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VUE DÉGAGÉE BALCON AVEC VUE SUR LE PARC FLORIAN BIEN LOCALISE sur VILLEURBANNE PROCHE DES TRANSPORTS EN COMMUN: C3, C9, C11, BUS69 et A 10min du T3, arrêt Reconnaissance - Balzac. Cet appartement de type 5 et d'une surface loi carrez de 104,78 m² est LUMINEUX et FONCTIONNEL. Il se situe au 4e étage sur 5 d'une résidence AVEC ascenseur, sécurisée et bien entretenue construite en 1985. Il se compose d'une entrée généreuse avec placard de rangement et qui s'ouvre sur le séjour de 23,70 m², possibilité d'agrandir le séjour de 13 m² en l'ouvrant sur la 4e chambre. Une cuisine aménagée et équipée de 11,08 m² et semi-ouverte sur le séjour ainsi qu'une buanderie complète l'espace de vie. Accès depuis la cuisine au balcon de 4,20 m², offrant une vue dégagée sur le Parc Florian et exposé OUEST. L'espace nuit se compose de 4 chambres dont 2 avec placards de rangement (9,24 / 9,72 / 12,30 et 13,05 m²), d'une salle de bain avec placard de 5,06 m², d'une salle d'eau avec wc de 2,92 m² et d'un 2e wc indépendant. L'appartement est vendu avec une cave de 2,35m² et vous avez la possibilité d'acquérir un GARAGE FERMÉ au sous-sol pour 20 000E en sus. Les charges sont de 180E/mois et comprennent: l'entretien des parties communes, l'assurance de l'immeuble, l'ascenseur et l'eau froide. Les prestations comprennent: l'ensemble des ouvertures en PVC double vitrage, les volets roulants manuels, du carrelage dans les pièces de vie, le chauffage est INDIVIDUEL et électrique, la production d'eau chaude est assuré par un cumulus récent, interphone, visiophone et enfin l'immeuble est relié à la fibre. AVIS DE L'EXPERT: UN APPARTEMENT AVEC DES BEAUX VOLUMES, AU PIED DES COMMERCES, ÉCOLES, PARC ET TRANSPORTS !

GRAND APPARTEMENT DE TYPE 2 AVEC TERRASSE + GARAGE PROCHE DES TRANSPORTS C9, C11, BUS69 et à 15MIN a pied du TRAM et de la gare PART-DIEU Cet appartement d'une surface de 55m² se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé de 5 étage AVEC ascenseur et bâti en 2006. AVEC UNE VUE IMPRENABLE SUR LA VERDURE, il se compose d'une entrée avec placard de rangement ouvert sur le séjour de 32,59 m², cuisine ouverte équipée; le tout avec un accès sur la TERRASSE de 12 m² exposé SUD OUEST et SANS VIS À VIS. L'espace nuit se compose d'une chambres avec placard de rangement de 12,25m² avec accès sur la terrasse, salle de bain de 5,79m² et wc séparé. L'appartement est venu avec un GARAGE FERMÉ situé au sous-sol de la résidence. Les prestations comprennent: L'ensemble des ouvertures en double vitrage, les volets roulants manuels, le chauffage INDIVIDUEL au GAZ, interphone et enfin l'immeuble est relié à la fibre. AVIS DE L'EXPERT: CET APPARTEMENT SE SITUE AU PIED DES COMMERCES, ÉCOLES ET TRANSPORTS. IL EST IDÉAL POUR UN 1er ACHAT OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF !

Apt Localisé sur Villeurbanne Limite Lyon 3 VUE DÉGAGÉE BALCON AVEC VUE SUR LE PARC FLORIAN PROCHE DES TRANSPORTS EN COMMUN: C3, C9, C11, BUS69 et A 10min du T3, arrêt Reconnaissance - Balzac. Cet appartement de type 5 et d'une surface loi carrez de 104,78 m² est LUMINEUX et FONCTIONNEL. Il se situe au 4e étage sur 5 d'une résidence AVEC ascenseur, sécurisée et bien entretenue construite en 1985. Il se compose d'une entrée généreuse avec placard de rangement et qui s'ouvre sur le séjour de 23,70 m², possibilité d'agrandir le séjour de 13 m² en l'ouvrant sur la 4e chambre. Une cuisine aménagée et équipée de 11,08 m² et semi-ouverte sur le séjour ainsi qu'une buanderie complète l'espace de vie. Accès depuis la cuisine au balcon de 4,20 m², offrant une vue dégagée sur le Parc Florian et exposé OUEST. L'espace nuit se compose de 4 chambres dont 2 avec placards de rangement (9,24 / 9,72 / 12,30 et 13,05 m²), d'une salle de bain avec placard de 5,06 m², d'une salle d'eau avec wc de 2,92 m² et d'un 2e wc indépendant. L'appartement est vendu avec une cave de 2,35m² et vous avez la possibilité d'acquérir un GARAGE FERMÉ au sous-sol pour 20 000E en sus. Les charges sont de 180E/mois et comprennent: l'entretien des parties communes, l'assurance de l'immeuble, l'ascenseur et l'eau froide. Les prestations comprennent: l'ensemble des ouvertures en PVC double vitrage, les volets roulants manuels, du carrelage dans les pièces de vie, le chauffage est INDIVIDUEL et électrique, la production d'eau chaude est assuré par un cumulus récent, interphone, visiophone et enfin l'immeuble est relié à la fibre. AVIS DE L'EXPERT: UN APPARTEMENT AVEC DES BEAUX VOLUMES, AU PIED DES COMMERCES, ÉCOLES, PARC ET TRANSPORTS !

Apt localisé sur Villeurbanne limite Lyon 3eme GRAND APPARTEMENT DE TYPE 2 AVEC TERRASSE + GARAGE PROCHE DES TRANSPORTS C9, C11, BUS69 et à 15MIN a pied du TRAM et de la gare PART-DIEU Cet appartement d'une surface de 55m² se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé de 5 étage AVEC ascenseur et bâti en 2006. AVEC UNE VUE IMPRENABLE SUR LA VERDURE, il se compose d'une entrée avec placard de rangement ouvert sur le séjour de 32,59 m², cuisine ouverte équipée; le tout avec un accès sur la TERRASSE de 12 m² exposé SUD OUEST et SANS VIS À VIS. L'espace nuit se compose d'une chambres avec placard de rangement de 12,25m² avec accès sur la terrasse, salle de bain de 5,79m² et wc séparé. L'appartement est venu avec un GARAGE FERMÉ situé au sous-sol de la résidence. Les prestations comprennent: L'ensemble des ouvertures en double vitrage, les volets roulants manuels, le chauffage INDIVIDUEL au GAZ, interphone et enfin l'immeuble est relié à la fibre. AVIS DE L'EXPERT: CET APPARTEMENT SE SITUE AU PIED DES COMMERCES, ÉCOLES ET TRANSPORTS. IL EST IDÉAL POUR UN 1er ACHAT OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF !

PROCHE DES TRANSPORTS EN COMMUN C3, C9, C11, C16, BUS 69, 27 et à 10MIN T2 et GARE TGV PART-DIEU. Cet appartement de type 3 et d'une surface loi carrez de 81,83m² est CALME, LUMINEUX et FONCTIONNEL. Il se situe au 1er sur 6 étage AVEC ascenseur d'un immeuble sécurisé et bien entretenu construit en 1971. Il se compose d'une entrée avec placards de rangement, séjour/salle à manger de 27m² avec accès sur la loggia de 4m² et VUE SUR PARC, cuisine aménagée et équipée de 10m² avec balcon de 3m² et VUE SUR JARDIN. 2 chambres de 11,48 et 11,63m² et possibilité de créer une 3e chambre sur la partie salle à manger. Une salle d'eau de 4m² et wc indépendant. L'appartement est vendu avec une CAVE. Possibilité d'acquérir un GARAGE FERMÉ en sous-sol en SUS pour 20.000 euros. Vous apprécierez le parking visiteur fermé de la copropriété et un local vélo en sous-sol. Les prestations comprennent: L'ensemble des ouvertures en PVC double vitrage, chauffage collectif au GAZ, interphone et enfin l'immeuble et l'appartement sont reliés à la fibre. Les charges sont de 170E /mois et comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien et l'assurance des parties communes et espaces verts. La taxe foncière est de 870E. AVIS DE L'EXPERT: UN APPARTEMENT TRAVERSANT SITUÉ AU CALME AVEC VUE SUR JARDIN, AU PIED DES COMMERCES, ÉCOLES ET TRANSPORTS !

APPARTEMENT SITUÉ À VILLEURBANNE LIMITE LYON 3 PROCHE DES TRANSPORTS EN COMMUN C3, C9, C11, C16, BUS 69, 27 et à 10MIN T2 et GARE TGV PART-DIEU. Cet appartement de type 3 et d'une surface loi carrez de 81,83m² est CALME, LUMINEUX et FONCTIONNEL. Il se situe au 1er sur 6 étage AVEC ascenseur d'un immeuble sécurisé et bien entretenu construit en 1971. Il se compose d'une entrée avec placards de rangement, séjour/salle à manger de 27m² avec accès sur la loggia de 4m² et VUE SUR PARC, cuisine aménagée et équipée de 10m² avec balcon de 3m² et VUE SUR JARDIN. 2 chambres de 11,48 et 11,63m² et possibilité de créer une 3e chambre sur la partie salle à manger. Une salle d'eau de 4m² et wc indépendant. L'appartement est vendu avec une CAVE. Possibilité d'acquérir un GARAGE FERMÉ en sous-sol en SUS pour 20.000 euros. Vous apprécierez le parking visiteur fermé de la copropriété et un local vélo en sous-sol. Les prestations comprennent: L'ensemble des ouvertures en PVC double vitrage, chauffage collectif au GAZ, interphone et enfin l'immeuble et l'appartement sont reliés à la fibre. Les charges sont de 170E /mois et comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien et l'assurance des parties communes et espaces verts. La taxe foncière est de 870E. AVIS DE L'EXPERT: UN APPARTEMENT TRAVERSANT SITUÉ AU CALME AVEC VUE SUR JARDIN, AU PIED DES COMMERCES, ÉCOLES ET TRANSPORTS !

PROCHE DES TRANSPORTS EN COMMUN C3, C9, C11, C16, BUS 69, 27 et à 10MIN T2 et GARE TGV PART-DIEU. Cet appartement de type 3 et d'une surface loi carrez de 81,83m2 est CALME, LUMINEUX et FONCTIONNEL. Il se situe au 1er sur 6 étage AVEC ascenseur d'un immeuble sécurisé et bien entretenu construit en 1971. Il se compose d'une entrée avec placards de rangement, séjour/salle à manger de 27m2 avec accès sur la loggia de 4m2 et VUE SUR PARC, cuisine aménagée et équipée de 10m2 avec balcon de 3m2 et VUE SUR JARDIN. 2 chambres de 11,48 et 11,63m2 et possibilité de créer une 3e chambre sur la partie salle à manger. Une salle d'eau de 4m2 et wc indépendant. L'appartement est vendu avec une CAVE. Possibilité d'acquérir un GARAGE FERMÉ en sous-sol en SUS pour 20.000 euros. Vous apprécierez le parking visiteur fermé de la copropriété et un local vélo en sous-sol. Les prestations comprennent: L'ensemble des ouvertures en PVC double vitrage, chauffage collectif au GAZ, interphone et enfin l'immeuble et l'appartement sont reliés à la fibre. Les charges sont de 170EUR /mois et comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien et l'assurance des parties communes et espaces verts. La taxe foncière est de 870EUR. AVIS DE L'EXPERT: UN APPARTEMENT TRAVERSANT SITUÉ AU CALME AVEC VUE SUR JARDIN, AU PIED DES COMMERCES, ÉCOLES ET TRANSPORTS !

SITUÉ SUR VILLEURBANNE LIMITE LYON 3 PROCHE DES TRANSPORTS EN COMMUN C3, C9, C11, C16, BUS 69, 27 et à 10MIN T2 et GARE TGV PART-DIEU. Cet appartement de type 3 et d'une surface loi carrez de 81,83m2 est CALME, LUMINEUX et FONCTIONNEL. Il se situe au 1er sur 6 étage AVEC ascenseur d'un immeuble sécurisé et bien entretenu construit en 1971. Il se compose d'une entrée avec placards de rangement, séjour/salle à manger de 27m2 avec accès sur la loggia de 4m2 et VUE SUR PARC, cuisine aménagée et équipée de 10m2 avec balcon de 3m2 et VUE SUR JARDIN. 2 chambres de 11,48 et 11,63m2 et possibilité de créer une 3e chambre sur la partie salle à manger. Une salle d'eau de 4m2 et wc indépendant. L'appartement est vendu avec une CAVE. Possibilité d'acquérir un GARAGE FERMÉ en sous-sol en SUS pour 20.000 euros. Vous apprécierez le parking visiteur fermé de la copropriété et un local vélo en sous-sol. Les prestations comprennent: L'ensemble des ouvertures en PVC double vitrage, chauffage collectif au GAZ, interphone et enfin l'immeuble et l'appartement sont reliés à la fibre. Les charges sont de 170EUR /mois et comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien et l'assurance des parties communes et espaces verts. La taxe foncière est de 870EUR. AVIS DE L'EXPERT: UN APPARTEMENT TRAVERSANT SITUÉ AU CALME AVEC VUE SUR JARDIN, AU PIED DES COMMERCES, ÉCOLES ET TRANSPORTS !

PROCHE DES TRANSPORTS EN COMMUN C9, C11, C13, C16 BUS 25, BUS 69, à 8MIN du T3 et 15 min GARE TGV PART-DIEU. Cet appartement de type 3 et d'une surface loi carrez de 71,41 m2 est CALME, LUMINEUX et FONCTIONNEL. Il se situe au 4ème étage sur 5 AVEC ascenseur d'un immeuble sécurisé et bien entretenu construit en 1988. L'espace de vie se compose d'une entrée avec placards de rangement, séjour de 23,11 m2 avec accès au balcon de 4m2, la cuisine 10,40 m2 est séparée, aménagée et équipée donne également accès au balcon. L'espace nuit se compose de 2 chambres de 11,14 m2 et 9,19 m2, d'une salle de bain de 3,92 m2 et de WC indépendant. L'appartement est vendu avec un BOX FERMÉ en sous-sol. Les prestations: L'ensemble des ouvertures sont en double vitrage, chauffage individuel électrique, le cumulus a 2 ans, interphone et enfin l'immeuble et l'appartement sont reliés à la fibre. L'étanchéité et l'isolation de la toiture ont été refaites en 2021, la façade a été refaite en 2022. AVIS DE L'EXPERT: UN APPARTEMENT TRAVERSANT SITUÉ AU CALME, AU PIED DES COMMERCES, ÉCOLES ET TRANSPORTS ! Les honoraires sont à la charge du VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

17180, PRIGNY - MAISON DE 102 M EN SUPER TAT AVEC 4 CHAMBRES ET UN GARAGE EFFICITY, L'AGENCE QUI ESTIME VOTRE BIEN EN LIGNE, et la Team Expert Immo vous proposent cette superbe maison de 102 m avec garage, idalement situe Prigny, deux pas de La Rochelle. Cette maison, construite en 2012 et frachement repeinte en 2021, offre des prestations de qualit et un agencement optimis pour une vie confortable et paisible. Descriptif: Points forts: Cette maison cl en main se distingue par sa grande pice de vie de 43 m, une cuisine entirement amnage et quatre chambres spacieuses. Les deux salles d'eau, dont une avec WC, ajoutent la fonctionnalit de ce bien. La terrasse de 50 m, rnove en 2021, est idale pour des moments de dtente en extrieur. Parties extrieures: Un garage attenant offre un espace de stationnement pratique et scuris. La terrasse, oriente plein sud, permet de profiter pleinement des beaux jours. Commodits locales: 400 m de la pharmacie de Rompsay et des cabinets mdicaux, 1 km du centre commercial de Beaulieu, 300 m de l'cole maternelle et lmentaire de Rompsay, et 1,8 km du lyce Doriole. La gare de La Rochelle se trouve 4 km. Le canal de Rompsay, proximit immdiate, est parfait pour les balades vlo. Transports: Des transports scolaires desservent les tablissements mentionns, facilitant les trajets quotidiens pour les familles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hsitez pas nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Votre nouvelle vie commence ici ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr Raphal Charbonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatricul au Registre Spcial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n908071210. Sige social du mandant: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 P

13001 - MARSEILLE - T3 DE 52 m ENTIREMENT RNOV - IDAL INVESTISSEUR - DERNIER TAGE - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce T3 de 52m en LC, au sein d'un immeuble marseillais situ rue de la palud. L'appartement est situ au 4me et dernier tage d'une petite coproprit compose de 5 Lots. L'appartement est compos: -D'une Cuisine de 6.49 m -D'une pice a vivre de 14.45 m -D'une chambre parentale de 14.78 m -D'une 2me chambrette de 7.12 m -D'une salle d'eau de 4.46 m Double exposition (NORD/SUD). Appartement calme, traversant, trs lumineux et ensoleill cot Sud. Le bien a t entirement rnov rcemment (pas occup depuis). L'immeuble vient de faire l'objet d'une inspection globale par les services de l'urbanisme et des travaux de rnovations ont eut lieu, suivis par les soins d'un bureau d'tude et d'un architecte expert. Aucun travaux prvoir dans la coproprit. Possibilits de raliser deux appartements de 25m2. Situation hyper centrale. Calme.Proximit immdiate avec toutes commodits, transports et commerces. Transports: Tramway Rome Canebire (100 mtres), mtro Vieux port (400 mtres) metro Noailles (500 mtres) CHARGES: 70 E/MOIS TAXE FONCIRE: 705E Prix HAI (Honoraires d'agence Inclus): 140 000 E Nom du mandataire: Djamel Touati Tel: 06 63 18 85 82 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr Camille Moranzoni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatricul au Registre Spcial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n888496924. Sige social du mandant: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Socit par Actions Simplifie, socit au capital de 132 373,05 euros, immatricule au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 00

Votre nouvelle résidence se situe à Montpellier, à proximité du cours Gambetta. Elle occupe un emplacement idéal qui permet d'accéder facilement au centre-ville, tout en profitant de la tranquillité d'un quartier résidentiel. De par sa situation, elle est à proximité des commodités et des transports en commun: l'arrêt de bus situé à 100 mètres de la résidence permet d'accéder au centre-ville et à la Gare de Montpellier Saint-Roch en une dizaine de minutes, et en trois min au tramway qui dessert la ville du nord au sud. Cette nouvelle résidence services seniors OVELIA propose 129 appartements, du studio au 3 pièces. Vous achetez pour investir, ne pas avoir à vous préoccuper des locations et encaisser des loyers sécurisés ? Le Loueur en Meuble Non Professionnel (LMNP) est fait pour vous. Vous achetez pour investir et réduire vos impôts ? Profitez du dispositif Censi-Bouvard, récupérez la TVA de votre achat et bénéficiez d'une réduction d'impôts de 11% sur le prix de revient HT de votre logement meublé. Jusqu'à 3.666 E par an de réduction d'impôts sur le revenu pendant 9 ans possible. Vous achetez pour investir et percevoir des loyers nets d'impôts ? Profitez du dispositif LMNP, récupérez la TVA de votre achat et bénéficiez des amortissements vous permettant de générer des revenus non imposés et non soumis aux prélèvements sociaux (17,2%) (partiellement ou totalement non imposés).Vous souhaitez en savoir +, étude personnalisée et renseignements avec un expert à votre disposition. Vous recherchez sur Montpellier et ses environs et ce bien ne correspond pas à vos attentes ? Contactez-nous pour être informé en avant première de toutes les nouvelles réalisations sur ce secteur. Ne passez pas à côté de nos autres résidences sur le secteur du 34. Prix direct promoteur et offres commerciales identiques. DPE Vierge.

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