 minutes de coutras 33230 coutras minutes). terrain constructible 1400m2 (environ) plat avec accés direct. non viabilisé avec eau, edf a proximité. emprise au sol de 0, 25. assainissement individuel. a saisir rapidement au prix de 49500euros fai. votre agent commercial 3g immo-consultant sur place eusebio da silva inscrit au rsac de libourne 530 365 402,:, site 3gimmo: https:///edasilva

Coutras(33),à 10 minutes de Libourne et à 30 de la rocade bordelais,c'est une exceptionelle maison contemporaine de 231m² sur terrain de 6600m² en zone naturelle.Elle se compose au rdc d'un grand séjour de 81m²,d'une cuisine et de 3chambres.L'étage est composé d'une suiye parentale avec balcon surplombant la piscine et d'une chambre supplémentaire.Un garage et plusieurs pl.aces de parking complétent l'ensemble.C'est une maison de prestige au coeur de la nature qui conviendra a une famille,à des amoureux d'espace ou à une profession libérale.Une vaste piscine et sa terrasse complétent ce cadre de vie hors du commun.Un DPE exceptionnnel est un de ses atouts supplémentaires.L'esprit de l'architeste imprégne cette demeure de prestige qui vous attends. Nombre de lots de la Copropriété: 1 Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Jean Michel PEREZ Inscrit au RSAC de LIBOURNE 519 405 898, Tel: 06 28 06 07 45, Site 3gimmo:

Sandrine PRAUD - Mandataire Immobilier 3G immo sur Coutras et ses environs - vous propose en exclusivité; Une maison d'une surface d'environ 140 M2 sur une belle parcelle d'environ 4004M2 Elle se compose, en rez-de-chaussée; Deux chambres, une salle de bain, un wc, une cuisine indépendante, un salon-salle à manger avec cheminée et un accès direct sur la terrasse et le jardin. A l'étage; deux chambres, une salle d'eau avec wc. Son parc arboré et fleuri vous offre un bel espace sur lequel nous avons un garage indépendant, une petite dépendance, un pool house, une piscine avec terrasse. La parcelle est entièrement clôturée, équipée d'un portail électrique et d'un visiophone. Idéale pour famille ou retraités, la ligne de ramassage scolaire se trouve à proximité. Situation idéale à seulement 5 minutes du centre de Coutras, avec sa gare, ses marchés et l'ensembles des commodités. La Gare de Coutras, offre de nombreux trains pour relier Libourne en 9mn, Bordeaux St Jean en 30mn, l'autoroute A89 est à 8mn elle vous emmène à Libourne en 12mn et à l'entrée de Bordeaux en 30mn ! En plein essor Coutras allie les commodités et la campagne. Honoraires à charge vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel: 06 63 79 64 85, Site 3gimmo:

Sandrine PRAUD - Mandataire Immobilier - 3G Immo - Coutras - Libourne et ses environs; Vous prsente une charmante maison de ville en pierre d'une surface habitable de 119m2 trs bien entretenue et rnove avec gout. En rez-de-chausse; une entre, un salon-salle manger traversant apportant une belle luminosit, une cuisine amnage et quipe donnant sur la terrasse, un cellier-buanderie, un wc. A l'tage; deux chambres avec dressing, une salle d'eau avec double vasque, un wc, et enfin la 3me chambre se situe au second. Elle propose galement; deux greniers sous rampant, une cave de 28m2 d'une hauteur de plafond 2m, une annexe indpendante d'environ 10m2 pourrait aprs travaux s'amnager en bureau, cuisine d't...., un jardin arbor avec une terrasse vous permet de profiter de l'extrieur. Idalement situe proche de toutes les commodits chaque membre de la famille sera autonome dans la vie quotidienne. Coutras, ville en dveloppement avec ses infrastructures, ses commerces, son march deux fois par semaine, sa ferme bio, ses associations sportives, le lac des Nauves. Notre ville permet de profiter de la campagne en ayant les commodits proximits. La Gare de Coutras avec ses trains rguliers vous permet de vous rendre Libourne en 9mn et en 30mn Gare de Bordeaux-St Jean. Le TGV se rendant Paris peut se prendre Libourne. L'Aroport de Bordeaux-Merignac est en voiture 55mn et Libourne 15mn. L'autoroute A89 avec sa bretelle Coutras se situe 5mn, elle relie Bordeaux, Prigueux, Clermont Ferrand. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel: 06 63 79 64 85, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

Sandrine Praud - Mandataire Immobilier 3G - Coutras - Libourne et ses alentours; Vous propose une ancienne ferme rnove entirement avec beaucoup de got d'une surface habitable de 200M2 environ. Elle sera vous sduire avec de plain-pied; une pice de vie compose d'une belle cuisine quipe et amnage donnant sur un salon - salle manger, 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau avec un coin dressing, un wc, une autre chambre galement quipe d'une salle d'eau, un wc, un grand cellier-buanderie avec point d'eau. A l'tage; une mezzanine pouvant servir de bureau, deux chambres, une salle d'eau et un wc indpendant, un petit grenier. Cette maison est superbe de nobles matriaux sont prsents sol en travertin, poutres apparentes, escalier bois son espace de vie est trs lumineux avec une belle hauteur plafond, vous pourrez profiter de l'extrieur avec de grands ouvertures, une grande terrasse abrite vous permettra de manger dehors tout en profitant du jardin. Son double garage d'environ 70m2 pourra accueillir 2 voitures, motos, vlos, stockage, atelier.... Cette maison est prte vous accueillir, vous n'avez plus qu' poser vos meubles et vos valises. Idalement situe proche de toutes les commodits, vous pourrez vous rendre au march, la gare dans tous les commerces de Coutras en 5mn en voiture. La ville de Coutras est en plein dveloppement, notre ville allie la campagne et les avantages de la ville. La gare de Coutras est trs bien desservie, de nombreux trains sont relient toute la journe Libourne en 9mn et Bordeaux saint jean en 30mn C'est avec plaisir que je vous ferai dcouvrir ce bien rare ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel: 06 63 79 64 85, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentati

Sandrine Praud - Mandataire Immobilier 3G - Coutras - Libourne et ses alentours; Vous propose une ancienne ferme rnove entirement avec beaucoup de got d'une surface habitable de 200M2 environ seulement 20mn de libourne. Elle sera vous sduire avec de plain-pied; une pice de vie compose d'une belle cuisine quipe et amnage donnant sur un salon - salle manger, 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau avec un coin dressing, un wc, une autre chambre galement quipe d'une salle d'eau, un wc, un grand cellier-buanderie avec point d'eau. A l'tage; une mezzanine pouvant servir de bureau, deux chambres, une salle d'eau et un wc indpendant, un petit grenier. Cette maison est superbe, de nobles matriaux sont prsents sol en travertin, poutres apparentes, escalier bois son espace de vie est trs lumineux avec une belle hauteur plafond, vous pourrez profiter de l'extrieur avec de grands ouvertures, une grande terrasse abrite vous permettra de manger dehors tout en profitant du jardin. Son double garage d'environ 70m2 pourra accueillir 2 voitures, motos, vlos, stockage, atelier.... Cette maison est prte vous accueillir, vous n'avez plus qu' poser vos meubles et vos valises. Idalement situe proche de toutes les commodits, vous pourrez vous rendre au march, la gare dans tous les commerces de Coutras en 5mn en voiture. La ville de Coutras est en plein dveloppement, notre ville allie la campagne et les avantages de la ville. La gare de Coutras est trs bien desservie, de nombreux trains sont relient toute la journe Libourne en 9mn et Bordeaux saint jean en 30mn C'est avec plaisir que je vous ferai dcouvrir ce bien rare ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel: 06 63 79 64 85, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de l

Sandrine Praud - Mandataire Immobilier 3G - Coutras - Libourne et ses alentours. Vous propose une ancienne ferme rnove entirement avec beaucoup de got d'une surface habitable de 200M2 environ 17mn de libourne. Elle sera vous sduire avec de plain-pied; Une belle pice de vie compose d'une cuisine ouverte quipe et amnage donnant sur un salon-salle manger, une chambre avec salle d'eau, une suite parentale avec salle d'eau, coin dressing, wc. A l'tage; Une mezzanine surplombe la pice de vie, deux chambres avec une belle hauteur, une salle d'eau, un wc indpendant, un grenier. Cette maison est atypique, ancienne ferme entirement restaure avec au sol du travertin, les poutres de la charpente sont apparentes, un escalier en bois, une belle hauteur plafond dans la pice de vie. A l'extrieur; Une grande terrasse abrite vous permettra de manger dehors tout en profitant du jardin en partie clos avec portail lectrique, un double garage d'environ 70m2, le tout sur une parcelle de terrain d'environ 4000m2 avec fruitiers. Idalement situe proche de toutes les commodits, vous pourrez vous rendre au march, la gare dans tous les commerces de Coutras en 5mn en voiture. La ville de Coutras est en plein dveloppement, notre ville allie la campagne et les avantages de la ville. La gare de Coutras est trs bien desservie, de nombreux trains sont relient toute la journe Libourne en 9mn et Bordeaux saint jean en 30mn Cette maison est prte vous accueillir, vous n'avez plus qu' poser vos meubles et vos valises. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel: 06 63 79 64 85, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

Sandrine Praud - Mandataire Immobilier 3G - Coutras - Libourne et ses alentours. Vous propose une ancienne ferme rnove entirement d'une surface habitable de 200M2 environ 15mn de libourne. De plain-pied; Une belle pice de vie compose d'une cuisine ouverte quipe et amnage donnant sur un salon-salle manger, une chambre avec salle d'eau, une suite parentale avec salle d'eau, coin dressing, wc. A l'tage; Une mezzanine surplombe la pice de vie, deux chambres avec une belle hauteur, une salle d'eau, un wc indpendant, un grenier. Cette maison est atypique, ancienne ferme entirement restaure avec au sol du travertin, les poutres de la charpente sont apparentes, un escalier en bois, une belle hauteur plafond dans la pice de vie. A l'extrieur; Une grande terrasse abrite vous permettra de manger dehors tout en profitant du jardin en partie clos avec portail lectrique, un double garage d'environ 70m2, le tout sur une parcelle de terrain d'environ 4000m2 avec fruitiers. Idalement situe proche de toutes les commodits, vous pourrez vous rendre au march, la gare dans tous les commerces de Coutras en 5mn en voiture. La ville de Coutras est en plein dveloppement, notre ville allie la campagne et les avantages de la ville. La gare de Coutras est trs bien desservie, de nombreux trains sont relient toute la journe Libourne en 9mn et Bordeaux saint jean en 30mn Cette maison est prte vous accueillir, vous n'avez plus qu' poser vos meubles et vos valises. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel: 06 63 79 64 85, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

Sandrine PRAUD - Mandataire immobilier à Coutras - 3G IMMO, vous propose une Maison d'habitation située à 15mn de Libourne et à 5mn de Coutras sur la commune d'Abzac (30mn à l'est de Bordeaux.) Proche de la Gare de Coutras (liaisons réguliéres Libourne 12mn, Bordeaux gare st jean 35mn, TGV Paris), du marché couvert, du centre Leclerc, de l'Intermarché, des commerces de proximité et des écoles (primaire, maternelle, collége) Cette longére d'environ 186m2 est composée d'un espace salon salle à manger cuisine, d'un grand bureau, 4 grandes chambres, salle de bain, salle d'eau, avec dépendances attenantes (garage avec porte electrique pouvant accueillir 3 voitures, cave, atelier, buanderie) la surface utile représente environ 200M2. Le tout sur un terrain plat et clos de 1175m2, avec portail électrique, piscine chauffée, un local avec jacuzzi 3 places pouvant être utilisé aussi l'hiver, 2 terrasses couvertes, vous pourrez profiter de moment de détente dans un endroit calme à la campagne ou les balades dominicales seront possibles. Cependant, non loin de toutes les infrastructures et à 3mn de l'autoroute A89 direction Bordeaux à 38 mn (Cité du vin, Rue Sainte Catherine, Grand Thêatre...) Idéal si vous recherchez une maison indépendante, de plain pied avec de beaux volumes pouvant être encore exploités, les amoureux de la décoration pourront se réaliser car quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir. Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel: 06 63 79 64 85, Site 3gimmo:

Sandrine PRAUD - Mandataire Immobilier Coutras - 3G Immo consultant - Vous présente en exclusivité cette maison de ville d'une surface habitable d'environ 120m2. Elle se compose en rez-de-chaussée; d'une entrée, une cuisine ouverte donnant sur un salon-salle à manger, une chambre, un wc. Un bel escalier en bois vous conduit à l'étage sur un palier qui dessert; deux chambres, un bureau, un point d'eau avec wc, une salle de bain avec wc. Au sous-sol une cave d'environ 33m2 d'une hauteur de 2m10 vous permettra de stocker, avoir un atelier. Cette maison possède un extérieur permettant de garer une voiture, une terrasse vous permettant de mange dehors à l'abri des regards et un petit jardinet le complète. Rénovée partiellement avec goût, elle sera à terminer, beau potentiel existant; véritable plancher bois, carreaux de gironde, murs en pierre, hauteur sous plafond. Proche de toutes commodités à pied, écoles, gare, médecin, pharmacie et commerces, idéal premier achat, famille avec enfants. Située à 5mn à pied de la gare de Coutras, trains réguliers Libourne en 9mn et Bordeaux en 30mn. Autoroute A89 en accès direct en 7mn axe Brive - Bordeaux Coutras ville en pleine évolution à seulement 18mn de libourne et 30mn de Bordeaux. Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel: 06 63 79 64 85, Site 3gimmo:

Sandrine PRAUD - Mandataire Immobilier 3G immo - Coutras et ses environs - Vous propose un beau terrain constructible de 2054M2, parcelle bornée, non viabilisée mais à proximité des réseaux. Terrain plat dans un environnement bucolique avec quelques arbres. A 3mn en voiture vous trouverez des commerces de proximité, écoles, pharmacie d'abzac et à 8mn la gare de Coutras, son marché, ses infrastructures. La gare de Coutras offre de nombreux trains pour relier Libourne en 9mn et Bordeaux st Jean en 30mn. De plus, l'accès autoroute A89 est direct depuis la parcelle, l'entrée de Libourne est à 15mn et Bordeaux / Lormont à 30mn. Ce terrain est libre de constructeur, un assainissement individuel est à prévoir. Honoraires à charge vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel: 06 63 79 64 85, Site 3gimmo:

Sandrine PRAUD - Mandataire Immobilier 3G immo - Coutras et ses environs - Vous propose un beau terrain constructible de 1080M2, parcelle bornée, non viabilisée mais à proximité des réseaux. Terrain plat dans un environnement bucolique avec quelques arbres. A 3mn en voiture vous trouverez des commerces de proximité, écoles, pharmacie d'abzac et à 8mn la gare de Coutras, son marché, ses infrastructure. La gare de Coutras offre de nombreux trains pour relier Libourne en 9mn et Bordeaux st Jean en 30mn. De plus, l'accès autoroute A89 est direct depuis la parcelle, l'entrée de Libourne est à 15mn et Bordeaux / Lormont à 30mn. Ce terrain est libre de constructeur, un assainissement individuel est à prévoir. Honoraires à charge vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel: 06 63 79 64 85, Site 3gimmo:

Sandrine PRAUD - Conseillère immobilier à Coutras et alentours - 3G immobilier - Vous présente une maison d'une superficie habitable de 99m2 avec jardin arboré, proche de toutes les commodités. Elle se décompose, au rez-de-chaussée; une entrée, pièce de vie salon - sam - coin cuisine, un cellier, un wc. A l'étage 2 chambres, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. La pièce de vie est équipée d'un poêle à bois et de deux grandes baies vitrées donnant sur une grande terrasse en bois et le jardin. Parcelle entièrement clôturée. Maison cocooning ou il fait bon vivre, alliant une ossature en partie en bois, murs peints à la chaux. Elle vous permettra de vous rendre à pied dans les commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, fromager), à la gare, au marché, à l'école. La fibre passant dans la rue le télétravail y est possible ! La commune de Coutras, est une ville d'environ 10 000 habitants, en cours de développement, avec ses marchés 2 fois par semaine, ses commerces du centre ville, ses associations sportives et culturelles, ses écoles de la maternelle au collège, la ville est équipée de la fibre. Depuis Coutras en train vous relier Libourne en 9mn et Bordeaux en 30 mn seulement ! Cette maison est idéal pour un premier achat ! Honoraires à charge des vendeurs Merci de vous munir de votre pièce d'identité, elle vous sera demandée avant la visite. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel: 06 63 79 64 85, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Sandrine PRAUD - Conseillère immobilier Coutras et alentours - 3G immo; Vous présente un bien atypique, une ancienne grange en moellons rénovée en loft de 300m2 avec piscine intérieure, son studio, ses dépendances, un garage, le tout sur une parcelle arborée, paysagée sans vis à vis de 3181m2. Ce beau loft est composé: d'une belle entrée avec piscine intérieure, une grande cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée donnant sur un salon avec cheminée, un deuxième salon avec coin télé. une chambre de plain pied avec sa salle d'eau, deux chambres à l'étage dont une avec salle d'eau, une buanderie, wc. Puis, un studio équipé d'un salon, d'une chambre à l'étage avec salle d'eau et wc indépendant. Vous aimez, les grands espaces ouverts, être proche de la nature, vous voulez des animaux, faire un jardin, pouvoir faire des balades, recevoir de la famille, amis et manger à l'extérieur tranquillement. Ce bien vous attend ! La commune de Cercoux proposent toutes les commodités; Ecoles maternelle et primaire, boulangerie, épicerie, garagiste, coiffeur, pôle médical, pharmacie. En seulement 12mn vous irez à Coutras, en 37mn à Libourne, en 28mn à Saint André de Cubzac et en 35mn jusqu'à l'entrée Bordeaux (le pont d'aquitaine). La Gare la plus proche est Coutras le train vous amène en 9mn à Libourne et à Bordeaux en 30mn. Honoraires à charge vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel: 06 63 79 64 85, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Sandrine PRAUD - Mandataire Immobilier 3G Immo - Coutras b'&' alentours; Vous prsente une maison indpendante de plain-pied d'une surface de 112m2 sur un beau terrain arbor de 2000m2. Idalement situe dans un quartier rsidentiel de Coutras, proche des commodits 5 mn en voiture. Depuis la maison vous pourrez partir en balade en famille. Elle se compose d'une entre avec un dressing, une belle pice de vie lumineuse et traversante avec un salon - salle manger et sa cuisine ouverte, un cellier, trois chambres, une salle de bain avec galement une douche, un wc indpendant. A l'extrieur vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un barbecue. La maison est quipe des panneaux solaires, un pole granul, un cumulus thermodynamique. Coutras est une ville d'environ 10 000 habitants, sa Gare ferroviaire vous permet de relier Libourne en 9mn et Bordeaux en 30mn. En plein essor, vous trouverez de nombreux commerces, son march deux fois par semaine, des clubs associatifs, des clubs sportifs. Une ville taille humaine qui permet d'allier les commodits et la campagne, le lac des Nauves, les berges de l'isle ou vous pourrez vous balader, boire un verre. L'autoroute A89 reliant Prigueux Bordeaux se trouve en liaison directe en 8mn de la maison. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel: 06 63 79 64 85, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

Sandrine Praud - Mandataire immobilier à Coutras et ses environs- Vous présente en exclusivité une maison en pierre au calme et proche de toutes les commodités. Sa surface habitable de 128m2 se compose au RDC; D'une grande pièce de vie salon - salle à manger, d'une cuisine équipée et aménagée, un cellier-buanderie, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc indépendant, une chambre avec sa pièce dressing de 6m2. A l'étage; deux chambres, un bureau, un grenier. Une grande dépendance d'environ 100m2 non attenante avec garage, cave, cellier. Le tout sur un terrain d'environ 1600m2 avec arbres fruitiers, un puit, espace jeux pour les enfants et une belle terrasse avec son barbecue qui vous permettra de profiter des belles soirées d'été. Points forts: Son espace de vie, sa localisation, sa dépendance, possibilité de télé-travailler la fibre passe devant la maison ! A seulement 3mn du centre de Coutras, de la gare, du marché couvert, des grandes surfaces, des activités culturelles et sportives. Autoroute A89 (Bordeaux-Perigueux) à seulement 4mn vous irez à libourne en 12mn et à Bordeaux en 30mn seulement ! Non loin de la Gare de Coutras, vous vous rendrez à Libourne en 9mn et Bordeaux saint jean en 30mn ! Cette maison n'attend plus que vous ! Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel: 06 63 79 64 85, Site 3gimmo:

Sandrine PRAUD - Mandataire Immobilier à Coutras - 3G IMMO CONSULTANT, propose en exclusivité, une maison d'habitation située à 18mn de Libourne sur la commune de Coutras (30mn à l'est de Bordeaux). Situation idéale, proche de toutes commodités; commerces, crêche, écoles, Gare SNCF (Liaisons: Libourne 12mn, Bordeaux st Jean 35mn) Autoroute A89 à seulement 5mn axe direct Bordeaux. Maison d'environ 124m2 hab. sur une belle parcelle arborée de 3127m2 avec piscine. Cette habitation est composée de 3 chambres, salle de bain avec douche & baignoire, wc indépendant, dégagement-dressing, une cuisine aménagée et équipée, un salon, un grand séjour/salle à manger avec baie vitrée donnant sur terrasse et piscine chauffée. Surface supplémentaire utile, un grand cellier-buanderie de 16m2 attenant, un châlet en bois indépendant de 19m2 env. pouvant accueillir famille et/ou amis (capacité 4 couchages). Le tout sur un terrain clos et sécurisé par un portail automatique, piscine chauffée avec pool-house, cuisine d'été avec barbecue, garage, local jardin. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel: 06 63 79 64 85, Site 3gimmo:

Sandrine PRAUD - Mandataire immobilier à Coutras - 3G Immo Consultant - 06.63.79.64.85 - Vous présente cette jolie maison en pierre située dans un environnement calme, arboré sur une parcelle de terrain de 1193 m2 entiérement clôturée et équipée d'un portail électrique. Cette habitation d'une superficie d'environ 95m2 vous offre 2 grandes chambres dont 1 équipée d'un dressing, une piéce de vie avec cuisine ouverte sur un salon - salle à manger avec un accés direct sur le jardin, un bureau avec cheminée en pierre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et rangement, un wc. Elle offre aussi la possibilité de créer de nouveaux espaces avec des combles pouvant être aménagées aprés réalisation de travaux. La belle parcelle de 1193m2 vous permettra de profiter de l'extérieur, en mangeant à l'abri des arbres, une annexe située à quelques pas de la maison d'environ 20m2. Proche de toutes les commodités, non loin des écoles et des commerces, la gare se situe à environ 8mn en voiture (Trajet directe en train: Libourne à 9mn et Bordeaux st jean à 30mn et Paris à seulement 2h46 depuis Libourne !) Accés A89 en seulement 9mn Coutras commune de 9000 habitants qui rassemble les commodités de la ville, des associations sportives et culturelles, sa campagne ou les balades à vélo ou à pied sont possibles, partez à la découverte de sa faune, de ses étangs, du lac des nauves.... Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel: 06 63 79 64 85, Site 3gimmo:

Sandrine Praud - 3G immo consultant - Mandataire Immobilier à Coutras - Vous présente une belle maison en pierre, pleine de charme et d'authenticité, d'une superficie d'environ 150m2 habitable, avec dépendance d'environ 90M2 et un charmant jardin fleuri et arboré, avec terrasse et barbecue. Cette maison typiquement Girondine, allie des murs en pierre de taille, des poutres apparentes, des carreaux de gironde ainsi qu'un véritable plancher bois dans les chambres. Beaucoup de charme se dégage de cette bâtisse dans laquelle il fait bon vivre ! Deux espaces composent cette maison d'un côté: Au rez de chaussée, une piéce de vie avec une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'un salon avec un insert. A l'étage, trois chambres, une salle d'eau avec wc. De l'autre côté: de plain pied, un salon avec un poêle à bois, une cuisine, une chambre avec salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et un wc, une buanderie et un wc indépendant. Ces deux espaces peuvent communiquer entre eux ! Laisser vous séduire par cette bâtisse située dans un petit hameau d'abzac, non loin des commodités en moins de 3mn en voiture. Elle bénéficie d'un accés directe à l'autoroute en 3mn direction Bordeaux (Entrée de Bordeaux en 30mn seulement). Située non loin de la gare de Coutras, vous pourrez prendre le train pour vous rendre à Libourne en 9mn, ligne LGV Paris en 3h depuis Libourne et Bordeaux st Jean en 30mn. Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel: 06 63 79 64 85, Site 3gimmo:

Sandrine PRAUD - Mandataire Immobilier à Coutras- 3G immo consultant vous propose une maison de ville de 116m2 habitable environ, plus 176 M2 de surface utile environ sur 1358m2 de terrain. Proche de toutes les commodités à pied, elle se compose d'une veritable entrée avec placards de rangement, une cuisine separée, un espace de vie salon-salle à manger avec cheminée donnant sur un balcon, 3 chambres dont une avec une salle d'eau, salle de bain, un wc. Un sous-sol compléte le bien d'une surface d'environ 116m2 avec une hauteur plafond de 2m10, il est équipé de fenêtres dans chaque piéce. Il se compose d'une buanderie, d'un cellier, d'une salle de jeux, d'une piéce pouvant servir d'atelier, d'un garage pouvant accueillir deux voitures. Une dépendance d'environ 60m2 avec eau et électricité et garage. Les plus: Proximité commerces, véritable sous-sol, dépendance, cheminée à foyer ouvert. Située non loin de Libourne sur la commune de Coutras à seulement 4mn de la Gare de Coutras, vous pourrez vous rendre en train à Libourne en 9mn, en 30mn à Bordeaux, elle bénèficie également d'un accés directe l'A89 (Axe Bordeaux - Périgueux) Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel: 06 63 79 64 85, Site 3gimmo:

Sandrine Praud - 3G immo consultant - Mandataire Immobilier à Coutras - Vous présente une belle maison en pierre, pleine de charme et d'authenticité, d'une superficie d'environ 150m2 habitable, avec dépendance d'environ 90M2 et un charmant jardin fleuri et arboré, avec terrasse et barbecue. Cette maison typiquement Girondine, allie murs en pierre de taille, poutres apparentes, carreaux de gironde, planchers bois dans les chambres. Beaucoup de charme se dégage de cette bâtisse dans laquelle il fait bon vivre ! Deux espaces composent cette maison d'un côté: Au rez de chaussée, une piéce de vie avec une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'un salon avec un insert. A l'étage, trois chambres, une salle d'eau avec wc. De l'autre côté: de plain pied, un salon avec un poêle à bois, une cuisine, une chambre avec salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et un wc, une buanderie et un wc indépendant. Ces deux espaces peuvent communiquer entre eux ! Laisser vous séduire par cette bâtisse située dans un petit hameau à abzac, non loin des commodités en moins de 3mn en voiture. Elle bénéficie d'un accés directe à l'autoroute A89 en 3mn direction Bordeaux (Entrée de Bordeaux en 30mn seulement). Située non loin de la gare de Coutras, vous pourrez vous rendre à Libourne en 9mn, et en 30mn à Bordeaux. Paris en 3h depuis Libourne seulement ! Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel: 06 63 79 64 85, Site 3gimmo:

Sandrine Praud - 3G immo consultant - Mandataire Immobilier à Coutras - Vous présente une habitation composée de deux espaces: La maison girondine d'une superficie de 95m2 environ; Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec ses deux cheminées dont un insert, un véritable espace chaleureux avec murs en pierre de taille, sol en carreaux de gironde, et au plafond poutres bois. A l'étage; un espace agréable avec trois chambres, une salle d'eau avec wc. nous retrouvons le parquet, la pierre et les poutres. L'ancien chai transformé en habitation d'une superficie de 55m2 environ, rénové avec goût on y trouve la pierre, le bois et quelques carreaux de gironde. De plain-pied il se compose d'un espace de vie de 37m2 avec cuisine ouverte sur salle à manger salon, un poêle à bois réchauffe l'espace, un coin nuit avec chambre, salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, un placard, et un wc. Enfin une buanderie vient compléter cet espace. Ces deux espaces peuvent communiquer entre eux, dotés chacun d'un ballon d'au chaude et d'un compteur électrique. Beaucoup de charme se dégage de cette bâtisse dans laquelle il fait bon vivre, d'une superficie totale d'environ 150m2 habitable, avec en plus un porche d'environ 90M2, d'un charmant jardin fleuri et arboré d'environ 550m2 avec terrasse, coin barbecue et piscine hors sol. Laisser vous séduire par cette bâtisse située dans un petit hameau à abzac, non loin des commodités (pharmacien, boulanger, boucher, coiffeur, garage, écoles) 3mn en voiture, un accès direct à l' A89 en 3mn (Entrée de Bordeaux en 30mn seulement). Ramassage scolaire pour maternelle et primaire à coté de la maison ! Vous souhaitez prendre le train, la Gare de Coutras se situe à 6mn en voiture, vous pourrez vous rendre à Libourne en 9mn, et en 30mn à Bordeaux. Paris en 3h depuis Libourne seulement ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place Sandrine

Sandrine PRAUD - Mandataire Immobilier 3G immo - Coutras et ses environs - Vous propose un beau terrain constructible de 974M2, parcelle bornée, non viabilisée mais à proximité des réseaux. Terrain plat dans un environnement bucolique. Etude de sol G1 faite. Ce terrain est libre de constructeur, assainissement individuel est à prévoir. Abzac vous propose des commerces de proximité, écoles, pharmacie, boucherie, boulanger, garagiste, restaurant. La gare de Coutras se trouve à 8mn, elle offre de nombreux trains pour relier Libourne en 9mn et Bordeaux st Jean en 30mn. De plus, l'accès autoroute A89 est direct depuis la parcelle, l'entrée de Libourne est à 15mn et Bordeaux / Lormont à 30mn. Honoraires à charge vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel: 06 63 79 64 85, Site 3gimmo:

Sandrine PRAUD - Conseillère immobilier Coutras et alentours - 3G immo; Vous propose une maison en Moellons de 300m2 avec studio, dépendances avec garage, piscine, terrasse, le tout sur une parcelle arborée 3181m2. Cette belle maison est composée: d'une entrée, d'une pièce de vie de 61m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une cheminée avec poêle à granulés, un salon s'ouvrant sur une petite terrasse, un patio avec piscine intérieur au sel et chauffée donnant sur le parc et terrasse, quatre chambres dont trois équipées de salle d'eau, une buanderie, 2 wc. Vous aimez l'espace, la nature, vous souhaitez vivre au calme mais non loin en voiture des commodités, contactez-moi au 06.63.79.64.85. Les travaux de peinture seront terminés pour la vente. Cercoux, village proposant toutes les commodités; écoles maternelle et primaire, boulangerie, épicerie, garagiste, coiffeur, pôle médical, pharmacie. En seulement 10mn en voiture vous allez à Coutras. Sa Gare vous permettra de vous rendre à Libourne en 9mn et à Bordeaux en 30mn. Accès A89, avec son axe Bordeaux - Pèrigueux. Une pièce d'identité vous sera demandée avant la visite. Honoraires à charge vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel: 06 63 79 64 85, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Sandrine PRAUD - Mandataire Immobilier à Coutras- 3G immo vous propose en exclusivité, une maison de ville d'une superficie de 115m2 dans le centre ville de Coutras. Elle se compose; d'une entrée, une cuisine, un salon - salle à manger avec cheminée, salle de bain, wc, 3 chambres dont une avec une salle d'eau. Un sous-sol complète le bien sur toute la surface, chaque pièce possède une ouverture. Une dépendance non attenante de 65m2 environ avec eau et électricité, le tout sur un terrain de plus de 1300m2. Les plus: Proximité commerces et commodités à pied, sous-sol, dépendance La ville de Coutras se situe en train à 9mn de Libourne et à 30mn de Bordeaux, l'autoroute A89 (Axe Bordeaux - Périgueux) offre un liaison directe pour Bordeaux Habitation pouvant aussi se prêter à un projet professionnel avec un emplacement idéal ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel: 06 63 79 64 85, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Sandrine PRAUD - Mandataire Immobilier 3G - Sur Coutras et ses alentours, vous propose une maison de ville des annes 30 compose de matriaux nobles; parquets chne en chevron, carreaux de ciment, belle hauteur plafonds, des moulures et chemines. La maison principale avec sa surface habitable d'environ 145m2 de plain pied; Une vritable entre, un salon, une salle manger, une cuisine spare, trois chambres, un dressing, un wc. En sous-sol; une buanderie et une pice pouvant servir de salle de jeux ou bureau. Puis, nous avons un studio d'une surface habitable de 33m2 entirement rnov avec salle d'eau, cuisine amnage et deux pices. De nombreuses dpendances compltent le bien, elles feront le bonheur de bricoleurs, artistes, artisans...... la surface du chai est d'environ 236m2 avec plusieurs pices de stockage. La maison possde galement un beau jardin vgtal et arbor entirement clos, une piscine et une pergola bio-climatique ou vous pourrez vous reposer tranquillement. Proche de toutes les commodits, vous pourrez en toute libert vous rendre au march, dans les commerces, la gare. Coutras, ville faisant partie de la communaut de commune de Libourne offre de nombreux services. Commune de 10 000 Habitants en plein essor, sa gare, ses coles de la crche au collge, ses commerces, son march 2 fois par semaine. Libourne se trouve en voiture 17mn, l'entre de Bordeaux 30mn, l'Aroport Bordeaux-Mrignac seulement 50mn. En train, rejoignez Libourne en 9mn, Bordeaux Gare Saint Jean en 30mn, Paris en 2h30 depuis Bordeaux. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel: 06 63 79 64 85, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

Sandrine PRAUD - Mandataire Immobilier - 3G IMMO - sur Coutras et alentours vous prsente; Un bel appartement lumineux au premier et dernier tage, T3 de 55,43 m2 de surface habitable dans une rsidence scurise. Il se compose: d'une entre donnant sur un sjour-salle manger orient sud-est, deux chambres avec dressing, une salle d'eau, un wc, son balcon abrit de 5m2 est accessible depuis le salon et la cuisine, il vous permet de profiter de l'extrieur. Chaque propritaire son compteur individuel eau et lectricit, la rsidence bnficie de la fibre. A l'extrieur; vous possdez deux places de parking privatises dans un enclos scuris, la rsidence possde une piscine, et une salle de sport avec quipement en libre accs, les espaces vgtalits sont trs agrables et entretenus. La rsidence est Idalement situe proche de toutes les commodits pied (cole, boulanger, pharmacie...) - Pas de procdure en cours - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prvisionnel): 1095,60? soit 91,30 ? par mois dont le fond travaux loi Alur - Bien en coproprit de 198 lots dont 79 appartements et 119 place de parking. - Le bien est soumis au statut et rglement de la coproprit. Coutras, ville en pleine expansion avec sa gare et ses nombreux trains qui assurent la liaison directe Libourne en 9mn et Bordeaux en 30mn. Le TGV pour Paris peut se prendre Libourne ! L'autoroute A89 se trouve 5mn en voiture- Libourne est seulement 15mn l'entre de Bordeaux 30mn et l'Aroport de Bordeaux-Mrignac 55mn Honoraires charge vendeur - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prvisionnel): 1095.6 ? soit 91.3 ? par mois Le bien est soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots de la Coproprit: 198 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel: 06 63 79 64 85, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code

Sandrine PRAUD - Mandataire Immobilier 3G immo sur Coutras- Libourne et ses environs, vous prsente une maison en pierre rnove avec got d'une surface habitable de 149m2, avec garage, cave et patios. Elle se compose: Au 1er tage, d'un magnifique salon-salle manger d'environ 48m2 avec un parquet en bois massif et ses murs en pierre, une cuisine amnage et quipe donnant sur un patio apportant une belle luminosit. Au second nous dcouvrons; une belle suite parentale avec baignoire et douche l'italienne de 29m2, un bureau-chambre et deux autres chambres, une salle d'eau, et 2 wc. Laissez-vous charmer par cette maison de ville atypique, son patio intrieur avec sa belle chemine en pierre pour faire vos grillades, une magnifique cave restaure se trouve sous la btisse idale pour stocker vos bouteilles ! Vous serez agrablement surpris par la rnovation faite avec beaucoup de got, vous n'avez plus qu' poser vos valises. Coutras, ville dynamique en plein dveloppement ! Sa gare permet de relier rapidement Libourne en 9mn et Bordeaux en 30mn, de nombreux trains tout au long de la journe circulent (ligne Bordeaux-Paris et Bordeaux - Limoges) Vous souhaitez rejoindre l'autoroute A89 vous tes 5mn en voiture, il vous faudra 30mn pour vous rendre l'entre de Bordeaux, l'Aroport de Bordeaux -Mrignac en 55mn Nous trouvons une qualit de vie Coutras avec un bon quilibre entre ville et campagne, nous avons des commerces de proximit, des clubs sportifs, des coles de la crche au collge, un march 2 fois par semaine. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel: 06 63 79 64 85, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

Sandrine PRAUD - Mandataire Immobilier Coutras- Libourne et ses environs - 3G Immo - Vous prsente en Exclusivit, une jolie maison de ville d'une surface habitable d'environ 125m2 avec un extrieur et une cave. Elle se compose en rez-de-chausse; d'une entre, une cuisine, un salon-salle manger, une pice pouvant tre amnage en chambre, un wc. Son bel escalier en bois vous conduit l'tage, nous y trouvons deux chambres, un bureau, une salle de bain, un wc. Au sous-sol une cave d'environ 33m2 d'une hauteur de 2m10 vous permettra de stocker, avoir un atelier. Cette maison possde un extrieur avec un coin terrasse vous mangerez l'abri des regards, un jardinet dans lequel vous pourrez laisser libre cours vos envies. Partiellement rnove, son plancher massif, ses murs en pierre, sa hauteur sous plafond vous permettront de pouvoir finaliser les travaux pour lui redonner tout son charme. Elle est idalement situe, proche de toutes commodits pied, coles, gare, mdecin, pharmacie et commerces la gare de Coutras assure de nombreux trains dans la journe. Reliez Libourne en 9mn et Bordeaux en 30mn. Son Autoroute A89 est en accessible direct en seulement 7mn (axe Brive - Bordeaux) Coutras est une ville en pleine volution seulement 17mn de libourne et 30mn de Bordeaux, notre ville allie les avantages de la ville et de la campagne avec ses nombreuses possibilits de balades, ses coins nature. Vous trouverez galement de nombreuses associations sportives et culturelles. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel: 06 63 79 64 85, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

Sandrine PRAUD - Mandataire Immobilier 3G - Sur Coutras et ses alentours, vous propose une maison des annes 30 pleine de charme avec ses matriaux anciens, parquet en chevron, carreaux de ciment, belle hauteur plafonds 3m, moulures, chemines. - Maison de plain pied d'une surface habitable d'environ 145m2, vous accueille avec sa belle entre, ensuite une salle manger, un salon, une cuisine donnant sur le jardin, et ses trois chambres, une salle de bain, un wc. En sous-sol; une buanderie et une pice pouvant servir de salle de jeux ou bureau. - Un studio d'une surface habitable de 33m2 entirement rnov avec salle d'eau, cuisine amnage et deux pices. Des dpendances compltent le bien, elles feront le bonheur de bricoleurs, artistes, artisans...... la surface du chai est d'environ 236m2 avec plusieurs pices de stockage. La maison possde galement un beau jardin vgtale et arbor entirement clos, un portail lectrique, une piscine et une pergola bio-climatique pour profiter de bons moments. Proche de toutes les commodits, vous pourrez pied vous rendre au march, dans les commerces, la gare. Coutras, commune d'environ 10 000 Habitants ville faisant partie de la communaut de commune de Libourne offrant de nombreux services. Notre ville est en plein essor, sa gare, ses coles, sa crche, son collge, ses commerces et son march 2 fois par semaine. Libourne se trouve en voiture 17mn, l'entre de Bordeaux 30mn, l'Aroport Bordeaux-Mrignac est seulement 50mn. En train, rejoignez Libourne en 9mn, Bordeaux Gare Saint Jean en 30mn, Paris en 2h30 depuis Bordeaux. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel: 06 63 79 64 85, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demand&