Emilion

Maison de caractère du XIXe siècle de type 9 a 20 mn de Saint Emilion SAINT QUENTIN DE BARON offrant de beaux volumes, au RDC un vestibule, salon, séjour, bureau, salle d’eau, wc, cuisine, office, cellier, grenier aménageable, à l’étage un palier, 5 chambres, salle d’eau, avec comble aménageable. En rez de jardin une immense et magnifique dépendance de 400m² composée d’un garage, atelier, écurie, grange, chais, grenier et un cuvier. Fort potentiel pour un gîte ou maison d’hôtes… Cette propriété avec son parc arboré s’étend sur m² la protégeant des constructions voisines et proche du bourg de St Quentin de Baron et de toutes les commodités. Ville de l’entre deux mers située entre les deux Bastides Libourne et Créon et surtout à 15 minutes de St Emilion, la cité médiévale et sa « juridiction » est inscrite au patrimoine mondial de l'humanité par l'Unesco depuis . Elle constitue « l’exemple remarquable d'un paysage viticole historique qui a survécu intact » et « illustre de manière exceptionnelle la culture intensive de la vigne à vin dans une région délimitée avec précision » (critères d’inscription retenus par l’Unesco en décembre dans la catégorie Paysages culturels). Et à 30 minutes de Bordeaux qui est souvent qualifiée de «perle d'Aquitaine» mais elle traîne encore aujourd'hui le surnom de « belle endormie » en référence à son centre-ville historique et à ses monuments qui n'étaient, auparavant, pas suffisamment mis en valeur. Pourtant, Bordeaux Honoraire à la charge de l'Acquéreur: OUI Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur: 4.14 % Bien En copropriété: NON Montant moyen des Charges annuelles: 0.00 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NON

A seulement 15 minutes de St Emilion et offrant une vue imprenable sur ses coteaux, ClairImmo Castillon vous propose ce magnifique ensemble maison et gîte de 310m2 entièrement rénové avec sa piscine au sel. Murs en pierre, poutres apparentes et alliance moderne/ancien donnent beaucoup de cachet à cette ancienne ferme qui vous charmera sans plus tarder. Dès votre entrée, vous serez subjugué par son énorme séjour de plus de 70m2 avec son insert et son accès sur les terrasses offrant un panorama unique sur les vignobles de St Émilion et ses alentours. Un premier coin nuit en rez de chaussée se compose d'une chambre avec sa salle d'eau, ainsi que d'une suite parentale avec sa salle de bain, son jaccuzzi et sa douche à l'italienne WC séparés.A l'étage, vous trouverez un deuxième coin nuit composé de deux chambres avec leur salle d'eau et WC. En complément de la maison principale, une salle de jeu de plus de 30m2 pouvant se transformer en salle de réception pour partager d'agréables moments avec vos amis. Le gîte, Surface: 290 m² Nombre de pièces: 12 Nombre de chambre: 11

Prestigieuse maison de maître et maison de vigneron sur un terrain de 4800m2 dont 2000m2 de vignobles bio. situé dans un village 10 minutes de st emilion et près d'un golf 5 étoiles par tom doak. rénovation de qualité pour cette propriété du 18ème et 19ème siècles. vue panoramique sur la vallée de la dordogne et les vignobles. maison - 2 salons, l'orangerie lumineuse d'environ 80m2 avec accès sur la terrasse et la piscine. cuisine américaine équipée, cellier, buanderie. au 1er- 3 chambres doubles avec leur salle de bain attenante. combles aménageables. maison d'amis - 2 salons, cuisine et 4 chambres à l'étage chacune avec leur sde/sdb. Surface habitable: 540 m² Nombre de pièces: 12 Consommations énergétiques: 215 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d Emissions de gaz à effet de serre: 36 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: d

Proche de Saint émilion à Castillon la Bataille à proximité du centre ville et de ses commodités, cette belle propriété comprend une maison de maître en pierre en parfait état dans un style ""campagne chic"" de bon goût avec une piscine, son séjour et sa cuisine d'été, de vastes dépendances sur un parc de 4000 m² environ avec un accès immédiat sur un axe routier. Beaucoup de potentiel, Idéal pour une activité de chambres d'hôtes, oenotourisme. Cette demeure de charme cossue se prêtera à vos projets d'activité ou simplement à votre vie de famille, avec ses vastes pièces de réception, quatre chambres, un bureau, une cuisine, une salle à manger donnant sur la piscine. Venez la découvrir. Nombre de pièces: 8 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 247 m² Surface du séjour: 80 m² Surface du terrain: 4000 m² Année de construction: 1900 Surface des dépendances: 950 m² Nombre de salles de bains: 2 Nombre de WC: 2 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 2 Type de construction: Pierre Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de couverture: Tuiles Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Fuel Type d’assainissement: Tout à l'égout Chambre au rez de chaussé Piscine Jardin Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 124 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 30 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 2200 € Prix au mètre carré du terrain: 2024 € Prix net du bien: 475000 € Prix hors honoraires acquéreur: 475000 € Honoraires vendeurs: 25000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur IMOGEST - Préférences IMMO Bordeaux 187 AV DE LATTRE DE TASSIGNY 33200 BORDEAUX SIRET: 43235517000023

Située à 4kms de St EMILION, vous serez séduit par cette magnifique Girondine de 180m2 entièrement restaurée, très beaux volumes! une pièce de vie de 26m2, 3 grandes chambres, une dépendance de 60m2, prestations de qualité, pierre blonde apparente, sur une parcelle de 650m2, proche de toutes commodités, honoraires 6% ttc inclus. Contactez Marie-Pascale CARON DERCKEL au , AXO ET ACTIFS - A A Immobilier, Agent Commercial RSAC Bordeaux, Plus d'informations sur www.axo-actifs.fr (réf. ) et www.mpcaron.axo-actifs.fr

SAINT EMILION 720 Euros cc T3 en tres bon etat avec jardin clos, terrasse, appartement de caractere sejour, cuisine amenagee, deux chambres, salle de bain et wc proche des commodites nous contacter dl 05.56.04.04.04 fd 195 Euros

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A 1 heure de Bordeaux et 30 mn de St Emilion, ferme de 11 ha d'un seul tenant comprenant 1 partie habitation de 210 m2 dont env. 60m2 à finir d'aménager. Elle comprend actuellement 3 chambres. Le terrain, en partie constructible, se compose de 3 ha de bois, le reste en prairie. Les dépendances comprennent un joli bâtiment indépendant de 83 m2 pouvant être converti en gîte, une grange attenante à l'habitation de 80 m2 (plus mezzanine), une dépendance attenante de 55 m2 et de petits bâtiments annexes. Beaucoup de possibilités d'aménagement. Chauffage mixte, gaz et bois. Puits. Exposition sud. Piscine 5X10. Proche de toutes commodités. Bel environnement, aucune nuisance. Surface: 180 m² Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 3 Etage: 0

A seulement 25 minutes de Saint Emilion et moins d'une heure de Bordeaux, Clairimmo Castillon vous propose cette magnifique demeure en pierre de plus de 250 m² et où la rénovation y a été réalisée avec goût. Édifiée sur trois niveaux, venez sans plus tarder découvrir cette maison se composant d'une entrée desservant sur gauche une salle d'eau ainsi qu'un grand débarras communiquant avec le double garage. Sur droite, vous trouverez une salle à manger, avec sa cheminée, communicante avec le salon ainsi que la cuisine américaine. Au premier étage, un palier dessert une première suite dite Arcachonnaise" avec salle d'eau et WC ainsi qu'une pièce utilisée actuellement en dressing et donnant accès à une deuxième chambre avec salle d'eau, WC indépendant et balcon. Au dernier étage, une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau ainsi qu'un bureau pouvant être réhabilité en tant que quatrième chambre. Possibilité d'agrandissement de la surface habitable actuelle.Vous disposerez de deux espaces extérieurs: - un espa Surface: 250 m² Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 5

Située sur la commune de Montagne à proximité immédiate de Saint-Emilion, superbe propriété viticole de 4.60 hectares d'un seul tenant.  En pleine production, ce vignoble représente une réelle opportunité d'investissement.     Cette propriété est constituée d'une belle maison type girondine de 323m², sur un parc arboré de 2000m². Elle se compose de six chambres, d'un grand salon séjour de 108m², d'une cuisine d'une arrière cuisine. Elle est également dotée d'une piscine et bénéficie également un garage de 40m². Ce vignoble est en appellation Montagne Saint-Emilion. Proche du bourg de Montagne, à 3 minutes de Saint Emilion, 8 minutes de Libourne. Beau potentiel pour cette propriété. Pour tous renseignements merci de nous contacter.

…. Près de Coutras, entre les vignobles de St Emilion et du LIBOURNAIS et les rivières des vallées de l'Isle et de la Drone, à l'entrée du Périgord et du Sud du Limousin GRANDE DEMEURE FAMILIALE en pierres de taille 224 m2, 7 pièces dont 5 chambres, 5 salles d'eau, 4 wc, Clim réversible 4 parking, 2 dépendances Combles aménageables 78 m2 dont 45 m2 en carrez PISCINE 7,35x3,50Puits avec pompe immergée pour arrosage Dans beau jardin / parc arboré et clôturé, sans vis à vis, il y a aussi un CHALET STUDIO de 17 m2 en bois tout équipé. PEUT ÊTRE UTILISÉ SOIT COMME: - GRANDE MAISON FAMILIALE - IMMEUBLE DE RAPPORT (locations) 3 APPARTEMENTS SEPARES (140m2, 49m2, 35m2) - EXPLOITATION DE GÎTES OU CHAMBRES D'HÔTES SITUÉE À 3, 5kms d'une ville moyenne (10. 000h Coutras) 19 kms d'une ville plus importante (35000 h LIBOURNE) et d'une GRANDE MÉTROPOLE (BORDEAUX 48 kms) 120 kms d'ARCACHON (par autoroute) et de ROYAN (partie autoroute) REMISE ENTIÈREMENT À NEUF ENTRE 2019 et 2021 (isolation, TOITURE ET PORTES ET FENÊTRES PVC NEUVES, PISCINE NEUVE, INTÉRIEUR RESTAURÉ mais en conservant son AUTHENTICITÉ DE MAISON DE CAMPAGNE TOUTES COMMODITES A PROXIMITÉ (3, 5kms) ainsi qu'une gare SNCF reliant BORDEAUX, PARIS. en TGV.

A 15 minutes de Saint Emilion - Jolie ferme restaurée avec pigeonnier, au milieu des vignes, 5 chambres, avec piscine sur 4 ha de bois et prairies Cette ancienne ferme du XIXeme avec dépendances est au milieu d'un jardin clos fleuri agrémenté d'un charmant pigeonnier non aménagé, avec un auvent servant de salle a manger d'été. La maison principale, girondine en pierre, comprend une entrée ouvrant a droite sur une grande chambre de plain-pied avec une salle de bain et sur la gauche sur un salon avec cheminée et une salle a manger en enfilade. Toutes les pièces sont en pierre apparente et carreaux de gironde anciens au sol. A l'étage se trouvent un palier, trois chambres et une salle de bain. Elle est reliée d'un coté à un ancien chais abritant un vaste séjour avec mezzanine servant de chambre avec salle de bain et de l'autre à une ancienne étable servant de garage. Une autre grange non aménagée garde l'entrée du jardin clos. Une piscine ensoleillée de 9m par 4 m complète cet ensemble au charme desuet. Le vaste parc avec son ancienne carrière de pierre, sa source et son ruisseau occupe le versant d'un vallon profond et est composé de beaux arbres d'essences variées et d'une prairie d'un hectare ou paissent des chevaux. Coup de coeur assuré pour cette propriété idéale comme maison de famille ou comme chambre d'hôtes. Bien présenté par Franck ALBY: +33 (0)6 07 65 72 58 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr!

Loue appartement meublé de 33 m2 à 2 pas du Cour-St-Emilion et du Parc de Bercy (métro Bercy ou Cour-St-Emilion). Quartier très vivant. 6ème et dernier étage sans ascenseur, traversant, vue dégagée, lumineux. 1 chambre, 1 salon, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 cuisine séparés, complètement équipé. Chauffage individuel électrique.

Ancienne propriété viticole située dans l'Entre Deux Mers, avec vue dominante exceptionnelle. Située dans un village médiéval classé, paradis au calme, non loin de la Dordogne. Le bourg constitue un ensemble architectural remarquable avec son château et son église. Sur place 2 restaurants, un médecin, une superette, un distributeur de billets. La maison est exposée sud ouest, 3 terrasses, jardin privatif de m2 avec verger, salon de jardin, parking privé, vélos à disposition, draps et linge de toilette fournis. Piscine (10 x 5) chauffée et sécurisée. Pool house. Animaux non admis. De grands volumes vous attendent dans cette maison rénovée avec soin: - salon/séjour 70m2 - cuisine aménagée et cuisine d'été au bord de la piscine - vastes chambres de 30m2 Activités: - Bassin d'Arcachon et la dune du Pyla - Visites et dégustations dans les propriétés viticoles. - Golfs, centres équestres, canoë et pêche sur la Dordogne, marchés festifs dans les villages. - Découvertes de la Préhistoire et du Périgord: Bergerac et Sarlat. - Liaisons ferroviaires Bordeaux - Libourne - Castillon - Bergerac et Sarlat. - Autoroutes Akm - Akm - Akm Moyenne saison € haute saison € semaine

SAINT-EMILION a 4 kms de LIBOURNE T4 550 Euros en tres bon etat de 120m2 avec deux places de parking compose d'un sejour d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et deux WC proche toutes commodites nous contacter dl: 05.57.77.62.62 fd: 195 Euros

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SAINT-EMILION - APPARTEMENT 3 PIECES PRINCIPALES. A 5 minutes de Libourne et 20 minutes de Bordeaux, au coeur du célèbre village médiéval, ce spacieux appartement de type T3 comprend un lumineux salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et deux chambres. L'appartement se trouve dans une ruelle pleine de charme et donne vue sur les toits de la cité. DISPONIBLE FIN DECEMBRE 2016. Loyer 600euro CC. Classe énergétique D. Honoraires de location à la charge du locataire: 432,00euro T.T.C. A Saisir Rapidement - 33

Chartreuse de charme du XVII 4**** Dans petit village avec toutes commodités (commerces et services) et activités école équitation poney, tennis, golf 9 trous... Belle et vaste Chartreuse du XVIIe pleine de charme..., 300 m², confort 4 étoiles, 10 personnes. 4 chambres dont 2 avec salle de bain privative (literie grande dimension), 4 douches, 2 baignoires (dont une balnéo), 4 wc, cheminées, cuisine très bien équipée, plus cuisine d'été donnant sur la piscine. Un salon avec billard français, un autre salon bibliothèque avec livres français et anglais Lits faits à l'arrivée, serviettes de toilette fournies Réfrigérateur américain, barbecue, plancha, TV, vidéo, Internet WIFI Équipement bébé complet. Piscine privée de 5 x 10 m, très bien sécurisée, douche solaire. Jeux d'intérieur et de piscine. Parc entièrement clos, végétation luxuriante. Idéalement située entre les Grands Sites du Périgord et les Grands Vignobles du Bordelais. De 1.800 € à 3.200 €/semaine toutes charges et services compris : lits faits, serviettes de toilette, linge de table, 2 h/semaine de ménage, ménage fin de séjour, entretien parc et piscine. Accueil très attentionné. Dégressif selon durée. Plan et descriptif détaillé sur demande. Galerie photos sur site personnel Informations complémentaires Marchés, vignobles du bordelais, brocante, randonnée, chateaux idéalement situé entre les grands sites du Périgord et les vignobles du Bordelais

Exceptionnelle propriété offrant une résidence principale familiale dans moulin du XVIIème siècle entièrement rénové. Des bâtiments de construction récente dédiés à l'activité de traiteur et de réception (mariage,évènementiel, incentives etc...) permettent l'organisation de réception clefs en mains avec l'hébergement jusqu'à 160 personnes. Bel espace pisicne avec toboggan. Parc de 3.50 ha entièrement paysagé espace parking grandement dimensionné et accès prévu pour cars. L'espace camping offre 46 hébergements bien dans l'air du temps (cabanes, chalets,tentes safari..), 40 emplacements supplémentaires peuvent être facilement exploités. La siituation très tranquille mais proche de tout est un atout non négigeable, situé aux confins de la Dordogne et de la Gironde et du Lot et Garonne, ce domaine se prêtera à de nombreux projets. Prix "murs et fonds", pas de salarié à reprendre, potentiel de développement évident, installation de qualité et en parfait état. Exclusivement chez Sextantfrance, dossier sur demande avec engagement de confidentialité. Honoraires charge vendeur Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à SAINT SAUVEUR - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 18391 Informations sur l'annonce Surface 35300 m² Ville BERGERAC 24100 Département Dordogne Région Aquitaine

Location d'un chateau du 13ème siècle dans un parc de 10. 000m2Situé à 5 mns de Bordeaux et 15 mns de Saint Emillion, 6 chambres spacieuses pour 12 personnes et 5 salle de bainslogement entier jusqu'à 15 personnes (3 lits d'appoints avec supplément) Piscine avec une profondeur de 1. 50m maximumParc de 10000m2 entouré d'arbres tri-centenairesavec table de ping-pong et balançoire pour enfantsNon InclusSalle de réception, mariage, séminaires jusqu'à 120 personnesRestauration Gastronomique (Petit déjeuner- dîner) à partir de 12 personnesLocation à la nuitée au prix de 1200 b'/xe2/x82/xac'

Lars, votre conseiller indépendant dr house immo, à votre écoute au vous propose. honoraires: 2.64% du prix de vente. cette magnifique demeure de maître de petite ville en pierre de taille, toit en ardoise, grandes dépendances à 10 mn de saint emilion, de la gare tgv de libourne, et ? d'heure de bordeaux proche de la rivière dordogne.----------------------------------peut convenir à deux familles...............................................................450 m² sur 3 niveaux 11 chambres 3 salles de bains 2 bureaux, la salle à manger donne sur une terrasse de 150 m² avec une belle vue au-dessous de laquelle se trouve une cave à vin voûtée semi-enterrée et la chaufferie.------------------------------------elle possède un beau potentiel de mixe entre chambres d?hôtes (11 chambres) et 2 gîtes: un chai sur deux niveaux: 120 m² et une serre surmontée d'une grande pièce: 60 m², tous deux à aménager et bénéficie d?un jardin arboré de 1200 m² piscinable.la proximité de saint emilion offre des possibilités de développer de l?oenotourisme. par ailleurs, cette demeure se trouve dans une petite ville charmante et bénéficiant de toutes les commodités: un marché de producteurs locaux, écoles, garderies, collège, un beau réseau médical et paramédical, une pharmacie ?descriptif:au rez de chaussée:entrée et dégagement, salon de 56 m² donnant sur une salle à manger de plus de 30 m²ancien cabinet médical représentant 56 m²cuisine de 31 m² la cuisine et la salle à manger donnent sur la terrasse de 154 m²au premier étage une suite parentale de 60 m² avec son dressing et sa salle de bainsquatre chambres de plus de 20 m², salle de bainau second, 5 chambres de 16 à 23 m², une bibliothèque de 38 m², salle d?eau.un bel escalier donne accès au jardin arboré, à la cave à vins et la serre.garage de 20 m² env. et ancienne chaufferie d?eau de 13 m².saint emilion: site touristique de premier plan, 1 million de visiteurs chaque annéepossède une importante parure monumentale (ermitage, église monolithe, église collégiale, palais des archevêques, immeubles cossus et restes de fortifications) qui se décline au gré de ruelles tortueuses (appelées « tertres ») et de placettes ombragées, et jouit de la renommée de son patrimoine oenologique (vignoble de saint-Émilion) et gastronomique (macarons, pâtés, foies gras).la cité médiévale et sa « juridiction » est inscrite au patrimoine mondial de l'humanité par l'unesco depuis 1999. elle constitue « l?exemple remarquable d'un paysage viticole historique qui a survécu intact » et « illustre de manière exceptionnelle la culture intensive de la vigne à vin dans une région délimitée avec précision » (critères d?inscription retenus par l?unesco en décembre 1999 dans la catégorie paysages culturels). Surface habitable: 500 m² Nombre de pièces: 14

A deux km seulement de st emilion, dans un petit hameau en campagne, sur la commune de st christophe des bardes, venez découvrir cette jolie maison de 110 m² de plain pied.elle vous offre un séjour lumineux de 25 m² orienté sud/ sud ouest, une cuisine de 15 m² aménagée pouvant être ouverte sur le séjour pour vous faire une pièce à vivre de 40 m² avec lumière traversante est/ ouestpratique, une grande buanderie est attenante à la cuisine (ancien garage). la partie nuit se compose quant à elle de deux chambres + un bureau qui peut faire office de troisième chambre pour un enfant (8 m²) ou conserver un usage de bureau ou dressing.une véranda isolée, sur l'arrière de la maison, complète l'ensemble.a l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos joliment arboré (nombreux arbres fruitiers) de 1800 m² avec une vue dégagée et imprenable sur le château voisin et d'un garage de 40 m² (possibilité d'aménager en gite)les pus: double vitrage, tout à l'égout, petite taxe foncière, piscinablest emilion, patrimoine mondialement réputé, idéal pour chambres d'hôtes les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4, 73% ttc du prix du bien. contactez valérie gaschard, agent commercial optimhome (rsac n°800426454 greffe de libourne) (réf. 82 / 461348) Surface habitable: 110 m² Nombre de pièces: 4 Consommations énergétiques: 205 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d Emissions de gaz à effet de serre: 11 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: c

Lars, votre conseiller indépendant dr house immo, à votre écoute au vous propose. honoraires: 3.77% du prix de vente. magnifique ensemble de batiments construit en 1880, 555 m² habitables en trois lieux de vie.740 m² utiles, partageable pour 2 ou 3 familles..les gîtes et salles peuvent procurer environ 25 000 ?? ou plus de chiffre d'affaire à l'annéea moins de 30 mn de saint emilion et moins de 40 mn de bordeaux centreentièrement restauré avec goût par les propriétaires artistes d'une façon très personnelle qui y ont créé d'innombrables événements.elle allie le classicisme de la pierre girondine avec la créativité et le goût des propriétaires.a moins de 30 ' de st. emilion, patrimoine mondial de l'humanité et libourne gare tgv.maison principale: girondine de 250 m² 3 ch + de 20 m²2 gîtes reliés au bâtiment principal 180 m²2 salles de réception 75 et 57 m²studio d'enregistrement isolé de 32 m²jardin sur 3 niveaux de 5500 m² petite piscine et bassin d'agrémenttargon: 5 médecins, 1 pharmacie, 2 boulangeries, la poste, école primaire et crèche, 2 stations service, un bar, 1 supermarché, marché paysan le lundi et le vendredi Surface habitable: 500 m² Nombre de pièces: 15

ST PEY D'ARMENS 33330 proche st EMILION.10 MN de LIBOURNE Maison 6 pièces avec piscine St Pey d 'Armens, aux portes de St Emilion, ravissante maison ancienne  comprenant au RDC:   entrée, séjour avec cheminée, cuisine aménagée,1 chambre, cellier, à l'étage:  3 chambres, salle de bain et salle d'eau, un abri voitures,  ancien chai permettant agrandissement,ainsi qu'une dépendance non attenante de 50 m2 au sol à aménager L' ensemble sur un parc clos et arboré par paysagiste avec piscine et pool house.  Jolies prestations agréable environnement. Honoraire à la charge de l'Acquéreur: non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: non

EXCLUSIF ! Idéalement située à 45 mn de Bordeaux et 15 mn de St Emilion, au cœur du joli village de St-Aubin-de-Branne, cette belle maison en pierre rénovée, dont les origines remontent au XIIème siècle, dégage un charme incontestable. Tournée vers le sud, sur une parcelle de 309 m², son jardin en surplomb offre une très belle vue dominant le village et les paysages environnants. La maison de 170 m² habitables s'élève sur 3 niveaux et propose au rez de chaussée un grand séjour avec cheminée et une charmante cuisine équipée voûtée et fonctionnelle. Les étages accueillent 3 grandes chambres, 2 salles bains et un bureau en palier intermédiaire. Le jardin propose en façade une terrasse ombragée, et sur le côté, un potager qui pourrait disparaître au profit d'une piscine. Outre une belle résidence principale, cette maison située aux croisement de chemins de randonnées ferait également une agréable résidence secondaire nécessitant peu d'entretien. Visites sur RDV uniquement Mandat N° 1156. Honoraires inclus de 5.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 000 €. Nos honoraires: http://immoforfait.fr/fichier-482-778ds-bareme_des_honoraires_21.pdf Votre conseiller Réseau ImmoForfait: Véronique Raspail - Tél. 0764293402 Agent commercial N° RSAC 440 426 641 RCP Beazley CIVI/AACI/COM/6116/7094 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 170 m² Consommation énergetique: C Chauffage: fuel

LOCATION MAISON MEUBLEE EN GIRONDE- ENTRE BORDEAUX ET SAINT EMILION 2 CHAMBRES- SALLE A MANGER- CUISINE- SDB- WC- GRAND JARDIN AVEC BARBECUE DE 315€ A 400€ LA SEMAINE LA DUNE DU PYLA ARCACHON 1H BORDEAUX 20MN SAINT EMILION 25MN TEL 0628794882 Email: gilbert.fauroux@free.fr

Belle maison de maître classée 4 étoiles. Ancienne maison de maître de caractère, entièrement rénovée, classée 4 étoiles, 17 personnes possibilité 23 couchages, située au milieu du vignoble bordelais, entre Saint-Emilion, Duras et Bergerac porte du Périgord. Grande piscine privée de 10 x 5 m avec protection homologuée, bains de soleil, parasols, wc et douche extérieur, local couvert : barbecue, plancha, four, évier aux abords de la piscine. Grande terrasse avec double store. Salle d éte ou annexe de 80 m² avec ventilateur et divers matériaux table chaises etc... Informations complémentaires musees chateaux,chateaux grand cru(st emilion,sauterne)bastides;Bordeaux 45min;St emilion(unesco) 30min;Sarlat 1 heure;Arcachon,Cap ferret 1h30min