Emilion km

Portes vignoble de Monbazillac. Maison périgourdine de caractère climatisée, plain-pied 8 personnes, 180 m², parc 1.000 m², piscine privée clôturée (10 x 6 m) avec alarme. Dans hameau verdoyant. 200 m rivière Dordogne. Séjour/salon cheminée, 4 chambres dont 2 lits en 160 et 2 lits en 140 + une mezzanine avec un lit en 120 ainsi que 3 lits pour enfants + lit de 130 pour enfant de (3/5 ans), une chauffeuse, 2 wc, 2 salles de bains dont une dans la chambre parental, 2 lits bébé + équipements: table à langer et chaise bébé...1 bureau décor polynésien donnant vue sur la piscine. 2 Télévisions dont un grand écran. Barbecue, salon de jardin avec table haute en rotin pour profiter de l'apéritif situé sous la tonnelle près de la piscine et une grande table en bois avec 4 chaises dont deux fauteuils sous la pergola pour le repas, bains de soleil, jeux enfants, ping-pong et baby-foot. 2 vélos peuvent être mis à disposition si besoin. parking: possibilité 3 voitures A 2kms vous trouverez boulangerie, épicerie: aux saveurs de saison, pharmacie, presse, mairie, poste, médecin.. et à 4 km des grandes surfaces dont un drive. Alentour: ville de Bergerac, châteaux, cave à vins, gastronomie, canoë-kayak, équitation, golf, tennis, karting, bowling et lazer-game....et petits castors. Draps et serviettes fournis. Possibilité si vous le désirez forfait ménage le jour de départ. De 1200 à 1800 E/semaine selon période. (une réduction de 5 % pour deux semaines louées est appliquée) 8 personnes maximum (enfants compris au dessus de 2 ans) Informations complémentaires Aux alentours visite de la jolie ville de Bergerac, brantôme petite venise verte du Périgord, Limeuil, Eymet, St. Emilion, des Eyzies, Sarlat, Gouffre de Proumeyssac, caves à vin, golf, équitation, VTT, canoés kayak.

Portes vignoble de Monbazillac. Maison périgourdine de caractère climatisée, plain-pied, 6/8 personnes, 180 m², parc 1.000 m², piscine privée clôturée (10 x 6 m) avec alarme. Dans hameau verdoyant. 200 m rivière Dordogne. Séjour/salon cheminée, 4 chambres + une mezzanine, 2 wc, 2 salles de bains, lit bébé + équipements. Barbecue, salon de jardin avec table haute en rotin pour l'apéritif situé sous la tonnelle près de la piscine et une grande table en bois avec chaises dont deux fauteuils sous la pergola pour le repas, bains de soleil, jeux enfants, ping-pong. Alentour : châteaux, cave à vins, gastronomie, canoë-kayak, équitation, golf, tennis, karting. Draps et serviettes fournis. Possibilité si vous le désirez forfait ménage le jour de départ. De 1000 à 1.800 E/semaine selon période. Adultes 4 à 6 personnes maximum (enfants en fonction du nombre d'adultes), 8 personnes au total. Informations complémentaires Aux alentours visite de Bergerac, St. Emilion, des Eyzies, Sarlat, Gouffre de Proumeyssac, caves à vin, golf, équitation, VTT.

A deux km seulement de st emilion, dans un petit hameau en campagne, sur la commune de st christophe des bardes, venez découvrir cette jolie maison de 110 m² de plain pied.elle vous offre un séjour lumineux de 25 m² orienté sud/ sud ouest, une cuisine de 15 m² aménagée pouvant être ouverte sur le séjour pour vous faire une pièce à vivre de 40 m² avec lumière traversante est/ ouestpratique, une grande buanderie est attenante à la cuisine (ancien garage). la partie nuit se compose quant à elle de deux chambres + un bureau qui peut faire office de troisième chambre pour un enfant (8 m²) ou conserver un usage de bureau ou dressing.une véranda isolée, sur l'arrière de la maison, complète l'ensemble.a l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos joliment arboré (nombreux arbres fruitiers) de 1800 m² avec une vue dégagée et imprenable sur le château voisin et d'un garage de 40 m² (possibilité d'aménager en gite)les pus: double vitrage, tout à l'égout, petite taxe foncière, piscinablest emilion, patrimoine mondialement réputé, idéal pour chambres d'hôtes les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4, 73% ttc du prix du bien. contactez valérie gaschard, agent commercial optimhome (rsac n°800426454 greffe de libourne) (réf. 82 / 461348) Surface habitable: 110 m² Nombre de pièces: 4 Consommations énergétiques: 205 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d Emissions de gaz à effet de serre: 11 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: c

Studio meublé en sortie de village, accès indépendant, libre à partir de septembre possibilité de location de 1 semaine à 12 mois Studio comprenant: - kitchenette équipée: vaisselles, 2 plaques vitro, frigo top, Micro-ondes, bouilloire, grille pain, machine a café. - coin salon avec canapé-lit, table basse, télé Tnt, - coin repas avec table haute et ses 2 chaises, petite penderie - SdE avec douche multijet, lavabo et WC. - climatisation reversible - parking tarifs: 1 semaine € charges 2 semaines € charges 3 semaines € charges 4 semaines € charges Charges comprenant: eau, électricité, poubelle, wifi Caution: € (frais de nettoyage) Pour nous situer: - 60 km de Bordeaux - 40 km de Libourne, Bergerac, Marmande, Langon - 25 km de St Emilion - 20 km de Ste Foy la Grande, Castillon la Bataille - 15 km de Sauveterre de Guyenne, Duras - 33

LOCATION DE STUDIO MEUBLE Studio meublé en sortie de village, accès indépendant, libre de suite Location pour 1 personne. Studio comprenant: - kitchenette équipée: vaisselles, 2 plaques vitro, frigo top, Micro-ondes, bouilloire, grille pain, machine à café. - coin salon avec canapé-lit, table basse, - coin repas avec table haute et ses 2 chaises, petite penderie - SdE avec douche multijet, lavabo et WC. - climatisation reversible - parking 1 voiture - jardinet Equipements absents: Lave linge un lavomatic est dispo à Pellegrue à 3 kms Charges 50€ comprenant: eau, électricité, poubelle, wifi: offert Caution: 300 € Pour nous situer: - 60 km de Bordeaux - 40 km de Libourne, Bergerac, Marmande, Langon - 25 km de St Emilion - 20 km de Ste Foy la Grande, Castillon la Bataille - 15 km de Sauveterre de Guyenne, Duras - 33

Exclusivité ! Grande maison en pierres / longère de 333 m2 Propriété située à 12 km de Saint André de Cubzac, 18 km de Saint Emilion, 7 km de Salignac. Beau potentiel pour cette grande maison en pierres sur deux niveaux composée de pièces aux dimensions généreuses, 4 chambres, terrasse fermée par une véranda, cuisine équipée, buanderie… 100 m2 habitables supplémentaires peuvent être crées à l'étage supérieur. Cette bâtisse s'accompagne également d'un pigeonnier indépendant de 54m2 sur deux niveaux et d'un gîte de 40 m2 environ. Piscine 8*4, terrain clos de 4200m2. Prévoir travaux d'embellissement et réfection d'une poutre de charpente (devis disponible), possibilité de créer plusieurs logements ou chambres pour une activité de location saisonnière. Mandat N° 1577. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://homeland.netty.fr/fichier-600-19xQ4-fiche_honoraires_arnaud_rucli_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller: Arnaud Rucli - Tél. 0660359535 N° RSAC 510135775 RCP 133472941 MAAF Type de bien: Maison Nombre de pièces: 10 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 333 m² Cuisine: séparée

Exclusivité ! Grande maison en pierres / longère de 333 m2 Propriété située à 12 km de Saint André de Cubzac, 18 km de Saint Emilion, 7 km de Salignac. Beau potentiel pour cette grande maison en pierres sur deux niveaux composée de pièces aux dimensions généreuses, 4 chambres, terrasse fermée par une véranda, cuisine équipée, buanderie… 100 m2 habitables supplémentaires peuvent être crées à l'étage supérieur. Cette bâtisse s'accompagne également d'un pigeonnier indépendant de 54m2 sur deux niveaux et d'un gîte de 40 m2 environ. Piscine 8*4, terrain clos de 4200m2. Prévoir travaux d'embellissement et réfection d'une poutre de charpente (devis disponible), possibilité de créer plusieurs logements ou chambres pour une activité de location saisonnière. Mandat N° 1577. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/homeland/600/19xQ4/fiche_honoraires_arnaud_rucli_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller: Arnaud RUCLI - Tél. 0660359535 N° RSAC 510135775 RCP 133472941 MAAF Type de bien: Maison Nombre de pièces: 10 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 333 m² Cuisine: séparée

Exclusivité ! Grande maison en pierres / longère de 333 m2 Propriété située à 12 km de Saint André de Cubzac, 18 km de Saint Emilion, 7 km de Salignac. Beau potentiel pour cette grande maison en pierres sur deux niveaux composée de pièces aux dimensions généreuses, 4 chambres, terrasse fermée par une véranda, cuisine équipée, buanderie… 100 m2 habitables supplémentaires peuvent être crées à l'étage supérieur. Cette bâtisse s'accompagne également d'un pigeonnier indépendant de 54m2 sur deux niveaux et d'un gîte de 40 m2 environ. Piscine 8*4, terrain clos de 4200m2. Prévoir travaux d'embellissement et réfection d'une poutre de charpente (devis disponible), possibilité de créer plusieurs logements ou chambres pour une activité de location saisonnière. Mandat N° 1577. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/homeland/600/19xQ4/fiche_honoraires_arnaud_rucli_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller: Arnaud RUCLI - Tél. 0660359535 N° RSAC 510 135 775 Bordeaux RCP MAAF 133472941 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 10 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 333 m² Cuisine: séparée

Exclusivité ! Grande maison en pierres / longère de 333 m2 Propriété située à 12 km de Saint André de Cubzac, 18 km de Saint Emilion, 7 km de Salignac. Beau potentiel pour cette grande maison en pierres sur deux niveaux composée de pièces aux dimensions généreuses, 4 chambres, terrasse fermée par une véranda, cuisine équipée, buanderie… 100 m2 habitables supplémentaires peuvent être crées à l'étage supérieur. Cette bâtisse s'accompagne également d'un pigeonnier indépendant de 54m2 sur deux niveaux et d'un gîte de 40 m2 environ. Piscine 8*4, terrain clos de 4200m2. Prévoir travaux d'embellissement et réfection d'une poutre de charpente (devis disponible), possibilité de créer plusieurs logements ou chambres pour une activité de location saisonnière. Mandat N° 1577. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/homeland/600/19xQ4/fiche_honoraires_arnaud_rucli_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller: Arnaud RUCLI - Tél. 0660359535 N° RSAC 510 135 775 Bordeaux RCP MAAF 133472941 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 10 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 333 m² Consommation énergetique: VI Cuisine: séparée

Vente Maison 176 m² à Libourne 189 000 ¤ À 15 mn de LIBOURNE, sur la commune de Coutras, proche de tous les commerces et services, cette magnifique maison de ville de 176 m² sur un terrain de 1 000 m² vous séduira par sa disposition, ses pièces et ses équipements. Composée de 4 chambres, 2 salles de bain, d'une cuisine américaine entièrement équipée, séjour, cave, garage de 35 m², atelier, terrasse, barbecue, jardin, cette maison offre la particularité d'avoir un appartement type 2 de 42 m², totalement indépendant, loué par une mamie et qui vous assurera un loyer de 300 € par mois. Idéalement située proche de la gare de Coutras, vous pourrez rejoindre en train BORDEAUX en 35 mn et PERIGUEUX en 45 mn. De même, vous pourrez aller flâner à ST EMILION situé à 21 km, à LIBOURNE situé à 18 km, à BERGERAC, PERIGUEUX ou à BORDEAUX en moins d'une heure. Aucun travaux important n'est à prévoir. Contactez votre conseiller BSK Immobilier: GADEM GREGORY, Tél.:, E-mail: - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 389014556 - Honoraires d'agence TTC inclus: 3.17%Référence du bien: 5133. (gedeon_20288_13745790)

À 15 mn de LIBOURNE, sur la commune de Coutras, proche de tous les commerces et services, cette magnifique maison de ville de 176 m² sur un terrain de 1 000 m² vous séduira par sa disposition, ses pièces et ses équipements. Composée de 4 chambres, 2 salles de bain, d'une cuisine américaine entièrement équipée, séjour, cave, garage de 35 m², atelier, terrasse, barbecue, jardin, cette maison offre la particularité d'avoir un appartement type 2 de 42 m², totalement indépendant, loué par une mamie et qui vous assurera un loyer de 300 € par mois. Idéalement située proche de la gare de Coutras, vous pourrez rejoindre en train BORDEAUX en 35 mn et PERIGUEUX en 45 mn. De même, vous pourrez aller flâner à ST EMILION situé à 21 km, à LIBOURNE situé à 18 km, à BERGERAC, PERIGUEUX ou à BORDEAUX en moins d'une heure. Aucun travaux important n'est à prévoir. Contactez votre conseiller BSK Immobilier: GADEM GREGORY - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 389014556 - Honoraires d'agence TTC inclus: 3.17%. (gedeon_20288_14001774) - 33

Branne - centre bourg Bien d'exception situé dans un emplacement privilégié offrant une vue panoramique unique sur le village pittoresque de Branne. Maison d'architecte aux lignes résolument contemporaines d'environ 220 m2 de plain-pied sur une parcelle de 2500 m2, véritable écrin de verdure aux essences variées. Composée d'une pièce de vie spectaculaire d'environ 100 m2 (entrée, séjour, salle à manger, cuisine ouverte avec un immense îlot central), et de deux ailes indépendantes: L'une proposant deux chambres séparées par une salle de bain communiquante, et une suite de plus de 25 m2 avec dressing et salle d'eau (douche italienne - WC), L'autre offrant une pièce 'atelier' multifonction, et une seconde suite avec dressing et salle d'eau. Chaque pièce ouvre sur des coursives par de grandes baies vitrées qui donnent sur une terrasse centrale aux allures de pont de bateau. Une grande buanderie complète le tout. Vendu partiellement meublé avec du mobilier design, sur-mesure, ensemble décoré par un architecte d'intérieur Maison écologique grâce à son puits canadien et son poêle à pellets offrant de véritables performances énergétiques. Tous commerces accessibles à pied - scolarité assurée de la maternelle au collège (à pied) Emplacement stratégique axe Bordeaux - Libourne (Bordeaux 30 km / Libourne 12 km) - Saint Emilion à 5 minutes Votre agent commercial 3G IMMO sur place Jérôme THEVENET Inscrit au RSAC de LIBOURNE 800 652 851, Tel: 07 81 94 20 56, Site 3gimmo:

Branne - centre bourg Bien d'exception situé dans un emplacement privilégié offrant une vue panoramique unique sur le village pittoresque de Branne. Maison d'architecte aux lignes résolument contemporaines d'environ 220 m2 de plain-pied sur une parcelle de 2500 m2, véritable écrin de verdure aux essences variées. Composée d'une pièce de vie spectaculaire d'environ 100 m2 (entrée, séjour, salle à manger, cuisine ouverte avec un immense îlot central), et de deux ailes indépendantes: L'une proposant deux chambres séparées par une salle de bain communiquante, et une suite de plus de 25 m2 avec dressing et salle d'eau (douche italienne - WC), L'autre offrant une pièce 'atelier' multifonction, et une seconde suite avec dressing et salle d'eau. Chaque pièce ouvre sur des coursives par de grandes baies vitrées qui donnent sur une terrasse centrale aux allures de pont de bateau. Une grande buanderie complète le tout. Vendu partiellement meublé avec du mobilier design, sur-mesure, ensemble décoré par un architecte d'intérieur Maison écologique grâce à son puits canadien et son poêle à pellets offrant de véritables performances énergétiques. Tous commerces accessibles à pied - scolarité assurée de la maternelle au collège (à pied) Emplacement stratégique axe Bordeaux - Libourne (Bordeaux 30 km / Libourne 12 km) - Saint Emilion à 5 minutes Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme THEVENET Inscrit au RSAC de LIBOURNE 800 652 851, Tel: 07 81 94 20 56, Site 3gimmo:

Cette maison en pierre est située à Bergerac entre la Vallée de la Dordogne et les côteaux de Monbazillac avec piscine, à 40 km de St Emilion et 60 km de Montignac (Centre International de l'Art Pariétal Lascaux IV) sans oublier la vieille ville de Bergerac. Vous pourrez aussi visiter d'innombrables sites: les châteaux de Monbazillac, Biron, Bridoire, les bastides d'Issigeac, d'Eymet, de Beaumont du Périgord, de Monpazier... et passer d'agréables moments à déambuler sur les marchés de Ste Foy la Grande, Issigeac et Bergerac. Maison située à 5 min de l'aéroport de Bergerac et 10 min de la gare de Bergerac. Proche de toute commodité. Cette maison est climatisée et est située au cœur du vignoble de Monbazillac. Sa piscine privative au chlore (de 8.00 mx 4.00 m et d'une profondeur de 1m45, ouverte du 1er mai au 30 septembre et sécurisée par une bâche à barre) rendra votre séjour encore plus agréable. La terrasse équipée d'un barbecue, d'un salon de jardin, le salon de détente et tous les équipements du gîte ne manqueront pas de vous séduire. Au milieu d'une ferme, qui n'est plus en activité à aujourd'hui, vous pourrez profiter d'un bel espace de plus de 2000 m² avec une piscine privée. Vous apprécierez la pièce à vivre ouverte sur l'extérieur avec sa véranda vu sur les coteaux de Monbazillac, cuisine intégrée ouverte toute équipée, salon avec canapé et télévision, et espace salle à manger pour 8 personnes. Vous disposerez également d'un lave-linge et sèche-linge. 2 chambres avec chacune 1 lit 160x200 et 2 chambres avec 2 lits en 90x200 qui peuvent être modulables en 1 lit en 180x200 sur demande. Deux salle d'eau avec WC. Matériel bébé: Lit bébé et chaise haute à la demande. ménage en fin de séjour en option 150€. Maison non fumeur.

Maison avec grange en pierre et dépendance 330m Seyches Dans un environnement campagnard, vue dégagée, légèrement dominant, grange rénovée de 200m2 au sol avec étage à finir de restaurer. A coté, ancien presbytere à rénover entièrement avec 2 granges attenantes. Le tout sur un terrain de m2 arboré avec auvent indépendant servant d'abris voiture. La grange rénovée se compose d'une partie en rez de jardin, avec entrée donnant sur un salon avec grande baie vitrée orientée sud-est 77m2 et grande hauteur sous plafond et par lequel on accède à l'étage. On accède de l'entrée à la cuisine aménagée et équipée de 51m2 avec vue sur la campagne sur 2 cotés (sud et ouest). Un pallier distribue les 2 chambres (, buanderie, cellier, chaufferie, salle de bains (12m2), VC, et jardin d'hiver (17m2) avec puits. A 2km de tous commerces, écoles, poste, pharmacie et médecin. La village bénéficie d'un patrimoine naturel, historique et gastronomique. Riche par son passé, proche du Périgord et ses grands sites historiques, aux portes du vignoble des Côtes de Duras et du chateau, 30km vallée du Lot, 40km de Casteljaloux avec son lac et ses thermes, proche Gironde et ses grands vignobles (Saint Emilion, Sauterne...), et à 30 minutes de l'aéroport de Bergerac, 100 km de Bordeaux (patrimoine mondial de l'Unesco). M./Mme Andre et Beatrice GUEREL poste

Magnifique ancienne Longère du XVIIIème, décoréeet restaurée avec goût, Aménagée en 2 maisons d'hôte séparées ou comme un tout. Convient également a une famille de 4/5 personnes pouvant soit recevoir soit louer le Cottage sur un jardin de m& avec piscine chauffée. Environ 200 m de surface habitable extensible par les granges. Maison principale 4 chambres, mezzanine Salon 50m² Cottage indépendant avec 2 ch et un salon Parc arboté de m², Granges, Terraces en pierre Piscine chauffée de 10 x 5 m au sel SAINT EMILION A 30', patrimoine mondial de l'Unesco grâce a ses monuments historiques et a son environnement préservé. Aéroports: Bergerac 45 mn, Bordeaux 70 mn. Magasins au village a 2 km. Chiffre d'affaire potentiel selon la fréquentation moyenne constatée en Dordonge: K€ avec une clientèle existante pour partie. Potentiel d'herberger les journalistes, négociants et importateurs lors de Vinexpo tous les deux ans, et chaque année à l'occasion de la présentation puis de la sortie sur le marché des Grands Vins de Bordeaux en Primeurs.. Honoraires de 3,71 % TTC inclus Agent commercial Sextant France - Lars Eriksen agent basé à GRADIGNAN - - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. Honoraire à la charge de l'Acquéreur: OUI Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur: 3.71 % Bien En copropriété: NON Montant moyen des Charges annuelles: 0.00 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NON

Belle girondine située aux portes de la Dordogne à 9 km de St émilion au coeur de la région des grands vins où les éléments d'origine on su être conservés: cheminées, carreaux de terre cuite, escalier majestieux en pierre...A la fois fonctionnelle et spacieuse, elle offre près de 300 m2 habitable dont un vaste séjour, cuisine ouverte, salon,  bibliothèque, entrée, buanderie en rez de chaussée ainsi que 3 chambres, bureau, salle de bain et salle d'eau, dressing à l'étage.Située dans un hameau elle bénéficie d'un jardin clôs et arboré de 1 500 m2 avec terrasse bois et dépendance.   (Honoraires de 4.29% TTC inclus à la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial 3G immo sur place, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le N° 453 925 919: Béatrice BORTOLUZZI, Tel: 06 25 76 46 68 Honoraire à la charge de l'Acquéreur: oui Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur: 4.29 % Bien En copropriété: non Montant moyen des Charges annuelles: 2400 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: non

Ancienne maison de garde barrière 1890, joliment rénovée et modernisée d'environ 110m2 avec un jardin d'environ 3700m2. piscine hors sol, barbecue, hangar et grange 110mon entre de plain pied soit par une petite véranda dans le salon, soit par la salle à manger- cuisine américaine aménagée et équipée (30mtoujours au rez-de-chaussée on accède par un petit couloir à la chambre parentale avec sa salle d'eau privative et son wc. deuxième chambre ou bureau. a l'étage, 2 chambres, salle d'eau et grenier pour rangement. autour de la maison, environ 2700 m2 de terrain avec piscine hors sol et hangar (100mséparé de la maison, un bois de 800m2 et 200 m2 de terrain avec puits séparés. prestations: double vitrages récents, chauffage central fuel, carrelages récents, poêle bois. a 10mn de miramont de guyenne, eymet, 20 mn de marmande et bergerac. situé en campagne tout en étant proche des commerces et services. environnement campagnard mais non isolé. patrimoine naturel, historique et gastronomique. riche par son passé, proche du périgord et ses grands sites historiques, aux portes du vignoble des côtes de duras et du chateau, 30km vallée du lot, 40km de casteljaloux avec son lac et ses thermes, proche gironde et ses grands vignobles (saint emilion, sauterne...), et à 30 minutes de l'aéroport de bergerac, 100 km de bordeaux (patrimoine mondial de l'unesco) m./mme andre et beatrice guerel / poste 9408 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo maxihome n° rsac: 487898389 fci - ville du greffe: Surface habitable: 110 m² Nombre de pièces: 6 Consommations énergétiques: 165 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d Emissions de gaz à effet de serre: 27 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: d

Jean charles, votre conseiller indépendant dr house immo, à votre écoute au vous propose une studette calme de 12.36 m2 carrez au rez de chaussée d'un immeuble ancien en arrière cour. entrée côté rue sécurisée avec digicode. la studette: porte d'entrée 3 points, renforcée. cette studette est au coeur de 4 immeubles anciens (2 étages) au milieu desquels se trouve une courette paysagée bien entretenue, mais reste néanmoins lumineuse grâce à sa grande fenêtre.elle est composée de la pièce principale avec une kitchenette simple et efficace (2 plaques chauffantes vitrocéramique avec petit réfrigérateur, une hotte et un évier) et est idéalement placée dans un renfoncement de la surface, près de la fenêtre ce qui épargne un tant soit peu le séjour des odeurs de cuisine éventuelles. ainsi qu'une petite salle d'eau avec vmc (ventilation mécanique contrôlée) avec douche, lavabo et vrai toilette (eaux vannes).agencement: possibilité de mettre un lit en mezzanine pour optimiser la surface (hauteur sous plafond 2.6 m).clin d?oeil confort: chauffage collectif au gaz, la douche n'est donc pas limitée par un mini ballon très fréquemment utilisé dans ce type de surface.géographiquement: - saint michel de picpus mais également paul-valery à moins d'1 km, accessibles rapidement et facilement par les transports en commun fort développés dans cet arrondissement, et boulle, l'école supérieure des arts appliqués à 3 stations de métro..- commerces et marchés en tout genre (le plus important et l'un des plus connus de paris étant le marché d'aligre), rue du rdv, cours saint emilion..- secteur montgallet, le royaume de l'informatique (2 stations)..- secteur plutôt vert (jardin ilan halimi, jardin de reuilly, la promenade plantée, parc de bercy et surtout le bois de vincennes).charges: 60 euros mensuel.tf: 266 euros.en résumé, studette fonctionnelle, géographiquement intéressante, pouvant séduire tout type de profil à commencer par les investisseurs, les parents soucieux d'optimiser les conditions de vie de leur(s) enfant(s) intégrant les 3 écoles supérieures sus-mentionnées, les pieds à terre, les célibataires endurcis.), amoureux du 12 ème arrondissement, quartier vivant de la capitale. Surface habitable: 12 m² Nombre de pièces: 1

Anas, votre conseiller indépendants dr house immo à votre écoute au, vous propose:. honoraires: 5.31% du prix de vente. cette petite maison sur trois niveaux avec garage privatif 2 voitures et petit jardin avec chai et volière et une vue magnifique sur la vallée de saint emilion, qui se trouve a 18 km.au rez de jardin deux pièces de plus de 20 m² a aménager donnant sur un jardin plein ouest de 150 m² avec un chai et une volière...............au rez de chaussée une cuisine de 23 m² donnant à l'ouest sur un balcon de 10 m² et un salon de 22 m² donnant sur le village..................... rapport qualite prix difficile a battre !a l'étage, 4 chambres et une salle de bains.en face de l'entrée, un garage d'environ 70 m² est rattaché à la propriété.toutes les commodités sont proches avec castillon la bataille a 7 mn en voiture.banque, supermarché et hypermarché, bureau de poste, boucherie, boulangeries, supérette......9 médecins généralistes, 3 spécialistes et 4 pharmacies Surface habitable: 110 m² Nombre de pièces: 6

Maison pierre T6 jardin hangar bois 47800 Miramont de Guyenne Dans une environnement calme, à 5mn en voiture de tous commerces, maison intimiste et cozy, joliment rénovée et modernisée d'environ 110m2 avec un jardin d'environ 3700m2. Piscine hors sol, barbecue, hangar et grange 110m2. De plain pied, on entre par la véranda dans le salon, salle à manger- cuisine américaine aménagée et équipée (30m2). Toujours au rez-de-chaussée on accède par un petit couloir à la chambre parentale avec sa salle d'eau privative et son WC. Deuxième chambre ou bureau. A l'étage, 2 chambres, salle d'eau et grenier pour rangement. Autour de la maison, environ 2700 m2 de terrain avec piscine hors sol et hangar (100m2). A 200m de la maison, un bois de 800m2 pour alimenter la cheminée gratuitement et 200 m2 de terrain avec puits. Prestations: double vitrages récents, chauffage central fuel, carrelages récents, poêle bois. Propriété cloturée. A 5 mn de Miramont de Guyenne, Eymet, 20 mn de Marmande et Bergerac. Situé en campagne tout en étant proche des commerces et services. Environnement campagnard mais non isolé. Patrimoine naturel, historique et gastronomique. Riche par son passé, proche du Périgord et ses grands sites historiques, aux portes du vignoble des Côtes de Duras et du chateau, 30km vallée du Lot, 40km de Casteljaloux avec son lac et ses thermes, proche Gironde et ses grands vignobles (Saint Emilion, Sauterne...), et à 30 minutes de l'aéroport de Bergerac, 100 km de Bordeaux (patrimoine mondial de l'Unesco) M. /Mme Andre et Beatrice GUEREL / poste 9408

Contemporaine T6 145m2 sur terrain 4500 m2 proche 47800 Miramont de Guyenne Villa économique avec vue dégagée, maison contemporaine très lumineuse avec prestations de qualité, de plain pied, bâtie sur un terrain plat de 4500 m2 avec puits alimentant une partie de la maison. Le salon/salle à manger de 72 m2 s'ouvre sur une terrasse couverte de 21m2. La grande cuisine haut de gamme ouverte sur la salle à manger est entièrement équipée. Les quatre chambres (12 à 14m2) possèdent de grands placards. Vaste salle de bain avec double vasques, baignoire d'angle et douche à l'italienne (10m2). Deux garages attenants permettent d'entrer directement par le cellier/buanderie, dans la maison. Abris de jardin et abris bois. Abris pour voiture ou camping car. Allée gravillonnée. Prestations: Double vitrage fenêtres PVC, volets roulants, moustiquaires, chauffage électrique à radiant, aspiration centralisée et VMC. Cheminée avec insert dans la vaste pièce à vivre agrémente la maison. Une cuve d'eau de 10000l récupère les eaux de pluies et l'eau et alimente les toilettes et la buanderie pour l'eau des machines à laver. Branchement sur le puits intarissable si la cuve a besoin d'être remplie. Enclos pour les animaux. Commerces, cabinet médical, groupe scolaire, proche de MIramont de Guyenne. La ville est une petite bourgade qui bénéficie d'un patrimoine naturel, historique et gastronomique aux alentours. Riche par son passé, proche du Périgord et ses grands sites historiques, aux portes du vignoble des Côtes de Duras et du chateau, d'Eymet, Marmande, 30km vallée du Lot, 40km de Casteljaloux avec son lac et ses thermes, proche Gironde et ses grands vignobles (Saint Emilion, Sauterne...), et à 35 minutes de l'aéroport de Bergerac, 90 km de Bordeaux (patrimoine mondial de l'Unesco) M./Mme Andre et Beatrice GUEREL / poste 9408

Superbe maison individuelle de plein pied à la décoration raffiné et de qualité ! Composé d'un grand séjour / salon avec une cuisine américaine toute équipée de plus de 50 m², vous aurez plaisir à recevoir toute la famille et les amis autour d'un feu de cheminée avant de rejoindre les 3 chambres après vous êtes relaxés dans la baignoire 'balnéo' ou après une douche hydromassante. Un garage de près de 26 m², isolé et équipé, vous permettra de garer votre voiture ou de finir de l'agencer pour un studio, idéal pour un adolescent. Enfin, une piscine DESJOYAUX (10X5) vous attend pour des moments inoubliables en famille puis vous relaxer dans le parc arboré de plus de 2 000 m². Situé à 3 km environ de l'entrée de l'autoroute, vous rejoindrez en voiture BORDEAUX en moins d'heure, PERIGUEUX en 45 mn, ST EMILION et LIBOURNE en 35 mn, BERGERAC en 40 mn ou SARLAT en 1 h 40 mn. Aussi, vous pourrez vous rendre à la gare de Montpon Ménestérol et prendre le train pour BORDEAUX que vous atteindrez en 55 mn. Aucuns travaux important ne sont à prévoir. Posez vos valises et profitez du calme ambiant ! Contactez votre conseiller BSK Immobilier: GADEM GREGORY - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 389014556 - Honoraires d'agence TTC inclus: 2.65%. (gedeon_20288_13927857) - 24

Maison dans village situé sur rive gauche de la rivière Dordogne entre Bergerac et Libourne à une quinzaine de km de Saint Emilion. Habitation type girondine avec grange attenante de 50 m2 aménageable. Rez de chaussée: entrée, salon, salle à manger, cuisine, arrière cuisine, wc et salle d'eau. Etage: 3 chambres dont 2 avec placards, salle de bains et wc. 2 garages attenants fermés par porte électrique. Le tout sur un terrain arboré de 9600 m2. Chauffage central au fioul, un insert dans le salon. - 33

Ancienne ferme en pierre atypique et conviviale de 235m2, sur un hectare de prairie et arbres fruitiers, grange, garage et abris de jardin et vaste véranda. elle se compose d'un large hall d'entrée, salon avec cheminée avec insert, d'une grande cuisine aménagée et équipée, salle à manger, bureau/chambre avec cheminée, 3 chambres, salle de bain avec douche et baignoire, wc séparé, pièce centrale, véranda avec barbecue et cheminée. buanderie, atelier, garage intérieur, grange avec grenier et mezzanine. prestations: chauffage central pompe à chaleur et fuel et bois. double vitrages. assainissement individuel. extérieurs: abris de jardin, garage. 2 puits. la ville est une petite bourgade qui bénéficie d'un patrimoine naturel, historique et gastronomique aux alentours d'eymet, marmande, 30km vallée du lot, 40km de casteljaloux avec son lac et ses thermes, proche gironde et ses grands vignobles (saint emilion, sauterne...), et à 35 minutes de l'aéroport de bergerac, 90 km de bordeaux. m./mme andre et beatrice guerel / poste 9408 agent commercial indé pendant du ré seau national clairimmo maxihome n° rsac: 815116132 prium - ville du greffe: Surface habitable: 235 m² Nombre de pièces: 8 Consommations énergétiques: 70 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: b Emissions de gaz à effet de serre: 8 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: b

Ce magnifique prieuré du 17/18ème, en parfait état a su conserver toute son authenticité. Ses volumes généreux vous offre plus de 500 m2 habitables, une maison d'amis de 90 m2 ainsi qu' un corps de ferme à restaurer. Fournil en bon état - Piscine - Terrain arboré de 7 ha, dont une partie constructible. A 23km du Centre de St Emilion et 40 km de Bordeaux centre, c'est une réelle opportunité !

Cette belle demeure du 19 ème reconstruite dans sa totalité en 1994-96 a conservé le charme de l'ancien tout en bénéficiant de tout le conforme moderne. Située dans un environnement paisible sur un valon de la Dordogne et à la fois proche des commodités elle offre un hall d'entrée, salon séjour, salle à manger, bibliothèque, cuisine aménagée, bureaux, 3 chambres (possibilité de plus), 2 salles d'eau, salle de bains, belle terrasse à l'étage de 120 m2 env. Cave - Hammam - Maison d'amis équipée de 75 m2 env. - Piscine - Garage - Dépendance - Terrain clos et arboré de 6.100 m2 env. A moins de 15 minutes de St Emilion centre - Gare TGV 22 min - Bordeaux 45 km

Ce magnifique prieuré du 17/18ème, en parfait état a su conserver toute son authenticité. Ses volumes généreux vous offre plus de 500 m² habitables, une maison d'amis de 90 m² ainsi qu' un corps de ferme à restaurer. Fournil en bon état - Piscine - Terrain arboré de 7 ha, dont une partie constructible. A 23km du Centre de St Emilion et 40 km de Bordeaux centre, c'est une réelle opportunité !