Elements complementaires situation

Habitation:: Bâtiments: - le lot bâti est entouré de 7ha de terres et de bois taillis - ancien corps de ferme composé d'une maison d'habitation à rénover, d'une grange et d'un hangar - situation non isolée avec très belle vue sur la campagne   Foncier:: Foncier Agricole: -propriété composé de plusieurs parcelles en nature de près facilement convertibles en AB -possibilité de planter des vignes, certaines parcelles bénéficient d'une belle exposition et se situent dans le périmètre AOC Côtes de Duras - transfert des DPB au futur exploitant Eléments complémentaires: Situation: Nord du Lot et Garonne, en limite de la Dordogne et de la Gironde A 30km de l'aéroport de Bergerac, 10km d'Eymet, 15km de Duras et 100km de Bordeaux Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: Bâtiments: - le lot bâti est entouré de 7ha de terres et de bois taillis - ancien corps de ferme composé d'une maison d'habitation à rénover, d'une grange et d'un hangar - situation non isolée avec très belle vue sur la campagne b'/xc2/xa0' Foncier:: Foncier Agricole: -propriété composé de plusieurs parcelles en nature de près facilement convertibles en AB -possibilité de planter des vignes, certaines parcelles bénéficient d'une belle exposition et se situent dans le périmètre AOC Côtes de Duras - transfert des DPB au futur exploitant Eléments complémentaires: Situation: Nord du Lot et Garonne, en limite de la Dordogne et de la Gironde A 30km de l'aéroport de Bergerac, 10km d'Eymet, 15km de Duras et 100km de Bordeaux Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: Le domaine de Cussy est situé sur un ancien site gallo romain. Les bâtiments actuels datent du XVI, modifié au XVIII et remodelé au XX eme siècle. La maison principale d'une surface au sol d'environ 200 m2 comporte deux niveaux et 13 pièces. Couverture en petites tuiles du pays. A l'extérieur une tour ronde abrite un escalier en pierre à colimaçon du XVI. Cette  maison est restée dans son état des années 1970, des travaux pour la rendre habitable sont a prévoir. Une maison de gardien à l'entrée du domaine. 4 pièces plus WC, salle d'eau et un garage. A proximité, une tour carrée ancienne, avec cave, un niveau intermédiaire en nature de logement, un colombier en bon état au dessus. L'ensemble bâti ancien est clos d'un mur de pierre sèches. Un jardin de 4 000 m2 attenant est également clos. Joli porche ancien Petite pièce d'eau avec un lavoir alimenté par une source.   Exploitation:: Deux bâtiments agricoles traditionnels permettent de fermer la cour, avec une stabulation vers l'arrière. Surface au sol environ 860 m2. A l'entre un grand bâtiment en bon état de 900 m2 en nature d'étable, écuries et stockage. Nombreuses possibilité d'aménagement. A l'arrière une étable à l‘attache des années 1970, surface 800m2 Divers constructions: tunnel métallique, petits bâtiments…   Foncier:: La surface agricole porte sur environ 59 ha, majoritairement en culture. La topographie est plane et sans relief. Les accès sont assurés par la route et un chemin privé. Eléments complémentaires: Situation, sur la commune de Magny cours, proche de Nevers. A 1 000 m du centre du Marault et du Herd Book Charolais. Pour tout renseignement s'adresser à F. X. de LANGALERIE 03 86 21 40 00 06 88 20 80 50 fx.delangalerie@saferbfc.com Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: La partie habitation située dans la partie des anciennes écuries du château voisin ont été entièrement rénovées avec 2 appartements indépendants sur environ 200 m² habitable. En continuité l'espace technique avec buanderie et vestiaires, toilettes et salle de bains, idéal pour les accueils publics ou stagiaires. Toujours dans ce grand bâtiment, une grande salle pouvant accueillir des réunions ou formations, un très grand atelier, une magnifique cave voûtée d'époque avec un très beau potentiel et si la surface ne suffisait pas vous pouvez facilement aménager les greniers avec une très belle hauteur sous plafond. DPE en cours   Exploitation:: Pour la partie des chevaux, tout d'abord un hall composé de 6 boxes, son espace douche, son solarium, accès à l'espace sellerie chauffante et une partie stockage. Le grand hall central est composé de 14 boxes haut de gamme amovibles en double, bâtiment lumineux et spacieux pratique pour le travail avec double entrée Joignant à ce hall, le bâtiment de soin et ses 2 boxes de surveillance. En continuité la partie stockage fourrage et 7 boxes extérieurs. Pour compléter le tout un magnifique manège couvert de 40m X 20m fermé et éclairé en parfait état et une carrière extérieur de 60m X 20m entièrement clôturée avec son accès eau.   Foncier:: 34 hectares d'un seul tenant. Eléments complémentaires: Situation: 30 mn de Vesoul, 150 km de Bâle et de la frontière Suisse Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: Cette ancienne longère remaniée en maison bourgeoise au début du 19ème siècle a fière allure avec ses volets rouges et sa toiture 4 pans. Elle trône au milieu de ses nombreuses dépendances en pierre datant pour la plupart de 1821. Avec une situation légèrement dominante, à l'abri d'un hameau proche d'ISSERTEAUX et de la  jolie bourgade de VIC LE COMTE, elle offre de multiples possibilités en résidence principale, propriété équestre, habitat partagé, petit élevage ou maraichage. D'un seul tenant, son terrain de plus de 1,3 hectare, doté d'un étang à remettre en eau, s'ouvre plein sud devant les bâtiments. C'est un pré libre d'occupation et disposant de la proximité immédiate d'un atelier, d'un garage, ainsi que d'une grange et une remise respectivement de 100 et 250 m² disposant d'une hauteur suffisante pour optimiser l'espace. La maison principale a été refaite en 2006 et sa toiture date de 2004. Elevée sur vide sanitaire, elle propose une pièce de vie lumineuse et traversante avec poutres apparentes de 54 m², une cuisine ouverte, une seconde cuisine de 10 m² en retrait, un bureau ou chambre et une chaufferie/buanderie abritant la chaudière à granulés. A l'étage, un dégagement dessert 4 chambres, une salle d'eau, et donne accès à un appartement indépendant.  Celui-ci, d'une superficie de 39 m², dispose d'une cuisine aménagée sur salon, une vaste chambre, une salle d'eau et WC, le tout parfaitement adaptable en gite car agrémenté d'une entrée indépendante par une véranda extérieure. Au dernier niveau de la bâtisse, un superbe grenier avec une belle hauteur sous poutraison permet d'envisager des aménagements complémentaires. On aime les extérieurs parfaitement entretenus, la cohérence esthétique de l'ensemble et le fait qu'il soit d'un seul tenant, le potager clos de murs en pierre devant la maison, la vue dégagée et le calme qui règne sur cet ensemble rare sur le secteur.    Foncier:: L'ensemble de la propriété représente une superficie totale de 1ha 38a87ca et le foncier non bâti est en nature de prés et de jardin. L'ensemble est libre d'occupation. L'activité du secteur est la vache laitière. La présence d'un étang actuellement asséché sur le pré ouvre la possibilité de récupérer de l'eau sur les terres. Eléments complémentaires: La maison bourgeoise dispose d'une orientation est ouest, les terres sont au sud, en pente légère. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: Situation calme et plaisante pour ce château édifié au XVIIIème siècle sur des bases d'une ancienne demeure du XVIème, puis rénové en grande partie depuis une douzaine d'années. En forme de U, chacune de ses deux ailes est et ouest est flanquée d'une imposante tour ronde, une troisième tour carrée abritant au 1er étage les restes d'une ancienne chapelle. La surface intérieure avoisine les 925 m² sur deux niveaux. En rez de chaussée on découvre: - une magnifique cuisine moderne parfaitement équipée  avec coin repas sous voutes en arcades, - un bureau dans une tour, - un séjour/salle à manger avec cheminée en pierre monumentale sous plafond en voutes également, - un salon avec boiseries et plafond en stuc dans l'aile est qui ouvre sur la façade principale, - une orangerie desservie par le hall d'entrée, - une vaste galerie avec escalier magistral en pierre de Bourgogne, - 3 pièces à finir de rénover sur l'aile ouest et une tour. Au 1er étage se situent: - 3 chambres et 2 salles de bains avec WC, une ancienne chapelle avec plafond peint dans l'aile est, - une chambre de maître et son bureau avec dressing et salle de bains, puis 3 grandes chambres avec chacune salle d'eau et WC dans le corps central, - l'aile ouest à finir d'aménager et desservie par la galerie majestueuse de 66 m². Au second et dernier niveau se trouvent un très bel espace de combles aménageables (400 m²) et une ancienne bibliothèque. Sous le corps central se présente un bel ensemble de caves et une grande chaufferie (chauffage mixte avec chaudières fuel et bois) et disposant d'un accès direct sur l'extérieur. Un atelier en rez de jardin et un ancien bâti extérieur servent de dépendances. La toiture a fait l'objet d'un suivi par un professionnel en 2019 et la charpente a fait l'objet d'un traitement parasitaire.   Exploitation:: Beaucoup de charme et de belles perspectives d'accueil touristique avec quelques chevaux.   Foncier:: La propriété se situe sur plus de 17 hectares composés de bois (environ 12ha) et prés (4.2ha) répartis en deux prairies. Elle comprend deux étangs. Une partie des terres est en fermage soit 3.2 hectares en nature de terres. Eléments complémentaires: Accessible par une belle allée privative au milieu des bois, le château dispose d'un environnement très plaisant. Il se situe proche d'un village disposant de commodités. Sa situation en position dominante lui permet de bénéficier d'une vue dégagée plein sud sur la chaine des Puys. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation @ Posée à mi-coteau, cette ancienne magnanerie du XVIII° entièrement rénovée, forme un rare et joli domaine de caractère. Domaine qui s'organise autour de: Une grande demeure de maître de plus de 500 m² habitable, disposant entre autre de 7 chambres (dont 3 chambres d'Hôte) ainsi que d'une vaste salle de réception de 175 m² Une seconde habitation indépendante de 140 m², en très bon état et toute équipée, faisant actuellement office de Gîte Une ancienne grange-étable d'environ 260 m², servant pour partie en cuisine d'été et préau couvert pour les activités touristiques; le reste des volumes restant à aménager Un petit parc arboré agrémenté d'une piscine au sel de 6x12 et son pool-house, finissent de donner charme et détente au lieu. Exploitation @ A l'arrière du l'ancien corps de ferme, prend place un hangar semi-ouvert de stockage en bon état général, à ossature métal/fibrociment/parpaing de 296 m² (dont un atelier fermé de 76 m²). Eléments Complémentaires @ Bénéficiant d'une situation privilégiée et jouissant d'une rare capacité d'accueil-hébergement, dans un environnement d'exception, ce site se prêterait idéalement à de grands projets d'Accueil /Evènementiel, Site de Séminaires /Formations, Centre de Soin & Remise en forme... De vrais atouts pour une Entreprise/Porteur de projet à la recherche d'un lieu spacieux et authentique  ! Terres @ Le foncier très groupé autour du corps de ferme occupe une surface totale de près de 72 ha sur des sols argilo-calcaires. La SAU comprend 54 ha de terres peu pentues, conduites pour partie en Agriculture Biologique (Grandes Cultures) depuis plus de 20 ans et sont irrigables via un lac collinaire de 80 000 m3 et son réseau de canalisations enterrées. Des DPB seront cédés à la vente. La propriété n'est pas clôturée et est libre de tout fermage.

Habitation:: Jolie maison en pierre de 200m² dans un cadre magnifique comprenant 4 chambres, salon, cuisine....et une grange accolée pouvant être aménagée. Situation au calme mais proche des commodités, superbes vues sur la campagne.   Exploitation:: L'exploitation comprend les vignes, les près, la maison, une salle de stockage, un chai.   Foncier:: total de 10ha96a dont: -7ha70 en nature de près -2ha38a en vignes 60 ares en Sauvignon et 1ha80a en merlot. Parcelles en appellation Côtes-de-Duras très peu gélives. Eléments complémentaires: Le matériel, le stock de vin, la marque et le fichier clients peuvent être repris par le preneur en supplément. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: Proche COMBRONDE avec sortie autoroutière, magnifique château de style néo-palladien, avec des bases datant du 13ème siècle, édifié au coeur d'un vaste parc plat de plus de 4 hectares avec verger, étang et plusieurs dépendances. Clos de murs en pierre, l'ensemble est composé de la propriété principale, d'une grange de 300 m² avec 20 boxes à chevaux et un garage, un hangar métallique pour stockage, d'une maison de gardien de 80m² à finir d'aménager, d'une volière, de paddocks avec carrière et d'un courial. L'habitation de 600 m² habitables environ s'élève sur de vastes caves, elle se compose ainsi: - En RDC: hall d'entrée majestueux, 2 pièces de réception, cuisine, chaufferie, chambre et atelier. - Au 1er étage: palier, WC, dégagements, 5 chambres, 2 salles de bains, buanderie. - au 2ème étage: palier, WC, dégagements, deux grands espaces aménageables en petits appartement, salle de bains, greniers. Des travaux de conforts sont à prévoir mais le gros oeuvre est en bon état. Le cachet préservé de la maison (parquets anciens, sols en pierre de Chaptuzat, cheminées, hauteur sous plafond) lui confèrent un charme certain et on apprécie la situation au calme, sans aucun vis à vis. Avantage énorme de l'eau est qui omniprésente: forage vertical, puits et étang. Cette propriété et ses aménagements intégrés se prêteraient parfaitement à une activité touristique et à un usage équestre, le tout à moins de 10 min de l'accès autoroutier Paris Clermont.   Foncier:: Accès par deux portails en fer forgé. Souterrain partant de la volière jusqu'à l'étang. Verger avec plantations éparses de fruitiers (plaqueminiers, cerisiers, pommiers, reine-claudes) et chênes centenaires. Forage à 27 m de profondeur pour avoir de l'eau à volonté. Eléments complémentaires: Forte empreinte historique sur la maison: - accueil pour personnes atteintes de la peste au 14ème - ancienne maison de magistrat sous Louis XIV - résidence du Comte et de la Comtesse de Bonneval au 19ème qui avaient fait construire l'école privée du village Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: Maison d'habitation en pierre et couverture tuiles sur 2 niveaux, pour environ 150m2, comportant  une cuisine, un salon et salle à manger, 5 chambres, une salle de bain, un grenier, une chaufferie/cave. La maison est en très bon état. La toiture a été refaite et isolée en 2015. Chauffage central par chaudière à bois et double vitrage sur l'ensemble des huisseries. Alimentation en eau par source captée et adduction.   Exploitation:: L'exploitation, fonctionnelle et bien structurée, aux normes, pratique 2 activités: bovins lait (activité principale) et poulets IGP (activité secondaire). Les bâtiments d'exploitation sont composés: - d'une stabulation 'vaches laitières' avec un bloc salle de traite - d'une fumière couverte et d'une fosse non couverte - de deux hangars de stockage - d'une stabulation aménagée en box utilisée pour les génisses - d'un atelier - d'un bâtiment tunnel pour les poulets   Foncier:: Le foncier a une surface d'environ 53 ha d'un seul tenant, en nature de terres, de prés, de bois: 32 ha de terres, 11,5 ha de pré, 7,5 ha de bois. Le parcellaire est drainé. Les prés sont alimentés en eau via la source captée. Les DPB seront transférés, ils sont inclus dans la vente. Eléments complémentaires: Ce joli corps de ferme forme un bel ensemble, fonctionnel, aux normes, bien structuré, avec une activité économique assurée. La situation calme et facilement accessible est un atout. Possibilité de changer facilement de production car les bâtiments sont adaptables. Le contexte pédoclimatique est très favorable à la production herbagère. Une source captée avec pompe et réserve de 5000l alimente la maison, les bâtiments, tous les prés. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: Proche COMBRONDE avec sortie autoroutière, magnifique château de style néo-palladien, avec des bases datant du 13ème siècle, édifié au coeur d'un vaste parc plat de plus de 4 hectares avec verger, étang et plusieurs dépendances. Deux hectares de terres supplémentaires peuvent être libérées en surplus à proximité de la propriété. Clos de murs en pierre, l'ensemble est composé de la demeure principale, d'une grange de 300 m² avec 20 boxes à chevaux et un garage, un hangar métallique pour stockage, d'une maison de gardien de 80m² à finir d'aménager, d'une volière, de paddocks avec carrière et d'un courial. L'habitation de 600 m² habitables environ s'élève sur de vastes caves, elle se compose ainsi: - En RDC: hall d'entrée majestueux, 2 pièces de réception, cuisine, chaufferie, chambre et atelier. - Au 1er étage: palier, WC, dégagements, 5 chambres, 2 salles de bains, buanderie. - au 2ème étage: palier, WC, dégagements, deux grands espaces aménageables en petits appartement, salle de bains, greniers. Des travaux de conforts sont à prévoir mais le gros oeuvre est en bon état. Le cachet préservé de la maison (parquets anciens, sols en pierre de Chaptuzat, cheminées, hauteur sous plafond) lui confèrent un charme certain et on apprécie la situation au calme, sans aucun vis à vis. Avantage énorme de l'eau est qui omniprésente: forage vertical, puits et étang. La totalité du matériel agricole sera laissé (tracteurs etc..). Cette propriété et ses aménagements intégrés se prêteraient parfaitement à une activité touristique et à un usage équestre, le tout à moins de 10 min de l'accès autoroutier Paris Clermont.   Foncier:: Accès par deux portails en fer forgé. Souterrain partant de la volière jusqu'à l'étang. Verger avec plantations éparses de fruitiers (plaqueminiers, cerisiers, pommiers, reine-claudes) et chênes centenaires. Forage à 27 m de profondeur pour avoir de l'eau à volonté. Possibilité de détenir en surplus 2 hectares de terres supplémentaires à proximité. Eléments complémentaires: Forte empreinte historique sur la maison: - accueil pour personnes atteintes de la peste au 14ème - ancienne maison de magistrat sous Louis XIV - résidence du Comte et de la Comtesse de Bonneval au 19ème qui avaient fait construire l'école privée du village Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: Le bâti en pierre et la situation isolée dans le cadre idyllique de la forêt de la Grésigne sont les atouts de charme de cette propriété. La propriété est composée de trois habitations en pierre. Bien qu'en état divers, l'ensemble de la propriété est dans une belle pierre de pays, la rénovation ayant mis en valeur les murs extérieurs. Les toitures en bon état général ont été révisées récemment. Les normes d'isolation, d'électricité et de chauffage datent des années 80. La première habitation d'environ 160 m², comprend 8 pièces dont 3 chambres. Elle a été aménagée pour une activité de restauration et possède un laboratoire à refaire. Plusieurs dépendances pour un total de 78 m² complètent cette habitation. La maison de maître, également de 160 m², est  située au centre du hameau. Elle comprend à l'étage une habitation de 96 m² confortable pour un couple: salon, cuisine, chambre, dressing, coin bureau. Au rez-de-chaussée, un espace technique de 66 m² a été aménagé avec vestiaire, douche et toilettes, cuisine, celllier. L'espace à vivre de 37 m² quant à lui comprend 2 chambres et une d'eau. Un garage de 40 m² et une cave de 10 m² complètent l'ensemble.   La troisième habitation d'environ 50 m² sur deux niveaux se compose d'une cuisine, salle à manger et salle d'eau au rez-de-chaussée, plus trois chambres à l'étage. Elle est adossée à une ancienne bergerie en pierre de 46 m².   Exploitation:: Une ancienne habitation a été tranformée en bâtiment de vinification et comprend encore un foudre en mauvais état. L'état général de ce bâtiment est inférieur aux autres. Compte tenu de son état et des transformations effectuées à l'intérieur, il ne peut être actuellement considéré comme une habitation. Les principales dépendances sont: - un hangar de 130 m² environ fermé, construit en pierre, couvert en charpente traditionnelle et en tuile dans le style du pays. - un bâtiment de même type que le précédent mais comprenant des divisions a été utilisé comme hangar à matériel et local pour animaux divers. La propriété comprend également diverses dépendances à restructurer.   Foncier:: Le 98 ha se divisent approximativement en 41 ha de bois ou taillis, 25 ha de landes, 31 ha de prairies. Ces prairies sont divisées en trois parcs clôturés à 2 m. L'îlot principal regroupe environ 60 ha. Eléments complémentaires: Les surfaces sont données à titre indicatif.  Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: Superbe propriété de charme, comprenant un manoir du 16ème siècle de 350 m² et une chartreuse de 250m² construite en 2010, piscine chauffée et jacuzzi. Egalement une belle grange en pierre rénovée pouvant accueillir diverses activités. Le manoir, construit en 1514, propose environ 350m2 habitables en deux parties, sur 2 niveaux, dont 6 chambres et 5 salles de bain. Il est en excellent état car rénové récemment. En pierres et tuiles plates, il est équipé d'une chaudière à granulés, d'un assainissement individuel, d'huisseries simple vitrage en bon état, d'une isolation de toiture. Également une 2ème aile avec partie stockage et atelier. La chartreuse, construite en 2010, dispose d'environ 250m2 sur 2 niveaux, dont 4 chambres et une grande pièce à vivre très lumineuse avec cuisine équipée. Elle allie charme et confort avec chauffage géothermie, plancher chauffant, climatisation, huisseries alu double vitrage.   Exploitation:: Il s'agit d'un ancien centre équestre dont l'activité s'est arrêtée il y a environ 3 ans. L'espace dédié à l'activité équestre est distinct du reste de la propriété. Toutes les installations sont présentes et en bon état, prêtes à accueillir les chevaux: 13 boxes, manège, carrière, marcheur, rond de longe, paddocks avec abris. Egalement hangar et tunnel de stockage. Nombreuses possibilités de balades sur place.   Foncier:: Environ 15ha d'un seul tenant, en nature de pré depuis plus de 20 ans. Prés clôturés alimentés en eau via la réserve d'eau pluviale. Pas de chasse, pas de DPB. Eléments complémentaires: Outre le potentiel pour développer une activité équestre, cette propriété est idéale pour un projet touristique haut de gamme de part la situation géographique et la qualité des prestations proposées. La propriété propose 3 accès privés indépendants desservant les 3 espaces: ensemble bâti du manoir, chartreuse et partie équestre. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: Domaine rare, situé au coeur d'un parc de plus de 43 hectares de bâtis et d'espaces verts, bénéficiant d'une rénovation moderne et écologique. Il offre plusieurs espaces à vivre et des dépendances rassemblés autour d'une vaste cour centrale arborée. En premier lieu et implantées de façon majestueuses, deux belles demeures accolées forment le bâti principal: - Une première bâtisse d'environ 450m² habitables avec une cuisine intégrée sur mesure, un salon et un bureau bibliothèque ouvrant sur le parc, 3 chambres équipées, un bureau, une suite parentale et des espaces à vivre sous combles, salles de bains. - Une seconde habitation de 450m² environ, sensiblement identique dans sa composition à celle de la première bâtisse, pouvant être utilisée dans le cadre d'une activité touristique et proposant une cuisine/salle à manger et un séjour ouvrant sur terrasse ainsi que 6 chambres dont 2 superbes suites avec chacune leur salle de bains. Le choix de matériaux haut de gamme et le niveau élevé des finitions sont perceptibles dans tous les espaces, les teintes harmonieuses se répondent sans faute de goût. Chauffage au sol et production eau chaude sanitaire pour l'ensemble par un système central par copeaux de bois hautement performant qui permet un classement énergétique hors norme, soit environ 3600 € par an pour environ 1000 m² de surfaces. Coût annuel de l'électricité 4800 €. Isolation excellente. Raccordements futurs des annexes déjà en place. D'autres dépendances se regroupent tout autour: - Un bâtiment de 200m² pour garer véhicules, matériel agricole, atelier, le tout sur dalle. Attenant, se trouve une surface identique pouvant également être utilisée à des fins touristiques (gite de groupe, salle de fêtes...) - Diverses maisonnettes permettant de créer des espaces loisirs et d'aménager des gites indépendants. - Un peu à l'écart, un chalet en madrier d'environ 80m² avec 2 chambres, pouvant recevoir amis, famille et pouvant être associé à une activité chambre d'hôtes.   Foncier:: Un foncier important et rare pour une superficie de 42 hectares pratiquement se répartit entre prairies, jardin potager et environ 30 hectares de bois. Des sources sont captables partout. L'ensemble est libre de tout fermage et n'est pas régi par un contrat de chasse. Possiblement 25 hectares de taillis bois pourraient être disponibles en complément. Eléments complémentaires: L'environnement extrêmement préservé, au calme absolu et le luxe de des infrastructures apportent à ce domaine un cachet unique pour un havre de paix à l'écart de toute nuisance. De belles perspectives d'évolution existent de part les nombreuses dépendances et permettent de faire évoluer ce havre de paix vers des vocations de tourisme de groupe, séminaire, activité équestre. Situation à 40 minutes de l'A89, 1 heure de Clermont-Ferrand et proche commodités essentielles à 5 minutes en voiture. Une annonce du réseau EquiSafer, le réseau national spécialiste des opérations équines Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: Proche COMBRONDE avec sortie autoroutière, magnifique château de style néo-palladien, avec des bases datant du 13ème siècle, édifié au coeur d'un vaste parc plat de plus de 4 hectares avec verger, étang et plusieurs dépendances. Deux hectares de terres supplémentaires peuvent être libérées en surplus à proximité de la propriété. Clos de murs en pierre, l'ensemble est composé de la demeure principale, d'une grange de 300 m² avec 20 boxes à chevaux et un garage, un hangar métallique pour stockage, d'une maison de gardien de 80m² à finir d'aménager, d'une volière, de paddocks avec carrière et d'un courial. L'habitation de 600 m² habitables environ s'élève sur de vastes caves, elle se compose ainsi: - En RDC: hall d'entrée majestueux, 2 pièces de réception, cuisine, chaufferie, chambre et atelier. - Au 1er étage: palier, WC, dégagements, 5 chambres, 2 salles de bains, buanderie. - au 2ème étage: palier, WC, dégagements, deux grands espaces aménageables en petits appartement, salle de bains, greniers. Des travaux de conforts sont à prévoir mais le gros oeuvre est en bon état. Le cachet préservé de la maison (parquets anciens, sols en pierre de Chaptuzat, cheminées, hauteur sous plafond) lui confèrent un charme certain et on apprécie la situation au calme, sans aucun vis à vis. Avantage énorme de l'eau est qui omniprésente: forage vertical, puits et étang. La totalité du matériel agricole sera laissé (tracteurs etc..). Cette propriété et ses aménagements intégrés se prêteraient parfaitement à une activité touristique et à un usage équestre, le tout à moins de 10 min de l'accès autoroutier Paris Clermont.   Foncier:: Accès par deux portails en fer forgé. Souterrain partant de la volière jusqu'à l'étang. Verger avec plantations éparses de fruitiers (plaqueminiers, cerisiers, pommiers, reine-claudes) et chênes centenaires. Forage à 27 m de profondeur pour avoir de l'eau à volonté. Possibilité de détenir en surplus 2 hectares de terres supplémentaires à proximité. Eléments complémentaires: La totalité du matériel agricole sera laissé (tracteurs etc..). Cette propriété et ses aménagements intégrés se prêteraient parfaitement à une activité touristique et à un usage équestre, le tout à moins de 10 min des axes autoroutier Paris Montpellier et Lyon Bordeaux. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: Très belle propriété comprenant une chartreuse de 250m² construite en 2010. Elle dispose d'environ 250m2 sur 2 niveaux, dont 4 chambres et une grande pièce à vivre très lumineuse avec cuisine équipée. Elle allie charme et confort avec chauffage géothermie, plancher chauffant, climatisation, huisseries alu double vitrage.   Exploitation:: Il s'agit d'un ancien centre équestre dont l'activité s'est arrêtée il y a environ 3 ans. L'espace dédié à l'activité équestre est distinct du reste de la propriété. Toutes les installations sont présentes et en bon état, prêtes à accueillir les chevaux: 9 boxes, manège, marcheur, rond de longe, paddocks avec abris. Egalement hangar et tunnel de stockage. Nombreuses possibilités de balades sur place.   Foncier:: Environ 10,8ha d'un seul tenant, en nature de pré depuis plus de 20 ans. Prés clôturés alimentés en eau via la réserve d'eau pluviale. Pas de chasse, pas de DPB. Eléments complémentaires: Outre le potentiel pour développer une activité équestre, cette propriété est idéale pour un projet touristique haut de gamme de part la situation géographique et la qualité des prestations proposées. La propriété propose 2 accès privés indépendants desservant les 2 espaces: chartreuse et partie équestre. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: Ce site comprend une grande habitation de type périgourdine, en pierre crépie, d'environ 580m2. Elle est aménagée en 11 gîtes dont 7 sur 2 niveaux et 4 sur 3 niveaux. Les gîtes sont vendus meublés. Chauffage fuel, menuiseries simple vitrage bois, rafraichissements à prévoir. b'/xc2/xa0' Foncier:: Le foncier est d'environ 11,5ha d'un seul tenant, composé de terres et de jeunes peupleraies. Cette surface agricole peut être retirée de la vente selon le projet de l'acquéreur. Eléments complémentaires: Il s'agit d'une résidence à vocation touristique, idéalement située en vallée de la Dordogne, à côté d'un village classé. Elle faisait l'objet d'une activité de location saisonnière qui s'est arrêtée en 2020. Celle-ci pourrait être reprise facilement: seuls des travaux de rafraichissement sont nécessaires. La situation géographique privilégiée de ce bien lui assurera une forte rentabilité. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local - Dynamiser l'agriculture et la forêt Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.