Equestre ha

OPPORTUNITE: PROPRIETE A VOCATION EQUESTRE   71 ha, 21 boxes, manège, stabulations, laboratoire insémination, 2 maisons, accès très facile...   Très fort potentiel: haras, ferme équestre, tourisme équestre, écurie de propriétaires, gîtes...   Très bien située: à 2 km d’une ville historique et touristique de 2 200 habitants, écoles, collège, lycée professionnel, 4 médecins, dentiste, 2 pharmacies, tous commerces… Gare SNCF vers Limoges (50mn) ou Poitiers (1h) et Paris TGV (2h30). Aéroport de Limoges à 40mn (vols vers Paris, Lyon, Marseille, Londres….)   Très facile d’accès: à 5 km de la Route Centre-Europe Atlantique, 20mn de l’autoroute A20 (Paris – Toulouse), 40 mn de Limoges, 1h de Poitiers, 2h15 de Bordeaux, 3h15 de Paris et de Toulouse…   Clinique vétérinaire spécialisée à 2,5 km.   Surface: 71 ha dont 65 ha SAU d’un seul tenan t. Terres très saines où ont été élevés de grands champions de CSO et CCE. Parfaitement desservis par des chemins. Primes PAC... Tout en herbe, 7 pièces d’eau, 1 puits et une source alimentant les écuries, ruisseau sur 1,5km; eau dans 80 % des parcelles. Nombreux boqueteaux constituant des abris naturels efficaces en toutes saisons   Maison d’habitation avec beaucoup de caractère, sur 2 niveaux: 200 m² Niveau 1 donnant sur la cour: Une grande salle de réception avec bar, cheminée et belles poutres apparentes, coin vestiaire, 2 chambres, wc, salle d’eau, douche. Niveau 2 donnant sur le parc: Une grande salle à vivre avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre, un bureau, une salle de bain, wc, couloir avec de nombreux rangements Chaufferie avec chaudière au fuel Wassermann récente. Belle cave souterraine voûtée DPE: C – GES: E   Grand parc arboré avec pièce équipée gaz et électricité ‘éventuelle cuisine d’été), grand abri à bois, chenil…   Maison n °2: 60 m² 1 pièce à vivre avec cuisine américaine équipée et cheminée, 2 chambres, salle d’eau, wc, 1 pièce à aménager, magnifiques combles à aménager, chauffage électrique. Prévoir rafraîchissement.   Nombreuses dépendances dont un atelier   Laboratoire d’insémination Barre d’échographie et insémination   1 grand bâtiment 42 m x 16 m, comprenant: - un manège 27 m x 16 m - un marcheur électrique 4 places, diamètre 13 m   11 boxes 3 m x 3m 10 boxes poulinières: 18 à 22 m² dont 3 équipés de caméras de surveillance reliées au téléphone 1 stabulation: 13,5 m x 4,5 m avec 4 cases modulables 1 grande stabulation: 8 cases modulables 1 stabulation pour poulains: 90 m² 1 grange 1 graineterie avec 2 silos 1 douche 1 solarium 1 sellerie   Terrain de travail en herbe sur sol sablonneux: 72 m x 36 m   Paddocks   Nombreux chemins de promenades partant directement des écuries.   Chasse gardée.   Prix net vendeur: 530 000 Euros. OPPORTUNITE: PROPRIETE A VOCATION EQUESTRE   71 ha, 21 boxes, manège, stabulations, laboratoire insémination, 2 maisons, accès très facile...   Très fort potentiel: haras, ferme équestre, tourisme équestre, écurie de propriétaires, gîtes...   Très bien située: à 2 km d’une ville historique et touristique de 2 200 habitants, écoles, collège, lycée professionnel, 4 médecins, dentiste, 2 pharmacies, tous commerces… Gare SNCF vers Limoges (50mn) ou Poitiers (1h) et Paris TGV (2h30). Aéroport de Limoges à 40mn (vols vers Paris, Lyon, Marseille, Londres….)   Très facile d’accès: à 5 km de la Route Centre-Europe Atlantique, 20mn de l’autoroute A20 (Paris – Toulouse), 40 mn de Limoges, 1h de Poitiers, 2h15 de Bordeaux, 3h15 de Paris et de Toulouse…   Clinique vétérinaire spécialisée à 2,5 km.   Surface: 71 ha dont 65 ha SAU d’un seul tenan t. Terres très saines où ont été élevés de grands champions de CSO et CCE. Parfaitement desservis par des chemins. Primes PAC... Tout en herbe, 7 pièces d’eau, 1 puits et une source alimentant les écuries, ruisseau sur 1,5km; eau dans 80 % des parcelles. Nombreux boqueteaux constituant des abris naturels efficaces en toutes saisons   Maison d’habitation avec beaucoup de caractère, sur 2 niveaux: 200 m² Entrée privée Niveau 1 donnant sur la cour: Une grande salle de réception avec bar, cheminée et belles poutres apparentes, coin vestiaire, 2 chambres, wc, salle d’eau, douche. Niveau 2 donnant sur le parc: Une grande salle à vivre avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre, un bureau, une salle de bain, wc, couloir avec de nombreux rangements Chaufferie avec chaudière au fuel Wassermann récente. Belle cave souterraine voûtée DPE: C – GES: E   Grand parc arboré avec pièce équipée gaz et électricité ‘éventuelle cuisine d’été), grand abri à bois, chenil…   Maison n °2: 60 m² 1 pièce à vivre avec cuisine américaine équipée et cheminée, 2 chambres, salle d’eau, wc, 1 pièce à aménager, magnifiques combles à aménager, chauffage électrique. Prévoir rafraîchissement.   Nombreuses dépendances dont un atelier   Laboratoire d’insémination Barre d’échographie et insémination   1 grand bâtiment 42 m x 16 m, comprenant: - un manège 27 m x 16 m - un marcheur électrique 4 places, diamètre 13 m   11 boxes 3 m x 3m 10 boxes poulinières: 18 à 22 m² dont 3 équipés de caméras de surveillance reliées au téléphone 1 stabulation: 13,5 m x 4,5 m avec 4 cases modulables 1 grande stabulation: 8 cases modulables 1 stabulation pour poulains: 90 m² 1 grange 1 graineterie avec 2 silos 1 douche 1 solarium 1 sellerie   Terrain de travail en herbe sur sol sablonneux: 72 m x 36 m   Paddocks   Nombreux chemins de promenades partant directement des écuries.   Chasse gardée.   Prix net vendeur: 530 000 Euros.  

PROPRIÉTE EQUESTRE SUR 6 HA AVEC MAISONS D'HABITATION Au cœur d'un petit hameau tranquille de la campagne Limousine, propriété équestre sur 6 ha avec 2 maisons d'habitation entièrement réhabilitées et une à finir de rénover, située à mi-chemin entre Limoges et Poitiers (gare TGV et aéroport). Villes à proximité: Buissière-Poitevine (8kms), Bellac (13kms), Confolens (35kms). Commerces de proximité à 2kms. LA MAISON D'HABITATION PRINCIPALE ET CENTRALE: 190 m² sur 2 niveaux, avec en rez-de-jardin une belle pièce de vie traversante de 55 m² avec cheminée centrale, grandes baies vitrées, une entrée/ bureau de 25 m² avec un poêle, une cuisine équipée de 19 m², accès direct sur la terrasse,côté pré,grande baie vitrée,et toilettes séparés.A l'étage une mezzanine de 15 m² avec un couloir qui dessert de part et d'autre 3 grandes chambres (15/15 et 29m²) une salle de bain avec douche et un wc indépendant. Ensemble spacieux, lumineux et très confortable. UNE DEUXIÈME MAISON D'HABITATION (LOCATIVE OU GITE): 80 m² sur 2 niveaux,avec en rez-de-jardin une pièce de vie avec cuisine de 25 m², baie vitrée accès direct sur la terrasse côté pré,à l'étage:2 chambres dont une avec mezzanine, une salle d'eau et un wc indépendant. Un garage/buanderie de 21 m² côté rue. Ces deux maisons en pierre ont été totalement rénovées,isolées,double vitrage,volets roulants alu,chauffage électrique.Vous disposez ainsi d'une vaste maison familiale en habitation principale et une autre maison d'amis,gîte ou locative,desquelles on peut voir évoluer les chevaux de sa chambre ! UNE TROISIÈME MAISON À RÉNOVER: Sur 100 m² au sol de plain-pied, un beau potentiel supplémentaire pour cette maison pour laquelle un début de rénovation a été entrepris sur la moitié du bâtiment (toiture et vélux récents,fenêtres double vitrage).Une cheminée,un four à pain,des sols en dalle de pierre font tout le charme de cet ensemble à finir de réhabiliter. LA PARTIE ÉQUESTRE AVEC LES TERRES: Un grand bâtiment abrite: un manège, une stabulation avec 6 grands boxes, une sellerie et un hangar à foin. Celui-ci au cœur de presque 3ha de prairies arborées. On sort de la propriété par le Nord, on traverse une petite route pour arriver sur une grande parcelle de 1,5 ha. Et à 500 mètres,une autre belle prairie de 2ha. Aux alentours,des kms de randonnées sont possible au départ de la propriété,notamment au bord de la Gartempe:rivière à proximité où il est très agréable de se rafraîchir l'été avec les animaux. Une belle énergie en ce lieu qui peut accueillir différents projets de vie personnels et professionnels (pension chevaux avec gîte et/ou chambre d'hôtes par exemple ?)et quoiqu'il en soit, vivre en harmonie avec la nature et les animaux, au calme sans être isolé et non loin de 2 grandes villes. Ce bien vous est présenté par Dominique Robin 06 20 85 33 78 -dominique.robin@sextantfrance.fr et/ou Stéphanie Mollard 06 10 29 16 72 - stephanie.mollard@sextantfrance.fr, agents mandataires Sextant France Honoraires: 5 % TTC inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires) Agent Commercial Informations sur l'annonce Surface 267.33 m² Ville BELLAC 87300 Département Vienne (Haute) Région Limousin

Habitation:: Entre la vallée du Lot et le Quercy Blanc, cette propriété équestre d'exception sur 25 ha, en position dominante avec vue dégagée est composée d'une partie habitation, d'une partie centre équestre et de 2 hébergements de  type gîte. La maison de maître en pierre typique du Quercy est composée de 3 niveaux principaux. Le niveau principal comprend: - une cuisine double ilots de 25m² avec véranda de 16 m² avec vue dégagée et cellier de 10 m² attenant, - une salle à manger de 38 m² donnant sur terrasse couverte de 80 m², - un salon avec cheminée de 45 m² avec mezzanine de 72 m² avec accès à une chambre sous toit, un dressing et 2 salles de bains, - une entrée de 19 m² donnant sur un espace sanitaire et 1 chambre de 17 m², - une suite parentale de 39 m² avec douche et dressing. Un escalier vouté donne accès à l'étage inférieur composé d'un salon de jeux de 62 m², d'une buanderie de 23m² accolé à une cave voutée de 18 m² et à 3 chambres de 21 m² avec sanitaire et dressing. Le tout avec accès à une terrasse ouverte. Enfin un dernier niveau est composé de caves avec chaudière fioul basse consommation + adoucisseur d'eau, et d'une citerne de collecte des eaux pluviales. Une piscine à débordement, une cour de stationnement, un ancien chai avec pigeonnier de 170 m² pouvant faire office de salle de réception, un garage de 175 m² et un grand jardin d'agrément complétent la partie habitable. L'ensemble du bâti est en pierre du Quercy apportant beaucoup de cachet à cet ensemble immobilier de caractère.   Exploitation:: Cette exploitation est très fonctionnelle et en très bon état. La partie accueil équestre est composé d'un hangar à foin et matériel de 180 m², d'une carrière ronde en sable classique de 50mx30m. Un bâtiment couvert de 1800 m² comprend: un manège en sable classique mesurant 50m par 25m avec un système d'aspersion automatique et d'un éclairage, 5 box (9 m²), une sellerie de 18m², des sanitaires et un espace accueil avec bar ouvert donnant sur le manège. Un marcheur non couvert de 4 places et une douche extérieure complètent la partie équestre. Un gîte (cabane dans les arbres) de 20 m² pour 2 personnes et un gîte de 150 m² d'une capacité de 10 personnes au dessus du manège permettent de développer une activité de tourisme-hébergement.   Foncier:: Le foncier d'un seul tenant sur une superficie de 25 ha séparé par une route départementale, est composé de pâtures et bois sous taillis essentiellement. Chaque paddock bénéficie d'abreuvoirs automatiques et la propriété est entièrement clôturée (en 3 fils électriques). 5 paddocks bénéficient d'abris en bois individuel. Eléments complémentaires: Le prix de vente intègre l'achat de parts de la société d'exploitation des panneaux photovoltaïques, ces derniers permettant un gain de 62 000 €/an pour une durée restante de 8 ans (contrat en cours/ échéance 2031). Ceux-ci sont disposés sur la partie sud du manège. Parts en ASA (Associations syndicales autorisées en hydraulique agricole) pour prélèvement eau dans le Lot. De nombreux chemins de balade entourent la propriété. Matériel et mobilier non compris dans la vente. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Situé en Haute Provence, près du mont Ventoux et du Luberon, au milieu des champs de lavande, domaine de 10.80 ha comprenant un ancien mas de 1853 avec une partie privative et une partie dédiée à l'activité de chambres et table d'hôtes et des installations permettant l'accueil de chevaux en pension et des cavaliers de passage; La maison de 400m2 habitables comprend 1 grande cuisine aménagée avec coin repas, 1 séjour avec cheminée, 1 salle à manger (18personnes) avec cheminée, un grand couloir, 9 chambres, 8 salles de bains avec WC, buanderie, 1 appartement T2 indépendant (cuisine, séjour, chambre et 1 pièce mansardée,sdb).Salle à manger d'été couverte. Grande terrasse 70m2, piscine 9x4 couverte avec local technique 12m2. 1ha de bois. Installation photovoltaïque 6.3kW (rapport: 2500€/an). Le chauffage au fuel a été remplacé en février 2020 par 2 pompes à chaleur et un ballon thermodynamique pour l'eauchaude sanitaire. La partie équestre comprend une écurie en L avec 17 boxes et sellerie, 1 hangar à fourrage (capacité 700 ballots de 30kg), 1 hangar à matériel,  1 rond de longe, des parcs sur 9 ha avec 1 km de barrières bois. Le secteur très touristique permet à la maison d'hôtes de fonctionner toute l'année avec un taux de remplissage très intéressant. Les paysages exceptionnels et les nombreux chemins de rando attirent de nombreux cavaliers de passage; Les réservations en cours  seront transmises. la propriété peut être vendue en 2 parties: la maison avec environ 5 000 m2 de terrrain au prix de 620 000€ et la partie équestre avec un peu plus de 10 ha dont plus de la moitié est constructible pour des constructions de loisir au prix de 180 000€. La partition du domaine peut aussi se faire de la façon suivante: la maison avec jusqu'à 3.7 ha de terrain (ou moins) d'une part et les écuries et 7 ha de terres (ou plus suivant vente de la maison). Le prix de chaque partie sera fonction de la surface de terres de chaque lot; Dossier complet avec de nombreuses photos sur demande motivée. Premier contact par mail de préférence. Prix négociable    

Habitation:: Propriété équestre:  pour une activité équestre d'élevage, pension et gîtes. Elle est composée des éléments suivants: - Une longère en colombage, couverte en ardoise, réhabilitée en 2016  Au rez de chaussée: un appartement avec chambre, salon, salle à manger, cuisine équipée avec coin buanderie, salle de bains, WC Une chambre privée avec dressing, salle de bains, WC,  Au 1er étage (avec accès indépendant): un appartement avec 3 chambres, une grande pièce à vivre, cuisine équipée, salle de bains, WC - Une longère en brique, couverte en ardoise, pouvant être aménagée en gites   Exploitation:: - Trois écuries dont une en brique couverte en ardoise, pour un total de 20 boxes - Une carrière de 1800 m² de sable blanc de Fontainebleau sub-irriguée qui permet de maintenir une hygrométrie satisfaisante. - Un parc d'obstacle - Un rond d'Havrincourt de 30 m x 12 m - Une sellerie, graineterie, douche eau chaude - Deux granges et des abris chevaux   Foncier:: 7 ha 24 a 40 ca possibilité d'acquérir en supplément 9 ha 01 a 80 ca Pour un total de 16 ha 26 a Eléments complémentaires: Prix acte en mains estimé (hors emprunts):  363 420 € Prix de vente honoraires SAFER inclus: 357 720 € Prix de vente hors honoraires SAFER: 330 000 € Honoraires: 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 27 720 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (4 620 €). Estimation émoluments notaire:  5 700 € (hors emprunts) Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution) Prix acte en mains estimé (hors emprunts) pour le foncier supplémentaire (9 ha 01 a 80 ca): 84 100 € Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Charmante propriété équestre avec maison d'habitation sur 18 HA. Idéalement située proche du centre ville et de toutes ses commodités: autoroute A89, gare, école, collège, commerces à 2 min. L'ensemble comprends: Une maison de 175 m2 composé de: au RDC, une cuisine de 25 m2 avec porte fenêtre donnant sur cour entièrement close, une arrière cuisine de 27 m2, 1 salon de 25 m2, 1 chambre de 17 m2 avec vue sur les prairies + 1 chambre de 16 m2 avec petit couloir attenant, 1 salle de bain avec douche à l'italienne et WC de 9 m2. à l'étage, un palier de 7 m2, 1 chambre de 16 m2 + 1 chambre de 17 m2, 1 Bureau, 1 petite salle d'eau. 1 cellier attenant à la maison de 24 m2 où se trouve le chauffage central au bois + au fioul. 3 Granges dont une type périgourdine attenante à la maison de 200 m2  + une de 300 m2 + une de 250 m2 Une étable de 70 m2, 2 étangs: 1 grand étang de 3 300m2 + 1 petit Le tout sur 18 Ha de prairie dont 6,5 Ha de bois avec possibilité de 3 ou 6,5 Ha de prairie supplémentaire. Enorme potentiel pour les personnes souhaitant développer leur activité équestre ou gîte. Vidéo + photo supplémentaire à la demande.

Propriété proposée avec deux options de vente: 1 908 000 €: La maison et les installations équestres sur 6 hectares attenants 2 438 000 €: la propriété dans son ensemble (maison, installation équestres) le tout sur 36 hectares Vaste propriété équestre, secteur Fontainebleau (Seine-et-Marne). Une habitation (très bien entretenue) avec: 6 hectares attenants (option de vente 1) offrant un très agréable parc et accès aux installations équestres (boxes, carrières…) OU Un total de  36 hectares (option de vente 2) Les installations équestres et les terres Faisant parti des options 1 et 2: Environ 6 ha attenants à la propriété où se trouve les installations équestres. 2 écuries pour un total de 22 boxes Une graineterie Studio au dessus de l’atelier et de la graineterie (face à la carrière à côté des écuries, idéal logement professionnel) : douche, un wc, un coin cuisine une pièce principale, chauffage électrique Une carrière éclairée, arrosage par une pompe avec la rivière ; Branchement eau de ville ou avec surpresseur; Options 2 uniquement: 30 HA supplémentaires (en plus des 6 ha) soit 36 HA dont 8 ha environ de bois (terre agricole) Les terrains non attenants (30 ha) se situent à environ 1 km tout autour de la propriété dont 3 hectares sont situés à à peine 500 M (dans le village) Sur un terrain de 2 ha 5: un hangar métallique pour stockage de foin et matériel Taxe foncière: 1000 euros / an (pour l’ensemble des 36 ha) L’habitation (incluse option 1 et 2): environ 150 m² sur deux niveaux Equipée d’une pompe à chaleur air-eau, de panneaux solaires (9 kw). Cette habitation comprend: Au rez-de-chausée: Une grande entrée Un wc indépendant avec lave-mains; Une cuisine équipée avec une petite cheminée (permet de chauffer une chambre à l’étage); Grande pièce de vie salon – salle à manger avec cheminée à foyer ouvert (plafond cathédral); Une grande suite avec salle de bains, baignoire, un wc, un meuble double vasque (en marbre). Un rangement dans la salle de bains et un rangement dans la chambre; Une pièce buanderie; Au premier étage: Une grande pièce palière bureau mezzanine; 3 chambres avec un dressing chacune; Une salle de bains avec une baignoire, douche et wc; • Un dressing au fond; Chauffage radiateurs électrique; Le prix affiché inclut 6% TTC d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires, respectivement: 1 800 000 € et 2 300 000 €).

Situation géographique: Située dans le département de Seine-Maritime (76) A 26 km de Dieppe A 12 km du bord de mer Cette propriété équestre sur 0,36 ha en propriété et 4 ha loués, est dotée d’une belle habitation rénovée, et d’installations permettant la pratique équestre. L’habitation: Construite en 1865, la maison a été rénovée depuis ces 5 dernières années, en conservant son authenticité notamment avec sa charpente. Murs en briques et jardin avec abris et verger. Superficie de 167 m², chauffage électrique avec poêle à bois. La maison est aménagée comme suit: Au rez-de-chaussée : Un salon avec salle à manger et cuisine de 93 m², espace lumineux avec une belle vue sur les paddocks et carrière Un cellier / arrière-cuisine A l’étage : Un bureau en mezzanine avec vue sur les prés Une chambre de 12 m² 2nde chambre de 14 m² avec sa salle d’eau, vue carrière Une salle d’eau Une petite chambre de 9 m² Grenier de 11 m² et combles aménageables de 78 m² Installations équestres:  sur une superficie de 0,36 ha en propriété Un barn en pierres attenant à l’habitation avec 6 boxes: Trois boxes de dimension 3x3m et deux de 2,5x4m Un accès direct à l’habitation avec sas d’entrée et lavabo 2 boxes en bois sur dalle béton (3x3m) Espace aménagé pour sellerie et pour aire de pansage (alimentation en eau à effectuer) Stockage: un appenti sur le côté du barn Une mare pour l’arrosage Une cuve de 4 000 m3 de récupération d’eau Une carrière de 25x40m en sable fibré, drainée et éclairée Un rond de longe de 18 m drainé Dans la partie louée: sur 4 ha Paddocks avec 4 abris pour chevaux et clôtures 2 rangs (partie louée) 3 boxes de prés (deux en 3x3m et un en 3x4m) Cette propriété vous est présentée au prix de  402 000 €  FAI (dont 6 % à la charge de l’acquéreur).

Très belle propriété rurale, propriété équestre, hameau de 4 maisons indépendantes située dans le Sud Aveyron sur 60 ha dont 40 de prairies et landes. À 1h 1/4 de Montpellier, 2h de Toulouse et à 2,5 km de l’Abbaye cistercienne de Sylvanes. La propriété est traversée par une rivière toujours en eau et possède une source privée d’eau potable. Elle est également alimentée par la source de la commune qui se trouve sur la propriété. Possibilité de projet "Agro-Touristique": Ferme équestre, gîte, chambres d’hôte, etc… En forme de hameau, la propriété se compose de plusieurs bâtiments (tous en parfait état) pouvant servir d’habitation, de bureau, de gîte etc  et de vastes dépendances. Maison principale  de 220 M2 (9 pièces, 2 salles de bain), une maison de 200 M2 (5 pièces dont une de 100m2 plus mezzanine & salle bain), une petite maison de 30 M2 (2 pièces + mezzanine et salle de bain), un gîte de 198 M2. Dépendances 600 M2, plus sellerie, garages, manège en bois (36m X 17), rond de longe (diam 16m), carrière (19m X 58m), 6 boxes (3m X 3m), nombreux paddocks, abris de pré... Le tout en parfait état. Les 3 maisons principales sont en parfait état, pas de rénovation ni travaux de peinture à prévoir, la propriété est prête à vous recevoir… Sur 60 hectares (40 ha prairies et landes et 20 ha forêts.) Possibilité de 22 ha supplémentaires dont 15 de prairies et 7 de forêts. Nombreuses possibilités... Mob : 06 07 08 29 88

Propriété équestre avec maison de 265m² sur 18 ha et 23 boxes. Située à 10 minutes de Montcaret, dans un petit hameau en sud Dordogne et limite Gironde, cette jolie maison est en position dominante et offre une magnifique vue panoramique. Habitation: Agréable maison en pierre de 265m² entièrement rénovée comprenant: Entrée Cuisine aménagée/équipée 36 m² avec cheminée Salon/séjour de 40m² Autre salon ou entrée Couloir desservant 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, autre salle de bain et WC indépendant. Chaufferie/buanderie/machinerie piscine Huisseries bois double vitrage Chauffage sur chaudière à bois Production d'eau chaude par panneaux solaires Cave à vin PISCINE sécurisée en position panoramique Installations équestres: - 18 hectares de prairies permanentes avec DPB - 23 boxes répartis en 2 écuries de 10 et 13 boxes (3m x 3.50m) avec abreuvoirs automatiques - Sellerie - Stabulation en tubulaires - Hangar de stockage 500m² - 2 silos - Carrière 80 X 40m en sable local - Rond d'Havrincourt 20 X 10m en sable local - 2 grands paddocks - Grandes prairies avec 3 abris de 10X5m - Puits - Petite parcelle de bois - Nombreux chemins de promenades au départ de la propriété Cette jolie propriété vous attends pour tout projet équestre: élevage, centre équestre, tourisme équestre, écurie de propriétaire, cavalier professionnel, tourisme équestre, entrainement...

Propriété équestre  située dans un  très agréable cadre vallonné, dans l’Yonne. Avec son habitation et ses installations équestres, cette propriété est aussi bien adaptée pour un projet professionnel équestre (36 boxes, carrières, paddocks…) que pour un projet privé. Terrain d’un peu moins de  4 hectares  avec possibilité de location de 15 hectares à proximité. Une habitation de 125 m² L’habitation comprend: Au rez-de-chaussée: Une cuisine ouverte 10,50 m²; Salon ou bureau 21 m²; Salon – Salle à manger 34, 20 m²; Salle de bains 6,60 m²; Un WC; Cave; Le premier étage: Un couloir de desserte; 3 chambres, respectivement de 14 m², 18,5 m², 20 m²; Les installations équestres: Une carrière en sable de Fontainebleau, avec barrières hautes, rond de longe, de 16,50 x 20 (soit 300 m²); Une carrière en sable de Fontainebleau de 60 x 20 (1 200 m²) avec éclairage ; Un tunnel de stockage de 20 x 10; Un paddock en sable de 250 m²; Prés attenants de 1ha 50; 1 ha attenant en location; Prés en propriété non attenants 2 ha à environ 1000 mètres de la structure; + possibilité de reprendre en location environ 15 ha; 36 boxes chevaux répartis en divers îlots; 5 boxes shetlands; 4 stabulations 6 x 7 m; Diverses aires de pansage; Le prix affiché inclut 6% TTC d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires: 360 000 €).

Propriété équestre avec maison de 265m² sur 18 ha et 23 boxes. Située à 10 minutes de Montcaret, dans un petit hameau en sud Dordogne et limite Gironde, cette jolie maison est en position dominante et offre une magnifique vue panoramique. Habitation: Agréable maison en pierre de 265m² entièrement rénovée comprenant: Entrée Cuisine aménagée/équipée 36 m² avec cheminée Salon/séjour de 40m² Autre salon ou entrée Couloir desservant 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, autre salle de bain et WC indépendant. Chaufferie/buanderie/machinerie piscine Huisseries bois double vitrage Chauffage sur chaudière à bois Production d'eau chaude par panneaux solaires Cave à vin PISCINE sécurisée en position panoramique Installations équestres: - 18 hectares de prairies permanentes avec DPB - 23 boxes répartis en 2 écuries de 10 et 13 boxes (3m x 3.50m) avec abreuvoirs automatiques - Sellerie - Stabulation en tubulaires - Hangar de stockage 500m² - 2 silos - Carrière 80 X 40m en sable local - Rond d'Havrincourt 20 X 10m en sable local - 2 grands paddocks - Grandes prairies avec 3 abris de 10X5m - Puits - Petite parcelle de bois - Nombreux chemins de promenades au départ de la propriété Cette jolie propriété vous attends pour tout projet équestre: élevage, centre équestre, tourisme équestre, écurie de propriétaire, cavalier professionnel, tourisme équestre, entrainement... Type de bien: Maison Nombre de pièces: 7 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Surface: 265 m² Chauffage: bois Cuisine: séparée

  PROPRIETE EQUESTRE de  22 ha - CENTRE DE LA FRANCE - 3 h 30 de PARIS - 2 h de LYON - 50 Mn de CLERMONT FERRAND - Maison d'habitation de 2015 normes RT 2012 - Plein pied de 140 m2 avec pièce de vie de 78 m2 - 3 Chambres avec placards ou dressing - Plancher chauffant avec Pompe a Chaleur - Grandes baies vitrées donnant sur la propriété - Une cave voutée de 40 m2 et une Tour du 13 -ème siècle pouvant se transformer en Gîte complètent la partie habitation sur un terrain d 'environ 7 000 m2  constructible - La partie équestre construite en 2015 se compose de 10 boxes (3x4m), 2 selleries, 2 Stabulations, bureau, sanitaire, un mobil home, une carrière de 60 X 30 m en sable de Fontainebleau éclairée avec arrosage automatique ainsi qu'un rond de longe - Les parcelles sont toutes clôturées avec des produits Gallagher -  Les 22 ha se composent de 14 ha en pleine propriété dont 11 d'un seul tenant, et 8 ha avec un bail rural à long terme - Une piste de galop de 950 m en herbe est aménagée sur le site. Les prés et boxes sont alimentés en eau par un puit et des sources.Vous serez charmés par la proximité de la ville et particulièrement par son environnement protégé dans un méandre de la Sioule qui borde cette propriété - SITUATION UNIQUE !

Situation géographique: Située dans le département du Morbihan (56)À 6 km du centre-ville de Pontivy (toutes commodités)Propriété idéalement placée, au came de la campagne et sans nuisance. Elle s'étend sur 4,5 ha d'un seul tenant et conviendrait parfaitement pour des particuliers souhaitant vivre avec leurs chevaux chez eux, tout en travaillant au coeur d'une grande ville située à deux pas, ou bien encore pour des professionnels souhaitant avoir une petite activité équestre. La maison d'habitation principale (90 m2): Longère en pierres et poutres apparentes, orientée Sud/Ouest. Elle possède un système de chauffage électrique, avec en complément un poêle à granulés. Elle est alimentée en eau par l'eau de la ville et son système d'assainissement est neuf (2021). La maison est agrémentée d'une terrasse gravillonnée propice aux soirées barbecue, d'un jardin paysager et d'un petit verger (pommiers, pruniers, cerisiers, poiriers). Rez-de-chaussée: sol carrelé Salon de 25,5 m2, avec poêle à granulésCuisine aménagée et entièrement équipéeWC indépendants avec lave-mains1ère chambre de 12,5 m2 avec placards de rangement et salle de bain1er étage: via un escalier en bois, sous rampants Palier2ème chambre de 12 m2, avec placard et salle d'eauWC indépendants3ème chambre de 12 m2, avec sa salle d'eauLe studio annexe de la maison principale (23,5 m2): Logement orienté Sud/Ouest également, avec chauffage électrique. Il est aussi alimenté en eau par l'eau de la ville et son système d'assainissement est commun à la maison principale. Le studio a été aménagé en 2023. Coin cuisinePièce à vivre, avec ventilateur de plafond, ainsi que 2 prises électriques au solSalle d'eau avec WCLa longère annexe de la maison principale et continuité du studio (92 m2): aménagement possible avec la même autorisation que pour le studio (habitation annexe de la maison principale). Il s'agit actuellement d'un bâtiment en pierres apparentes comprenant une ancienne cheminée, entièrement sur dalle, avec menuiseries et toiture neuve (2023). Pièce de 52,5 m2, avec volet électriquePièce de 39,6 m2DPE: En cours (kWh/m2/an) GES: En cours (kgCO2/m2/an) Taxe foncière: 300 € pour 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr La partie équestre: La partie équestre possède son entrée indépendante de celle de la maison d'habitation. L'entièreté de la structure est classée en zone agricole. Les écuries: chaque boxe est équipé d'un abreuvoir automatique, toiture en tôles amiantées, petite dalle de béton et robinet extérieur à l'entrée: 4 boxes de 4 x 4,7 m1 stabulation de 4,7 x 10,5 m1 espace de stockage de 57 m21 couloir de 30 m2, sur l'un des côtés du bâtimentHangar de stockage de 478 m2 Atelier de 50 m2 Parking Prés et paddocks: clôturés de triples lices en bois et poteaux en bois, avec écarteurs + fils 3 grands prés, équipés d'abreuvoirs automatiques1 paddockInformations sur demande Cette propriété équestre vous est présentée au prix de 445 000 € FAI (dont 6 % à la charge de l'acquéreur). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon Rozé, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 879036580 Honoraires inclus de 5.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors hon...

Habitation:: Propriété équestre de grande qualité située au coeur de la Châtaigneraie Cantalienne à proximité de MAURS d'une surface de 55 ha environ. Cette propriété est l'un des élevages de Purs Sang Arabes de course les plus titrés en FRANCE, ayant notamment produit plusieurs champions titrés en course (EMMA DU CAYROU - JOSEPHA DU CAYROU - SCHARLY - RODESS - STEFFY DU CAYROU - ALTABELLO - EMERIA DU CAYROU - NOWANN - JOSCO DU CAYROU - SHARKAN DU CAYROU - LUDO BOY -.....) Cette propriété, totalement équipée et optimisée pour la production de chevaux de course, est composée de divers bâtiments d'habitation et d'exploitation: - Maison d'habitation principale de 150 m² environ sur 2 niveaux, bon état général, jardin d'agrément, véranda avec piscine couverte, garage 2 véhicules. - Seconde maison destinée au logement des employés, de 150 m² habitables comprenant 3 logements distincts, 1 T3 - 1 T1 et 1 studio, gros oeuvre en bon état mais intérieur à rafraîchir. - 8 bâtiments d'exploitation (environ 3 200 m² de surface couverte), avec bâtiments de stockage, boxes à chevaux, parcs à poulains, manèges, carrières, étang privé. Toutes les parcelles disposent d'un point d'abreuvement spécifique (abreuvoir aux angles arrondis évitant les blessures), disposant chacun d'une double adduction en eau (eau de source et réseau communal). Possibilité de reprise du cheptel équin existant et du matériel. Possibilité de réorientation vers d'autres activités.   Exploitation:: Bâtiments d'exploitation: - Hangar de 430 m², - Hangar de 540 m², - Hangar de 240 m², - Hangar ouvert de 450 m², - 17 Boxes à chevaux, - Parcs à poulains, - Grange étable avec stockage + 14 boxes, - Grange étable avec 10 boxes pour étalons, - 5 boxes de transit, - Bâtiment pour bovins avec parc d'engraissement pour 50 broutards de 600 m², - Étable pour bovins avec 27 attaches + logettes, évacuateur mécanique et fumière extérieure sur aire bétonnée, - Petite grange étable avec appentis, - Carrière, - Marcheur mécanique de 12 m de diamètre, 4 places.   Foncier:: Surface totale de 55 ha formant 2 tènements. Tènement principal de 35 ha dont 32 ha de prairies mécanisables et pâtures attenant aux bâtiments d'exploitation. Second tènement de 12 ha de pâture partiellement mécanisable. Environ 11 ha de bois feuillus.   Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Habitation:: Propriété équestre de grande qualité située au coeur de la Châtaigneraie Cantalienne à proximité de MAURS d'une surface de 55 ha environ. Cette propriété est l'un des élevages de Purs Sang Arabes de course les plus titrés en FRANCE, ayant notamment produit plusieurs champions titrés en course (EMMA DU CAYROU - JOSEPHA DU CAYROU - SCHARLY - RODESS - STEFFY DU CAYROU - ALTABELLO - EMERIA DU CAYROU - NOWANN - JOSCO DU CAYROU - SHARKAN DU CAYROU - LUDO BOY -.....) Cette propriété, totalement équipée et optimisée pour la production de chevaux de course, est composée de divers bâtiments d'habitation et d'exploitation: - Maison d'habitation principale de 150 m² environ sur 2 niveaux, bon état général, jardin d'agrément, véranda avec piscine couverte, garage 2 véhicules. - Seconde maison destinée au logement des employés, de 150 m² habitables comprenant 3 logements distincts, 1 T3 - 1 T1 et 1 studio, gros oeuvre en bon état mais intérieur à rafraîchir. - 8 bâtiments d'exploitation (environ 3 200 m² de surface couverte), avec bâtiments de stockage, boxes à chevaux, parcs à poulains, manèges, carrières, étang privé. Toutes les parcelles disposent d'un point d'abreuvement spécifique (abreuvoir aux angles arrondis évitant les blessures), disposant chacun d'une double adduction en eau (eau de source et réseau communal). Possibilité de reprise du cheptel équin existant et du matériel. Possibilité de réorientation vers d'autres activités.   Exploitation:: Bâtiments d'exploitation: - Hangar de 430 m², - Hangar de 540 m², - Hangar de 240 m², - Hangar ouvert de 450 m², - 17 Boxes à chevaux, - Parcs à poulains, - Grange étable avec stockage + 14 boxes, - Grange étable avec 10 boxes pour étalons, - 5 boxes de transit, - Bâtiment pour bovins avec parc d'engraissement pour 50 broutards de 600 m², - Étable pour bovins avec 27 attaches + logettes, évacuateur mécanique et fumière extérieure sur aire bétonnée, - Petite grange étable avec appentis, - Carrière, - Marcheur mécanique de 12 m de diamètre, 4 places.   Foncier:: Surface totale de 55 ha formant 2 tènements. Tènement principal de 35 ha dont 32 ha de prairies mécanisables et pâtures attenant aux bâtiments d'exploitation. Second tènement de 12 ha de pâture partiellement mécanisable. Environ 11 ha de bois feuillus.   Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Situation géographique:  Dans le département de la Mayenne (53) Entre Le Mans et Laval Au sud des monts des Coëvrons Cette propriété est composée d’un ensemble de bâtiments d’exploitation, de bâtiments d’élevage, de prés et d’une maison d’habitation. Cette propriété d’un seul tenant et d’une surface relativement importante est idéale pour commencer une activité équestre ou pour accueillir des chevaux à usage personnel. Les nombreuses pâtures permettraient d’accueillir également des bovins ou des ovins ou pourrait être entièrement fauchées. Les prairies et le corps de ferme ont été bien suivis et entretenus. Les Installations équestres:  Les bâtiments sont principalement destinés à l’exercice d’une activité équestre. A l’origine cette propriété est un haras d’élevage de chevaux destinés aux courses de galop. Elle peut convenir dans le cadre d’un maintien dans le domaine des chevaux des courses qu’ils soit trotteurs ou galopeurs. Mais la propriété peut aussi bien convenir dans l’optique d’un élevage de chevaux de sport ou la création d’un centre équestre. La propriété comprend douze boxes, un marcheur cinq places, ainsi qu’une ancienne piste d’entraînement ovale de 650 mètres. Il est possible de créer une ligne droite de 1 200 m pour l’entrainement des chevaux. L’ancienne piste de galop pourrait être praticable après une remise en état. On distingue également, un peu à l’écart du reste des bâtiments, deux hangars dont la structure est en bois et la couverture en tôle. L’ensemble des prairies soit plus de 68 ha est cultivable (la texture est argileuse). L’eau est présente partout de façon naturelle ou artificielle. Le corps de ferme est équipé d’un forage mais également relié à l’eau de la ville. Une peupleraie d’environ 0,6 ha, âgée de 12 ou 13 ans est également présente sur la propriété. Les arbres mesurent environ 40 cm de diamètre. L’habitation:  La maison d’habitation a une surface de 130 m2 (Les fenêtres sont en doubles vitrages et le chauffage est électrique). Elle comprend: Un grand séjour, Une cuisine équipée, Trois chambres, Deux salles de bain, Deux WC, Un dressing, Un bureau. Information sur demande  Cette propriété vous est présentée au prix de  848 000 €  FAI (dont 6 % à la charge de l’acquéreur).

Propriété équestre, située au coeur du pays de Bray en Seine Maritime. La propriété est composée de 5.26 ha de près, divisés en 12 près clôturés de poteaux de 12 et 14, h 1.65 m, fermeture électrifiée entourant les bâtiments, et bénéficie d'un bail agricole sur 5 ha supplémentaires jouxtant le domaine.  Immédiatement fonctionnelle, cette écurie professionnelle peut être destinée à l'élevage de chevaux de course, en centre équestre, en pension, pour l'éducation des chevaux, et bénéficie de tous les équipements qualitatifs utiles à leur bien être: Barn de 605 m², fermé sur les 4 pans, dbl accés par portes coulissantes, accueillant 8 boxes de 20 m² équipés, espace douche, espace de pansage, sellerie, graineterie, stockage foin et paille, + 3 boxes extérieurs. Possibilité d'installer d'autres boxes. Manège couvert de 14 X 25 ml, (sable de Fontainebleau fibré, pare-bottes bois) Carrière de 20 X 60 ml, en mâchefer, drainée Rond de longe clos de lisses, de 20 ml de diamètre en sable de Fontainebleau fibré Piste cavalière en herbe sur géotextile et sable, de 700 ml Remises, atelier, stockage, etc... A proximité des équipements, une maison d'habitation, divisée en 2 logements séparés (126 et 57 m²) avec chacun une entrée séparée, une cuisine aménagée et équipée, une pièce à vivre, salle de bains et wc, 3 chambres pour le 1er logement et 1 grande chambre pour l'autre. Cette écurie se situe entre Rouen et Forges les Eaux, proche des hippodromes de Dieppe, Mauquenchy, et à 1h30 de Deauville et de Paris

Situation géographique: Situé dans le département Gironde (33) Proche de la mer 1h30 de Bordeaux Ce centre de tourisme équestre, pouvant être aménagé en centre équestre, jouit d’un emplacement idéal proche de la mer. La structure s’étend sur 4 ha d’herbage en propriété et 16 ha en location sous bail agricole (350€/an). La proximité des plages et un atout pour cette propriété à vocation touristique qui voit chaque été l’affluence de nombreux touristes dans son secteur géographique. Installation équestre: Le bâtiment principal dispose de deux écuries, une première de 9 boxes (4x3m) et une seconde de 6 boxes (3x4m). Dans ce même bâtiment, une sellerie et une aire de pansage. Un hangar de stockage des fourrages. Un point d’accueil composé d’une cuisine, douches et WC accessible au public. Une carrière en sable de 15x30m, Un rond de longe, Un spring-garden  De la propriété on peut également accéder à de nombreux chemins de randonnées touristiques pour des départs sur plusieurs jours. Parking stabilisé pour l’accueil des clients. Les logement : Dans un bâtiment se trouve au rez-de-chaussée, un gîte/dortoir de 80 m² avec un grand séjour de 38 m², une cuisine, une chambre et une salle de douche avec WC. A l’étage, un appartement indépendant de 110 m² offre une vue sur les paddocks et les chevaux. Il se compose d’un grand salon de 33 m² agrémenté d’un poêle à bois, d’une cuisine toute équipée de 18 m² et d’une salle de bain avec WC. Trois chambres de 23 m², 12 m² et 11 m². Le prix comprend le foncier, ainsi que le fond de commerce de la structure qui englobe le matériel ainsi que la cavalerie. Dossier sur demande Cette propriété vous est présentée au prix de  672 000 €  FAI (dont 6 % à la charge de l’acquéreur).

A 15 mn de MARCIAC, dans le GERS Vous êtes un professionnel du milieu équestre, un cavalier de compétition ou de loisirs ? Ce domaine sur 5.23 ha en situation dominante avec une magnifique vue sur les Pyrénées est fait pour vous ! Chevaux et humains "prêts à installer", aucun travaux à prévoir, rénovation de qualité et récente. MAISON 118 m2, comprenant 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, grande pièce de vie, buanderie, chaufferie, double garage VL, 1 garage camion VL ou camping car, atelier, abri à bois, terrasse. Isolation par l'extérieur et en combles. PARTIE EQUESTRE: - manège 20 x 42 m, pare bottes, éclairage, arrosage par springlers - round pen 18 m de diamètre - écurie principale avec 5 boxes 3x3 m - 3 modules d'abris de prés, pouvant être divisés en boxes - tunnel à fourrage - plusieurs hangars de stockage de matériel et fourrage - paddocks clôturés - chemins de promenade en accès direct depuis la propriété. Vous cherchez à vous installer comme professionnel ? cette propriété est à la fois un outil de travail fonctionnel (activité de pension équestre jusqu'au 1er semestre 2019, avec possibilité de reprise du fonds de commerce incluse dans la transaction, possibilité d'achat de véhicule, van, cavalerie, matériel agricole...) et un lieu de vie exceptionnel. Demandez le descriptif complet par mail ou téléphone et venez visiter ! IMPORTANTE BAISSE DE PRI,(initialement à 455 000 €). Prix FAI 407 000 €, dont honoraires agence 12 000 € à la charge du vendeur. ISALINE IMMO est une agence spécialisée dans les propriétés agricoles et équestres.

Terrain de 12 ha: camping classé 2 étoiles, étang de baignade/pêche et prés/paddocks avec abris pour les chevaux. Situé entre Strasbourg et Colmar dans un très beau cadre dans la nature en bordure de ruisseau Près de l'Europa-Park dans un secteur très touristique 97 emplacements, dont 3 chalets en bois, 3 mobil homes, 3 camping pods 2 blocs sanitaires 1 bâtiment accueil avec terrasse 1 remorque vente tartes flambées, snacks 1 tente de réception Grande surface sports et jeux, grands espaces pour les campeurs Plan d'eau 165x82 m, sources phréatiques, eau de bonne qualité, baignade naturelle et pêche Prés et Paddocks avec abris sur une surface de 6 ha, tout clôture électrique en bon état Beaux chemins de balades dans les environs Gîte équestre du réseau tourisme équestre Alsace, pension chevaux, balades/randonnées Un autre video sur demande. Vente murs et fonds Les plus: Possibilité d'agrandir le camping et de construire d'autres installations centre équestre Grand parking Idéal pour des intéressés qui cherchent des activités diversifiées dans le secteur tourisme  

Provence - 25 hectares - 10 logements - 25 chambres - Installations équestre Situé au coeur de la Provence et bénéficiant d'un emplacement de premier ordre, splendide domaine équestre de 25 ha. Elaboré comme un véritable hameau provençal, le domaine propose près de 2000 m² de bâtiments rénovés. Répartis autour d'une splendide cours centrale dont une attention particulière a été apportée à l'aménagement paysager, les lieux proposent une dizaine de logements au concept idéal pour le développement d'une activité touristique et évènementielle. Pensés avec goût par un architecte de renom, les intérieurs de chaque habitation offrent une mise en valeur des matériaux traditionnels mêlés à un design contemporain. Modulable à souhait, chaque espace possède sa propre identité et bénéficie d'extérieurs intimistes. Côté équestre, la propriété offre plus de 25 ha d'un seul tenant et parfaitement aménagé avec ses différentes carrières d'entraînement, ses grands paddocks enherbés et prés irriguer pour une production en foin. Un manège en cours de construction ainsi qu'une magnifique grange accueillant actuellement plus d'une dizaine de boxes, complètent le tout. L'ensemble des codes de la douceur de vivre du Sud sont réunis pour faire de l'endroit un espace unique, sans nuisance, au potentiel considérable. Idéal pour un projet d'investissement, mêlent activités équestres et réceptives. Notre avis Horse Immo: De splendides prestations dans un endroit incomparable pour un potentiel unique ! Plus en détails: Différents logements indépendants de 25 à 85 m2Différents duplex aménagés 125 à 160 m2Grand loft aménagé de 300 m2 Différents espaces de réception Espace extérieur commun de 500 m2 avec piscine, salle de sport, bureau, bassin d'agrément, terrasses, boulodrome... Ecurie de 11 boxes, carrières, paddocks avec abris, Spring garden, piste de galop Prés cultivés et irriguésManège en cours et écuries permis en cours Dossier complet sur demande

Dans le Loiret, A 25 km d'Orléans et 115 km de Paris, propriété équestre  bénéficiant d'un environnement de qualité alliant forêt, plaine et étang tout en étant proche des commodités. Sur 8 ha, la propriété se compose de: D'une partie équestre avec: - Un manège couvert éclairé avec arrosage automatique - Deux grandes carrières avec arrosage automatique - Un marcheur 4 places - 24 boxes confortables avec abreuvoirs automatiques - Salles de soins, Sellerie et sanitaires - Bâtiments de stockage - Un logement de fonction - Paddocks et prés sur environ 6 ha D'une partie habitation: - une belle longère en pierre  d'environ 300 m² habitable sur 2 niveaux avec 5 chambres et belle réception ainsi qu' un jardin d'agrément  et une piscine sans vis-à-vis.. Cette propriété dispose des meilleurs atouts pour accueillir une activité équestre professionnelle (écurie de propriétaires, de valorisation ou d'élevage). Elle saura aussi séduire une clientèle de particuliers souhaitant allier plaisir de l'équitation, la chasse et le charme d'une propriété à taille humaine

Forges-les-Eaux - Propriété Équestre et Maison Normande rénovée - 11ha Cette propriété équestre aux prestations haut de gamme, au calme absolu, sur 11 Ha, séduit par la qualité de ses infrastructures, de son habitation principale entièrement rénovée, ainsi que ses nombreuses dépendances. Nous sommes à 45 min de Rouen, 1 heure de la côte atlantique et 2h00 de Paris. La propriété: Une maison contemporaine, parfaitement entretenue, de 390m², profite d'un jardin indépendant et protégé des regards, le terrain attenant à la maison étant entourée par une haie végétale. Nous trouvons au rez-de-chaussée deux entrées, la première amenant à une remarquable cuisine équipée d'un piano Godin, lumineuse et grande, avec une véranda attenante. Nous trouvons aussi un salon avec cheminée et une salle de billard, ainsi qu’un bureau. La deuxième entrée nous dirige vers deux chambres pour une salle de bain. A l’étage nous trouvons, desservi par un palier, 2 chambres pour une salle de bain ainsi qu’une grande suite parentale avec dressing et poutres apparentes. Les dépendances: La propriété se compose de plusieurs dépendances dont certaines sont parfaitement rénovées dont une maison de 25m², un studio de 30m² et deux salles ‘professionnelles’ de 30m² chacune. D’autres dépendances dont l’apparence en brique rouge est séduisante, pourraient être rénovées et transformées en lieux de vie ou chambres d’hôtes. Les infrastructures équestre: Possibilité de reprise de l'activité professionnelle ou utilisation en écurie privée. Les 11 ha de terrain plat sont pour l’ensemble des prairies et paddocks, parfaitement organisés et alimentés en eaux pour le confort des animaux. Nous trouvons également 17 grands boxes de 30m2, une sellerie, une aire de pansage, un douche et autres éléments ainsi qu’une carrière / manège semi-couvert de 50mx19m. Cette propriété vous est présentée par Ludovic Hauguel +33(0)6 20 45 62 28 de Barnes Propriétés & Châteaux. DPE C/C (2 610euros - 3 540euros). «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr»!

Situation géographique: Située dans le département de la Manche (50)À 15 min de toutes commoditésÀ 10 min de la rocade de Saint-LôJolie structure équestre située dans un environnement calme, au coeur de la campagne normande. Elle s'étend sur 4 ha d'un seul tenant, et s'inscrit dans un paysage boisé. Cette propriété conviendrait aussi bien pour des particuliers souhaitant vivre avec leurs chevaux chez eux, tout en travaillant au coeur d'une grande métropole située à deux pas, que pour des projets professionnels équestres. L'habitation (228 m2): Orientée plein Sud, elle possède un système de chauffage au fioul, avec en complément un poêle à bois et une cheminée ouverte. La maison est raccordée à la fibre optique, ce qui permet aisément une activité en télétravail. Rez-de-chaussée: sol carrelage + parquet en chêne Entrée de 15 m2Cuisine de 33 m2 aménagée (meubles en chêne) et équipée (récente, comprenant un piano de cuisson), avec poêle à boisSalle à manger de 24,7 m2 ouverte sur le salonSalon de 42 m2, comprenant la cheminée ouverteBuanderie/LaverieBureauWC indépendants avec lave-mains1er étage: via escalier en chêne, sol parquet (chêne majoritairement) Mezzanine avec placard de rangement1ère chambre de 14 m2, avec dressing et sa salle d'eau avec WC2ème chambre de 13 m2, avec dressingSalle d'eau avec WC3ème chambre de 11,2 m2, avec dressing4ème chambre de 19 m2, avec dressing et salle de bains avec WCGrenier de 35 m2 aménageable. L'ensemble est agrémenté d'une cour gravillonnée, d'un très beau jardin paysager arboré, avec plan d'eau, ainsi qu'une terrasse en bois hexagonale de 60 m2 située devant la maison et construite autour d'un arbre permettant d'apporter de l'ombre. La propriété dispose également d'environ quarante pommiers. DPE: En cours (kWh/m2/an) GES: En cours (kgCO2/m2/an) Taxe foncière: 893 € pour 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr La partie équestre: Les espaces de travail: Carrière de 40 x 20 m, fibrée à 100 %, drainée et entourée de doubles lices en boisÉcurie de 83 m2, sur dalle, avec grande avancée de toit (39 m2), gouttières permettant la récupération des eaux de pluie et donnant sur la carrière: 3 boxes de 3,5 x 3,5 m, équipés d'abreuvoirs automatiques (relié au puits) et de plaques de caoutchouc1 salle de soins de 2 x 3,5 mBâtiment de stockage (avec éclairage extérieur): Espace de stockage de 50 m2, sur terreSellerie de 11 m2, sur dalleAppentis de 16,3 m2, sur dalleBoxe de 4,2 x 4,1 m, sur dalle, avec stockage au-dessus, avancée de toit sur 14 m2 supplémentaires et robinet extérieur Ancienne boulangerie de 22 m2, avec sa terrasse en pierres Abris bois de 23,6 m2 Puits Dépendance en pierres (alimentée en électricité): Espace de stockage de 33 m2, avec mezzanine de 30 m2Atelier de 29 m2, sur dallePrés et paddocks: clôturés de doubles lices en bois ou poteaux en bois + fil Plusieurs prés et paddocksInformations sur demande Cette propriété équestre vous est présentée au prix de 487 600 € FAI (dont 6 % à la charge de l'acquéreur). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon Rozé, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 879036580 Honoraires inclus de 6% TTC à la charge...

Situation géographique: Située dans le département de la Manche (50)À 15 min de ValognesÀ 20 km du bord de merProche de toutes commodités Cette propriété se situe dans un environnement très calme, au coeur de la campagne normande. Clés en main, la structure est à reprendre avec son activité centre équestre, pension et logements locatifs. Elle s'étend sur une surface d'environ 8,56 ha groupés et est bien conçue pour le confort des chevaux, des clients et des propriétaires. Les habitations: La propriété possède deux accès: un pour la partie habitation/gîtes et un pour les clients du centre équestre. Les logements sont agrémentés d'une cour, d'un local à bois, d'un abri de jardin, d'un appentis, ainsi que d'un garage/atelier. Par ailleurs, une ancienne boulangerie se trouve également sur la propriété avec son four à pain et elle peut faire l'objet d'une rénovation. Les quatre logements sont situés au coeur de la structure, dans une grande bâtisse en pierres. Ils sont donc mitoyens les uns des autres. Chacun d'eux est alimenté par l'eau de la ville, avec un système de chauffage électrique + une cheminée avec insert dans la maison d'habitation. Ils possèdent des ouvertures en double vitrage et sont orientés plein Ouest sur leur terrasse avec jardin. La maison d'habitation (135 m2): La maison possède des radiateurs électriques uniquement aux étages, ainsi que des bouches de répartition de la chaleur émise par l'insert, qui se diffuse dans les pièces des étages. Rez-de-chaussée: Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger et le salon, pour un total de 45,8 m2Buanderie de 25 m2 avec WC indépendant, espace laverie et coin douche1er étage: PalierSuite parentale de 24,5 m2, avec salle de bain (douche, baignoire, vasque et WC)2ème chambre2ème étage: Palier avec rangements3ème chambre de 15 m2Salle d'eau (douche + WC + vasque)Le gîte n°1 (52 m2): Rez-de-chaussée: Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon pour un total de 14 m2Salle de 26 m2, avec baies vitrées donnant sur le jardin1er étage: 1ère chambreSalle d'eauWC indépendantsLe gîte n°2 (48 m2): Rez-de-chaussée: Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salonWC indépendants1er étage: Palier avec rangements2 chambresSalle d'eau (douche + double vasque)WC indépendantLe gîte n°3 (116 m2): agrémenté d'un grenier de 39 m2 aménageable Rez-de-chaussée: Pièce de vie de 57 m2: Coin cuisine, salon, salle à manger1er étage: MezzanineDortoir avec 6 boxes de 2 lits individuelsSanitairesDPE: E (318 kWh/m2/an) GES: E (10 kgCO2/m2/an) Assainissement non conforme Taxe foncière: 1 139 € environ pour 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr La partie équestre: La propriété est entièrement éclairée au niveau de ses extérieurs, avec des allées stabilisées. Elle possède son entrée et son parking indépendants de la partie habitations. Actuellement, la structure fonctionne avec environ 100 licenciés et un cheptel d'environ 40 équidés (chevaux d'école et chevaux de propriétaires). Les espaces de travail: Carrière de 60 x 40 m, en sable fibré, doubles lices en bois, éclairage, sonorisation et arrosage automatique relié à la réserve d'eau de pluieCarrière de 20 x 20 m, en sable fibré, doubles lices en bois, éclairageManège de 30 x 10 m, en sable fibré, entièrement bardé, éclairé et avec arrivée d'eau au tu...

Loue Ferme Equestre/Haras avec: Logement, Ecuries, Manège, Stabulation, Grange...regroupé sur un seul site de 10 ha. 1/ Habitation typique Percheronne rénovée à neuf. 3 / 4 chambres avec 2 salles de douche, 1 salle de bain, 3 WC, pièce cuisine-salle à manger, salon, entrée...) (avec porte intérieure donnant directement sur les écuries /meilleur confort et surveillance des chevaux). 2/ Ecuries. Installation de 5 à 6 boxes. - Coin douche / chevaux. - Espace préparation 3/ 1 Stabulation de 350m2 et une stabulation de 200 m2 Possibilité au total 20 boxes. 4/ Prairies 10 ha de prairies de très bonne qualité d'un seul tenant en face du logement. En pente légère avec petite rivière qui longe la parcelle et un couvert avec des arbres. Possibilité 3 à 4 ha de prairies en plus. 5/ Carrière de 50 x 30 m. 6/ Manège couvert de 288m2  24Lx12x7,50H m. Possibilité d'agrandissement. 7/ Hangar de stockage foin ou autre en bon état. 180m2 avec très grande hauteur. 8/ Grande cour/parking privée cimentée Total: 1960 €/mois. Possibilité également de louer un entrepôt de 600m2 à proximité. Possibilité de louer 3 à 4 ha de prairies en plus. Tel 06 09 09 47 46

Vaste propriété équestre de  36 hectares, secteur Fontainebleau (Seine-et-Marne). Une habitation (très bien entretenue) avec  6 hectares attenants  (parmi les 33 hectares) offrant un très agréable parc et accès aux installations équestres (boxes, carrières…). Les installations équestres et les terres Total de terrains: 36 ha dont 8 ha environ de bois (terre agricole); Environ 6 ha attenants à la propriété où se trouve les installations équestres; Les terrains non attenants se situent à environ 1 km tout autour de la propriété; Sur un terrain: un hangar métallique pour stockage de foin et matériel; 2 écuries pour un total de 22 boxes; Une graineterie; Studio au dessus de l’atelier et de la graineterie.: douche, un wc, un coin cuisine une pièce principale, chauffage électrique; Une carrière éclairée, arrosage par une pompe avec la rivière ; Branchement eau de ville ou avec surpresseur; L’habitation: environ 150 m² sur deux niveaux Equipée d’une pompe à chaleur air-eau, de panneaux solaires (9 kw). Cette habitation comprend: Au rez-de-chausée: Une grande entrée Un wc indépendant avec lave-mains; Une cuisine équipée avec une petite cheminée (permet de chauffer une chambre à l’étage); Grande pièce de vie salon – salle à manger avec cheminée à foyer ouvert (plafond cathédral); Une grande suite avec salle de bains, baignoire, un wc, un meuble double vasque (en marbre). Un rangement dans la salle de bains et un rangement dans la chambre; Une pièce buanderie; Au premier étage: Une grande pièce palière bureau mezzanine; 3 chambres avec un dressing chacune; Une salle de bains avec une baignoire, douche et wc; • Un dressing au fond; Chauffage radiateurs électrique; Le prix affiché inclut 6% TTC d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires: 2 300 000 €).

A VENDRE SECTEUR GRAND EST, ARDENNES FRANCAISES (08): Propriété familiale à vocation équestre de plus de 2 hectares – 8 pièces – 230 m2 habitables – 23200 m2 de terrain – Termes 08250 – 385 000 euros. Localisation: Dans le village paisible de Termes (08250 Grandpré), entre la vallée de l’Aisne et de l’Aire et au cœur de la forêt d’Argonne; Découvrez cet ancien corps de ferme implanté sur environ 57 a 09 ca de terrain et une pâture de 1 ha 75 a 69 ca. Descriptif: - Située à 4 km de Grandpré (école, collège, superette, boulangerie, médecin, pharmacie, poste, garage…), à 15 km de Vouziers, à 35 km de Stenay, Clermont en Argonne, Sainte Ménéhould ou Rethel, 1 heure de Reims et du Benelux. - Le bien est composé de 3 parties: l’habitation, l’ancien corps de ferme, la pâture. 1/ L’habitation: Grande maison de caractère de 1938, entièrement rénovée, isolée et habitable de suite, d’une surface habitable de 230 m2. - Au rez-de-chaussée: Nous trouvons une entrée desservant une cuisine équipée avec de multiples rangements, un salon, une salle à manger, WC indépendant, une salle de bain, une chambre avec dressing, l’accès au jardin d’agrément clos avec une piscine couverte et cours d’eau. - Au 1er Etage: Nous trouvons un palier desservant 2 chambres, une salle d’eau (WC + douche), une suite parentale composée d’une chambre, d’un dressing, d’une salle d’eau (WC + douche) et un bureau. - Au 2ème Etage: Le grenier entièrement isolé au sol mais pouvant offrir de belles perspectives d’aménagement. - Au sous-sol: La cave saine et entièrement isolée sous plafond. Elle fait office de chaufferie, buanderie, stockage et cave à vin. !!! Observations !!!: - Le logement est entièrement isolé depuis 2018. - Il est équipé d’une chaudière au fioul (chauffage central et production d’eau chaude). - Doubles vitrages avec volets électriques + volets bois pour le cachet de la maison. - Carrelage dans la cuisine, la salle d’eau et WC du rez-de-chaussée. - Parquet bois en chêne dans toutes les autres pièces. - Assainissement individuel. 2/ L’ancien corps de ferme: Cet ancien corps de ferme est d’une surface totale de 1800 m2 couvert. Il est composé de 2 bâtiments: - Un bâtiment en briques et tuiles sur 2 étages: anciennes écuries, grenier à grain et à foin, il offre de belles perspectives d’aménagement. - Un bâtiment en structures métalliques et tôles aciers: anciennes stabulations, il accueille actuellement des boxes à chevaux avec paddocks, un manège 28 x 12 en copeaux de bois et l’espace de stockage du fourrage. 3/ Une pâture: Depuis la cour de ferme, accès direct par un pont à la pâture d’une surface de 1 ha 75 a 69 ca, bordée par la rivière. +++ Atouts +++: - Une propriété située dans un village calme de l’Argonne. - Une maison de caractère sur 230 m2 de surface habitable, rénovée, isolée, avec de beaux volumes et habitable de suite. - 2 garages. - Un jardin d’agrément clos et arboré d’environ 1500 m2 avec piscine couverte de 36 m2 et un patio. - Un cours d’eau au fond du jardin d’agrément clos. - Une volière ou poulailler de 15 m2. - Un pigeonnier donnant du caractère à la propriété. - Un potager, un verger et des paddocks d’environ 2200 m2. - La pratique de loisirs équestres, pêche, chasse, randonnée… - L’ancien corps de ferme d’environ 1800 m2 offrant de nombreux volumes de stockage ou d’aménagements. - La pâture de 1 ha 75 a 69 ca bordée par la rivière. - La possibilité de bail ou achat de 2 ha de pâture supplémentaires. - Le courant électrique en triphasé. - La fibre. - Un système d’alarme. - DPE: D indice 141 – GES: D indice 44 en date du 17/11/2021. Conclusion: Propriétaires de chevaux, hébergeurs touristiques, artisans, familles en télétravail… Amoureux d’atypique et de grands espaces de convivialité, dans une campagne verdoyante, cette propriété est faite pour vous ! Pour une valeur de 385 000 euros négociables (hors frais d’agence immobilière et notaire).

b'/xc2/xa0' PROPRIETE EQUESTRE de b'/xc2/xa0'22 ha - CENTRE DE LA FRANCE - 3 h 30 de PARIS - 2 h de LYON - 50 Mn de CLERMONT FERRAND - Maison d'habitation de 2015 normes RT 2012 - Plein pied de 140 m2 avec pib'/xc3/xa8'ce de vie de 78 m2 - 3 Chambres avec placards ou dressing - Plancher chauffant avec Pompe a Chaleur - Grandes baies vitrb'/xc3/xa9'es donnant sur la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' - Une cave voutb'/xc3/xa9'e de 40 m2 et une Tour du 13 -b'/xc3/xa8'me sib'/xc3/xa8'cle pouvant se transformer en Gb'/xc3/xae'te complb'/xc3/xa8'tent la partie habitation sur un terrain d 'environ 7 000 m2 b'/xc2/xa0'constructible - La partie b'/xc3/xa9'questre construite en 2015 se compose de 10 boxes (3x4m), 2 selleries, 2 Stabulations, bureau, sanitaire, un mobil home, une carrib'/xc3/xa8're de 60 X 30 m en sable de Fontainebleau b'/xc3/xa9'clairb'/xc3/xa9'e avec arrosage automatique ainsi qu'un rond de longe - Les parcelles sont toutes clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9'es avec des produits Gallagher - b'/xc2/xa0'Les 22 ha se composent de 14 ha en pleine proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' dont 11 d'un seul tenant, et 8 ha avec un bail rural b'/xc3/xa0' long terme - Une piste de galop de 950 m en herbe est amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e sur le site. Les prb'/xc3/xa9's et boxes sont alimentb'/xc3/xa9's en eau par un puit et des sources.Vous serez charmb'/xc3/xa9's par la proximitb'/xc3/xa9' de la ville et particulib'/xc3/xa8'rement par son environnement protb'/xc3/xa9'gb'/xc3/xa9'b'/xc2/xa0'dans un mb'/xc3/xa9'andre de la Sioule qui borde cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' - SITUATION UNIQUE !