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SOGIMO VENDS SOCIÉTÉ D'EXPLOITATION PROPRIETAIRE D'UN RESTAURANT, TAPAS DE NOTORIETE A BORDEAUX CENTRE RUE PIETONNE QUARTIER SAINT PIERRE - RARE À BORDEAUX CENTRE DANS QUARTIER SAINT PIERRE SOGIMO VEND SOCIÉTÉ SARL D'EXPLOITATION, PROPRIÉTAIRE D'UN RESTAURANT, TAPAS. CETTE AFFAIRE TRÈS FRÉQUENTÉE, PAS LE MILIEU BORDELAIS EST ENFIN À VENDRE. ELLE DISPOSE D'UNE TERRASSE SITUÉE DANS UNE RUE PIÉTONNE. SA SURFACE DE 120 M² SE REPARTIE SUR 2 NIVEAUX 60 M² AU REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC CARRE VIP ET 60 M² EN SOUS-SOL EN CAVE EN PIERRE VOUTÉE, TRÈS DEMANDÉE PAR LA CLIENTÈLE. TOUT CECI POUR LOYER TRÈS RAISONNABLE DE 1.500 EUROS, SANS TVA APPLICABLE. UNE PROVISION POUR CHARGES DE 170 EUROS SERA EN SUPPLÉMENT DU LOYER POUR COUVRIR LES CHARGES DE L'IMMEUBLE EST L' IMPÔT FONCIER. LE CHIFFRE D'AFFAIRES MOYEN SUR LES TROIS DERNIERS EXERCICE A ÉTÉ DE 268.000 EUROS HORS-TAXES ET UNE RÉMUNÉRATION POUR SON DIRIGEANT DE 26.000 EUROS POUR LE DERNIER EXERCICE 2018, SACHANT QUE 2019 A FAIT UN BON IMPORTANT ET SE RAPPROCHERA DES 400.000 EUROS DE CHIFFRE D'AFFAIRES. NOUS VOUS PROPOSONS D'ACQUÉRIR LES 100 % DES PARTS SOCIALES DE CETTE SOCIÉTÉ D'EXPLOITATION AVEC SON FONDS DE COMMERCE ET TOUT SON MATÉRIEL D'EXPLOITATION AU PRIX DE 114.000 EUROS, PLUS LA COMMISSION D'AGENCE DE 10.000 EUROS HT + TVA, EN REPRENANT BIEN SUR SON PASSIF LONG TERME, QUI SE MATÉRIALISE PAR UN EMPRUNT BANCAIRE À HAUTEUR DE 27.000 EUROS ENVIRON ET LES PETITES DETTES À COURT TERME DE LA SOCIÉTÉ D'ENVIRON 30.000 EUROS. LES FRAIS D'ACQUISITION DU NOTAIRE SERONT DANS CE CAS TRÈS FAIBLES. VOUS AVEZ ÉGALEMENT LA POSSIBILITÉ SI VOUS LE SOUHAITEZ D'ACQUÉRIR LE FONDS DE COMMERCE AU PRIX DE 210.000 EUROS, COMPRENANT LA COMMISSION D'AGENCE À LA CHARGE DU VENDEUR. VOUS POUVEZ CONSULTER TOUS NOS BIENS DISPONIBLES, EN CLIQUANT SUR LE LIEN CI-CONTRE 'VOIR TOUTES LES AUTRES ANNONCES DU VENDEUR'. AINSI VOUS POURREZ TRIER PAR PRIX ET CHOISIR L

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Côte Basque: Ensemble restaurant, Bar, Résidence hôtelière meublée + annexes Résidence Hôtelière et Restaurant Licence IV bel état, axe majeur des plages, proximité plages (3 minutes) très gros visuel, stationnement environnemental aisé et gratuit. 1° le Restaurant: Capacité d’accueil intérieur jusqu’à 100 couverts Capacité terrasse privée 100 couverts Parfaitement équipé, aménagé et aux normes Peut recevoir des groupes Actuellement ouvert 7/7 tous les midis et uniquement les vendredis et samedis soirs hors saison. Pas de contrat fournisseur 3 salariés (2 en cuisine, 1 en salle) CA restaurant: 335 k€ ht 2° La Résidence hôtelière Exploité sous forme résidence hôtelière (Normes 5 ème catégorie) Entrée indépendante Composé de 8 unités ventilées comme suit: -4 studios meublés, équipés et aménagés -4 T2 meublés, équipés et aménagés Loué à la semaine, et au mois. Coefficient remplissage année: 80 % CA: hébergement locatif: l’an 46 K€ net (sans frais excellent coefficient) CA CUMUL: 380 K€ ht Gestion et comptabilité transparentes. Loyer de l’ensemble Restaurant + Bar + Terrasse+ la Résidence+ Annexes et son terrain: L’an: € ht. Prix: 410 K€ HAI Vente par cession de la société avec garantie de passif sur 5 ans Emprunt en cours: solde 190 K€ sur 5 ans au taux de 3.05% assurance incluse L’acte de cession sera un acte authentique établi par un notaire. Mandat pleine exclusivité Cabinet AVLIMMOBILIER / I.C.I (dossier sous confidentialité, tous documents, photos inhérents à le cession de cette affaire seront remis après 1ère visite si intérêt, justificatifs de solvabilité, et qualité des l’emprunteur s’il y a lieu; en cas d’emprunt un cursus pro est indispensable) Gilles

SOGIMO VEND RESTAURANT BAR VIN À BORDEAUX CENTRE RUE PIÉTONNE QUARTIER POPULAIRE - RARE À BORDEAUX CENTRE DANS QUARTIER SAINT PIERRE SOGIMO VENDS FONDS DE COMMERCE DE RESTAURANT BAR À VIN. CETTE AFFAIRE TRÈS FRÉQUENTÉE PAS LE MILIEU BORDELAIS EST ENFIN À VENDRE. ELLE DISPOSE D'UNE TERRASSE SITUÉE DANS UNE RUE PIÉTONNE. SA SURFACE DE 120 M² SE REPARTIE SUR 2 NIVEAUX, 60 M² AU REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC CARRÉ VIP ET 60 M² EN SOUS-SOL EN CAVE EN PIERRE VOUTÉE TRÈS DEMANDÉE PAR LA CLIENTÈLE. TOUT CECI POUR LOYER TRÈS RAISONNABLE DE 1.500 EUROS SANS TVA APPLICABLE. UNE PROVISION POUR CHARGES DE 170 EUROS SERA EN SUPPLÉMENT DU LOYER POUR COUVRIR LES CHARGES DE L'IMMEUBLE ET L' IMPÔT FONCIER. LE CHIFFRE D'AFFAIRES MOYEN SUR LES TROIS DERNIERS EXERCICES A ÉTÉ DE 268.000 EUROS HORS-TAXES ET UNE RÉMUNÉRATION POUR SON DIRIGEANT DE 26.000 EUROS POUR LE DERNIER EXERCICE, SACHANT QUE 2019 A FAIT UN BON IMPORTANT ET SE RAPPROCHERA DES 400.000 EUROS DE CHIFFRE D'AFFAIRES. NOUS VOUS PROPOSONS D'ACQUÉRIR CE FONDS DE COMMERCE POUR UN PRIX DE 210.000 EUROS, COMPRENANT LA COMMISSION D'AGENCE À LA CHARGE DU VENDEUR. VOUS AVEZ ÉGALEMENT LA POSSIBILITE SI VOUS LE SOUHAITEZ D'ACQUÉRIR LES 100 % DES PARTS SOCIALES DE LA SOCIÉTÉ D'EXPLOITATION, PROPRIÉTAIRE DU FONDS DE COMMERCE, EN REPRENANT BIEN SUR SON PASSIF LONG TERME QUI SE MATÉRIALISE PAR UN EMPRUNT BANCAIRE À HAUTEUR DE 27.000 EUROS ENVIRON. DANS CE CAS CETTE SOMME SERA À DÉDUIRE AINSI QUE LES PETITES DETTES DU PRIX DE VENTE, LAISSANT UN PRIX DES PARTS SOCIALES À PAYER DE L'ORDRE DE 114.000 EUROS ENVIRON, SELON LES INFORMATIONS DU BILAN DE L'ANNÉE 2018. À CECI S'AJOUTERA LA COMMISSION D'AGENCE DE 10.000 EUROS HT + TVA ET LES FRAIS D'ACQUISITION DU NOTAIRE, QUI SONT FORTEMENT RÉDUITS DANS CE CAS. DANS LE CAS OU VOUS SERIEZ PRENEUR D'UNE 2 EME AFFAIRE À 35mn DE BORDEAUX AVEC UNE LOGEMENT DE FONCTION AU MILIEU DES VIGNES ET LOIN DU BRUIT ET DE LA COHUT DE BORDEAUX A