Ensemble locatifs

Ensemble immobilier à usage locatif et/ou de résidence principale, idéalement situé à 9 km de l'hôpital et 8 km de la gare de Montargis. Composé de: 1 - une charmante maison 2 chambres d'environ 55m2 (actuellement louée 400/mois) 2 - une maison 3 chambres de 143m2 (actuellement disponible qui était louée 600/mois) 3 - une chambre d'étudiant avec douche et WC (actuellement disponible et qui était louée 170/mois) 4 - un grand hangar avec emplacement 5 caravanes (potentiel locatif 166/mois). 5 - Dépendances laissant encore des possibilités d'aménagement Le tout a un potentiel de revenus locatifs annuels de 16 000 soit 1333/mois (en partant sur des loyers bas) Investisseurs ou artisan souhaitant à la fois des espaces de stockage, loger dans une de maisons ou louer le tout... Le bien s'auto-finance en totalité ou en partie selon l'usage qu'en fera l'acheteur ! COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Peggy CHOCHOIS - 06 61 66 95 04 - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 9434) Honoraires charge Surface: 200 m² Nombre de pièces: 9 Nombre de chambre: 8

A quelques minutes de Montendre, ensemble immobilier composé de trois logements et de deux locaux commerciaux pour un total de 312 m² environ, sur une parcelle de 1 101 m². L'ENSEMBLE IMMOBILIER est composé: - D'une maison d'habitation en pierre de 178 m² environ comprenant une grande pièce de vie (salon, salle à manger et cuisine équipée et aménagée) de 69 m², cinq grandes chambres (minimum 10 m²) dont une en rez-de-chaussée avec dressing, une salle d'eau et un espace bureau, WC séparés. Cette maison peut être libérée pour la vente. - D'un studio de 28 m² environ avec une pièce de vie, une salle d'eau et WC. - D'un T2 de 47 m² environ comprenant une grande pièce de vie avec kitchinette, une chambre indépendante, une salle d'eau et WC. - D'un local commercial de 38 m² environ comprenant une grande pièce, une réserve et un espace sanitaire. - D'un local commercial de 21 m² environ comprenant deux pièces + WC. LES DEPENDANCES: Une grange de 60 m² environ vient compléter cet ensemble et pourrait être aménagée en un logement supplémentaire. LES EXTERIEURS: parcelle de 1 101 m², entièrement clôturée, terrasse extérieure. Tous les logements ont un accès extérieur privatif et un espace réservé. Double vitrage (huisserie en PVC) Assainissement individuel non conforme Chauffage électrique Isolation récente Revenus locatifs mensuels de 2000 euros environ lorsque tous les locaux sont loués (actuellement 4/5) Honoraires charge vendeur Agent Commercial Sextant France - Sylvie et Laurent Taddei agents basés à POMMIERS MOULONS - 09 80 53 19 80 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 20260 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 1101 m² Nombre de pièces 5+ Ville MONTENDRE 17130 Département Charente Maritime Région Poitou Charentes

A quelques minutes de Montendre, ensemble immobilier composé de trois logements et de deux locaux commerciaux pour un total de 312 m² environ, sur une parcelle de 1 101 m². L'ENSEMBLE IMMOBILIER est composé: - D'une maison d'habitation en pierre de 178 m² environ comprenant une grande pièce de vie (salon, salle à manger et cuisine équipée et aménagée) de 69 m², cinq grandes chambres (minimum 10 m²) dont une en rez-de-chaussée avec dressing, une salle d'eau et un espace bureau, WC séparés. Cette maison peut être libérée pour la vente. - D'un studio de 28 m² environ avec une pièce de vie, une salle d'eau et WC. - D'un T2 de 47 m² environ comprenant une grande pièce de vie avec kitchinette, une chambre indépendante, une salle d'eau et WC. - D'un local commercial de 38 m² environ comprenant une grande pièce, une réserve et un espace sanitaire. - D'un local commercial de 21 m² environ comprenant deux pièces + WC. LES DEPENDANCES: Une grange de 60 m² environ vient compléter cet ensemble et pourrait être aménagée en un logement supplémentaire. LES EXTERIEURS: parcelle de 1 101 m², entièrement clôturée, terrasse extérieure. Tous les logements ont un accès extérieur privatif et un espace réservé. Double vitrage (huisserie en PVC) Chauffage électrique Isolation récente Revenus locatifs mensuels de 2000 euros environ lorsque tous les locaux sont loués (actuellement 4/5) Honoraires charge vendeur Agent Commercial Sextant France - Sylvie et Laurent Taddei agents basés à POMMIERS MOULONS - 09 80 53 19 80 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 20260 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 1101 m² Nombre de pièces 5+ Ville MONTENDRE 17130 Département Charente Maritime Région Poitou Charentes

A quelques minutes de Montendre, ensemble immobilier composé de trois logements et de deux locaux commerciaux pour un total de 312 m² environ, sur une parcelle de 1 101 m². L'ENSEMBLE IMMOBILIER est composé: - D'une maison d'habitation en pierre de 178 m² environ comprenant une grande pièce de vie (salon, salle à manger et cuisine équipée et aménagée) de 69 m², cinq grandes chambres (minimum 10 m²) dont une en rez-de-chaussée avec dressing, une salle d'eau et un espace bureau, WC séparés. - D'un studio de 28 m² environ avec une pièce de vie, une salle d'eau et WC. - D'un T2 de 47 m² environ comprenant une grande pièce de vie avec kitchinette, une chambre indépendante, une salle d'eau et WC. - D'un local commercial de 38 m² environ comprenant une grande pièce, une réserve et un espace sanitaire. - D'un local commercial de 21 m² environ comprenant deux pièces + WC. LES DEPENDANCES: Une grange de 60 m² environ vient compléter cet ensemble et pourrait être aménagée en un logement supplémentaire. LES EXTERIEURS: parcelle de 1 101 m², entièrement clôturée, terrasse extérieure. Tous les logements ont un accès extérieur privatif et un espace réservé. Double vitrage (huisserie en PVC) Chauffage électrique Isolation récente Revenus locatifs mensuels de 1400 euros environ (un local commercial n'est pas loué actuellement) Honoraires charge vendeur Agent Commercial Sextant France - Sylvie et Laurent Taddei agents basés à POMMIERS MOULONS - 09 80 53 19 80 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 20260 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 1101 m² Nombre de pièces 5+ Ville MONTENDRE 17130 Département Charente Maritime Région Poitou Charentes

Baisse de prix: Ensemble immobilier de 3 maisons rénovées type 3, d'environ 70m² chacune, avec un petit jardin privatif de 100m². Chacune des locations est composées d'une cuisine ouverte sur salon / séjour, de 2 chambres d'une salle d'eau, d'un WC. Cet ensemble immobilier est édifié sur une parcelle de terrain cadastré de 719m². Situé dans un quartier calme, proche de tous commerces, lycée et cure thermale. A voir rapidement. Idéal investisseurs. REVENUS LOCATIFS ANNUELS: 1ère maison: 15000 € (en saisonnier) 2ème maison: 8 200 € (bail. normal prenant fin le 1er avril 2021) 3ème maison: 7 400 € (bail normal prenant fin le 1er septembre 2021) Rentabilité locative du bien est de 6 %. possibilité de faire que du saisonnier pour améliorer la rentabilité.

SPÉCIAL INVESTISSEURS - Sandrine GUERIN vous propose cet ensemble immobilier comprenant 4 appartements loués proche de Compiègne. Cet ensemble immobilier au 1er et 2éme étage d'un immeuble se compose: 1-Studio loué de 26m² avec salle de bains (Loyer 390 euros HC) 1-F2 loué de 18.55m² meublé avec 1 chambre en duplex et salle de bains (Loyer 390 euros HC) 1-F2 loué de 22.92m² avec 1 chambre et salle de bains (Loyer 430 euros HC) 1-F3 loué de 24.63m² avec 2 chambres en duplex et salle de bains (Loyer 430 euros HC) Revenus locatifs annuels: 19680 euros Compteurs individuels pour eau et électricité Immeuble situé en centre ville d'une commune prisée à moins de 10km de Compiègne. Nombreux commerces et places de parking à proximité. Possibilité d'acquérir également les murs commerciaux loués du rez de chaussée DPE: G Prix de vente: 245 500 euros honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine GUERIN, au 0789591906 ou par courriel à s.guerin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine GUERIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Soissons 837611078 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 317378 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier. Sandrine GUERIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Soissons 837611078 -. Informations sur l'annonce Surface 93 m² Ville Lacroix ST Ouen 60610 Département Oise Région Picardie

SPÉCIAL INVESTISSEURS - Sandrine GUERIN vous propose cet ensemble immobilier comprenant 4 appartements loués proche de Compiègne. Cet ensemble immobilier au 1er et 2éme étage d'un immeuble se compose: 1-Studio loué (Loyer 390 euros HC) 1-F2 loué meublé (Loyer 390 euros HC) 1-F2 loué (Loyer 430 euros HC) 1-F3 loué (Loyer 430 euros HC) Revenus locatifs annuels: 19 680 euros Compteurs individuels pour eau et électricité Immeuble situé en centre ville d'une commune prisée à moins de 10km de Compiègne. Nombreux commerces et places de parking à proximité. Possibilité d'acquérir également les murs commerciaux loués du rez de chaussée DPE: E Prix de vente: 222 500 euros honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine GUERIN, au 0789591906 ou par courriel à s.guerin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine GUERIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Soissons 837611078 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 353610 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier. Sandrine GUERIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Soissons 837611078 -. Informations sur l'annonce Surface 100 m² Ville Compiegne 60200 Département Oise Région Picardie

Anciens bâtiments de ferme formant un charmant petit hameau constitué de 9 logements locatifs (2T2, 1T2 bis, 3T3, 3T3 bis) pour une surface de 604m², et un bâtiment à usage de bureaux d'une superficie de 100m² au sol comprenant: entrée, local toilettes et lavabo, un espace bureau ouvert. Situé à 10 min de Quimper dans un cadre calme et verdoyant pour une contenance de 10000m² environ dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Surface habitable: 704 m² Surface du terrain: 10000 m² Année de construction: 1980 Nombre de niveaux: 1 Jardin Prix net du bien: 900000 € Prix hors honoraires acquéreur: 900000 € Pourcentage des honoraires: 3.5 % Honoraires acquéreurs: 31500.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur ARMORIC AGENCE - ARMORIC AGENCE 64 AVENUE DE LA PLAGE 29950 BENODET SIRET: 45397733200023 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/194151.pdf

Réalisez un bel investissement avec ce charmant ensemble immobilier de 5 lots, composé d'une maison T3 de 68m2 et de 4 appartements T2 d'environ 36m2 chacun, une surface totale d'environ 210 m2 sur une parcelle de 312m2. Une cour privée collective et 5 places de parking. Les appartements sont en très bons états, aucun travaux à prévoir. Emplacement exceptionnel situé aux portes de La Rochelle, cet ensemble immobilier est à proximité de tout commerce et d'une station de bus Yélo à 400m. Les 5 biens sont actuellement occupés par des locataires (loués vides avec bail de 3ans), le montant des revenus locatifs annuels s'élève à 31 000EUR, RENDEMENT LOCATIF TRÈS INTÉRESSANT et possibilité d'augmenter le rendement en meublé (étudiant et saisonnier). Pas de copropriété, dossier complet disponible sur RDV. Appartements très faciles à louer qui attireront notamment les investisseurs sur la commune de Puilboreau, garantie d'un investissement réussi avec cet ensemble immobilier dans cette charmante commune. Pour visiter Surface: 210 m² Nombre de pièces: 11 Nombre de chambre: 10

RARE sur le secteur! Ensemble immobilier située dans une pinède de + de 6200 m2 environ au calme et sans nuisances, la nature proche de toutes commodités, et des ports et d'Audenge et Biganos. Magnifique VILLA bioclimatique de 136 m² environ + une dépendance Gros potentiel de RB&B où locatifs, etc.. -Pour la Villa: composée d'un vaste séjour / salon, un bureau, une grande cuisine séparée et cellier attenant. -Coté Nuits une suite parentale avec dressing et pièce d'eau et 3 autres chambres avec placards. 2 WC séparés et une autre pièce d'eau. -À l'extérieur profitez de la grande terrasse expo SUD, et la piscine avec nage à contre courant, une remise de stockage. -Pour la dépendance: une belle terrasse couverte, elle est composée d'un séjour / cuisine, 2 chambres, un cellier, wc séparés et 1 pièce d'eau. Poêle à granules Mais aussi, ces atouts pour cet ensemble: le puit Canadien (type géothermie), le chauffe-eau solaire, écologique et très économique, poêle à granules, nombreux rangements, puit foré, pas de nuisances ni vis à vis, un atelier et double carport. -Bordeaux 30 minutes -Gare TER à proximité Vous êtes Séduits ? Alors contactez-moi pour + d'infos et visiter cette belle propriété rare sur le secteur. Ce bien vous est présenté par Laurent., votre conseiller indépendant Dr House Immo. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 182 m² Nombre de pièces 5+ Ville Biganos 33380 Département Gironde Région Aquitaine

Propriété aux portes de Nantes, à la campagne mais non isolée comprenant: - un habitation principale de 195m² habitables, 5 chambres, 1 sdb avec douche à l'italienne & baignoire, 1 sde, vaste séjour en pierres apparentes de 70m² avec cheminée, une piscine couverte (5 x 8m); - 3 logements vendus loués (maisonnettes T2, T3 et T4), sans vis-à-vis avec l'habitation principale & totalement indépendants (rendement locatif 1370€/mois); - des installations équestres comprenant: une carrière de 50 x 30m, un rond de longe fibré 18m de diamètre, 9 boxes dont 1 de soins / poulinière, un ensemble de granges en bon état pour 200m², un hangar de stockage (ou autre) de 400m² en très bon état (sol béton peint, etc.), des toilettes sèches aux normes d'accueil du public, pour un total de plus de 700m² de bâtis; - le tout sur 13 Ha d'un seul tenant, partiellement clôturé, paddocks, 3 abris de prairie récents, puits (cuve neuve) alimentant les installations. Essentiellement constitué de prairies, le terrain comporte une partie arborée sans toutefois être de la forêt. Vous souhaitez vous installer à la campagne avec toutes les commodités (écoles, commerces, loisirs) à moins de 20 km de Nantes ? Vous souhaitez allier confort et empreinte historique de caractère ? Alors n'hésitez plus, cette propriété est pour vous !

Rare b'/xc3/xa0' la vente, proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' entre Nantes et Montaigu, b'/xc3/xa0' la campagne mais non isolb'/xc3/xa9'e comprenant: - une habitation principale de 195mb'/xc2/xb2' habitables, 5 chambres, 1 sdb avec douche b'/xc3/xa0' l'italienne b'&' baignoire, 1 sde, vaste sb'/xc3/xa9'jour en pierres apparentes de 70mb'/xc2/xb2' avec cheminb'/xc3/xa9'e, une piscine couverte (5 x 8m). Aujourdb'/xe2/x80/x99'hui, utilisb'/xc3/xa9'e en gb'/xc3/xae'te de groupe, le CA est de plus de 20kb'/xe2/x82/xac' ces deux dernib'/xc3/xa8'res annb'/xc3/xa9'es en limitant les rb'/xc3/xa9'servations car gb'/xc3/xa9'rb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa0' distance. Le bien peut-b'/xc3/xaa'tre vendu meublb'/xc3/xa9' et prb'/xc3/xaa't b'/xc3/xa0' travailler ainsi que les derniers contacts qui souhaitaient rb'/xc3/xa9'server pour 2025. - 3 logements vendus loub'/xc3/xa9's (maisonnettes T2, T3 et T4), sans vis-b'/xc3/xa0'-vis avec l'habitation principale b'&' totalement indb'/xc3/xa9'pendants (rendement locatif 1420b'/xe2/x82/xac'/mois). - des installations b'/xc3/xa9'questres comprenant: une carrib'/xc3/xa8're de 50 x 30m, 9 boxes dont 1 de soins / poulinib'/xc3/xa8're, un ensemble de granges en bon b'/xc3/xa9'tat pour 200mb'/xc2/xb2', un hangar de stockage (ou autre) de 400mb'/xc2/xb2' en trb'/xc3/xa8's bon b'/xc3/xa9'tat (sol bb'/xc3/xa9'ton peint, etc.), des toilettes sb'/xc3/xa8'ches aux normes d'accueil du public, pour un total de plus de 700mb'/xc2/xb2' de bb'/xc3/xa2'tis. Les installations b'/xc3/xa9'questres sont loub'/xc3/xa9'es 510b'/xe2/x82/xac'/mois. Locataires en place b'/xc3/xa9'galement (spectacle b'/xc3/xa9'questre). - le tout sur 13 Ha d'un seul tenant, partiellement clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9', paddocks, puits alimentant les installations. Essentiellement constitub'/xc3/xa9' de prairies, le terrain comporte une partie arborb'/xc3/xa9'e sans toutefois b'/xc3/xaa'tre de la forb'/xc3/xaa't. Vous souhaitez vous installer b'/xc3/xa0' la campagne avec toutes les commoditb'/xc3/xa9's (b'/xc3/xa9'coles, commerces, loisirs) b'/xc3/xa0' 800m et le tout b'/xc3/xa0' moins de 30 minutes de Nantes ? Vous souhaitez investir dans un bien de rapport trb'/xc3/xa8's rare b'/xc3/xa0' la vente proche de Nantesb'/xc2/xa0'? Vous souhaitez allier confort et empreinte historique de caractb'/xc3/xa8're ? Alors n'hb'/xc3/xa9'sitez plus, cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' est pour vous !

Ensemble immobilier Saint-Andr D'Ornay En Exclusivit ! Maison + 3 locatifs Vos agences immobilires Projets Cls AIZENAY et les ACHARDS vous ouvrent les portes de cet ensemble immobilier d?une surface habitable de plus de 178m + 60m de garage. Compos d?une maison d?habitation, trois locatifs indpendants et d?un garage ouvrant de belles perspectives d?volution. Ce bien n?attend plus que vous ! Situ sur la commune de La Roche Sur Yon en Vende (85), quartier de Saint Andr d?Ornay, idalement plac entre les Sables d?Olonne et Nantes, vous profiterez d?un emplacement de choix, avec une proximit immdiate du centre-ville, des grandes surfaces ainsi que des complexes sportifs et scolaires. Commenons la visite par la maison: totalement indpendante, vous y trouverez au rez-de-chauss, une entre d?environ 10 m, une arrire-cuisine, et un bel espace salon/sjour avec cuisine ouverte et quipe d?environ 45 m. l?tage, nous y dcouvrons un espace nuit compos de 4 chambres, dont une de 18 m vous laissant la possibilit de crer une suite parentale, ou une cinquime chambre. Vous profiterez galement d?une salle de bains ainsi que des WC. La visite se poursuit par l?extrieur. Et OUI ! Mme en ville, vous pourrez profiter d?un espace extrieur avec terrasse, entirement clos, calme, et idalement expos pour vous permettre de flner lors des longs jours d?t. Au bout de la parcelle et accessible par un second accs, vous trouverez un garage indpendant de plus de 60 m avec faux-grenier et atelier pouvant potentiellement tre rhabilit en logement (demande de CU en cours). La visite se termine par trois locatifs, indpendants du garage et de la rsidence principale. Composs de deux studios autonomes dont un avec mezzanine et d?un T2, le tout sur une surface globale d?environ 52 m. Vous y trouverez ainsi un complment de revenu - actuellement de 1200? mensuel. DPE des logements locatif: G 484 Kwh/m/an, E 317 Kwh/m/an, F 357 K

ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC BUREAUX FORT RENDEMENT LOCATIF Extremement bien placé quasiment en plein coeur de la nouvelle zone ALBANORD (2min en voiture) Cet ensemble immobilier se compose de 3 biens: -Une maison d'habitation (années 30) de 110m2 loué 750eu mensuels.Elle comprend 1 pièce de vie avec cuisine ouverte équipée de plus de 40m2, 3 grandes chambres, salle d'eau, wc et jardin Ce bien a conservé le charme de l'ancien avec des carreaux de ciment, des parquets bois. -Un appartement de 82m2 loué 500eu mensuels comprenant pièce de vie de plus de 40m2, cuisine ouverte équipée et aménagée, 2 chambres, salle d'eau, wc et petit extèrieur intimiste. -Des bureaux climatisés de 160m² avec un espace en open space et 6 bureaux individuels loué 2000eu mensuels L'espace bureau comprend également 1 coin cuisine (salle de pause) et une salle d'eau avec wc. On trouve aussi dans cet espace 6 vestiaires individuels et un grand garage de 56m2. Possibilité de louer les bureaux en co-working et de multiplier les revenus locatifs. Possibilté de garer au moins 7 véhicules dans la cour de ce bien. 1000m² de terrain REVENUS LOCATIFS MENSUELS 3250EU RENDEMENT LOCATIF ENVIRON 7% Chers confrères de l'immobilier,si vous avez le futur propriétaire de ce bien n'hésitez pas à me contacter. Contact: Marine LALANNE Marine - Agent commercial en immobilier IMMO RESEAU - 06 48 82 63 42 - Plus d'informations sur (réf. 23819) RSAC890980618 HONORAIRES CHARGE VENDEUR Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marine LALANNE Marine 06 48 82 63 42 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine LALANNE Marine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DE MONTAUBAN 890980618 Agent commercial en immobilier auprès de la IMMO RESEAU - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RCS NANTES

Ensemble immobilier Saint-André D'Ornay En Exclusivité ! Vos agences immobilières Projets Clés AIZENAY et les ACHARDS vous ouvrent les portes de cet ensemble immobilier d?une surface habitable de plus de 238m². Composé d?une maison d?habitation, trois locatifs indépendants et d?un garage ouvrant de belles perspectives d?évolution. Ce bien n?attend plus que vous ! Situé sur la commune de La Roche Sur Yon en Vendée (85), quartier de Saint André d?Ornay, idéalement placé entre les Sables d?Olonne et Nantes, vous profiterez d?un emplacement de choix, avec une proximité immédiate du centre-ville, des grandes surfaces ainsi que des complexes sportifs et scolaires. Commençons la visite par la maison: totalement indépendante, vous y trouverez au rez-de-chaussé, une entrée d?environ 10 m², une arrière-cuisine, et un bel espace salon/séjour avec cuisine ouverte et équipée d?environ 45 m². À l?étage, nous y découvrons un espace nuit composé de 4 chambres, dont une de 18 m² vous laissant la possibilité de créer une suite parentale, ou une cinquième chambre. Vous profiterez également d?une salle de bains ainsi que des WC. La visite se poursuit par l?extérieur. Et OUI ! Même en ville, vous pourrez profiter d?un espace extérieur avec terrasse, entièrement clos, calme, et idéalement exposé pour vous permettre de flâner lors des longs jours d?été. Au bout de la parcelle et accessible par un second accès, vous trouverez un garage indépendant de plus de 60 m² avec faux-grenier et atelier pouvant potentiellement être réhabilité en logement (demande de CU en cours). La visite se termine par trois locatifs, indépendants du garage et de la résidence principale. Composés de deux studios autonomes dont un avec mezzanine et d?un T2, le tout sur une surface globale d?environ 52 m². Vous y trouverez ainsi un complément de revenu - actuellement de 1200? mensuel. DPE des logements locatif: G 484 Kwh/m²/an, E 317 Kwh/m²/an, F 357 Kwh/m²/an. Les plus de cette maison

ENSEMBLE IMMOBILIER Rare à Valenciennes Vous souhaitez habiter un magnifique loft et en même temps vous dégager des revenus locatifs ? Cet ensemble immobilier n'attend que vous! Ensemble Immobilier composé d'un loft de 280 m², d'une maison de 125 m² et d'un T3 de 77 m². Coup de coeur assuré pour ce loft (précédemment loué en bail pro 3500 E/mois), dessiné par un architecte et réalisé en 2014 avec des matériaux haut de gamme, ce qui lui confère à la fois une grande luminosité (nombreuses baies vitrées qui donnent sur plusieurs patios) et une très bonne performance énergétique (C). Il comprend: - un séjour de 80 m², - une salle à manger de 80 m², - un bureau de 25 m², - une cuisine équipée, - un cellier, - 3 chambres, (dont une suite parentale) - un dressing, - deux salles de bain, - des toilettes, - une cave aménagée (idéal pour projection, salle de jeux,...) - un garage. Ce loft peut aussi bien avoir un usage d' habitation que de bureaux ou de show-room. La maison, également rénovée par un architecte, est actuellement louée en colocation avec un revenu annuel de 13440 E. Elle est ainsi composée: - un séjour, - un salon, - une cuisine, - 4 chambres, - 2 salles de bain, - 3 toilettes. Le loft et la maison peuvent être facilement réunis si l' on souhaite un grand nombre de chambres. L' appartement, en duplex, dont le revenu locatif annuel s' élève 7200E comprend un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bain avec des WC. Ce bien vous est présenté par Eleven Immobilier. RSAC 804958148 François BULTEZ 06 20 83 56 60

Ensemble de 2 logements dans une longère entièrement rénovée actuellement pour des locatifs mais pouvant être transformé en habitation principale. A la campagne et proche du centre ville cet ensemble se décompose en 2 maisons comprenant chacune une pièce de vie, cuisine, salle de bains, wc au RDC et 3 chambres à l'étage. Un garage et un jardin privatif complètent l'ensemble.

Ensemble composé d'une maison de 424 m² à rénover entièrement, mais dont le gros oeuvre est en bon état. Un garage de 51,5 m², une cave/atelier de 150 m². Un magasin de 102,3 m² entièrement rénové avec un coin atelier, kitchenette et un w.c, ce qui permet de lancer une activité imédiatement. Là tout a été refait, électricité aux normes, eau, isolation par 10 cm aux murs et 20 cm au plafond, climatisation réversible. L'ensemble des biens sont relié au tout à l'égout. Idéal pour accueillir une profession libérale, un nouveau commercant ou un artisan qui aurait besoin d'une vitrine, avec la possibilité de stocker du matériel voir de travailler sur l'espace atelier existant. Côté maison, possibilité de créer son propre logement à côté, de lancer une activité chambres d'hôtes, de faire des appartements locatifs... porteur de projet ayant besoin d'espace, le potentiel est là, reste à l'exploiter!

Ensemble immobilier coup de coeur - A Lagord, 4 km de l'hyper centre de La Rochelle, Très bel ensemble immobilier hors lotissement composé d'une échoppe de plain pied T5 de 128m² avec salon/séjour et cuisine US de 62m², et 3 maisonnettes équipées (2 T2 et 1 Studio vendus meublés) avec locataires en places, bénéficiant chacune d'un extérieur. Revenus locatifs 1660e/mois. Grand garage. Belle exposition, terrain piscinable et puits. A visiter rapidement!... dont 2.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ensemble immobilier comprenant une Maison d'habitation 160 m2 habitables, salon, séjour 50m2 avec cheminée centrale, terrasse couverte sur piscine en L. Immeuble attenant comprenant 8 appartements meublés: etnbsp;2 T2 de 45 m2, 1 T2 de 75 m2 et 2 T3 de 75 m2 avec pour chacun une cour privative et à l'étage 3 studios de 25 m2. loyers mensuels total: 3500 E Environnement exceptionnel, proche d'un lac de 170 hectares. Idéal pour habiter et bénéficier de revenus locatifs. (Locations possibles à l'année ou de vacances)

Ensemble immobilier proche centre ville et tous commerces de Narbonne. Il se compose d une habitation a rafraîchir de 240m2 avec 4 chambres, cuisine ouverte sur séjour, salle de bains et wc. Une cour de 200m2 avec puit  ainsi que des locaux de 200m2 complète ce bien. Possibilité de construire plusieurs logements locatifs,. Très bien situé, proche des quais. Possible entreprise,artisans plus logement,ou investissement locatif. Joignable 7j/7j Bojara Marie-claire: 06.69.37.80.90 Tiné régis: 06.34.32.99.61 Le DPE en cours. Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Marie-Claire BOJARA Inscrite au RSAC de SAINT-QUENTIN 328 394 382, Tel: 06 69 37 80 90, Site 3gimmo:

Ensemble de 2 appartements dans une copropriété pour investisseur ou privé Plein centre de Coulonges sur l’Autize, 1er appartement à rafraichir comprenant - Au rez de chaussée: une entrée avec WC, un salon / séjour, une cuisine, un débarras, une cave, 2 cours, un garage - Au 1er étage: Tout en parquet avec une belle hauteur sous plafond, vous y trouverez une pièce palière pouvant servir de bureau ou de petit salon, un grand palier dessert les 3 chambres dont 2 avec cheminée, une salle d’eau, un WC et un placard - Au 2ème étage: un grenier de 80 m² 2ème appartement de plus de 100 m² à refaire entièrement. Mon avis de professionnelle: Le 1er appartement spacieux est à remettre au goût du jour, la cuisine et la salle d’eau sont à revoir entièrement, la cour côté salon et la 2ème côté cuisine sont très appréciables en plein centre-ville. Le grenier offre un potentiel supplémentaire. Le 2ème appartement est entièrement à réhabilité tel que vous le désirez. L’immeuble entier: Les 2 biens peuvent être séparés pour avoir plusieurs logements. Il y a également un garage à l’arrière et 2 places de parking. Pour une habitation privée ou pour faire des locatifs, ce bien offre beaucoup de surprises et de possibilités d’aménagements. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 2. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 0 €. Honoraires charge vendeur. DPE: E. Litige: Pas de litige en cours. Nom Prénom AMI: DELAUNE Sandrine (EI). RSAC: 902547280. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DELAUNE Sandrine (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 152 m² Nombre de pièces 5+ Ville Coulonges Sur L Autize 79160 Département Sèvres (Deux) Région Poitou Charentes

Ensemble immobilier comprenant: -1) Maison non mitoyenne de 85m², avec garage attenant de plus de 16m², sur un terrain de 485 m² Salon/séjour avec cheminée/insert de 31m² Cuisine fermée équipée et aménagée de 11m². Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour Dégagement desservant 3 chambres dont 2 avec placards Salle de bains et WC séparés Terrasse extérieure sur jardin Gros potentiel Rafraîchissements à prévoir Diagnostics:OK -2) Terrain à bâtir de 303m²,(issu d'une division parcellaire) CU opérationnel, purgé de tout recours, pouvant accueillir une construction de 90m² d'emprise au sol(maison, appartements locatifs, piscine avec pool house, etc...) Le tout dans un quartier résidentiel, au calme, idéalement situé à 600m du lac d'Aureilhan/Mimizan et à 15mn des plages océanes de Mimizan plage Diverses activités sportives: randonnées pédestres, équitation, tennis, vélo sur pistes cyclables, pétanque, promenade en barque sur le lac, pédalos, petit port, tissu associatif important Activités nautiques: planche à voile, paddle, aviron, canoé kayak, pêche, chasse au gibier d'eau (petites cabanes typiques sur le lac appelées “tonnes”) Aureilhan se situe à 5 mn en voiture de Mimizan ville et à 12 mn de Mimizan plage (11km de plage de sable fin) A Mimizan vous trouverez: plusieurs hypermarchés, boutiques, collège, piscine, skate park, stades foot et rugby, dojo, gymnase, large panel d'activités sportives, associations culturelles(salle de cinéma, théâtre 700 places), artistiques, socio-culturelle Offre de soins importante: maison de santé, centre d’imagerie médicale (radio, échographie, scanner, IRM) pharmacies, laboratoires analyses médicales, cardiologue et nombreux spécialistes médicaux et para médicaux Opportunité rare sur le secteur

ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC REVENUS LOCATIFS Composé d'un T5 avec terrasse non couverte-garage-vue mer et montagne, d'un T4 avec sa buanderie en rez de jardin et d'un T2 avec terrasse couverte et jardinet. Une place de parking intérieur pour chaque appartement.Mandat N° 36. Honoraires à la charge du vendeur. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/viaoutremer/145/3M42a/pieces_jointes_12_09_2022_05h15.zip

Ensemble immobilier comprenant une maison avec 5 chambres et 2 salles de bains, jardin et garage de plus de 180 m2 habitables lou 880 euros hors charges depuis 2013 et 2 studios libre d'occupation (loyer possible 390 euros mensuellement). Dont 4,45 % TTC d'honoraire la charge de l'acqureur inclus dans le prix affich. Estimation des cots annuels (pour le studio) d'nergie du logement Les cots sont rvls en fonction des caractristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, clairage, auxiliaires) Estimation des cots annuels: entre 310 EUROS et 450 EUROS par an Prix moyens des nergies indexs au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques susceptibles ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:.fr Nous grons pour vous En nous confiant lagestion de votre bien, vous nous dlguez toutes les tches lies la location comme par exemple, la rdaction personnalise de votre bail et l'tablissement dtaill de votre tat de lieux. De plus, votre projet de location sera plus rentable. Dans cette optique, nous assurons la valorisation de votre bien au travers de visites rgulires et d'un entretien rgulier du logement. Nos gestionnaires locatifs peuvent galement vous accompagner danstoutes les tapes de rnovation de votre bien, que ce soit sur le plan cologique, dcoratif ou nergtique. Un suivi complet Lagestion locative de votre bien immobilierrequiert un suivi de qualit pour toutes les oprations. C'est le cas en cas d'impays ou de litiges. Sur ce plan, nos gestionnaires s'occupent des dmarches qui visent rsoudre ces situations de conflits. Ils tabliront alors un suivi de la procdure contentieuse et de recouvrement des loyers impays. Nous vous reprsentons En tant que gestionnaires de votre bien immobilier, nous seronsvos reprsentants auprs des diffrents organis

Ensemble immobilier comprenant une maison avec 5 chambres et 2 salles de bains, jardin et garage de plus de 180 m2 habitables lou 880 euros hors charges depuis 2013 et 2 studios libre d'occupation (loyer possible 390 euros mensuellement). Dont 4,45 % TTC d'honoraire la charge de l'acqureur inclus dans le prix affich. Nous grons pour vous En nous confiant lagestion de votre bien, vous nous dlguez toutes les tches lies la location comme par exemple, la rdaction personnalise de votre bail et l'tablissement dtaill de votre tat de lieux. De plus, votre projet de location sera plus rentable. Dans cette optique, nous assurons la valorisation de votre bien au travers de visites rgulires et d'un entretien rgulier du logement. Nos gestionnaires locatifs peuvent galement vous accompagner danstoutes les tapes de rnovation de votre bien, que ce soit sur le plan cologique, dcoratif ou nergtique. Un suivi complet Lagestion locative de votre bien immobilierrequiert un suivi de qualit pour toutes les oprations. C'est le cas en cas d'impays ou de litiges. Sur ce plan, nos gestionnaires s'occupent des dmarches qui visent rsoudre ces situations de conflits. Ils tabliront alors un suivi de la procdure contentieuse et de recouvrement des loyers impays. Nous vous reprsentons En tant que gestionnaires de votre bien immobilier, nous seronsvos reprsentants auprs des diffrents organismes, comme le syndic, la coproprit, les assembles ? Nous vous reprsentons galement auprs des compagnies d'assurances, des services publics et des cabinets d'avocats. Gestion locative: quelles sont les autres tches que vous pouvez nous confier ? En faisant appel nous pour la gestion locative de votre bien, vous nous confiez d'autres tches utiles. Dans ce cadre, nous encaissons pour vous les loyers, au mme titre que les charges. Vous pouvez galementnous dlguer d'autres missions: L'envo

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IDÉAL INVESTISSEURS LOCATIFS, LMNP, Résidence Étudiantes située à LYON 6ème arr. proche Campus la Doua, Lycée du Parc, Parc de la Tête-d'Or, transport en commun. TAUX D'OCCUPATION DE LA RÉSIDENCE: 94% de moyenne sur les 3 dernières année Bien géré par bail commercial dans une résidence de services. Le LMNP vous permet de devenir propriétaire d’un bien meublé en percevant des revenus locatifs non imposés. REVENU LOCATIF Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, que le logement soit occupé ou pas. Total loyers versés en 2019: 5 136 € HT. Loyer est révisé tous les 3 ans, selon l'indice IRL. APPARTEMENT Au 1er étage du bâtiment A, élevé de 3 étages, un studio de 21,52 m² environ entièrement meublé et équipé comprenant: entrée, séjour/chambre, une kitchenette, salle d'eau, avec WC. Les photos de l'annonce correspondent au logement. EMPLACEMENT Elle est située dans le quartier de standing Lyon 6ème, à quelques minutes du Lycée du Parc, en haut de la fameuse rue commerçante le Cour Vitton. Le métro A (Charpennes) et B (Brotteaux) sont situés à quelques pas et permettent un accès facile et rapide au C.C de la Part Dieu ainsi qu’au Campus de la Doua et également au Parc de la Tête-d’Or. Lyon, 2e ville universitaire et d’enseignement supérieur de France, métropole européenne parmi les plus attractives, elle est une destination de choix pour sa compétitivité en matière économique et sa performance universitaire. LA RÉSIDENCE La résidence se compose de 50 lots répartis dans 3 bâtiments A, B et C et d'un jardin central commun. Elle se compose d'appartements meublés allant du studio au T3. Les logements sont confortables et fonctionnels. Elle offre une palette de services en accès libre à l’ensemble des locataires avec notamment comme une salle de fitness et un espace qui allie détente et travail, connexion WIFI, local vélo. GESTIONNAIRE Cette résidence est gérée par CARDINAL CAMPUS du Groupe Cardinal Campus, acteur majeur depuis plus de 10 ans dans l’activité de gestionnaire de résidences services étudiantes. Cardinal Campus gère une trentaine de résidences réparties sur l’ensemble du territoire soit presque 3000 appartements. Le Groupe Cardinal, fondé il y a 15 ans, est un acteur et partenaire privilégié et reconnu sur le territoire français. Le Groupe représente environ 100 millions d’euros de chiffre d’affaires consolidés et il est doté d’une équipe composée de plus de 70 personnes. Il a connu une croissance soutenue et ininterrompue depuis son origine. FISCALITÉ LMNP: Grâce à sa fiscalité avantageuse, le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) s'adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes, il offre de nombreux avantages. Le statut LMNP vous permet de bénéficier d'une fiscalité attractive, d'une gestion gérée par un professionnel, aucune contrainte de gestion locative,un loyer garanti tous les mois que le logement soit occupé ou pas, de réaliser une opération d’investissement immobilier dont l’objectif principal est de ne pas générer d’imposition sur les revenus tirés de la location, et ce pendant un grand nombre d’années. Avantages: - Une rentabilité très attractive au vu des autres classes d'actifs, ainsi que les biens neufs - Une gestion de la location facilitée car le bien est entièrement géré par le gestionnaire - Loyers sécurisés par le bail commercial - Loyers dès la signature de l'acte authentique chez le notaire - Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse: - La non imposition de ses bénéfices: le cumul des charges à déduire (frais liés à l’acquisition, intérêts d’emprunt, charges locatives…) ainsi que la faculté pour le propriétaire de pouvoir amortir son investissement (immobilier et mobilier), permet d’aboutir à l'annulation partielle voir totale de l’impôt sur les bénéfices et ce durant des années. - Les bénéfices Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Nombre de salle d'eau: 1 Etage: 1 Surface: 21.52 m² Taxe foncière:

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente: a proximité du centre-ville de pouzauges, ensemble immobilier de 291 m² sur une parcelle de 1285 m²! idéalement situé, avec une vue imprenable sur le bocage, cet ensemble immobilier d'une surface totale de 291 m² propose:< br> < br> - une maison de 161 m² comprenant: en rez de jardin, un hall d'entrée, une cuisine récente entièrement équipée donnant sur un balcon terrasse, une salle à manger avec cheminée (insert) de 31 m², un salon cosy avec son ouverture sur le jardin. côté nuit: une chambre parentale avec dressing, salle d'eau et wc séparés, 2 chambres aux belles dimensions avec placards, une 2ème salle d'eau, wc séparés, nombreux rangements.< br> < br> au sous-sol: un garage pour 2 voitures avec portes motorisées, un atelier, une cave, une buanderie et une 4ème chambre donnant sur un toit terrasse.< br> < br> vous profiterez des extérieurs arborés sans vis à vis.< br> < br> - 2 locatifs indépendants actuellement occupés pour financer votre acquisition: le premier d'une surface de 66 m² dispose d'une pièce de vie avec cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, wc séparés, une place de parking. le second de 64 m² comprend également une pièce de vie avec cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, wc séparés, un jardin et une place de parking.< br> < br> tout à l'égout, chaudière gaz de ville pour la maison principale et chauffage électrique pour les locatifs. ouvertures pvc double vitrage. honoraires de 3, 40 % inclus à la charge de l'acquéreur. le prix hors honoraires est de 265000  . votre agence 123webimmo. Surface habitable: 291 m² Nombre de pièces: 13 Consommations énergétiques: 100 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: c Emissions de gaz à effet de serre: 17 kg éqCO2/m²/an