Curie chevaux

Habitation:: Une maison principale accessible depuis les écuries ou par le jardin pour plus de confidentialité. Au rez de chaussée: Entrée, salon/salle à manger, cuisine, chambre ou bureau, buanderie, WC indépendants (sellerie accessible depuis la maison ou les écuries). Au premier étage: Une mezzanine donne accès à 3 chambres et une salle d'eau. Combles aménageables Une seconde maison, accessible depuis la rue ou les écuries. Entrée, cuisine ouverte sur le salon, deux chambres, salle d'eau avec WC. Les deux maisons sont équipées de caves et de combles aménageables.   Exploitation:: - Cour principale organisée en U et composée de 9 boxes - 4 boxes intérieurs - selleries (dont une permettant un accès à la maison) et salles de soins. - un bureau d'accueil - une rangée de 5 boxes + salle de soins  - hangar de stockage - 2 silos + fumière Un marcheur 6 places de 18 m, excellent état Un manège, espace de stockage dans la longueur 6 boxes de 2.5×4.5 m dans la largeur du manège Une carrière de sable blanc Herbages   Foncier:: 10 ha 88 a 78 ca  Eléments complémentaires: Prix acte en mains estimé (hors emprunts):  713 715 € Prix de vente honoraires SAFER inclus: 704 600 € Prix de vente hors honoraires SAFER: 650 000 € Honoraires: 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 54 600 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (9 100 €). Estimation émoluments notaire:  9 115 € (hors emprunts) Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution) Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Au coeur de la belle et bucolique vallée de l’Eure, venez poser vos valises et vos chevaux dans cette superbe propriété !    Situation géographique: Dans le département de l’Eure, secteur de la vallée de l’Eure.  25 min Evreux centre (commodités +++) et Pacy-sur-Eure 18 min de Louviers avec proximité immédiate de la N154 rejoignant l’A13 1h20 de Deauville 1h45 de Paris centre   Proximité des concours Normand et Parisien.   Habitation 1: Véranda, cuisine moderne, séjour cathédral avec cheminée, 6 chambres, 3 salles d’eau et de bains, 4 wc. Grand garage et bucher. Habitation 2: Véranda, cuisine moderne, séjour avec poêle à bois, 4 chambres, 2 salles d’eau et de bains, 2wc. 2 chambres, salle de bain, buanderie. Les extérieurs et/ou dépendance(s):Kiosque d’été avec sa banquette vous feront passer d’agrafe soirée d’été. Une piscine 10×5 chauffée en toute saison et fermée par un dôme coulissant vient complété l’ensemble immobilier. Un jardin parfaitement entretenu et un potager.   Installations équestres: Carrière d’environ 50×25 en sable fontainebleau (à reprendre mais sable de bonne qualité) Chalet en bois faisant office de sellerie Écurie 4 boxes 3,5×3,5 avec abreuvoirs automatiques et électricité. Espace de pansage/douche, stockage et rangement. Écurie 4 boxes 4×4 et 3,5×3,5 avec abreuvoirs automatiques et électricité 2 espaces de stockage. 4 paddocks clôturés par des lices bois et électricité   Les plus: Possibilité de louer une belle pâture quasi attenante à la propriété. Puisard produisant de l’eau toute l’année et permettant l’alimentation de la piscine, l’arrosage automatique des extérieurs et l’alimentation des chevaux + arrosage carrière.   Details techniques: travaux de remise à votre gout personnel à prévoir en cas de besoin amiante et plombs négatif fenêtres en double vitrage partout portail électrique climatisations changées en juin 2022 pour la maison 1 volets électriques (et solaires pour la maison 1) assainissement non collectif et aux normes pour la maison 2 alarme anti-effraction et possibilité de mettre des caméras de surveillance   MAISONS TOTALEMENT HABITABLE ET PROPRIÉTÉ PRETE À ACCUEILLIR VOS CHEVAUX DÈS DEMAIN. Projet possible: écurie pour utilisation personnelle, gîte(s), location saisonnière ou résidentielle, …   Surfaces: terrain: 1 ha 84a 46ca  

A 15 mn de Saint Lô, Horse-Immo vous propose une écurie de sport fonctionnelle et agréable au travail, dans un environnement verdoyant avec une habitation entièrement rénovée. Les habitations: Maison principale Rez de chaussée: - cuisine aménagée et équipée (au goût du jour, une verrière) - salle à manger 22m2 avec cheminée insert - salon de 18m2 - salle de bains avec douche 6m2 - bureau 11m2 - wc 1er étage: Accès a celui-ci par un escalier blanc desservant: - 1ère chambre 9m2 - 2ème chambre 13m2 - 3ème chambre 18m2 avec dressing et cheminée d'agrementation - 4ème chambre 18m2 également Grenier de 49m2 à finir d'aménager, déjà isolé, poutres apparentes, 3 fenêtres de toit. Beau potentiel Studio D'une superficie de 12m2, indépendant avec une cuisine équipée, une salle de douche, couchage en mezzanine et wc. Mobil-home De 27m2 avec deux chambres, branché sur la maison et la fosse septique. Garage pour 2 véhicules Les installations équestres: Au total 26 boxes avec abreuvoirs automatiques dont: - 9 capitonnés en caoutchouc avec sa douche également capitonnée. Les façades sont coulissantes sur toute la longueur ce qui permet un curage facile. _ Un barns de 2015 avec 12 boxes de 3,5x3,5 avec un très large couloir (3m) permettant un curage facilité. - Un bâtiment au centre abrite 4 boxes dont 2 4x4, 3 salles de préparation, 2 selleries et 2 points d'eau. Accès extérieur par une échelle, espace de stockage. - une carrière 70x25 en sable de Fontainebleau éclairée - manège 36x22 en sable fibré éclairé - marcheur 5 places - rond de long 16m - solarium - graineterie - silo de 3 tonnes - fumière en béton - dépendance de stockage 25x5 - auvent de stockage 36x4,5 - mare récupérant les eaux de pluie (jamais sèche) pour l'arrosage - source captée - fosse sceptique - parking en épi Pour le bien-être de vos chevaux, possibilité de ballades, trotting en pleine nature. 10 paddocks, 4 prairies dont 2 avec abris en bois clôturés de lisses en bois. N'hésitez pas à me consulter... Composée d'installations récentes et de qualité et d'un très joli plain pied de 3 chambres. Entièrement rénové et très bien entretenu vous bénéficierez d'un outil de travail clés en mains et d'une habitation sans aucun travaux à prévoir. Idéale pour l'entrainement quotidien des chevaux et leur valorisation. Cadre très agréable entièrement clôturé. A découvrir !

Situation géographique: Département Maine-et-Loire 30 min de la Flèche; 35 min d’Angers et 1 h du Mans Accès rapide à 15min de l’autoroute Cette propriété de 10 hectares d’un seul tenant offre des installations fonctionnelles et clef en main pour tous professionnels de chevaux de courses ou de sport. Structure idéale pour créer une écurie de propriétaires, développer un centre équestre ou concilier une activité dans les chevaux de selle et de courses.  Installations équestres: Boxes: Les écuries sont composées de 33 boxes fonctionnels et constitués de parois coulissantes afin de minimiser le temps de curage. Abreuvoirs automatiques et mangeoires. Un barn de 8 boxes intérieurs (3.2×3.2m) avec sellerie, machine à laver et douche Un barn de 10 boxes intérieurs (3.2×3.2m) Un barn de 5 boxes intérieurs  (3.2×3.2m) et 5 boxes (3.5×3.1m) 5 boxes extérieurs (3.1×3.5m) sous un appentis Un marcheur couvert de 6 places, d’un tapis de marche sous un abri en bois. Un rond de longe couvert de 15m de diamètre ainsi qu’un rond d’havrincourt. Une piste en sable Guimard de 800m (un oval de 600m avec une boucle de 200m), arrosage automatique Une carrière ovale Toubin-Clément (30x80m) Un manège (40x20m) avec arrosage automatique, en sable et copeaux plastiques Prés: Nombreux paddocks dont 3 avec abris Stockage: un hangar de 220 m² Cette propriété compte également un silo, une mare, un garage et un Mobil-Home. La structure est reliée à un puit qui couvre la totalité des besoins en eau de celle-ci. L’habitation principale (150 m²):  Chauffage au sol électrique Au rez-de-chaussée: Un grand salon/salle à manger de 55 m² ouvert sur une cuisine lumineuse de 18 m² donnant sur une terrasse et un jardin privatif. La suite parentale comprend une chambre de 18 m² et sa salle de bain avec grande douche à l’italienne et une baignoire. Une arrière cuisine, buanderie et WC viennent compléter le rez-de-chaussée. A l’étage: 2 chambres de 20 m² et 22 m², une mezzanine et WC. Grenier. Dossier sur demande Cette propriété vous est présentée au prix de 570 000€ FAI (dont 3.8% à la charge de l’acquéreur)

SUPERBE DEMEURE, à 30 minutes de Chantilly, est composée de 9 pièces dont au rez de chaussée: une cuisine séparée, un salon, un MAGNIFIQUE double séjour de 50m2 environ, une buanderie, un dressing et un wc. A l'étage trois chambres avec de beaux volumes, deux bureaux, une salle de bain. ++ une dépendance de 40m2 environ, un terrain avec PÂTURES de 8742m2 environ, 5 box a chevaux, une GRANGE de 70m2 environ. IDÉAL pour chevaux de courses en retraite. A VISITER SANS TARDER!

Idéalement implanté entre Nîmes & Arles, à proximité de Bouillargues, Manduel et Bellegarde. Accessibilité gares TGV, aéroport de Garons, A9 & A54. Située aux portes d’une zone protégée, la propriété s’étend sur 5,5 hectares. En axe central de l’ensemble, on retrouve 2 corps de bâtiments dont un d’habitation de 125 m² entièrement indépendant en eau (forage) + électricité (panneaux solaires) avec son hangar de 115 m² attenant et des dépendances. L'écurie de propriétaires propose une belle écurie intérieure de 363 m² (14 boxes et 2 selleries), 1 carrière de dressage de 60x20 arrosée en Toubin-clément, 1 carrière fermée de 50x50 en sable silicieux.des carrières, 1 piste de trot ensablée de 400m, 1 rond de longe de 18m de diamètre arrosé en Toubin-clément, 1 clubhouse de 20m2 équipé, 1 douche, 18 paddocks individuels, 6 parcs avec abri & 14 près clôturés de 2500 m² à 1 hectare. On ressent rapidement dans ce cadre préservé l’esprit familial et la priorité donnée au bien-être des chevaux et des cavaliers. Installations fonctionnelles pour la prise en pension de chevaux dans les meilleures conditions.

Horse Immo est heureux de vous proposer cette propriété où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises pour commencer votre activité. Parfait pour cavalier professionnel, écurie de commerce ou pour y tenir une écurie de propriétaires. Dans ce secteur si dynamique entre Macon, Bourg en Bresse et Villefranche, cette propriété équestre étendue sur 5 ha d'un seul tenant, est équipée pour accueillir les chevaux dans de bonnes conditions; grands paddocks, boxes de tailles variables, grandes aires de travail, plusieurs aires de soin. La structure comprend également un logement attenant d'environ 65m2. Idéal pour vivre au plus près de ses chevaux. A 15min de Bourg en Bresse, 30 min de Macon, 1h de Lyon, à 1h 30 de Genève Installations equestres: - Aire de travail en L comprenant la carrière et la manège - Carrière de 35x65m, sable Fontainebleau fibré, arrosage (l'extension de la carrière a été réalisé en Avril 2020) - Manège de 40x20m, sable de Fontainebleau, éclairage - Rond d'Havrincourt de 30x20m - 21 boxes répartis dans 3 écuries: 6 boxes de 3x3m; 9 boxes de 3,5x3,5m, 6 boxes de 3x3,5m. Tous équipés en abreuvoirs automatiques avec filtres chauffants - Aire de préparation, douche intérieure (eau chaude, eau froide) et solarium - Trois aires de préparation extérieur et douche - 9 paddocks dont 3 grands, deux abris - Sellerie avec 8 casiers individuels - Chalet bois - Sanitaire avec WC (aux normes handicapés) - Aire de stockage - Fumière sur dalle béton - Eau de forage (à 29m) couvrant tous les besoins en eau de la structure (habitation comprise) - Système de vidéo-surveillance Logement d'environ 65m2: RDC: - Salon de 26m2 - Cuisine - Terrasse couverte de 27m2 - Jardin privatif arboré de 400m2 - Ancienne porcherie 1er étage: - Salle d'eau - Une chambre de 20m2 - WC A titre indicatif: - Chauffage électrique - Fosse sceptique - Extension possible de 120m2

Situation géographique : Situé dans le département de la Manche (50) À 20 min de Saint-Lô Ce bien est actuellement une écurie de chevaux de sport. Les infrastructures sont organisées de façon fonctionnelle, dans un environnement très vert et agréable, non loin des commerces du village. La maison d’origine (transformée aujourd'hui) est une maison de la reconstruction, datant de 1950. L’habitation : Elle est très lumineuse et offre une superficie totale de 180 m ², donnant vue sur les paddocks et la carrière. L'isolation est récente (2013), chauffage au fioul et eau de la ville.   Rez-de-chaussée : Cuisine équipée et moderne Salle à manger de 22 m² comprenant une cheminée avec insert Salon de 18 m² Salle de bains avec douche + baignoire de 6 m² Bureau WC 1er étage (via escalier en bois blanc) : 1ère chambre de 9 m² 2ème chambre de 13 m² Salle de bains avec douche et WC 3ème chambre de 17,6 m² avec cheminée de décoration et grand dressing 4ème chambre de 17,6 m² également Grenier (via escalier en bois): Grande surface de 49 m², bien isolée avec poutres apparentes et comprenant 3 fenêtres. Terrasse en bois orientée plein Sud. Logement indépendant  de 12 m² avec entrée par la terrasse, comprenant une cuisine équipée, une salle de bains avec douche et WC, ainsi qu’un lit mezzanine sous lequel un bureau peut être installé. Mobil-home de 27 m², avec deux chambres, branché sur la maison et la fosse septique.   Les installations équestres : Écurie en L: 9 boxes capitonnés en caoutchouc 1 douche capitonnée également, avec eau chaude Les façades des boxes sont coulissantes sur toute leur longueur, ce qui permet de tout curer mécaniquement. Barn (de 2015) :  12 boxes de 3,5 x 3,5 m avec un couloir de 3 m et portes d’1,55 m permettant aussi de tout curer mécaniquement. Bâtiment central : 2 boxes et de l’espace de stockage Dans son prolongement, la maison de la reconstruction a été transformée en 3 salles de préparation, 2 selleries avec deux points d’eau et abrite aussi 2 grands boxes de 4 x 4 m. Au-dessus, accès par l’extérieur avec une échelle, un espace servant actuellement de stockage pour des petites bottes de foin. Un solarium / Une graineterie / Un espace fumière sur dalle de béton / Un hangar de stockage de 25 x 5 m / Un abris/garage pour deux véhicules. Sur toute la longueur du manège, plusieurs très grandes stabulations ou possibilité de stocker du fourrage. Un grand boxe/abris, isolé / Un silo de 3 tonnes, proche des écuries / Un parking (en épi) le long des paddocks. Les espaces de travail : Un marcheur 5 places. Un rond de longe de 16 m de diamètre, avec lices en bois et caoutchouc. Un manège (de 2015) en bois de 36 x 22 m, avec sol fibré et éclairage. Une carrière de 70 x 30m en sable de baie et de Fontainebleau. Beaucoup de sentiers permettent de partir en trotting/balade sans jamais se retrouver sur du bitume. Une mare, jamais sèche et récupérant les eaux de pluie de la structure, est utilisée pour l’arrosage des espaces de travail en été. L’alimentation en eau des abreuvoirs automatiques dans chaque boxe se fait par l’eau de la ville. Prés et paddocks : 10 paddocks 4 grandes prairies, dont deux avec abris en bois. Les prés et paddocks sont clôturés de triples lisses en traverse de chemin de fer ou poteaux en bois et ruban. Informations sur demande La propriété vous est présentée au prix de 503 500 € FAI (dont 6% TTC à la charge de l’acheteur).

Situation géographique:  Situé dans le département du Maine et Loire (49) A 25min du centre-ville d’Angers Étendue sur une surface de 10ha d’un seul tenant, cette charmante propriété permet le développement de diverses activités. Possibilité d’acquérir 4ha supplémentaires attenantes à la propriété. Habitation 160m2 Au rez-de-chaussée : Un salon ouvert sur une cuisine équipée et leur cheminée double foyer  Un bureau Une salle de bain Une chambre Une buanderie Accès sur le garage A l’étage : 3 chambres Une salle d’eau Un WC Cette habitation possède un chauffage électrique, des fenêtres doubles vitrages et est reliée à une fosse septique. Attenante à la maison, une dépendance est composée, au rez-de-chaussée, d’un atelier et, à l’étage, d’un studio de 40m² avec cuisine, chambre et salle d’eau avec WC (ballon indépendant). Présent sur le toit d’une soue à cochon, 20m² de panneaux photovoltaïques permettent une rente d’environ 1500€/an (fin de contrat dans 8 ans). Installations équestres: L’écurie est composée de 32 boxes / stabulations de (4x4m) avec abreuvoirs automatiques, de douches pour chevaux et d’aires de pansage, ainsi que d’une sellerie. Une graineterie avec silo à grain complète ce bâtiment. Proche de celui-ci se trouve le puits. De nombreux paddocks et 11 abris équipent les extérieurs du haras.  Ce haras vous est proposé au prix de 376 000€ FAI (dont 6% à la charge de l’acquéreur).  

Idéal pour cavalier professionnel ou pour tenir une écurie de propriétaires. Horse Immo est heureux de vous proposer cette propriété où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises pour commencer votre activité. Dans ce secteur si dynamique entre Macon, Bourg en Bresse et Villefranche, cette propriété équestre étendue sur 6,9 ha en propriété d'un seul tenant, est équipée pour accueillir les chevaux dans de bonnes conditions et vous offrir un logement confortable de 247m2. Deux logements de fonction viennent compléter cette belle opportunité. A 15min de Bourg en Bresse, 30 min de Macon, 1h de Lyon, à 1h 30 de Genève Installations equestres: - Aire de travail en L comprenant la carrière et la manège - Carrière de 35x65m, sable Fontainebleau fibré, arrosage (l'extension de la carrière a été réalisé en Avril 2020) - Manège de 40x20m, sable de Fontainebleau, éclairage - Rond d'Havrincourt de 30x20m - 21 boxes répartis dans 3 écuries: 6 boxes de 3x3m; 9 boxes de 3,5x3,5m, 6 boxes de 3x3,5m. Tous équipés en abreuvoirs automatiques avec filtres chauffants - Aire de préparation, douche intérieure (eau chaude, eau froide) et solarium - Trois aires de préparation extérieur et douche - 9 paddocks dont 3 grands, deux abris - Sellerie avec 8 casiers individuels - Chalet bois - Sanitaire avec WC (aux normes handicapés) - Aire de stockage - Fumière sur dalle béton - Eau de forage (à 29m) couvrant tous les besoins en eau de la structure (habitation comprise) - Système de vidéo-surveillance Habitation principale de 247m2: RDC: - Cuisine de 36m2, aménagée et équipée (refaite fin 2019) - Espace de vie (Salle à manger, salon) de 58m2 communicant avec une véranda de 20m2 - Buanderie et cellier - WC - Terrasse donnant sur un jardin de plus de 2000m2 1ère étage: - Mezzanine de 57m2 - Suite parentale de 24m2 avec salle de bain attenante et dressing - Chambre de 13m2 - WC - Porte communicante au logement de fonction de 55m2 Exterieurs: - Un garage et un atelier - Poulailler - Jardin clos de 2020m2 - Grande coure - Piscine de 5,5x10m, pool-house - Cabane de jardin - Four à pain - Verger Logement de fonction d'environ 55m2 rattaché à l'habitation principale: - Espace de vie (salon, cuisine) de 30m2 au RDC - Chambre, salle d'eau et WC à l'étage Logement de fonction d'environ 65m2: - Salon de 26m2 - Cuisine - Salle d'eau - Une chambre de 20m2 - WC - Terrasse couverte de 27m2 - Jardin privatif arboré de 400m2 - Ancienne porcherie - Chauffage électrique - Fosse sceptique - Extension possible de 120m2

Dans un environnement d'exception, à 25 km de Lannion, charmante propriété sur plus de 35 ha de prairies. Idéale pour les amoureux de la nature et pour un projet d'écurie de propriétaires; valorisation; centre équestre; résidentiel ou encore production de lait de jument. Cette jolie opportunité dans les Côtes d'Armor possède plus d'un atout séduisant. La maison d'habitation en pierre sous toiture ardoise, charpente traditionnelle; de 155 m2, vous offre au rez-de-chaussée: un vaste salon-salle à manger (45 m2) exposé plein SUD avec cheminée insert, cuisine aménagée, une chambre, grande salle de bain avec douche, baignoire et WC, arrière cuisine servant aussi de local technique, une belle véranda de 25m2 ouvrant sur la boutique de 51 m2. A l'étage un palier desservant deux grandes chambres d'environ 20 m2 et une troisième de 11 m2, WC. Atelier de 18 m2 attenant à la maison et 10 m2 d'abris pour matériaux de jardinage. Une dépendance de 40 m2 complète l'espace de rangement. Installations équestres: Les différents bâtiments équestres sont en bon état. Les lieux permettent de développer différentes activités. Dans le hangar de stockage vous trouverez les 3 silos à grain (2 x 50 T, 1x 100), 13 m2 de sellerie, aires de pansage. Au total: 32 boxes avec des barrières modulables + 6 boxes d'environ 50 m2 pour les étalons et l'espace de traite moderne avec son système hermétique en respectant les règles d'hygiène répondant aux normes européennes. 45 m2 de laboratoire avec deux chambres froides, une chambre stérile, bureau et vestiaire. Cette belle grange permet l’accueil des chevaux en tout confort et la maison de profiter paisiblement d'une vie au plus près d'eux. Visite virtuelle disponible sur demande.  

RARE À LA VENTE ! PROPRIETE EQUESTRE REGION PAYS D'AUGE Structure équestre: Un barns comprenant: -34 boxes - stalles de préparation- selleries -douche (eau chaude) -espace d'accueil pour les propriétaires et les clients -local sanitaire Un manège 42mx22m en sable de Fontainebleau fibré, éclairé. Une carrière 60mx60m en sable de Martot, drainée, éclairée. Un rond de longe 20mx30m en sable de Fontainebleau fibré. Un marcheur 6 places Une piste en herbe. Logement: Une maison de 85m2 avec son jardin privatif clos. Les points forts de cette structure: 1/ La situation géographique: - proche des axes routiers - proche des plages 2/ La qualité de la structure équestre actuelle et sa polyvalence: - possibilité de mettre en place une activité de chevaux de sport (écurie de propriétaires et/ou de valorisation par un cavalier professionnel) - possibilité de créer une activité d'enseignement de type centre équestre et/ou autres Pour en savoir davantage sur cette propriété équestre, n'hésitez pas à nous contacter ! Document non contractuel. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr ».

ancienne maison b'/xc3/xa0' colombageb'/xc2/xa0' de 190m2, recemment renovb'/xc3/xa9'e avec confort moderne (pompe b'/xc3/xa0' chaleur, baies vitrb'/xc3/xa9'es, volets roulants centralisb'/xc3/xa9's, cuisine haut de gamme neuve), piscine chauffb'/xc3/xa9'e avec liner neuf, 150 m2 de db'/xc3/xa9'pendance:idb'/xc3/xa9'ale pourb'/xc2/xa0' avoir 2 b'/xc3/xa0' 4 chevaux chez soib'/xc2/xa0' Db'/xc3/xa9'pendance avec une grange abritant foin,, une sellerie,b'/xc2/xa0' une b'/xc3/xa9'curie et un abri, le tout cloturb'/xc3/xa9' et loin des routes passantes ACCES DIRECT b'/xc3/xa0' la foret,aux petits chemins de campagne pour de longuesbalades, 10mn b'/xc3/xa9'curie avec location carrib'/xc3/xa8're, concours b'/xc3/xa9'questre b'/xc3/xa0' proximitb'/xc3/xa9' A 10mn de Casteljaloux, 50 mn de Bordeaux, 10mn autoroute A62

STRUCTURE POUR PROFESSIONNELS DES CHEVAUX (SPORT/COURSES) sur 31 Ha. RARE - Situb'/xc3/xa9'e b'/xc3/xa0' 15 mn de Bressuire (79), 25 mn de Cholet, 1 h db'/xe2/x80/x99'Angers et de Nantes, b'/xc3/xa0' proximitb'/xc3/xa9' db'/xe2/x80/x99'un axe routier, en plein cb'/xc5/x93'ur du bocage bressuirais, cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' sera idb'/xc3/xa9'ale pour entrainer vos chevaux de courses ou pour installer votre b'/xc3/xa9'curie de cavalier professionnel. Nous vous proposons un outil de travail composb'/xc3/xa9' db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'quipements techniques diversifib'/xc3/xa9's et de qualitb'/xc3/xa9'. La structure db'/xe2/x80/x99'une superficie de 31 ha db'/xe2/x80/x99'un seul tenant vous permettra db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xaa'tre autonome en alimentation (foin, paille, cb'/xc3/xa9'rb'/xc3/xa9'ales). Les bb'/xc3/xa2'timents agricoles db'/xe2/x80/x99'une superficie totale supb'/xc3/xa9'rieure b'/xc3/xa0' 1.200 mb'/xc2/xb2' rb'/xc3/xa9'pondront b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'ensemble de vos besoinsb'/xc2/xa0': stockage (paille/foin/matb'/xc3/xa9'riel), atelier, sellerie, boxes, graineterieb'/xe2/x80/xa6' Db'/xc3/xa9'tail des installationsb'/xc2/xa0': - Une pisteb'/xc2/xa0'de galopb'/xc2/xa0': b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0' 1.450 m - Une carrib'/xc3/xa8'reb'/xc2/xa0': b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0' 60 X 20 m - Un marcheur couvertb'/xc2/xa0': 5 places - Bb'/xc3/xa2'timent 1b'/xc2/xa0':b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0' Photovoltab'/xc3/xaf'que 640 mb'/xc2/xb2' - Bb'/xc3/xa2'timent 2b'/xc2/xa0':b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0' Stockage et 4 boxes (2 de 3X3 et 2 de 4X4) 350 mb'/xc2/xb2' - Bb'/xc3/xa2'timent 3b'/xc2/xa0':b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0' Atelier 230 mb'/xc2/xb2' - Bb'/xc3/xa2'timent 4:b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0' Divers 50 mb'/xc2/xb2' - Prairies avec 7 abris bois de 2 places - Un puit Vous pourrez b'/xc3/xa9'galement bb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'ficier de primes PAC. b'/xc2/xa0' Pour vous loger sur la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' vous bb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'ficierez db'/xe2/x80/x99'une maison de plain-piedb'/xc2/xa0'(1981) comprenantb'/xc2/xa0': une entrb'/xc3/xa9'e, un salon/salle b'/xc3/xa0' manger, une cuisine indb'/xc3/xa9'pendante, trois chambres, une salle db'/xe2/x80/x99'eau, un WC, une buanderie et un garage. b'/xc2/xa0' En rb'/xc3/xa9'sumb'/xc3/xa9'b'/xc2/xa0': il sb'/xe2/x80/x99'agit db'/xe2/x80/x99'un bel outil de travail disposant db'/xe2/x80/x99'une superficie rare, fonctionnel et opb'/xc3/xa9'rationnel de suite pour un professionnel. Si vous avez un projet correspondant, ne passez pas b'/xc3/xa0' cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9' de lb'/xe2/x80/x99'opportunitb'/xc3/xa9' et sautez sur lb'/xe2/x80/x99'occasion db'/xe2/x80/x99'offrir b'/xc3/xa0' votre cavalerie un endroit idb'/xc3/xa9'al pour sb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'battre et sb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'panouir b'/xc3/xa0' vos cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9's ! Appelez Grb'/xc3/xa9'gory pour plus db'/xe2/x80/x99'informations afin db'/xe2/x80/x99'organiser une visite. b'/xc2/xa0' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site Gb'/xc3/xa9'orisques: www.georisques.gouv.fr b'/xc2/xa0' Consommation b'/xc3/xa9'nergb'/xc3/xa9'tique: D Emission de gaz b'/xc3/xa0' effet de serre: E b'/xc2/xa0' (*) Le prix indiqub'/xc3/xa9' comprend les honoraires b'/xc3/xa0' la charge de l'acheteur: 3,56b'/xc2/xa0'% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires: 574.500 b'/xe2/x82/xac' b'/xc2/xa0'

Cette villa comprend une grande pib'/xc3/xa8'ce b'/xc3/xa0' vivre avec cheminb'/xc3/xa9'e, donnant accb'/xc3/xa8's au jardin de 1000mb'/xc2/xb2' avec sa piscine hors-sol, et b'/xc3/xa0' la partie b'/xc3/xa9'questre.b'/xc2/xa0' L'b'/xc3/xa9'curie est constitub'/xc3/xa9'e de deux boxes, avec un compartiment sellerie/grange. La devanture et son accb'/xc3/xa8's sont goudronnb'/xc3/xa9's. Le parc de 2600mb'/xc2/xb2' est attenant b'/xc3/xa0' 1 hectare en location.b'/xc2/xa0' Vous pourrez profiter d'une grande visibilitb'/xc3/xa9' sur les parcs et l'b'/xc3/xa9'curie depuis la maison.b'/xc2/xa0' Les forb'/xc3/xaa'ts alentour vous offrent de nombreux accb'/xc3/xa8's b'/xc3/xa0' des heures de ballades

MAISON + HANGARS + BOX b'/xc3/xa0' CHEVAUX + GRAND TERRAIN!! Proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa9'questre constitub'/xc3/xa9'e de: Maison nb'/xc3/xa9'o-bretonne de 8 pib'/xc3/xa8'ces de 165 mb'/xc2/xb2', avec, Rez-de-chaussb'/xc3/xa9'e - entrb'/xc3/xa9'e - cuisine ouverte amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e et b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e - salon/sb'/xc3/xa9'jour de 38mb'/xc2/xb2' environ - vb'/xc3/xa9'randa surplombant la prairie - 1 chambre - salle d'eau - WC sb'/xc3/xa9'parb'/xc3/xa9' b'/xc3/x89'tage - palier - 3 chambres - 1 bureau - salle de bain - WC sb'/xc3/xa9'parb'/xc3/xa9' Sous-sol complet b'/xc2/xa0'- garage - buanderie - caves Entib'/xc3/xa8'rement rb'/xc3/xa9'novb'/xc3/xa9'e en 2019 (portes, fenb'/xc3/xaa'tres, b'/xc3/xa9'lectricitb'/xc3/xa9', vb'/xc3/xa9'randa et autres travaux de rafraichissement) Annexes, avec, Atelier de 30 mb'/xc2/xb2' environ, avec eau, b'/xc3/xa9'lectricitb'/xc3/xa9' et chauffage, qui vient en complb'/xc3/xa9'ment des parties habitables Grange de 100mb'/xc2/xb2' environ et petite sellerie, b'/xc3/x89'curie de 71mb'/xc2/xb2' environ avec 3 box de 9mb'/xc2/xb2' environ - abreuvoirs automatiquesb'/xc2/xa0' Rond de longe de 15m. Prairie db'/xc3/xa9'coupb'/xc3/xa9'e en 3 parties avec une clb'/xc3/xb4'ture b'/xc3/xa9'lectrisb'/xc3/xa9'e ruban 3 hauteurs (40, 80, 120) Jardin, verger et espace arborb'/xc3/xa9' autour de la maison Idb'/xc3/xa9'alement situb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa0' Saint-Judoce, b'/xc3/xa0' 5 minutes de l'axeb'/xc2/xa0'Rennes/Saint-Malo,b'/xc2/xa0'b'/xc3/xa0' 35 minutes de Rennes TGV et 30 minutes de Saint-Malo intra-muros. b'/xc3/x80' 5 minutes des commerces, b'/xc3/xa9'coles et services mb'/xc3/xa9'dicaux. b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0'

MAISON + HANGARS + BOX b'/xc3/xa0' CHEVAUX + GRAND TERRAIN!! Proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa9'questre constitub'/xc3/xa9'e de: Maison nb'/xc3/xa9'o-bretonne de 8 pib'/xc3/xa8'ces de 165 mb'/xc2/xb2', avec, Rez-de-chaussb'/xc3/xa9'e - entrb'/xc3/xa9'e - cuisine ouverte amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e et b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e - salon/sb'/xc3/xa9'jour de 38mb'/xc2/xb2' environ - vb'/xc3/xa9'randa chauffb'/xc3/xa9'e surplombant la prairie - 1 chambre - salle d'eau - WC sb'/xc3/xa9'parb'/xc3/xa9' b'/xc3/x89'tage - palier - 3 chambres - 1 bureau - salle de bain - WC sb'/xc3/xa9'parb'/xc3/xa9' Sous-sol complet b'/xc2/xa0'- garage - buanderie - caves Entib'/xc3/xa8'rement rb'/xc3/xa9'novb'/xc3/xa9'e en 2019 (portes, fenb'/xc3/xaa'tres, b'/xc3/xa9'lectricitb'/xc3/xa9', vb'/xc3/xa9'randa et autres travaux de rafraichissement) Annexes, avec, Atelier de 30 mb'/xc2/xb2' environ, avec eau, b'/xc3/xa9'lectricitb'/xc3/xa9' et chauffage, qui vient en complb'/xc3/xa9'ment des parties habitables Grange de 100mb'/xc2/xb2' environ avec petite sellerie, b'/xc3/x89'curie de 71mb'/xc2/xb2' environ avec 3 box de 9mb'/xc2/xb2' environ - abreuvoirs automatiquesb'/xc2/xa0' Rond de longe de 15m. Prairie db'/xc3/xa9'coupb'/xc3/xa9'e en 3 parties avec une clb'/xc3/xb4'ture b'/xc3/xa9'lectrisb'/xc3/xa9'e ruban 3 hauteurs (40, 80, 120) Jardin, verger et espace arborb'/xc3/xa9' autour de la maison Idb'/xc3/xa9'alement situb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa0' Saint-Judoce, b'/xc3/xa0' 5 minutes de l'axeb'/xc2/xa0'Rennes/Saint-Malo,b'/xc2/xa0'b'/xc3/xa0' 35 minutes de Rennes TGV et 30 minutes de Saint-Malo intra-muros et des plages.b'/xc2/xa0'b'/xc3/x80' 5 minutes des commerces, b'/xc3/xa9'coles et services mb'/xc3/xa9'dicaux. b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0'

Cet ancien corps de ferme, entib'/xc3/xa8'rement rb'/xc3/xa9'novb'/xc3/xa9', dispose d'une maison d'habitation et de db'/xc3/xa9'pendances, se situe dans un petit hameau au calme b'/xc3/xa0' 3 mn du centre bourg et b'/xc3/xa0' 2 mn des commerces. Proche b'/xc3/xa9'coles, maison de santb'/xc3/xa9'... b'/xc2/xa0' La maison de 190m2 est entib'/xc3/xa8'rement meublb'/xc3/xa9'e: Au RDC, une grande cuisine b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e et amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e, ouverte sur la salle b'/xc3/xa0' manger, et disposant d'un fourneau b'/xc3/xa0' bois. Une salle b'/xc3/xa0' manger, un salon de 40m2 agrb'/xc3/xa9'mentb'/xc3/xa9' d'une cheminb'/xc3/xa9'e. 2 chambres, 1 SDB, toilettes sb'/xc3/xa9'parb'/xc3/xa9'es 1 buanderie b'/xc2/xa0' A l'b'/xc3/xa9'tage, un salon de 35m2 desservant 3 grandes chambres, une SDB avec toilettes 2 grands espaces de rangement et penderie 1 grenier b'/xc2/xa0' Extb'/xc3/xa9'rieur: Une gande terrasse, un jardin de 2000m2, un prb'/xc3/xa9'au ouvert de 100m2, adossb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa0' un bb'/xc3/xa2'timent de 35m2, pouvant servir de garde meubles ou autre. Une grange fermb'/xc3/xa9'e comprenant une b'/xc3/xa9'curie b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e jourdain de 3 boxes, deux b'/xc3/xa9'curies de 2 boxes chacune. Abreuvoirs automatiques Une sellerie Prb'/xc3/xa9's Paddocks sur 1.5ha Bb'/xc3/xa2'timents professionnels Un bb'/xc3/xa2'timent refait b'/xc3/xa0' neuf, ouvert de 250m2 pouvant stocker tout types de vb'/xc3/xa9'hicules, matb'/xc3/xa9'riel professionnel, agricole, fourrage etc... Deux bb'/xc3/xa2'timents de 150m2, dont une partie ouverte et une partie fermb'/xc3/xa9'e (atelier et garage). Eclairage automatique, points d'eau, prises b'/xc3/xa9'lectriques, sol bb'/xc3/xa9'ton. Photos supplb'/xc3/xa9'mentaires sur demande Chauffage: b'/xc3/xa9'lectricitb'/xc3/xa9' et bois Disponible au 1er septembre 2024 Contact par tb'/xc3/xa9'lb'/xc3/xa9'phone pour davantage d'informations, uniquement pour demande sb'/xc3/xa9'rieuse. b'/xc2/xa0'

Isabelle Charlet immobilier vous prb'/xc3/xa9'sente en exclusivitb'/xc3/xa9' cette b'/xc3/xa9'curie professionnelle situb'/xc3/xa9'e dans le Calvados, b'/xc3/xa0' moins db'/xe2/x80/x99'une demi-heure de deux pb'/xc3/xb4'les b'/xc3/xa9'questres rb'/xc3/xa9'putb'/xc3/xa9's pour b'/xc3/xaa'tre des hauts lieux de concours hippiques et db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'levage.b'/xc2/xa0' Lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'curie est rb'/xc3/xa9'cente et les installations sont hyper fonctionnelles (parois des boxes coulissantes, fumib'/xc3/xa8're couverte au bout de lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'curie et en contre-bas). Elle rb'/xc3/xa9'pond parfaitement aux critb'/xc3/xa8'res db'/xe2/x80/x99'aujourdb'/xe2/x80/x99'hui. Tout est en parfait b'/xc3/xa9'tat.b'/xc2/xa0' Belle b'/xc3/xa9'curie en bois de 30 boxes de 12m2b'/xc2/xa0'(intb'/xc3/xa9'rieurs et extb'/xc3/xa9'rieurs). A lb'/xe2/x80/x99'arrib'/xc3/xa8're une b'/xc3/xa9'curie pour chevaux entiers de 8 boxes avec portes et parois coulissantes en rb'/xc3/xa9'sine.b'/xc2/xa0' Un rond db'/xe2/x80/x99'Havrincourt de 6 places de marque CTL avec arrosage et b'/xc3/xa9'lectricitb'/xc3/xa9'.b'/xc2/xa0' b'/xc3/x89'curie de cinq boxes extb'/xc3/xa9'rieurs supplb'/xc3/xa9'mentaires b'/xc3/xa0' cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9' du marcheur.b'/xc2/xa0' Une carrib'/xc3/xa8're en sable blanc de 2700m2 (50x55) avec arrosage automatique.b'/xc2/xa0' Un manb'/xc3/xa8'ge couvert (42x27) b'/xc3/xa9'difib'/xc3/xa9' en 2018 en lamellb'/xc3/xa9'-collb'/xc3/xa9', b'/xc3/xa9'clairb'/xc3/xa9', avec arrosage automatique, sol en sable blanc.b'/xc2/xa0' Une rb'/xc3/xa9'serve db'/xe2/x80/x99'eau (bb'/xc3/xa2'che verte) Fumib'/xc3/xa8're couverte aux normes Un bb'/xc3/xa2'timent de soins pour les chevaux comportant une aire de pansage avec tapis de caoutchouc (douche chaude et solariums), une pib'/xc3/xa8'ce de rangement pour les couvertures db'/xe2/x80/x99'hiver, une salle pour le personnel avec baie vitrb'/xc3/xa9'e qui ouvre sur la carrib'/xc3/xa8're (cuisinette, sanitaires), une grande sellerie chauffb'/xc3/xa9'e (ballon db'/xe2/x80/x99'eau chaude, b'/xc3/xa9'vier, lave-linge) Une dizaine de paddocks lissb'/xc3/xa9's de bois et b'/xc3/xa9'lectrifib'/xc3/xa9's La partie habitation bb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'ficie db'/xe2/x80/x99'un accb'/xc3/xa8's sb'/xc3/xa9'parb'/xc3/xa9', db'/xe2/x80/x99'une terrasse en bois, db'/xe2/x80/x99'une cour et db'/xe2/x80/x99'un jardin privatif. Elle dispose au rez-de-chaussb'/xc3/xa9'e db'/xe2/x80/x99'un sb'/xc3/xa9'jour avec cuisine ouverte, un bureau avec cheminb'/xc3/xa9'e et insert, db'/xe2/x80/x99'une buanderie, deux toilettes, deux chambres, une salle de douche et un local technique (ballon db'/xe2/x80/x99'eau chaude et tableau b'/xc3/xa9'lectrique). A lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tage le palier dessert une chambre mansardb'/xc3/xa9'e, une salle de bains /WC et un dressing. Chauffage/climatisation b'/xc3/xa9'lectrique. Fibre. Fosse toutes eaux.b'/xc2/xa0' En retour db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'querre, un bb'/xc3/xa2'timent comprend une pib'/xc3/xa8'ce de rangement avec placard et un logement de deux pib'/xc3/xa8'ces pour environ 35m2 (sb'/xc3/xa9'jour/cuisine, chambre et salle de douche/WC).b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' Prix de venteb'/xc2/xa0': 1248000b'/xe2/x82/xac' dont 4% TTC db'/xe2/x80/x99'honoraires b'/xc3/xa0' la charge de lb'/xe2/x80/x99'Acqub'/xc3/xa9'reur, soit un Net Vendeur de 1200000b'/xe2/x82/xac'.b'/xc2/xa0' Retrouvez nous sur Facebook: Isabelle Charlet Immobilierb'/xc2/xa0' Suite b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'article L. 561-5 du code monb'/xc3/xa9'taire et financier,b'/xc2/xa0'lab'/xc2/xa0'copie de la pib'/xc3/xa8'ce db'/xe2/x80/x99'identitb'/xc3/xa9'b'/xc2/xa0'de tous les visiteursb'/xc2/xa0'etb'/xc2/xa0'unb'/xc2/xa0'justificatif de domicileb'/xc2/xa0'vous serontb'/xc2/xa0'demandb'/xc3/xa9'sb'/xc2/xa0'avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site Gb'/xc3/xa9'orisques: www.georisques.gouv.fr

Au coeur de la belle et bucoliqueb'/xc2/xa0'vallb'/xc3/xa9'e de lb'/xe2/x80/x99'Eure, venez poser vos valises et vos chevaux dans cette superbe proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' !b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' Situation gb'/xc3/xa9'ographique: Dans le db'/xc3/xa9'partement de lb'/xe2/x80/x99'Eure, secteur de la vallb'/xc3/xa9'e de lb'/xe2/x80/x99'Eure.b'/xc2/xa0' 25 min Evreux centre (commoditb'/xc3/xa9's +++) et Pacy-sur-Eure 18 min de Louviers avec proximitb'/xc3/xa9' immb'/xc3/xa9'diate de la N154 rejoignant lb'/xe2/x80/x99'A13 1h20 de Deauville 1h45 de Paris centre b'/xc2/xa0' Proximitb'/xc3/xa9' des concours Normand et Parisien. b'/xc2/xa0' Habitation 1:b'/xc2/xa0'Vb'/xc3/xa9'randa, cuisine moderne, sb'/xc3/xa9'jour cathb'/xc3/xa9'dral avec cheminb'/xc3/xa9'e, 6 chambres, 3 salles db'/xe2/x80/x99'eau et de bains, 4 wc. Grand garage et bucher. Habitation 2: Vb'/xc3/xa9'randa, cuisine moderne, sb'/xc3/xa9'jour avec pob'/xc3/xaa'le b'/xc3/xa0' bois, 4 chambres, 2 salles db'/xe2/x80/x99'eau et de bains, 2wc. 2 chambres, salle de bain, buanderie. Les extb'/xc3/xa9'rieursb'/xc2/xa0'et/ou db'/xc3/xa9'pendance(s):Kiosque db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' avec sa banquette vous feront passer db'/xe2/x80/x99'agrafe soirb'/xc3/xa9'e db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9'. Une piscine 10b'/xc3/x97'5 chauffb'/xc3/xa9'e en toute saison et fermb'/xc3/xa9'e par un db'/xc3/xb4'me coulissant vient complb'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' lb'/xe2/x80/x99'ensemble immobilier. Un jardin parfaitement entretenu et un potager. b'/xc2/xa0' Installations b'/xc3/xa9'questres: Carrière db'/xe2/x80/x99'environ 50b'/xc3/x97'25 en sable fontainebleau (à reprendre mais sable de bonne qualité) Chalet en bois faisant office de sellerie b'/xc3/x89'curie 4 boxes 3,5b'/xc3/x97'3,5 avec abreuvoirs automatiques et électricité. Espace de pansage/douche, stockage et rangement. Écurie 4 boxes 4b'/xc3/x97'4 et 3,5b'/xc3/x97'3,5 avec abreuvoirs automatiques et b'/xc3/xa9'lectricité 2 espaces de stockage. 4 paddocks clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9's par des lices bois et b'/xc3/xa9'lectricitb'/xc3/xa9' b'/xc2/xa0' Les plus: Possibilitb'/xc3/xa9' de louer une belle pb'/xc3/xa2'ture quasi attenante b'/xc3/xa0' la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9'. Puisard produisant de lb'/xe2/x80/x99'eau toute lb'/xe2/x80/x99'annb'/xc3/xa9'e et permettant lb'/xe2/x80/x99'alimentation de la piscine, lb'/xe2/x80/x99'arrosage automatique des extb'/xc3/xa9'rieurs et lb'/xe2/x80/x99'alimentation des chevaux + arrosage carrib'/xc3/xa8're. b'/xc2/xa0' Details techniques: travaux de remise b'/xc3/xa0' votre gout personnel b'/xc3/xa0' prb'/xc3/xa9'voir en cas de besoin amiante et plombs nb'/xc3/xa9'gatif fenb'/xc3/xaa'tres en double vitrage partout portail b'/xc3/xa9'lectrique climatisations changb'/xc3/xa9'es en juin 2022 pour la maison 1 volets b'/xc3/xa9'lectriques (et solaires pour la maison 1) assainissement non collectif et aux normes pour la maison 2 alarme anti-effraction et possibilitb'/xc3/xa9' de mettre des camb'/xc3/xa9'ras de surveillance b'/xc2/xa0' MAISONS TOTALEMENT HABITABLE ET PROPRIb'/xc3/x89'Tb'/xc3/x89' PRETE b'/xc3/x80' ACCUEILLIR VOS CHEVAUX Db'/xc3/x88'S DEMAIN. Projet possible: b'/xc3/xa9'curie pour utilisation personnelle, gb'/xc3/xae'te(s), location saisonnib'/xc3/xa8're ou rb'/xc3/xa9'sidentielle, b'/xe2/x80/xa6' b'/xc2/xa0' Surfaces: terrain:b'/xc2/xa0'1 ha 84a 46ca b'/xc2/xa0'

Dans un cadre des plus calme et charmant, db'/xc3/xa9'couvrez cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa9'questre de 4ha qui rb'/xc3/xa9'pondra parfaitement b'/xc3/xa0' votre projet db'/xe2/x80/x99'avoir vos chevaux b'/xc3/xa0' la maison, b'/xc3/xa9'curie privb'/xc3/xa9'e ou votre projet db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'curie familiale (3/4 pensions). Situation gb'/xc3/xa9'ographique: Idb'/xc3/xa9'alement situb'/xc3/xa9' entre Evreux et Conches en Ouche, vous seriez proche de toutes commanditb'/xc3/xa9's, b'/xc3/xa9'coles, et gare SNCF avec pour ligne directe Paris Saint-Lazare/Deauville ou Caen. b'/xc2/xa0' Habitation 150m2: b'/xc2/xa0' Maison type longb'/xc3/xa8're rb'/xc3/xa9'novb'/xc3/xa9'e depuis moins de 10 ans. Une entrb'/xc3/xa9'e sur pib'/xc3/xa8'ce de vie sb'/xc3/xa9'jour/salon de 55m2, avec cuisine amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e et b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e. Accb'/xc3/xa8's b'/xc3/xa0' un vaste jardin et surtout, UNE VUE SUR LES CHEVAUX. Une arrib'/xc3/xa8're cuisine/buanderie. Espace nuit: 2 grandes chambres avec salle de db'/xe2/x80/x99'eau. Autre: une 3b'/xc3/xa8'me chambre actuellement en studette (grande pib'/xc3/xa8'ce avec coin cuisine, entrb'/xc3/xa9'e indb'/xc3/xa9'pendante) idb'/xc3/xa9'ale pour du gite. Combles amb'/xc3/xa9'nageables. b'/xc2/xa0' Installations b'/xc3/xa9'questres: Installations de travail: Carrib'/xc3/xa8're 60b'/xc3/x97'30 avec possibilitb'/xc3/xa9' db'/xe2/x80/x99'agrandir, Ancienne piste db'/xe2/x80/x99'entrainement type ligne droite db'/xe2/x80/x99'un kilomb'/xc3/xa8'tre et 2 boucles. (Actuellement en herbe et exploitable comme piste en herbe ou b'/xc3/xa0' herser et vous retrouvez le sable en dessous.) Hb'/xc3/xa9'bergement b'/xc3/xa9'quidb'/xc3/xa9's: Une b'/xc3/xa9'curie en long 9 boxes 4b'/xc3/x97'4 avec abreuvoirs automatiques, stockage et graineterie. une b'/xc3/xa9'curie avec 5 boxes avec abreuvoirs automatiques. b'/xc2/xa0' Les extb'/xc3/xa9'rieurs: 5 grands paddocks et un paddock avec abri. (b'/xc3/x89'lectricitb'/xc3/xa9' sur secteur), Grange pour stockage 8b'/xc3/x97'18. Autres: Un puit (b'/xc3/xa0' b'/xc3/xa9'quiper db'/xe2/x80/x99'une pompe) b'/xc2/xa0' b'/xc3/x80' visiter rapidement...b'/xc2/xa0'

Situation: Situb'/xc3/xa9' dans le db'/xc3/xa9'partement de lb'/xe2/x80/x99'Orne (61) Entre Caen et Alenb'/xc3/xa7'on A seulement 6 km db'/xe2/x80/x99'un grand axe autoroutier Ce Haras de charme dispose db'/xe2/x80/x99'un ensemble db'/xe2/x80/x99'habitation avec un ancien manoir du XVIIb'/xc3/xa8'me sib'/xc3/xa8'cle,b'/xc2/xa0' 4 gb'/xc3/xae'tes superbement intb'/xc3/xa9'grb'/xc3/xa9's et qui offrent de splendides espaces et panoramas, 2 cours de tennis, une grande piscine, un b'/xc3/xa9'tang de 4 500 mb'/xc2/xb2', une structure b'/xc3/xa9'questre avec 100 hectares de prb'/xc3/xa9's clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9's et b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9's db'/xe2/x80/x99'accb'/xc3/xa8's b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'eau, et des installations permettant lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'levage et la valorisation des jeunes chevaux dans des conditions idb'/xc3/xa9'ales. La vallb'/xc3/xa9'e dans laquelle est situb'/xc3/xa9'e le Haras est un gage de calme et de qualitb'/xc3/xa9' de terre pour les chevaux. Les installations b'/xc3/xa9'questres Prb'/xc3/xa9's:b'/xc2/xa0'100 hectares de prb'/xc3/xa9's sont db'/xc3/xa9'dib'/xc3/xa9's b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'levage; 14 hectares pour les cultures (mab'/xc3/xaf's, blb'/xc3/xa9' et orge) et 6 hectares pour les jardins et habitations. Les 100 hectares de prb'/xc3/xa9's sont clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9's de lisse en bois b'/xc3/xa0' trois rangs, avec accb'/xc3/xa8's b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'eau dans chaque prb'/xc3/xa9' par une source (et relib'/xc3/xa9' b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'eau de la ville en cas de nb'/xc3/xa9'cessitb'/xc3/xa9'). Boxes:b'/xc2/xa0'De nombreux boxes sont rb'/xc3/xa9'partis au niveau du manoir et db'/xe2/x80/x99'un espace db'/xc3/xa9'dib'/xc3/xa9' au jeunes chevaux: 8 boxes (4,8b'/xc3/x97'3,8m) dans le bb'/xc3/xa2'timent en pierre de la cour du manoir. 5 autres boxes (3,6x5m) dans le bb'/xc3/xa2'timent de lb'/xe2/x80/x99'autre cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9' de la cour. derrib'/xc3/xa8're les arches du manoirs, 2 rangb'/xc3/xa9'es de 6 boxes chacune (3,6x5m) avec stockage foin et sellerie. barn de 20 boxes situb'/xc3/xa9' dans la partie b'/xc3/xa9'levage avec 8 stabulations communicantes aux prb'/xc3/xa9's, idb'/xc3/xa9'al pour les chevaux db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'levage. Les espaces de travail: Un espace est db'/xc3/xa9'dib'/xc3/xa9' au travail des chevaux, entre le manoir et lb'/xe2/x80/x99'espace b'/xc3/xa9'levage. On y trouve: Une carrib'/xc3/xa8're de 80x60m. Un rond db'/xe2/x80/x99'Havrincourt 36x18m. Un rond de longe en pierre et couvert de 18 mb'/xc3/xa8'tres. Un espace clinique avec barre db'/xe2/x80/x99'insb'/xc3/xa9'mination. Stockage: De grands espaces de stockage sont situb'/xc3/xa9's dans la partie b'/xc3/xa9'levage, formant une cour avec au centre le barn.b'/xc2/xa0'Matb'/xc3/xa9'riel agricole, fourrage, graineterie sont stockb'/xc3/xa9's de manib'/xc3/xa8're fonctionnelle. Les Habitations Le manoir de 555 mb'/xc2/xb2': Datant du XVIIIb'/xc3/xa8'me sib'/xc3/xa8'cle, ce manoir est situb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'entrb'/xc3/xa9'e de la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' (indb'/xc3/xa9'pendante de celle de la partie b'/xc3/xa9'curie) et prb'/xc3/xa9'cb'/xc3/xa9'db'/xc3/xa9' de son jardin franb'/xc3/xa7'ais. Lb'/xe2/x80/x99'habitation est en trb'/xc3/xa8's bon b'/xc3/xa9'tat, avec chauffage au gaz, et se compose: db'/xe2/x80/x99'un hall db'/xe2/x80/x99'entrb'/xc3/xa9'e avec escalier Au rez-de-chaussb'/xc3/xa9'e, une cuisine avec sa salle b'/xc3/xa0' manger de 50mb'/xc2/xb2', une grande vb'/xc3/xa9'randa anglaise de 72mb'/xc2/xb2' avec vue sur le jardin, un salon amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9', un salon avec billard, et un grand bureau ou salon avec cheminb'/xc3/xa9'e de 53mb'/xc2/xb2'. A lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tage: un 1er b'/xc2/xa0'appartement avec salon de 45mb'/xc2/xb2', chambre et salle de bain, menant b'/xc3/xa0' un 2nd appartement avec 3 chambres et 3 salles de bain; un 3b'/xc3/xa8'me appartement avec salon et cuisine, une chambre avec salle de bain et un dressing, le tout vue sur la cour. Cave: grand espace de stockage, y compris un local rb'/xc3/xa9'frigb'/xc3/xa9'rb'/xc3/xa9'. Les 4 gb'/xc3/xae'tes: Les gb'/xc3/xae'tes forment un vb'/xc3/xa9'ritable atout de qualitb'/xc3/xa9' au Haras avec une clientb'/xc3/xa8'le principalement b'/xc3/xa9'trangb'/xc3/xa8're. Chacun a un style propre, des b'/xc3/xa9'quipements modernes et parquet de chb'/xc3/xaa'ne au sol, et des espaces enfants sont b'/xc3/xa9'galement prb'/xc3/xa9'vus. (Chauffage au fuel): Le 1er gb'/xc3/xae'te peut accueillir 12 personnes, espace tout b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9', avec 2 arches offrant un panorama splendide sur la cour et les jardins. Le 2nd gb'/xc3/xae'te a une capacitb'/xc3/xa9' de 8 personnes, espace tout b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9', situb'/xc3/xa9' au-dessus de lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'curie en pierre avec un balcon qui offre une belle vue sur les prb'/xc3/xa9's. 3b'/xc3/xa8'me gb'/xc3/xae'te pouvant accueillir 9 personnes, espace tout b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9', avec style orangerie Le 4b'/xc3/xa8'me gb'/xc3/xae'te peut accueillir 11 personnes, espace tout b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9', avec de grands espaces et une terrasse pour db'/xc3/xae'ner avec vue sur les jardins. Uneb'/xc2/xa0'grande piscineb'/xc2/xa0'couverte de 20x8m est bien situb'/xc3/xa9'e, b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'arrib'/xc3/xa8're du manoir au niveau, b'/xc3/xa0' proximitb'/xc3/xa9' des jardins et des gb'/xc3/xae'tes. Matb'/xc3/xa9'riel db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'curieb'/xc2/xa0': Lb'/xe2/x80/x99'ensemble dur matb'/xc3/xa9'riel de la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' est compris dans la vente. Dossier sur demande Ce complexe vous est prb'/xc3/xa9'sentb'/xc3/xa9' au prix de 4 885 000b'/xe2/x82/xac' FAI (dont 4% ttc b'/xc3/xa0' charge de lb'/xe2/x80/x99'acheteur)

NOUVEAUTE b'&' EXCLUSIVITE A vendre en Normandie - Rb'/xc3/xa9'gion Argentanb'/xc2/xa0'- Haras 53 hab'/xc2/xa0' - Au cb'/xc5/x93'ur de lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'levage Normand et au milieu db'/xe2/x80/x99'un environnement naturel prb'/xc3/xa9'servb'/xc3/xa9', ce haras dispose db'/xe2/x80/x99'installations fonctionnelles et modernes qui ont b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' pensb'/xc3/xa9'es pour faciliter le travail au quotidien et limiter lb'/xe2/x80/x99'utilisation de main-db'/xe2/x80/x99'b'/xc5/x93'uvre: des b'/xc3/xa9'curies avec boxes individuels pour les chevaux b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'entrab'/xc3/xae'nement ou pour le poulinage (camb'/xc3/xa9'ras), des stabulations db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'levage spacieuses et adaptb'/xc3/xa9'es pour lb'/xe2/x80/x99'accueil en lot des poulinib'/xc3/xa8'res et/ou des poulains pendant la pb'/xc3/xa9'riode hivernale. Vous avez un projet dans lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'levage, vous souhaitez db'/xc3/xa9'velopper une b'/xc3/xa9'curie de sport ou crb'/xc3/xa9'er une b'/xc3/xa9'curie de course et db'/xe2/x80/x99'entrab'/xc3/xae'nement b'/xe2/x80/xa6'ce haras dispose db'/xc3/xa9'jb'/xc3/xa0' de nombreux b'/xc3/xa9'quipements et db'/xe2/x80/x99'installations fonctionnels (piste en sable, carrib'/xc3/xa8're...) avec un fort potentiel de db'/xc3/xa9'veloppement pour des futurs amb'/xc3/xa9'nagements (possibilitb'/xc3/xa9' de crb'/xc3/xa9'ation db'/xe2/x80/x99'une ligne droite de plus de 1 km, db'/xe2/x80/x99'une annexe, db'/xe2/x80/x99'un accueil touristiqueb'/xe2/x80/xa6'). Une situation gb'/xc3/xa9'ographique privilb'/xc3/xa9'gib'/xc3/xa9'e b'/xc3/xa0' proximitb'/xc3/xa9' des haras renommb'/xc3/xa9's, des stations de monte, des entrab'/xc3/xae'neurs, des sites de concours et des vb'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9'rinaires spb'/xc3/xa9'cialisb'/xc3/xa9's. Libre b'/xc3/xa0' compter du mois db'/xe2/x80/x99'octobre 2022 Les habitations: b'/xe2/x80/x93' La Maison de Mab'/xc3/xae'tre (environ 225 mb'/xc2/xb2') avec vue sur le domaine, propose deux grandes de pib'/xc3/xa8'ces de vie au rez-de-chaussb'/xc3/xa9'e, 7 chambres et deux salles de bains b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tage. Elle est agrb'/xc3/xa9'mentb'/xc3/xa9'e b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'arrib'/xc3/xa8're db'/xe2/x80/x99'une terrasse et db'/xe2/x80/x99'un bel espace arborb'/xc3/xa9' qui jouxte les prairies. b'/xe2/x80/x93' Une maison secondaire rb'/xc3/xa9'novb'/xc3/xa9'e et indb'/xc3/xa9'pendante de plain-pied (44 mb'/xc2/xb2') avec son accb'/xc3/xa8's privatif; b'/xe2/x80/x93' Un studio (40 mb'/xc2/xb2') b'/xc3/xa0' rb'/xc3/xa9'nover au sein des b'/xc3/xa9'curies. Les installations: b'/xe2/x80/x93' Une b'/xc3/xa9'curie principale composb'/xc3/xa9'e de 20 boxes b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9's db'/xe2/x80/x99'abreuvoirs automatiques dont plusieurs avec camb'/xc3/xa9'ras de poulinage, une sellerie, une barre db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'chographie, un atelier, un bureau et une salle de soins; b'/xe2/x80/x93' Des stabulations db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'levage rb'/xc3/xa9'centes, spacieuses et modernes b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'es de couloirs db'/xe2/x80/x99'alimentation avec un accb'/xc3/xa8's en libre-service au foin pour les chevaux; b'/xe2/x80/x93' Des hangars pour le stockage du foin et du matb'/xc3/xa9'riel; b'/xe2/x80/x93' Des abris de prairie; b'/xe2/x80/x93' Une piste ovale en sable (environ 700 mb'/xc3/xa8'tres); b'/xe2/x80/x93' Une carrib'/xc3/xa8're en sable; b'/xe2/x80/x93' Un rond de longe; b'/xe2/x80/x93' Un rond db'/xe2/x80/x99'Havrincourt; b'/xe2/x80/x93' Des bb'/xc3/xa2'timents indb'/xc3/xa9'pendants de caractb'/xc3/xa8're en pierre et hors db'/xe2/x80/x99'eau, anciennement b'/xc3/xa0' usage db'/xe2/x80/x99'habitation et de stockage; b'/xe2/x80/x93' Un puits. Le foncier: b'/xe2/x80/x93' 53 ha groupb'/xc3/xa9's et divisb'/xc3/xa9's en plusieurs paddocks et herbages. Nombreuses haies naturelles. b'/xe2/x80/x93' DPB (Droit b'/xc3/xa0' Paiement de Base) Les plus: b'/xe2/x80/x93' Autonomie en eau sur lb'/xe2/x80/x99'ensemble du haras grb'/xc3/xa2'ce au puits (possibilitb'/xc3/xa9' de basculer sur lb'/xe2/x80/x99'eau de ville); b'/xe2/x80/x93' Le haras est majoritairement autonome en b'/xc3/xa9'lectricitb'/xc3/xa9' grb'/xc3/xa2'ce b'/xc3/xa0' son systb'/xc3/xa8'me de production privb'/xc3/xa9' par panneaux solaires qui sont implantb'/xc3/xa9's b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'cart des habitations et des bb'/xc3/xa2'timents db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'levage. Le potentiel: b'/xe2/x80/x93' Possibilitb'/xc3/xa9' de crb'/xc3/xa9'er une ligne droite montante de plus de 1 kilomb'/xc3/xa8'tre; b'/xe2/x80/x93' Possibilitb'/xc3/xa9' de crb'/xc3/xa9'er une annexe indb'/xc3/xa9'pendante pour lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'levage ou lb'/xe2/x80/x99'entrab'/xc3/xae'nement; b'/xe2/x80/x93' Possibilitb'/xc3/xa9' de rb'/xc3/xa9'nover des bb'/xc3/xa2'timents de caractb'/xc3/xa8're en pierre pour db'/xc3/xa9'velopper de lb'/xe2/x80/x99'accueil touristique ou crb'/xc3/xa9'er des logements pour les salarib'/xc3/xa9's (sous rb'/xc3/xa9'serve de lb'/xe2/x80/x99'obtention des autorisations db'/xe2/x80/x99'urbanisme). Prix de vente: b'/xe2/x80/x93' Prix de vente honoraires Equestrian Immobilier inclus: 1 985 500,00 b'/xe2/x82/xac' b'/xc2/xa0'(Honoraires: 4,5 % TTC du prix net vendeur b'/xc3/xa0' la charge de lb'/xe2/x80/x99'acqub'/xc3/xa9'reur) b'/xe2/x80/x93' PRIX de vente hors honoraires Equestrian Immobilier: 1 900 000,00 b'/xe2/x82/xac' DPE: D b'/xe2/x80/x93' GES: B Mandat db'/xe2/x80/x99'exclusivitb'/xc3/xa9' nb'/xc2/xb0'432 DOSSIER DESCRIPTIF DETAILLE SUR DEMANDE POUR CLIENT SERIEUX. Suite b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'article L. 561-5 du code monb'/xc3/xa9'taire et financib'/xc3/xa8're, la copie de la pib'/xc3/xa8'ce db'/xe2/x80/x99'identitb'/xc3/xa9' de tous les visiteurs, vous sera demandb'/xc3/xa9'e avant toute visite. La prb'/xc3/xa9'sente annonce immobilib'/xc3/xa8're a b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' rb'/xc3/xa9'digb'/xc3/xa9'e sous la responsabilitb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa9'ditoriale de Frb'/xc3/xa9'db'/xc3/xa9'ric BAUDOIN, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculb'/xc3/xa9' au Registre Spb'/xc3/xa9'cial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Brest sous le numb'/xc3/xa9'ro 898092663. Documents non contractuels

Magnifique proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa9'questre situb'/xc3/xa9'e sur Montazeau en Dordogne limite Gironde. b'/xc3/x80' seulement 10 min de A89, 45 min de Bordeaux. Maison de 187mb'/xc2/xb2' dans un cadre idyllique ! Vous trouverez b'/xc3/xa9'galement plus de 6 hectares amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9's en b'/xc3/xa9'curie ! b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' Db'/xc3/xa8's l'entrb'/xc3/xa9'e, vous bb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'ficierez d'une grande pib'/xc3/xa8'ce de vie de 53 mb'/xc2/xb2' avec un insert et une baie vitrb'/xc3/xa9'e b'/xc3/xa0' galandage exposb'/xc3/xa9'e plein sud ! Cette magnifique pib'/xc3/xa8'ce de vie vous permet d'accb'/xc3/xa9'der b'/xc3/xa0' la terrasse et sa piscine de 9,60 x 4,20m au chlore, chauffb'/xc3/xa9'e et automatisb'/xc3/xa9'e de chez Aquamag ! De retour dans la pib'/xc3/xa8'ce de vie, vous trouverez une cuisine b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e semi-ouverte de 17mb'/xc2/xb2' avec un cellier/buanderie de 9mb'/xc2/xb2', attenant. b'/xc2/xa0' Cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9' nuit, vous aurez deux chambres d'environ 14 et 21 mb'/xc2/xb2', une salle de bain complb'/xc3/xa8'te et un toilette indb'/xc3/xa9'pendant. b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' Un joli escalier en bois vous mb'/xc3/xa8'ne b'/xc3/xa0' l'b'/xc3/xa9'tage comprenant trois chambres faisant toutes b'/xc3/xa0' peu prb'/xc3/xa8's 12mb'/xc2/xb2', dont une avec son balcon et une vue imprenable sur le parc ! Pour finir, une salle d'eau avec un WC vient complb'/xc3/xa9'ter cet b'/xc3/xa9'tage. b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' L'ensemble de la maison bb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'ficie du chauffage au sol. b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' Non attenant b'/xc3/xa0' la maison, vous trouverez un bureau de 18mb'/xc2/xb2', avec sa mezzanine, en face de la piscine ! Idb'/xc3/xa9'al pour travailler au calme. Mais vous pourrez aussi y crb'/xc3/xa9'er un pool house, ou b'/xc3/xa0' un studio.b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' Cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9' extb'/xc3/xa9'rieur, une b'/xc3/xa9'curie bb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'ficiant d'un box (4x4), de 6 abris, d'une sellerie, d'un rond de longe ainsi qu'une superbe carrib'/xc3/xa8're de 60x30m, disposant d'un arrosage automatique, alimentb'/xc3/xa9' par une source intarissable. b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' Un hangar de 109 mb'/xc2/xb2' et un atelier sb'/xc3/xa9'curisb'/xc3/xa9' viennent complb'/xc3/xa9'ter cette magnifique proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9'. b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' Vous souhaitez db'/xc3/xa9'velopper une activitb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa9'questre ou encore faire une retraite pour vos chevaux ? N'hb'/xc3/xa9'sitez plus, cette maison et son b'/xc3/xa9'curie vous attendent ! b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' Points techniques: b'/xc2/xa0' - Panneaux Photovoltab'/xc3/xaf'ques b'/xc2/xa0' - Double vitrage sb'/xc3/xa9'curit b'/xc2/xa0' - Chauffage au sol par pompe b'/xc3/xa0' chaleur b'/xc2/xa0' - Insert b'/xc2/xa0' - Abreuvoirs automatisb'/xc3/xa9's b'/xc2/xa0' - Clb'/xc3/xb4'tures chevaux b'/xc3/xa9'lectrifib'/xc3/xa9'es Vente b'/xc3/xa9'galement du tracteur agricole avec tout les outils db'/xe2/x80/x99'entretien pour cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9'. Prix: 605 000b'/xe2/x82/xac'

Haras de 22ha db'/xe2/x80/x99'un seul tenant, b'/xc3/xa9'curie et deux maisons db'/xe2/x80/x99'habitations. Fort bien amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e, dans un trb'/xc3/xa8's bel environnement, territoire lb'/xc3/xa9'gb'/xc3/xa8'rement vallonnb'/xc3/xa9' avec pib'/xc3/xa8'ces db'/xe2/x80/x99'eau, haies, chb'/xc3/xaa'nes, cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' entib'/xc3/xa8'rement close de ruban b'/xc3/xa9'lectrique, avec plusieurs abris, est un merveilleux outil de travail. Une premib'/xc3/xa8're habitation, au bord de lb'/xe2/x80/x99'eau, construite rb'/xc3/xa9'cemment, ossature bois, de plain-pied, avec terrasse couverte attenante offrant une vue sur les prairies; composb'/xc3/xa9'e db'/xe2/x80/x99'une entrb'/xc3/xa9'e, db'/xe2/x80/x99'une grande pib'/xc3/xa8'ce b'/xc3/xa0' vivre avec un coin cuisine, deux chambres, db'/xe2/x80/x99'une pib'/xc3/xa8'ce de rangement, db'/xe2/x80/x99'une salle de bains, db'/xe2/x80/x99'un sanitaire indb'/xc3/xa9'pendant; chauffage par pob'/xc3/xaa'le b'/xc3/xa0' bois; cave sous partieb'/xc2/xa0'; assainissement aux normes. La pib'/xc3/xa8'ce db'/xe2/x80/x99'eau, le verger et la petite db'/xc3/xa9'pendance, ancien four b'/xc3/xa0' pain et pigeonnier (toiture refaite) forme un ensemble plein de charme. Une seconde habitation, situb'/xc3/xa9'e b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'oppossb'/xc3/xa9' de la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9', offrant intimitb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa0' chacune maison, b'/xc2/xa0'rb'/xc3/xa9'novb'/xc3/xa9'e rb'/xc3/xa9'cemment, de plain-pied sur vide sanitaire,b'/xc2/xa0' prolongb'/xc3/xa9'e par un auvent ossatre bois pour deux vb'/xc3/xa9'hicules, est compsb'/xc3/xa9'e db'/xe2/x80/x99'une entrb'/xc3/xa9'e, de deux chambres, db'/xe2/x80/x99'une salle de bains, db'/xe2/x80/x99'un sanitaire indb'/xc3/xa9'pendant, db'/xe2/x80/x99'une cuisine ouverte sur salon-salle b'/xc3/xa0' manger, et db'/xe2/x80/x99'une grande pib'/xc3/xa8'ce b'/xc3/xa0' vivre avec baie vitrb'/xc3/xa9'e sur une terrasse offrant une vue magnifique sur les prairies; chauffage par pob'/xc3/xaa'le b'/xc3/xa0' bois et b'/xc3/xa9'lectrique, systb'/xc3/xa8'me de climatisation; cave sous partie; assainissement b'/xc3/xa0' mettre aux normes. Infrastructures db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'levage, au total 8 boxes intb'/xc3/xa9'rieurs de 5mx5m, avec abreuvoir automatique, tapis pour certain et nombreux abris ou stabulation avec accb'/xc3/xa8's directe aux paddocks. La structure db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'levage a b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' entib'/xc3/xa8'rement conb'/xc3/xa7'u rb'/xc3/xa9'cemment et penser pour faciliter la manipulation des chevaux et leur confort, offrant db'/xe2/x80/x99'excellentes conditions de travail. Db'/xc3/xa9'tailb'/xc2/xa0': une premib'/xc3/xa8're b'/xc3/xa9'curie amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e dans un bb'/xc3/xa2'timent en pierre de pays, dont le plancher et les ouvertures ont b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' surb'/xc3/xa9'levb'/xc3/xa9', composb'/xc3/xa9'e db'/xe2/x80/x99'un grand couloir, de 6 boxes, db'/xe2/x80/x99'une douche pour chevaux, db'/xe2/x80/x99'un espace lavabo avec chauffe-eau, une sellerie et b'/xc2/xa0'diverses pib'/xc3/xa8'ces b'/xc3/xa0' usage de rangements et stockage. Une seconde b'/xc3/xa9'curie composb'/xc3/xa9'e de 2 grands boxes poulinib'/xc3/xa8're avec un grand espace de soins. Un hangar mb'/xc3/xa9'tallique bardb'/xc3/xa9' comprenant un grand espace b'/xc3/xa0' usage db'/xe2/x80/x99'atelier et un espace de stockage important; auquel est adossb'/xc3/xa9' une stabulation ouvrant sur un paddock. b'/xc2/xa0' Une db'/xc3/xa9'pendance en pierre de pays divisb'/xc3/xa9'e en 2 grands abris ouvert sur des paddocks. Une petite db'/xc3/xa9'pendance comprenant un garage en dur, prolongb'/xc3/xa9' par une petite grange b'/xc3/xa0' usage db'/xe2/x80/x99'abri dans laquelle a b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9' un boxe, ouvrant sur un paddock et en suivant, donnant accb'/xc3/xa8's par un chemin interne b'/xc3/xa0' une parcelle de 5 ha, close et avec deux abris. Plusieurs paddocks et prairies avec nombreux abris sur lb'/xe2/x80/x99'ensemble, distribub'/xc3/xa9' par des allb'/xc3/xa9'es et notamment un chemin db'/xe2/x80/x99'accb'/xc3/xa8's sur tout le pourtour de la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9'. Situb'/xc3/xa9'e b'/xc3/xa0' 8 minutes de Bourbon lb'/xe2/x80/x99'Archambault, et seulement b'/xc3/xa0' 20 minutes de Moulins, au cb'/xc5/x93'ur de la France, accb'/xc3/xa8's rapide aux autoroutes A71, A77, et A79. Descriptif complet sur demande et visite sur rendez-vous. Ref. 1596. Prix FAIb'/xc2/xa0': 662 000 euros (incluant nos honoraires de 6% TTC b'/xc3/xa0' la charge des acqub'/xc3/xa9'reurs). DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site gb'/xc3/xa9'orisques.

Haras de 22ha db'/xe2/x80/x99'un seul tenant, b'/xc3/xa9'curie et deux maisons db'/xe2/x80/x99'habitations. Fort bien amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e, dans un trb'/xc3/xa8's bel environnement, territoire lb'/xc3/xa9'gb'/xc3/xa8'rement vallonnb'/xc3/xa9' avec pib'/xc3/xa8'ces db'/xe2/x80/x99'eau, haies, chb'/xc3/xaa'nes, cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' entib'/xc3/xa8'rement close de ruban b'/xc3/xa9'lectrique, avec plusieurs abris, est un merveilleux outil de travail. Une premib'/xc3/xa8're habitation, au bord de lb'/xe2/x80/x99'eau, construite ren 2019 ossature bois, 84 mb'/xc2/xb2' environ de plain-pied, avec terrasse couverte attenante offrant une vue sur les prairies; composb'/xc3/xa9'e db'/xe2/x80/x99'une entrb'/xc3/xa9'e, db'/xe2/x80/x99'une grande pib'/xc3/xa8'ce b'/xc3/xa0' vivre avec un coin cuisine, deux chambres, db'/xe2/x80/x99'une pib'/xc3/xa8'ce de rangement, db'/xe2/x80/x99'une salle de bains, db'/xe2/x80/x99'un sanitaire indb'/xc3/xa9'pendant; chauffage par pob'/xc3/xaa'le b'/xc3/xa0' bois; cave sous partieb'/xc2/xa0'; assainissement aux normes. DPE C/A La pib'/xc3/xa8'ce db'/xe2/x80/x99'eau, le verger et la petite db'/xc3/xa9'pendance, ancien four b'/xc3/xa0' pain et pigeonnier (toiture refaite) forme un ensemble plein de charme. Une seconde habitation, situb'/xc3/xa9'e b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'oppossb'/xc3/xa9' de la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9', offrant intimitb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa0' chacune maison, b'/xc2/xa0'rb'/xc3/xa9'novb'/xc3/xa9'e rb'/xc3/xa9'cemment, de plain-pied sur vide sanitaire,b'/xc2/xa0' environ 129 mb'/xc2/xb2', prolongb'/xc3/xa9'e par un auvent ossatre bois pour deux vb'/xc3/xa9'hicules, est compsb'/xc3/xa9'e db'/xe2/x80/x99'une entrb'/xc3/xa9'e, de deux chambres, db'/xe2/x80/x99'une salle de bains, db'/xe2/x80/x99'un sanitaire indb'/xc3/xa9'pendant, db'/xe2/x80/x99'une cuisine ouverte sur salon-salle b'/xc3/xa0' manger, et db'/xe2/x80/x99'une grande pib'/xc3/xa8'ce b'/xc3/xa0' vivre avec baie vitrb'/xc3/xa9'e sur une terrasse offrant une vue magnifique sur les prairies; chauffage par pob'/xc3/xaa'le b'/xc3/xa0' bois et b'/xc3/xa9'lectrique, systb'/xc3/xa8'me de climatisation; cave sous partie; assainissement b'/xc3/xa0' mettre aux normes. DPE D/B. Infrastructures db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'levage, au total 8 boxes intb'/xc3/xa9'rieurs de 5mx5m, avec abreuvoir automatique, tapis pour certain et nombreux abris ou stabulation avec accb'/xc3/xa8's directe aux paddocks. La structure db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'levage a b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' entib'/xc3/xa8'rement conb'/xc3/xa7'u rb'/xc3/xa9'cemment et penser pour faciliter la manipulation des chevaux et leur confort, offrant db'/xe2/x80/x99'excellentes conditions de travail. Db'/xc3/xa9'tailb'/xc2/xa0': une premib'/xc3/xa8're b'/xc3/xa9'curie amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e dans un bb'/xc3/xa2'timent en pierre de pays, dont le plancher et les ouvertures ont b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' surb'/xc3/xa9'levb'/xc3/xa9', composb'/xc3/xa9'e db'/xe2/x80/x99'un grand couloir, de 6 boxes, db'/xe2/x80/x99'une douche pour chevaux, db'/xe2/x80/x99'un espace lavabo avec chauffe-eau, une sellerie et b'/xc2/xa0'diverses pib'/xc3/xa8'ces b'/xc3/xa0' usage de rangements et stockage. Une seconde b'/xc3/xa9'curie composb'/xc3/xa9'e de 2 grands boxes poulinib'/xc3/xa8're avec un grand espace de soins. Un hangar mb'/xc3/xa9'tallique bardb'/xc3/xa9' comprenant un grand espace b'/xc3/xa0' usage db'/xe2/x80/x99'atelier et un espace de stockage important; auquel est adossb'/xc3/xa9' une stabulation ouvrant sur un paddock. b'/xc2/xa0' Une db'/xc3/xa9'pendance en pierre de pays divisb'/xc3/xa9'e en 2 grands abris ouvert sur des paddocks. Une petite db'/xc3/xa9'pendance comprenant un garage en dur, prolongb'/xc3/xa9' par une petite grange b'/xc3/xa0' usage db'/xe2/x80/x99'abri dans laquelle a b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9' un boxe, ouvrant sur un paddock et en suivant, donnant accb'/xc3/xa8's par un chemin interne b'/xc3/xa0' une parcelle de 5 ha, close et avec deux abris. Plusieurs paddocks et prairies avec nombreux abris sur lb'/xe2/x80/x99'ensemble, distribub'/xc3/xa9' par des allb'/xc3/xa9'es et notamment un chemin db'/xe2/x80/x99'accb'/xc3/xa8's sur tout le pourtour de la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9'. Situb'/xc3/xa9'e b'/xc3/xa0' 8 minutes de Bourbon lb'/xe2/x80/x99'Archambault, et seulement b'/xc3/xa0' 20 minutes de Moulins, au cb'/xc5/x93'ur de la France, accb'/xc3/xa8's rapide aux autoroutes A71, A77, et A79. Descriptif complet sur demande et visite sur rendez-vous. Ref. 1596. Prix FAIb'/xc2/xa0': 662 000 euros (incluant nos honoraires de 6% TTC b'/xc3/xa0' la charge des acqub'/xc3/xa9'reurs). DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site gb'/xc3/xa9'orisques.