Emilion heure

A 1 heure de Bordeaux et 30 mn de St Emilion, ferme de 11 ha d'un seul tenant comprenant 1 partie habitation de 210 m2 dont env. 60m2 à finir d'aménager. Elle comprend actuellement 3 chambres. Le terrain, en partie constructible, se compose de 3 ha de bois, le reste en prairie. Les dépendances comprennent un joli bâtiment indépendant de 83 m2 pouvant être converti en gîte, une grange attenante à l'habitation de 80 m2 (plus mezzanine), une dépendance attenante de 55 m2 et de petits bâtiments annexes. Beaucoup de possibilités d'aménagement. Chauffage mixte, gaz et bois. Puits. Exposition sud. Piscine 5X10. Proche de toutes commodités. Bel environnement, aucune nuisance. Surface: 180 m² Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 3 Etage: 0

A seulement 25 minutes de Saint Emilion et moins d'une heure de Bordeaux, Clairimmo Castillon vous propose cette magnifique demeure en pierre de plus de 250 m² et où la rénovation y a été réalisée avec goût. Édifiée sur trois niveaux, venez sans plus tarder découvrir cette maison se composant d'une entrée desservant sur gauche une salle d'eau ainsi qu'un grand débarras communiquant avec le double garage. Sur droite, vous trouverez une salle à manger, avec sa cheminée, communicante avec le salon ainsi que la cuisine américaine. Au premier étage, un palier dessert une première suite dite Arcachonnaise" avec salle d'eau et WC ainsi qu'une pièce utilisée actuellement en dressing et donnant accès à une deuxième chambre avec salle d'eau, WC indépendant et balcon. Au dernier étage, une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau ainsi qu'un bureau pouvant être réhabilité en tant que quatrième chambre. Possibilité d'agrandissement de la surface habitable actuelle.Vous disposerez de deux espaces extérieurs: - un espa Surface: 250 m² Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 5

Votre conseiller NOOVIMO Christine Lazard Carillon vous propose: A 15km de St Emilion, Tayac un des plus joli village du Libournais, bourg fleuri authentique aux abords du chateau des Rivaux, une grande maison landaise de 130m² avec 4 chambres sur un jardin de 2235m² entre vignes et étangs. Sérénité et douceur de vivre, au calme d'un voisinage discret, sans aucune nuisance, le tout à 1/4 d'heure de Libourne et 40mn de Bordeaux. Idéal pour voir grandir les enfants en toute quiétude. 142 000 euros NET VENDEUR + 5.28 % TTC d'honoraires charge acquereur soit 149 500 euros FAI. Votre agent indépendant NOOVIMO inscrit au RSAC de Libourne sous le N° 432 973 956

Lars, votre conseiller indépendant dr house immo, à votre écoute au vous propose. honoraires: 2.64% du prix de vente. cette magnifique demeure de maître de petite ville en pierre de taille, toit en ardoise, grandes dépendances à 10 mn de saint emilion, de la gare tgv de libourne, et ? d'heure de bordeaux proche de la rivière dordogne.----------------------------------peut convenir à deux familles...............................................................450 m² sur 3 niveaux 11 chambres 3 salles de bains 2 bureaux, la salle à manger donne sur une terrasse de 150 m² avec une belle vue au-dessous de laquelle se trouve une cave à vin voûtée semi-enterrée et la chaufferie.------------------------------------elle possède un beau potentiel de mixe entre chambres d?hôtes (11 chambres) et 2 gîtes: un chai sur deux niveaux: 120 m² et une serre surmontée d'une grande pièce: 60 m², tous deux à aménager et bénéficie d?un jardin arboré de 1200 m² piscinable.la proximité de saint emilion offre des possibilités de développer de l?oenotourisme. par ailleurs, cette demeure se trouve dans une petite ville charmante et bénéficiant de toutes les commodités: un marché de producteurs locaux, écoles, garderies, collège, un beau réseau médical et paramédical, une pharmacie ?descriptif:au rez de chaussée:entrée et dégagement, salon de 56 m² donnant sur une salle à manger de plus de 30 m²ancien cabinet médical représentant 56 m²cuisine de 31 m² la cuisine et la salle à manger donnent sur la terrasse de 154 m²au premier étage une suite parentale de 60 m² avec son dressing et sa salle de bainsquatre chambres de plus de 20 m², salle de bainau second, 5 chambres de 16 à 23 m², une bibliothèque de 38 m², salle d?eau.un bel escalier donne accès au jardin arboré, à la cave à vins et la serre.garage de 20 m² env. et ancienne chaufferie d?eau de 13 m².saint emilion: site touristique de premier plan, 1 million de visiteurs chaque annéepossède une importante parure monumentale (ermitage, église monolithe, église collégiale, palais des archevêques, immeubles cossus et restes de fortifications) qui se décline au gré de ruelles tortueuses (appelées « tertres ») et de placettes ombragées, et jouit de la renommée de son patrimoine oenologique (vignoble de saint-Émilion) et gastronomique (macarons, pâtés, foies gras).la cité médiévale et sa « juridiction » est inscrite au patrimoine mondial de l'humanité par l'unesco depuis 1999. elle constitue « l?exemple remarquable d'un paysage viticole historique qui a survécu intact » et « illustre de manière exceptionnelle la culture intensive de la vigne à vin dans une région délimitée avec précision » (critères d?inscription retenus par l?unesco en décembre 1999 dans la catégorie paysages culturels). Surface habitable: 500 m² Nombre de pièces: 14

Belle maison de maître classée 4 étoiles. Ancienne maison de maître de caractère, entièrement rénovée, classée 4 étoiles, 17 personnes possibilité 23 couchages, située au milieu du vignoble bordelais, entre Saint-Emilion, Duras et Bergerac porte du Périgord. Grande piscine privée de 10 x 5 m avec protection homologuée, bains de soleil, parasols, wc et douche extérieur, local couvert : barbecue, plancha, four, évier aux abords de la piscine. Grande terrasse avec double store. Salle d éte ou annexe de 80 m² avec ventilateur et divers matériaux table chaises etc... Informations complémentaires musees chateaux,chateaux grand cru(st emilion,sauterne)bastides;Bordeaux 45min;St emilion(unesco) 30min;Sarlat 1 heure;Arcachon,Cap ferret 1h30min

maison centre village ts commerces proximitéenviron 180m2 s/s chem pierre 50m2cuis 30m2 studio20m2 etage bur 3-4ch dressing s/b balneo cour pavée jardin500m2 pleine vue sur la rivière escalier vers quais wc jardin grand garage tres volumineux eentierement refaite pierres moellons cloture a l'ancienne gaz de ville tout a l'egout 2ateliers cave etage par 2 escaliers double vitrage croisillon.sncf 4km aeroport20min st emilion 20min bus ecole bordeaux 3/4 d'heure - 33

PETITE FERME A vendre petite ferme dans un cadre privilégié au calme, avec nombreux abris pour animaux ou matériel.2,8 Ha de terres cultivables certifiables en bio, avec des parties boisées. Deux puits. Une maison de 162 m² en pierre, salon-séjour avec cheminées, cuisine, salle de bain, possibilité d'aménager 3 chambres. Une dépendance de 57 m ² aménageable en logement indépendant (pièce à vivre, 1 chambre, 1 salle d'eau,WC, grand garage). 1 heure de Bordeaux, et 25 minutes de Libourne ou Saint Emilion Idéal pour personnes avec animaux (chevaux, moutons, chèvres,....), pour maraîchage ou création d'un lieu permaculturel en autonomie.

Vente Maison 176 m² à Libourne 189 000 ¤ À 15 mn de LIBOURNE, sur la commune de Coutras, proche de tous les commerces et services, cette magnifique maison de ville de 176 m² sur un terrain de 1 000 m² vous séduira par sa disposition, ses pièces et ses équipements. Composée de 4 chambres, 2 salles de bain, d'une cuisine américaine entièrement équipée, séjour, cave, garage de 35 m², atelier, terrasse, barbecue, jardin, cette maison offre la particularité d'avoir un appartement type 2 de 42 m², totalement indépendant, loué par une mamie et qui vous assurera un loyer de 300 € par mois. Idéalement située proche de la gare de Coutras, vous pourrez rejoindre en train BORDEAUX en 35 mn et PERIGUEUX en 45 mn. De même, vous pourrez aller flâner à ST EMILION situé à 21 km, à LIBOURNE situé à 18 km, à BERGERAC, PERIGUEUX ou à BORDEAUX en moins d'une heure. Aucun travaux important n'est à prévoir. Contactez votre conseiller BSK Immobilier: GADEM GREGORY, Tél.:, E-mail: - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 389014556 - Honoraires d'agence TTC inclus: 3.17%Référence du bien: 5133. (gedeon_20288_13745790)

Superbe maison individuelle de plein pied à la décoration raffiné et de qualité ! Composé d'un grand séjour / salon avec une cuisine américaine toute équipée de plus de 50 m², vous aurez plaisir à recevoir toute la famille et les amis autour d'un feu de cheminée avant de rejoindre les 3 chambres après vous êtes relaxés dans la baignoire 'balnéo' ou après une douche hydromassante. Un garage de près de 26 m², isolé et équipé, vous permettra de garer votre voiture ou de finir de l'agencer pour un studio, idéal pour un adolescent. Enfin, une piscine DESJOYAUX (10X5) vous attend pour des moments inoubliables en famille puis vous relaxer dans le parc arboré de plus de 2 000 m². Situé à 3 km environ de l'entrée de l'autoroute, vous rejoindrez en voiture BORDEAUX en moins d'heure, PERIGUEUX en 45 mn, ST EMILION et LIBOURNE en 35 mn, BERGERAC en 40 mn ou SARLAT en 1 h 40 mn. Aussi, vous pourrez vous rendre à la gare de Montpon Ménestérol et prendre le train pour BORDEAUX que vous atteindrez en 55 mn. Aucuns travaux important ne sont à prévoir. Posez vos valises et profitez du calme ambiant ! Contactez votre conseiller BSK Immobilier: GADEM GREGORY - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 389014556 - Honoraires d'agence TTC inclus: 2.65%. (gedeon_20288_13927857) - 24

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Montcaret se situe à 30 mn de st emilion et une heure de bordeaux. c'est un beau petit village avec sa splendide villa gallo-romaine redécouverte entre 1921 et 1939. c'est donc d'ici que clairimmo castillon vous dévoile cette splendide villa de 169m2 où toutes les prestations offertes sont de très grandes qualités. vous entrez dans cette propriété par un magnifique portail électrique à deux vantaux et avancez dans l'allée principale toute pavée. sur votre droite vous verrez le double garage avec rangement à l'étage et sur l'arrière un chenil et un abris pour ranger le bois de chauffage. vous entrez ensuite dans la maison où se tient une belle entrée, un salon/séjour, une cuisine et son arrière cuisine. par la suite une buanderie puis 4 chambres et une salle d'eau complète le rdc. vous accéderez à l'étage, par un escalier en bois, où se tient les 2 dernières chambres et une salle d'eau. vous continuerez la visite sur l'arrière de la maison d'où vous pourrez contempler toutes les plantes et fleurs entretenues d'une main de maitre par le propriétaire des lieux.....sans oublier le jardin potager. notre région nouvelle aquitaine vous attend, n'hésiter pas à venir visiter notre merveilleuse sélection. a bientôt......l'équipe clairimmo castillon. clairimmo castillon: 2 rue du 8 mai 1945 33350 castillon la bataille - sarl finansimmo: 31 rue louis pasteur 33220 sainte foy la grande rcs siret c. pro: cpi rc pro axa: - clairimmo castillon siret: Surface habitable: 169 m² Nombre de pièces: 9 Consommations énergétiques: 207 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d Emissions de gaz à effet de serre: 11 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: c

Libourne centre, à 2min de la place du marché, 11min à pied de la gare, propriété d'exception en pierre de taille, clos de mur implantée sur une parcelle de 700 m². Superbe et authentique maison bourgeoise de 430m² qui a su conserver toutes ses prestations (7 cheminées, moulures,...) avec une pointe de modernité. Un hall d'entrée traversant de 24m2, un séjour baignant dans la lumière s'ouvrant sur la terrasse. La cuisine a été entièrement refaite à neuf, une buanderie, un bureau et le salon de 24m2 complète le Rdc. La totalité du 1er étage a conservé son parquet en chêne, 3 chambres desservent le palier (16, 21 et 22m2), une salle de bain et une salle d'eau; ainsi qu'une suite parentale de 25m2 avec sa salle de bain en teck (17m2) complète le niveau. Le 2ème étage est composé d'une pièce de 55m2 entièrement refaite, à l'heure actuelle exploitée comme salle de sport mais possibilité d'aménager à vos besoins, ainsi que 3 pièces (6,30 et 50m2) attendent vos projets, les arrivées d'eau sont présentes. Pour accueillir au mieux vos invités, un jardin arboré, une terrasse de 50m2 agrémentée d'une cuisine d'été avec barbecue. Une cave climatisée permettra à vos meilleurs crus de vieillir. Un puits, un arrosage automatique, une tondeuse autonome; pour un jardin toujours impeccable. Un garage de 70m2 (3 à 4 voitures) et un atelier de 20m2. Un appartement de 72m2 complète l'ensemble immobilier. Gare de Bordeaux à 33km Saint Emilion à 8km Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Yannick LE MAGOROU Inscrit au RSAC de BORDEAUX 814 409 397, Tel: 06 98 24 44 69, Site 3gimmo:

Une jolie maison en pierre de 4 chambres avec un jardin clôturé perchée sur une petite colline avec des vues Cette maison en pierre très lumineuse de 4 chambres, prête à emménager, est perchée sur une colline avec sa propre allée. Un grand salon et une salle à manger agrémentés d'un feu de bois, une cuisine toute neuve, 4 chambres et 3 salles de bains, un bureau, conservatoire, une salle de sport, une cave et un garage font de cette propriété la maison familiale ou de vacances idéale. La propriété est en grande partie en double vitrage avec un toit en excellent état. Elle possède également un jardin clôturé et une dépendance de taille moyenne. Située à la périphérie d'un charmant petit village avec son célèbre château, elle se trouve à une très courte distance de la populaire bastide de St Foy La Grande et de toutes ses commodités. Bergerac et St Emilion sont à 30 minutes et Bordeaux à une heure de route. La gare la plus proche de Bordeaux est à 10 minutes. Cette propriété est la maison familiale idéale pour profiter du charme pur de la vie française avec sa paix et sa tranquillité La propriété a une surface habitable de 203 m² comprenant: Rez-de-chaussée: * Hall d'entrée - 11 m². * Bureau - 10 m² - accès direct à la terrasse avant * Chambre 1 - 15 m² - accès direct à la terrasse avant. * Chambre 2 - 2 m² - accès direct à la terrasse avant. * Salle de bain 1 - 8 m² - baignoire, douche, wc, lavabo. * Buanderie - 4 m². * Garage - 25 m2 * Salle de sport - 25 m². * Cave - 7 m². Premier étage: * Hall d'entrée - 9 m² * Cuisine - 15 m² - accès direct au balcon avant * Séjour/salle à manger - 30 m² - accès direct au balcon avant et feu de bois * Chambre 3 - 12 m². * Salle de bain 2 - Ensuite - 6 m² - baignoire, wc, lavabo. * Chambre 4 - 12 m². * Salle de bain 3 - 3.5 m² - douche, wc, lavabo. * Conservatoire - 26 m² - accès direct à la terrasse arrière. Dépendance - 100 m². INFORMATIONS TECHNIQUES: * Bon état et prêt à emménager. * Très bonne toiture * Chauffage électrique mural * Portes et fenêtres en grande partie en double vitrage * Jardin clôturé * Fosse septique * Parking et voie d'accès privés

24610 SAINT-DE-GURSON - Située au calme dans un environnement très agréable, très belle maison de campagne entièrement rénovée sur 180m² habitables, le tout sur plus de 2 hectares clôturés.. Cette belle longère est composée: AU RDC: - d'une Cuisine/ Salle à manger - 1 grand salon ouvert sur le parc et la piscine - 1 chambre parentale (SDE, WC,DRESSING) - 1 WC indépendant A L'ETAGE: - 3 grandes chambres + 1 petite pour enfant - 1 bureau ou dressing - 1 Salle d'eau - 1 WC indépendant 1 GRANGE attenante d'environ 100m² (potentiel pour faire un gîte sur 2 niveaux soit 200m²) 1 PISCINE chauffée et sécurisée par alarme de 8 x 4,50 (2019) 1 stabulation ouverte pour chevaux sur chappe béton armé avec abreuvoirs automatiques d'une surface de 50m² ASSAINISSEMENT: micro station de 2013 CHAUFFAGE: Climatisation réversible en gainable de 2013 30 mn de ST EMILION, LIBOURNE 1 Heure de BORDEAUX Commerces de proximité au bourg de Saint Martin de Gurson (boulangerie, poste, écoles, Mairie etc.. 7 mn en voiture de MONTPON-MENESTEROL et de tous ses commerces et services (Gare SNCF, Entrée Autoroute A89) BUDGET: 499 200 euros (comprenant 4% d'honoraires inclus à charge acquéreur) soit 480 000 Euros Net Vendeur « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Élisabeth BRACHEM, au 06.27.84.68.44 ou par courriel à e.brachem@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Élisabeth BRACHEM agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 448543330 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 297617 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Élisabeth BRACHEM Agent Commercial - Numéro RSAC: BERGERAC 448543330 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 180 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST Martin De Gurson 24610 Département Dordogne Région Aquitaine

Clairimmo Castillon vous propose une propriété viticole située à seulement 5 minutes de Saint Magne et de toutes les commodités, mais également à 15 minutes de Saint Emilion, 25 min de Libourne et moins d'une heure de Bordeaux. Elle se compose d'une maison d'habitation en pierre d'environ 175 m² composée d'une cuisine d'environ 28 m², d'un salon d'environ 36 m², de trois chambres (12m², 18m², 26m²) et d'un point d'eau avec wc. A l'étage, un grand palier dessert une chambre, une salle d'eau et un dressing. Attenant par l'arrière, un grand chai d'environ 300m² avec une partie stockage et une partie vinification comprenant des cuves en inox et béton, le garde vin inox et fibre pour une cuverie d'environ 1855 HL. De plus, un hangar d'environ 180m² au sol en parpaing et tôles ondulées, avec belle hauteur sous plafond scindé en deux avec d'un côté le stockage du matériel agricole et de l'autre du stationnement et rangement divers. Côté vigne, la propriété compte environ 5,4 hectares de vignes sur des terres argilo calcaire en cépage Merlot 98% et Cabernet franc, parcelles pratiquement toutes attenantes pour faciliter le travail. Possibilité d'acquérir du matériel vinicole et viticole, à définir avec les propriétaires. Points Techniques: Double vitrage pvc 2019, Chauffage électrique et bois, Electricité à reprendre, Assainissement individuel conforme (contrôle 2022). La maison nécessite un rafraîchissement. Honoraires: 4.5% du prix de vente.Contactez-nous pour organiser une visite Audrey MARCETEAU EI: CLAIRIMMO GENSAC: 6 rue des Allees 33890 Gensac - Tel: 05.33.09.41.94 - Email: agencegensac@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC: 494 635 162 00022 Informations sur l'annonce Hectares 175 Hectares Ville Castillon La Bataille 33350 Département Gironde Région Aquitaine