Diagnostiques energetiques

Maison type F4, mitoyenne sur un côté se composant: - au rez de chaussée: entrée, salle à manger, salon, cuisine, wc- étage: 3 chambres (dont 1 avec placard intégré et balcon fermé) salle de bain- chauffage central au gaz- Jardin arboré (435 m²), garage indépendant (27m²). Terrain piscinableToutes commodités à proximité - diagnostiques énergétiques à venirBon état général AGENCES S'ABSTENIR

Non loin de la belle Vichy, Horse Immo se réjouit de vous présenter une propriété pour les amoureux d'espace (2,6 hectares en propriété), en recherche d'habitation lumineuse avec vue dégagée. Actuellement adaptée pour accueillir des chevaux, ce domaine est conçu pour vivre en symbiose avec vos animaux sans lésiné sur le confort d'une maison moderne dont les diagnostiques énergétiques sont éloquents: classé A. A 15min en voiture du centre ville de Vichy et à 10min de l'aéroport. La proximité de Vichy permet de profiter de toutes les commodités d'une ville dynamique classée au patrimoine mondial de l'UNESCO (commerces, services, lieux de culture, thermes, établissements scolaires..) Maison de 185,8m2 RDC Lorsque vous passer la porte d'entrée 80m2 de pièce de vie s'offrent à vous. Un magnifique volume qui compte la cuisine ouverte, la salle à manger et le salon. L'ensemble bénéficie de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse coté Sud La cuisine a été aménagée sur mesure et restera équipé d'un four, micro-onde, et frigo. Elle compte également un ilot central de belle taille (rangements et plaque à induction) Le salon profite de deux ouvertures; une baie vitrée coté jardin et une fenêtre coté Ouest. C'est un cocon où il fait bon se lover au coin de la cheminée d'agrément. Grand placard de rangement type dressing dans l'entrée WC suspendu indépendant avec lavabo Une chambre parentale de 17m2 qui donne sur la terrasse, dressing Seconde chambre avec placard de rangement Salle de bain avec baignoire d'angle, douche, double vasque, seche serviette 1er étage Deux chambres (13,8m2 et 10,4m2) Salle d'eau avec sèche serviette WC indépendant Dressing Extérieurs Terrasse couverte Jardin privatif de 5000m2 clos entretenus par un robot tondeuse Piscine de 9x4,5m au chlore. 1,60m de profond. Possiblement chauffée Garage double avec portes sectionnelles, point d'eau Carport avec atelier et mezzanine attenants. Toiture en panneaux solaires pour de l'auto-consommation, branchement pour voiture électrique Abords stabilisés Fruitiers: figues, mirabelles, cerises Installations équestres Carrière de 40x20m en sable de fontainebleau, lice bois Deux grandes pâtures avec abri (l'un sur dalle, l'autre stabilisé), clôtures électriques branchées sur secteur Hangar accueillant: - les écuries composées de 5 boxes (tailles variables, entre 9 et 10m2), 4 boxes sont dotés d'abreuvoirs automatiques - Sellerie de 15m2 avec évier (eau chaude/eau froide) - aire de stockage du fourrage - aire de stockage du matériel agricole A titre indicatif Chauffage: PAC Air/Eau; plancher chauffant dans la pièce de vie du rdc, cheminée et quelques radiateurs d'appoints dans les chambres Assainissement: fosse septique conforme Aspiration centralisée hotte évacuation extérieure Volets électriques alu Portail motorisé avec interphone Commerces et commodités à toute proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

GAELLE LEMESLE VOUS PRESENTE, Magnifique T3 Lumineux et spacieux. Vous bnficiez d'une belle entre avec rangements, une cuisine quipe ouverte sur le sjour. Un bel espace de vie s'ouvrant sur une jolie terrasse de 10m2environ, a l'abris des regards. Un espace nuit dessert deux belle chambres quipes de dressing. Une salle de bain et un toilette indpendant. Aucuns travaux. Climatisation reversible et convecteur lectrique. Bien situ au calme a proximit des commerces. Appartement trs agrable a vivre. 2em tage sur 2. A VISITER RAPIDEMENT ! IMPORTANT..BON DIAGNOSTIQUES ENERGETIQUES ! PRIX 215000Eur charge vendeur DPE: C GES: A Estimation des cots annuels moyen d'nergie situ entre 613 eur et 829eur. Bas sur les indices 01/01/2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaelle LEMESLE, au 0625134187 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Gaelle LEMESLE agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC salon de Provence 529 702 334 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405 Mandat rf: 381427 - Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. Gaelle LEMESL

Nous vous proposons à la vente ce bien superbe et atypique par sa composition. un produit rare !!! venez vivre en famille et en harmonie dans cette bâtisse entièrement rénovée et recomposée en trois appartement r+1 chacun avec garage privatif. sur une parcelle totale de 775 m² ou se trouve une piscine et un pool house entièrement domotisé, équipé d'enceintes acoustiques de qualité, d'un four a bois (pizza et grillades) avec son plan de travail en granit, de tout l'équipement nécessaire pour stocker vos boissons fraiches l'été (réfrigérateur mini bars, tireuse à bières...) et d'un éclairage multi couleur. soirée d'été exceptionnelles en prévisions !!! côté habitation, le premier appartement type 4, d'une surface de 136 m² carrez (avec 50 m² de garage terrasse et cave en plus) en état irréprochable, est composé d'un salon de 47 m² avec une cuisine semi ouverte, son coin buanderie fermée, son propre accès à une terrasse privative avec potager. un wc et l'accès garage complète ce niveau. au niveau supérieur: 3 chambres de 13, 15 et 16 m² dont deux avec terrasses, une grande salle de bain avec cabine de douche et baignoire, un wc et un dressing de 7.30 pouvant également faire office de bureau. climatisation réversible dans le salon, double vitrage pvc, installation électrique entièrement remise à neuf. aucun travaux pour ce bien, diagnostiques vierge de toute anomalie. le deuxième appartement type 4 est un véritable bijoux de rénovation contemporaine et de technologie domotique. le choix des matériaux et l'agencement feront votre bonheur chaque jours. d'une surface de 140 m² carrez (avec 112 m² de garage, cave et mezzanine en plus), vous jouirez d'un salon de 65 m² avec cuisine ouverte de grande qualité (plan de travail en granit, porte de placard peinte en cabine..) avec accès terrasse privative et potager. un superbe bar vient compléter cette majestueuse pièce équipée d'une cheminée insert et d'un éclairage à commande vocale. un wc est présent sur ce niveau. a l'étage vous trouverez trois chambres de 13.50, 12 et 12 m² avec dressing, dont une avec mezzanine et terrasse privative donnant sur piscine. un dressing supplémentaire de 6.35 m² est présent ainsi qu'un deuxième wc. pour finir, une splendide salle de bain avec cabine de douche et baignoire balnéo d'une surface de 11 m². climatisation gainée sur l'ensemble, diagnostique vierge de toute anomalie, double vitrage total, alarme, installation électrique entièrement remise à neuf. l'ensemble est simplement exceptionnel !!! enfin, un appartement type 3 entièrement rénové d'une surface de 63 m² (plus une terrasse de 16 m². composé d'une belle pièce de vie de 31 m² donnant sur terrasse privative avec cuisine ouverte de qualité. wc sur ce niveau. a l'étage deux chambres de 9.50 et 10 m² avec rangements, une belle salle de bain avec douche et baignoire. le tout entièrement rénové, pas de travaux à prévoir, installation électrique refaite à neuf, double vitrage, diagnostiques vierge de toute anomalie. entrée de cette propriété par portail à galandage automatisé. possibilité de stationner 5 véhicules à l'extérieur en plus des trois garages. un forage est présent, l'eau utilisée pour le jardin, la piscine le lavage du linge etc etc, vous ne payerez que la consommation d'eau potable (actuellement 50 euro par famille à l'année). des panneaux solaires avec revente au fournisseur historique sont présent et viendrons alléger votre facture annuelle. ce bien est une vrai propriété familiale sur laquelle vous n'aurez qu'à poser vos valises. dpe: c ges: a Surface habitable: 340 m² Nombre de pièces: 11 Lettre consommations énergétiques: c

Iad france - maxime couly () vous propose: copropriété calme, arboré au porte du centre ville de sens.l'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement. un séjour lumineux avec accès sur un balcon de 11, 30m2 environ et sa vu sur l'espace vert. une chambre de 10, 08m équipée d'un accès au balcon et placard de rangement. d'une cuisine séparée, aménagée avec évier double et cellier. d'un couloir principal desservant une salle de bain avec baignoire et wc séparé, une deuxième chambre de 11, 03m2 environ avec fenêtre et volet roulant. une troisième chambre de 10, 01m2 environ avec fenêtre, volet roulant et vu plongeante sur sens. d'une buanderie de rangement. l'appartement est équipé d'un interphone, d'une double cave de 15, 63m2 environ isolé au plafond avec électricité. cage d'escalier refaite il y a environ 6 ans. espace vert refait récemment. electricité refaite il y a environs 3 ans. chaudière gaz collectif. parking sécurisé. diagnostiques électricité/amiante/gaz sont à jours. vendu loué sans interruption depuis 15 ans. idéal investisseurs.la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 34 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d´environ 284.67   par mois (soit 3416   annuel) déclaré par le vendeur.honoraires d´agence à la charge du vendeur.information d'affichage énergétique sur ce bien: dpe d indice 151 et ges d indice 35. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. maxime couly (id 39447), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de sens sous le numéro 878589118. retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Surface habitable: 74 m² Nombre de pièces: 4 Consommations énergétiques: 151 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d Emissions de gaz à effet de serre: 35 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: d

En exclusivite plateau cordais, 10mn nord du cordes. maison en pierre restaurée d'environ 150 m² de surface habitable au paravent exploité en chambres d'hôtes. rdc pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine us équipée, poêle à bois récent, pièce / arrière cuisine qui peut être transformée en chambre 24 m² avec sde. privée. wc indépendant. etage: 3 chambres chacune avec salle d'eau et wc privés aux dimensions forts agréables 16, 24, 25 m². combles aménageables pour créer une autre chambre car escalier colimaçon, sde et wc déjà installés. maison lumineuse en exposition sud sur un terrain de 9610 m². endroit calme. commodités 5mn. chauffage central clime reversible et poêle à bois. dépendances:- abri de voiture, abri de jardin 10 m². réserve bois. double vitrage pvc. diagnostiques ok. fosse septique neuve. t.foncière 825¤. alison gaillard est à votre écoute au les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du ou des vendeurs. Surface habitable: 150 m² Nombre de pièces: 6 Consommations énergétiques: 177 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d Emissions de gaz à effet de serre: 4 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: a

Iad france - xavier treyve () vous propose: exclusivitÉ, exceptionnel: maison de maÎtre ± proche niort - 4 chambres ± parc ± garage ± dÉpendances ± piscine - idÉal amoureux de la pierre et des grands extÉrieurs et pour des chevaux. a 5 mn de la sortie de niort, à 2h de tgv de paris, 10mn de l´autoroute, 45 mn de la rochelle/ ile de ré, dans un charmant village proche du marais poitevin, à quelques minutes des écoles et des commodités, je vous invite, aujourd´hui, à découvrir sans tarder cette maison de maître du xixe siècle: maison avec charme en pierre d'une superficie de 240 m2 environ habitables environ (diagnostiqués), sur un parc de plus de 3 hectares environ. proche centre bourg, cette maison, bien exposée plein sud, est très lumineuse. la maison d´habitation qui est en très bon état, se compose au rez-de-chaussée, d´un grande entrée vestibule de 15 m2 environ avec escalier en pierre, d´un salon de 35 m2 environ avec cheminée, d´une salle à manger de 27m2 environ, d´une cuisine séparée aménagée entièrement équipée de 20m2 environ, d´un bureau de 12m2 environ, d´une arrière cuisine/buanderie et d´une salle d´eau avec wc. la salle à manger donne accès à la grande terrasse. le tout sur tommettes, pierres, cabochons et parquets anciens. de beaux volumes !au premier étage, vous découvrirez 4 belles chambres (23, 20, 20 et 13 m2 environ), une salle de bain familiale avec baignoire et une deuxième salle d´eau.au deuxième étage: un grenier aménageable de plus de 130m2 environ.une grande cave voutée vient compléter cette partie habitation.des dépendances séparées de plus de 500m2 environ: au potentiel énorme: gites, chambres d´hôtes, pool-house, écuries, salles de réception, séminaires, oa l'extérieur: une vaste terrasse avec vue dégagée, un parc avec des prairies idéales pour des chevaux et une piscine 10*5m avec les terrasses vue dégagée pour profiter des beaux jours de belles prestations et le charme de l´ancien, avec un beau potentiel pour vos projets ! contactez-moi rapidement pour la visiter !honoraires d´agence à la charge du vendeur.information d'affichage énergétique sur ce bien: dpe e indice 302.3 et ges g indice la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. xavier treyve (id 33213), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de niort sous le numéro 819850611. retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Surface habitable: 240 m² Nombre de pièces: 7 Consommations énergétiques: 302 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: e Emissions de gaz à effet de serre: 91 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: g

155 m² habitables sur un terrain de 280 m² Très beaux volumes dans un village proche des grands axes. Pour ceux qui aime le charme de l'ancien on pose ses valisessinon énorme potentiel pour mettre au goût du jour. Au rez-de-chaussée: belle entrée, cuisine ouverte sur grande salle à manger, grand bureau pouvant être facilement aménagé en chambre. spacieux double séjour avec grande cheminée salle de bains avec wc. Petit Jardin (130 m²). Dépendance: Atelier / Garage attenant de plus de 60 m² avec 7m de hauteur de plafond. contenant Chaufferie, Buanderie, Atelier mécanique Rangement... avec en plus possibilités parking 2 / 3 véhicules Accès direct à la maison. A l'étage: 3 chambres dont 2 grandes chambres de plus de 17 m² (avec penderie & placards intégrés), la troisième chambre (environ 9 m²) complétement aménagée en dressing (sur mesure) une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant. Magnifique Terrasse suspendue (40 m²) offrant splendide vue dégagée. Grenier 54 m² au sol soit environ 32 m² loi Carrez, Accès par trappe + escalier escamotable. possibilité de 2 chambres supplémentaires sous combles. Parquet & Velux déjà existants Isolation joints & finition restent à finaliser Classe énergétique & Diagnostiques effectuésConsommations énergétiques CLASSE D (173 kWhEP / m². an) Émissions de gaz à effet de serre CLASSE E (40 kg éqCO2 / m². an) Chauffage au Fuel (cuve 5000 litres) Tout à l'égout. Mitoyenneté d'un côté de l'autre côté garage-garage. Travaux et rénovations effectués récemment: Double-Vitrage isolation phonique & thermique dans toute la maison Installation Porte de garage télécommandée (sous garantie 8 ans p & moe) Installation volets électriques télécommandés dans le double séjour Ravalement façade Nettoyage toit maison (suppression mousse), rénovation faîtage, pignon et cache moineaux Nettoyage Cuve Fuel et changement crépinette Installation nouvelle Chaudière Basse Température (Chauffage+eau chaude) Installation nouveau Ballon d'Eau Chaude Salle d'eau contemporaine & WC indépendant refait à neuf Toit du garage refait complétement + étanchéitéPrix demandé 373312 € (calculé sur le prix moyen du m² au Mesnil-Aubry: 2. 456 €) NB: cotation sur 152 m² habitables ne prenant pas en compte le garage (60 m²) ni le Grenier (32 m² loi carrez)

Dans un immeuble de 1974, Parc de Procé. Idéale investisseur, A deux pas du parc, appartement T4 de 91 m2 habitable avec ascenseur, Le logement se compose d'un séjour de 25 m2,expo ouest, une cuisine aménagée séparée, entrée et dégagement avec placards, 3 grandes chambres (15, 12 & 12 m2), sanitaire et salles d’eau de 5m2. Un garage fermé et une cave de 15 m2. Transports et commerces à proximité - Aucune procédure en cours et le montant des charges provisionnelles trimestrielles est de 888 €. Elles comprennent, le chauffage, eau, ascenseur, espace verts. Un locataire est en place depuis juin 2018. Loyer de 880 euros mensuel + charges. Taxe foncière 1690 euros. Diagnostic énergétique réalisé en 12/2021 ainsi que l'ensemble des diagnostiques obligatoires. Logement classé en D Dépenses énergétiques annuelles comprises entre 1031 et 1395 euros basé sur le tarif des énergies du derniers trimestre 2021. Le prix indiqué de 389.500 € comprend les honoraires de négociation de 2,5 %TTC soit 9500 €. Ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 380.000 €. Pour les visites, contactez Virginie BONORON au 06 60 21 55 23 mandataire immobilier pour MATT IMMO CONSEIL immatriculée au RSAC de Nantes No849 028 899.