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Imaginez vous devenir propriétaire et vivre à ROYAN ! Bénéficiez d'un investissement très sur dans une résidence services séniors située dans le centre-ville de ROYAN, station balnéaire très prisée ! Au rez-de-chaussée: un appartement flambant neuf type T2 entièrement meublé, clés en mains, composé d'un séjour/cuisine pour vos repas et votre confort, d'une chambre pour votre repos et votre intimité, d'une salle d'eau/wc, soit une superficie habitable de 46,49 m2 et d'une terrasse pour respirer et profiter du soleil, exposé au nord-ouest Copropriété de 90 lots. Prix direct promoteur 225.185 euros mobilier compris. Autres appartements encore disponibles dans cette résidence. Vous habiterez ou prendrez possession de cet appartement rare au 2ème trimestre 2023 ! Résidence services séniors entièrement gérée par un prestataire spécialisé. Rentabilité possible de 3,70 %. Loyers garantis. Eligible au dispositif fiscal LMNP CENSI BOUVARD. TVA récupérable. Photos non contractuelles. Pour bénéficier de cette opportunité rare et vous accompagner dans votre projet contactez rapidement Stéphane Besson au 06 81 04 42 60 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane BESSON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat 311344. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Imaginez vous devenir propriétaire et vivre à ROYAN ! Bénéficiez d'un investissement très sur dans une résidence services séniors située dans le centre-ville de ROYAN, station balnéaire très prisée ! Au rez-de-chaussée: un appartement flambant neuf type T3 entièrement meublé, clés en mains, composé d'une entrée avec placard, d'un séjour/cuisine pour vos repas et votre confort, de deux chambres pour votre repos et votre intimité, d'une salle d'eau/wc, soit une superficie habitable de 54,14 m2 et d'une terrasse pour respirer et profiter du soleil, exposé au nord-est. Copropriété de 90 lots. Prix direct promoteur 256.130 euros hors taxe mobilier compris. Autres appartements encore disponibles dans cette résidence. Vous habiterez ou prendrez possession de cet appartement rare au 2ème trimestre 2023 ! Résidence services séniors entièrement sécurisée et gérée par un prestataire spécialisé. Rentabilité possible de 3,80 %. Loyers garantis. Eligible au dispositif fiscal LMNP CENSI BOUVARD. TVA récupérable. Photos non contractuelles. Réduisez vos impôts, développez votre patrimoine en toute sécurité, dynamisez votre épargne et profitez des avantages suivants: - Récupération de la TVA: vous achetez sur la base du prix hors taxes, - Location de votre bien avec bail commercial ferme de 15 ans, - Pas de charges de maintenance, - Pas de frais de gestion pendant la durée du bail, - Garantie des loyers impayés. Pour profiter de cette opportunité rare et vous accompagner dans votre projet contactez rapidement Stéphane Besson au 06 81 04 42 60 ou par courriel à s.besson@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane BESSON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat 319246. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Informations sur l'annonce Surface 54 m² Nombre de pièces 3 Ville Royan 17200 Département Charente Maritime Région Poitou Charentes

Imaginez vous devenir propriétaire et vivre à ROYAN ! Bénéficiez d'un investissement très sur dans une résidence services séniors située dans le centre-ville de ROYAN, station balnéaire très prisée ! Au rez-de-chaussée: un appartement flambant neuf type T3 entièrement meublé, clés en mains, composé d'une entrée avec placard, d'un séjour/cuisine pour vos repas et votre confort, de deux chambres pour votre repos et votre intimité, d'une salle d'eau/wc, soit une superficie habitable de 54,14 m2 et d'une terrasse pour respirer et profiter du soleil, exposé au nord-est. Copropriété de 90 lots. Prix direct promoteur 256.130 euros hors taxe mobilier compris. Autres appartements encore disponibles dans cette résidence. Vous habiterez ou prendrez possession de cet appartement rare au 2ème trimestre 2023 ! Résidence services séniors entièrement sécurisée et gérée par un prestataire spécialisé. Rentabilité possible de 3,80 %. Loyers garantis. Eligible au dispositif fiscal LMNP CENSI BOUVARD. TVA récupérable. Photos non contractuelles. Réduisez vos impôts, développez votre patrimoine en toute sécurité, dynamisez votre épargne et profitez des avantages suivants: - Récupération de la TVA: vous achetez sur la base du prix hors taxes, - Location de votre bien avec bail commercial ferme de 15 ans, - Pas de charges de maintenance, - Pas de frais de gestion pendant la durée du bail, - Garantie des loyers impayés. Pour profiter de cette opportunité rare et vous accompagner dans votre projet contactez rapidement Stéphane Besson au 06 81 04 42 60 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane BESSON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI

A vendre appartement T3 neuf, Rentabilité 4.25%, Résidence La girandière du port, Toulon 83000, éligible LMNP et Censi Bouvard - À vendre, appartement T3 de 66 m² avec un balcon de 22 m² situé au dernier étage. Rentabilité 4.25%. Votre résidence la Girandière du port, vous offre la possibilité de réaliser un investissement immobilier LMNP ou Censi Bouvard. Reconnu pour sa douceur de vivre et la qualité de son environnement naturel, le var possède plus de 350 000 hectares d'espaces verts et 400 km de littoral. Ses 230 plages, ses villages typiques et son climat méditerranéen, en font une belle destination pour y vivre toute l'année. Véritable balcon sur la mer, Toulon offre des points de vue remarquables attirant de nombreux touristes. Sans oublier les fameuses plages du Mourillon qui s'étendent sur plus de 7 ha de sable et 9 ha de jardins paysagers. Pour les plus téméraires, un parcours cyclable de 40 km longe le littoral varois de Toulon au Lavandou. La Résidence du Port est idéalement située, près de la mer, dans l'un des quartiers de l'est de Toulon. Les résidents accèdent en quelques pas au port de Toulon et à la médiathèque. Le square verdoyant du Général-Toussaint-Girolami et le grand jardin Amiral-Orosco, sont juste à côté, tout comme le marché, les nombreux commerces et le supermarché. En se baladant dans le Mourillon, véritable village provençal enclavé dans la ville, chacun peut admirer les monuments qui ont façonné la ville, s'arrêter à une terrasse, ou se perdre dans les jolies rues commerçantes. La résidence se compose de 57 appartements meublés, équipés et prêts à vivre, allant du studio au trois-pièces, et est entièrement conçue pour faciliter la vie des seniors. La résidence dispose de tous les atouts pour plaire aux seniors. Chaque logement se compose d'un balcon ou d'une terrasse avec, souvent, une vue dégagée sur le port. Les résidents peuvent également bénéficier de 26 places de parkings extérieurs. L

A vendre appartement T4 neuf, Rentabilité 4.25%, Résidence La girandière du port, Toulon 83000, éligible LMNP et Censi Bouvard - À vendre, appartement T4 de 29 m² avec un balcon de 7 m² situé au premier étage. Rentabilité 4.25%. Votre résidence la Girandière du port, vous offre la possibilité de réaliser un investissement immobilier LMNP ou Censi Bouvard. Reconnu pour sa douceur de vivre et la qualité de son environnement naturel, le var possède plus de 350 000 hectares d'espaces verts et 400 km de littoral. Ses 230 plages, ses villages typiques et son climat méditerranéen, en font une belle destination pour y vivre toute l'année. Véritable balcon sur la mer, Toulon offre des points de vue remarquables attirant de nombreux touristes. Sans oublier les fameuses plages du Mourillon qui s'étendent sur plus de 7 ha de sable et 9 ha de jardins paysagers. Pour les plus téméraires, un parcours cyclable de 40 km longe le littoral varois de Toulon au Lavandou. La Résidence du Port est idéalement située, près de la mer, dans l'un des quartiers de l'est de Toulon. Les résidents accèdent en quelques pas au port de Toulon et à la médiathèque. Le square verdoyant du Général-Toussaint-Girolami et le grand jardin Amiral-Orosco, sont juste à côté, tout comme le marché, les nombreux commerces et le supermarché. En se baladant dans le Mourillon, véritable village provençal enclavé dans la ville, chacun peut admirer les monuments qui ont façonné la ville, s'arrêter à une terrasse, ou se perdre dans les jolies rues commerçantes. La résidence se compose de 57 appartements meublés, équipés et prêts à vivre, allant du studio au trois-pièces, et est entièrement conçue pour faciliter la vie des seniors. La résidence dispose de tous les atouts pour plaire aux seniors. Chaque logement se compose d'un balcon ou d'une terrasse avec, souvent, une vue dégagée sur le port. Les résidents peuvent également bénéficier de 26 places de parkings extérieurs. La

A vendre Programme neuf, Rentabilité 4.25%, Résidence La girandière du port, Toulon 83000, éligible LMNP et Censi Bouvard - À vendre, votre résidence la Girandière du port, vous offre la possibilité de réaliser un investissement immobilier LMNP ou Censi Bouvard. Rentabilité 4.25%. Reconnu pour sa douceur de vivre et la qualité de son environnement naturel, le var possède plus de 350 000 hectares d'espaces verts et 400 km de littoral. Ses 230 plages, ses villages typiques et son climat méditerranéen, en font une belle destination pour y vivre toute l'année. Véritable balcon sur la mer, Toulon offre des points de vue remarquables attirant de nombreux touristes. Sans oublier les fameuses plages du Mourillon qui s'étendent sur plus de 7 ha de sable et 9 ha de jardins paysagers. Pour les plus téméraires, un parcours cyclable de 40 km longe le littoral varois de Toulon au Lavandou. La Résidence du Port est idéalement située, près de la mer, dans l'un des quartiers de l'est de Toulon. Les résidents accèdent en quelques pas au port de Toulon et à la médiathèque. Le square verdoyant du Général-Toussaint-Girolami et le grand jardin Amiral-Orosco, sont juste à côté, tout comme le marché, les nombreux commerces et le supermarché. En se baladant dans le Mourillon, véritable village provençal enclavé dans la ville, chacun peut admirer les monuments qui ont façonné la ville, s'arrêter à une terrasse, ou se perdre dans les jolies rues commerçantes. La résidence se compose de 57 appartements meublés, équipés et prêts à vivre, allant du studio au trois-pièces, et est entièrement conçue pour faciliter la vie des seniors. La résidence dispose de tous les atouts pour plaire aux seniors. Chaque logement se compose d'un balcon ou d'une terrasse avec, souvent, une vue dégagée sur le port. Les résidents peuvent également bénéficier de 26 places de parkings extérieurs. La résidence est située juste en face du bus n° 3 qui rejoint la place histor

A vendre appartement T2 neuf, Rentabilité 4.25%, Résidence La girandière du port, Toulon 83000, éligible LMNP et Censi Bouvard - À vendre, appartement T2 de 39 m² avec un balcon de 9 m² situé au quatrième étage. Rentabilité 4.25%. Votre résidence la Girandière du port, vous offre la possibilité de réaliser un investissement immobilier LMNP ou Censi Bouvard. Reconnu pour sa douceur de vivre et la qualité de son environnement naturel, le var possède plus de 350 000 hectares d'espaces verts et 400 km de littoral. Ses 230 plages, ses villages typiques et son climat méditerranéen, en font une belle destination pour y vivre toute l'année. Véritable balcon sur la mer, Toulon offre des points de vue remarquables attirant de nombreux touristes. Sans oublier les fameuses plages du Mourillon qui s'étendent sur plus de 7 ha de sable et 9 ha de jardins paysagers. Pour les plus téméraires, un parcours cyclable de 40 km longe le littoral varois de Toulon au Lavandou. La Résidence du Port est idéalement située, près de la mer, dans l'un des quartiers de l'est de Toulon. Les résidents accèdent en quelques pas au port de Toulon et à la médiathèque. Le square verdoyant du Général-Toussaint-Girolami et le grand jardin Amiral-Orosco, sont juste à côté, tout comme le marché, les nombreux commerces et le supermarché. En se baladant dans le Mourillon, véritable village provençal enclavé dans la ville, chacun peut admirer les monuments qui ont façonné la ville, s'arrêter à une terrasse, ou se perdre dans les jolies rues commerçantes. La résidence se compose de 57 appartements meublés, équipés et prêts à vivre, allant du studio au trois-pièces, et est entièrement conçue pour faciliter la vie des seniors. La résidence dispose de tous les atouts pour plaire aux seniors. Chaque logement se compose d'un balcon ou d'une terrasse avec, souvent, une vue dégagée sur le port. Les résidents peuvent également bénéficier de 26 places de parkings extérieurs.

A vendre Programme neuf EHPAD à Amiens, proche hypercentre, éligible LMNP Classique et Bouvard. - A vendre Programme neuf EHPAD à Amiens, proche hypercentre, éligible LMNP Classique et Bouvard. En plein coeur des Hauts de France, Amiens se situe dans la Région la plus dense après l'Île de France. Elle possède une attractivité réputée, ainsi qu'une politique ambitieuse et attentive au développement de projets urbains. Spectatrice du vieillissement de sa population, Amiens a un besoin de construction en EHPAD estimé à plus de 17 000 lits supplémentaires. A quelques minutes à pied seulement du centre-ville, les résidents pourront se promener dans les quartiers chic et dynamique d'Henriville, tout en profitant des espaces verts du quartier résidentiel, tel que le square Beau Regard. Dans cet environnement calme et verdoyant, le projet propose 82 appartements meublés, avec prestations haut de gamme et services adaptés aux résidents. Conforme à la RT2012, le résidence médicalisée est éligible au statut d'amortissement Loueur en Meublé Non Professionnel. Forte rentabilité de 4,40% HT. Récupération de TVA. Conseils en investissement immobilier, disponibles auprès de nos conseillers en gestion de patrimoine. EFFICIENCE GROUPE - Cabinet de gestion Montpellier: 04 34 22 71 00 - Cabinet de gestion Paris: 01 55 27 36 65 - Cabinet de gestion Marseille: 04 34 22 71 00

A vendre Chambre 21m2, dans Programme neuf EHPAD à Amiens, proche hypercentre, éligible LMNP Classique et Bouvard. - A vendre Chambre 21m2, dans Programme neuf EHPAD à Amiens, proche hypercentre, éligible LMNP Classique et Bouvard. En plein coeur des Hauts de France, Amiens se situe dans la Région la plus dense après l'Île de France. Elle possède une attractivité réputée, ainsi qu'une politique ambitieuse et attentive au développement de projets urbains. Spectatrice du vieillissement de sa population, Amiens a un besoin de construction en EHPAD estimé à plus de 17 000 lits supplémentaires. A quelques minutes à pied seulement du centre-ville, les résidents pourront se promener dans les quartiers chic et dynamique d'Henriville, tout en profitant des espaces verts du quartier résidentiel, tel que le square Beau Regard. Dans cet environnement calme et verdoyant, le projet propose 82 appartements meublés, avec prestations haut de gamme et services adaptés aux résidents. Conforme à la RT2012, le résidence médicalisée est éligible au statut d'amortissement Loueur en Meublé Non Professionnel. Forte rentabilité de 4,40% HT. Récupération de TVA. Conseils en investissement immobilier, disponibles auprès de nos conseillers en gestion de patrimoine. EFFICIENCE GROUPE - Cabinet de gestion Montpellier: 04 34 22 71 00 - Cabinet de gestion Paris: 01 55 27 36 65 - Cabinet de gestion Marseille: 04 34 22 71 00

A vendre chambre 29m2, dans Programme neuf EHPAD à Amiens, proche hypercentre, éligible LMNP Classique et Bouvard. - A vendre chambre 29m2, dans Programme neuf EHPAD à Amiens, proche hypercentre, éligible LMNP Classique et Bouvard. En plein coeur des Hauts de France, Amiens se situe dans la Région la plus dense après l'Île de France. Elle possède une attractivité réputée, ainsi qu'une politique ambitieuse et attentive au développement de projets urbains. Spectatrice du vieillissement de sa population, Amiens a un besoin de construction en EHPAD estimé à plus de 17 000 lits supplémentaires. A quelques minutes à pied seulement du centre-ville, les résidents pourront se promener dans les quartiers chic et dynamique d'Henriville, tout en profitant des espaces verts du quartier résidentiel, tel que le square Beau Regard. Dans cet environnement calme et verdoyant, le projet propose 82 appartements meublés, avec prestations haut de gamme et services adaptés aux résidents. Conforme à la RT2012, le résidence médicalisée est éligible au statut d'amortissement Loueur en Meublé Non Professionnel. Forte rentabilité de 4,40% HT. Récupération de TVA. Conseils en investissement immobilier, disponibles auprès de nos conseillers en gestion de patrimoine. EFFICIENCE GROUPE - Cabinet de gestion Montpellier: 04 34 22 71 00 - Cabinet de gestion Paris: 01 55 27 36 65 - Cabinet de gestion Marseille: 04 34 22 71 00

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A vendre t2 de 38m2 avec terrasse 22m2 et parking investissement en loueur meublé non professionnel éligible censi bouvard. a aigues mortes, au cœur de la camargue, cette résidence de tourisme 3 étolies bénéficie d'une situation privilégiée, dans un quartier calme et verdoyant, à proximité du canal et du centre historique. les appartements 2 et 3 pièces sont dotés de terrasses et de jardins privatifs, les prestations intérieures sont soignées. une piscine extérieure chauffée est à disposition des résidents. vivez au cœur de la µcapitale¶ de la petite camargue ici, le cœur de la camargue ne bat jamais très loin. le long des routes, marais et cabanes de pêcheurs, maisonnettes blanches aux toits arrondis, couverts de chaume, s'offrent aux regards. visitez les nombreuses manades, domaines typiques de la région où sont élevés les taureaux, animaux emblématiques de la camargue. enfin, pour un dépaysement complet, pas d'étape en camargue sans une visite des saintes maries de la mer à moins de 20 minutes du mas des flamants. une situation privilégiée l'harmonie des matières allie élégance, charme et bien-être à proximité des commerces, services et à quelques pas de la mer. vivre et se laisser vivre en camargue les vacances commencent à la minute où vous arrivez. dès votre arrivée, un service bagagerie est à votre disposition pour conserver vos affaires. peut-être allez-vous goûter aux joies de la piscine extérieure chauffée ou simplement vous reposer sur votre terrasseo vous prendrez le temps ensuite de découvrir toutes les prestations de standing qui vous sont réservées dans votre nouveau chez vous: linge de maison et draps, accès internet, dépaysement 3 étoiles assuré ! des appartements entièrement équipés les appartements du 2 au 3 pièces bénéficient de terrasses et jardins privatifs, ainsi que de prestations intérieures soignées: ± cuisine entièrement équipée ± volets roulants électriques dans les séjours ± salle de bain faïencée ± plan vasque avec miroir et bandeau lumineux ± placards équipés t2 de 38m2 avec terrasse de 22m2 et parking. les loyers sont assurés par le gestionnaire. semaines d'occupation possible. financement possible efficience groupe: Surface habitable: 38 m² Nombre de pièces: 2

Quartier - La résidence est située dans un quartier en pleine évolution et très prisé (300 m de la cathédrale Saint-Front). Commerces de proximité (230m de la boulangerie et 500 m du super marché), arrêt de bus au pied de l'immeuble. Je vous propose de découvrir ce bel appartement T3 de 56.80 m². Situé au 4ème étage, il comprend: une entrée/séjour-cuisine équipée donnant sur une terrasse exposé Est, 2 chambres, une salle d'eau, wc. La résidence se compose de 81 appartements disponibles, du studio au trois-pièces, tous sont prolongés de balcons ou de belles terrasses, meublés, équipés et prêts à vivre. Les espaces de salons et de restaurations sont ouverts sur une large terrasse. Elle a été pensée pour offrir le meilleur confort et un cadre de vie parfaitement adapté notamment aux attentes et au rythme des seniors. ---------------------------------------------------------------------------------------------------- D'autres appartement (T1, T2, T3) seront disponibles au 2ème semestre 2023. Éligible LMNP Bouvard ---------------------------------------------------------------------------------------------------- Prix TTC 341 350euros (honoraires à charge vendeur). Pour visiter ce bien contactez Marie-José SERE (EI) au 06 63 81 44 00 ou par mail à Un professionnel agréé FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES. ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-José SERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 316411.SAS PROPRIETES PRIVEES. ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 mandat n° 316411. Marie-José et Daniel SERE - RAEYMACKERS (EI) Agent Commerc

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